Van Herk Groep beleggers in vastgoed
Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus 4068 3006 AB Rotterdam
Telefoon 010 - 2411560 Fax 010 - 4363640
[email protected] www.vanherkgroep.nl
TE HUUR Rijksweg A13 202 Delft Zuid-Holland
Te Huur Rijksweg A13 202 Delft Zuid-Holland Horeca
Omschrijving pand: Uniek wegres taurant waar Foodcourt A13 wordt gerealis eerd, gelegen op een zeer prominente zichtlocatie langs de Rijks weg A-13 ter hoogte van Delft. Momenteel vindt er een grondige renovatie plaats , welke in augus tus 2015 gereed moet zijn. De locatie wordt getrans formeerd tot een foodcourt voor 5–8 formules . De locatie langs de s nelweg is inmiddels voor 80% verhuurd. Burger King, voorzien van een Drive Thru is aan de achterzijde van de locatie, is en blijft geves tigd als huurder op deze locatie. In het najaar van 2015 worden onder andere de Délifrance, Subway, Has Döner en De Palmboom van harte welkom geheten in de Foodcourt. In de grote ves tiging van Délifrance wordt het nieuwe concept van Délifrance gelanceerd, dit is de primeur in Europa! Horeca is toeges taan binnen het bes temmings plan. Deze horecalocatie bevindt zich aan de verzorgings plaats Vrijenban, gelegen aan de A13 tus s en afs lag Delft-Z uid en Berkel en Rodenrijs komend vanuit de richting Den Haag/ Rotterdam. De uitvoegs trook van afs lag Delft-Z uid loopt over in de invoegs trook voor deze oprit. Indeling van de nog bes chikbare unit op de begane grond is als volgt: Unit 4: circa 80 m2 gelegen op de begane grond (exclus ief ops lag algemene ruimten *), als mede ca. 15 m2 bergruimte op de 1e verdieping * Onder de ops lag algemene ruimten zal onder andere behoren toiletten, gangzone's , kelderruimten etc Terras voorziening: De twee nog te realis eren terras s en zijn voor gemeens chappelijk gebruik. Staat van oplevering: Het geheel wordt in de als dan aanwezige s taat opgeleverd (gecompartimenteerd en voorzien van primaire aans luitpunten). Er zal s prake zijn van een cas co verhuur. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks , op bas is van de wijziging van het prijs indexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS). Bereikbaarheid: De locatie is uits tekend bereikbaar met eigen vervoer. Datum van oplevering: In overleg.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kenmerken A lgemeen Soort
Horeca / Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Verdieping
Begane grond laatste unit: Unit 4 ca. 80 m2 (exclusief opslag algemene ruimten *), alsmede ca. 15 m2 bergruimte op de 1e verdieping * Onder de opslag algemene ruimten zal onder andere behoren toiletten, gangzone's, kelderruimten etc Terrasvoorziening: De twee nog te realiseren terrassen zijn voor gemeenschappelijk gebruik
Ligging
Langs de Rijksweg A-13 Delft afslag Vrijenban (Burger King/ ex La P lace)
Totale oppervlakte
80 m²
Oppervlakte vanaf
80 m²
Voorzieningen
Lift, Rijkswegen, Horeca
Huurperiode
Vijf jaar met één aansluitende periode van vijf jaar.
Prijs informatie Huurprijs per jaar
€ 47.500,00 excl. btw
Huurprijs per maand € 3.958,33 excl. btw Specificatie servicekosten
P artijen komen overeen als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten kunnen omvatten: Service(-abonnement), onderhoud, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van: - collectieve installaties ten behoeve van verwarming, koeling, elektra en water; - personenlift(en), inclusief keuring en eventuele storingsdoormelding; - expeditielift(en), inclusief keuring en eventuele storingsdoormelding; - verlichtingsinstallaties van de algemene ruimten/verkeersgebieden, waaronder vervanging van verlichtingsbronnen en starters en reiniging armaturen; - geluidsinstallatie (optioneel); - luchtbehandelingsinstallatie ten behoeve van de algemene ruimte; - zonnescreens; - pompinstallatie tbv rioolafvoer; - onderhoud parkeerplaatsen- en buitenterrein; - hydrofoorinstallatie; - publiekstoegankelijke sanitaire ruimten alsmede onderhoud aan de sanitaire installatie; - het vullen van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d. in de publiekstoegankelijke sanitaire ruimten; - sprinklerinstallatie met inbegrip van keuring, onderhoud, wateraansluiting en testen; - brandmeld- en ontruimingsinstallatie; - doormelding brandmeldcentrale (PAC en BAC ); - droge blusleidingen; - blusmiddelen en nood-/vluchtwegverlichting; - automatische deuren in de algemene ruimten/verkeersgebieden; - rolluiken ten behoeve van afsluiten van de horecaunits; - algemene reclamevoorzieningen ten behoeve van informatie, reclame en bewegwijzering;
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
- aankledingsmeubilair algemene ruimten/verkeersgebieden; - feestverlichting, vlaggen e.d. (inclusief aanschaf); - vervangen van gebroken en/of beschadigde ruiten in de algemene ruimten/verkeersgebieden (inclusief glasverzekering); - keyholding; - reinigen van daken en dakgoten; - reinigen van riolerings- en afvoersystemen; - vuilwaterpompen; - dakbedekking/daktuinen; - meet- en registratiesystemen ten behoeve van verwarming, koeling, elektra en water voor de algemene ruimten; - gladheidbestrijding; - onkruidbestrijding/groenvoorzieningen; - telefoonaansluitingen (abonnement- en gesprekskosten ten behoeve van diverse doormeldingen); - verwijderen graffiti; - ongediertebestrijding (ten behoeve van algemene ruimten/verkeersgebieden); - vuilafvoer (ten behoeve van algemene ruimten/verkeersgebieden). Schoonmaken: - het schoonhouden van alle algemene ruimten/verkeersgebieden (inclusief de inzet van eventueel benodigde hulpmiddelen als steigers en hoogwerkers); - het bewassen van de beglazing in de algemene ruimten; - het schoonhouden van de gevelbeglazing (inclusief de inzet van de benodigde hulpmiddelen als steigers en hoogwerkers); - vuilafvoer, legen afvalbakken in de publiekstoegankelijke algemene ruimten/verkeersgebieden; - het afvoeren/verwijderen van materiaal en goederen, indien deze door derden in de algemene ruimten/verkeersgebieden zijn achtergelaten alsmede de daaraan verbonden stort- en transportkosten; - reinigen entreematten e.d.; - reinigen zonnescreens; - reinigen personenlift(en)/expeditielift(en); - reinigen bestrating van passagegebieden; - schoonmaak van parkeer- en buitenterrein, incl. legen afvalbakken. Stookkosten, levering en verbruik van energie ten behoeve van algemene ruimte c.q algemene voorzieningen: - vastrecht leveringen (waaronder diverse belastingen en heffingen); - verbruik verwarming; - verbruik koeling; - verbruik water; - verbruik elektra voor levering verwarming, koeling e.d.; - kosten verbruiksmeting en transportkosten van voornoemde leveringen; - kosten voor het opstellen van afrekeningen ten behoeve van verwarming, koeling en water; - afschrijving benodigde registratieapparatuur voor bemetering van warmte en koeling. Garantstelling
Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.
Parkeren Vrij P arkeren Toelichting parkeerplaats
Op het terrein bevinden zich zeer ruime gratis parkeervoorzieningen. Tevens ruime parkeergelegenheid op de verzorgingsplaats Vrijenban zelf.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Pos tbus 4068 3006 AB ROTTERDAM Telefoonnummer:
010-2411560
Faxnummer:
010-4363640
Emailadres van de afdeling C OG:
cog@ vanherkgroep.nl
Website:
www.vanherkgroep.nl
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
