De Ligt II Alphen
6 koopwoningen, 4 koopgarantwoningen en 4 huurwoningen Wonen op een prachtige, centraal gelegen locatie in Alphen
Wonen op een prachtige, centraal gelegen locatie in Alphen Aan de noordoostzijde van Alphen ligt de nieuwe woonwijk De Ligt II. Op deze prachtige locatie gaat Woonstichting Leystromen een gevarieerd woningbouwprogramma realiseren, bestaande uit 14 woningen. De locatie ligt op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants en eetcafés. En op korte afstand van verbinding naar BaarleNassau, Turnhout, Breda en Tilburg.
Huisnummer *A
De woningen worden gebouwd in de populaire jaren ’30 bouwstijl. Er is keuze uit 6 koopwoningen, 4 koopgarantwoningen en 4 huurwoningen. Alphen De gemeente Alphen-Chaam is gelegen tussen Breda en Tilburg ten zuiden van de A58. De gemeente heeft een rijke historie, water, bossen en heide. De moeite waard voor iedereen die ervan houdt om heerlijk te dwalen door uitgestrekte bosgebieden. Er zijn veel wandel- en fietspaden van uiteenlopende lengte en verschillende dagrecreatieterreinen en picknickplaatsen.
2
*A) * B) *C) *D)
Soort
Perceelopp. in m2 *B
Tuinopp. in m2 *C
BVO in m2 *D
Inhoud in m3 *D
5
Koop
221
174
158
391
7
Koopgarant
144
100
140
353
9
Koopgarant
162
91
140
353
11
Koopgarant
162
91
140
353
13
Koopgarant
144
100
140
353
15
Koop
221
174
158
391
23
Koop
222
174
158
391
25
Huur
143
99
140
353
27
Huur
143
92
140
353
29
Koop
242
162
158
391
31
Koop
242
162
158
391
33
Huur
143
92
140
353
35
Huur
143
99
140
353
37
Koop
222
174
158
391
Alle huisnummers bevinden zich aan de Boskriek Inclusief eventuele brandgang Inclusief berging en voor-& zijtuin en exclusief brandgang Exclusief buitenberging
Hoekwoning Tussenwoning
Overzichtsplan
29
31
37
e
33 35
re gb
25 27
e We
23 "!
Boskriek
11 13
15
Boskriek
Breda, Tilburg
N260
De Ligt II Breda
5
7 9
Beukenlaan
Boskriek
ALPHEN
N260
n
a Kastanjela
Koopwoning KoopGarantwoning Huurwoning
N260
Baarle-Nassau
3
Hoekwoningen (Koopwoningen) > > >
De woningen Koop, koopgarant en huur De woningen zijn over 3 bouwblokken verdeeld, waarbij twee blokken bestaan uit 4 woningen en een blok uit 6 woningen. De hoeken van de bouwblokken zijn architectonisch bijzonder geaccentueerd en worden als koopwoningen aangeboden. De 4 tussenwoningen in het bouwblok van 6 woningen, worden als koopgarantwoning aangeboden. De overige 4 tussen woningen worden als huurwoningen beschikbaar gesteld. Indeling Alle woningen zijn comfortabel ingedeeld, waarbij ‘koken’ aan de voorzijde en ‘wonen’ aan de achterzijde van de woning is gelegen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe tuinen. De woningen zijn voorzien van een buitenberging, waarbij de bergingen van de koopwoningen optioneel uit te bouwen zijn tot garageboxen. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers met een badkamer. Via een vaste trap is e r toegang tot de zolder die voorzien is van een dakvenster. De hoekwoningen hebben een parkeerplaats naast de woning (op de oprit) en voor de overige woningen is er een parkeerplaats aan de straat.
Hoekwoning begane grond
Tussenwoningen (Koopgarant- en huurwoningen) > > >
Afwerking De woningen worden compleet met keuken, tegelwerk en sanitair opgeleverd. Wilt u uw woning verder personaliseren dan is dat mogelijk voor alle woningsoorten. Hiervoor is aan vullende informatie opgezet die u op aanvraag kunt krijgen.
4
Tussenwoning begane grond
Hoekwoning eerste verdieping
Hoekwoning zolder
Tussenwoning eerste verdieping
Tussenwoning zolder
5
6 Koopwoningen
4 Koopgarantwoningen
Voor de 6 koopwoningen is er een koop- en aan nemingsoverkomst die u met woonstichting Ley stromen aangaat. Verkooptekeningen, technische omschrijving en diverse informatie kunt u op aanvraag krijgen. Bovendien hebben wij een kopersbegeleider voor dit project ingeschakeld die u na het ondertekenen van de overeenkomst verder zal begeleiden bij het personaliseren van uw woning.
De 4 tussenwoningen in het bouwblok van 6 woningen, worden als koopgarantwoning aangeboden. KoopGarant is een speciale vorm van koop. Als koper krijgt u korting op de marktwaarde van de woning. Toch wordt u met KoopGarant volledig eigenaar van uw woning. Bovendien biedt KoopGarant een terugkoop garantie. Hierdoor hebt u geen slapeloze nachten bij de verkoop van uw woning. Woonstichting Leystromen koopt bij verhuizing altijd de woning van u terug. Aan de andere kant mag u de woning niet verkopen op de vrije markt. Deze terugkoopgarantie heeft voor u een groot voordeel. Met uw medewerking duurt de terugkoopprocedure maximaal 3 maanden. Door de jaren heen kan de waarde van uw woning stijgen of dalen. Bij verkoop van de woning deelt u met Woonstichting Leystromen de waardestijging of waardedaling. Dit is afhankelijk van het kortings percentage. De korting is een retourkorting, die bij verkoop weer teruggaat naar Woonstichting Ley stromen. De korting wordt dus niet omgezet in winst. Inschrijfformulier met daarbij behorende nadere informatie over de koopgarantregeling en overige verkoopstukken kunt u bij ons opvragen. Hierin zijn ook rekenvoorbeelden opgenomen, zodat de regeling voor u in één oogopslag duidelijk wordt.
6
4 Sociale huurwoningen
Informatie
Wanneer u bij ons staat ingeschreven als woningzoe kende, komt u in aanmerking voor een huurwoning in het plan De Ligt II. Ons actuele woningaanbod staat elke week op www.leystromen.nl. Bij start van de bouw worden deze woningen in het actuele woningaanbod met een actuele huurprijs en verwachte huuringangs datum opgenomen.
Meer informatie over de koop-, koopgarant- en huurwoningen kunt u opvragen bij Hélène van Boxtel, bereikbaar onder het telefoonnummer 088-031 33 00. Voor de prijzen van de koop-, koopgarant- en de huur woning verwijzen wij u naar de prijslijst die u als bijlage aantreft.
7
Hoewel deze brochure met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Juni – 2012 Postbus 70 | 5120 AB Rijen t (088) 031 33 00 e
[email protected] i www.leystromen.nl Vestiging Rijen Julianastraat 51 | Vestiging Goirle Oranjeplein 3 | Vestiging Oisterwijk Hoogstraat 18
0612-1
