MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 20. 2. 2014
Bod programu:
8
Předkládá:
Mgr. Pavla Tvrdoňová
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč Martina Križanová
Název bodu:
Prodej částí pozemku parc. č. 846/1 v k.ú. Středolesí
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje prodej částí pozemku parc. č. 846/1 ostatní plocha ostatní komunikace, zapsaného na LV č. 85 pro k.ú. Středolesí a to: - díl "A" dle přílohy č. 3 důvodové zprávy žadatelce: - díl "B" dle přílohy č. 3 důvodové zprávy žadateli: výchozí cena prodeje: 120 Kč/m2 za podmínek: - pokud zájemce od žádosti odstoupí před popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude považována za zálohu kupní ceny; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy a uhradí celou kupní cenu, náklady na vypracování geometrického plánu a příp. náklady na vypracování znaleckého posudku nejpozději do 60 dnů ode dne kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty a prodávající má právo od kupní smlouvy odstoupit; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé
kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - nabyvatel bere na vědomí vyjádření oddělení životního prostředí odboru stavební úřad, životního prostředí a dopravy MěÚ Hranice č.j. OSUZPD/5468/13 ze dne 26.4.2013 a vyjádření oddělení územního plánování odboru stavební úřad, životního prostředí a dopravy MěÚ Hranice č.j. OSUZPD/4370/13 ze dne 3.5.2013; - nabyvatel se zavazuje, že v den podpisu kupní smlouvy podepíše smlouvu o bezúplatném zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch města Hranic pro strpění umístění a provozování zařízení kanalizace města Hranic a to stoky A DN 400 mm a dále pro strpění vstupu za účelem provádění veškerých oprav a běžné údržby zařízení kanalizace, dále nabyvatel v den podpisu smlouvy o zřízení služebnosti uhradí, náklady na vypracování geometrického plánu pro zaměření rozsahu služebnosti, náklady na sepsání smlouvy o zřízení služebnosti a její vklad do katastru nemovitostí a náklady spojené s ověřením podpisů; a pověřuje starostku k podpisu smluv T: 22. 05. 2014 O: Ing. Radomír Bradáč
Předcházející usnesení ve věci: 967/2013-RM 60 ze dne 29.10.2013
2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc. č. 846/1 ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 23.609 m² zapsaného na LV č. 85 pro k.ú. Středolesí (viz příloha č. 1). Dne 15.7.2013 obdržel MěÚ Hranice žádost o koupi části pozemku parc. č. 846/1, díl "A" o výměře cca 1.000 m2, díl "B" o výměře cca 200 m2, zapsaného na LV č. 85 pro k.ú. Středolesí (viz. příloha č. 2). Paní ke své žádosti přiložila podepsanou kupní smlouvu a uvedla, že kupuje dům č.p. 14 a předmětná část pozemku bude sloužit jako zázemí a přístup k domu. Dle údajů v katastru nemovitostí je paní vlastníkem domu č.p. 14 včetně pozemku parc. č. st. 92 v k.ú. Středolesí . Poznámka: Původním vlastníkem domu č.p. 14 byla společnost JEDNOTA, která po zrušení prodejny ve Středolesí dům prodala manželům. Z výše uvedeného důvodu k domu nepatřil žádný pozemek. Dne 1.10.2013 obdržel MěÚ Hranice žádost pana o koupi části pozemku parc. č. 846/1, díl "B" o výměře cca 200 m2 zapsaného na LV č. 85 pro k.ú. Středolesí (viz. příloha č. 2). I v žádosti o koupi uvedl, že je vlastníkem sousedního pozemku parc. č. 846/6 v k.ú. Středolesí a o předmětnou část pozemku se stará, udržuje ji a seče. OSUZPD - oddělení územního plánování Z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice ve znění pozdějších změn (dále ÚPN SÚ Hranice) se pozemek parc. č. 846/1 díl "A" v k.ú. Středolesí nachází v urbanizované zóně individuálního bydlení UBI/b, urbanistická regulace - změny staveb, dostavba území. Ze žádosti není zřejmé k jakému účelu bude dům č.p. 14 využíván. Zázemí k domu a přístup k domu jsou dle ÚPN SÚ Hranice přípustné. Odbor stavební úřad, životního prostředí a dopravy, oddělení územního plánování, k prodeji části pozemku parc. č. 846/1, díl "A", v k.ú. Středolesí nemá námitek, pokud dům č.p. 14 bude využívání v souladu s ÚPN SÚ Hranice a pokud pozemek neslouží jako přístup k jiným nemovitostem. Prodej doporučujeme realizovat až po koupi domu č.p. 14 a dle jeho budoucího využití. OSUZPD - oddělení životního prostředí Nemá námitek k prodeji pozemku části pozemku. Úsek správy vodního hospodářství upozorňuje, že na části pozemku, která je určena k prodeji, se nachází jednotná kanalizace DN 400 v majetku města Hranic. Prodej části pozemku, kde je kanalizace a její ochranné pásmo nedoporučuje, proti prodeji zbývající části nemá námitek. Úsek správy pozemních komunikací ve správě města nemá námitek k prodeji části pozemku. Zmiňovaná část pozemku (díl "A") slouží výhradně pro účely objektu č.p. 14. Osadní výbor Středolesí Osadní výbor nemá námitek k prodeji částí pozemku parc. č. 846/1 díl "A" a díl "B" v k.ú. Středolesí. Odbor správy majetku S ohledem na vyjádření oddělení životního prostředí OSUZPD obsahuje návrh na usnesení podmínku, že současně s kupní smlouvou bude uzavřena smlouva o zřízení bezúplatné služebnosti inženýrské sítě pro strpění umístění a provozování kanalizace včetně provádění běžných oprav a údržby ve prospěch města Hranic. Stejným způsobem byl řešen prodej části pozemku manželům Vilímkovým, manželům Grygarovým a směna pozemků mezi městem Hranice a Římskokatolickou farností
3
Drahotuše. Rada města Hranic usnesením č. 1967/2013-RM 60 ze dne 29.10.2013 schválila záměr na prodej částí pozemku parc. č. 846/1 díl "A" a díl "B" v k.ú. Středolesí dle přílohy č. 2 důvodové zprávy za cenu v místě a čase obvyklou ke dni prodeje. Záměr byl zveřejněn na úřední desce v souladu se zákonem o obcích. Na záměr se přihlásila paní a pan. Žadatelé se na místě samém dne 12.1.2014 dohodli, že paní požádá o koupi části pozemku parc. č. 846/1, díl "A", v k. ú. Středolesí dle přílohy č. 3 důvodové zprávy a pan požádá o koupi části pozemku parc. č. 846/1, díl "B", v k. ú. Středolesí dle přílohy č. 3 důvodové zprávy a nabídli cenu dle záměru. S žadateli byl sepsán protokol o projednání, ve kterém byli seznámeni s cenou pozemku, s podmínkami prodeje, způsobem platby jistoty a jejím následným vrácením. Cena pozemku v místě a čase obvyklá pro rok 2014 činí 120 Kč/m2 . Předkladatel doporučuje schválit prodej dle návrhu na usnesení.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
Osadní výbor Středolesí
22. 4. 2013
OSUZPD - oddělení životního prostředí OSUZPD - oddělení územního plánování JUDr. Miroslav Svatoň
26. 4. 2013 3. 5. 2013 10. 2. 2014
Přílohy: č. 1 - snímek KM.PDF č. 2 - detail.PDF č. 3 - situační nákres dle dohody žadatelů.PDF
4
Výsledek 2.10.2013 Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Bez připomínek
5
6
7
