,- per m² PER MAAND

TE HUUR

MAASTRICHTERWEG 1A VALKENBURG HUURPRIJS €55,- per m² PER MAAND

www.coriomakelaars.nl 043-3628050 / 045-5272711

U BENT VAN HARTE WELKOM BIJ CORIO MAKELAARS BV

Professionele ondersteuning Bij Corio Makelaars BV kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig onroerend goed, zowel in Nederland als in buitenland. Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten en beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig, zowel in Nederland als in België. Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Contact Corio Makelaars BV Sint Gerlach 19-A 6301 JA Valkenburg a/d Geul 043-3628050 / 045-5272711 [email protected] www.coriomakelaars.nl Openingstijden Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.

Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REVNL/VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed registernummer: BOG 07B678SCVM. Erkend vastgoedmakelaar BIV erkenningsnummer 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen registernummer: 10R1406SCVM. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen registernummer: 03R714SCVM.

Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopende makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid dat u uw woning aan- of verkoopt met kennis van zaken, expertise én ervaring van professionele VBO-Makelaars. Wij werken met de Algemene consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Meer informatie Wenst u meer informatie of een afspraak? Neem gerust contact met ons op, wij zijn u graag van dienst. U kunt ons bereiken per telefoon of per e-mail. Ook kunt u een kijkje nemen op onze website, www.coriomakelaars.nl.


MAASTRICHTERWEG 1A TE VALKENBURG

Advertentietekst Zeer representatieve, in delen te huren, moderne bedrijfsruimtes (bouwjaar: 2014) bestaande uit diverse loodsen totaal ca. 1040m2 VVO, kantoorruimtes totaal ca. 203m2 VVO en buitenterrein gelegen op een groot perceel van ca. 5.270 m² te Sibbe/Valkenburg. Centraal gelegen tussen Maastricht en Valkenburg. Diverse ruim opgezette loodsen voorzien van o.a. elektrische rolpoorten en lichtstraten. De loodsen kunnen zowel separaat als in delen worden gehuurd vanaf respectievelijk ca. 89 m² à € 55,- per m² op jaarbasis. Deze loodsen kennen een hoogwaardig afwerking en zijn uitermate geschikt voor opslag/logistieke doeleinden. Twee moderne kantoorunits voorzien van eigen toilet, badkamer en (voorziening) keukenblok. De huurprijs bedraagt € 95,- per m² op jaarbasis.

Indeling Kantoorruimte hoofdgebouw; totale VVO ca. 75 m²: Entree. Hal biedt toegang tot toiletruimte, doucheruimte, kantoorruimte I en kantine/kantoorruimte II. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van voorportaal, wandcloset en fonteintje. Kantoorruimte I voorzien van tegelvloer, airconditioning, houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung. Toegang tot kantine/kantoorruimte II welke is voorzien van tegelvloer, kastenwand en keukenblok. Via de kantine/kantoorruimte II is een terras te bereiken welke in overleg kan worden gebruikt. VVO kantoorruimte: Kantoorruimte I: 4,6 x 6,2 = ca. 28,5 m². Overname meubels/inventaris mogelijk. Kantine/Kantoorruimte II: 7,4 x 3,4 = ca. 25 m². Kantoorruimte bijgebouw; totale VVO ca. 128 m²: Entree. Hal biedt toegang tot berging, toiletruimte, doucheruimte en kantoorruimte. Berging voorzien van technische ruimte. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Kantoorruimte (VVO ca. 106 m²) voorzien van mechanische ventilatie, schuimblusser, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung. Minstens drie parkeerplaatsen beschikbaar, meer in overleg. Loodsen; totale VVO ca. 1.040 m²: Diverse zeer representatieve loodsen (VVO vanaf 89 m²) gelegen op geheel beklinkerd terrein welke in casco staat worden opgeleverd. Loodsen (nokhoogte ca. 6,8 m) voorzien van vloeistofbestendige betonvloer, watertappunt, schrobputje, schuimblusser, lichtstraat en elektrische rolpoort (hoogte ca. 4,2 m) voorzien van ramen. Mogelijkheid tot realisatie van toiletgroep en tussenmeters voor gas/elektra/water. De lichtstraat en ramen in rolpoort zorgen voor veel lichtinval. Elke hal is voorzien van minstens één elektrische rolpoort met eigen toegangscode en separate toegangsdeur. VVO loodsen: Hal 1: 12,7 x 7,0 = ca. 89 m². Hal 2: 19,6 x 16,2 = ca. 317 m², mogelijkheid tot splitsen in twee loodsen. Hal 3: 19,6 x 16,2 = ca. 317 m², mogelijkheid tot splitsen in twee loodsen. Hal 4: 24,9 x 12,7 = ca. 317 m², mogelijkheid tot splitsen in twee/drie loodsen. Buitenterrein: Tevens bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van het buitenterrein te huren à € 12,50 per m2. Parkeren: Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.


MAASTRICHTERWEG 1A TE VALKENBURG Bijzonderheden - De kantoorruimte in het hoofdgebouw wordt zonder BTW verhuurd. - De kantoorruimte in het bijgebouw en de loodsen worden met BTW verhuurd. - Genoemde maten zijn circa maten. - Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). - Oplevering: In de huidige staat. - Aanvaarding: In onderling overleg. Bouwjaar kantoor hoofdgebouw: 1998 Bouwjaar kantoor bijgebouw/loods: 2014 Totale perceelgrootte: ca. 5270 m² Totale VVO: ca. 1.243 m² Totale BVO: ca. 1.285 m² Bestemmingsplan (indien gewenst kunnen wij u een kopie van het bestemmingsplan toesturen): Het pand valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Valkenburg aan de Geul 2012’. Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd als ‘Artikel 6 - Bedrijf’. Het pand kent verschillende bestemmingsmogelijkheden, te weten: a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de 'toegesneden lijst van bedrijfstypen' en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven; b. bedrijven van categorie 3.1, die zijn opgenomen in de 'toegesneden lijst van bedrijfstypen' en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.1'; c. wonen in een bestaande of toegestane tweede bedrijfswoning ; met daaraan ondergeschikt: 1. aan huis gebonden beroepen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.4.2; 2. mantelzorg, overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.4.3; 3. perceelsontsluitingswegen; 4. parkeervoorzieningen; 5. groenvoorzieningen; 6. voorzieningen van openbaar nut; 7. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder begrepen voorzieningen voor het ontvangen, vasthouden, infiltreren, bergen en afvoeren van hemelwater.





ZUYDLAND MAKELAARS EN TAXATEURS

Het samenwerkingsverband ZuydLand makelaars en taxateurs bundelt alle kennis en specialismen van haar leden die allen aangesloten zijn bij de branchevereniging NVM, de VBO of VastgoedPRO. Door uitwisseling en gebruik van ieders vraag & aanbod en specifieke markt- & vakkennis beschikken de ZuydLand makelaars bovendien over alle relevante en actuele informatie van de onroerend goed markt in geheel Zuid-Limburg. De makelaars binnen het ZuydLand initiatief zijn allen gediplomeerd en gecertificeerd. Zij houden tijdig de vakkennis op peil door een steeds terugkerende scholing. De ZuydLand gecertificeerd makelaar / taxateur is ingeschreven in een of meerdere registers (wonen-mkb / bedrijfsmatig vastgoed / landelijk vastgoed / woz) en leveren NWWI taxaties t.b.v. woningfinanciering. Deze registerinschrijving dient als waarborg voor vakbekwaamheid. De makelaars binnen het ZuydLand samenwerkingsverband opereren zelfstandig en onafhankelijk van elkaar. Makelaars zijn geen alleskunners. Vaak specialiseren makelaars zich in een bepaald gebied en in een bepaalde onroerend goed sector (Verkoop, aankoop makelaardij, bedrijfsmatig vastgoed, horeca, vakantiewoningen, landelijk onroerend goed voor binnen- of buitenland). De ZuydLand Makelaar heeft het door samenwerking allemaal in huis. Het (plaatselijke) ZuydLand kantoor dat u inschakelt is en blijft uw zakelijke partner. Dit zelfstandig opererende makelaarskantoor brengt niet alleen zijn eigen kennis en kunde in, doch ook die van al zijn ZuydLand collega’s. Wij hopen door intensieve samenwerking de verkoopsnelheden van uw te koop staande onroerend goed te versnellen en vakinhoudelijk uw plan naar een hoger niveau te tillen. Alle leden binnen het ZuydLand Makelaars collectief zijn er dan ook van overtuigd dat de samenwerking een substantiële meerwaarde oplevert, welke zij volledig ten goede laat komen aan haar cliënten.

MET DE ZUYDLAND MAKELAAR KOMT U VERDER!


,- per m² PER MAAND

Recommend Documents