SCHERP GEPRIJSD UITSTEKEND BEREIKBAAR REPRESENTATIEF GOED PARKEREN RECENT GERENOVEERD UNITS VAN 25 TOT 619 M² HUURPRIJS 125- PER M² PER JAAR

SCHERP GEPRIJSD | UITSTEKEND BEREIKBAAR | REPRESENTATIEF | GOED PARKEREN RECENT GERENOVEERD | UNITS VAN 25 TOT 619 M² | HUURPRIJS € 125- PER M² PER JAAR

PROJECTINFORMATIE OVERSCHIESTRAAT 184-186 (SPRING & AUTUMN) AMSTERDAM Overschiestraat 184-186 Amsterdam (Gebouwen Spring & Autumn)

ALGEMEEN De tweelinggebouwen “Spring & Autumn” vormen een stijlvol duo met hun chique natuurstenen gevel en zijn gelegen direct nabij de afrit van de Ringweg A10 West. De gebouwen zijn zowel per eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging direct naast metrostation Henk Sneevlietweg en beschikken bovendien over goede parkeervoorzieningen. Recentelijk hebben de gebouwen zowel in– als uitwendig een facelift gekregen zodat ze weer volledig up to date zijn. De beide objecten bieden zeer representatieve en kwalitatief goede kantoorruimte tegen een betaalbare prijs, waarbij het bovendien mogelijk is de ruimte volledig naar uw wens turn-key op te leveren.

VLOEROPPERVLAK Voor verhuur zijn momenteel de volgende kantoorunits beschikbaar: Gebouw Autumn:

Gebouw Spring:

Circa 457 m² (begane grond)

Circa 457 m² (begane grond)

Circa 512 m² (1ᵉ verdieping)






BUSINESS CENTER “AUTUM & SPRING” Op de begane grond van gebouw Spring is een business center met kleine units vanaf circa 25 tot 100 m² gerealiseerd. Deze units zijn volledig turn-key en beschikbaar vanaf € 425,- per maand inclusief servicekosten, parkeren, gebruik van gezamen lijke pantry, glasvezelinternet en koffie.

VOORZIENINGEN De kantoorruimte is onder andere voorzien van: 

Representatieve gerenoveerde entree;



Mechanische ventilatie met topkoeling;



Sanitaire voorzieningen per verdieping;



Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;



Liften;



Eigen parkeerterrein.

De mogelijkheid bestaat om de te huren ruimte geheel naar uw wens turn-key op te leveren. Op basis van uw programma van eisen maken wij graag vrijblijvend een indelingstekening voor u.

PARKEREN Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op basis van een norm van circa 1 op 50 m².

Overschiestraat 184-186 Amsterdam (Gebouwen Spring & Autumn)

BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het metrostation Henk Sneevlietweg ligt direct naast het gebouw. Vanaf hier brengt lijn 50 reizigers snel naar Zuid WTC, RAI, Duivendrecht en Bijlmer Arena. De andere kant op bereikt men binnen 15 minuten treinstation Amsterdam Sloterdijk. Per auto: Het gebouw is ook met eigen vervoer optimaal bereikbaar vanwege de ligging direct aan de Ringweg A10 West, tussen Oud Zuid en Slotervaart (afrit S 107).

HUURPRIJS Kantoorruimte € 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Parkeerplaatsen € 900,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN € 35,00 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor de duur van 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn, doch mede afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit.

AANVAARDING Per direct mogelijk

OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Overschiestraat 184-186 Amsterdam (Gebouwen Spring & Autumn)

ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.


LIGGING


FOTO’S


FOTO’S


PLATTEGRONDTEKENINGEN

INDELING UNITS BUSINESS CENTRE SPRING—BEGANE GROND


PLATTEGRONDTEKENINGEN

EERSTE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING (OVERIGE VERDIEPINGEN VRIJWEL IDENTIEK)


INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-Hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 [email protected] WWW.BASED.NL

OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en slagvaardig makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:  Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;  Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;  Beleggingen;  Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;  Onafhankelijk vastgoedadvies;  Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers

BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Overschiestraat 184-186 Amsterdam (Gebouwen Spring & Autumn)

SCHERP GEPRIJSD UITSTEKEND BEREIKBAAR REPRESENTATIEF GOED PARKEREN RECENT GERENOVEERD UNITS VAN 25 TOT 619 M² HUURPRIJS 125- PER M² PER JAAR

Recommend Documents