Echt Rijksweg Noord 12
Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 199.000,= k.k.
Jack Frenken makelaars en hypotheekadviseurs Reinald Residentie, Graaf Reinaldstraat 1, 6041 XB Roermond T 0475 33 52 25, www.jackfrenken.nl,
[email protected]
Algemeen Dit zeer charmant en verrassend ruim vrijstaand woonhuis is gebouwd in 1923 en is gelegen op een mooi perceel van ca. 675m². De woning beschikt o.a. over een woonkamer ensuite (ca.30m²), separate eetkeuken, royale berging/ bijkeuken, 4 slaapkamers en grote schuur. Het pand is gelegen nabij wellicht een van de mooiste locaties van Echt, natuurgebied ‘Kranenbroek’, doch nabij belangrijke uitvalswegen als de N276, A2 en A73. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder en stookruimte. Begane grond: Hal/ entree met fraaie authentieke terrazzovloer, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, verdeeld in voor –en achterkamer, welke ca. 30m² groot is. In de achterkamer bevindt zich o.a. een fraaie originele marmeren schouwpartij. Separate eet/ leefkeuken met authentieke tegelvoer en eenvoudige keukeninstallatie. Via de keuken is de kelder en de zeer ruime bijkeuken/ berging (±18m²) met bergkasten bereikbaar, alwaar zich de opstelplaats van de C.V.-installatie en de aansluitpunten voor de wasapparatuur bevinden. Deze berging geeft toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, doch goed verzorgd, en beschikt over een douche en vaste wastafel. Tevens biedt de berging toegang tot de achter de woning gelegen serre. Verder bevindt zich op de begane grond nog een ruime berging/ schuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Via de berging/ schuur op de begane grond is tevens nog een riante zolder bereikbaar van ± 8.00 x 5.00 meter. Hier zijn dus voldoende mogelijkheden om het pand nog uit te kunnen breiden. 2e Verdieping: Bergzolder. De locatie/woonwijk ‘Hingen’, is een rustige woonwijk, ruim van opzet en gesitueerd op loopafstaand van natuurgebied ‘Kranenbroek’. De woning is heerlijk rustig gelegen, en tevens nabij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen als de N271, de A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Eindhoven, Venlo en Maastricht binnen 30 minuten bereikbaar. Inhoud: ±600m³ Perceelsoppervlakte: 675m² Woonoppervlakte: ± 110m² Bouwjaar: 1923 Aanvaarding: in overleg.
In het kort Perceelsgrootte:
675 m2
Inhoud:
ca. 600 m3
Woonoppervlakte:
ca. 110 m2
Bouw:
± 1923
Aanvaarding:
In overleg
Vraagprijs:
€ 199.000,= k.k.
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Aanvullende informatie bij de koop van een woning Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij tegelijk onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de model-koopakte van de NVM. Deze koopakte is opgesteld volgens eisen die de wet aan de koopovereenkomst van een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper én verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdenrekening van een door de koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld.
Bespreekt u dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Bedenktijd Koper / Verkoper De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijk bedenktijd van drie dagen. Deze begint om 00.00 uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Voor verkoper zal eveneens contractueel een bedenktijd van drie dagen bedongen worden onder gelijke voorwaarden als gelden voor koper. Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip `optie’ wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Jack Frenken zorgt ook voor een aantrekkelijke hypotheek Als eenmaal na zorgvuldig wikken en wegen de knoop wordt doorgehakt om tot aankoop van een woning over te gaan, rijst meteen de vraag: wie kan mij aan de beste hypotheek helpen? Het antwoord op deze vraag kan kort en krachtig zijn: Jack Frenken zelf.
Jack Frenken is dus ook het aangewezen adres voor de financiering van het nieuw verworven bezit. Uitgangspunt daarbij is een hypotheek die de minste verplichtingen, de laagste lasten en de meeste zekerheden voor de koper met zich meebrengt. De adviseurs van Jack Frenken maken dat waar en lichten samen met u de gunstigste aanbieding uit het grote aanbod van hypotheekverstrekkers. Doordat onze adviseurs strikt onafhankelijk zijn, kan aan u vrijuit en objectief voorlichting worden gegeven over de meest in aanmerking komende hypotheek vorm met de laagste rente. Individueel maatwerk Waar het dus om gaat, is een hypotheek die helemaal bij u past en bovendien door de jaren heen veel geld kan besparen. Dat begint dan met het inventariseren van de persoonlijke wensen en mogelijkheden. Daarna volgt aan de hand van een deskundige selectie een individueel advies over de hypotheek die als beste uit de bus komt. Deze hypotheek is afgestemd op de inkomenssituatie en eventuele pensioenwensen van u en is ook gericht op het optimaal benutten van belastingvoordelen. Tenslotte zorgt Jack Frenken tevens voor de complete administratieve afhandeling tot aan de notaris. Het uiteindelijke resultaat is een hypotheek die uitblinkt in helderheid en u als koper veel voordeel biedt.
Notities
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Onze presentatiebrochures en advertenties nodigen u uit om een bieding uit te brengen.
