GUNSTIG GEPRIJSD | GOED BEREIKBAAR | KLEINSCHALIG | GOED PARKEREN | RECENT OPGEKNAPT | UNITS VAN 25 TOT 235 M² | HUURPRIJZEN VANAF € 280,- PER MAAND ALL-IN
PROJECTINFORMATIE PAASHEUVELWEG 15 AMSTERDAM ZUIDOOST Paasheuvelweg 15 te Amsterdam Zuidoost
ALGEMEEN Het kantoorgebouw aan de Paasheuvelweg 15 is gelegen in Amsterdam-Zuidoost, aan de zuidzijde van de Gaasperdammerweg (Rijksweg A9). In Amsterdam Zuidoost bevinden zich naast diverse kantoorgebouwen eveneens de Amsterdam ArenA, ArenA Boulevard, het winkelcentrum De Poort, vele uitgaansmogelijkheden en diverse uitgebreide detailhandel. In de directe omgeving zijn de (hoofd-)kantoren van vele gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals AON, RBS, ING, Graydon, Honeywell, IKEA, Mc Donalds, Bijenkorf, V&D, Cisco Systems, BT en Vaillant.
VLOEROPPERVLAK Voor verhuur zijn momenteel de volgende kantoorunits beschikbaar: Begane grond circa 235 m² (reguliere verhuur) 2e verdieping Unit 2: Unit 3 : Unit 4 : Unit 5 :
- units flexibele verhuur: circa 25 m² circa 50 m² circa 32 m² circa 39 m²
VOORZIENINGEN De kantoorruimte is onder andere voorzien van: Representatieve entree Centrale verwarming Mechanische ventilatie Sanitair per verdieping Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen Nieuwe vloerbedekking in de kantoorunits
BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: NS trein- en metrostation Holendrecht is op slechts een paar minuten loopafstand gelegen. Het station heeft een directe verbinding met NSstation Amsterdam Bijlmer-ArenA, Amsterdam Centraal Station en Utrecht CS vanwaar verbindingen zijn met diverse nationale en internationale bestemmingen. Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar met de auto via de snelwegen A2 (Amsterdam - Utrecht Maastricht), A9 (Amsterdam-Zuidoost - Haarlem - Beverwijk) alsmede de ringweg A10.
Paasheuvelweg 15 te Amsterdam Zuidoost
2
HUURPRIJS Kantoorruimte begane grond (reguliere verhuur) € 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. Kantoorruimte 2e verdieping (units flexibele verhuur)
Unit 2: circa 25 m², all-in huurprijs € 280,- per maand all-in
Unit 3: circa 50 m², all-in huurprijs € 560,- per maand all-in
Unit 4: circa 32 m², all-in huurprijs € 360,- per maand all-in Unit 5: circa 39 m², all-in huurprijs € 440,- per maand all-in
Genoemde huurprijzen (flexibele verhuur) zijn inclusief servicekosten, exclusief btw. Parkeerplaatsen € 450,00 per plaats per jaar te vermeerderen met btw. Voor de flexibele units geldt dat huurders voor € 37,50 per maand excl. btw gebruik kunnen maken van één van de gemeenschappelijke parkeerplaatsen.
SERVICEKOSTEN € 35,00 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN In overleg, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit.
AANVAARDING Per direct mogelijk
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Paasheuvelweg 15 te Amsterdam Zuidoost
3
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Paasheuvelweg 15 te Amsterdam Zuidoost
4
LIGGING
Paasheuvelweg 15 te Amsterdam Zuidoost
5
FOTO’S
Paasheuvelweg 15 te Amsterdam Zuidoost
6
PLATTEGRONDTEKENING
Paasheuvelweg 15 te Amsterdam Zuidoost
7
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern).
Paasheuvelweg 15 te Amsterdam Zuidoost
8
