Overstag 12 twee-onder-een-kapwoningen

Overstag 12 twee-onder-een-kapwoningen 1 VRIJSTAANDE geschakelde villa

Inhoud

mooiste punt van IJburg Het

Vanuit Land in Zicht staat u binnen één minuut op het mooiste plekje van

Bruisende stad omgeven door water

4

Hip & Hot IJburg

6

IJburg, u bent er zo

8

Situatie

10

Het groenste plan van IJburg

12

Interview met de architect

16

Een goed ontwerp, daar profiteert u van

20

Woningplattegronden

22

Optiemogelijkheden

30

Keuken en badkamer

36

Kwaliteit, service en advies

38

Beknopte technische omschrijving

40

Colofon

42

IJburg: op de kop van het Haveneiland, waar u uitkijkt over het IJmeer. Op Haveneiland woont u in de stad, maar dan omringd door water. Hier wonen betekent dat u met een volgeladen bolderkar zo op Blijburg bent voor een middag strandplezier en ook dat u kunt genieten van het hippe, stadse leven. Wonen op het mooiste punt van IJburg kan zomaar uw toekomst zijn. In blok 66 tussen de Eva Besnyöstraat en de Emmy Andriessestraat worden binnenkort 12 riante twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande geschakelde villa gerealiseerd. Bij het ontwerp is bijzonder veel aandacht besteed aan de materialisering. De houten voorgevel en de voortuin onder de brise soleil zorgen elke dag voor een warm welkom. Dit huis heeft meerdere plekjes waar u geborgen, prettig en ontspannen thuis kunt zijn. De ruime kavel met riante tuin biedt altijd wel een plekje in de zon of u nu kiest voor een tuin op het zuidwesten of het noordoosten. Met 4 slaapkamers en een basiswoonoppervlakte van bijna 140 m² heeft u alle ruimte om te genieten van het leven. Het is hier heerlijk wonen met de luxe keuken, eetplek en woonkamer op de begane grond. En wilt u meer? Weet dan dat de woning op veel manieren uitgebreid kan worden. Wij vinden het belangrijk dat u dit huis kunt aanpassen aan uw gezinssituatie en woonwensen. Een grotere woonkamer? Dat kan. Een 2e badkamer of een dakterras? Ook geen probleem. Overstag biedt u vrijheid in de breedste zin van het woord: vrijheid in huis door alle ruimte, vrijheid door de riante tuinen, vrijheid voor het realiseren van uw woonwensen en vrijheid om maximaal te genieten van de prachtige, waterrijke omgeving met de stad dichtbij.

2

3

Bruisende stad omgeven door water

4

Veel Amsterdammers die ruimer wilden wonen, kozen voor IJburg en willen er

uit een groep eilanden die met Amsterdam verbonden zijn door een

nu nooit meer weg. En zo gek is dat ook niet, u hebt hier immers alles: van

aantal bruggen. In dit nieuwste stuk Amsterdam wordt het bruisende van

hippe winkels & gezellige horeca tot blij strand & groen park. Werken, school,

de stad gecombineerd met de rust van water en groen. IJburg ‘ademt’

recreëren en wonen gaan hier hand in hand. Ondernemers en bewoners

evenwicht uit. Een perfecte balans tussen stadse dynamiek en dorpse rust.

hebben zich gesetteld en zijn ondertussen echte IJburgers geworden. En juist deze creatieve mensen met lef geven IJburg steeds meer karakter en sfeer.

En u? Bent u klaar voor een nieuwe stap in uw leven? Een leven waarin u kiest voor ruim wonen in een huis met een grote tuin, net even buiten de

De charme van IJburg zit hem in een combinatie van factoren. IJburg bestaat

drukte van de stad, maar wel met alles binnen handbereik?

5

Hip & Hot IJburg

Aan leuke, nieuwe en hippe restaurants geen gebrek op IJburg. Dok 48, NAP, Blok 40 en Restaurant Bloem zijn stuk voor stuk aanraders. Bloem is inmiddels een ‘oude’ bekende! Leuk in de zomer op het terras en bij minder mooi weer gezellig binnen. Een lekker ongedwongen sfeertje, dat vindt u hier en het is lekker dicht bij huis. Ideaal. Blijburg, het enige strand dat Amsterdam rijk is, is geliefd bij de bewoners van IJburg, maar zeker ook bij de andere inwoners van Amsterdam. Er heerst een ontspannen sfeer en op een mooie dag geniet iedereen hier op zijn eigen manier van zon, strand en water. De ‘leukheidsfactor’ van IJburg is intussen ook bekend bij toeristen en dagjesmensen. Tijd voor een Bed & Breakfast, dachten Kitty Seur en Fred de Jong. Ze openden Bed & Breakfast ‘Lieve Nachten’ en bieden hiermee de mogelijkheid om op een bijzonder leuke manier te overnachten op het eiland van de stad. IJburg heeft een aantal grote parken. Vlakbij Land in Zicht ligt het Diemerpark, een natuur- en recreatiegebied met een oppervlakte tweemaal zo groot als het Vondelpark. Dit is de perfecte plek voor een sportieve uitspatting, een wandeling met de hond of om een potje te voetballen met de kids. De keuze is aan u. Wilt u met een wijntje in de hand een beetje turen over het Markermeer, dan is Lighthouse ‘the place to be’. Niet alleen het uitzicht is geweldig, ook de kaart en de Franse wijnen zijn de moeite waard. Met een groep vrienden of collega’s dobberen op het water of actief de zeilen hijsen? Kom naar de haven van IJburg, waar de Bruine Vloot ligt aangemeerd. Op de IJburglaan zit één van de lekkerste espressobars van de stad. De geur, de smaak, de ambiance, heel even waant u zich in Milaan bij de Espressofabriek.

6

7

IJburg u bent er zo

IJb

Zunderdorp

an

Durgerdam

verdeeld in 67 blokken. Haveneiland is het grootste van de zes eilanden en

ha

op de kop ligt Land in Zicht. Hier is met recht het mooiste voor het laatst

ve

bewaard. De unieke ligging bij het IJmeer benadrukt het vrije eilandgevoel dat IJburg iedereen geeft.

gla

aa

pa

aa

t

t

rk

t

Ev

a

Be

sn

aa

t

Ma

r te

Ka

Em

my

Rieteiland Oost W

im

OVERSTAG

ter

Diemerpark

minuten naar het Centraal Station van Amsterdam.

Blijburg

str

An

No

Pe

op IJburg prima geregeld is. Tram 26 rijdt rechtstreeks en binnen twintig

yö

hle

nb

str

str

e

Haveneiland Oost

se

gh

nk

ad

Diemerpark

ies

aa

do

kk

IJburg

Wilt u de auto een dag laten staan? Weet dan dat het openbaar vervoer

Haveneiland West DiemenNoord

dr

str

en

oe

IJburg West

A10

An

Go

yö

er

dh

plaatsen.

my

n

sn

Me

or

tijd. Uw auto parkeert u op uw eigen terrein op één van de twee parkeer-

A2

va

Be

n

No

Em

eo

a

Z va

im

Th

Ev

n

W

an

goed bereikbaar. Zoeken naar een parkeerplaats is voorgoed verleden

Amsterdam Zuid-Oost

Amstelveen

waardoor u vlot op de A1 en de A9 bent. Met de auto is Land in Zicht

ur

Be

at

bereikt u zo de ring A10. Maar u kunt IJburg ook verlaten via de oostzijde, A1

P

n

tra

IJb

laa

ns

De IJburglaan is de verkeersader van het Haveneiland. Via deze weg

us

at

Diemen

p am

tra

IJburg

gs

Amsterdam centrum

Steigereiland

n

ur

A10

gla

IJburg ligt aan de oostkant van Amsterdam en bestaat uit zes eilanden, Holysloot

Amsterdam Noord

ur

dr

or

ies

dh

se

o

str

ek

aa

d ka

t e

Land in Zicht

Rieteilanden A1

8

Land in Zicht

9

Land in Zicht Overstag Zuidwester gerealiseerd toekomsig aanbod overige bebouwing auto opstelplaats

10

Overstag

Land in Zicht

11

Het groenste plan van IJburg waar u riant woont

De locatie hebben we Land in Zicht genoemd. En eigenlijk spreken we onszelf hier een beetje mee tegen, want hier ziet u vooral veel water. Maar goed, vanaf het IJmeer gezien is dit wel het eerste stuk land dat u tegenkomt. Land in Zicht bestaat uit blokjes eengezinswoningen in een rij, geschakelde twee-onder-een-kapwoningen en (half)vrijstaande woningen. De verkoop van de 11 riante gezinswoningen aan de Eva Besnyöstraat was een succes en nu brengen we 12 riante twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande geschakelde villa op de markt. Deze woningen zijn door dezelfde architect ontworpen, waardoor alle woningen in Land in Zicht straks een mooi geheel vormen. Toch hebben de tweekappers een geheel eigen uitstraling door hun unieke ligging in het blok en door de riante tuinen. Waar op IJburg vindt u zoiets?

12

13

OVERSTAG

14

15

In bovenstaande artist impressie zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

INTERVIEW Architect

Dick van Wageningen van Claus en Kaan architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van de woningen op Land in Zicht. Hij vertelt over zijn visie

‘Overstag is een aangename verrassing’

op het ontwerp. ‘Overstag ligt absoluut op een bijzondere locatie: beschut, op zichzelf en in de luwte. Wij zien het ook wel een beetje als het pareltje dat u moet ontdekken. Waar de woningen aan de doorgaande straten een wat stoerder en formeler karakter hebben, doet dit deelplan minder statig en meer dorps aan. De houten voorgevel en voortuin met ‘brise soleil’ aan de voorzijde geven de woning een heel eigen uitstraling, die uitstekend past op een plek als deze. Mensen wonen hier niet in een straat waar iedereen langs loopt. Het gebied kent alleen bestemmingsverkeer. Toch hebben we door middel van een groene haag en de voortuin een prettige buffer gecreëerd tussen privé en openbaar. Door de openslaande deuren in de keuken, kan de voortuin als het verlengstuk van het huis worden gezien. Hier geniet u ’s ochtends in alle rust van uw eerste kop koffie. De houten ‘brise soleil’ boven de voortuin zorgt ervoor dat het licht mooi gefilterd wordt.’ Ruim opgezet ‘Naast de charmante verschijningsvorm ben ik ook erg blij met de grote tuinen. Door de schuur naast het huis zijn ze behalve lekker diep, ook nog eens extra breed. U hebt hier straks echt de ruimte. Net als de omliggende woningen die wij ontworpen hebben, zijn ook deze twee-onder-een-kappers praktisch ingericht. Het volume komt dan nog beter tot zijn recht. Daarbij hebben wij diverse indelingsvarianten en uitbreidingsopties uitgewerkt, waardoor de kopers ruimte hebben om hun eigen woonwensen te realiseren.’ Wij zijn een beetje eigenwijs geweest ‘Op het eerste deel van IJburg is overwegend donkere gevelsteen gebruikt. Dit past bij het stedelijke karakter van dit stadsdeel, maar naar ons idee paste het niet bij Land in Zicht. Land in Zicht ligt op de kop van het eiland en het zou zonde zijn om de kwaliteiten van deze plek niet te benutten. De lucht, het licht en het uitzicht op het water is prachtig. We zijn dus een tikje eigenwijs geweest. Wat u hier niet tegenkomt, zijn gesloten gevelhoeken, maar een meer open verkaveling. Tegen het water aan staan de woningen zelfs los van elkaar. Daarbij hebben wij besloten om een lichte, frisse kleur gevelsteen toe te passen die de vriendelijkheid van het plan benadrukt. Toch past het ontwerp volledig binnen het IJburgse idioom. De stoerheid, de baksteenarchitectuur en het platte dak zijn hiervan het bewijs. Al met al heeft het hele plan een stedelijke ‘chic-heid’ die heel goed past op het mooiste plekje van IJburg.’

16


17

OVERSTAG WOONKAMER (indelingsvariant)

18

19


Een goed ontwerp daar profiteert u van

De riante tweekappers zijn in de basis 11 meter diep en hebben een woonoppervlakte van ruim 140 m². U heeft hier dus al alle ruimte om invulling te

de pluspunten van Overstag op een rij:

geven aan uw woonwensen. Bij het ontwerp van deze woningen is goed nagedacht over de wensen en eisen van toekomstige kopers. Een woning moet mooi zijn om te zien, maar het gebruiksgemak is minstens zo belangrijk. Zo is er overal in huis comfortabele vloerverwarming, waardoor u geen ‘last’ heeft van ontsierende en ruimte-innemende radiatoren. Verder is er

+ woonoppervlakte van ca. 140 m²

naast het huis een oprit voor één of twee auto’s. Maar ook een berging die

+ dubbele openslaande deuren naar de voortuin

vanaf de voor- en achtertuin toegankelijk is, is een voorbeeld van een

+ 4 ruime slaapkamers

goed doordacht ontwerp.

+ riante tuin + grote woonkamer met mooie, grote glazen pui met dubbele schuifdeuren + complete badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en 2e toilet

Lichttoetreding bepaalt in grote mate de sfeer in huis. De woningen Overstag hebben een heerlijk, lichte woonkamer. De achtergevel op de begane grond is grotendeels uit glas opgetrokken met dubbele schuifpui. De riante tuin en de woonkamer lijken zo - als het ware - in elkaar over te lopen.

+ extra ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting

De lichte keuken, met een raam in de kopgevel en de dubbele openslaande

+ oprit met parkeergelegenheid voor één of twee auto’s

deuren naar de voortuin biedt diverse indelingsmogelijkheden. De voortuin is

+ wonen op het mooiste punt van IJburg

mede sfeer- en beeldbepalend. In Overstag heeft u echt de ruimte om te

+ grote brede tuin op het zuidwesten of noordoosten

genieten van het leven. De woningen hebben geen schuine kap, waardoor

+ vloerverwarming als hoofdverwarming

ook de 2e woonlaag volledig gebruikt kan worden. In totaal zijn er

+ diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

4 slaapkamers, 3 daarvan zijn woningbreed, dus ook hier geldt weer: extra veel licht en veel ruimte.

20

21

OVERSTAG

De ruimte om te genieten sfeervolle voortuin met grind onder de “brise soleil” riante achtertuin parkeren op eigen terrein berging vanuit de voor- en achterzijde toegankelijk keuken met openslaande deuren naar het terras woningbrede woonkamer met schuifpui naar riante tuin

bouwnummers 3 442 t/m 3447 en 3450 t/m 3454

22

bouwnummer 3449

23

OVERSTAG

bouwnummer 3448

24

25

OVERSTAG

Een huis waar u thuiskomt woonoppervlakte van circa 140 m² tuingerichte woonkamer met grote glazen dubbele schuifpui keuken met openslaande deuren naar de voortuin 4 grote slaapkamers, waarvan 3 woningbreed riante badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet extra ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting

begane grond

26

eerste verdieping

tweede verdieping

27

OVERSTAG EETKAMER/KEUKEN (indelingsvariant)

28

29


OVERSTAG OPTIES begane grond

Bij Overstag staat u aan het roer! De woningen in Overstag zijn ruim en praktisch ingedeeld. Op basis van ervaring en het luisteren naar onze klanten hebben wij daarom samen met de architect een arsenaal aan meerwerkopties en uitbreidingsvarianten bedacht, waar u straks uit kunt kiezen. Een grotere woonkamer, een tweede badkamer of liever een dakterras? Het kan ook zijn dat u meer bergruimte nodig hebt of dat u een gezellige leefkeuken wilt. Wij zijn van mening dat keuzevrijheid in de breedste zin van het woord bijdraagt aan woongeluk op de lange termijn. Bedenk hoe u het wilt hebben, hoe u wilt leven en wij zorgen ervoor dat het gerealiseerd wordt. Gaat u al overstag?

De mogelijkheden: uitbouw van 1,2 of 2,4 meter middenkeuken met eetkamer aan de voorzijde vergroten berging tot garage L-vormige woonkamer in combinatie met separate berging uitbouw van 1,2 of 2,4 meter bij de L-vormige woonkamer trapkast laten vervallen

30

uitbouw, waarmee u de woonkamer 2,4 meter verlengt

L-vormige woonkamer in combinatie met separate berging

vergroten berging tot garage

middenkeuken met eetkamer aan de voorzijde

31

OVERSTAG OPTIES begane grond

uitbouw 1,2 meter bij L-vormige woonkamer

32

uitbouw 2,4 meter bij L-vormige woonkamer

33

OVERSTAG OPTIES verdiepingen

Ik heb altijd al een dakterras gewild!

Mogelijke opties voor de eerste- en tweede verdieping: separaat toilet op de 1e verdieping extra slaapkamer op 1e verdieping extra raam in de badkamer op de 1e verdieping extra badkamer op de 2e verdieping dakterras op de 2e verdieping extra berging op de 2e verdieping uitbouw 2e verdieping extra raam in de slaapkamer aan de voorzijde

eerste verdieping

34

tweede verdieping

tweede verdieping

dakterras

uitbouw

separaat toilet

extra berging

extra badkamer

extra slaapkamer

extra raam in de slaapkamer aan de voorzijde

extra raam in de slaapkamer aan de voorzijde

35

luxe

Ervaar de van Overstag

Blauwhoed Eurowoningen levert graag woningen af die compleet zijn. Wat ons betreft is uw woning - na het verven en het plaatsen van een mooie vloer - klaar voor bewoning. Dat is onze service, dat is onze stijl. Daarom is de hele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming en laten we in Overstag een luxe Siematic-keuken plaatsen. Daarbij hebben wij ervoor gekozen om de grote badkamer te voorzien van mooi sanitair van Sphinx en kranen van Grohe. Dat wil overigens niet zeggen dat er geen ruimte meer is voor uw eigen smaak en wensen. Laat ons weten wat uw wensen zijn. Wij helpen u graag.

36

37

Zeer compleet en bijzonder luxe, dat is Overstag

Kwaliteit, service en advies Bij Blauwhoed Eurowoningen staat de klant centraal. Dat is niet zomaar een loze kreet, daar maken wij serieus werk van. Wij ontwikkelen en handelen klantgericht, waardoor het hele aankooptraject van A tot Z goed verloopt.

De service van Blauwhoed Eurowoningen U ontvangt altijd een uitgebreide verkoopdocumentatie, aangevuld met meer informatie en wetenswaardigheden op de projectsite. U hebt grote persoonlijke inbreng bij de afwerking van de woning,

U hebt tot 6 jaar garantie op de constructie en de diverse onderdelen. U hebt tot 10 jaar garantie in geval van ernstige gebreken. S.W.K. hanteert een laagdrempelige geschillenregeling. De Garantie- en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds

U weet precies waar u aan toe bent en u hebt voldoende keuzes om de

door de zeer uitgebreide meer- en minderwerklijst, en door de

Koopwoningen is een verbeterde garantie ten opzichte van het GIW,

woning aan uw wensen aan te passen. Verder besteden wij bij de ontwik-

keuzes via de showroom van keuken en sanitair.

dat per 31 december 2009 werd opgeheven.

keling veel aandacht aan energiebesparing, milieubewust bouwen en veiligheid in en rond de woning. En dat doen we allemaal om ervoor te zorgen

De meer- en minderwerkgesprekken worden gevoerd door gespecialiseerde adviseurs van de aannemer zelf.

dat u straks prettig en comfortabel kunt leven in uw nieuwe huis.

Uw individuele wensen (met uitzondering van de buitenkant van de

Verkoop in eigen hand

Wij kunnen de complete hypotheek voor u verzorgen.

woning) kunt u aan ons voorleggen in een persoonlijk gesprek.

Comfortabel wonen Net als bij al onze woningen, kunnen de bewoners van Overstag straks comfortabel wonen in een kwalitatief hoogwaardige woning. De woningen zijn bijzonder goed geïsoleerd (A+ label en HR++ glas) en overal is vloerverwarming aanwezig. Het fijne van vloerverwarming is dat die ervoor

Kwaliteitsgarantie

zorgt dat er een prettig en constant klimaat is én u hebt altijd warme voeten.

Land in Zicht wordt gebouwd onder de Garantie- en Waarborgregeling van

Daarbij zijn er geen ontsierende en ruimte-innemende radiatoren in de woning.

de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Mochten er ondanks

Overstag is niet alleen mooi om te zien, ook het materiaalgebruik is het

Eurowoning® is een merk van Blauwhoed Eurowoningen dat deel uitmaakt

de zorgvuldige werkwijze onvolkomenheden bij de oplevering zijn, dan

noemen waard. De mooie, architectonisch verantwoorde, aluminium kozijnen

van Blauwhoed. Eurowoningen onderscheiden zich in veel opzichten van

heeft u de zekerheid dat deze snel en goed worden hersteld. Als waarborg

zijn onderhoudsarm en de hoeveelheid glas zorgt ervoor dat het lekker licht

‘gewone’ woningen. Enerzijds door hun kwaliteit, anderzijds door het

hiervoor is de S.W.K.-garantieregeling van toepassing. Als zekerheid wordt

is in huis. Verder is voor het metselwerk gebruik gemaakt van een duurzame

begeleidingstraject rondom de verkoop. Om onze kopers de maximale

bij oplevering een bankgarantie van 5% van de aanneemsom gesteld.

baksteen die niet alleen het hele plan een zonnige uitstraling geeft, maar ook nog eens een hoge isolatiewaarde heeft. Tot slot is de woning uitgevoerd

service te kunnen bieden, doen onze verkoopmedewerkers altijd zelf de verkoopbegeleiding. Zij zijn tot de kleinste details op de hoogte en kunnen

De Garantie- en Waarborgregeling 2010 biedt u onder meer de

met ankerloze spouwmuren, waardoor eventueel contactgeluid van de buren

u daardoor uitstekend adviseren en begeleiden bij het maken van uw keuzes.

volgende zekerheden:

tot een minimum wordt beperkt. Het zijn misschien wat technische details,

Tijdens de gesprekken die onze verkoopmedewerkers voeren, krijgen ze feedback die we bij volgende projecten weer in kunnen zetten. Op die manier werken wij continu aan productoptimalisatie.

De nieuwe woning wordt afgebouwd als de aannemer of projectontwikke-

maar neem van ons aan dat al deze aspecten uw woongenot zullen verhogen.

laar ophoudt te bestaan. Als wordt besloten om de woning niet af te bouwen, ontvangt u de reeds betaalde termijnen, vermeerderd met rente, retour.

38

39

Beknopte technische omschrijving

De binnenkozijnen van de badkamer en de toiletruimte worden voorzien van

Verlichting

een kunststenen dorpel. De overige binnendeuren worden zonder dorpel uitge-

De woningen worden op de begane grond tussen de entreedeur en de keu-

voerd. De binnendeuren van de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke

kendeuren aan de voorzijde en tussen de schuifpui en de bergingsdeur aan

opdekdeuren.

de achterzijde voorzien van een aansluitpunt voor buitenverlichting. Nabij de deur van de buitenberging wordt een verlichtingsarmatuur met een

Trappen en balustraden

schemerschakelaar aangebracht.

De binnentrappen naar de verdiepingen worden uitgevoerd als vurenhouten trappen. De trap naar de eerste verdieping is een dichte trap. De trap naar de

Gasinstallatie

tweede verdieping is een open trap. Aan de muurzijde wordt voorzien in een

De woningen zijn niet voorzien van een aansluiting op het aardgasnet.

beukenhouten trapleuning, aan de open zijde van de trap en van trapgaten worden vurenhouten traphekken geplaatst.

Verwarmingsinstallatie De woningen worden aangesloten op het stadsverwarmingnet.

Terreininrichting

Daken

Beglazing

De installatie is uitgevoerd als vloerverwarmingssysteem in de verblijfsruimten

• De woningen worden aan de voorzijde voorzien van een beukenhaag.

De daken van de woningen zijn in het werk gestorte betonvloeren. Het dak is

De gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van blank isolerend

en de badruimte die als hoofdverwarming fungeert. Regeling van de installatie

• Ter plaatse van de hoofdentree aan de voorzijde ter breedte van de voor-

aan de buitenzijde voorzien van isolatie. Op de isolatie wordt een bitumineuze

HR++ dubbelglas. De woning entreedeur wordt voorzien van een gelaagde

geschiedt door een thermostaat in elke verblijfsruimte en de badruimte.

dakbedekking aangebracht.

binnenruit.

deur worden prefab betonnen stoepplaten aangebracht.

Ventilatie-installatie

• Het entreegebied voor de woning(en) achter de blokhaag wordt voorzien van grind, begrensd door een prefab betonnen band.

Gevels

Wandafwerking

De woningen zijn voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warm-

De buitengevels van de woningen aan de zij- en achterkant worden uitgevoerd

Niet betegelde wanden in de woningen worden behangklaar afgewerkt en

teterugwinning. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van luchttoevoer-

3454) wordt aan de achterzijde een gecoat metalen staalmat hekwerk

in baksteenmetselwerk. De zijgevels worden uitgevoerd als geïsoleerde spouw-

niet voorzien van behang.

ventielen aangesloten op het systeem. De keuken, badkamer(s), toilet(ten), ruimte

aangebracht met een hoogte van ca. 1,8 meter. Het hekwerk wordt in het

muur. De voorgevels worden voorzien van een gevelbekleding van Western

Wanden van bergingruimte(n), installatieruimte(n) en de ruimte voor wasma-

voor wasmachine en droger en binnenberging (optie) zijn voorzien van luchtaf-

plantseizoen voorzien van Hedera.

Red Cedar houten delen. De verticale gevelbanden ter plaatse van de over-

chine en droger in de woningen worden niet nader afgewerkt.

voerventielen aangesloten op het systeem. Kanalen van de ventilatie-installatie zijn

gang van voor- naar zijgevel worden vervaardigd van aluminium zetwerk,

De wand boven het aanrecht van het keukenblok wordt behangklaar opgele-

weggewerkt met uitzondering van de was-/droogruimte op de 2e verdieping.

houten buitenberging is een glad afgewerkte betonvloer. De bergingen

in kleur gecoat.

verd en niet betegeld, de wandafwerking van de keuken staat vermeld in het

Het ventilatiesysteem is vanuit de keuken in 3 snelheden regelbaar.

worden aan de straatzijde voorzien van een gemetselde muur. De overige

De draagstructuur en de invulling van de luifel (“brise soleil”) aan de voorzijde

keukenboekje van de standaardkeuken.

bergingswanden zijn opgebouwd uit verduurzaamde vurenhouten

wordt uitgevoerd in verduurzaamd vurenhout. De rand van de luifel wordt

Wanden van de toiletruimte(n) worden voorzien van wandtegels tot een

Elektrische installatie

stijl- en regelwerk, aan de buitenzijde voorzien van Western Red Cedar

voorzien van aluminium zetwerk, in kleur gecoat. De luifel wordt mede onder-

hoogte van ca. 150 cm boven vloerniveau. Badkamerwanden worden

De woningen worden voorzien van een elektrische installatie volgens NEN

houten delen. Kozijnen en deuren zijn van hardhout. De deur aan de tuin-

steund door ronde stalen kolommen, verzinkt en in kleur gecoat.

voorzien van wandtegels tot een hoogte van ca. 210 cm. Boven het

1010. Dubbele/enkele wandcontactdozen in de woonkamer/keuken en de

tegelwerk worden de wanden afgewerkt met structuur spuitwerk.

slaapkamers worden aangebracht op ca. 30 cm boven vloerniveau, in de

• Ter plaatse van de hoekwoningen (bouwnummers 3442, 3448, 3449 en

• Naast de woningen worden bergingen geplaatst. De vloer van de

zijde is voorzien van brute draadglas. Het platte dak van de buitenbergingen wordt samengesteld van houten balken en - dakplaten en voorzien

Buitenkozijnen, -ramen en –deuren

De zijkant van het bad wordt voorzien van wandtegels. De keuze uit wand-

keuken boven het werkblad op ca. 120 cm, overige wandcontactdozen en

van een bitumineuze dakbedekking. Het plafond van de houten buitenber-

De kozijnen en ramen in de buitengevel van de woningen zijn van aluminium.

tegels is volgens de koperskeuzelijst.

schakelaars worden op ca. 105 cm boven vloerniveau of op het in NEN

ging wordt niet nader afgewerkt.

Op de verdiepingen aan de voor- en achterzijde wordt bij de naar binnen draaiende deuren voorzien in een doorval beveiliging van gelaagd glas.

Vloerafwerking

De leidingen worden weggewerkt in de wanden en plafonds met uitzondering

Fundering

De beweegbare delen worden voorzien van kierdichting en al het benodigde

De vloeren in de woningen worden voorzien van een cementgebonden

van de meterkast, trapkast en de buitenberging. Hier worden opbouw leidin-

De woningen en de bergingen worden gefundeerd op betonnen palen. Over

hang- en sluitwerk dat voor het goed functioneren noodzakelijk is.

dekvloer.

gen toegepast gecombineerd met opbouw wandcontactdozen en opbouw

deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.

Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Politie Keurmerk.

De vloer van de badkamer en de toiletruimte wordt voorzien van vloertegels.

schakelaars. De woning wordt voorzien van diverse rookmelders.

De draairichting van de bewegende delen (ramen en deuren) wordt, waar

De keuze uit vloertegels is volgens de koperskeuzelijst.

Wanden

Telecommunicatie

van toepassing, aangegeven op tekening.

De (woningscheidende) bouwmuren zijn van kalkzandsteen en worden uitge-

Plafondafwerking

In de woningen worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van aansluiting op het plaatselijke telecommunicatiesysteem.

voerd als ankerloze spouwmuur. De binnenspouwbladen van de voor- en ach-

Binnenwanden

Alle plafonds in de woningen worden voorzien van structuurspuitwerk, kleur

tergevels van de woningen zijn van houten stijl- en regelelementen, voorzien van

Lichte separatiewanden in de woningen worden in hoofdzaak uitgevoerd in

volgens de kleurenstaat.

isolatie en aan de binnenzijde afgewerkt met vezelplaten. De (stabiliteits-)

gipsblokken.

Centrale Antenne Inrichting Keuken

In de woningen worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van aanslui-

Binnenkozijnen en -deuren

In de woningen wordt na oplevering de standaardkeuken met apparatuur aan-

ting op de plaatselijke centrale antenne inrichting.

Vloeren

De binnenkozijnen in de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen binnenko-

gebracht volgens het keukenboekje van de leverancier. De benodigde aansluit-

De begane grondvloer van de woningen is een geïsoleerde betonnen sys-

zijnen met bovenlicht voorzien van enkel glas. Kozijnen van bergkast(en) ten

punten elektra, water en riolering worden conform het keukenboekje tijdens de

Algemeen

teemvloer. Onder de begane grondvloer bevindt zich geen kruipruimte. De ver-

behoeve van installaties en/of wasmachine/droger worden uitgevoerd zon-

bouw gerealiseerd. Voor individuele wensen met betrekking tot de keuken kunt

Deze beknopte Technische Omschrijving geeft de kwaliteit op hoofdlijnen weer. Bij de

diepingsvloeren zijn in het werk gestorte betonvloeren.

der bovenlicht, met een voorziening ten behoeve van ventilatie.

u contact opnemen met de keukenleverancier.

verkoopgesprekken met de makelaar ontvangt u de uitgebreide Technische Omschrijving.

wand(en) naast de trappen worden uitgevoerd in prefab beton.

40

1010 voorgeschreven niveau aangebracht.

41

Colofon Ontwikkeling

Land in Zicht is een project van Blauwhoed Eurowoningen Noord-West B.V. Postbus 2552, 3000 CN Rotterdam www.blauwhoed.nl Realisatie Slokker bouwgroep, Huizen Inlichtingen en verkoop Piet Heinkade 201, 1019 HC Amsterdam T 020 - 509 10 80 Email [email protected] Geopend zaterdag van 11.00 tot 16.00 uur

Eefje Voogd Makelaardij Parnassusweg 201, 1077 DG Amsterdam T: 020-3050560 Email [email protected] Bel voor informatie

0900-387 69 66 lokaal tarief

Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam

Blauwhoed Eurowoningen

Maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 18.00 uur Zaterdag van 11.00 tot 16.00 uur Disclaimer De gegevens die op de documentatie - onder meer bestaande uit de situatie tekening(en), artist impression(s) en foto’s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachte situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Blauwhoed Eurowoningen ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. © september 2011. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed Eurowoningen is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.

mooistepuntvanijburg.nl 42

43

mooistepuntvanijburg.nl

Overstag 12 twee-onder-een-kapwoningen

Recommend Documents