Dr de visserstraat 29 Advertentienummer: amnt517 Adverteerder Datum geplaatst Aantal maal bekeken
Kenmerken Locatie Provincie: Plaats: Postcode: Straat: Woning Soort woning: Soort bouw: Type woning:
Utrecht Veenendaal 3904 GE Dr de visserstraat 29
Eengezinswoning Bestaande bouw
Financieel Vraagprijs: Verkoop voorwaarden:
€ 395.000,-Kosten koper
Eenheden Aantal kamers: Inhoud (m3): Woonoppervlak (m2): Perceeloppervlak (m2):
6 350 165 440
Technisch Bouwjaar: Afwerkingsniveau:
1974 Normaal
Extern Berging: Garage: Parkeergelegenheid: Tuin: Ligging tuin:
Ja Ja Eigen parkeerplaats Ja, Voortuin en achtertuin Zuid-West
Omgeving Ligging: Uitzicht: Aan weg: Afstand centrum:
In woonwijk Beschutte ligging Rustige weg 1 tot 3 km
Isolatie Muur isolatie: Vloer isolatie: Dak isolatie:
Ja Ja Ja
25-Apr-2013 108
Kenmerken Dubbele beglazing:
Ja
Bijzonderheden Airconditioning: Balkon: Carpoort: Erfpacht: Jacuzzi: Kelder: Open-/gashaard: Rolluiken: Sauna: Tuinverlichting: Vijver: Zolder: Zonnecollectoren: Zonnewering: Zwembad:
Nee Ja Nee Nee Nee Nee Ja Nee Nee Nee Nee Ja Nee Ja Nee
Makelaar Website:
http://www.visserstraat29.nl
Beoordelingen Bouwtechnische keuring: Taxatierapport:
Nee Nee
Afbeeldingen
Omschrijving Indeling De woning is gelegen op een fraaie en gewilde locatie in Veenendaal en is gebouwd als twee onder één kap woning met een ruime stenen garage van 31 m2. De woning is royaal bemeten en verrassend ruim met o.a. een z-vormige woonkamer van 52 m2, een dichte eetkeuken van 12 m2 en vijf ruime slaapkamers. De totale woonoppervlakte is 165 m2 , door het riante kavel van 440 m2 is een 20 meter diepe achtertuin mogelijk. Op nog geen 5 minuten lopen zijn de prattenburgse bossen te vinden en ook voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand. Het bouwjaar van de woning is 1974. in 2011 is de hele buitenzijde van het huis en garage geschilderd en in 2012 is er een nieuwe CV combiketel geplaatst (Remeha Calenta CW5). De algehele staat van onderhoud van het huis is goed en de belangrijkste energiebesparende maatregelen zijn genomen, zoals dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en isolatie in de buitenmuur. Meer informatie op www.visserstraat29.nl. Begane grond Bij binnenkomst ziet u de ruime hal met antraciet plavuizen. In de hal is een garderobehoek en de open spiltrap naar de eerste etage. Vanuit de hal krijgt u toegang tot het toilet met hangend toilet, hoekfontein en betegelde muren tot het plafond. In het verlaagde plafond zijn halogeen spotjes gemonteerd. Naast het toilet bevindt zich een ruime meterkast, die ook als opslagruimte dienst kan doen.De begane grond is verrassend ruim door de aanbouw aan de zijkant van de woning. Hierdoor ontstaat een z-vormige woonkamer van 52 m2. In 2004 is er een eikenhouten vloer in woonkamer gelegd. Door de tuin op het zuid-westen en veel raampartijen is er veel lichtinval. Centraal is een haard geplaatst met ingebouwde gashaard (voorheen hout) en indirecte verlichting voor een gezellige sfeer. De aanbouw is heel licht door de grote ramen en heeft een serre-achtig karakter. Verder is er een grote kastenwand met schuifdeuren aan de voorzijde van de aanbouw geplaatst.De keuken is gesloten, maar heeft wel verschillende ramen naar de woonkamer toe. De oppervlakte is 12 m2 en de keuken is voorzien van een tijdloze inrichting in roomwit en inbouw apparatuur, zoals een Siemens combimagnetron, Siemens afzuigkap, Miele kookplaat en Bosch vaatwasser (2009). Verder heeft de keuken een close-in boiler, inbouw koelkast en vriezer (met 3 laden) en een 1,5 spoelbak met mengkraan. Eerste verdieping Op de eerste etage treft u 3 ruime slaapkamers aan met afmetingen van respectievelijk 16.8, 16.5 en 7.1 m2. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een vaste kastenwand met hang en legkasten en bovenkastjes. Dezelfde slaapkamer heeft ook de mogelijkheid om een wastafel aan te sluiten met warm en koud water. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.De badkamer is ruim (7.3m2) en voorzien van modern sanitair, zoals een ligbad, een afzonderlijke grote douche, hangend toilet, vloerverwarming, design radiator en een zwevend badkamermeubel. In het kuststof plafond is dimbare halogeen verlichting aangebracht. Tweede verdieping De tweede etage wordt bereikt met een open spiltrap. Als eerste komt u op een een ruime overloop met veel licht door het Velux dakraam. De tweede etage is in zijn geheel van laminaat voorzien (behalve de CV ruimte). De CV ketel (Remeha Calenta CW5) uit 2012 bevindt zich in een aparte ruimte van 6 m2. In deze ruimte zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger en bevindt zich een wastafel met warm en koud stromend water. De overloop geeft ook toegang tot 2 ruime slaapkamers van 14,5 en 14,8 m2. Beide slaapkamers hebben een groot kantelraam in de zijgevel. Daarnaast hebben beide slaapkamers twee ruime inbouwkasten. In de slaapkamer aan de noordzijde zijn over de hele lengte schuifdeuren in de knieschotten aangebracht. Hiermee wordt nog een grote opslagmogelijkheid ontsloten. Algemeen Samenvattend biedt deze twee onder één kapwoning uit 1974 veel ruimte, zowel binnen als buiten en ligt de woning in rustige en kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten binnen loopafstand. Alles op een rij gezet:Afmetingen van de woning:* Perceel: 440 m2* Woonoppervlakte: 160m2* Begane grond: woonkamer: 52m2, keuken: 12 m2* 1e etage: slaapkamer 1: 16,8 m2, slaapkamer 2: 16,5 m2, slaapkamer 3: 7,1 m2, * badkamer: 7,3 m2* 2e etage: slaapkamer 4: 14,5 m2 slaapkamer 5: 14,8 m2 was / CV ruimte: 6 m2* Garage: 31 m2Isolatie en comfort:* Vloerisolatie in de kruipruimte* Geïsoleerde spouw in de buitenmuur* Dubbel glas, behalve de zuidkant op de bovenetage en zolder* Gashaard in de woonkamer* Keuken met inbouwapparatuur en keramische kookplaat* Badkamer met ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en vloerverwarming* Ruime garage met water- en elektra aansluitingOnderhoud:* Schilderwerk buitenzijde:
Omschrijving 2011* CV ketel van het type Remeha Calenta CW5: 2012* Schutting met buren: 2012* Houten vloer woonkamer: 2004Veiligheid:* Alle buitensloten (voor, achter, balkon en garage) hebben Assa veiligheidssloten met één sleutel* Alle ramen en deuren zijn voorzien van extra grendels en sloten* Voor- en achterdeur hebben een extra penslot van buiten te sluiten Omgeving Op nog geen 5 minuten lopen zijn de Prattenburgse bossen te vinden en ook voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand. De wijk is rustig met nauwelijks verkeer door de wijk. Tegenover het huis is een breed plantsoen met speeltoestellen voor kinderen.
