Finanční úřad pro Kraj Vysočina Tolstého 1455/2, 586 01 JIHLAVA Územní pracoviště ve Žďáru nad Sázavou Strojírenská 28, 591 01 ŽĎÁR NAD SÁZAVOU Čj.: 1295554/13/2914-25200-702084 Vyřizuje: Bc. Jaroslava Juračková, MSc Pracoviště: vymáhací oddělení, č. dveří: 423 Telefon: 566 652 343 Fax: 566 652 398
Elektronicky podepsáno 22. 08. 2013 Bc. Jan Stárek vedoucí odd. majetkových daní,oceňování a ost.agend (v zastoupení)
e-mail:
[email protected]
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Shora uvedený správce daně na základě § 194 odst. 1, a § 195 odst. 1 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „daňový řád“), s použitím zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o.s.ř.“), ve věci daňové exekuce nařízené exekučním příkazem na prodej nemovitostí č.j. 39979/11/352970702084, ze dne 3.8.2011, právní moc ze dne 25.8.2011, nařizuje
dražbu nemovitostí. 1. Čas a místo dražebního jednání Datum, zahájení a místo konání dražby: 10.10.2013 ve 13.00 hod v jednací místnosti (č. dveří A 228) Finančního úřadu pro Kraj Vysočina, Územní pracoviště ve Žďáru nad Sázavou, Strojírenská 28, 591 01 Žďár nad Sázavou Prohlídka nemovitostí se uskuteční: 8.10.2013 od 9.00 hod do 10,00 hod na místě samém za účasti správce daně, který bude mít k dispozici znalecký posudek k nahlédnutí. Zápis dražitelů od (hod.):
12,30 do 13,00 hod. dne 10.10.2013 na pokladně Územního pracoviště ve Žďáru nad Sázavou
Jedná se o první dražební jednání těchto nemovitostí. 2. Označení nemovitostí a jejich příslušenství: Předmět dražby: - pozemek parc. č. 1597 (orná půda), o výměře 15735 m2, - pozemek parc. č. 1637 (orná půda), o výměře 7843 m2, - pozemek parc. č. 1655 (orná půda), o výměře 4889 m2,
Nemovitosti jsou evidovány u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Bystřice nad Pernštejnem, obec Bystřice nad Pernštejnem, Katastrální území Domanín u Bystřice nad Pernštejnem, zapsané na LV č. 297. Předmětné zemědělské pozemky se nacházejí mimo zastavěné území obce Domanín, ve vzdálenosti cca 600 – 1000 m severovýchodně vzdušnou čarou od posledního objektu v areálu zemědělské výroby (na jižním okraji zastavěného území obce). Pozemek par. č. 1597 je ze své východní strany omezen silnicí II tř. č. 357 (Bystřice nad Pernštejnem – Jimramov). Nachází se po levé straně ve směru do Jimramova – cca 300 m jižně od křižovatky silnic II/357 a III/35731 ve směru do Ždánic. Pozemky jsou přístupné ze silnice II/357. Pozemky se nacházejí v ucelených honech zemědělských pozemků a jsou v současné době užívány k zemědělské činnosti. Pozemky se nacházejí v mírně kopcovité krajině. Na pozemcích se nenacházejí žádné nadzemní stavby ani trvalé porosty. Dle sdělení zástupce Městského úřadu Bystřice nad Pernštejnem, odboru územního plánování a stavebního řádu, se na předmětném pozemku par. č. 1637 nachází vedení VTL plynovodu a nadzemní vedení elektrické energie VN, pozemek parc. č. 1597 je dotčen vedením VTL plynovodu a telekomunikačním vedením, na pozemku parc. č. 1655 je umístěno vedení VTL plynovodu a telekomunikační vedení. Dle údajů z katastru nemovitostí se jedná o pozemky parc. č. 1597, parc. č. 1637 a parc. č. 1655 evidované kultury orná půda. Oceňované pozemky jsou ve skutečnosti zemědělsky využívány jako součást zemědělsky obhospodařovaných honů. Užívání pozemků je v souladu se schváleným územním plánem obce města Bystřice nad Pernštejnem, neboť jsou umístěny na plochách vymezených jako plochy zemědělské, s označením „P“ s přípustným využitím zejména pro hospodaření na zemědělském půdním fondu. Pozemky nejsou pozemky stavebními ve smyslu ust. § 9 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Nebylo vydáno územní rozhodnutí na jakoukoliv stavbu na těchto pozemcích. Informace o dražené nemovitosti včetně nahlédnutí do znaleckého posudku a fotografie nemovitosti lze získat po předběžné domluvě u podepsaného správce daně.
3. Výsledná cena Výsledná cena: 124.000,- Kč je určena na základě znaleckého posudku č. 456-11/2013, ze dne 10.7.2013, rozhodnutím o výsledné ceně nemovitosti, vydaným podepsaným správcem daně pod č.j. 1270990/13/2914-25200-702084, ze dne 31.7.2013. 4. Výše nejnižšího podání Výše nejnižšího podání se stanovuje ve výši 2/3 ceny výsledné, tj. ve výši 83.000,--Kč Slovy: osmdesáttřitisíc korun českých Další podání se zvyšuje nejméně o 3.000,- Kč. 5. Výše, způsob a lhůta úhrady dražební jistoty: Podmínkou účasti na dražbě je zaplacení dražební jistoty (§ 194 odst. 4 daňového řádu). Výše jistoty: správce daně určuje jistotu ve výši 20.000,-Kč. Jistotu lze zaplatit před zahájením dražby buď v hotovosti v den konání dražby nebo platbou na účet správce daně č. 35-67626681/0710, vedený u ČNB v Brně, variabilním symbolem u fyzické osoby je rodné číslo, u právnické osoby IČO, konstantní symbol 1148 (převodní příkaz), resp. 1149 (poštovní poukázka); K platbě na příslušný účet správce daně vedený u poskytovatele platebních služeb lze přihlédnout jen tehdy, bylo-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že na účet správce daně došla (§ 177 odst. 1 daňového řádu a § 194 odst. 4 daňového řádu a § 336e odst. 2 o.s.ř.). Dražitelům, kterým nebyl příklep udělen, správce daně uhrazenou dražební jistotu vrátí do 30 dnů ode dne ukončení dražby. Těm, kteří zaplatili dražební jistotu v den dražby, bude vrácena po ukončení dražby na pokladně. V případě, že dražitelé podali proti rozhodnutí u udělení příklepu odvolání, vrátí jim správce daně dražební jistotu do 15 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o odvolání (§ 224 daňového řádu). Vydražitelem složená dražební jistota se započte na úhradu vydražené věci (§ 222 odst. 2 daňového řádu). 6. Způsob a lhůta úhrady nejvyššího dražebního podání: Vydražitel je povinen uhradit nejvyšší podání do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o udělení příklepu, a to převodem na účet správce daně č. 35-67626681/0710, vedený u ČNB v Brně, variabilním symbolem u fyzické osoby je rodné číslo, u právnické osoby IČO, konstantní symbol 1148- převodní příkaz, resp. 1149- poštovní poukázka (§ 222 odst. 3 daňového řádu). Marným uplynutím lhůty k úhradě nejvyššího dražebního podání stanovené v dražební vyhlášce, nebo lhůty prodloužené podle § 226 odst. 1 daňového řádu se rozhodnutí o udělení příklepu zrušuje. Vydražitel, který neuhradil nejvyšší podání včas, je povinen nahradit správci daně náklady opakované dražby a škodu, která vznikla tím, že neuhradil nejvyšší dražební
podání, a bylo-li při opakované dražbě dosaženo nižšího nejvyššího podání, i rozdíl na nejvyšším dražebním podání; na náhradu se započte jím složená dražební jistota (§ 211 odst. 5, § 226 odst. 2 a § 227 odst. 1 daňového řádu). Do 15 dnů ode dne zveřejnění rozhodnutí o příklepu může každý (vyjma osob které nesmí dražit) písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek) a v téže lhůtě je povinen předražek uhradit správci daně stejným způsobem jako při platbě dražební jistoty. Není-li řádně a včas předražek zaplacen, správce daně k návrhu předražku nepřihlíží. Návrh na předražek musí obsahovat náležitosti podle § 42 o.s.ř. a podpis navrhovatele musí být úředně ověřen. Návrhy vede správce daně odděleně a zařadí je do spisu teprve po uplynutí lhůty podle věty první. Po uplynutí lhůty k podání návrhu na předražek vyzve správce daně vydražitele, aby do tří dnů oznámil, zda zvyšuje svoje nejvyšší podání na částku nejvyššího předražku. Poté vydá rozhodnutí o předražku, ve kterém rozhodnutí o příklepu zruší a rozhodne o tom, kdo je předražitelem a za jakou cenu nemovitost nabude. Je-li učiněno více předražků, nemovitost nabude ten, kdo učiní nejvyšší předražek, v případě shodných podání, pak ten, kdo podal návrh jako první, poté se rozhoduje při jednání losem. Neúspěšným navrhovatelům předražku se zaplacená částka vrátí po právní moci rozhodnutí o předražku.
7. Práva a závady spojené s předmětem dražby: Věcná břemena váznoucí na nemovitosti: vzniklá ze zákona, nezapsaná v katastru nemovitosti: - věcné břemeno – vedení VTL plynovodu na pozemku par. č. 1637 - věcné břemeno – nadzemní vedení linek el. energie VN na pozemku par. č. 1637 - věcné břemeno – vedení VTL plynovodu na pozemku par. č. 1597 - věcné břemeno – telekomunikační vedení na pozemku par. č.1597 - věcné břemeno – vedení VTL plynovodu na pozemku par. č. 1655 - věcné břemeno – telekomunikační vedení na pozemku par. č.1655 (věcná břemena jsou vzniklá ze zákona, nezapsaná v katastru nemovitosti). Zástavní práva: - Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančním úřadem v Bystřici nad Pernštejnem, č.j.22192/09/352970702084, ze dne 8.7.2009. Právní moc ke dni 11.8.2009. - Zástavní právo exekutorské: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Havlíčkův Brod, Mgr. Stanislav Molák, 050EX-1068 12-29, ze dne 23.5.2012. Právní moc ke dni 25.5.2012. - Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finančního úřadu pro Kraj Vysočina ÚzP ve Žďáru nad Sázavou, č.j. 127819/13/2914-25200-702084, ze dne 28.2.2013.
Ostatní: - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Finančního úřadu v Bystřici nad Pernštejnem Č.j. 39979/11/352970702084, ze dne 4.8.2011. Právní moc ke dni 25.8.2011. - nařízení exekuce: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Žďáru nad Sázavou 13 EXE542/2012-30 (050 EX-1068/2012), ze dne 27.4.2012, pověřený soudní exekutor Mgr. Stanislav Molák. Závady, které prodejem nemovitosti v dražbě nezaniknou (§ 221 odst. 3 písm. c) daňového řádu s odkazem na § 336a odst. 2 o.s.ř.): nezjištěny 8. Předpoklady, za kterých vydražitelé mohou vydražené nemovitosti převzít a za kterých se stanou jejich vlastníky: Vydražitel je oprávněn převzít vydraženou nemovitost s příslušenstvím dnem následujícím po doplacení nejvyššího podání, nejdříve však po uplynutí lhůty pro podání návrhu předražku; byl-li však podán takový návrh, nemovitost s příslušenstvím lze převzít dnem následujícím po dni, kdy bylo předražiteli doručeno usnesení o předražku. Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovitosti s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu. Předražitel se stává vlastníkem nemovitosti s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o předražku právní moci a předražek byl zaplacen, a to ke dni jeho vydání (§ 177 odst. 1 daňového řádu a § 336l odst. 2 o.s.ř.). Po právní moci rozhodnutí o udělení příklepu správce daně vyrozumí příslušný katastrální úřad o tom, že byly splněny podmínky pro přechod vlastnictví předmětné nemovitosti na vydražitele (§ 222 odst. 5 daňového řádu). Přechodem vlastnictví předmětu dražby na vydražitele zaniká předkupní právo k předmětu dražby (§ 197 odst. 1 daňového řádu). Poplatníkem daně z převodu nemovitostí se ve smyslu ustanovení § 8 odst. 1 písm. b) zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, stává nabyvatel (vydražitel) nemovitostí. 9. Výzva k uplatnění práv nepřipouštějících provedení daňové exekuce Každý, kdo má právo, které nepřipouští provedení daňové exekuce, se vyzývá, aby jej uplatnil u shora uvedeného správce daně a aby takové uplatnění prokázal nejpozději do zahájení dražby, jinak k jeho právu nebude při provedení daňové exekuce přihlíženo (§ 195 odst. 2 písm. g) daňového řádu). 10. Výzva k uplatnění práv podle § 195 odst. 2 písm. h) daňového řádu: Každý, kdo uplatňuje vůči předmětu dražby předkupní právo, se vyzývá, aby jej uplatnil u shora uvedeného správce daně. Taková osoba je povinna prokázat toto právo správci daně nejpozději do zahájení dražby. Správce daně ještě před zahájením dražby rozhodne, zda předkupní právo je prokázáno; proti tomuto rozhodnutí nelze uplatnit opravné prostředky. Je-
li předkupní právo prokázáno, může je osoba, které svědčí, uplatnit jen v dražbě jako dražitel; přechodem vlastnictví předmětu dražby na vydražitele toto právo zaniká. Každý, kdo má proti dlužníkovi pohledávku zajištěnou zadržovacím nebo zástavním právem váznoucím na předmětu dražby, než pro kterou je exekuce vedena, se vyzývá, aby ji přihlásil správci daně k uspokojení z rozvrhu výtěžku dražby a prokázal příslušnými listinami nejpozději do zahájení dražby, jinak správce daně návrh na přihlášení pohledávky odmítne (§ 197 odst. 3 daňového řádu). Obdobně správce daně postupuje při přihlášení oprávněného z exekuce přerušené podle jiného právního předpisu. K pohledávkám zajištěným zadržovacím nebo zástavním právem neuplatněným výše uvedeným způsobem se nepřihlíží (§ 195 odst. 2 písm. h) daňového řádu). Poučení: Fyzická osoba může dražit jen osobně nebo prostřednictvím zástupce, jehož plná moc byla úředně ověřena. Za právnickou osobu, obec, vyšší územně samosprávný celek nebo stát draží osoby uvedené v § 21, 21a a 21b o.s.ř., které své oprávnění musí prokázat listinou, jež byla úředně ověřena, nebo jejich zástupce, jehož plná moc byla úředně ověřena. Dražit nesmí: a) daňový exekutor, licitátor a další úřední osoby správce daně, který dražbu nařídil, dlužník a manžel dlužníka nebo jejich zástupci a dále ti, jimž jiný právní předpis brání v nabytí věci, která je předmětem dražby (§ 201 písm. a) daňového řádu), b) vydražitel předmětu dražby, který je znovu dražen z toho důvodu, že tento vydražitel neuhradil ve stanovené lhůtě nejvyšší dražební podání (§ 201 písm. b) daňového řádu). Osoby, jimž bylo toto rozhodnutí doručeno do vlastních rukou, se mohou odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho doručení. Odvolání je přípustné pouze proti těmto údajům: a) zjištěná nebo výsledná cena předmětu dražby; b) výše nejnižšího dražebního podání; c) výše dražební jistoty a způsob její úhrady; d) práva a závady spojené s předměty dražby s označením těch závad, o nichž bylo podle § 221 odst. 3 písm. c) daňového řádu rozhodnuto, že prodejem v dražbě nezaniknou (§ 195 odst. 4 daňového řádu). Odvolání se podává u správce daně, jehož rozhodnutí je odvoláním napadeno. Podané odvolání nemá odkladný účinek (§ 109 daňového řádu).
Ing. Miroslav Sláma ředitel územního pracoviště
