PUTUSAN NOMOR : 270/PDT/2013/PT MDN. DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA. ------ Pengadilan Tinggi Medan yang mengadili perkara perdata dalam tingkat banding menjatuhkan putusan seperti tersebut di bawah ini dalam perkara pihak-pihak : KHAIRUNISSA Amd., lahir di Mabar tanggal 27 September 1986, kebangsaan
Indonesia,
beralamat
di
jalan
Mangaan I lingkungan XI, kelurahan Mabar, kecamatan
Medan
Deli,
kota
Medan,
yang
bertindak untuk dan atas nama Yayasan AlIkhwan atau disebut juga Yayasan Al-Ikhwan Mabar beralamat di jalan Rumah Potong Hewan nomor 123, kelurahan Mabar, kecamatan Medan Deli, kota Medan, dalam hal ini diwakili oleh kuasanya yaitu: H. Abdul Haris Nasution SH., M.Kn. dan Abdullah Husain, SH., advokat pada kantor
hukum
A.H.
Nasution
&
Partners,
berkantor di jalan Setia Budi Dalam VII No.3, komplek Pondok Surya Medan, berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 18 Juni 2012, yang semula sebagai PENGGUGAT sekarang sebagai PEMBANDING ; LAWAN: 1. Rusmiati, kewarganegaraan Indonesia, pekerjaan wiraswasta, beralamat di jalan Rumah Potong Hewan nomor 123, lingkungan X, kelurahan Mabar, kecamatan Medan Deli, kota Medan, yang semula sebagai TERGUGAT sekarang sebagai TERBANDING ; 2. Lolita Pulungan, SH., pekerjaan Notaris, beralamat kantor di jalan Brigjend. Katamso No.29-G Medan, yang semula disebut
sebagai TURUT TERGUGAT sekarang............
2
sekarang sebagai TURUT TERBANDING; PENGADILAN TINGGI TERSEBUT: -----
Setelah
membaca
semua
surat-surat
yang
berhubungan
dengan perkara tersebut; TENTANG DUDUKNYA PERKARA ---- Telah memperhatikan dan mengutip isi salinan resmi Putusan Pengadilan
Negeri
Medan
tanggal
06
Maret
2013,
Nomor
:
361/Pdt.G/2012/PN-Mdn, yang amarnya berbunyi sebagai berikut : Dalam Konpensi : - Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya; Dalam Rekonpensi : - Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk sebahagian; - Menyatakan
demi
hukum
Penggugat
Rekonpensi/Tergugat
Konpensi pemilik sah yang berhak atas bidang tanah sertifikat hak milik nomor:193. surat ukur nomor:703/1984 seluas 1938 meter setempat di Jalan Rumah Potong Hewan No.123 Kelurahan Mabar Kecamatan Medan Deli Kota Medan; - Menyatakan perbuatan Tergugat dalam rekonpensi/ Penggugat dalam
konpensi
atau
siapa
saja
orang/badan,
suruhannya
melakukan kegiatan apapun termasuk mengelola sekolah dalam bangunan dan pekarangannya dengan menguasai di atas sebagian bidang tanah kurang lebih 1.600 M2 (obyek perkara) milik Penggugat
dalam
rekonpensi/Tergugat
dalam
konpensi
yang
seluruhnya memakai alas hak sertifikat hak milik No.193, surat ukur No.703/1984 setempat di jalan Rumah Potong Hewan No.123, kelurahan Mabar, kecamatan Medan Deli, kota Medan, adalah merupakan perbuatan melawan hukum; - Menghukum
Tergugat
dalam
rekonpensi/Penggugat
dalam
konpensi dan atau sekalian orang, badan yang menguasai dengan tanpa hak untuk menyerahkan kembali bidang tanah tapak berdiri bangunan sekolah dan pekarangannya serta mengosongkan obyek perkara, yang seluruhnya memakai alas hak sertifikat hak milik No.193, surat ukur No.703/1984, setempat di jalan Rumah Potong Hewan No.123 kelurahan Mabar, kecamatan Medan Deli, kota Medan............
3
Medan, kepada Penggugat dalam rekonpensi/Tergugat dalam konpensi selaku pemilik yang berhak dalam keadaan baik, bersih dan kosong; - Menghukum Tergugat Rekonpensi untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini; - Menghukum
Tergugat
dalam
rekonpensi/Penggugat
dalam
konpensi membayar uang paksa(dwansom) terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap sebesar Rp.100.000; (seratus ribu rupiah) perhari jika lalai melaksanakan isi putusan ini; - Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk yang selebihnya; Dalam Konpensi/Dalam Rekonpensi : - Menghukum
Penggugat
Konpensi/Tergugat
Rekonpensi
untuk
membayar biaya perkara yang timbul sebesar Rp.546.000,- (lima ratus empat puluh enam ribu rupiah) ; Membaca Relas Pemberitahuan Isi Putusan kepada Penggugat/ Pembanding, pada tanggal 21 Maret 2013, yang disampaikan oleh Hj.MARTALINA,SH Jurusita Pengganti pada Pengadilan Negeri Medan dan kepada Turut Tergugat pada tanggal 15 Maret 2013 ; Membaca
Akte
Banding
dari
Kuasa
hukum
Penggugat/
Pembanding pada tanggal 28 Maret 2013, permohonan banding mana
telah
diberitahukan
dengan
sempurna
kepada
Tergugat/Terbanding pada tanggal 12 April 2013 dan kepada Turut Tergugat /Turut Terbanding tanggal 11 April 2013 ; Membaca Memori Banding dari Kuasa hukum Penggugat Pembanding
pada tanggal
11 April 2013 yang diterima di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan 11 April Banding
mana
telah
/
diserahkan
dengan
2013 Memori
sempurna
kepada
Tergugat/ Terbanding tanggal 18 April 2013 ; Membaca
Kontra
Memori
Tergugat/ Terbanding pada tanggal
Banding
dari
Kuasa
hukum
25 April 2013 yang diterima di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan tanggal 25 April
2013,
Kontra Memori Banding mana telah diserahkan dengan sempurna kepada Penggugat /Pembanding pada tanggal 02 Mei 2013 dan kepada............
4
kepada Turut Tergugat /Turut Terbanding pada tanggal 08 Mei 2013; Membaca Relaas Pemberitahuan Mempelajari Berkas Perkara Banding
kepada
/Pembanding
Kuasa
Hukum
Penggugat/Pembanding
tanggal 02 Mei 2013, kepada Tergugat/Terbanding
12 April 2013, kepada Turut Tergugat/Turut Terbanding tanggal 11 April
2013,
yang menerangkan bahwa kepada
pihak yang
berperkara telah diberitahukan akan haknya untuk memeriksa dan mempelajari
berkas
perkara
No.361/Pdt.G/2012/PN-Mdn.
di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan dalam tenggang waktu 14 (empat
belas)
hari
terhitung
pemberitahuan tersebut
hari
sebelum
berikutnya
berkas
dari
perkara
tanggal
dikirim ke
Pengadilan Tinggi Medan ; TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM : Menimbang, bahwa oleh karena permohonan banding yang diajukan oleh Tergugat I /Pembanding dilakukan dalam tenggang waktu dan dengan cara-cara serta telah memenuhi syarat-syarat yang ditentukan oleh undang-undang, maka permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; Menimbang, bahwa
Penggugat/Pembanding dalam Memori
Banding mengajukan beberapa hal mengenai keberetan atas putusan Pengadilan
Negeri
Medan
tanggal
06
Maret
2013
No:
361/Pdt.G/2012/PN-Mdn yang pada pokoknya sebagai berikut : I. Pengadilan Negeri Medan bertindak tidak adil dan memihak kepada Terbanding/Tergugat dengan dikesampingkan dan tidak dipertimbangkan
bukti-bukti
dari
Pembanding/Penggugat,
termasuk keterangan saksi-saksi dari Pembanding/Penggugat : - Dalam Akta Sertifikat Hak Milik NO.193 tanggal 1
Februari
1984 dan Akte Hibah No.703/1984 seluas 1.938 m2 yang ditulis tersendiri, berbeda dengan format Akta Hibah tersebut ; - Dalam Akta Hibah disebut satu bangunan permanen berikut halamanya sedangkan sejak tahun 1984 diatas tanah tersebut berdiri yayasan Al-Ikhwan Mabar sebagai pendiri H.Ahmad Tarmin selaku pemilik tanah ; - Saksi dalam proses persidangan dalam keteranganya selaku ahli............
5
ahli waris H.Ahmad Tarmin tidak pernah melihat yang proses hibah dan sejak tahun 2002 H.Ahmad Tarmin menderita sakit dan saksi hanya mendengar agar yayasan tersebut diurus jika ia meninggal ; - Secara hukum, tanah dan bangunan yayasan tersebut telah dihibahkan kepada yayasan untuk mengelola Pendidikan SD, SMP dan Madrasyah yang pengelolaan diserahkan kepada 10 Anak
Alm.Ahmad
Tarmin
sebagai
pesanya,
sedangkan
perbuatan Terbanding/Tergugat dan Turut Tergugat/Turut Terbanding adalah Perbuatan Melawan Hukum ; II. Pengadilan Negeri Medan telah
salah
Penerapan
Hukum
dan menafsirkan Hukum : -
P-1 dan P-2 tidak mempunyai dasar hukum sedangkan P-1 Dan P-2 adalah dasar hukum pendirian yayasan Al-Ikhwan Mabar
Tersebut ;
- Untuk
meneruskan
kesepakatan sementara
ahli
wasiat Alm.H. Ahmad Tarmin dan
waris,
dipegang
kepengurusan
oleh
yayasan
Tergugat/Terbanding
untuk sebelum
dilakukan perubahan kepengurusan yang baru : -
Kepengurusan
Terbanding/Tergugat
dalam
menjalankan
yayasan tidak sesuai dengan peraturan yaitu Anggaran dasar dan Angaran Rumah tangga yayasan dan rangkap jabatan yaitu sebagai pembina yayasan, juga bendahara pengelola keuangan yayasan, tanpa ada pertanggung jawaban ; - Anggota badan Pembina, baik bersama-sama maupun sendirisendiri
setiap
waktu
dalam
jam
kerja
Kantor
berhak
memasuki bangunan dan halaman dan memeriksa bukubuku, surat-surat keuangan dan mengetahui segala tindakan yang dijalankan pengurus ; -
Pembina
Alm.
Paimin
Warsorejo
mengundang
Terbanding/Tergugat mengadakan rapat dewan pembina di Kantor Notaris Poeryanto Poedjiaty,SH tentang pertanggung jawaban
keuangan
yayasan
dan
melakukan
perubahan
kepengurusan karena seorang pembina H.Macmud meninggal : -
Berdasarkan
pasal
1338
KUHPdt,
Terbanding
/Tergugat
selaku pembina yayasan sesuai akte No.8 tanggal 8 Juni 2005 telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum karena tidak bersedia..........
6
bersedia
melepaskan
keadaan
keuangan
yayasan
dan
menghadiri undangan ; -
Akte Hibah No.70/2004 tersebut, tidak menyebutkan perihal yayasan yang berdiri tahun 1989 ; Menimbang, bahwa pihak Terbanding /Tergugat mengajukan
Kontra memori banding yang isi pokoknya sebagai berikut : I. Pertimbangan Hukum Pengadilan Negeri Medan, sudah tepat, benar dan adil ; - Tentang Peralihan Hak Sertifikat Hak milik No.193 tanggal 01 Februari
1989
an.
Terbanding/Tergugat
Ahmad
Tarmin
berdasarkan
Akta
(alm)
Hibah
kepada
No.70/2004
tanggal 11 September 2004 dibuat oleh PPAT sesuai dengan pasal 1320 KUHPdt yang bersifat autentik sebagai dugaan Pembanding/Penggugat mengenai kondisi Alm.Ahmad Tarmin tidak terbukti karena yang bersangkutan meninggal 30 Juni 2007; - Tidak ada satu tapakpun tanah Sertifikat Hak Milik No.193 dengan surat Ukur No.703/1984 seluas 1.938 m2 yang sekarang sebagai objek sengketa, milik Pembanding/Penggugat tetapi milik Terbanding/Teergugat yaitu Rusmiati, sehingga tidak ada Perbuatan Melawan Hukum ; II. Yudek faktie Pengadilan Negeri Medan tidak salah menafsirkan dan menerapkan hukum : -
Bahwa
Pembanding/Penggugat
berdasarkan
pengakuan,
keterangan saksi-saksi fakta dan bukti-bukti mengenai objek sengketa berdasarkan sebagai pengelola, SD,SMP, sedangkan Terbanding/Tergugat
sebagai
pemilik
objek
sengketa
berdasarkan Sertifikat Hak Milik No.193 An. Rusmiati ; -
Bahwa tidak pernah Alm.Ahmad Tarmin saat hidupnya menyerahkan objek sengketa kepada Pembanding/Penggugat, dan
Pembanding/Penggugat
kepemilikanya
atas
objek
tidak sengketa
mengajukan sebagai
bukti
Terbanding
/Tergugat berpendapat Pengadilan Negeri Medan tidak salah dalam penerapan Hukum ;
Menimbang.......... ..
7
Menimbang,
bahwa
Pembanding/Penggugat
berdasarkan
dan
Kontra
Memori Memori
Banding
dari
Banding
dari
Terbanding/Tergugat tersebut diatas Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa
Pembanding/Penggugat
dalam
mengajukan
gugatannya
hanya didukung atas susunan kepengurusan yayasan Al-Ikhwan saja bukan berdasarkan hak kepemilikan atas objek sengketa, sedangkan
Terbanding/Tergugat
mempertahankan
dalil-dalil
jawaban gugatan berdasarkan kepemilikan objek sengketa yaitu sertifikat Hak Milik No.193 dan Akte Hibah No.70 tahun 2004 ; - Bahwa
dengan
terbuktinya
objek
sengketa
milik,
Terbanding/Tergugat, berarti kepengurusan atas yayasan menjadi wewenang dari Terbanding/Tergugat ; - Tidak mungkin pula Pembanding/Penggugat sebagai pengurus yayasan
dapat
memecat
atau
mengusir
Terbanding/Tergugat
sebagai pemilik tanah dan bangunan yayasan karena pemilik tanah dan bangunan dimana yayasan tersebut berada adalah berkuasa penuh atas tanah bangunan dan yayasan; Menimbang, Pengadilan
Tinggi
bahwa
disamping
hal-hal
setelah
mempelajari
tersebut
Memori
diatas
Banding
dari
Pembanding /Penggugat ternyata tidak terdapat hal-hal yang baru yang
dapat
membatalkan
putusan
Pengadilan
Negeri
Medan
tersebut; Menimbang,
bahwa
berdasarkan
uraian-uraian
tersebut
Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama sudah tepat dan benar dan juga Kontra Memori
Banding
dari
Terbanding/Tergugat
ada
kebenaranya
sehingga Memori Banding dari Pembanding/Penggugat dinyatakan ditolak ; Menimbang, bahwa berdasarkan hal-hal tersebut diatas dan juga setelah Pengadilan Tinggi mempelajari secara seksama Berita Acara
Pemeriksaan,
saksi-saksi
dan
bukti
yang
diajukan
dipersidangan dan juga salinan resmi Putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 06 Maret 2013 No.361/Pdt.G/2012/PN-Mdn tersebut, Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa pertimbangan hukum Majelis Hakim
Tingkat
Pertama
sudah
tepat
dan
benar
dan
telah
mempertimbangkan............
8
mempertimbangkan
secara
keseluruhan
sebagai
pertimbangan
hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama tersebut dapat diambil alih oleh Pengadilan Tinggi menjadi pertimbangan hukum Pengadilan Tinggi dalam memutuskan perkara Aquo dalam tingkat banding ; Menimbang, bahwa berdasarkan hal-hal tersebut diatas maka Putusan
Pengadilan
Negeri
Medan
tanggal
06
Maret
2013
No.361/Pdt.G/2012/PN-Mdn tersebut dapat dikuatkan; Menimbang, bahwa oleh karena pihak Pembanding/Penggugat berada dipihak yang kalah, maka dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding seperti tersebut dibawah ini ; Berdasarkan pasal-pasal dan peraturan hukum yang berlaku terhadap perkara ini ; MENGADILI: 1. Menerima
Permohonan
banding
dari Penggugat
sebagai
Pembanding ; 2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Medan tanggal 06 Maret 2013 No.361/Pdt.G/2012/PN-Mdn, yang dimohonkan banding ; 3. Menghukum Pembanding/Penggugat untuk membayar biaya yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sebesar Rp.150.000.-(seratus lima puluh ribu rupiah) ; DEMIKIANLAH, diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari : JUMAT
tanggal
15 Nopember 2013, oleh Kami H.BACHTIAR AMS,SH. Hakim Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, DAHLIA BRAHMANA,SH.MH dan H.LEXSY MAMONTO,SH.MH masing-masing sebagai Hakim Anggota, yang ditunjuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut ditingkat banding berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 27 September
2013, No. 270 / PDT / 2013/ PT -
MDN, putusan mana telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari : RABU tanggal 20 Nopember 2013 Majelis
dengan
dihadiri
oleh
Ketua
Hakim-Hakim Anggota tersebut serta dibantu.............
9
dibantu oleh LUHUT BAKO, SH. Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan
akan tetapi tanpa dihadiri
oleh kedua belah pihak
yang berperkara maupun Kuasa Hukumnya; HAKIM-HAKIM ANGGOTA,
HAKIM KETUA MAJELIS,
ttd DAHLIA BRAHMANA,SH.MH
ttd H.BACHTIAR AMS,SH.
ttd H.LEXSY MAMONTO,SH.MH.
PANITERA PENGGANTI,
ttd LUHUT BAKO, SH. Ongkos-Ongkos : 1. M e t e r a i ............... Rp. 6.000.2. R e d a k s i ...............Rp. 5.000.3. Biaya proses ............. Rp. 139.000.Jumlah Rp. 150.000.-
