PROJECTINFORMATIE Gebouw “Euro Offices” Beechavenue 121 - 139 1119 RP te Schiphol – Rijk
Loggia/boardroom 4e verdieping
Te huur Kantoorruimte in gebouw "Euro Offices" op Park Rijk. Beechavenue 121-139, 1119 RP Schiphol-Rijk.
Projectomschrijving Het betreft een kantoorgebouw op een zichtlocatie aan de nieuwe N201, in een zeer verzorgde omgeving met een parkeerdek en een half verdiepte parkeergarage. In de directe omgeving vindt u het Radisson SAS hotel met vergaderfaciliteiten en een restaurant, alsmede het zeer recent geopende Park Inn hotel. Beide hotels hebben shuttlebus diensten van- en naar de Luchthaven Schiphol. Op Park Rijk is een vestiging van het bedrijf CompaNanny gevestigd, met een zeer uitgebreid pakket ten behoeve van kinderopvang en aanverwante diensten. (www.compananny.nl). Park Rijk heeft daarnaast een "parkmanagement-organisatie". Kenmerkend hiervoor is een gecoördineerd, gezamenlijk gebruik van alle faciliteiten op een bedrijventerrein. Diensten als het onderhoud van de openbare en private terreinen, de groen- en watervoorzieningen, afvalinzameling, beveiliging en telecommunicatie worden door het parkmanagement in opdracht van de Coöperatie verzorgd. Doordat de diensten collectief worden afgenomen bij de leveranciers, levert dit aantrekkelijke financiële voordelen op. Gebouw Euro Offices heeft een zeer representatieve centrale entreehal met een atrium en een receptiebalie. In het gebouw zijn diverse grotere en kleinere bedrijven gevestigd.
Ligging/bereikbaarheid Het kantorenpark ligt aan de N196 (voorheen N201) en de nieuwe N201 op enkele minuten van de Rijksweg A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van en naar Park Rijk wordt verzorgd door ConneXXion en Sternet. In de spits rijden de bussen met een frequentie van elke 7 minuten en buiten de spits per kwartier. De bus heeft twee haltes in de directe omgeving van het gebouw.
Pagina 1 van 3
Vervolg projectinformatie inzake Euro Offices te Schiphol-Rijk ___________________________________________________
Vloeroppervlak Momenteel zijn in het gebouw de navolgende kantoorruimten beschikbaar voor verhuur: - 1e verdieping vleugel : ca. 446 m2. - 4e verdieping geheel : ca. 814 m2 waarvan bijvoorbeeld de linkervleugel van 443 m2 separaat kan worden verhuurd. De linkervleugel van de 4e verdieping is voorzien van een spectaculaire "boardroom" met de hoogte van twee verdiepingen en een overdekte loggia.
Parkeren Voor de aangeboden kantoorruimte zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het gebouw gelegen parkeergarage, waarvandaan rechtstreeks toegang tot het gebouw en de liften wordt verkregen, op basis van een parkeernorm van 1 plaats per ca. 40 m2 gehuurde kantoorruimte. Bezoekers kunnen parkeren op het parkeerdek aan de voorzijde van het gebouw.
Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: ª zeer representatieve entree met receptie/ontvangst; ª parkeerdek en parkeergarage; ª twee liften; ª geoptimaliseerde topkoeling; ª zeer ruim opgezette toiletgroepen; ª zonwerende beglazing; ª systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen; ª vloerbedekking; ª pantry per verdieping; ª indeling in kamers door middel van luxe scheidingswanden (verschilt per unit). Door verhuurder kan de kantoorindeling naar wens van huurder worden aangepast. In het gebouw is glasvezel aanwezig.
Huurprijs De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 135,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Pagina 2 van 3
Vervolg projectinformatie inzake Euro Offices te Schiphol-Rijk ___________________________________________________ Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.
Servicekosten De servicekosten bedragen € 35,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie, inclusief het elektraverbruik in de gehuurde ruimte. Het gebouw beschikt over energielabel A.
Aanvaarding Per direct.
Algemene condities Huurtermijn Huurbetaling Garantie
: in overleg. : per kwartaal vooruit. : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nadere informatie treft u aan op de website www.parkschipholrijk.nl
Pagina 3 van 3
