STUDIO KAPA - ARCHITEKTURA, URBANISMUS, INTERIER, DESIGN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ing.arch. Petr Vávra, Na Petynce 88, 169 00 Praha 6
ÚZEMNÍ PLÁN VELHARTICE Změna č.1 DOPLŇUJÍCÍ PRŮZKUMY A ROZBORY
Praha, srpen 2015
DOPLŇUJÍCÍ PRŮZKUMY A ROZBORY VYHODNOCENÍ LOKALIT ZMĚNY č.1 ÚP VELHARTICE ZHOTOVITELEM Dne 24.února 2015 Zastupitelstvo obce Velhartice rozhodlo usnesením č.33 o pořízení Změny č.1 územního plánu Velhartice (dále ÚP Velhartice) a jejím zpracováním pověřilo ing. arch. Petra Vávru – Studio KAPA. Na základě tohoto usnesení byla na webových stránkách obce zveřejněna „Výzva k podání žádosti na změnu územního plánu obce Velhartice“ s tím, že žádosti a podněty na změny v platném územním plánu obce Velhartice musí obsahovat : a) údaje umožňující identifikaci navrhovatele, včetně uvedení jeho vlastnických nebo obdobných práv k pozemku nebo stavbě na území obce, b) zákres do katastrální mapy, jaké části pozemku (nebo pozemků) se záměr bude týkat c) údaje o navrhované změně využití ploch na území obce d) údaje o současném využití ploch dotčených návrhem navrhovatele e) důvody pro pořízení změny územního plánu Podněty a žádosti na změny v platném územ ním plánu pro obec Velhartice bylo možno podávat do 30.4.2015 na adresu Obec Velhartice, Velhartice 134, 341 42 Kolinec, nebo předat osobně na Obecním úřadu Velhartice v průběhu pracovní doby. V určené lhůtě bylo doručeno a je tedy předmětem těchto doplňujících průzkumů a rozborů celkem 20 žádostí a podnětů individuálních žadatelů na provedení změn v platném ÚP Velhartice, obec Velhartice pak na základě vlastních šetření a potřeb a požadavku osadního výboru uplatnila dalších 6 požadavků na úpravu ÚP Velhartice. Dne 5.8.2015 proběhlo na MěÚ Sušice za přítomnosti pořizovatelky paní Dany Matějkové, starosty Velhartic ing.Pavla Prosra, místostarosty Velhartic ing.Jana Löffelmanna a zhotovitele ing.arch.Petra Vávry vstupní jednání, kde byl dohodnut a upřesněn postup pořízení Změny č.1 ÚP Velhartice a podrobně konzultován její rozsah a obsah, a to jak z hlediska uvedení ÚP Velhartice do souladu s nadřazenými ÚPD (Aktualizace č.1Politiky územního rozvoje České republiky, 1. Aktualizace Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje), tak z hlediska jednotlivých shromážděných žádostí o provedení změn ÚP Velhartice. Zhotovitelem ÚP Velhartice byly v souladu příslušnými předpisy provedeny pro požadované lokality doplňující průzkumy v terénu a z dalších dostupných zdrojů (např. KN). Po prověření záměrů z hlediska celkové urbanistické koncepce, limit využití území a na základě shrnutí výsledků místního šetření je provedeno zhotovitelem vyhodnocení vhodnosti, resp. možnosti provedení požadovaných změn v platném ÚP Velhartice (ing.arch. Petr Vávra - Studio KAPA, vydán Opatřením obecné povahy dne 3.2.2010, nabytí účinnosti dne 22.2.2010). Jednotlivé lokality (zastavitelné plochy a plochy přestavby) jsou označeny indexy uvedenými také v grafické části s tím, že číslo před lomítkem je pořadovým číslem změny ÚP Velhartice, tj.1 a číslo za lomítkem je pořadovým číslem lokality (dle pořadí doručení žádost či podnětu OÚ Velhartice) v rámci této změny s následující specifikací :
2
Lokalita 1/1 – paní Blanka Potužáková, Kaštanová 12259/B, 342 01 Sušice Požadavek : udělit výjimku pro výstavbu rekreační chaty o velikosti 16,0m2 na pozemku parcelní číslo 211 o výměře 0,1568 ha, zahrada ve vymezeném zastavěném území v k.ú. Hory Matky Boží, zařazené ve funkčním využití plochy rekreace – zahrádkové osady (R-Z) :
Vyhodnocení zhotovitele : jedná o pozemek - zahradu ve vymezeném zastavěném území, na kterém již stojí stavba stejně tak, jak je tomu na sousedních parcelách. Proto byla celá lokalita v ÚP Velhartice zařazena do ploch rekreace – zahrádkové osady (R-Z viz výřez Koordinačního výkresu), pro kterou je mimo jiné stanovena podmínka prostorového uspořádání takto : „- výška objektů nepřekročí 1,0 NP s výškou okapové hrany max.3,0 m a výškou hřebene max.5,0 m, výměra zastavěné plochy nepřesáhne 25 m2 s podmínkou max. zastavitelnosti pozemku 10%“ Požadovaný záměr je tedy možno realizovat beze změny ÚP Velhartice.
3
Lokalita 1/2 – Josef a Zdeňka Řežábkovi, Na Strži 499, 330 12 Horní Bříza Požadavek : rozšířit zastavěné území k zastavěné usedlosti č.13 o část pozemku p.č.256/3 v k.ú.Nemilkov, trvalý travní porost o celkové výměře 7.028m2 :
Vyhodnocení zhotovitele : stávající zemědělskou usedlost je možné rozšířit o zastavitelnou plochu pro stejnou funkci, tj. bydlení venkovské (BV) a to na hranici ochranného pásma VN (viz výřez Koordinačního výkresu ÚP Velhartice) :
Zároveň bude vzhledem k dlouhodobému nevyužití rozsáhlých zastavitelných ploch v k.ú. Nemilkov (Z23) provedena jejich redukce tak, že část z nich bude přesunuta do územní rezervy (ÚR) – viz výřez Koord. výkresu. 4
Lokalita 1/3 – ing.Milan a MUDr.Jindřiška Kubrovi, Klatovská tř.183, 321 00 Plzeň Požadavek : zařadit zastavěný pozemek chatou E46 v obci Velhartice – Borek do lokalit určených pro výstavbu Vyhodnocení zhotovitele : jedná se o pozemek evidovaný jako PUPFL v lesním masivu bez přístupu, přičemž chata o rozměrech cca 4x4 metry není zapsána v KN jako stavba. Případná legalizace stavby pro rekreaci je možná teprve po rozhodnutí příslušného správního orgánu o vyjmutí dotčeného pozemku z PUPFL a jeho souhlasu s umístěním stavby v o.p. lesa. Lokalita 1/4 – paní Miroslava Jiráková, Čejov 214, 396 01 Humpolec pan Petr Dygrýn, Kežlice 159, 374 52 Kežlice (dle KN jediný vlastník!) Požadavek : zvýšit kapacitu zastavěnosti pozemku p.č.568/1 v k.ú. Chotěšov o výměře 2.895 m2 z původních 2RD na celkem 3RD, tedy po realizaci rozestavěného objektu umožnit výstavbu ještě 2 RD
Vyhodnocení zhotovitele : celková kapacita zastavitelné plochy Z31 (nikoli pouze pozemku p.č.568/1!) byla stanovena na 2RD vzhledem k její exponované poloze na okraji zástavby v nejvyšším místě celé obce s cílem ochrany krajinného rázu. Realizovaná stavba uprostřed takto vymezené plochy poměrně významně narušuje stanovenou koncepci, nicméně je v zásadě reálné použít pozemky p.č.568/1 a p.č.87 pro výstavbu dalších celkem 2 RD, umístěných na jejich západním okraji při stávající komunikaci – viz výřez :
5
Lokalita 1/5 – PhDr. Václav Havlůj, Blanická 1788/24, 120 00 Praha 2 Požadavek : zařadit pozemky p.č.53/1, 53/2 a 54, všechny v kultuře zahrada ve vymezeném zastavěném území v k.ú.Chotěšov do ploch smíšených obytných venkovských (SM-V) :
Vyhodnocení zhotovitele : úprava po realizaci RD a na základě nové mapy KN je akceptovatelná jako uvedení do aktuálního právního ní stavu uvnitř vymezeného zastavěného území :
6
Lokalita 1/6 – pan Viktor Kopačka, Velhartice 207, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemky p.č.545/6, trvalý travní porost o výměře 0,1696 ha a p.č.954/9, ostatní plocha 0,0039 ha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Velhartice do ploch bydlení v rodinných domech venkovských (BV)
Vyhodnocení zhotovitele : s ohledem na umístění na samém okraji zástavby v pohledově velmi exponované poloze, navíc v ochranném pásmu hradu a částečně též komunikace III/17118, resp. její budoucí křižovatky s přeložkou silnice III/17114, je využití předmětného pozemku pro další výstavbu nevhodné
7
Lokalita 1/7 – pan Jaroslav Beneš, Nemilkov 36, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit část pozemku p.č.136/1, orná půda 5,7752 ha v k.ú. Nemilkov do zastavitelných ploch, umožňujících výstavbu skladových prostor, administrativy a správy, bytů pohotovostních, majitelů a správců zařízení
Vyhodnocení zhotovitele : vymezení nové zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské (SM-V) v požadovaném rozsahu v návaznosti na stávající zastavěné území je akceptovatelné :
8
Lokalita 1/8 – paní Miroslava Jiráková, Čejov 214, 396 01 Humpolec pan Petr Dygrýn, Kežlice 159, 374 52 Kežlice (dle KN jediný vlastník!) Požadavek : dtto 1/4 Vyhodnocení zhotovitele : dtto 1/4 Lokalita 1/9 – pan Richard Kořínek, Velhartice 181, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemek p.č.283/1, orná půda 0,2204 ha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Velhartice do zastavitelných ploch rekreace – zahrádkové osady (R-Z), umožňujících výstavbu zahradního domku :
Vyhodnocení zhotovitele : vzhledem k lokalizaci pozemku přímo pod hrází rybníka je vymezení zastavitelných ploch pro individuální rekreaci ve volné krajině z hlediska ochrany veřejného zájmu a koncepce využití nadmístních rekreačních ploch neakceptovatelné.
9
Lokalita 1/10 – Václav a Hana Sádlíkovi, Chotěšov 8, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemky p.č.389/1, trvalý travní porost 0,1848 ha a 389/2, trvalý travní porost 0,0749 ha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Chotěšov do zastavitelných ploch pro bytovou zástavbu:
Vyhodnocení zhotovitele : požadované rozšíření zastavitelných ploch pro obytnou zástavbu – zde bydleni v rodinných domech venkovské (BV) vzhledem k návaznosti pozemků na vymezené zastavěné území a vyplnění proluky ke komunikaci lze akceptovat s tím, že bude do zastavitelných ploch doplněn i mezilehlý pozemek p.č.389/3 :
10
Lokalita 1/11 – Josef a Marie Michálkovi, Stojanovice 6, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemek p.č.34/26, trvalý travní porost, 0,5449 ha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Stojanovice do zastavitelných ploch pro občanskou zástavbu – rodinný dům :
Vyhodnocení zhotovitele : vzhledem k lokalizaci pozemku při silnici III/17118 v jejím vnitřním oblouku (nevhodné rozhledové poměry) a zejména s ohledem na fakt, že ve Stojanovicích jsou navrženy a dosud nevyužity zastavitelné plochy, nedoporučuji využít tento dislokovaný pozemek pro výstavbu.
11
Lokalita 1/12 – MUDr. Václav Volf, Velhartice 203, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemek p.č.845/76, trvalý travní porost 0,4000 ha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Velhartice do zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech (BI) :
Vyhodnocení zhotovitele : vzhledem k lokalizaci pozemku v ochranném pásmu hradu Velhartice, diferencovaný režim A, bude rozhodující stanovisko příslušného orgánu památkové péče. Za podmínek stanovených tímto orgánem lze žádost akceptovat při respektování ochranného pásma VN a zejména trasy přeložky silnice III/17114 za předpokladu, že bude stejně akceptován požadavek obce Velhartice (viz dále) na využití navazujících pozemků směrem ke stávající zástavbě :
12
Lokalita 1/13 – paní Marie Vilkovská, Velhartice 115, 341 42 Kolinec pan Miroslav Vilkovský, Velhartice 63, 341 42 Kolinec Požadavek : a) výmaz hlavní obslužné komunikace, vedoucí přes pozemek p.č.527/1 a 527/2 v k.ú. Velhartice b) ponechání stávajícího zakreslení pozemku p.č.527/2 jako plochy pro bydlení v rodinných domech (BI) = není změna ÚP! c) provedení změny zakreslení pozemků p.č.545/2 (0,1557 ha), 545/4 (0,1783 ha) a 518/3 (0,0544 ha) trvalý travní porost, resp. orná půda, v k.ú.Velhartice na plochy bydlení v rodinných domech (BI)
Vyhodnocení zhotovitele : v případě, že dojde podle bodu a) ke zrušení části navržené komunikace, propojující rozvojové lokality Z5, Z6 a Z7 a tím i navazující zastavěná území v severozápadní části Velhartic, musí být z územního plánu vyjmuty také zastavitelné plochy, které tato komunikace obsluhuje (viz též dále požadavek obce Velhartice). To se dotýká i odstavce c) této žádosti, neboť předmětné pozemky jsou tak zcela mimo dosah obsluhy dopravní a technickou vybaveností – viz výřez Koord. výkresu :
13
Lokalita 1/14 – paní Vilma Brandtová, Velhartice 193, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemek p.č.174/4, zahrada 0,1363 ha ve vymezeném zastavěném území v k.ú. Velhartice do zastavitelných ploch pro bydlení
Vyhodnocení zhotovitele : předmětný pozemek je již zařazen do ploch zastavitelných smíšených obytných městských (SM-M), které výstavbu rodinných domů přímo připouštějí. Pro deklarovaný záměr výstavbu samostatného rodinného domu se zahradou není potřeba změna ÚP Velhartice.
14
Lokalita 1/15 – Ondřej a Jitka Brůhovi, Velhartice 165, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemek p.č.176/4, trvalý travní porost 0,1125 ha ve vymezeném zastavěném území v k.ú. Velhartice do zastavitelných ploch pro bydlení (BI)
Vyhodnocení zhotovitele : předmětný pozemek je umístěn v křižovatce a jeho značná část je dotčena ochranným pásmem VN - proto nebyl dlouhodobě využit a ani územním plánem určen k zastavění. V k.ú. Velhartice je dostatek zastavitelných ploch pro bydlení a proto i vzhledem k výše uvedenému není vhodné tuto plochu využít pro bydlení, v opačném případě by bylo nutno respektovat všechna vymezená ochranná pásma. – viz výřez Koordinačního výkresu :
15
Lokalita 1/16 – pan Robert Kořínek, Velhartice 124, 341 42 Kolinec Požadavek : změnit část pozemku p.č.340/13, orná půda 1,1037 ha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Velhartice na zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské (SM-V) :
Vyhodnocení zhotovitele : vymezování nových zastavitelných ploch dislokovaně ve volné krajině je v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí územního plánu i cíli (§18) a úkoly (§19) územního plánování dle Stavebního zákona. V ÚP Velhartice i v samotném k,ú, Velhartice je vymezen dostatek zastavitelných ploch a proto není možné požadavek akceptovat.
16
Lokalita 1/17 – pan Robert Kořínek, Velhartice 124, 341 42 Kolinec Požadavek : majitel pozemků p.č.147 zastavěná plocha a nádvoří, 354/3 zahrada 0,0518 ha a 353/5 trvalý travní porost 0,3563 ha v k.ú. Velhartice žádá : a) opravit chybně vyznačenou hranici zastavěného území jejím posunutím o cca 17 metrů na východ b) z kategorie plocha bydlení venkovského charakteru (B-V) změnit na kategorii plocha smíšená obytná venkovská (SM-V) c) posunout hranice biokoridoru mimo zastavěné území a zpřesnit zakreslení biokoridorů do mapového podkladu
Vyhodnocení zhotovitele : ad a) hranice zastavěného území je vymezena správně v souladu s příslušnými předpisy nad mapou KN, stávající využívání trvalého travního porostu v rozporu s přísl. předpisy nezakládá skutečnost potřebnou pro vymezení zastavěného území ad b) vzhledem k charakteru předmětného území je stávající zařazení do ploch B-V odpovídající ad c) hranice biokoridorů (obecně všech prvků ÚSES) jsou vymezeny osobou k tomu oprávněnou a do územního plánu jsou zapracovány podle odborného podkladu, resp. na základě ÚAP – zde se jedná o LBC 322.04 vložené v RBK viz výřez Koordinačního výkresu :
17
Poznámka : významnější omezení předmětných pozemků vyplývá zejména z jejich umístění ve vymezeném záplavovém území, a to dokonce v jeho aktivní zóně a zároveň v EVL Ostružná – lokality Natura 2000 viz výřez Koordinačního výkresu. Lokalita 1/18 – ing. Jaroslava Pavlíková, Chotěšov 4, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemky st.p.č.4/3, 4/6 a pozemky p.č.58/1, 58/2, 58/3 a 58/4, všechny zahrada ve vymezeném zastavěném území v k.ú. Chotěšov do ploch smíšených obytných venkovských (SM-V) :
Vyhodnocení zhotovitele : na základě nové mapy KN bude provedena požadovaná úprava bez negativního dopadu na urbanistickou koncepci sídla
18
Lokalita 1/19 – Jan a Milena Chroustovi, Nemilkov 18, 341 42 Kolinec Požadavek : změnit využití pozemků p.č.62 (ZE), trvalý travní porost o celkové výměře 0,4009 ha a p.č.344, orná půda 0,4402 ha, oba mimo vymezené zastavěné území a dále pozemku p.č.9/1 zahrada 0,1382 ha ve vymezeném zastavěném území, vše v k.ú.Nemilkov, na zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské (BV) pro výstavbu RD :
19
Vyhodnocení zhotovitele : stávající zemědělskou usedlost je možné rozšířit o zastavitelnou plochu pro stejnou funkci, tj. plocha smíšená obytná venkovská (SM-V) a to na hranici ochranného pásma VN (viz dále výřez Koordinačního výkresu ÚP Velhartice). Pozemek p.č.62 (ZE) je dislokován zcela mimo zástavbu ve volné krajině a nelze ho využít pro výstavbu bez negativního dopadu na krajinný ráz a ovlivnění celkové koncepce využití území. Zároveň bude vzhledem k dlouhodobému nevyužití rozsáhlých zastavitelných ploch v k.ú. Nemilkov (Z23) provedena jejich redukce tak, že část z nich bude přesunuta do územní rezervy (ÚR) – viz lokalita 1/2
20
Lokalita 1/20 – ing. Josef a Martina Jonášovi, Tvrdoslav 7, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemky p.č.680, zahrada 0,0665 ha a p.č.681, zahrada 0,0737ha ve vymezeném zastavěném území v k.ú. Nemilkov (část obce Tvrdoslav) do zastavitelných ploch pro výstavbu RD :
Vyhodnocení zhotovitele : předmětné pozemky jsou již v platném ÚP Velhartice zařazeny do ploch bydlení v rodinných domech venkovské (BV) ve vymezeném zastavěném území. K požadovanému záměru je možno je využít beze změny ÚP – viz výřez Koordinačního výkresu :
21
Lokalita 1/21 – obec Velhartice, Velhartice 134, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit prostor mezi zdravotním střediskem a hřištěm, pozemek p.č.159/1, trvalý travní porost 0,4062 ha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Velhartice do ploch občasné vybavenosti - sportu a rekreace (OV-S), případně do ploch veřejných prostranství (PV) s možností realizace minimálního zázemí pro příležitostné pořádání společenských venkovních akcí :
Vyhodnocení zhotovitele : vzhledem k lokalizaci pozemků v ochranném pásmu vodního zdroje a hradu Velhartice, diferencovaný režim B (pozemek zcela mimo pohledový kontakt!), bude rozhodující stanovisko příslušných dotčených orgánů. Za podmínek jimi stanovených lze žádost akceptovat, resp. doporučit :
22
Lokalita 1/22 – obec Velhartice, Velhartice 134, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemky p.č.845/81-87, všechny trvalý travní porost, celkem 0,7752 ha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Velhartice do zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech (BI) :
Vyhodnocení zhotovitele : vzhledem k lokalizaci pozemků v ochranném pásmu hradu Velhartice, diferencovaný režim A, bude rozhodující stanovisko příslušného orgánu památkové péče. Za podmínek stanovených tímto orgánem lze žádost akceptovat při respektování ochranného pásma VN a zejména trasy přeložky silnice III/17114 za předpokladu, že bude stejně akceptován požadavek MUDr. Václava Volfa (viz lokalita 1/12) na využití navazujícího pozemku :
23
Lokalita 1/24 – obec Velhartice, Velhartice 134, 341 42 Kolinec Požadavek : zařadit pozemky p.č. 219/1 0,6779 ha, 227/1 1,8320 ha a 227/2 0,2584 ha, všechny trvalý travní porost, celkem 2,7683 ha mimo vymezené zastavěné území v k.ú. Velhartice do zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost - sport a rekreaci (OV-S) v návaznosti na již vymezené plochy pro stejný účel :
Vyhodnocení zhotovitele : doplnění ploch pro občanskou vybavenost - sport a rekreaci (OV-S) v návaznosti na již vymezené plochy pro stejný účel je vhodné zejména z hlediska reálné možnosti zainvestování a efektivního využití celého rekreačního území :
24
Lokalita 1/25 – obec Velhartice, Velhartice 134, 341 42 Kolinec Požadavek : rozšíření funkční plochy u hřbitova o plochu pro umístění kontejnerů a odstavnou plochu pro vozidla, případně vymezit územní rezervu pro rozšíření hřbitova :
Vyhodnocení zhotovitele : po prověření pozemků v prostoru předpolí hřbitova je možné upravit ÚP Velhartice tak, že pozemek p.č. 950/2, dle KN ostatní komunikace (vyznačen fialově), bude zařazen do stávajících ploch veřejného prostranství (PV) v souladu s klasifikací KN. Pro další rozšíření parkovacích ploch vč. ploch pro kontejnery je pak možno využit navazující pozemky p.č.209/14 a 209/22 (červeně), trvalý travní porost celkem 0,0944 ha, které by byly zařazeny do zastavitelných ploch veřejných prostranství (PV) spolu s přiléhajícími částmi pozemků p.č. 209/35 a 209/39, ostatní plochy. Územní rezervu pro rozšíření hřbitova lze vymezit optimálně dle zákresu (zeleně) na p.č.453/19 – viz výřez Koordinačního výkresu :
25
Lokalita 1/26 – obec Velhartice, Velhartice 134, 341 42 Kolinec Požadavek : vymezení plochy pro zřízení rozhledny na Borku, případně ploch pro zřízení naučné stezky k rozhledně.
Vyhodnocení zhotovitele : s ohledem na atraktivitu prostředí je požadavek možno akceptovat – doporučuji však řešit možnost realizace rozhledny i naučné stezky doplněním podmínek pro využití ploch PUPFL, nikoli přímo vymezením konkrétních ploch. Lokalita 1/27 – obec Velhartice, Velhartice 134, 341 42 Kolinec Požadavek : vymezení plochy veřejného prostranství kolem sakrální stavby „Svatý Jan“ u mostu přes Ostružnou
26
Vyhodnocení zhotovitele : podle KN se stavba nachází na pozemcích určených k plnění funkce lesa (PUPFL), v ÚP Velhartice je však již vymezena jako stávající plocha občanské vybavenosti veřejné infrastruktury (OV) – viz výřez Koordinačního výkresu. S ohledem na platnou legislativu doporučuji ponechat stávající zakreslení, případně doplnit podmínky pro plochy PUPFL, nikoli nově vymezovat konkrétní plochy PV (jednalo by se o zábor PUPFL se všemi důsledky). Lokalita 1/28 – obec Velhartice, Velhartice 134, 341 42 Kolinec Požadavek : vymezení plochy veřejného prostranství pro pěší a cyklistické stezky od stávajícího hřiště k lyžařskému vleku a rybníku Bušek.
Vyhodnocení zhotovitele : podle KN jsou v předmětném území pozemky ve vlastnictví obce Velhartice klasifikované jako ostatní plocha – komunikace (v ortosnímku KN označeny fialově - p.č.156/4 - 0,1240 ha, p.č.933 - 0,2147 ha, p.č. 215/3 - 0,1620 ha), které budou v souladu s tímto zařazením v KN zakresleny v ÚP Velhartice jako stávající plochy veřejných prostranství (PV) a napojeny na pozemky u rekreačního areálu (lyžařského vleku a rybníka Bušek), vedené v KN v kategorii ostatní plocha – silnice ve vlastnictví Plzeňského kraje (934/36 a další). Pro dostatečný šířkový komfort by bylo vhodné zařadit do plochy stezky ještě část pozemku p.č. 215/4, PUPFL celkem 0,0702 ha (potřebná minimální část vyznačena červeně) ve vlastnictví obce Velhartice a přejít lávkou – mostkem vodní koryto, dle KN pozemek p.č.982/2, vodní plocha - koryto vodního toku přirozené nebo upravené, celkem 3,8445 ve vlastnictví obce Velhartice :
27
ing.arch. Petr Vávra
V Praze, srpen 2015
28
