Dne: 28.12.2006
Èíslo: I /2006
ZastupitelstvoobceDobrévydávápodleustanovení§ 29 odst.3) zákonaè. 50/1976 Sb.,o územilÍmplánovánía stavebnímøádu,(stavebnízákon),ve znìní pozdìjších pøedpisù,a v souladus § 84 odst.2) písmob) zákonaè. 128/2000Sb.,o obcích(obecnízøízení),ve znìní pozdìjších pøedpisù,tuto obecnì závaznouvyhlášku,kterou sevyhlašujízávaznéèásti Územníhoplánu obceDobré. ZastupitelstvoobceDobrépøíslušnépodle § 84 odst.2) písmob) zákonaè. 128/2000 Sb.,o obcích,ve znìní pozdìjšíchpøedpisù,schválilodne28.12.2006 Územníplán obce Dobré a vymezilo závaznéa smìrné èástitohotoúzemníhoplánuobcea veøejnìprospì:šné stavby.
ÈÁST PRVNÍ
Èlánek 1 Úèel vyhlášky: Vyhláškazveøejòujezávaznéèástiúzemníhoplánuobce(dálejen ÚPO) Dobré. Závaznéèástivymezujíurbanistickoukoncepci;funkènía prostorovéuspoøádání územía podmínkyjeho zastavitelnosti- využití ploch ajejich uspoøádání, omezenízmìn v užívání staveb,zásadyuspoøádání dopravmno,technickéhoa obèanského vybavení,zastavitelná území, limity využití území; územní systém ekologické stability; veøejnì prospìšnéstavby, respektiveplochy pro veøejnìprospìšnéstavby. .
Obecnì závazná vyhláška
- ÚPO Dobré
1
Èlánek 2 Územní a èasovýrozsah územníhoplánu: ÚPO Dobréje zpracovánv mìøítku I : 5000(I : 2880)pro celésprávníúzemíobce Dobré a zahrnujekatastrálníúzemíDobré,Hlinné u Dobrého,Kameniceu Dobrého,Rovné u Dobrého. . Širší vztahyjsou øešenyv mìøítku 1:25000.Územnísystémekologickéstabilityje promítnutdo øešeníhlavníhovýkresuv mìøítku 1:5000. ÚPO byl navrhováns horizontemdo roku 2020.Lhùty pro vyhodnocení,zda se. nezmìnily podmínky,za kterýchbyla územnì plánovacídokumentaceschválena(lhùty aktualizace)sestanovípo každých4 letechod schválenídokumentace, resp.její zmìny. v
,
Clanek 3 VymezenípojmJl: Základní územnì plánovací pojmy: - Územníplán obsahujeèástzávaznoua smìrnou.Závazná èástje vymezenav této vyhlášce Závaznáèástseskládáz: . urbanistickékoncepces vyznaèenímhranicesouèasnìzastavìnéhoúzemí a vymezenímhranicezastavitelnéhoúzemíobceajejích èástí . funkèníhovyužití ploch ajejich uspoøádání, vèetnì ploch pøípustnýchpro tìžbu nerostù . zásaduspoøádánídopravního,technickéhoa obèanskéhovybavení . . limitù využití území(mimo limitù danýchprávnímipøedpisy,správnímirozhodnutími a stanovenýmizáplavovýmiúzemími) . omezenízmìn v užívánístaveb . vymezeníploch pro veøejnìprospìšnéstavby,pro kterélze pozemky,stavbya práva k nim vyvlastnit neboomezit,a pro provedeníasanacíneboasanaèních úprav . vymezeníúzemníhosystémuekologickéstability. Ostatníèástizapracovanédo územníhoplánu neuvedenév této vyhlášcea nespadající do limitù, danýchprávními pøedpisy,správnímirozhodnutímia stanovenýmizáplavovými územími,jsou smìrné Is výjimkou omezenívyplývajícíchz vlastnostíúzemíGakojsou napø. sesuvy)a informativníchúdajù Gakojsou napø.cyklistickéa turistickétrasy)/. - Urbanizovanéúzemítvoøíplochy zastavìnéa plochyurèenék zastavìnía èlenísena polyfunkènía monofunkèníplochy.
- Neurbanizované plochy tvoøí ostatní nezastavìné pozemky, které nejsou urèeny k zastavìní.
- Funkèníplocha(zóna)je území,pro kteréje v regulativechzávaznì stanovena charakteristika, pøípustné a nepøípustné funkènía stavební využití(úèelvyužití).
.
- Funkcepøípustné(doporuèené)- jsou stanovenyv regulatívechfunkèníhovyužití aje možné je povolovatbez dalšíhoprovìøovánídopadùdo území.(Nutnododržetstavebnízákons provádìcími pøedpisy,souvisejícíprávní pøedpisya správníøád.) - Funkcenepøípustné - jsou funkcea stavby,které senesmív danéfunkèníplošepovolovat jako nové stavbya zmìny dokonèenýchstaveb. - Funkceneuvedené jsou podmínìnì pøíp.výjimeènì pøípustné- musí být provdeny ve vztahu ke konkrétnílokalitì umístìní a ke konkrétnímpodmínkámtìchto funkcí, resp.staveb.Je možnéJeumístít pouzena základì kladnéhoprojednánív územnímøízení.
Obecnì závazná vyhláška
- ÚPO Dobré
2
- Ostatnípojmy užité v této vyhlášcea v dokumentaciúzemníhoplánusevykládajíve smyslu obvyklémv praxi územníhoplánování.
Obecnì závazná vyhláška - ÚPO Dobré
3
ÈÁST DRUHÁ ZÁ v AZNÁ ÈÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCÌ DOBRÉ lREGULA TIVY ÚZEMNÍHO ROZVOJE) v
,
Clanek 4 v
/1.
. REGULATIVY
1.1.
FUNKÈNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ
Urbanistická koncepce
1.1.1.
1.1.2.
1.2.
V rámci pøírodníchsložekbudeposílenaa doplnìnaliniová zeleòpodél komunikací, vodoteèía mezí a budezaloženpászelenì jako základpro vytv~øeníprvního. horizontulesa. V rámci cívilizaèníchsložek,tedy rozvojovýchfunkèníchploch obcí, návrhsleduje následujícíprincipy: - ObecRovné a osadyChrnelištì, Šediviny a Staránávesjsou územnì stabilizované zónybez nových nárokùna zastavitelnáúzemí.V Kamenicía Hlinném docházíke zmìnì funkèníhovyužití v rámci souèasnìzastavìnéhoúzemíobce. - ZástavbaobceDobréje v øešeném územínejsložitìjší a z pohleduurbanistické koncepcese skládáze dvou zásadníchtypù. Jeto jednakdochovanéjádro pùvodní "historické" organickéstrukturya dálenovodobégeometrickéformy zastavìní území.Polohovì lze pøitom pøirozenìvysledovatprincíp vrstveníurbanistických forem od "starého" jádra po "mladá pøedmìstí". princip respektujei návrh založením novýchzastavitelných ploch na západTento od obce. .
Funkèní využití ploch a ieho uspoøádání.omezenízmìn v užívání staveb
Charakteristikyjednotlivých funkèníchplochjsou uvedenyv pøílozeè. I - Závazné regulativy funkèních ploch. 1.2.1.
1.2.2.
1.3.
Všechny funkèní plochy jsou urèeny pouze pro uvedenoufunkci. Tomu musí odpovídat zpùsob užívání území a zejménaúèel umís•ovaných a povolovaných staveb,vèetnì jejich zmìn a zmìn jejich užívání. Stavby a jiná zaøízení"která funkèním vymezenímjednotlivých ploch èi zón neodpovídají, nesmìjí být v tomto území umístìny nebo povoleny. V rámci ploch souèasnì'zastavìnéhoúzemíobcebudemìøítko navrhovaných" èi upravovanýchstavebpøizpùsobeno okolní struktuøezástavby.
Plochy oøíoustnéoro tìžbu nerostù Jsouvymezenyv rámci funkèníplochy tìžby surovina zakreslenyv hlavním výkresu (è.4).
Obecné závazná vyhláška -ÚPO Dobré
4
~
2. ZÁSADY usPoØÁDÁNÍOBÈANSKÉHO VYBAVENÍ 2.1. Uspoøádáníobèanskéhovybaveníje polohovì urèenov hlavnímvýkresu(è.4).Zvláštní požadavkyna rozvoj obèanskévybavenostinadrámecstávajícíhostavunejs9u
uplatòovány.
3. DO PR.\ V ~.\~TECHNICKÉ VYBAVENÍ ÚZEMÍ 3.1.
U~PQtádánídopravy územíje stabilizovanýa nevyžadujezásadních 3.1.1. Stávajícídopravnískeletøešeného úprav.Hromadnádopravaje stabilizovaná.Polohovìje urèenov hlavnímvýkresu (è.4). Vzhledemk nízkéhustotì a struktuøeosídlenínevyžadujeøešeníparkovánívi"ditelný zásahdo stávajícíhmotovéa funkènískladbyøešeného území.
3.1.2.
Uspoøádánítechnickéhovybavení ve výkresuinfrastruktury 3.2.1. Úpravy vedenítechnickéinfrastrukturyjsou VYn1:ezeny (è.6).
3.2.
4. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 4.1.
Návrh stanovujejako vlastní limit využití území: Ochrana Dloch Doldrù - Plochystanovenénávrhemponechatv souèasném "využití. Zákaznové výstavbyobjektù,kromì hrází.
4.2.
Jetøebadodržovat6 následujícíchlimitù využití územívyplývajícíchz právníc~ pøedpisùa správníchrozhodnutí, které urèují polohovévymezenífunkcí, zpùsob ochranyúzemíèi vazebv území. Ochrannápásmavodníchzdrojù Ochrannápásmakomunikací CHKO Orlické hory . Zátopovéúzemí øekyDìdiny. Plochastanovenávýpoètemprovedenýmsprávcem toku - povodím Labe a.s.jako zátopovéúzemí pøi dosažení.hladin povodnì Q 100,vèetnì aktivní zóny. - Zákaz jakékoliv nové výstavby objektù, výjimeènì lze pøipustit výstavbu liniových stavebinfrastrukturypo schválerJsprávcemtoku. - Pøípustné jsou opravya údržbastávajícíchobjektùs dùrazemna zvýšeníochrany proti vodì. Ochrannápásmasítí technickévybavenosti Manipulaènípruhy podél vodníchtokù
.
.
. .
.
Obecnì závazná vyhláška
- ÚPO Dobré
5
,
"
,
5. UZEMNI SYSTEMEKOLOGICKE STABILITY 5.1. Vymezeníúzemníhosystémuekologickéstabilityje polohovì urèenov hlavním výkresu(è.4) a ve výkresuekologickýcha vodohospodáøských prvkù (è.S).
v
v
vv,
v
,
6. YEREJNE PROSPESNEST.~VBY ASANACE A ASANANCN! ~
ÚPMYY 6.1. 6.1.1.
Vymezeníveøejnì orospìšnvch staveb IX.
v
Vy,
,
ZMENA STAVBY PESI PROPOJOV ACI KOMUNIKACE
,
DOBRE
-
KAMENICE poloha:údolí Kamenickéhopotoka lokace:k.ú. Dobré: 1949/2, k.ú. Kameniceu Dobrého:160, 165, 158, 1016/2 funkce:pìší komunikace 6.1.2.
X.
VODNÍ DÍLA NA KAMENICKÉM POTOCE A JEHO PØÍTOCÍCH
6.1.2.1. X.l Regulacetoku u Chmelišt' k.ú. Rovnéu Dobrého:159 k.ú. Dobré: 1619,1618 6.1.2.2. X.2 Regulacetoku u Rovného k.ú. Rovnéu Dobrého: 166,169,177/2,178/1,177/1,176 6.1.2.3. X.3 Regulacetoku svodnicenad obcí Dobré k.ú. Dobré: 523/4,523/3,528, 519, 515,453,444,448,278,411,395/2,407 6.1.2.4. X.4 Vodohospodáøskéopatøenína svodnici u Hlinného -Lomský potok k.ú. H1innéu Dobrého:997/1,998, 1096,1148/~ 6.1.3.
XI
HRÁZE POLDRYÙ 1- 4 a 6-7
6.1.3.1. XI.l k.ú. H1innéu Dobrého:360, 370/2,374/2,374/1 6.1.3.2. XI.2 k.ú. H1innéu Dobrého:935/1,939,938 6.1.3.3. XI.3 k.ú. Dobré: 878,912,944 6.1.3.4. XI.4 k.ú. Dobré :1156 6.1.3.5. XI.6 k.ú. Rovnéu Dobrého:241 6.1.3.6. XI.7 k.ú. Rovnéu Dobrého:386/1,386/2
.
6.1.4.
XII VODOVOD HLINNÉ - SVINNÁ k.ú. Hlinné u Dobrého:1086/1,699,808/2,810,800/3,800/2,1191,799/4.
6.1.5.
XIII ÈOV DOBRÉ k.ú. Dobrép.è.l
6.1.6.
XIV ZMENA STAVBY MOSTU NA LOMSKEM POTOKU V HLINNEM k.ú. H1innéu Dobrého:p.è.108/29
6.2.
v
"
A~anacea asan3ènÍúpr!!"y Asanacea asanaèníúpravysenepøedpokládají.
Obeqnì závazná vyhláška - ÚPO Dobré
6 J .
7. VYMEZENÍ
ZAST ZASTA AVITELNÉHO VITELNÉHO ÚZEMÍ ÚZEMÍ
7.1. Souèasnìzastavìnéúzemíobceje vyznaèenopodleustanovení§ 139astavebního zákonav hlavním výkresu.Z hlediskafunkèníhovyužití sedìlí na funkèníplochy stávajícíurbanizace. 7.1.1.
V rámci ploch souèasnìzastavìnéhoúzemíobcebudemìøítkonavrhovanýchèi upravovanýchstavebpøizpùsobeno okolní struktuøezástavby.
7.2.
Zastavitelnéúzemíje vymezenopod1~ustanovení§ 139aodst.(3) stavebníhoz~ona. v hlavním výkresu.Tvoøíje plochy vhodnék zastavìní,kterébyly k tomutoúèelu urèenytímto územnímplánem.Z hlediskafunkèníhovyužití sezastavitelnéúzemídìlí na funkèníplochyurèenék urbanizaci.
7.3.
Pøehleda charakteristikaploch zastavitelnéhoúzemí:
7.3.1.
N.l.l.: - Poloha:k.ú. Dobré:
Jihozápadnìod zastavìnéhoúzemíobceDobré
vymezené silnicíIII. tøídyè. 32114vrchnímvedeníVN 35kV a souèasnì zastavìným územímobceDobré. - Hmotovéregulativy: Podlažnost 1 až2. N.P. + podkroví - Navrženáfunkce: Nízkopodlažní obytnázástavba 7.3.2. N.l.2. - Poloha:k.ú.Dobré: 100m východnìod návsiv Dobrém
- Hmotovéregulativy:
Podlažnost1-2NP + podkroví
- Navrženáfunkce: Nízkopodlažníobytnázástavba 7.3.3. N.l.4. - Poloha:k.ú.Dobré: Severovýchodnì od obceDobrénadstávajícím koupalištìmpøikomunikacismìr Rovné
-Navrženáfunkce:
-Hmotovéregulativy: 7.3.4.
Podlažnost 1NP+ podkroví
N.l.6. - Poloha:k.ú. Kameniceu Dobrého:v souèasnìzastavìnémobcemezi páteøní komunikacía návršíobceKamenice -Navrhovanáfunkce: Nízkopodlažníobytnáa rekreaènízástavba,
-Hmotovéregulativy:
7.3.5.
Nízkopodlažníobytnáa rekreaènízástavba,
Podlažnost 1-2NP + podkroví
N.l.7. - Poloha:k.ú. Dobré: Severovýchodnìod obceDobrénad stávajícím. koupalištìm pøikomunikacismìr Rovné -Navrženáfunkce: Nízkopodlažníobytnáa rekreaènízástavba,
-Hmotovéregulativy:
7.3.6. N.l.8. - Poloha:k.ú.Dobré: - Navrženáfunkce: - Hmotovéregulativy: 7.3.7. N.l.9. - Poloha:k.ú.Dobré: -Navrženáfunkce:
-Hmotovéregulativy:
Obecnì závazná vyhláška - ÚPO Dobré
Podlažnost 1NP + podkroví 200m severnìodnávsiv Dobrém Nízkopodlažní obytnáa rekreaèní zástavba, Podlažnost 1NP+ podkroví oblastChmelištì Nízkopodlažní obytnáarekreaèní zástavba, Podlažnost1 NP + podkroví
7
.
7.3.8.
N.I.IO.
- Poloha:k.ú. Dobré: -- Navržená funkce: Hmotovéregulativy: N.I.II. - Poloha:k.ú. Dobré: - Navrženáfunkce: -Hmotovéregulativy: 7.3.10. N.I.12. - Poloha:k.ú.Dobré: -Navrženáfunkce: - Hmotovéregulativy: 7.3.11. N.2.1. -Poloha:k.ú. Dobré: - Navrženáfunkce: - Hmotovéregulativy: 7.3.12. N.3.1. Poloha:k.ú. Dobré: --Navržená funkce:
oblast Chmelištì Nízkopodlažní obytná a rekreaènízáStavba, PodlažnostI NP + podkroví'.
.
7.3.9.
oblastChmelištì Nízkopodlažníobytnáa rekreaènízástavba, PodlažnostI NP + podkroví jižní okraj obceDobré Nízkopodlažníobytnáa rekreaènízástavba PodlažnostINP+podkroví 100m od východnínávsiobceDobré Vícepodlažníobytnázástavba Podlažnost2 NP + podkroví ev. ustupujícípodlaží Severovýchodníokraj návsev Dobrém Obèanskávybavenost(možnostintegrovatdo .
polyfunkèního objektuspolusesousední funkèníplochouN.2.1.)
-Hmotovéregulativy:
.
Podlažnost2 NP + podkroví ev. ustupujícípodlaží.
7.3.13. N.S.l.
- Poloha: k.ú. Dobré:
Navazujena severozápadní hranici souèasnì zastavìnéhoúzemíobceDobré -Navrženáfunkce: Nezemìdìlsképodnikání - Hmotovéregulativy: V dálkovýchpohledechbuderespektovánodo~nantní postaveníkostelav panoramatuobce.Podlažnostmax. 2 NP + podkroví. 7.3.14. N.8.!. Poloha:k.ú. Dobré: Území na západìDobrého - Charakteristika: Mírný jihozápadnì svažitýteréns dobroumožností dopravníi technické9bsluhy - Souèasnévyužití: Pole - Navrženáfunkce: Nezemìdìlsképodnikání -Hmotovéregulativy: V dálkovýchpohledechbuderespektovánodominantIú postaveníkostelav panoramatuobce.Podlažnostmax. 2 NP + podkroví. 7.3.15. N.S.l. Poloha: k.ú. Dobré: Území mezi plochamisouèasnìzastavìnéhoúzemí obcepøikomunikacinapojujícístávajícíareálkoupa1ištì. - NavTŽenáfunkce: Rekreacea sport - Hmotovéregulativy: Podlažnostmax. 2NP + podkroví,Èi ustupujícípodlaží. Terénníúpravyterasovitése sadovouúpravou. 7.3.16. N.S.J. - Poloha:k.ú. Dobré: údolí Kamenickéhopotokau areálukoupa1ištì NavTŽená funkce: Rekreacea sport - Hmotovéregulativy: Pouzeplochy bez objektùs výjimkou nezbytných
-
-
-
drobnýchstaveb.
.
7.3.17. N.9.1.
- Poloha:k.ú. Dobré:
Navazujena severozápadní hranici souèasnì zastavìnéhoúzemíobceDobré. Obecné závazná vyhláška - ÚPO Dobré
8
~
-Navrženáfunkce:
Dopravníplochy - Hmotové regulativy: Mìøítko výstavbybudepøizpùsobeno tradièní venkovskéstruktuøe.Podlažnostmax. 1 NP + podkrovL ~.
ÈÁST TØETÍ Závìreèná
ustanovení Èlánek 5
1. SchválenýÚPO Dobréje závaznýpro správníúzemíDobré,tj. pro katastrálníúzemí 2. 3. 4.
5. 6.
Dobré,Hlinné u Dobrého,Kameniceu Dobrého,Rovnéu Dobrého. Pøípadné zmìny závaznéèástiúzemníhoplánu schvalujezastupitelstvoobcepo pøedchozím projednánís dotèenýmiorgánystátnísprávy. O úpravì smìrné èástiúzemníhoplánurozhodujepoøizovatelúzemníhoplánu,coŽje ze zákonaObecníúøadDobré. SchválenýÚPO Dobréje uloženna ObecnímúøaduDobré,na odboruyýstavby MìstskéhoúøaduDobruškaa na úøaduúzemníhoplánováníMìstskéhoúøaduDobruška. ÚPO Dobré dále obdržíKrajský úøadKrálovéhradeckého kraje, odborúzemního plánovánía stavebníhoøádu,HradecKrálové.Zmìny a úpravymusí být provedeny souèasnìve všechvýšeuvedenýchparé. ÚPO Dobréje platný odedne schválenív zastupitelstvuobce. Nedílnousouèástítéto vyhláškyje Pøílohaè. 1: Závaznéregulativy funkèních ploch
Èlánek 6 Tato vyhláškanabýváplatnosti dnemvyvìšení a úèinnosti15 dnempo vyhlášení.
Ladislav M i c h I starostaobce
Pøílohaè. 1: Závazné .
Tato obecnì závaznávyhláškamusí být vyvìšenaminimálnì po dobu 15dnù na úøednídesce. Vyvìšeno dne: ..1.~..~1~~..ZOO6
Obecné závazná vyhláška
- ÚPO Dobré
Sejmuto dne: .~..~..~~~~..?~~6
Pøílohaè. 1 Obecnì závaznévyhlášky zastupitelstva obceDobré o schváleníúzemního plánu obceDobré a vyhlášeníjeho závaznýchèástí: ,.
, v
o
1. UCEL REGULA TIVU Cílem regulativù je definovat obecné základní požadavkyna -utváøenífun~jícího osídlení s esteticky kvalitním prostorovým øešením,dopravní a technickou infrastrukturou a požadavkyna utváøeníekologickystabilní,úèelnì uspoøádané a estetickyhodnotnékrajiny a osídlení, za úèelem vytváøeníkvalitního trvale udržitelnéhorozvoje umìlého a pøírodního prostøedí.Regulatívyobsahujízákladnípravidla, kteráomezují,vyluèují popøípadìpo9ffiiòují funkèní využití Území,umís•ování stavebnebo opatøenív území a stanoví zásadypro jeho uspoøádání. 2. CHARAKTERISTIKA
FUNKÈNÍCH PLOCH
Jevymezenov grafickéèástidokumentaceve výkresu:Hlavní výkres.
2.1 Funkèní plochy urèené pro výstavbu rodinných domù venkovskéhoi mìstského charakteru. . Pøípustné jsou doQlòkovéfunkce k funkci bydlení,zejménagarážea drobnédílny pro potøebyúdržbydomù a hobby,chov drobnéhozvíøectvapro vlastní spotøebua dáledopravnía technickáinfrastrukturanutnápro obsluhufunkèníplochy. Nepøípustné jsou doplòkovéfunkces rušivými vlivy na vlastní funkci bydlení. , .
2.2 Funkèníplochyjsou urèenypro výstavbubytovýchdomù a viladomù s pøevážnìèistou fonnou bydlení. . Pøípustné jsou doplòkovéfunkce k bydlení zejménagarážepro potøebyobyvateldomu ev. drobnápìstební èinnostna vlastním pozemkua dále dopravnía technickáinfrastruktura nutnápro obsluhufunkèníplochy. Nepøípustné jsou doplòkovéfunkces rušivými vlivy na hlavní funkci bydlení. .
Obecné závazná vyhláška
- ÚPO Dobré
10
~
, '"
2.3 Funkèní plochy urèenépro umístìní funkcí prodejních,administrativních,školních, výukových èi zdravotnickýchzaøízení,sakrálníchstaveb,klubovena spoleèenských C}bjektùa služebnevýrobníhocharakterubez nadmìrnýchnárokùna dopravu(frekvence,tonáž). Pøípustná je integracehlavní funkce s funkcemibydlení èi ubytování(penzion) a dále dopravnía technickáinfrastrukturanutnápro obsluhufunkèniplochy. Nepøípustnýje prodej dopravnì nároèných komodit jako napø. hutní materiál, stavebninya odbyt velkoobchodnihoprodejea skladovéhaly a plochy.
2.4 Funkèní plochy urèenépro rùzné fonny technickéhozázemí infrastruktury území s respektovánímobecnýchi speciálníchpøedpisùa norem (ochrannápásma,rušivé vlivy). Pøípustnáje pouze nezbytnádopravní a technickáinfrastrukturanutná pro obsluhu.funkèní plochy a služebníbyty. Nepøípustné jsou stavbya opatøeníneuvedenéa souèasnìnesouvisejícís hlavním funkènímvyužitím.
2.5
Funkèníplochy urèenépro objekty a areályvýroby, skladovánía služby servism'hoa výrobníhocharakteru. . Pøípustnáje integracefunkcí související technickévybavenosti,odbyt pøedmìtných komodit a služebníbyty, vzorkovéprodejny apod. a dále dopravnía technickáinfrastruktura nutnápro obsluhufunkèníplochy. Nepøípustné jsou aktivity svým negativnímvlivem pøesahující bránicevlastníhoareálu nad mezestanovenéspeciálnímipøedpisy(hluk, prašnost,emise,dopravaapod.).
2.6
Funkèní plochy urèené pro zemìdìlskou výrobu a skladování rostlinného i živoèišnéhocharakteru,jejíž negativní vlivy nepøesáhnou hranicevlastmnoareálunad meze stanovenéspeciálnímipøedpisy.
Obecnì závazná vyhláška
- ÚPO Dobré
11
Pøípustnáje integrace funkcí nákupu a prodeje zemìdìlských komodit ev. souvisejícíchnezemìdìlských komodit. Dále souvisejícídrobnávýroba a služby èi služební byty a dáledopravnía technickáinfrastrukturanutnápro obsluhufunkèníplochy. . Nepøípustnéje umis•ování zemìdìlských velkochovù, pfièemž limitem je rozsah negativníchvlivù pøesahující hraniceareáluna úkor ostatníchfunkcí a životnIno prostøedí.
2.7 Funkèní plochy urèenépro objekty a plochy spoleènérekreacea sportovní vyžití obyvatel. Pøípustnéjsou doplòkové služby a prodej a ubytování pro návštìvníky. areálu, služebníbyty a souvisejícíparkovacíplochy a dále dopravnía technick~infrastrukturanutná pro obsluhufunkèníplochy. Nepøípustné jsou sportovnì-rekreaèníaktivity s negativnímvlivem na okolní funkcea životní prostøedípøesahující mezestanovenéspeciálnímipøedpisy.
2.8 Funkèní plochy urèené zejména pro umístìní objektù pro dopravu v klidu (individuální øadové garáže, parkovací objekty) a motoristické služby (èerpací'stanice pohonných hmot, servisy vozidel apod.), pøekládacíten11inály,silnice a místní èi úèelové, komunikace a zpevnìné plochy. '
,
Pøípustnýje doplòkový a související prodej èi služby a dále dopravní a te.chnická infrastrukturanutnápro obsl~u funkèníplochy. Nepøípustnéje umis•ování nadmìrných dopravníchzaøízení,jejichž vliv by pøesáhl hraniceareálunad mezeurèenéspeciálnímipøedpisy.
2.9 Funkèníplochy urèenépro všechnyfunkèní typy lesù,lesoparkù,bariérovéa ochranné zelenì. Pøípustnéje umis•ování lesnickýchzaøízenísouvisejícíchs údržbou lesa, konstrukcí nadzemnía podzemníinfrastrukturya zaøízeníjímání povrchovýcha podzemníchvod, vždy s ohledem na nutnost neporušeníekologických a vodohospodáøskýchfunkcí lesa a dále dopravnía technickáinfrastrukturanutnápro obsluhufunkèníplochy. Nepøípustná jsou rekreaènízaøízenía objekty.
Obecné závazná vyhláška - ÚPO Dobré
12
2.10 Funkèní plochy urèenépro soukromourekreaènízeleò, drobnou produkèní.zeleò, ovocnésadya drobnérekreaènístavbya zaøízení(altány,udírny,zahradníchatkyapod.). Pøípustné jsou drobnéstavby,doplòkovéa souvis~jícís funkcí hlavní, skleníkyajejich technickézázemía dáledopravnía technickáinfrastrukturanutnápro obsluhufunkèníplochy. Nepøípustné jsou stavbypro bydlení a spoleènourekreaci.
2.11 Funkèní plochy urèené pro zemìdìlskou, rostlinnou výrobu èi volné pøírodní zatravnìnéplochy (louky). Pøípustné jsou jednoduchésouvisejícízemìdìlské stavby(seníky,závlahyajejich technickáinfrastruktura,melioraèníopatøení,konstrukcetechnickéinfrastrukturyapod.)a dálezemìdìlské úèelovékomunikacev rámci KPÚ a liniové stavbytechnickéhovyba~ení. Nepøípustné jsou stavbya zaøízenínesouvisejícís funkcí hlavní.
2.12
,
VEØEJNÁ ZELEÒ'
Funkèní plochy urèenézejména pro rùzné typy sadovýchúprav veøejných. prostor (ulic, námìstí,návsí apod.). Pøípustnéje umís•ování souvisejícíchpìších komunikací a staveb drobné veøejné architektury (altány, èekárny, sociální zaøízení,solitérní stánky, zídky, terénní.terasy, schodištìapod.). Nepøípustná jsou zejménaparkovištì ajiné dopravníplochy a zaøízení,tržištì apod.
2.13 Funkèníplochy urèenépro uložení ostatkù zesnulýcha rùzných forem pøipomenutí jejich památky. Pøípustné jsou pouze nezbytnésouvisejícídrobnéstavby( kaple, památníky,obøadní stavby,sociální zaøízeníapod.)a dále dopravnía technickáinfrastrukturanutná pro obsluhu funkèníplochy. Nepøípustnéjsou stavby a opatøeníneuvedené'a souèasnìnesouvisejícís hlavním funkènímvyužitím.
I
Obecné závazná vyhláška
-
ÚPO Dobré
13
i
. 1
~
~
2.14 ,.
Funkèní plochy urèené výhradnì pro volné pøírodnízatravnìné plochy ( louky ) s ekostabilizaènífunkcÍ. Pøípustnéjsou j ednoduchésouvisející zemìdìlské stavby (sem'ky,závlahy a jejich technická infrastruktura, melioraèní opatøení,konstrukcetechnické infrastruktury apod.) a dále dopravnía technickáinfrastrukturanutnápro obsluhufunkèníplochy. Nepøípustnéjsou stavby a zaøízenínesouvisejícís funkcí hlavní, tj. všechnemimo výšeuvedenéstavby.
2.15 Funkèní plochy urèené pro všechny typy vodních tokù a pøírodníchèi umìlých vodních nádrží charakteruekologického,produkèníhoèi rekreaèmno,dále protipovodòováa regulaènízaøízeníèi opatøení. Pøípustná je pouzenezbytnátechnickáinfrastrukturanutnápro obsluhufunkèní plochy, nutnorespektovat6-ti metrovéochrannépásmovodníhotoku pró veškeréstavební práce,s výjimkou dopravnía technickéinfrastrukturypo projednánísesprávcemtoku. Nepøípustnéjsou stavby a opatøeníneuvedenéa souèasnìnesouvisejícís hlavním funkènímvyužitím.
2.16 Plochaje urèenapro tìžbu stavebníhokamene. . Pøípustné jsou objekty a stavbysouvisejícís dobývánímstavebníhokamene,prvky územrunosystémuekologickéstability, vodní toky a s nimi souvisejícívodní stavby,liniové stavbytechnickéhovybavení. Nepøípustné jsou stavbynesouvisejícís dobývánímvýhradníholožiska s výjimkou stavebuvedených.
. 2.17. Hmotové regulativy pro jednotlivé v oddílu 7.3. obecnì závaznévyhlášky.
Obecnì závazná vyhláška - ÚPO Dobré
14
