PROJECTINFORMATIE Gebouw "Overstag" Douglassingel 35-75 1119 MD Schiphol-Rijk
Te huur Gecombineerde bedrijfs-/kantoorruimte, alsmede separate kantoorunits in gebouw "Overstag" te Schiphol-Rijk. Douglassingel 35-75, 1119 MD Schiphol-Rijk.
Projectomschrijving Het betreft een complex met moderne bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de verdieping. Het totale oppervlak van het complex omvat ca. 6.000 m2 bedrijfsruimte en ca. 2.400 m2 kantoorruimte. De ingang van de kantoren en de parkeerplaatsen welke zijn gelegen op het dak, zijn bereikbaar via een oprit in het midden van het gebouw. Bij de gecombineerde units is de bijbehorende kantoorruimte eveneens bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte via een interne trap. De bedrijfsruimten hebben elk minimaal 1 overheaddeur, alsmede laad- en losfaciliteiten aan de achterzijde (Cessnalaan) door middel van loading docks. Schiphol-Rijk is een gebied met een internationale uitstraling, waar onder andere distributiecentra van Canon, Boeing, DSV en Ricoh zijn gevestigd.
Ligging/bereikbaarheid Schiphol-Rijk ligt nabij de N196 (Kruisweg) en de nieuwe N201op enkele minuten van de Rijksweg A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9, A10 en vanuit Amstelveen. De luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van en naar Schiphol-Rijk wordt verzorgd door ConneXXion en Sternet. In de spits rijden de bussen lijn 187 en lijn 194 met een frequentie van elke 15 minuten en buiten de spits per half uur. Buslijn 287 is een speciale spitslijn, deze rijdt alleen in de avondspits elke 10 minuten. De haltes van de buslijnen zijn gelegen op een steenworp afstand van het gebouw.
Pagina 1 van 3
Vervolg projectinformatie inzake Douglassingel 35-75 te Schiphol-Rijk __________________________________________________________
Vloeroppervlak Bedrijfsruimte (begane grond) 792 m2 Kantoorruimte (1e verdieping) 656 m2 (nr. 63, 65 & 67)* 163 m2 (nr. 59) 134 m2 (nr. 57) 134 m2 (nr. 53) 163 m2 (nr. 51) 164 m2 (nr. 49) 215 m2 (nr. 47) De ligging van de units in het complex is op de bijgevoegde situatieschetsen aangegeven. * deze kantoorruimte is momenteel tijdelijk verhuurd.
Parkeren Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerdek op de eerste verdieping.
Opleveringsniveau De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van: ª loading docks met dock levellers en dock shelters; ª elektrisch bedienbare overheaddeuren; ª krachtstroom; ª vrije hoogte ca. 8.00 m.; ª vloerbelasting ca. 2.500 kg/m2; ª gasheaters; ª glad afgewerkte betonvloer; ª toiletten; ª verlichting. De kantoorruimte is onder meer voorzien van: ª separate personenentree; ª te openen ramen; ª mechanische ventilatie; ª verwarming d.m.v. radiatoren; ª systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen; ª toiletten; Pagina 2 van 3
Vervolg projectinformatie inzake Douglassingel 35-75 te Schiphol-Rijk __________________________________________________________ ª pantry; ª kabelgoten.
Huurprijs Bij gecombineerde bedrijfs-/kantoorunits bedraagt de huurprijs: € 80,-- per m2 per jaar voor de bedrijfsruimte; € 130,-- per m2 per jaar voor de bijbehorende kantoorruimte. Bij separate kantoorruimte bedraagt de huurprijs € 90,-- per m2 per jaar. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 500,-- per plaats per jaar. Bovengenoemde bedragen worden vermeerderd met BTW en servicekosten. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.
Servicekosten De servicekosten bedragen 10,-- per m2 per jaar voor de bedrijfsruimte en € 40,-- per m2 per jaar voor de kantoorruimte, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie.
Aanvaarding In overleg.
Algemene condities Huurtermijn Huurbetaling Garantie
: 5 jaar + 5 optiejaren. : per kwartaal vooruit. : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Nadere informatie treft u aan op de website: www.gebouwoverstag.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bijlagen 14/10 Pagina 3 van 3
Vacancy 792 m2
Ground floor
Vacancy 164 m2
Level 1
Vacancy 163 m2
Vacancy 164 m2
