MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 22. 5. 2014
Bod programu:
6
Předkládá:
Mgr. Pavla Tvrdoňová
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč Martina Križanová
Název bodu:
Prodej části pozemku parc. č. 625 v k. ú. Hranice
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje prodej části pozemku parc. č. 625 trvalý travní porost, díl "A", zapsaného na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice dle přílohy č. 2 důvodové zprávy žadateli:
cena prodeje: 50,- Kč/m2 za podmínek: - pokud zájemce od žádosti odstoupí před popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude považována za zálohu kupní ceny; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy a uhradí celou kupní cenu, náklady na vypracování geometrického plánu a příp. náklady na vypracování znaleckého posudku nejpozději do 60 dnů ode dne kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty a prodávající má právo od kupní smlouvy odstoupit; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé
kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - nabyvatel bere na vědomí vyjádření oddělení územního plánování odboru stavební úřad, životního prostředí a dopravy, Městského úřadu Hranice č.j. OSUZPD/2140/14-2 ze dne 29.1.2014. T: 04. 09. 2014 O: Ing. Radomír Bradáč
Předcházející usnesení ve věci: 2207/2014-RM 68 ze dne 25.3.2014 , 2247/2014-RM 69 ze dne 15.4.2014
2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc. č. 625 trvalý travní porost o výměře 551 m² zapsaného na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice (viz příloha č. 1). Dne 15.1.2014 obdržel MěÚ Hranice žádost pana o koupi části pozemku parc. č. 625, díl "A" o výměře cca 400 m2, zapsaného na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice (viz příloha č. 2). Pan je vlastníkem sousedních nemovitostí a o předmětnou část pozemků se chce starat. Jedná se o svah zarostlý náletovou dřevinou (viz fotodokumentace - k nahlédnutí na odboru správy majetku, bude předložena na jednání zastupitelstva města). OSUZPD - oddělení územního plánování Z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice, ve znění pozdějších změn (dále ÚPN SÚ Hranice), se navržená část pozemku k prodeji nachází v urbanizované zóně zeleně UZ/e, urbanistická regulace - nová výstavba na volných plochách (zeleň, např. lavičky). Urbanizovaná plocha zeleně byla navržena jako izolační zeleň oddělující plochu výroby a plochu bydlení. Pozemek není určen k zastavění ani oplocení. Odbor stavební úřad, životního prostředí a dopravy, oddělení územního plánování, prodej části pozemku parc. č. 625 v k.ú. Hranice nedoporučuje. Doporučuje pronájem pozemku, kde je možné stanovit podmínky pro údržbu zeleně. Rada města usnesením č. 2207/2014-RM 68 ze dne 25.3.2014 schválila záměr na prodej předmětné části pozemku za cenu 800 Kč/m2. Na záměr se přihlásili manželé a nabídli cenu 50 Kč/m2. Manželé v žádosti uvedli: ..." jelikož jsme vlastníky parcel 624/1, 624/13, 624/14 a budeme tam stavět rodinný dům, chtěli jsme si koupit parcelu 625. Tato parcela je ve značném (prudkém) svahu a neudržovaná, chtěli jsme ji jen udržovat, ale za vámi uvedenou částku 800 Kč/m2 nemáme o ni zájem. My navrhujeme 50 Kč/m2. Budeme provádět údržbu pozemku a tím uspoříme městu Hranice finanční prostředky". Rada města usnesením č. č. 2247/2014-RM 69 ze dne 15.4.2014 revokovala usnesení č. 2207/2014- RM 68 ze dne 25.3.2014 a schválila záměr na prodej části pozemku parc. č. 625, díl "A", v k.ú. Hranice za cenu 50 Kč/m2 s tím, že odchylka od ceny v místě a čase obvyklé je zdůvodněna dle důvodové zprávy (tj., že pozemek se nachází v prudkém svahu, je neudržovaný a zarostlý náletovou dřevinou. V případě, že manželé budou provádět údržbu pozemku, uspoří městu Hranice finanční prostředky). Na záměr se přihlásili manželé a nabídli cenu dle záměru 50 Kč/m2. S žadateli byl sepsán protokol o projednání, ve kterém byli seznámeni s cenou pozemku, s podmínkami prodeje, způsobem platby jistoty a jejím následným vrácením. Cena pozemku v místě a čase obvyklá pro rok 2014 činí 800 Kč/m2. V případě prodeje za cenu nižší, musí být odchylka od ceny v místě a čase obvyklé zdůvodněna. Předkladatel doporučuje schválit prodej pozemku dle návrhu na usnesení.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
Výsledek
oddělení životního prostředí OSUZPD
30. 1. 2014
Nemá námitek k prodeji části pozemku
3
oddělení územního plánování OSUZPD
29. 1. 2014
Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě
JUDr. Miroslav Svatoň
12. 5. 2014
Bez připomínek
Přílohy: č. 1 - snímek KM.PDF č. 2 - detail.PDF
4
5
6
