PUTUSAN NOMOR : 159/PDT/2012/PT-MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
PENGADILAN TINGGI MEDAN di Medan,
yang memeriksa dan
mengadili perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara :
WINARDI ISKANDAR, Jenis kelamin Laki-laki, Agama Budha, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jalan Kepribadian No. 13 Medan, dalam hal ini telah memberi kuasa kepada ALI LEONARDI N, SH., SE., MBA, KARLE SITANGGANG, SH., BUDI ABDULLAH, S.Ag., SH., PRAMUDYA EKA W. TARIGAN, SH. dan PARLINDUNGAN HC. TAMBA, SH yang berkantor di ALI LEONARDI N, SH, SE., MBA. & ASSOCIATES, Lawyer Legal Consultan – Attorney – Solicitor, berkantor di Jalan Prof. HM. Yamin, SH No. 41-B Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 04 April 2011, yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dibawah register No. W2.U4/255/Pdt.04.10/IV/2011 tertanggal 08 April 20011, yang semula sebagai Penggugat sekarang sebagai Pembanding; M E LA W A N PT. BIMA SAKTI ALAM LESTARI, dalam hal ini diwakili MARINGAN PURBA bertindak selaku Direktur sesuai dengan Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor : AHU-55203.AH.01.02.Tahun 2009 tertanggal 13 Nopember 2009 tentang Persetujuan Akta Perubahan Anggaran Dasar Perseroan sebagaimana tertuang dalam salinan Akta Nomor 7 tanggal 3 Juli 2009, beralamat di Desa Sungai Buaya, Kecamatan Bangun Purba, Kabupaten Serdang Bedagai dahulu Kabupaten Deli Serdang, yang semula sebagai Tergugat sekarang sebagai Terbanding;
2
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT; Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut; TENTANG DUDUKNYA PERKARA; Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang hal tersebut yang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 10 Oktober 2011 No. 36/Pdt.G/2011/PN-LP, yang amarnya berbunyi sebagai berikut: -
Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima (Niet Onvankelijk Verklaard);
-
Membebankan biaya perkara kepada Penggugat sebesar Rp. 266.000,- (dua ratus enam puluh enam ribu rupiah) ;
Membaca Akta Banding yang dibuat oleh S. SIMANJORANG, SH. Panitera Pengadilan Negeri Lubuk Pakam No.36/PDT.G/2011/PN-LP yang menerangkan bahwa Kuasa Hukum Penggugat/ Pembanding telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 20 Oktober 2011, Pernyataan Banding tersebut telah diberitahukan dan diserahkan dengan sempurna kepada kepada Penggugat/ Terbanding pada tanggal 02 Pebruari 2012; Membaca Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Penggugat/ Pembanding tertanggal 29 Nopember 2011 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 29 Nopember 2011, Memori Banding mana telah diberitahukan dan diserahkan dengan sempurna kepada kepada Tergugat/ Terbanding pada tanggal 02 Pebruari 2012; Membaca Kontra Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Terggugat/ Terbanding tertanggal 02 Pebruari 2012 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 02 Pebruari 2012, Kontra Memori Banding mana telah diberitahukan dan diserahkan dengan sempurna kepada kepada Penggugat/ Pembanding pada tanggal 13 Maret 2012; Membaca
Relaas
Pemberitahuan
Mempelajari
Berkas
Perkara
No.36/PDT.G/2011/PN-LP. yang dibuat dan ditandatangani oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Medan, yang diberitahukan kepada Kuasa Hukum Penggugat/ Pembanding pada tanggal 08 Mei 2012, dan oleh Jurusita Pengganti
3
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam kepada Tergugat/ Terbanding pada tanggal 07 Mei 2012, yang menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara No. No.36/PDT.G/2011/PN-LP.
sebelum
berkas
perkara
tersebut
dikirim
ke
Pengadilan Tinggi Medan; TENTANG HUKUMNYA; Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Penggugat/ Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut cara-cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-Undang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara yuridis formal dapat diterima; Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa, dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara beserta turunan putusan Pengadilan
Negeri
Lubuk
Pakam
tanggal
10
Oktober
2011
No.
36/Pdt.G/2011/PN-LP, dan telah pula membaca serta memperhatikan dengan seksama surat Memori Banding yang diajukan oleh pihak Pembanding, dan Kontra Memori Banding dari Pihak Terbanding, Majelis Hakim Tingkat Banding tidak sependapat dengan pertimbagan hukum dan kesimpulan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama dengan alasan sebagai berikut : -
Bahwa perkara aquo adalah bersumber dari adanya pinjam pakai tanah milik Penggugat yang terletak di Desa Sungai Buaya, Kec. Bangun Purba Kab. Serdang Bedagai dahulu Kab. Deli Serdang seluas 940 M2 yang merupakan bahagian dari tanah dalam sertifikat hak milik No.01/ Desa Sungai Buaya oleh Tergugat (PT. Bima Sakti Alam Lestari) untuk digunakan mendirikan bangunan gedung;
-
Bahwa Tergugat (PT. Bima Sakti Alam Lestari) sejak tahun 2007 sudah tidak beroperasi lagi, gedung dan tanah tersebut tidak dipergunakan lagi, tidak dirawat dan dibiarkan terlantar;
-
Bahwa Penggugat telah secara resmi menyurati Direktur dan para pemegang saham PT. Bima Sakti Alam Lesatari untuk mengosongkan dan membongkar bangunan gedung milik Tergugat yang berada (berdiri) diatas tanah milik Penggugat (surat tertanggal 07 Maret 2011);
4
Menimbang, bahwa oleh karena pinjam pakai tanah tersebut terjadi antara Penggugat dengan Tergugat (PT. Bima Sakti Alam Lestari) dan secara yuridis faktual pun tanah tersebut berada ditangan Tergugat (bangunan gedung milik Tergugat berdiri diatas tanah tersebut), sedangkan sebagai sebuah Perseroan Terbatas yang berbadan hukum Tergugat merupakan subjek hukum yang mempunyai hak dan kewajiban hukum dapat bertindak (melakukan perbuatan) hukum sendiri terlepas dari pendiri maupun pemegang saham, seperti misalnya dapat
bertindak
sebagai
Penggugat
maupun
sebagai
Tergugat
didepan
persidangan (Pengadilan) yang didalam pelaksanaannya diwakili oleh Direksi; Menimbang, bahwa oleh karena PT. Bima Sakti Alam Lestari masih berdiri (belum dibubarkan) dan peristiwa hukum pinjam pakai tanah tersebut terjadi antara Penggugat dengan Tergugat PT. Bima Sakti Alam Lestari, maka gugatan tersebut telah cukup dan tepat diajukan terhadap PT. Bima Sakti Alam Lestari tanpa harus menggugat para pendiri maupun pemegang sahamnya; Menimbang, bahwa oleh karena PT. Bima Sakti Alam Lestari sudah tidak beroperasi dan tanah serta gedung tersebut telah tidak digunakan dan dibiarkan terlantar tanpa perawatan maka sudah sepatutnya dan adil apabila tanah tersebut dikosongkan oleh Tergugat dan dikembalikan kepada Penggugat dan atas segala keterlambatan Tergugat mengosongkan dan mengembalikan tanah tersebut kepada Penggugat sudah pantas dan tepat bila Tergugat dihukum untuk membayar uang paksa (dwangsoom) yang menurut Pengadilan Tinggi sudah wajar dan adil sebesar Rp.500.000,- (lima ratus ribu rupiah) setiap harinya; Menimbang, bahwa tentang sita jaminan karena Pengadilan Negeri tidak ada melakukan sita jaminan dan bahwa menurut hemat Pengadilan Tinggi juga tidak perlu diletakkannya sita jaminan apalagi bila sita jaminan tersebut diletakkan terhadap harta atau tanah milik Penggugat sendiri; Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan diatas, maka putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 10 Oktober 2011 No. 36/Pdt.G/2011/PNLP, tidak dapat dipertahankan lagi dan harus di batalkan dan Pengadilan Tinggi akan mengadili sendiri yang amarnya sebagai mana tersebut dibawah ini; Menimbang bahwa oleh karena Tergugat/ Terbanding berada dipihak yag kalah, maka harus dihukum untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan;
5
Mengingat dan memperhatikan KUHPerdata dan R.B.G, serta peraturanperaturan hukum lainnya yang bersangkutan dalam perkara ini;
MENGADILI -
Menerima permohonan banding dari Pengugat/ Pembanding;
-
Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 10 Oktober 2011 No. 36/Pdt.G/2011/PN-LP yang di mohonkan banding tersebut;
DENGAN MENGADILI SENDIRI -
Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian;
-
Memerintahkan kepada Tergugat/ Terbanding untuk membongkar bangunan gedung perumahan yang terbuat dari lantai semen, dinding beton, atap seng yang berdiri diatas tanah milik Penggugat/Pembanding;
-
Memerintahkan Tergugat/ Terbanding untuk mengembalikan tanah milik Pengugat/ Pembanding sebagaimana dalam sertifikat hak milik No.01/Desa Sungai Buaya tanggal 23 Desember 2003 dengan keadaan baik dan kosong dan atas segala keterlambatan Tergugat mengosongkan dan mengembalikan tanah tersebut kepada Penggugat, Tergugat dihukum untuk membayar uang paksa (dwangsoom) sebesar Rp.500.000,- (lima ratus ribu rupiah) setiap harinya;
-
Menghukum Tergugat/Terbanding untuk membayar ongkos perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sebesar Rp.150.000,(seratus lima puluh ribu rupiah);
-
Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim
Pengadilan Tinggi Medan pada hari SELASA, tanggal 07 AGUSTUS 2012 oleh Kami ASLI GINTING, SH. MH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis Dr. MOCHAMAD DJOKO, SH. M.Hum. dan KRESNA MENON, SH. M.Hum. masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan tingkat banding, berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 13 Juni 2012 No. 159/PDT/2012/PT-MDN, putusan tersebut telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari KAMIS tanggal 09 AGUSTUS 2012, oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut diatas serta dibantu oleh AGUS IBNU SUTARNO, SH. sebagai Panitera
6
Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun Kuasa Hukumnya.
Hakim-Hakim Anggota,
ttd
Hakim Ketua Majelis,
ttd
Dr. MOCHAMAD DJOKO, SH. M.Hum.
ASLI GINTING, SH. MH.
KRESNA MENON, SH. M.Hum.
Panitera Pengganti,
ttd AGUS IBNU SUTARNO, SH.
Biaya-Biaya : 1. Meterai 2. Redaksi 3. Pemberkasan Jumlah
Rp. 6.000,Rp. 5.000,Rp 139.000,Rp. 150.000,-
