Opname en opmeting bestaande schuur t.b.v. functiewijziging TacoBouwadvies
Bovenbergweg 4 te Markelo Bevindingen en opmerkingen bij inmeting
werknr.201205
Behorende bij tekeningen : 1205BT-01 ,02 en 03 dd 02-04-2013 Opname door dhr T. Langeberg d.d. 02-04-2013 -1-
inhoudsopgave
1 Noordgevel
3
1.1
gevel
3
1.2
dak
4
2 Oostgevel
5
2.1
gevel
5
2.2
dak
7
3 Zuidgevel
9
3.1
gevel
9
3.2
dak
11
4 Westgevel
13
4.1
gevel
13
4.2
dak
16
5 Constructie
17
5.1
fundering
17
5.2
begane grondvloer
18
5.3
de gebinten
19
5.4
Kap en zoldervloer
22
6 Bepaling karakteristieken van het pand
27
7 Werkzaamheden voor behoudt exterieur
31
-2-
1
Noordgevel
1.1 gevel Opname: 1. steens tot ok luik daarboven ½ steens Metselwerk verband is ½ steens, met 2 verschillende lagenmaten. Het verschil begint boven de deuren 2. Gebintplaat zichtbaar en steunt op gemetselde penaten aan de binnen zijde 3. Scheur in metselwerk tpv luik is ook binnen aanwezig. 4. Houten windveer goed en dekplank slecht 5. Kleine schade metselwerk tpv deur sluiting 6. Sparingen boven en onder voorzien van een rollaag . 7. Stalen ramen met lichte roestvorming 8. houten opgeklampte deuren met rotte delen aan onderzijde en een luik allen uitgevoerd met duimen en gehengen. 9. Ramen tpv beganegrond voorzien van gemetselde raamdorpels
-3-
1.2
Dak
Opname: rieten wolfskap riet is vernieuwd . In de beëindiging van de rieten kap is tpv het luik verschillend tov van de rest van de kap Dit is waarschijnlijk niet origineel maar een correctie van een uitvoering fout.
Oplegging gebintplaat in buitenblad
-4-
2
Oostgevel
2.1
gevel
opname 1. steens metselwerk Metselwerk verband is ½ steens Vanaf straat nivo tot ca 700 +vervuiling van metselwerk en is het voegwerk slecht of niet aanwezig waarschijnlijke oorzaak opspattend water. Oude deursparing tussen as G en aanwezige deur is dicht gemetseld . de duimen zijn nog aanwezig 2. Raam sparingen voorzien van rollaag 3. 1 stalen raam met schade aan stopverf met gemetselde raamdorpels de overige ramen zijn van beton. 4. Inrit met hoge deuren onder rieten kap tussen as D en E deuren zijn goed Te plaatse zou de bestrating zou iets lager mogen. 5. Wang afwerking golfplaat en underlayment 6. Lage dubbele deuren onder iets verhoogde kap tussen as C en D erg slecht 7. aftimmering en deur tussen as A en B niet origineel 8. as B is originele eindgevel ,houtengevel afwerking en borstwering is aanwezig
scha de aan voegwerk
-5-
A angepaste gevel zeer slecht
Oorspronkelijke baanderdeuren in goede staat -6-
2.2 Dak opname VH pannen op zijbeuk zijn redelijk en liggen slecht tussen as A en G Riet t.p.v. hoofdbeuk dat tussen as G en I is geheel vernieuwd. Overig riet heeft in meer of minder mate vervuiling door mos groei
mos vervuiling op riet -7-
Schade aan riet t.p.v. dakrand Links de te slopen schuur
-8-
3
Zuidgevel
3.1
gevel is als laatste aangebouwd oorspronkelijke achtergevel was op as B
opname 1. 2x ½ steens tot gevel beschieting binnenblad is van kalkzandsteen Metselwerk verband is ½ steens slechte staat 2. Vuilwerk lateien t.p.v. deursparingen 3. Gevel beschieting van naald houten schaaldelen 4. Knelplank/windveer naaldhout 5. Houten windveer en dekplank slecht 6. Schade aan rieten t.p.v. rechter dakvlak 7. Betonnen ramen deels zonder glas 8. 2 van de 3 houten deuren opgeklampt met rotte delen en uitgevoerd met duimen en gehengen 9. Gevel ventilator
-9-
Overig: betonnen put aanwezig
Binnenblad zuidgevel is van kalkzandsteen
- 10 -
3.2
dak
Is als laatste aangebouwd Opname 1. 2. 3. 4.
Topgevel met verticale schaaldelen En een knelplank Wind schade aan riet rechterzijde Voor beide zijde geldt windveer en dekplank slecht
Verlengde gebintplaat met afwijkende afmeting en verbinding
- 11 -
Verlengde gebintplaat met afwijkende afmeting en verbinding
- 12 -
4
Westgevel
4.1
gevel
opname 1. Metselwerk ½ steens met penanten aan de binnenzijde tpv de deursparingen. 2. Metselwerk verband is ½ steens verband Vanaf straat nivo tot ca 700 +vervuiling van metselwerk en is het voegwerk slecht of niet aanwezig waarschijnlijke oorzaak opspattend water. 3. Verschil in baksteen- en lagenmaat tussen as A en E zeer slecht 4. Enkele sparingen voorzien van een rollaag 5. Stalen ramen in redelijke staat deels zonder glas 6. Betonnen stal ramen vanaf as A t/m D in goede staat 7. Houten opgeklampte deuren met rotte delen aan onderzijde en deur met kozijn stijlen. Alle deuren uitgevoerd met duimen en gehengen 8. Stalen ramen deels voorzien van gemetselde raamdorpels
Overig: betonnen put aanwezig
schade aan voegwerk - 13 -
Metselwerk van af as A t/m E is erg slecht uitgevoerd.
Rechts vanaf de loodvoeg is later toegevoegd
- 14 -
- 15 -
4.2
Dak
OVH pannen t.p.v. zijbeuk pannen zijn goed en liggen nog redelijk. Riet t.p.v. hoofdbeuk dat tussen as E en I ligt, is geheel en tussen as A en E alleen t.p.v. de nok vernieuwd. Vervuiling van riet wat ouder is.
- 16 -
5
Constructie
5.1
fundering
Niet echt na te gaan wat de fundering uitvoering en diepte is. Het metselwerk vertoond op een enkele scheur tpv de Noordgevel na geen gebreken . de fundering van de gebintstijlen zal waarschijnlijk geheel op gemetselde poeren zijn geweest. (aanwezig bij toegang deuren ) zie ook punt 5.3 de gebinten.
Fundering deurstijl
- 17 -
5.2
begane grondvloer
Betonvloer waarschijnlijk op zand gestort Met ter plaatse van de zijbeuken een grup T.p.v. Oostgevel deel aanwezig en t.p.v. Westgevel geheel aanwezig
De grup
- 18 -
5.3 de gebinten 7 gebintstellen en 8 traveeën Type ankerbalk constructie 40% van de gebintstijlen zijn nog geheel aanwezig . De overige gebintstijlen zijn ingekort waarvan 50 % tot ca. 1100+ vloerpeil staande op metselwerk poeren En 50% tot de steekband zijn ingekort. Deze zijn tevens in de gemetselde muren opgenomen. maar een wordt ondersteund door een stalen”kolom” bestaande uit een spoorstaaf en een klos onder de moerbalk ( as F) -As A achtergevel aan toegevoegd met verlenging van bovenplaat -As B is de oorspronkelijke achtergevel zonder moerbalk en steekbanden Daar in plaats rondhout bovenplaat t.b.v. zolder vloer. de gevelbeschieting en metselwerk borstwering ca.60% aanwezig Gevelbeschieting verticale delen ca.250 mm breed. Vanaf ca 800+vl tot bovenkant bovenplaat. -As C een gebintstijl ingekort tot 1100+vl -As D een spreidband is niet aanwezig uitgevoerd met extra gebintstijl onder moerbalk in het midden. -As E beide gebintstijlen ingekort tot ok steekband en 1 steekband niet aanwezig. -As F beide gebint stijlen ingekort een tot 1100+vl en een tot ok spreidband Een maal ondersteuning door spoorstaaf Een spreidband niet aanwezig Aanwezigheid van een houten “ventilatie” koker niet in gebruik De uitvoering van de bovenplaat is slecht er is aan beide zijde een versteviging toegevoegd aan onderzijde bovenplaat . en op as F dient deze om de bovenplaat te ondersteunen. De gebinten op as E en F zijn verschoven waarschijnlijk door de aanpassing (inkorten)van de gebintstijlen. Hier zou vervanging / herstel noodzakelijk zijn. -as G een gebintstijl ingekort tot ok steekband -as H beide gebintstijlen ingekort tot c.1100+vl. nog maar 1 spreidband aanwezig. -as I kop gevel met oplegging van bovenplaat
- 19 -
Foto’s herstelde bovenplaat (gebintplaat)
Op as 2 tussen as E en F extra gebintplaat onder de oorspronkelijke met stalen band
- 20 -
Op as 3 tussen as E en F extra gebintplaat onder de oorspronkelijke
- 21 -
5.4 Kap en zoldervloer kap -Kap midden beuk Sporenkap rond hout 100 a 120 en rechthoekige delen h.o.h. ca.700 Voorzien van hanenbalk. Geen windschoren aanwezig alleen twee windverband tussen twee sporen op as B
-kap zijbeuken Sporenkap oplangers rond hout ca 90 en rechthoekig 25% ligt op de sporen van de middenbeuk zonder dakbeschot uitgevoerd.
Zoldervloer -Vloeren middenbeuk -halve “slieten” t.p.v. as B t/m D -brede planken ca 200 en 300 mm tussen as E en I met een nivo verschil op as G.
Vloeren zijbeuken -afdakszolderbalken t.p.v. as 3 en 4 en tussen as A en E en bevloerd. De balklaag heeft oplegging in de binnenwand. Bij zijbeuk tussen as 1 en 3 en tussen as E en G idem. Alleen met oplegging in spoorstaaf Vanaf as E t/m I houten vloer op nivo van vloer middenbeuk En tussen as G en I voorzien van een balklaag.
Opm. Gebintstel op as F mogelijk vervangen en hoogte afstemmen op overige gebint stellen. i.v.m. de hoogte van het luik aan de voorgevel dient de nieuwe(verdiepings) vloer hierop aangepast te worden. Vloer nivo ligt onder moerbalk.
- 22 -
Foto vloer middenbeuk
halve “slieten” t.p.v. as B t/m D met aanzicht kopse kanten van de afdakszolderbalken
- 23 -
Foto zijbeuk tussen as 3 en 4
-afdakszolderbalken t.p.v. as 3 en 4 en tussen as A en E en bevloerd
- 24 -
Een houten onderslag aan de gebintstijlen en bevloerd met brede planken
- 25 -
Een houten onderslag aan de gebintstijlen en bevloerd met brede planken
- 26 -
6
Bepaling van karakteristieken van het pand
Het gebouw heeft diverse wijzigingen ondergaan in loop van de tijd Zowel in interieur als exterieur. Het exterieur: Aangeven in een rood kader zijn de elementen van exterieur die nu beeld bepalend zijn. In vorm en materiaal gebruik. de nieuwe functie van het pand zal ook het meest zichtbaar zijn aan de achterzijde.
.
- 27 -
- 28 -
- 29 -
- 30 -
7
Werkzaamheden voor behoudt exterieur. Metselwerk : Kleine schade handhaven maar scheur in Noordgevel t.p.v. luik stabiliseren zonder vervanging van bakstenen Voegwerk herstellen tpv raamdorpels en maaiveld. Windveren en dekplanken : Noordgevel alleen dek plank en vervangen t.p.v. Zuidgevel geheel vervangen. Mogelijk geheel vervangen i.v.m. toepassing van dakbeschot stalen ramen : Glas verwijderen roest behandelen en nieuw glas plaatsen. Betonnen ramen : Nieuw glas plaatsen Houten deuren : Houten deuren handhaven en aangetaste delen vervangen d.m.v. aanscherven. Rieten kap : Rieten kap behouden en t.p.v. schade herstellen. Isoleren en brandwerend aftimmeren vlgs voorschriften Herstel t.p.v. nieuw te maken toegangen Pannen dak : Mogelijk bestaande sporen handhaven. Toepassen van dakbeschot met behoudt van bestaande glooiing van dak vlak Isoleren en brandwerend aftimmeren vlgs voorschriften Herstel t.p.v. nieuw te maken toegangen Maaiveld : Om vervuiling van gevel door opspattend regen water tegen te gaan. Een grind koffer van voldoende breedte aanbrengen met drain.
- 31 -
