TE HUUR | KANTOOR-/PRAKTIJK-/SHOWROOMRUIMTE | LICHT EN HOOGTE CIRCA 120 M² + PP | UITSTEKEND BEREIKBAAR | ZEER REPRESENTATIEF
VERHUURINFORMATIE RIETLANDPARK 193 AMSTERDAM
ALGEMEEN Op een uitstekend bereikbare locatie, in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals hotels, een winkelcentrum en horecagelegenheden, bieden wij deze uiterst representatieve bedrijfsruimte te huur aan, die geschikt is voor diverse doeleinden. De ruimte is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex en kenmerkt zich onder andere door een fraaie hoogte, volop daglicht vanwege de hoge ramen rondom en een zeer hoogwaardig turn-key opleveringsniveau.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID De bedrijfsruimte is gelegen pal achter het Lloyd Hotel en winkelcentrum Brazilië aan het Rietpandpark 193 in het Oostelijk Havengebied, een veelzijdig gebied met een grote diversiteit aan functies, waarbij werken, wonen en ontspannen optimaal worden gecombineerd. De bereikbaarheid is uitstekend vanwege de ligging direct nabij de Piet Heintunnel (afslag S 114 van de ringweg A10) en diverse tramhaltes met een reistijd van slechts circa 5 minuten naar Amsterdam Centraal Station.
BESCHIKBAARHEID Circa 120 m² multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de begane grond alsmede één parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage. LET
HUURPRIJZEN € 2.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw voor de bedrijfsruimte en € 165,- per maand te vermeerderen met btw voor de parkeerplaats.
AANVAARDING Per 1 januari 2016 of eventueel eerder in overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte zal in huidige — zeer representatieve — staat worden opgeleverd en is voorzien van onder andere:
Marmeren vloer; Strak gestuukte wanden en plafonds; Keukenelement voorzien van gootsteen, vaatwasser en koelkast; Alarminstallatie (verplicht abonnement meldkamer door huurder zelf te regelen); Design verlichting (up-lights, plafondverlichting en hanglampen); Centrale verwarming met vloerverwarming; Kabelgoten rondom voorzien van elektra en geschikt voor databekabeling; Mechanische ventilatie; Luxe toilet met fonteintje en bergkast; Aparte opslagruimte boven het toilet; Luxe glazen scheidingswanden.
De indeling van de ruimte bestaat uit een royale open entree met bar annex koffietafel, een grote ruimte afgescheiden met plafondhoge glazen wanden en deuren, een kleinere ruimte en een luxe afgewerkt toilet. De ruimte heeft rondom volledig glazen puien met enkele schuifdeuren naar buiten en heeft een hoogte van maar liefst circa 3.70 meter.
HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.
HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
BETALINGEN Huur en servicekosten btw per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
SERVICEKOSTEN Huurder dient zelf zorg te dragen voor rechtstreekse contracten met de leveranciers van onder andere warmte, elektra en water. Voorts geldt een bedrag van € 55,- per maand te vermeerderen met btw als servicekosten t.b.v. glasverzekering, onderhoud cv-installatie en ventilatiesysteem en inspectie brandblusser
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst gebaseerd op de het standaard model huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld in 2003.
BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
LIGGING
FOTO’S
PLATTEGRONDTEKENING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST
