Ondernemen in hartje Boxmeer 4 commerciële ruimten op de hoek Steenstraat – Raadhuisplein Bijlage bij verkoopbrochure appartementen
Algemeen Op de hoek Steenstraat – Raadhuisplein in Boxmeer wordt door de gemeente Boxmeer een uniek complex met 28 appartementen, commerciële ruimte en een parkeerkelder ontwikkeld. Het gebouw wordt duurzaam gebouwd in een historiserende bouwstijl waarbij de architect geïnspireerd werd door karakteristieke elementen van gebouwen uit het oude centrum. Het gebouw voorziet in 4 units t.b.v. commerciële voorzieningen, variërend in oppervlakte van circa 181 m2 tot circa 291 m2 (BVO). De units beschikken over parkeergelegenheid en een berging in de parkeerkelder. In het complex is een liftinstallatie aanwezig. De hoofdingang van 3 units bevindt zich aan de Steenstraat: huisnummer 105, 103 en 101. 1 Unit heeft haar hoofdingang aan het Raadhuisplein: huisnummer 2.
Ondernemen in hartje Boxmeer - 2
Toegestane functies commerciële ruimten Het gebouw is gelegen aan de Steenstraat in het aanloopgebied naar het winkelcentrum van Boxmeer. De locatie heeft de bestemming ‘Gemengd’. De gronden zijn in de eerste bouwlaag van de gebouwen bestemd voor ‘dienstverlening’, ‘maatschappelijk’, ‘wonen’ en ‘aan huis gebonden beroepen’. In de bovengelegen bouwlagen van de gebouwen: ‘wonen’.
Afwerking commerciële ruimten De units worden casco opgeleverd. In elke unit worden een meterkast en een afgedopte riolering aangebracht. De kanalen van toe- en afvoer van de CV alsmede afvoer mechanische ventilatie zijn opgenomen in de verticale bouwkundige schachten van de bovenliggende verdiepingen, hier kan rechtstreeks op worden aangesloten. Tegen enkele kolommen zitten standleidingen en dergelijke van bovenliggende appartementen.
Bergingen en parkeerplaatsen In de kelder onder de commerciële ruimten zijn, de bij de units, behorende bergingen en parkeervoorzieningen gelegen. S teenstraat 105 (A) Bij deze unit horen parkeerplaatsen 212, 213 en 214 en berging 316 Steenstraat 103 (B) Bij deze unit horen parkeerplaatsen 209, 210 en 211 en berging 315 Steenstraat 101 (C) Bij deze unit horen parkeerplaatsen 202, 203 en 204 en berging 314 Raadhuisplein 2 (D) Bij deze unit horen parkeerplaatsen 201 en 221 en berging 313
3 - Ondernemen in hartje Boxmeer
08
06
04
Begane grond
Begane grond
10
entree
lift
hal
hal
patio
patio Commerciële ruimte Raadhuisplein 2 Unit-D
Commerciële ruimte Steenstraat Unit-A 105
Commerciële ruimte Unit-B 103 Steenstraat Commerciële ruimte Unit-C 101 Steenstraat
Ondernemen in hartje Boxmeer - 4
232
233
234
235
236
237
238
239
240
Kelder
Eerste verdieping
231
241 techniek centrale hal lift 301
berging
stallingsgarage
302
portaal
berging 303
328
berging
berging berging algemeen
230
229
228
227
226
225
224
223
gang
329
304
berging
berging
222 330
305
berging
berging 327
331
berging
berging
332
221 scootmobiel 3x
306
berging
berging
fietsenstalling
20
307
berging
325
1
326
berging
berging
308
berging
215
216
217
218
219
220
324
323
berging
309
berging
berging
310
gang 322
berging
321
berging
berging
311
320
berging
berging
312
stallingsgarage
berging
stallingsgarage
317
berging
318
berging
319
berging
gang 214
213
212
211
210
209
208
207
206
205
204
203
202
316
berging
KELDER SCHAAL 1:160 (A3 formaat)
5 - Ondernemen in hartje Boxmeer
315
berging
314
berging
313
berging
De verkoopprijzen zijn als volgt: Oppervlakte BVO
Prijs per m2 (excl. btw)
Prijs totaal (excl. btw)
Steenstraat 105 (A)
2
290,79 m
€ 1.750,--
€ 508.883,--
Steenstraat 103 (B)
271,96 m2
€ 1.750,--
€ 475.930,--
Steenstraat 101 (C)
260,45 m2
€ 1.800,--
€ 468.810,--
Raadhuisplein 2 (D)
180,84 m
€ 1.800,--
€ 325.512,--
2
Daarnaast bestaat de mogelijkheid de units te huren voor een bedrag van € 120,- per m2 BVO.
Regels gevelreclame De invloed van gevelreclame op het straatbeeld is groot. Reclame en andere toevoegingen aan gebouwen passen lang niet altijd bij de historische architectuur. Om ongewenste vormen van reclame te voorkomen zijn regels opgesteld. De belangrijkste regel is dat op alle panden van het Steenstraatcomplex de reclame plat op de gevel aangebracht dient te worden en dat deze, uit losse letters moet bestaan. Reclame door middel van losse letters zorgt ervoor dat de gevel visueel intact blijft en de samenhang met de naastliggende gevels zichtbaar blijft. Hierdoor wordt de karakteristiek van het bouwproject gerespecteerd. Reclame die plat tegen de gevel is aangebracht geeft een rustiger straatbeeld dan reclame die haaks op de gevel staat. Tevens geeft reclame plat op de gevel geen beperking voor de uitzichtmogelijkheden van de bewoners in de appartementen. Deze regels gelden ook voor reclame die onmiddellijk achter deuren of ramen is geplaatst. De eigenaar/gebruiker van een op de begane grond gelegen unit mag, mits met inachtneming van de daarvoor geldende gemeentelijke bepalingen, uitsluitend (licht) reclames en dergelijke aanbrengen overeenkomstig de hierna genoemde bepalingen, binnen de daarvoor aangewezen reclamevakken welke met streeparcering zijn aangeduid op de op pagina 9 en 10 weergegeven situatietekening.
Ondernemen in hartje Boxmeer - 6
Technische omschrijving
Koop en huur
Technische omschrijving
Voor wat betreft Reclamevlak A is toegestaan:
reclame plat op de gevel, binnen reclamevlak A; een tekst in losse letters met individuele bevestiging eventueel in combinatie met maximaal twee logo’s; plaatsing van de gehele reclame onder de bovenkant vloer van de eerste verdieping; een beperking van de diepte door een maximale dikte of uitsteekmaat van 100mm; maximaal één tekst, woord of begrip per blok; verlichting is toegestaan mits vanachter aangestraald of lichtgevend; voor blok-H geldt dat hier uitsluitend eventueel een naam voor het appartementencomplex wordt toegestaan en géén commerciële reclame;
Voor wat betreft Reclamevlak B is toegestaan:
reclame plat op de gevel, binnen reclamevlak B met dien verstande dat in de breedte links en rechts 70mm afstand vrijgehouden dient te worden tot het kozijn. een tekst in losse letters met individuele bevestiging eventueel in combinatie met maximaal twee logo’s; of een transparante of niet-transparante plaat, zwevend bevestigd op nokken; er mag geen afbreuk worden gedaan aan de bestaande geveldifferentiatie en individuele blokken A t/m H; een beperking van de diepte door een maximale dikte of uitsteekmaat van 40mm; verlichting is toegestaan mits vanachter aangestraald of lichtgevend;
Voor wat betreft Reclamevlak C is toegestaan:
reclame plat op de gevel, binnen reclamevlak C met dien verstande dat in de breedte links 70mm en rechts 70mm afstand vrijgehouden dient te worden tot het accentmetselwerk rondom de kozijnen. een tekst in losse letters met individuele bevestiging eventueel in combinatie met maximaal twee logo’s; of een transparante of niet-transparante plaat, zwevend bevestigd op afstandhouders; er mag geen afbreuk worden gedaan aan de bestaande geveldifferentiatie en individuele blokken A t/m H; een beperking van de diepte door een maximale dikte of uitsteekmaat van 40mm; verlichting is toegestaan mits vanachter aangestraald of lichtgevend;
Voor wat betreft Reclamevlak D is toegestaan:
reclame plat op de gevel, binnen reclamevlak D; een tekst in losse letters; een beperking van de diepte door een maximale dikte of uitsteekmaat van 10mm;
7 - Ondernemen in hartje Boxmeer
Zonneschermen/markiezen
Op elk zonnescherm/markies is reclame in de vorm van een logo en/of zaaknaam met een maximale hoogte van 30 cm toegestaan.
Wat mag niet?
Als ontoelaatbare reclame wordt in ieder geval aangemerkt: gevelreclame op blinde muren of delen daarvan; verlichting van reclame plat op de gevel door middel van (felle) lichtspots die de reclame van de voorzijde aanschijnen; bewegende (mechanische) reclame, lichtcouranten en lichtreclame met veranderlijk of intermitterend (≠ knipperend) licht en lichtprojecties, alsmede contourverlichting, ook als deze vormen van reclame onmiddellijk achter deuren en ramen in het inwendige gedeelte van een gebouw zijn geplaatst; daglichtreflecterende reclame; gevelreclame die loodrecht op of niet evenwijdig en vlak aan de gevel is geplaatst; reclame aangebracht aan bouwlagen met een woonbestemming; uithangborden; vlaggen, wimpels, banieren en andere dundoeken, winkelwaren, voorwerpen of kleurvlakken, ook als zij geen afbeelding zijn en/of opschriften bevatten, die als reclame op of aan een bouwwerk zijn aangebracht; reclame die groter is dan is toegestaan; dakreclame; lichtbakken plat op de gevel; reclame op rolluiken. op de blokken I, J, K en L mogen geen reclame-uitingen komen.
De hiervoor genoemde bepaling zijn niet van toepassing op: niet-verlichte opschriften, aankondigingen en afbeeldingen in het inwendig gedeelte van een bouwwerk, tenzij geplaatst onmiddellijk achter deuren of ramen; vlaggen zijnde geen handelsvlaggen danwel commerciële vlaggen, met een maximum van één per gebruiker én één per blok.
Ondernemen in hartje Boxmeer - 8
9 - Ondernemen in hartje Boxmeer
Gevelreclame Steenstraat
Technische omschrijving
Gevelreclame Steenstraat
Technische omschrijving
Gevelreclame Raadhuisplein
Gevelreclame Raadhuisplein
Ondernemen in hartje Boxmeer - 10
Ruimte afwerkstaat
Meer informatie? Voor meer informatie inzake de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Antoine Eijkens. Tel. (0485) 585 911
[email protected]
Dit is een uitgave van de gemeente Boxmeer, juni 2013 Wijzigingen voorbehouden.
11 - Ondernemen in hartje Boxmeer
www.gezellig-wonen-in-hartje-boxmeer.nl
Ondernemen in hartje Boxmeer
