UITZONDERLIJK WONEN IN HET GEMOEDELIJKE BRABANT 14 WONINGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN ALPHEN (NB)

UITZONDERLIJK WONEN IN HET GEMOEDELIJKE BRABANT

14 WONINGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN ALPHEN (NB)

INHOUDSOPGAVE VOORWOORD ALPHEN NB GEMEENTE PROJECTNAAM ARCHITECT SITUATIE EN VOGELVLUCHT

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3 4 6 7 8 10

PLATTEGRONDEN WONINGEN

Woning 1 + 9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

14

Woning 2 + 10 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

16

Woning 3 + 11

18

20

Woning 5 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

26

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Woning 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

PLATTEGRONDEN WONINGEN

Woning 6 + 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

28

Woning 7 + 13

30

Woning 8 + 14 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

GEVELS WONINGEN TECHNISCHE OMSCHRIJVING KLEUR- EN MATERIAALSTAAT VERKOOPBEPALINGEN BETROKKEN PARTIJEN

34 38 42 44 47

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

..............................................

32

BESTE BELANGSTELLENDE, Met genoegen presenteren wij u hierbij de

De Bunte Vastgoed

verkoopbrochure van het nieuwbouwproject

Wij zijn een zelfstandige en onafhankelijke

“De zoete kriek” te Alphen (NB). Dit project

vastgoedontwikkelaar met vestigingen in Ede

omvat 14 nieuwbouwwoningen verdeeld over

en Breda. Vanuit deze twee vestigingen initi-

3 bouwblokken.

ëren, ontwikkelen en realiseren wij woningbouwprojecten, utiliteitsbouwprojecten en

De woningen zijn gelegen in de nieuwbouwwijk

herbestemmen wij bestaand onroerend goed.

De Ligt II. Deze jonge wijk dynamische ligt aan de noordoostzijde van Alphen. In de wijk is de

Bij alle projecten die wij realiseren vormt de

afgelopen jaren een gevarieerd woningbouw-

eindgebruiker het vertrek- en eindpunt. Wij

programma gerealiseerd. Het plan omvat de

willen woningen creëren waarin u zich prettig

laatste woningen die aan de Boskriek gebouwd

voelt, waarin u comfortabel kunt wonen en

gaan worden.

waarin u zich uiteraard “thuis” voelt. Wij hopen dan ook dat u de woning vindt, die aan-

De Boskriek kenmerkt zich door een mooi

sluit bij uw wensen.

groen plein, waar de woningen omheen gebouwd worden. Dit plein zal door de gemeen-

In deze verkoopbrochure treft u informatie aan

te in overleg met de huidige en toekomstige

over de verschillende woningen. Wanneer u

bewoners ingericht gaan worden.

een optie krijgt op een woning, ontvangt u nog meer gedetailleerde informatie. Voor inhou-

De locatie ligt op loopafstand van het centrum

delijke vragen over het plan, verzoeken wij u

met winkels, restaurants en eetcafés. De

contact op te nemen met één van de betrok-

woningen zijn gelegen op korte afstand van

ken makelaars.

de verbinding naar Baarle-Nassau, Turnhout, Breda en Tilburg.

ALPHEN-CHAAM De gemeente Alphen-Chaam ligt in de groene driehoek, tus-

Er zijn veel wandel- en fietspaden van uiteenlopende lengte

sen Breda en Tilburg ten zuiden van de rijksweg A58. Per 1 ja-

en verschillende dagrecreatieterreinen en picknickplaatsen.

nuari 1997 wordt de gemeente gevormd door samenvoeging

Het buitengebied van Alphen-Chaam leent zich uitstekend

van de dorpen Alphen, Bavel AC, Chaam, Galder, Strijbeek en

voor een mooie wandeling over zandpaden: ‘een ommetje’.

Ulvenhout AC.

Deze zandpaden zijn vaak erg waardevol, zowel uit cultuurhistorisch, landschappelijk als recreatief oogpunt.

Alphen-Chaam heeft alles te bieden waar steeds meer Nederlanders in drukke verstedelijkte gebieden alleen maar

De slogan waarmee de gemeente Alphen-Chaam

van kunnen dromen: ruimte en rust. Nog geen tienduizend

zich presenteert luidt dan ook:

inwoners leven in een buitengewoon natuurrijk gebied van tienduizend hectare. Uitgestrekte bossen, weilanden, heide,

Natuurlijk in Alphen-Chaam

zandduinen, beken en vennen trekken aan je voorbij. De Chaamse Bossen met de beekdalen en bolakkers, het Zand,

Alphen

de Alphense Bergen en de Strijbeekse Heide met haar prach-

Tot 1997 was Alphen de hoofdplaats van de gemeente Alphen

tige vennen zijn enkele van de vele schitterende locaties.

en Riel. Deze gemeente is bij een herindeling opgeheven,

Met de uitgebreide landgoederen Anneville, Luchtenburg en

waarna Alphen de hoofdplaats is geworden van de nieuwe

Hondsdonk is het ook cultuurhistorisch een rijk gebied.

gemeente Alphen-Chaam. Alphen telt anno 2015 iets meer dan 4.000 inwoners.

ALPHEN-CHAAM

4


In het (nieuwe) centrum van Alphen zijn diverse winkels (waaronder een supermarkt) en verschillende horecagelegenheden gesitueerd. Centraal in het dorp, aan het Binckplein, is het cultureel centrum Den Heuvel gelegen. Omgeven door gezellige terrassen en restaurants fungeert dit als ontmoetingsplek voor verenigingen, stichtingen, bedrijven en particulieren. Men kan dan ook van Alphen zeggen dat het een goed voorzieningenniveau kent.

CENTRUM

5

A.P.C.M. VAN DE HEIJNING, WETHOUDER

GEMEENTE ALPHEN-CHAAM

Wonen in de mooie, groene Cittaslow gemeente Alphen-Chaam A.P.C.M. van de Heijning, Wethouder gemeente Alphen-Chaam

Geen wonder dat u belangstelling heeft voor een van de 14 woningen in nieuwbouwproject 'De zoete kriek' in Alphen! De woningen van de Bunte Vastgoed Zuid stralen veel kwaliteit uit. Wonen in Alphen is wonen in de mooie, groene Cittaslow gemeente Alphen-Chaam. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. In een Cittaslow kunnen inwoners en bezoekers op een plezierige, gastvrije manier en op een menselijk tempo genieten. Veel mensen willen dan ook graag in Alphen wonen omdat het dorp en zijn omgeving veel te bieden heeft dat de moeite waard is: een rijke historie, water, bossen en heide. Ook zijn er voldoende voorzieningen. Met de nieuwbouw van het

6

centrumplan, heeft Alphen bovendien een centrum waar het naast fijn winkelen, ook prettig verblijven is. Alphen is een dorp waar de inwoners genieten van de rust, de ruimte en de mooie natuur die het buitengebied te bieden heeft. Tegelijkertijd heeft het dorp veel dynamiek dat zich onder andere vertaalt in een actief verenigingsleven. Er bestonden al langer plannen voor de ontwikkeling van deze locatie in De Ligt II. Wij zijn blij dat De Bunte Vastgoed Zuid initiatief en daadkracht heeft getoond, waardoor de plannen nu daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden. Gelet op de kwaliteit van de woningen en de omgeving waarin ze gerealiseerd worden, kan ik mij niet anders voorstellen dan dat er veel belangstelling voor deze woningen zal bestaan. Mocht u één van de gelukkige toekomstige bewoners zijn, dan wens ik u veel woonplezier!

DE ZOETE KRIEK De kers is een populaire vrucht. Ze is klein,

Helemaal vast staat deze herkomst zeker niet.

bolvormig en bevat meestal een pit. Technisch is

In Limburg komt een wilde variant van de zoete

het een steenvrucht. De Kriek is een variant, dit

kers voor: “De Boskriek”. Naar deze uitzondering

is een zure kers. Alle krieken zijn dus per definitie

is de straat vernoemd waaraan deze woningen

kersen, maar niet alle kersen zijn ook krieken.

gebouwd zullen gaan worden.

De zoete kers wordt voornamelijk vers geconsumeerd en de zure kers wordt voor de industriele

In tegenstelling tot de andere “krieken” is de

verwerking gebruikt. Beide soorten stammen

“boskriek” dus niet zuur, maar juist zoet.

waarschijnlijk uit Zuid-Oost Europa en West-Azië.

Vandaar de projectnaam: De zoete kriek.

WWW.NIEUWBOUWALPHEN.NL

Kijk voor meer informatie op de website! 7

De Jong + Lafeber Architecten Daan Lafeber, Architect

NET EVEN ANDERS! Rijwoningen in Alphen, hoe pakken we dat aan? Dat was de eerste vraag om te beantwoorden. Gaan we aan de slag met gewone rode baksteen met oranje of grijze dakpannen – of doen we het anders? Na wat varianten onderzocht te hebben, is gekozen voor ‘anders’, maar niet ‘te eigenwijs’. Vooral ook omdat de insteek was: mooie woningen die goed betaalbaar zijn. Door te spelen met donkere en witte baksteenvlakken is een levendig beeld ontstaan, wat duidelijk anders is dan wat er in Alphen al staat. Toch is het ook weer niet zo eigenwijs dat het uit de toon springt, door de architectuurstijl welke ‘eigentijds-traditioneel’ is. Door deze keuzes ontstaat aan de Boskriek een duidelijk herkenbare hoek welke net even anders is dan ‘gewoon’. Daan Lafeber, De Jong + Lafeber Architecten

8

mooie woningen die goed betaalbaar zijn

9

Dit plein zal door de gemeente Alphen-Chaam in overleg met de huidige en toekomstige bewoners ingericht gaan worden.

10

blok 3 woning 9 - 14

blok 2 woning 5 - 8

3

blok 1 woning 1 - 4

1 2

SITUATIE

De zoete kriek bestaat uit 6 hoekwoningen met garage en 8 middenwoningen. De percelen alsook de woningen zijn ruim van opzet en zijn prachtig gelegen aan een groen plein. De woningen zijn ideaal voor zowel starters als doorstromers. 11


12

13

PL AT TEGRONDEN

HOEKWONINGEN Woning 1 en 9 Begane grond

01

09

14

Kaveloppervlakte ca. 225 m2 Inhoud woning excl. garage ca. 472 m3 Gebruiksoppervlakte ca. 131 m2

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Drie ruime slaapkamers

Bijzondere kapverdraaiing 15

PL AT TEGRONDEN

MIDDENWONINGEN Woning 2 en 10 Begane grond

02

10

16

Kaveloppervlakte ca. 140 m2 Inhoud woning excl. berging ca. 405 m3 Gebruiksoppervlakte ca. 116 m2

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Sanitair van Villeroy en Boch

Ruime tweede verdieping

17

PL AT TEGRONDEN


03

11

18


Eerste verdieping


Tweede verdieping

Tweede verdieping vrij indeelbaar

19

PL AT TEGRONDEN

HOEKWONING Woning 4 Begane grond

04

20


Eerste verdieping

Tweede verdieping


Sanitair van Villeroy en Boch

21

WONING 4 EN 5 Inhoud (inclusief garage) ca. 477 m³ Inhoud (exclusief garage) ca. 423 m³ Perceeloppervlakte (inclusief achterom) ca. 242 m² Perceeloppervlakte (exclusief achterom) ca. 210m²

• Hoekwoning met garage • Gelegen aan een mooi groen plein • Nabij speelvoorzieningen • Standaard voorzien van een ruime garage • Ruime tuingerichte woonkamer • Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde • Speelse keukenindeling • 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping • Kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy en Boch • Tweede verdieping is vrij indeelbaar • Met een optionele dakkappel op de tweede verdieping creëert u gemakkelijk extra slaapkamers

22

23

NATUURLIJK ALPHEN-CHAAM

24

25

PL AT TEGRONDEN

HOEKWONING Woning 5 Begane grond

05

26


Eerste verdieping


Tweede verdieping


27

PL AT TEGRONDEN


06

12

28


Eerste verdieping

Tweede verdieping


Sanitair van Villeroy en Boch 29

PL AT TEGRONDEN


07

13

30


Eerste verdieping

Tweede verdieping



31

PL AT TEGRONDEN

HOEKWONINGEN Woning 8 en 14 Begane grond

08

14

32


Eerste verdieping

Tweede verdieping

Bijzondere kapverdraaiing


33

GEVEL S

BLOK 2

voorgevel

Woning 5 t/m 8

8

7

6

5

5

6

7

8

achtergevel

08 07 06 05

zijgevel

5 34

8

GEVEL S

voorgevel

BLOK 1 Woning 1 t/m 4

4

3

2

1

achtergevel

04 03 02 01

1

2

3

4

zijgevel

1

4 35

GEVEL S

BLOK 3

voorgevel

Woning 9 t/m 14

14

13

12

11

10

9

10

11

12

13

14

achtergevel

9

09 10 11 12 13 14

zijgevel

9 36

14

Straks een nieuwbouwwoning.

Nu al weten wat betaalbaar is.

Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen wij u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.

Bel (013) 507 40 00 voor een vrijblijvende afspraak. Een aandeel in elkaar

TECHNISCHE OMSCHRIJVING ALGEMEEN 1.

3.

Woningborg bepalingen

Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen, garanties en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren reeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. De woning dient te voldoen aan de eisen van overheden en nutsbedrijven, waardoor planafwijkingen kunnen optreden.

2. Bouwbesluit

Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het bouwbesluit 2012 met wijzigingen tot moment van aanvraag omgevingsvergunning. In het bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in verkoopbrochures en tekeningen. Om begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, hal of berging worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte of onbenoemde ruimte. Voor alle duidelijkheid vindt u hieronder een opsomming. Daar waar in de technische omschrijving en op de tekening de benamingen zijn aangehouden kan ook de functie worden gelezen: Benaming Woonkamer Keuken Trapkast Toilet/wc Hal/entree/garderobe Meterkast Overloop Badkamer Slaapkamer Trap Zolder/berging Garage/Buitenberging

38

Functie Verblijfsruimte Verblijfsruimte Bergruimte Toiletruimte Verkeersruimte Technische ruimte Verkeersruimte Badruimte Verblijfsruimte Verkeerruimte Onbenoemde ruimte Bergruimte

Peil van de woning

Het peil – P – waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer. De juiste hoogtemaat t.o.v. NAP wordt door de gemeente vastgesteld.

RUWBOUW 4. Grondwerk

Voor het maken van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht, volgens richtlijnen overheden/nutsbedrijven. Overtollige grond zal worden afgevoerd (volgens bouwstoffenbesluit) door de aannemer. Onder de vrijdragende vloeren in de kruipruimten wordt een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht.

5. Buitenriolering

De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater en hemelwater wordt op het gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc.

6. Bestrating

Naar de voordeur, garage en berging worden staptegels aangebracht bestaande uit grijze betontegels van 40x60cm, conform tekening.

7. Fundering

De woningen en garages worden gefundeerd op staal. De constructie wordt in overeenstemming met de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. De funderingen van de houten bergingen wordt uitgevoerd zoals door de constructeur aangegeven.

8. Gevels en casco

De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteen, met een luchtspouw. De aannemer garandeert jegens de verkrijger geen hogere geluidsisolatie tussen de woningen onderling dan krachtens het bepaalde in het

Bouwbesluit geëist kan worden. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken of verdiepingshoge elementen. De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als schoon metselwerk bestaande uit een waalformaat baksteen. Het voegwerk van deze buitengevels wordt verdiept en doorgestreken uitgevoerd. In de spouw van de buitengevels, van de woningen wordt isolatie aangebracht. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. Ter voorkoming van scheuren door krimp of zettingverschillen worden volgens opgave constructeur en voorschriften fabrikant dilatatievoegen aangebracht. Onder de buitengevelkozijnen worden volgens tekening, aan de buitenzijde keramische raamdorpels toegepast. Boven de kozijnen in de gevel komen thermisch verzinkte stalen in kleur gemoffelde lateien.

9. Vloeren

De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer. De kruipruimten van de woningen zullen middels een geïsoleerd kruipluik te bereiken zijn. De verdiepingsvloeren van de woningen worden uitgevoerd als ongeïsoleerde betonvloer. De bergingsvloeren zijn ongeïsoleerd en voorzien van tegels. De garagevloeren bestaan uit een op zand gestorte betonvloer.

10. Daken

Alle platte daken worden waterdicht afgewerkt met bitumineuze dakbedekking (op afschot) en voorzien van een zinkenlijst met kraal. De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde dakelementen. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. Het dak wordt bedekt met keramische dakpannen. De binnenzijde van de dakelementen tpv de (on)benoemde ruimten bestaat uit een standaard, wit afgewerkt plaatmateriaal. De onderzijde van de dakplaten wordt niet nader afgewerkt. In de hellende daken is een dakraam of een dakkapel optioneel.

11. Goten en hemelwaterafvoer

De hellende daken worden voorzien van een zinken mastgoot. Het regenwater wordt afgevoerd door middel van een zinken hemelwaterafvoer met bladvanger.

12. Isolatiewaarden Onderdeel Beglazing

Warmteweerstand (Rc-waarde):

Isolatiewaarde

HR++ beglazing, Uglas=1,1 W/m2K in hardhouten kozijn

• Vloer (begane grond),

Rc = 4,0 m2K/W

• Dak.

Rc = 4,0 m2K/W

• Gevels,

Verwarming

Warmtedistributie Warmtapwater Warmteterugwinning Ventilatiesysteem

Rc = 4,0 m2K/W HR 107 ketel

cv-radiatoren, hoogtemperatuur stooklijn 70/90

Combiketel met kwaliteitsver-

klaring

Uit het douchewater

Natuurlijke toevoer via roosters

boven de kozijnen, mechanische afvoer via keuken, badruimte en toilet(ten), kwaliteitsverklaring.

AFBOUW 13. Buitenkozijnen, -deuren en ramen

Alle buitenkozijnen worden gemaakt van hardhout. De kozijnen tot vloerniveau krijgen een dts onderdorpel. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen en tochtstrippen. De naar binnen draaiende voordeur is voorzien van een glasstrook en brievenbus. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als dichte en/of houten glasdeuren, zoals op de tekeningen staat aangegeven. De ramen op de begane grond, verdieping en zolder zijn uitgevoerd als draairamen of draai-/kiepramen, met uitzondering van de op tekening aangegeven vaste beglazing. Alle kleuren en materialen van de kozijnen, deuren en ramen staan vermeld in de kleuren materialenstaat. De binnendeuren dienen te voldoen aan actuele bouwbesluit onder andere in verband met geluidsniveau.

14. Hang- en sluitwerk

Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens richtlijnen en eisen van het politiekeurmerk. De ramen op de begane grond, verdieping en zolder zijn uit-

gevoerd als draairamen of draai-/kiepramen, met uitzondering van de op tekening aangegeven vaste beglazing.Voor de toegangsdeuren van de gehele woning en garage/berging geldt 1 sluitsysteem (1 sleutel past op alle sloten van de buitendeuren).

15. Beglazing

De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerend dubbelglas (zie punt 12) met overschilderbare kitvoegen, afgewerkt in de kleur van het kozijnschilderwerk. Waar benodigd volgens de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast.

16. Ventilatie

De natuurlijke ventilatie van de woon- en slaapkamers vindt plaats door middel van ventilatieroosters boven de kozijnen. Het aantal en de plaats van de roosters zijn indicatief. De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een regelbaar ventilatiesysteem (mv-unit). De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische afzuigpunten. Één voor de ruimte en één voor een, eventueel zelf te plaatsen, motorloze afzuigkap. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen.

17. Trappen

De trappen van begane grond naar verdieping in de woningen worden uitgevoerd in vurenhout en zijn dichte trappen. Dit houdt in dat de trappen zijn voorzien van stootborden. De trappen van de 1ste naar de 2de verdieping in de woning worden uitgevoerd in vurenhout en zijn open trappen. Dit houdt in dat de trappen niet zijn voorzien van stootborden. Langs de trappen worden aan één muurzijde een leuning en worden de benodigde traphekken aangebracht. De houten traptreden zijn geschikt om te bekleden met vloerbedekking.

18. Binnenkozijnen en –deuren

De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren (zonder glasopening) zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren en hebben een hoogte van 2.315mm.

Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toilet komt een kunststenen onderdorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht.

19. Vloeren

Op alle betonvloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren, de vloer in de meterkast, buiten bergingsvloer/ garage en ruimte achter knieschotten, komt een cementdekvloer die geschikt is voor vloerbedekking op de begane grond en de verdieping.

20. Wanden

In algemene zin worden de wanden van de woningen geschikt voor behangwerk opgeleverd, met uitzondering van de te betegelen wanden. Wanden van garages, bergingen en meterkast worden niet afgewerkt.

21. Plafonds

Plafonds van beton en gipsplaten worden afgewerkt met wit spuitwerk, met uitzondering van plafonds van vaste kasten en op de zolder.

22. Schilderwerk

De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren en de in het zicht blijvende binnenaftimmering worden afgewerkt met een dekkende verf. De trapbomen, spillen, hekken en betimmeringen van trapgaten worden dekkend afgeschilderd of gelakt, al dan niet fabrieksmatig. De stootborden en de traptreden zijn alleen voorzien van een fabrieksmatige grondlaag. De leuningen worden transparant afgelakt. Onderdelen van de meterkast en zolder worden niet behandeld.

23. Binnentimmerwerk

De benodigde betimmeringen worden aangebracht. In de hal komt een meterkast. In deze meterkast worden meterborden aangebracht volgens de voorschriften van de nutsbedrijven. De vloerranden worden ter plaatse van de trapgaten afgewerkt met plaatmateriaal. Er worden geen plinten geleverd en aangebracht. Buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met afgelakte meranti aftimmerlatten in de kleur van de kozijnen.

39

TECHNISCHE OMSCHRIJVING INSTALLATIES 24. Binnenriolering

De binnenriolering, die wordt samengesteld uit pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, komt uit op het gemeentelijke riool en is aangesloten op de volgende toestellen: • Closet en fonteintje in het toilet; • Wastafel, closet en douche in de badkamer; • Wasmachine met een t-stuk gecombineerd met de wasdroger. • CV- ketel • Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt, met een T-stuk ten behoeve van de vaatwasmachine.

25. Waterinstallatie

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De volgende tappunten worden op het koudwater aangesloten: • Toilet en fonteintje in het toilet; • Afgedopte leiding voor de keukenmengkraan, met afgedopt T-stuk voor een eventuele vaatwasser; • Closet, douche- en wastafelmengkraan in de badkamer; • Aansluitpunt wasmachine; • Vulpunt ten behoeve van de cv-ketel. De warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aangesloten op: • De afgedopte leiding voor de keukenmengkraan; • De douche- en wastafel in de badkamer.

26. Verwarmingsinstallatie

De CV-installatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR) combiketel, conform EPG-berekeningen. Volgens berekeningen uit de EPG is een douchepijp-WTW benodigd. De douchepijp-WTW is een buisvormige warmtewisselaar waarmee douchewater wordt voorverwarmd. Het afvalwater stroomt als een film langs de wand van de binnenste buis en verwarmt het leidingwater dat tussen de buitenste buis en binnenste buis naar de ketel en de douche gaat.

40

De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. De verwarmingselementen zijn paneelradiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de kleur wit. De leidingen van de verwarming worden zoveel mogelijk weggewerkt. Het aantal, de plaats en de afmetingen van de radiatoren zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. De te behalen temperatuur in de woningen zijn conform de Woningborg garantieregeling. De rookgasafvoer van de cv-ketel en de toevoer van verbranding vindt plaats door middel van een doorvoer in het dak. De exacte plaats van deze afvoer zal door de installateur worden bepaald.

27. Elektrotechnische installatie

De technische installatie wordt aangelegd, vanuit de meterkast, verdeelt over meerdere/ bedrade groepen, naar diverse aansluitpunten. Elektra-, cai- en telecom installatie wordt uitgevoerd conform de NEN 1010. De volgende aansluitpunten/aansluitingen worden aangebracht. In het algemeen wordt voor het elektramateriaal de volgende hoogten boven de vloer aangehouden: Schakelaars en combinatie van schakelaars

1050 mm

Wandcontactdozen

300 mm

• Magnetron (aparte groep)

2400 mm

• Koelkast

650 mm

en wandcontactdozen

Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken • Vaatwasser (aparte groep) • Loze leiding

• Wandcontactdoos ten behoeve van een lichtpunt in een motorloze afzuigkap • Overig

Wandcontactdoos t.p.v. wasmachine (aparte groep)

650 mm 650 mm

2250 mm 1250mm

1250 mm

Lichtaansluitpunt met armatuur (nabij voor-

2000 mm

CAI- en telefoonaansluitingen

300 mm

deur, achterdeur en houten berging) Thermostaat in woonkamer

1500 mm

Hoofdbediening mechanische ventilatie t.p.v. 1650 mm de woonkamer

Nevenbediening mechanische ventilatie t.p.v. 1250 mm opstelplaats keuken

Aansluiting wasdroger (aparte groep)

1250 mm

Daar waar op tekening aangegeven worden rookmelders geplaatst, volgens de wettelijke normen, deze worden aangesloten op de elektrotechnische installatie. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker. Bij voor- en achterdeur en houten berging wordt een lichtarmatuur geplaatst. De installatie met aansluitpunten, schakelaars, lichtpunten en dergelijke zijn indicatief op tekening aangegeven. Ter plaatse van de woningscheidende wanden kan de plaats van het elektramateriaal afwijken van de tekening. Dit in verband met de geldende geluidsvoorschriften uit het Bouwbesluit. Alle elektrapunten worden met inbouwdozen uitgevoerd, met uitzondering van de elektrapunten in de trapkast, garage/berging en houten buitenberging.

28. Centrale antenne-inrichting (cai) en telefoonaansluiting (tel)

Per woning wordt een aansluitpunt voor de telefoon en de centrale antenne-inrichting bedraad en afgemonteerd in de woonkamer en onbedraad in slaapkamer 1 aangebracht. Vanuit de meterkast naar slaapkamer 2 en slaapkamer 3 wordt een loze leiding aangebracht. De telefoon- en de centrale antenne-inrichting worden gemonteerd op een hoogte van circa 300 mm.

AFWERKING TOILET, BADKAMER EN KEUKEN 29. Keukeninrichting

Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten, zoals op tekening aangegeven, zijn wel in de koopsom opgenomen. De aansluitpunten voor water, gas en riolering voor de keuken worden afgedopt. De elektrapunten in de keuken worden afgemonteerd.

30. Tegelwerk / kunst- en natuursteen

De standaard wandtegels zijn 300 x 600 mm (verrekenpost € 30,00/m2 incl. BTW) en worden geleverd en aangebracht op de volgende wanden: • Toilet tot onderkant plafond; • Badkamer tot onderkant plafond. De standaard vloertegels zijn 600 x 600 mm (verrekenpost € 35,00/m2 incl. BTW) en worden geleverd en aangebracht op de volgende vloeren: • Toilet; • Badkamer. In de badkamer worden de vloertegels ter plaatse van de douchehoek verdiept en onder afschot aangelegd. Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van kunststof hoekprofielen. Onder de raamkozijnen, indien met gemetselde borstwering uitgevoerd, worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast, met uitzondering van het kozijn van de badkamer waar tegels zullen worden aangebracht conform de gekozen wandtegels.

31. Sanitair

Het op verkooptekening aangegeven sanitair, merk Villeroy & Boch, type Omnia Architectura, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet • Keramisch vrijhangend wandtoilet, met Geberit inbouwreservoir en spoelonderbreking; • Kunststof soft close closetzitting met deksel, kleur wit; • Geberit Samba bedieningspaneel; • Fontein met Hansgrohe Focus S toiletkraan chroom, muurbuis en chromen sifon. Badkamer • Keramisch vrijhangend wandtoilet, met Geberit inbouwreservoir en spoelonderbreking; • Kunststof soft close closetzitting met deksel, kleur wit;

• Geberit Samba bedieningspaneel; • Wastafel met Hansgrohe Focus S wastafelkraan chroom, keramisch planchet, ronde spiegel (Swallow), muurbuis en chromen sifon; • Een putje in de douchehoek, Hansgrohe Chroma 100 opbouw thermostatische douchekraan, Hansgrohe Cromette 85 Unica glijstang en Crometta 85 Vario handdouche.

TERREININRICHTING EN OPLEVERING 32. Tuinafwerking

Door de aannemer wordt volgens situatietekening aan de voorzijde van de woningen een groene dubbele beukenhaag aangebracht (hoogte = 60 cm). Daarnaast wordt er volgens situatietekening op de scheiding tussen de brandgang en de tuinen bij de kavels 2 t/m 7 en 9 t/m 13 een 1,8 meter hoge erfafscheiding aangebracht. De erfafscheiding begint aan de achterzijde van de garage. Deze bestaat uit gaashekwerk (kleur antraciet) met heidematten, aan weerszijde laten begroeien met hedera (5 planten per m1 per zijde). Voor de bouwnummers 2 t/m 7 en 9 t/m 13 is voorzien in een standaard draaipoort, uitgevoerd in hout, hoogte ca. 1800 mm. De tuinen worden afgewerkt en met de aanwezige grond geëgaliseerd. Vanaf de openbare weg tot de voordeur en garage zullen staptegels worden gelegd. De staptegels worden ook aangebracht vanaf de achterdeur naar de berging, conform situatietekening. De overige tuinaanleg dient door de koper zelf geregeld te worden.

33. Houten berging

De geprefabriceerde enkele en dubbele houten bergingen bestaan uit horizontale vurenhouten rabbatdelen. Kleur en afwerking staan beschreven in de kleuren materiaalstaat. Het platte dak van de bergingen wordt opgebouwd uit een houten balklaag voorzien van houten plaatmateriaal en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking met een aluminium daktrim en afvoer.

34. Brandgrang

De op tekening aangegeven brandgangen worden door de aannemer deugdelijk aangelegd. Zij worden uitgevoerd middels trottoirtegels (30 x 30 cm) en indien noodzakelijk voorzien van riolering voor de afvoer van hemelwater. De riolering zal aangesloten worden op het gemeentelijk rioolstelsel. De verlichting van de brandgang zal uitgevoerd worden middels armaturen aan de buitenzijde van de bergingen/garages/hekwerken.

35. Schoonmaak en oplevering

Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd.

36. Sluiting keuze aansluitpunten keuken

De koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor een nader tussen partijen genoemde datum de aansluitpunten van gas/water/afvoer en elektra te wijzigen binnen de keukenzone.

Disclaimer

De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaar groen en de plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.

41

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

42

Onderdeel

Materiaal

Afwerking

Kleur

Gevelsteen hoofdvlakken (langskap) Voegwerk Gevelsteen hoofdvlakken hoekwoningen (dwarskap) Voegwerk Gevelsteen kaders om deuren/kozijnen Voegwerk Gevelsteen bandje op plinthoogte Voegwerk Raamdorpels Kozijnen Ramen en deuren Voordeur Garagedeur Dakpannen Dakgoten Overstekken Houten bergingen (incl. deuren)

Baksteen Prefab Mortel Baksteen Prefab Mortel Baksteen Prefab Mortel Baksteen Prefab Mortel Keramisch Hout, meranti Hout, meranti Hout, meranti Staal Keramisch Zinken Hout, meranti Hout

wildverband doorstrijk terugliggend wildverband doorstrijk terugliggend 20mm uitstekend doorstrijk terugliggend 20 mm terugliggend doorstrijk terugliggend

bruin/paars donkergrijs wit wit wit wit wit wit

Schilderwerk Schilderwerk Schilderwerk

RAL 9001 (Créme-wit) RAL 9001 (Créme-wit) RAL 7010 (zeildoekgrijs) Ral 7016 (Antracietgrijs) Grafietgrijs Naturel RAL 9001 (Créme-wit) Ral 7005 (muisgrijs)

voorgepatineerd Schilderwerk Schilderwerk

43

ALGEMENE VERKOOPBEPALINGEN Gemeentelijke voorwaarden

Op de verkoop van de woningen zijn de gemeentelijke voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij de verkopende makelaar en worden zover van toepassing opgenomen in de overeenkomst.

Algemene bepalingen

U kunt ervan overtuigd zijn dat De Bunte Vastgoed Zuid en de aannemer, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zal stellen om het in ons gegeven vertrouwen waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de woning. Deze kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aan gegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de ondernemer. Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang van zaken die volgt op het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst.

Garantie

De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van Woningborg. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg N.V. toegezonden, nadat de aannemingsovereenkomst door beide partijen zijn ondertekend. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving en een standaard aannemingsovereenkomst.

44

De overheid heeft het waarborgcertificaat van Woningborg officieel erkend. Het Woningborg Garantie – en Waarborgcertificaat betekent dat u als koper met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet. Mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan tijdens de bouwperiode, dan draagt de Garantie- en Waarborgregeling er zorg voor dat uw woning wordt afgebouwd. De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar.

De aankoop

Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkomsten. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat De Bunte Vastgoed Zuid u de grond, waarop uw woning gebouwd gaat worden, levert. In de aannemingsovereenkomst wordt de aannemer verplicht om de woning te bouwen en te leveren. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomsten door koper en aannemer zijn getekend, worden deze naar de notaris gezonden. In de meeste gevallen is de koper niet in staat binnen veertien dagen conform de overeenkomsten de verschuldigde bedragen voor waarborgsom of vervallen termijnen te voldoen. De aannemer is meestal bereid voorlopig uitstel te verlenen, mits over deze bedragen een rente wordt voldaan, zoals dit is geregeld in de aannemingsovereenkomst.

Naar de notaris

Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële akte (een zogenaamde akte van transport) van de kavel, ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel vervallen aannemingstermijnen betaald dienen te worden en hoeveel bij de bank in depot blijft.

Voor het passeren van de transportakte ontvangt u van de notaris de (concept)nota van afrekening, waarop het totale, op die dag verschuldigde bedrag staat aangegeven. Aan extra kosten kunnen hierop onder anderen vermeld zijn: • De rente, inclusief btw, over nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien van toepassing) • De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten Bij het transport tekent u meestal twee akten: • De transportakte van de grond • De hypotheekakte

Hypotheek

Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. De financiële adviseur kan behulpzaam zijn bij het aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan uw persoonlijke wensen voldoet.

Kosten tijdens de bouw

Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt hiervoor termijnfacturen van de aannemer. Deze factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten. Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot blijft, ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo, dus uitsluitend rente over de reeds betaalde termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het opgenomen deel van de hypotheek noemen we bouwrente.

Vrij op naam (v.o.n.)

De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen.

• Grondkosten • Bouwkosten • Architect- en constructeurhonorarium • Notarishonorarium, in verband met de transportakte • Verkoopkosten • Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele procedures) • BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend) • Kadastrale inmeting • Aansluitkosten van gas-, water-, riool- en elektriciteits leidingen • Woningborg • De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering

Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk

De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegrepen. De kosten zijn ondermeer:

Keukeninrichting

• Notariskosten inzake hypotheekakte • Afsluitprovisie hypotheek • Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheek garantie • Rente tijdens de bouw Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: • De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet • De abonnee-/ aansluitkosten op de cai • Kosten voor eventueel meerwerk • Kosten inrichting • Kosten aanleg privé tuin • Kosten keuken • Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende bij contract)

Verzekeringen

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren.

Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meer- en minderwerklijst aan. Deze lijst is bijgevoegd bij de kopersinformatiemap. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal aan u een kopersinformatiemap worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie gegeven met betrekking tot de Woningbouw Garantie regeling. Er wordt in dit project standaard geen keuken geleverd. Dit geeft u dus de volledige vrijheid om met een keukenleverancier van uw eigen keuze uw keuken uit te kiezen. De wanden ter plaatse van de keuken worden behangklaar opgeleverd. Het leveren en monteren van de keuken moet na de oplevering van uw woning plaatsvinden. Het leidingwerk van de keuken wordt op de standaard locatie afgedopt conform de tekeningen.

Oplevering

Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en er veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij kunnen u helaas niet eerder dan maximaal twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d.

Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van uw woning. Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd.

Constructie

Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken.

Onderhoudsperiode

De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” schriftelijk aan de aannemer meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, wordt de aannemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld.

Algemeen

Controleer voor de opleveringsdatum: • uw opstalverzekering • uw inboedelverzekering

45

46

Broeders Makelaardij Dorpsstraat 74 | 4861 AD Chaam [email protected] | www.broeders.com (0161) 492 371 Kin makelaars Bezoekadres kantoor Rijen: Hoofdstraat 23 | 5121 JA Rijen [email protected] | www.kinmakelaars.nl (0161) 244 844 Rabobank De Zuidelijke Baronie Singel 4 | 5111 CD Baarle-Nassau [email protected] | www.rabobank.nl/dzb (013) 507 40 00 Aannemersbedrijf Vromans van Hal Belsebaan 13 | 5131 PH Alphen [email protected] | www.vromansvanhal.nl (013) 508 1530 De Jong + Lafeber Architecten Edeseweg 48 B | 6721 JX Bennekom [email protected] | www.dejong-lafeber.nl (0318) 416 644 Gemeente Alphen-Chaam Postbus 3 | 5130 AA Alphen NB [email protected] (013) 508 66 66 Clercx Claassen Leenders Netwerk Notarissen Postbus 4950 | 4803 EZ Breda [email protected] (076) 52 22 700 Henk van de Giessen Bergweg 7 | 3941 RA Doorn [email protected] | www.hvdgiessen.nl (0343) 414 750 Hugo van den Elshout Fotografie en printbedrijf [email protected] | www.fotohugo.nl 06 3422 7562 Memorise Reclamebureau Ede Da Vincilaan 15 | 6716 WC Ede [email protected] | www.memorise.nl (0318) 628 383 De Bunte Vastgoed Zuid BV Postbus 5684 | 4801 EB BREDA [email protected] | www.debunte.nl (076) 599 17 81

W W W . N I E U W B O U W A L P H E N . N L

Dit project is een ontwikkeling van De Bunte Vastgoed Zuid en Gemeente Alphen-Chaam

Neem voor meer informatie en verkoop contact op met één van de makelaars.

www.broeders.com

Bel 0161 492 371

www.kinmakelaars.nl

Bel 0161 244 844

UITZONDERLIJK WONEN IN HET GEMOEDELIJKE BRABANT 14 WONINGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN ALPHEN (NB)

Recommend Documents