Winkelhuren in Amsterdam 2008

Winkelhuren in Amsterdam 2008 29 augustus 2008

www.dtz.nl www.dtz.com

Titel van rapport Pagina 1

Inhoudsopgave Inleiding ...................................................................................................................................3 1. Onderzoeksmethode en publicatie ...................................................................................4 1.1 Gehanteerde onderzoeksmethode.............................................................................................. 4 1.2 Publicatie onderzoeksresultaten op internet ............................................................................... 4

2. Definities ..............................................................................................................................5 2.1 2.2 2.3 2.4

Winkelruimte / detailhandelsruimte ............................................................................................. 5 Metrage ....................................................................................................................................... 5 Markthuurniveau ......................................................................................................................... 5 Standaardunit.............................................................................................................................. 6

3. Onderzoeksresultaten ........................................................................................................7 3.1 Wijzingen ten opzichte van medio 2007...................................................................................... 7 3.2. Huurprijsoverzichten ................................................................................................................. 10

Winkelhuren in Amsterdam 2008 Pagina 2

Inleiding Voor u ligt de onderzoeksrapportage “Winkelhuren in Amsterdam 2008”. In deze rapportage wordt net als in voorgaande jaren een representatief beeld geschetst van de actuele markthuurniveaus van commercieel onroerend goed ten behoeve van winkels en daghoreca. Dit onderzoek dient als informatiebron voor huurder en verhuurder van winkelruimte in Amsterdam. In Hoofdstuk 1 zal de onderzoeksmethode kort worden toegelicht, evenals de afspraken omtrent de publicatie van de onderzoeksresultaten. De definities van de in dit onderzoek gehanteerde termen zullen in Hoofdstuk 2 worden beschreven. In Hoofdstuk 3 volgt een huurprijsoverzicht, waarbij de winkelgebieden in Amsterdam zijn gesorteerd op straatnaam, stadsdeel en type winkelgebied. Daarbij zullen ook een aantal wijzigingen ten opzichte van voorgaande jaren worden toegelicht.


1. Onderzoeksmethode en publicatie 1.1 Gehanteerde onderzoeksmethode In 2005 is in nauw overleg met de gemeente Amsterdam een overzicht van relevante winkelgebieden samengesteld. Dit overzicht is ook in dit onderzoek gehanteerd, waarbij er een aantal wijzigingen/aanvullingen hebben plaatsgevonden. Deze zullen worden toegelicht in Hoofdstuk 3. Van de winkelgebieden in het overzicht zijn enkele kerngegevens weergegeven, zoals het aantal verkooppunten en het type winkelgebied. Vervolgens zijn voor alle geïdentificeerde winkelgebieden markthuurniveaus geïnventariseerd. De huurniveaus zijn geïnventariseerd aan de hand van bij onze organisatie aanwezige databanken en marktkennis van de winkelmakelaars. De bij deze deskundigen aanwezige marktkennis is van groot belang om alle geïnventariseerde huurniveaus kritisch te beoordelen. Van alle onderzoeksresultaten is uiteindelijk een overzichtelijke tabel gemaakt, waarin alle kerngegevens en markthuurniveaus staan weergegeven.

1.2 Publicatie onderzoeksresultaten op internet De onderzoeksresultaten zijn in deze rapportage weergegeven. Tevens worden de resultaten gepubliceerd op de website van de gemeente Amsterdam. DTZ Zadelhoff wordt hierbij als bron vermeld, evenals onderstaande disclaimer. Disclaimer DTZ Zadelhoff is een v.o.f. van partners die deelnemen middels besloten vennootschappen. Handelsregister KvK nr 33174864. DTZ Zadelhoff v.o.f. is de enige opdrachtnemer van alle werkzaamheden. Iedere aansprakelijkheid van de v.o.f., de partners en allen die daar werkzaam zijn is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Op alle opdrachten zijn de algemene voorwaarden van DTZ Zadelhoff v.o.f. van toepassing. De algemene voorwaarden zijn gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank Amsterdam, zijn te raadplegen op www.dtz.nl en worden op verzoek kosteloos toegestuurd.


2. Definities 2.1 Winkelruimte / detailhandelsruimte Winkelruimte of detailhandelsruimte heet in de wet "middenstandsbedrijfsruimte". In een middenstandsbedrijfspand is een ruimte aanwezig die voor publiek toegankelijk is en waar directe levering van goederen of diensten plaatsvindt. De volledige definitie is te vinden in het Burgerlijk Wetboek, boek 7, artikel 290 en verder.

2.2 Metrage Het oppervlak van een winkelruimte kan worden uitgedrukt in verschillende oppervlaktedefinities. Op hoofdlijnen is het verschil als volgt: • • •

Winkel (verkoop) vloeroppervlak (w.v.o.) is dat deel van de winkelruimte dat voor (winkelend) publiek toegankelijk is. Het verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) is dat deel van de winkelruimte waar huur voor betaald wordt. Dit is op hoofdlijnen het w.v.o. vermeerderd met magazijn- en personeelsruimte. Het bruto vloeroppervlak (b.v.o.) is het totale oppervlak van de (winkel-) ruimte inclusief ruimte waar geen huur over betaald wordt, zoals bijvoorbeeld het oppervlak ‘onder’ de dragende muren.

Voor een nauwkeurige omschrijving van deze begrippen wordt verwezen naar de normering voor oppervlakten en inhouden van gebouwen van het Nationale Normalisatie Instituut (NEN-2580). De markthuurniveaus per m² in onderhavig onderzoek hebben in de regel betrekking op het v.v.o. Wanneer de secundaire ruimten zoals magazijn en personeelsruimten een duidelijk groter dan gemiddeld aandeel van het v.v.o. beslaan, kan voor deze ruimte een afwijkende (lagere) huurprijs worden afgesproken. Indien genoemde ruimten door eenvoudig te verwijderen, niet-dragende wanden wordt gescheiden van de winkelruimte, kan hiervan worden afgeweken.

2.3 Markthuurniveau Het markthuurniveau of de (markt-) huurwaarde representeert het bedrag dat de huurder verschuldigd is aan de verhuurder als redelijke tegenprestatie voor het uitsluitend gebruik van de onroerende zaak als winkelruimte, uitgaande van de voor het soort onroerende zaak gebruikelijke voorwaarden en condities en uitgaande van de huurprijzen die voor soortgelijke onroerende zaken gebruikelijk worden betaald. De markthuurniveaus in deze onderzoeksrapportage zijn uitgedrukt in een huurprijs in euro’s per vierkante meter (m²) v.v.o. per jaar exclusief BTW, servicekosten, goodwill en overnamekosten voor een standaardunit. De markthuurniveaus zijn uitgedrukt in bandbreedtes. Tussen aangegeven gemiddelde onder- en bovengrenzen bevinden zich alle ‘theoretische’ markthuren voor standaard winkelunits in het aangegeven (winkel-) gebied. Huurprijzen worden bepaald door een aantal factoren waarbij locatie binnen de winkelstraat, het aantal passanten en het type gebied een grote rol speelt.


Voor daghoreca is het markthuurniveau doorgaans gelijk aan dat voor winkel- of detailhandelsruimte. De bandbreedtes van markthuurniveaus zullen derhalve in de regel zowel voor winkelruimte als voor daghoreca gelden. Het gehanteerde prijspeil voor de geïnventariseerde markthuurniveaus is medio 2008.

2.4 Standaardunit Een standaardunit is een winkelunit van circa 150 m² v.v.o. op de begane grond en een frontbreedte van circa 6 strekkende meters. Voor de interpretatie van markthuurniveaus vallen winkelunits met een oppervlak groter dan circa 70 m² en kleiner dan circa 350 m² met een frontbreedte van minimaal 4 strekkende meters voor kleinere units, eveneens onder de definitie van standaardunits. Dit geldt niet voor de grootschalige winkelconcentraties. Winkelruimte in dit type winkelgebied heeft doorgaans een groter metrage. Winkelunits kleiner dan circa 70 m² met een frontbreedte van minimaal 4 meter zijn in de regel duurder per m² (maar vaak uitgedrukt in een vaste unitprijs), terwijl winkelunits groter dan 350 m² als gevolg van het grotere metrage, per m² vaak goedkoper zijn. Voor winkeloppervlak gelegen in de kelder of op de verdieping wordt in de regel een huurprijs per m² gehanteerd die maximaal de helft is van de begane grond. Vaak is het markthuurniveau voor dergelijke ruimten echter nog lager.


3. Onderzoeksresultaten 3.1 Wijzingen ten opzichte van medio 2007 Ten opzichte van het huurprijsoverzicht dat door ons is vervaardigd in 2007, zijn een aantal wijzigingen doorgevoerd. Deze hebben betrekking op de indeling van winkelstraten en gehanteerde definities. Hieronder staat kort opgesomd wat deze wijzigingen impliceren. Winkelstraten • De Arenaboulevard is gesplitst in twee delen. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen het PDV (Perifere Detailhandels Vestiging) en GDV (Grootschalige Detailhandels Vestiging) gedeelte. Het PDV gedeelte beslaat de Woonmall Villa Arena. Het GDV gedeelte heeft betrekking op de locatie bij de Heineken Music Hall (buiten). • De Molukkenstraat is eveneens gesplitst in twee delen. Het reguliere winkelgedeelte (Wijkcentrum klein) en het PDV gedeelte, waar een andere huurprijs geldt. • Het winkelgebied rond de Nieuwendijk is opgesplitst. Hierbij vormen “Nieuwendijk, WC de Kolk” en “Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat” twee afzonderlijke winkelgebieden. Reden hiervoor zijn de sterk uiteenlopende huurprijsniveaus in deze straten. • Het winkelgebied rond de Munt is opgedeeld in een drietal sublocaties: “Reguliersbreestraat, Munt, Vijzelstraat”, “Singel (voornamelijk Bloemenmarkt)” en “Vijzelgracht”. Wederom is de reden dat huurprijsniveaus in deze straten sterk verschillen. Een bandbreedte voor het totale gebied is hierdoor te weinig specifiek. • Winkelcentrum Caleido (Pieter Calandlaan) is toegevoegd. Dit is een nieuw winkelgebied. Verkooppunten Het vaststellen van het aantal verkooppunten in de winkelgebieden/straten uit het overzicht is gedaan aan de hand van Locatus. De definitie van een verkooppunt volgens Locatus heeft betrekking op alle verkooppunten (inclusief servicepunten) in de branches “Dagelijks”, “Mode&Luxe”, “Vrije Tijd”, “In-Om huis” en “Detailhandel Overig”. Voor dit onderzoek zijn dan ook deze 5 branches gehanteerd met daaraan toegevoegd “Leisure”. Onder deze laatste branche valt de subbranche “Horeca”. In dit onderzoek is echter alleen daghoreca opgenomen, omdat de meeste andere horecabestemmingen minder relevant worden geacht voor het onderzoek en vaak een ander huurprijsniveau kennen. De opsplitsing van horecabestemmingen ten behoeve van dit onderzoek staat in onderstaande tabel weergegeven: Tabel: Splitsing horecabestemmingen t.b.v. onderzoek Winkelhuren Amsterdam 2008 Horeca opgenomen in onderzoek (daghoreca; verkooppunt)

Horeca NIET opgenomen in onderzoek

Koffiehuis

Café

Coffeeshop

Discotheek

Fastfood

Seks / Nachtclubs

Bezorgen / halen

Hotel

Grillroom / Shoarma

Hotel / Restaurant

IJssalon

Pannenkoeken

Lunchroom

Café / Restaurant

Horeca overig

Restaurant Partycentrum


Het aantal verkooppunten in het overzicht heeft dus betrekking op alle verkooppunten binnen de branches “Dagelijks”, “Mode&Luxe”, “Vrije Tijd”, “In-Om huis” , “Detailhandel Overig” en “Leisure”, waarbij “Horeca” (als onderdeel van Leisure) deels is opgenomen volgens de tabel hierboven. Huurprijzen Een aantal huurprijsniveaus in het overzicht is sterk gewijzigd ten opzichte van medio 2007. Naast de reguliere huurprijsstijgingen die voor sommige winkelgebieden (bv. in de binnenstad) geen uitzondering zijn, staat hieronder een aantal wijzigingen beschreven die om enige toelichting vragen. Voor een aantal straten is het historische huurprijsniveau (2005, 2006, 2007) door de jaren heen vrij conservatief opgetekend. Dit heeft als hoofdreden het beperkte aantal referentietransacties en de stelregel dat één zwaluw nog geen zomer maakt. Nu blijkt achteraf dat er in die schaarse transacties weldegelijk een signaalfunctie schuil ging en een significante tendens in de huurprijsontwikkeling kan worden onderschreven. Dit geldt met name voor: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

9 straatjes (ondergrens) Bedrijventerrein Schinkel Beethovenstraat Bilderdijkstraat Cornelis Schuytstraat Dam Damrak, Beurspassage Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en Nieuwe Hoogstraat Dapperstraat, Dapperplein Eerste Helmersstraat Eerste van Swindenstraat Ferdinand Bolstraat Heiligeweg Jan van Galenstraat Kalverstraat Kraaiennest Leidsestraat, Koningsplein Nieuwendijk, WC de Kolk (Nieuwendijk) Osdorpplein Paleisstraat P.C. Hoofdstraat Prinsenstraat, Herenstraat Reguliersbreestraat, Munt, Vijzelstraat Rokin Rozengracht, Raadhuisstraat Spaarndammerstraat Spui, Spuistraat Tussen Meer, Dijkgraafplein (betreft een daling van het huurprijsniveau) Utrechtsestraat WC Amsterdamse Poort WC Kalvertoren WC Magna Plaza Willemsparkweg


Reden voor de historisch lage huurprijsniveaus is dat in voorgaande onderzoeken de huurprijsniveaus enkel zijn aangepast bij het registreren van relevante transacties in de betreffende gebieden. Zonder transacties zijn huurprijsniveaus constant gehouden. Omdat de winkelmarkt minder transparant is dan andere vastgoedmarkten en veel transacties niet worden geregistreerd blijven huurprijsniveaus vaak lang steken op hetzelfde huurprijsniveau. In overleg met de afdeling Retail van DTZ Zadelhoff is besloten om voor dit onderzoek het sentiment van de winkelmakelaars zwaarder te laten wegen en dus niet enkel uit te gaan van gedane transacties in de eerste helft van 2008 (en eind 2007). De expertise van de lokale winkelmakelaars geeft in dit geval een beter beeld van de actuele marktsituatie en onderzoeksresultaten zijn dus meer gericht op de vraagprijs. Door deze onderzoeksmethode vallen een aantal bandbreedtes nu hoger uit dan in vorige publicaties (met uitzondering van Tussen Meer). Dit betekent niet dat er door andere marktomstandigheden grote huurprijsstijgingen zijn waargenomen. Het betekent enkel dat substantiële verschillen met de historische reeks huurprijsniveaus met voorzichtigheid moet worden geïnterpreteerd. Over een aantal straten uit de huurprijzenlijst kan als aanvulling het volgende worden opgemerkt: •

Nieuwendijk, WC de Kolk (Nieuwendijk) De Nieuwendijk is als aparte locatie opgenomen in deze lijst (in tegenstelling tot voorgaande jaren). Door de grote verschillen binnen deze straat is de bandbreedte vrij ruim. De bovengrens betreft winkelruimte nabij de Dam (als verlengde van de Kalverstraat).

•

Rozengracht, Raadhuisstraat De bovengrens van het aangegeven huurprijsniveau heeft voornamelijk betrekking op het einde van de Raadhuisstraat (rondom Magna Plaza). Hier worden beduidend hogere huurprijzen gerealiseerd dan elders in de straat.

•

Spui, Spuistraat: De huurprijzen voor de winkels tussen het Rokin en de Kalverstraat (Spuistraat) liggen een stuk hoger dan elders in de straat.

•

Tussen Meer Deze locatie is minder populair dan voorheen, waardoor er minder hoge huurprijzen worden gerealiseerd dan in voorgaande jaren.

•

WC Kalvertoren: Er zijn grote huurprijsverschillen binnen de Kalvertoren. Voor winkelruimte op de begane grond wordt een tophuurprijs betaalt die vergelijkbaar is met het niveau in de Kalverstraat.

•

WC Magna Plaza: Ook binnen Magna Plaza zijn grote huurprijsverschillen waar te nemen. Opvallend is dat de hoogste huurprijzen worden betaald voor winkelruimte op de eerste verdieping (hoger niveau dan op de begane grond). Voor winkelruimte in de kelder wordt beduidend minder betaald.


•

Willemsparkweg: Voor winkelruimte op de hoekpunten met de van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat geldt een beduidend hoger huurprijsniveau dan elders in de straat.

3.2. Huurprijsoverzichten In de navolgende tabellen staan de onderzoeksresultaten overzichtelijk weergegeven: 1. Gesorteerd op straat (locatie/winkelgebied) 2. Gesorteerd op stadsdeel 3. Gesorteerd op type winkelgebied


DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op straat Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam 9 Straatjes Abraham Staalmanplein Albert Cuypstraat Amstelveenseweg (deel ten noorden van Stadionweg) Arenaboulevard, GDV: gedeelte Heineken Music Hall Arenaboulevard, PDV: WC Villa Arena (winkelboulevard) August Allebéplein Bedrijvencentrum Osdorp (Zuidermolenweg) Bedrijventerrein Schinkel (A. Fokkerweg) Bedrijventerrein Westerpark (Van Slingelandtstraat) Beethovenstraat Belgiëplein Bilderdijkstraat Bos en Lommerplein Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruyterweg Burg. van Leeuwenlaan, Confuciusplein Burgemeester de Vlugtlaan, Burgemeester Fockstraat Burgemeester Röellstraat Burgemeester Veining Meineszlaan Ceintuurbaan Cornelis Schuytstraat Dam Damrak, Beurspassage Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en Nieuwe Hoogstraat Dapperstraat, Dapperplein De Clercqstraat, Nassaukade Delflandplein Derkinderenstraat Eerste Constantijn Huygensstraat Eerste Helmersstraat Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg, Beukenplein Eerste van Swindenstraat Ferdinand Bolstraat G. Flinckstraat, G. Doustraat, 1e J. van Campenstraat, Saenredamstraat, 1e van der Helststraat Gelderlandplein Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk Heiligeweg * er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus

stadsdeel Centrum Slotervaart Oud Zuid Oud Zuid Zuidoost Zuidoost Slotervaart Osdorp Oud Zuid Westerpark Oud Zuid Slotervaart Oud West Bos en Lommer Bos en Lommer Geuzenveld/Slotermeer Geuzenveld/Slotermeer Geuzenveld/Slotermeer Geuzenveld/Slotermeer Oud Zuid Oud Zuid Centrum Centrum Centrum Oost/Watergraafsmeer Oud West Slotervaart Slotervaart Oud West Oud West Oost/Watergraafsmeer Oost/Watergraafsmeer Oud Zuid Oud Zuid Zuideramstel Centrum Centrum

type winkelgebied* Centrum Buurtcentrum Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum klein Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie Wijkcentrum klein Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum groot Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat Buurtcentrum Buurtcentrum Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Centrum Centrum Centrum Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Stadsdeelcentrum Centrum Centrum

# verkooppunten** NB 2 130 10 12 67 9 NB NB NB 70 7 71 23 71 20 56 5 4 76 34 15 44 79 46 61 12 7 25 5 57 50 85 55 60 159 30

van tot 450 600 80 125 200 400 200 250 100 200 110 160 110 160 60 125 100 175 100 175 600 900 150 250 125 325 250 325 125 250 125 250 125 250 90 165 90 165 150 350 400 900 900 1500 900 1100 400 900 175 300 125 325 175 225 80 125 125 300 100 250 150 300 175 350 350 600 100 350 250 575 225 500 1750 2500


DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op straat Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam Heinekenplein Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat IJburglaan J.P. Heijestraat Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Vespuccistraat, Admiraal de Ruyterweg Jan Tooropstraat Jan van Galenstraat Javastraat Jodenbreestraat, Antoniebreestraat, Waterlooplein, Valkenburgerstraat Johan Huizingalaan (ten noorden van de Comeniusstraat) Kalverstraat Kastelenstraat en –pleinen Kattenburgergracht, Wittenburgergracht, Oostenburgergracht, Czaar Peterstraat Kinkerstraat, Ten Katestraat Klaprozenweg Kraaiennest Lambertus Zijlplein, Sam van Houtenstraat Leidsestraat, Koningsplein Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg, Christiaan Huygensplein Louis Couperusstraat Maasstraat Molukkenstraat Molukkenstraat, PDV Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, Lijnbaansgracht, Korte/Lange Leidse Dwarsstraat Nieuwendijk, WC De Kolk (Nieuwendijk) Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat Nieuwmarkt en stegen, Geldersekade Olympiaplein, Parnassusweg, Stadionweg, Marathonweg Osdorper Ban, Hoekenes Osdorpplein Overtoom P.C. Hooftstraat Paleisstraat Pieter Calandlaan, Meer en Vaart Pieter Calandlaan, Johan Huizingalaan Plantage Kerklaan, Plantage Middenlaan, Muiderstraat Plein ‘40-’45, Slotermeerlaan * er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus

stadsdeel Oud Zuid Westerpark Zeeburg Oud West De Baarsjes Slotervaart Bos en Lommer Zeeburg Centrum Slotervaart Centrum Zuideramstel Centrum Oud West Noord Zuidoost Geuzenveld/Slotermeer Centrum Oost/Watergraafsmeer Geuzenveld/Slotermeer Zuideramstel Zeeburg Oost/Watergraafsmeer Centrum Centrum Centrum Centrum Oud Zuid Osdorp Osdorp Oud West Oud Zuid Centrum Osdorp Slotervaart Centrum Geuzenveld/Slotermeer

type winkelgebied* Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum groot Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum klein Wijkcentrum groot Binnenstedelijke winkelstraat Centrum Buurtcentrum Centrum Wijkcentrum klein Centrum Binnenstedelijke winkelstraat Grootschalige concentratie Wijkcentrum groot Wijkcentrum klein Centrum Binnenstedelijke winkelstraat Buurtcentrum Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum klein Grootschalige concentratie Centrum Centrum Centrum Centrum Wijkcentrum groot Wijkcentrum groot Stadsdeelcentrum Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Centrum Buurtcentrum Wijkcentrum groot Centrum Binnenstedelijke winkelstraat

# verkooppunten** NB 39 16 42 129 8 52 77 40 NB 138 19 25 185 13 27 22 100 123 6 54 22 3 105 157 63 NB 43 39 111 83 83 8 NB NB 17 106

van 175 125 150 125 100 80 100 125 125 125 2200 125 125 200 75 125 125 1750 125 80 150 125 75 175 800 200 125 125 125 175 150 900 375 100 125 125 125


tot 375 275 325 250 350 125 350 250 300 250 3000 165 200 475 125 200 250 2500 350 150 275 200 125 350 2200 400 300 275 175 450 350 1300 750 165 275 225 275

DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op straat Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam Postjesweg, Hoofdweg Pretoriusstraat, Steve Bikoplein

stadsdeel De Baarsjes Oost/Watergraafsmeer

type winkelgebied* Wijkcentrum groot Wijkcentrum klein

Prins Hendrikkade Prinsenstraat, Herenstraat Purmerplein Reguliersbreestraat, Munt, Vijzelstraat Reigersbos Rijnstraat Roelof Hartstraat Rokin Rooswijck, Groot Essenburg, Buitenveldertselaan Rozengracht, Raadhuisstraat Scheldestraat, Europaplein Sierplein Singel (voornamelijk Bloemenmarkt) Spaarndammerstraat Spaklerweg Spui, Spuistraat Tussen Meer, Dijkgraafplein Tweede Nassaustraat, Van Limburg Stirumstraat en –plein Utrechtsestraat Van Baerlestraat Van der Pekstraat, Kamperfoelieweg, Hagedoornweg, Mosveld Van Woustraat Vijzelgracht Waddenweg Warmoesstraat, Zeedijk Waterlandplein WC ‘t Gein (Wisseloordplein) WC Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) WC Boven ’t IJ (Buikslotermeerplein) WC Brazilië (Oostelijke Handelskade) WC Caleido (Pieter Calandlaan) WC De Wieken (Stellingweg) WC Dukaat (Pieter Calandlaan) WC Ganzenpoort (Bijlmerdreef) WC Holendrecht (Holendrechtplein) * er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus

Centrum Centrum Noord Centrum Zuidoost Zuideramstel Oud Zuid Centrum Zuideramstel Centrum Zuideramstel Slotervaart Centrum Westerpark Oost/Watergraafsmeer Centrum Osdorp Westerpark Centrum Oud Zuid Noord Oud Zuid Centrum Noord Centrum Noord Zuidoost Zuidoost Noord Zeeburg Osdorp Noord Osdorp Zuidoost Zuidoost

Centrum Centrum Wijkcentrum klein Centrum Wijkcentrum groot Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum groot Centrum Wijkcentrum groot Centrum Wijkcentrum groot Wijkcentrum groot Centrum Wijkcentrum groot Grootschalige concentratie Centrum Wijkcentrum groot Wijkcentrum groot Centrum Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat Centrum Wijkcentrum klein Centrum Wijkcentrum groot Buurtcentrum Hoofdwinkelgebied Stadsdeelcentrum Wijkcentrum klein Buurtcentrum Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Wijkcentrum groot Wijkcentrum klein

# verkooppunten** 58 25

van 125 100

tot 225 125

25 37 22 57 31 76 19 47 NB 84 32 18 NB 32 7 54 78 30 65 61 28 105 19 10 61 6 7 160 105 19 9 13 11 26 13

150 175 115 750 125 125 175 750 100 175 125 150 400 150 75 400 125 125 400 300 100 125 175 125 125 150 100 400 400 175 130 125 125 100 100

375 225 165 1250 225 275 300 1250 300 400 300 275 600 300 125 1250 275 275 750 800 135 350 250 150 400 225 165 700 900 350 250 200 200 165 165


DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op straat Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam WC In de Banne (Banneplein) WC Kalvertoren (Kalverstraat) WC Magna Plaza (Nieuwezijds Voorburgwal) WC Venserpolder (Albert Camuslaan) Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht, Egelantiersstraat Weteringschans Willemsparkweg Zeilstraat, Hoofddorpplein, Alsmeerweg Zonneplein * er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus

stadsdeel Noord Centrum Centrum Zuidoost Centrum Centrum Oud Zuid Oud Zuid Noord

type winkelgebied* Wijkcentrum klein Centrum Centrum Buurtcentrum Centrum Centrum Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum klein

# verkooppunten** 20 30 50 5 84 27 34 70 11

van 150 400 400 100 125 175 200 135 100


tot 250 2500 900 165 325 300 600 350 150

DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op stadsdeel Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam Bos en Lommerplein Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruyterweg Jan van Galenstraat 9 Straatjes Dam Damrak, Beurspassage Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en Nieuwe Hoogstraat Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk Heiligeweg Jodenbreestraat, Antoniebreestraat, Waterlooplein, Valkenburgerstraat Kalverstraat Kattenburgergracht, Wittenburgergracht, Oostenburgergracht, Czaar Peterstraat Leidsestraat, Koningsplein Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, Lijnbaansgracht, Korte/Lange Leidse Dwarsstraat Nieuwendijk, WC De Kolk (Nieuwendijk) Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat Nieuwmarkt en stegen, Geldersekade Paleisstraat Plantage Kerklaan, Plantage Middenlaan, Muiderstraat

stadsdeel Bos en Lommer Bos en Lommer Bos en Lommer Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum

type winkelgebied* Wijkcentrum groot Wijkcentrum klein Wijkcentrum groot Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum

Prins Hendrikkade Prinsenstraat, Herenstraat Reguliersbreestraat, Munt, Vijzelstraat Rokin Rozengracht, Raadhuisstraat Singel (voornamelijk Bloemenmarkt) Spui, Spuistraat Utrechtsestraat Vijzelgracht Warmoesstraat, Zeedijk WC Kalvertoren (Kalverstraat) WC Magna Plaza (Nieuwezijds Voorburgwal) Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht, Egelantiersstraat Weteringschans Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Vespuccistraat, Admiraal de Ruyterweg Postjesweg, Hoofdweg Burg. van Leeuwenlaan, Confuciusplein Burgemeester de Vlugtlaan, Burgemeester Fockstraat * er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus

Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum De Baarsjes De Baarsjes Geuzenveld/Slotermeer Geuzenveld/Slotermeer

Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum groot Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat

# verkooppunten** 23 71 52 NB 15 44 79 159 30 40 138 25 100 105 157 63 NB 8 17

van 250 125 100 450 900 900 400 225 1750 125 2200 125 1750 175 800 200 125 375 125

tot 325 250 350 600 1500 1100 900 500 2500 300 3000 200 2500 350 2200 400 300 750 225

25 37 57 47 84 NB 54 65 19 61 30 50 84 27 129 58 20 56

150 175 750 750 175 400 400 400 175 125 400 400 125 175 100 125 125 125

375 225 1250 1250 400 600 1250 750 250 400 2500 900 325 300 350 225 250 250


DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op stadsdeel Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam Burgemeester Röellstraat Burgemeester Veining Meineszlaan Lambertus Zijlplein, Sam van Houtenstraat Louis Couperusstraat Plein ‘40-’45, Slotermeerlaan Klaprozenweg Purmerplein Van der Pekstraat, Kamperfoelieweg, Hagedoornweg, Mosveld Waddenweg Waterlandplein WC Boven ’t IJ (Buikslotermeerplein) WC De Wieken (Stellingweg) WC In de Banne (Banneplein) Zonneplein Dapperstraat, Dapperplein Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg, Beukenplein Eerste van Swindenstraat Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg, Christiaan Huygensplein Molukkenstraat, PDV Pretoriusstraat, Steve Bikoplein Spaklerweg Bedrijvencentrum Osdorp (Zuidermolenweg) Osdorper Ban, Hoekenes Osdorpplein Pieter Calandlaan, Meer en Vaart Tussen Meer, Dijkgraafplein WC Caleido (Pieter Calandlaan) WC Dukaat (Pieter Calandlaan) Bilderdijkstraat De Clercqstraat, Nassaukade Eerste Constantijn Huygensstraat Eerste Helmersstraat J.P. Heijestraat Kinkerstraat, Ten Katestraat Overtoom Albert Cuypstraat Amstelveenseweg (deel ten noorden van Stadionweg) * er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus

stadsdeel Geuzenveld/Slotermeer Geuzenveld/Slotermeer Geuzenveld/Slotermeer Geuzenveld/Slotermeer Geuzenveld/Slotermeer Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Noord Oost/Watergraafsmeer Oost/Watergraafsmeer Oost/Watergraafsmeer Oost/Watergraafsmeer Oost/Watergraafsmeer Oost/Watergraafsmeer Oost/Watergraafsmeer Osdorp Osdorp Osdorp Osdorp Osdorp Osdorp Osdorp Oud West Oud West Oud West Oud West Oud West Oud West Oud West Oud Zuid Oud Zuid

type winkelgebied* Buurtcentrum Buurtcentrum Wijkcentrum klein Buurtcentrum Binnenstedelijke winkelstraat Grootschalige concentratie Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Wijkcentrum groot Stadsdeelcentrum Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Grootschalige concentratie Wijkcentrum klein Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie Wijkcentrum groot Stadsdeelcentrum Buurtcentrum Wijkcentrum groot Buurtcentrum Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum klein

# verkooppunten** 5 4 22 6 106 13 22 28 10 6 105 13 20 11 46 57 50 123 3 25 7 NB 39 111 NB 78 9 11 71 61 25 5 42 185 83 130 10

van 90 90 125 80 125 75 115 100 125 150 400 125 150 100 175 150 175 125 75 100 75 60 125 175 100 125 130 125 125 125 125 100 125 200 150 200 200


tot 165 165 250 150 275 125 165 135 150 225 900 200 250 150 300 300 350 350 125 125 125 125 175 450 165 275 250 200 325 325 300 250 250 475 350 400 250

DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op stadsdeel Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam Bedrijventerrein Schinkel (A. Fokkerweg) Beethovenstraat Ceintuurbaan Cornelis Schuytstraat Ferdinand Bolstraat G. Flinckstraat, G. Doustraat, 1e J. van Campenstraat, Saenredamstraat, 1e van der Helststraat Heinekenplein Olympiaplein, Parnassusweg, Stadionweg, Marathonweg P.C. Hooftstraat Roelof Hartstraat Van Baerlestraat Van Woustraat Willemsparkweg Zeilstraat, Hoofddorpplein, Alsmeerweg Abraham Staalmanplein August Allebéplein Belgiëplein Delflandplein Derkinderenstraat Jan Tooropstraat Johan Huizingalaan (ten noorden van de Comeniusstraat) Pieter Calandlaan, Johan Huizingalaan Sierplein Bedrijventerrein Westerpark (Van Slingelandtstraat) Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat Spaarndammerstraat Tweede Nassaustraat, Van Limburg Stirumstraat en –plein IJburglaan Javastraat Molukkenstraat WC Brazilië (Oostelijke Handelskade) Gelderlandplein Kastelenstraat en –pleinen Maasstraat Rijnstraat Rooswijck, Groot Essenburg, Buitenveldertselaan Scheldestraat, Europaplein * er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus

stadsdeel Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Slotervaart Slotervaart Slotervaart Slotervaart Slotervaart Slotervaart Slotervaart Slotervaart Slotervaart Westerpark Westerpark Westerpark Westerpark Zeeburg Zeeburg Zeeburg Zeeburg Zuideramstel Zuideramstel Zuideramstel Zuideramstel Zuideramstel Zuideramstel

type winkelgebied* Grootschalige concentratie Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum groot Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum groot Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Buurtcentrum Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Buurtcentrum Wijkcentrum groot Wijkcentrum groot Grootschalige concentratie Wijkcentrum groot Wijkcentrum groot Wijkcentrum groot Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum klein Wijkcentrum klein Stadsdeelcentrum Wijkcentrum klein Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Wijkcentrum groot Wijkcentrum groot

# verkooppunten** NB 70 76 34 85 55 NB 43 83 19 61 105 34 70 2 9 7 12 7 8 NB NB 18 NB 39 32 30 16 77 22 19 60 19 54 76 NB 32

van 100 600 150 400 350 100 175 125 900 175 300 125 200 135 80 110 150 175 80 80 125 125 150 100 125 150 125 150 125 125 175 250 125 150 125 100 125

** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2008 Pagina 17

tot 175 900 350 900 600 350 375 275 1300 300 800 350 600 350 125 160 250 225 125 125 250 275 275 175 275 300 275 325 250 200 350 575 165 275 275 300 300

DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op stadsdeel Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam Arenaboulevard, GDV: gedeelte Heineken Music Hall

stadsdeel Zuidoost

type winkelgebied* Grootschalige concentratie

# verkooppunten** 12

van 100

tot 200

Arenaboulevard, PDV: WC Villa Arena (winkelboulevard)

Zuidoost

Grootschalige concentratie

67

110

160

Kraaiennest

Zuidoost

Wijkcentrum groot

27

125

200

Reigersbos

Zuidoost

Wijkcentrum groot

31

125

225

WC ‘t Gein (Wisseloordplein)

Zuidoost

Buurtcentrum

WC Amsterdamse Poort (Bijlmerplein)

Zuidoost

Hoofdwinkelgebied

WC Ganzenpoort (Bijlmerdreef)

Zuidoost

Wijkcentrum groot

26

100

165

WC Holendrecht (Holendrechtplein)

Zuidoost

Wijkcentrum klein

13

100

165

WC Venserpolder (Albert Camuslaan)

Zuidoost

Buurtcentrum

5

100

165

7

100

165

160

400

700

* er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus


DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op type winkelgebied Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam Albert Cuypstraat Beethovenstraat Bilderdijkstraat Burgemeester de Vlugtlaan, Burgemeester Fockstraat Ceintuurbaan Cornelis Schuytstraat Dapperstraat, Dapperplein De Clercqstraat, Nassaukade Eerste Constantijn Huygensstraat Eerste Helmersstraat Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg, Beukenplein Eerste van Swindenstraat Ferdinand Bolstraat G. Flinckstraat, G. Doustraat, 1e J. van Campenstraat, Saenredamstraat, 1e van der Helststraat Heinekenplein J.P. Heijestraat Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Vespuccistraat, Admiraal de Ruyterweg Javastraat Kinkerstraat, Ten Katestraat Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg, Christiaan Huygensplein Maasstraat Overtoom P.C. Hooftstraat Plein ‘40-’45, Slotermeerlaan Rijnstraat Van Baerlestraat Van Woustraat Willemsparkweg Zeilstraat, Hoofddorpplein, Alsmeerweg Abraham Staalmanplein Burgemeester Röellstraat Burgemeester Veining Meineszlaan Johan Huizingalaan (ten noorden van Comeniusstraat) Louis Couperusstraat Pieter Calandlaan, Meer en Vaart WC ‘t Gein (Wisseloordplein) WC Caleido (Pieter Calandlaan) * er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus

stadsdeel Oud Zuid Oud Zuid Oud West Geuzenveld/Slotermeer Oud Zuid Oud Zuid Oost/Watergraafsmeer Oud West Oud West Oud West Oost/Watergraafsmeer Oost/Watergraafsmeer Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud West De Baarsjes Zeeburg Oud West Oost/Watergraafsmeer Zuideramstel Oud West Oud Zuid Geuzenveld/Slotermeer Zuideramstel Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Oud Zuid Slotervaart Geuzenveld/Slotermeer Geuzenveld/Slotermeer Slotervaart Geuzenveld/Slotermeer Osdorp Zuidoost Osdorp

type winkelgebied* Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Binnenstedelijke winkelstraat Buurtcentrum Buurtcentrum Buurtcentrum Buurtcentrum Buurtcentrum Buurtcentrum Buurtcentrum Buurtcentrum

# verkooppunten** 130 70 71 56 76 34 46 61 25 5 57 50 85 55 NB 42 129 77 185 123 54 83 83 106 76 61 105 34 70 2 5 4 NB 6 NB 7 9

van 200 600 125 125 150 400 175 125 125 100 150 175 350 100 175 125 100 125 200 125 150 150 900 125 125 300 125 200 135 80 90 90 125 80 100 100 130


tot 400 900 325 250 350 900 300 325 300 250 300 350 600 350 375 250 350 250 475 350 275 350 1300 275 275 800 350 600 350 125 165 165 250 150 165 165 250

DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op type winkelgebied Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam WC Venserpolder (Albert Camuslaan) 9 Straatjes Dam Damrak, Beurspassage Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en Nieuwe Hoogstraat Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk Heiligeweg Jodenbreestraat, Antoniebreestraat, Waterlooplein, Valkenburgerstraat Kalverstraat Kattenburgergracht, Wittenburgergracht, Oostenburgergracht, Czaar Peterstraat Leidsestraat, Koningsplein Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, Lijnbaansgracht, Korte/Lange Leidse Dwarsstraat Nieuwendijk, WC De Kolk (Nieuwendijk) Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat Nieuwmarkt en stegen, Geldersekade Paleisstraat Plantage Kerklaan, Plantage Middenlaan, Muiderstraat Prins Hendrikkade Prinsenstraat, Herenstraat Reguliersbreestraat, Munt, Vijzelstraat Rokin Rozengracht, Raadhuisstraat Singel (voornamelijk Bloemenmarkt) Spui, Spuistraat Utrechtsestraat Vijzelgracht Warmoesstraat, Zeedijk WC Kalvertoren (Kalverstraat) WC Magna Plaza (Nieuwezijds Voorburgwal) Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht, Egelantiersstraat Weteringschans Arenaboulevard, GDV: gedeelte Heineken Music Hall Arenaboulevard, PDV: WC Villa Arena (winkelboulevard) Bedrijvencentrum Osdorp (Zuidermolenweg) Bedrijventerrein Schinkel (A. Fokkerweg) Bedrijventerrein Westerpark (Van Slingelandtstraat) Klaprozenweg Molukkenstraat, PDV * er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus

stadsdeel Zuidoost Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Zuidoost Zuidoost Osdorp Oud Zuid Westerpark Noord Oost/Watergraafsmeer

type winkelgebied* Buurtcentrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Centrum Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie Grootschalige concentratie

# verkooppunten** 5 NB 15 44 79 159 30 40 138 25 100 105 157 63 NB 8 17 25 37 57 47 84 NB 54 65 19 61 30 50 84 27 12 67 NB NB NB 13 3

van 100 450 900 900 400 225 1750 125 2200 125 1750 175 800 200 125 375 125 150 175 750 750 175 400 400 400 175 125 400 400 125 175 100 110 60 100 100 75 75


tot 165 600 1500 1100 900 500 2500 300 3000 200 2500 350 2200 400 300 750 225 375 225 1250 1250 400 600 1250 750 250 400 2500 900 325 300 200 160 125 175 175 125 125

DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op type winkelgebied Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam

stadsdeel

type winkelgebied*

Spaklerweg

Oost/Watergraafsmeer

Grootschalige concentratie

# verkooppunten**

van

tot

7

75

125

WC Amsterdamse Poort (Bijlmerplein)

Zuidoost

Gelderlandplein

Zuideramstel

Hoofdwinkelgebied

160

400

700

Stadsdeelcentrum

60

250

Osdorpplein

Osdorp

575

Stadsdeelcentrum

111

175

WC Boven ’t IJ (Buikslotermeerplein)

450

Noord

Stadsdeelcentrum

105

400

900

Bos en Lommerplein

Bos en Lommer

Wijkcentrum groot

23

250

325

Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat

Westerpark

Wijkcentrum groot

39

125

275

Jan van Galenstraat

Bos en Lommer

Wijkcentrum groot

52

100

350

Kraaiennest

Zuidoost

Wijkcentrum groot

27

125

200

Olympiaplein, Parnassusweg, Stadionweg, Marathonweg

Oud Zuid

Wijkcentrum groot

43

125

275

Osdorper Ban, Hoekenes

Osdorp

Wijkcentrum groot

39

125

175

Pieter Calandlaan, Johan Huizingalaan

Slotervaart

Wijkcentrum groot

NB

125

275

Postjesweg, Hoofdweg

De Baarsjes

Wijkcentrum groot

58

125

225

Reigersbos

Zuidoost

Wijkcentrum groot

31

125

225

Roelof Hartstraat

Oud Zuid

Wijkcentrum groot

19

175

300

Rooswijck, Groot Essenburg, Buitenveldertselaan

Zuideramstel

Wijkcentrum groot

NB

100

300

Scheldestraat, Europaplein

Zuideramstel

Wijkcentrum groot

32

125

300

Sierplein

Slotervaart

Wijkcentrum groot

18

150

275

Spaarndammerstraat

Westerpark

Wijkcentrum groot

32

150

300

Tussen Meer, Dijkgraafplein

Osdorp

Wijkcentrum groot

78

125

275

Tweede Nassaustraat, Van Limburg Stirumstraat en –plein

Westerpark

Wijkcentrum groot

30

125

275

Waterlandplein

Noord

Wijkcentrum groot

6

150

225

WC Ganzenpoort (Bijlmerdreef)

Zuidoost

Wijkcentrum groot

26

100

165

Amstelveenseweg (deel ten noorden van Stadionweg)

Oud Zuid

Wijkcentrum klein

10

200

250

August Allebéplein

Slotervaart

Wijkcentrum klein

9

110

160

Belgiëplein

Slotervaart

Wijkcentrum klein

7

150

250

Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruyterweg

Bos en Lommer

Wijkcentrum klein

71

125

250

Burg. van Leeuwenlaan, Confuciusplein

Geuzenveld/Slotermeer

Wijkcentrum klein

20

125

250

Delflandplein

Slotervaart

Wijkcentrum klein

12

175

225

Derkinderenstraat

Slotervaart

Wijkcentrum klein

7

80

125

IJburglaan

Zeeburg

Wijkcentrum klein

16

150

325

Jan Tooropstraat

Slotervaart

Wijkcentrum klein

8

80

125

Kastelenstraat en –pleinen

Zuideramstel

Wijkcentrum klein

19

125

165

Lambertus Zijlplein, Sam van Houtenstraat

Geuzenveld/Slotermeer

Wijkcentrum klein

22

125

250

Molukkenstraat

Zeeburg

Wijkcentrum klein

22

125

200

Pretoriusstraat, Steve Bikoplein

Oost/Watergraafsmeer

Wijkcentrum klein

25

100

125

* er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2008 Pagina 21

DTZ Winkelhuren Amsterdam 2008, gesorteerd op type winkelgebied Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam

stadsdeel

type winkelgebied*

# verkooppunten**

van

tot

Purmerplein

Noord

Wijkcentrum klein

22

115

165

Van der Pekstraat, Kamperfoelieweg, Hagedoornweg, Mosveld

Noord

Wijkcentrum klein

28

100

135

Waddenweg

Noord

Wijkcentrum klein

10

125

150

WC Brazilië (Oostelijke Handelskade)

Zeeburg

Wijkcentrum klein

19

175

350

WC De Wieken (Stellingweg)

Noord

Wijkcentrum klein

13

125

200

WC Dukaat (Pieter Calandlaan)

Osdorp

Wijkcentrum klein

11

125

200

WC Holendrecht (Holendrechtplein)

Zuidoost

Wijkcentrum klein

13

100

165

WC In de Banne (Banneplein)

Noord

Wijkcentrum klein

20

150

250

Zonneplein

Noord

Wijkcentrum klein

11

100

150

* er is gebruik gemaakt van de classificering van Locatus ** detailhandel, leisure, daghoreca en servicepunten op basis van Locatus


In opdracht van

Uitgevoerd door

Gemeente Amsterdam Economische Zaken Postbus 2133 1000 CC Utrecht

DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is Nederlands marktleider in bedrijfsmatig onroerend goed. We zijn actief vanuit 14 vestigingen, in de sectoren vastgoedbemiddeling, beleggingen, vastgoedmanagement, Corporate Real Estate Services (CRES), research, winkels, financial services, internationaal en taxaties. Meer dan 400 DTZ Zadelhoff-professionals beschikken hiermee over een omvangrijk intern kenniscentrum op het totale gebied van bedrijfsmatig vastgoed. Wereldwijd heeft de DTZ-organisatie met meer dan 10.000 medewerkers toegang tot 200 kantoren in 40 landen. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. De grootste partner is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange.

Winkelhuren in Amsterdam 2008 Dossier: L1308

DTZ Zadelhoff v.o.f. Afdeling Research Afdeling Retail Postbus 74030 1070 BA Amsterdam Tel: 020 6 644 644 Fax: 020 8 407 280 Voor meer informatie over dit rapport belt u met: Mevrouw drs. J.H. van Deelen Afdeling Research Tel: 020 8 407 265 E-mail: [email protected]

© DTZ Zadelhoff 29 augustus 2008 Winkelhuren in Amsterdam 2008 Pagina 23

Winkelhuren in Amsterdam 2008

Recommend Documents