MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 5. 9. 2013
Bod programu:
10
Předkládá:
Mgr. Pavla Tvrdoňová
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku Bc. Ludmila Borltová, referent odboru správy majetku
Název bodu:
Směna pozemků parc. č.st. 174 v k.ú. Valšovice za část pozemku parc. č. st. 24/2 v k.ú. Drahotuše a parc.č. 2396/1 v k. ú. Hranice
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje směnu pozemků parc. č.st. 174 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 182 m2 v k.ú. Valšovice zapsaného na LV 81 z vlastnictví města Hranice za část pozemku parc.č. st. 24/2 zastavěná plocha a nádvoří díl „A“ v k. ú. Drahotuše, dle přílohy č.3 důvodové zprávy zapsaného na LV 1819 a parc.č. 2396/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 355 m2 v k.ú. Hranice zapsaného na LV 4566 z vlastnictví JEDNOTY, spotřebního družstva v Hranicích, IČ 00032425. - rozdíl v cenách obvyklých směňovaných pozemků bude ze strany města Hranic doplacen; za podmínek: - náklady spojené s vypracováním geometrického plánu, náklady spojené se sepisem směnné smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí uhradí účastníci společně, s tím, že město Hranice uhradí jednu polovinu těchto nákladů a JEDNOTA, spotřební družstvo v Hranicích, také jednu polovinu těchto nákladů; - daňové přiznání podá město Hranice a současně uhradí i daň z převodu nemovitostí. JEDNOTA, spotřební družstvo v Hranicích, se zavazuje, že do 14 dnů ode dne doručení potvrzení, že město Hranice daň uhradilo, uhradí městu Hranice jednu polovinu daně z převodu nemovitostí; a pověřuje starostku k podpisu smlouvy T: 12. 12. 2013 O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 1767/2013 - RM 53 ze dne 25.6.2013, 1668/2013 - RM 51 ze dne 14.5.2013
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc.č.st. 174 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 182 m2 v k.ú. Valšovice zapsaného na LV 81. Pozemek se nachází pod stavbou prodejny JEDNOTY, spotřebního družstva v Hranicích, ve Valšovicích (dále jen Jednota). JEDNOTA, spotřební družstvo v Hranicích, je vlastníkem pozemků: - parc. č. 2396/1 ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 355 m2 v k.ú. Hranice. Pozemek se nachází pod schodištěm na Sklený kopec v Hranicích. - parc. č. st. 24/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 361 m2 v k.ú. Drahotuše. Na části pozemku se nachází komunikace spojující náměstí Osvobození a ulici Pivovarskou v Drahotuších. Při revizi majetku bylo zjištěno, že Jednota nemá upraven vztah k pozemku pod stavbou prodejny ve Valšovicích. Tento vztah lze upravit nájemní smlouvou, smlouvou o výpůjčce nebo prodejem. Další možností je také směna pozemků. Při rekonstrukci schodiště na Sklený kopec v Hranicích bylo zjištěno, že pozemek pod schodištěm parc.č. 2396/1 v k.ú. Hranice je ve vlastnictví Jednoty. Jednota dala k rekonstrukci souhlas bez jakýchkoliv podmínek. Osadní výbor v Drahotuších dal v roce 2009 podnět k dořešení majetkoprávních vztahů k pozemku pod komunikací spojující náměstí Osvobození a ulici Pivovarskou (parc. č. st. 24/2 v k.ú. Drahotuše). Se zástupci Jednoty bylo plánováno několik jednání z nichž se omluvili. Poslední jednání se uskutečnilo dne 19.11.2012 v kanceláři místostarostky. Na základě výsledku jednání byl zaslán Jednotě návrh ve věci směny pozemků v k.ú. Hranice, k.ú. Drahotuše a k.ú. Valšovice s tím, že Jednota tento návrh projedná v představenstvu družstva. Dne 2.5.2013 město Hranice obdrželo souhlas Jednoty s navrhovanou směnou pozemků s tím, že město Hranice doplatí Jednotě rozdíl v cenách obvyklých. Náklady spojené se směnou pozemků uhradí každý účastník jednou polovinou. Odbor rozvoje města: Z hlediska územního plánu sídelního útvaru ( ÚPN SÚ) Hranice se pozemek parc.č. st. 174 v k.ú. Valšovice, nachází v urbanizované zóně individuálního bydlení (UBI/b) urbanistická regulace – změny staveb, dostavba území, na ploše pro občanské vybavení. Pozemek parc.č. 2396/1 v k.ú. Hranice se nachází v urbanizované zóně individuálního bydlení (UBI/b) urbanistická regulace – změny staveb, dostavba území, na ploše pro občanské vybavení. Pozemek parc.č. st. 24/2 v k.ú. Drahotuše se nachází v urbanizované zóně individuálního bydlení (UBI/b) urbanistická regulace – nová výstavba na volných plochách Základní obchod a služby jsou v urbanizované zóně individuálního bydlení přípustné. Současně využití pozemku parc.č.st. 174 v k.ú. Valšovice a stavby na tomto pozemku není v přímém rozporu s ÚPN SÚ Hranice. Přístupové komunikace ( schodiště) jsou v UBI přípustné. Odbor rozvoje města doporučuje směnu pozemku parc.č.st. 174 v k.ú. Valšovice za pozemek parc.č. 2396/1 v k.ú. Hranice. K výkupu části pozemku parc.č.st. 24/2 v k.ú. Drahotuše nemá námitek. Odbor dopravy Část pozemku parc.č.st. 24/2 je užívána občany jako pozemní komunikace a proto doporučujeme výkup. Schodiště v ulici Zborovská je vedeno v pasportu místních komunikací jako místní komunikace IV. třídy. Doporučujeme dořešení majetkoprávních vztahů.
2
Osadní výbor Valšovice OV souhlasí se směnou pozemků. Osadní výbor Drahotuše OV souhlasí se směnou pozemků. Jedná se o stávající komunikaci pro pěší. Rada města Hranic dne 14.5.2013 usnesením č. 1668/2013 – RM 51 schválila záměr na směnu pozemků parc. č.st. 174 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 182 m2 v k.ú. Valšovice zapsaného na LV 81 z vlastnictví města Hranice za část pozemku parc.č. st. 24/2 zastavěná plocha a nádvoří díl „A“ v k. ú. Drahotuše, dle přílohy č.3 důvodové zprávy zapsaného na LV 1819 a parc.č. 2396/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 355 m2 v k.ú. Hranice zapsaného na LV 4566 z vlastnictví JEDNOTY, spotřebního družstva v Hranicích IČ 00032425 s tím, že rozdíl v cenách směňovaných pozemků nebude doplacen ze strany města Hranic a to v rozdílu cen obvyklých. Záměr byl zveřejněn v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění novel. Na záměr se přihlásila Jednota s tím, že na základě jednání, které proběhlo u místostarostky, požaduje doplatek za strany města a to v rozdílu v cenách obvyklých směňovaných pozemků. Rada města Hranice dne 25.6.2013 opětovně projednala materiál ve věci směny pozemků a usnesením č. 1767/2013 u RM 53 ze dne 25.2013 revokovala usnesení č. 1668/2013 – RM 51 ze dne 14.5.2013 a schválila záměr na směnu pozemků parc. č.st. 174 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 182 m2 v k.ú. Valšovice zapsaného na LV 81 z vlastnictví města Hranice za část pozemku parc.č. st. 24/2 zastavěná plocha a nádvoří díl „A“ v k. ú. Drahotuše, dle přílohy č.3 důvodové zprávy zapsaného na LV 1819 a parc.č. 2396/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 355 m2 v k.ú. Hranice zapsaného na LV 4566 z vlastnictví JEDNOTY, spotřebního družstva v Hranicích, IČ 00032425 s tím, že rozdíl v cenách směňovaných pozemků bude doplacen ze strany města Hranic a to v rozdílu cen obvyklých. Záměr byl zveřejněn v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění novel a Jednota byla o záměru informována. Předkladatel doporučuje schválit záměr na směnu pozemků. Cena 1 m2 pozemku města Hranic v ceně obvyklé činí: - parc.č.st. 174 v k.ú. Valšovice o výměře182 m2 …….200 Kč ( tj. 36.400 Kč) Cena 1 m2 pozemku Jednoty v ceně obvyklé činí - parc.č. 2396/1 v k.ú. Hranice o výměře 355 m2 - parc.č.st. 24/2 v k.ú. Drahotuše díl o výměře 103 m2 Celkem
…….280 Kč ( tj. 99.400 Kč) …….280,-Kč ( tj. 28.840 Kč) …………128.240 Kč
Rozdíl v cenách obvyklých pozemků činí 91.840 Kč. Finanční prostředky jsou zahrnuty v rozpočtu města na rok 2013.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
3
Výsledek
JUDr. Miroslav Svatoň
21. 8. 2013
Osadní výbor Drahotuše
28. 2. 2011
Osadní výbor Valšovice
14. 10. 2008
Odbor životního prostředí
8. 10. 2009
nemá námitek
Odbor životního prostředí
15. 10. 2008
nemá námitek
Odbor rozvoje města
8. 10. 2009
Odbor rozvoje města
13. 10. 2008
Odbor dopravy
26. 10. 2009
Odbor dopravy
14. 10. 2007
Přílohy: Příloha č.1až č.3 směna Jednota.PDF
4
bez připomínek stanovisko uvedeno v důvodové zprávě stanovisko uvedeno v důvodové zprávě
stanovisko uvedeno v důvodové zprávě stanovisko uvedeno v důvodové zprávě stanovisko uvedeno v důvodové zprávě stanovisko uvedeno v důvodové zprávě
5
6
7
