Lytse Buorren 13 - Sumar

Lytse Buorren 13 - Sumar Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland Stationsweg 23 9201 GG Drachten Tel: 0512 - 36 80 36 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Lytse Buorren 13 - Sumar

In het buurtschap “Sumarreheide” gelegen, ruime gerenoveerde vrijstaande woning met aangebouwde garage, bedrijfs- of hobbyruimte en een grote tuin. Het geheel staat op een ruim perceel van 1860 m2 en de fraai en speels aangelegde tuin is voorzien van verwarmd zwembad, diverse terrassen, speelveld en 2 vijvers. De loods met tussenliggende schuur heeft een oppervlakte van ruim 120 m2, middels een vaste trap is het kantoortje op de verdieping bereikbaar. Het buurtschap ligt buiten de dorpen Sumar en Garyp en 3 km ten zuiden van Burgum waar diverse voorzieningen zijn waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten. Tevens een centrale ligging t.o.v. Leeuwarden, Drachten en Groningen. Bijzonderheden: Rustige ligging in een buurtschap met eigen speelveld en buurtvereniging. Ruime oprit aan de voorzijde geschikt voor meerdere auto’s. Uitstekend onderhouden woning op een mooie vrije locatie en toch centraal gelegen. De woning is goed geïsoleerd, geheel v.v. isolatieglas en cv-installatie met HR combiketel. Schilderwerk buitenom 2013. De achterliggende loods, bouwjaar 2005, heeft een eigen cv-installatie met HR combiketel, is vanaf de openbare weg rechtstreeks bereikbaar en heeft een afgeschermd stallingsterrein. Achter de tuin ligt een eigen perceeltje weiland welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld kleinvee. Het zwembad is rondom goed afgeschermd middels een dam met groenvoorzieningen en er ligt kunstgras dus onderhoudsvrij. Perceel 1860m2, bouwjaar oorspr. 1916, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 1999.


Foto’s


Foto’s


Begane Grond Indeling: ruime entree met toilet en toegang tot de garage. Royale en lichte woonkamer van 48 m2 met fraai balkenplafond en parketvloer. Open keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, provisiekelder. Badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Garage 6 x 8 m., bouwjaar 2002, met geïsoleerde spouwmuren, cv-verwarmd en elektrische deur.




1e Verdieping Overloop, inloopkast, 2 slaapkamers. Bij de ouderslaapkamer dient de naastgelegen kamer als kledingkamer, deze kledingkamer is eenvoudig terug te zetten naar (3e) slaapkamer. Verder is er op de verdieping van de garage nog een royale 3e slaapkamer. De verdiepingen zijn eind 2012 voorzien van nieuwe vloerbedekking en opnieuw geschilderd.


Vliering Per vlizotrap bereikbare vliering.


Loods


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1920

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte met bedrijfsloods

Huidige bestemming

Woonruimte met bedrijfsruimte

Garage

Aangebouwd steen

Maten object Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Volume

650 m³

Perceeloppervlakte

1.860 m²

Woonoppervlakte

175 m²

Woonkamer

48 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, In woonwijk, Buiten bebouwde kom

Bijzonderheden

Zwembad in achtertuin met veel privacy

Onderhoud binnen

Zeer goed

Onderhoud buiten

Goed

Berging

aangebouwd hout

Kenmerken

Bedrijfs- of dienstwoning

Bouwkenmerken

Muren in spouw met parel ++


Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Tuin diepte/lengte

45 m

Tuin breedte

24,5 m

Achtertuin

1103 m²

Ligging

Oost, Zuid

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

Ja

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel

Bouwjaar ketel

2009

Type ketel

AWB combi ketel

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Warmwater

C.v.-ketel


Uw referentie: Lytse Buorren 13 Sum

9

Uittreksel Kadastrale Kaart

11

2561

2562

13

2563

2418

20

22

24

18

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, LEEUWARDEN, 10 juni 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

BERGUM H 2563

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

Klantreferentie: Lytse Buorren 13 Sum

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object BERGUM H 2563 Lytse Buorren 13, 9262 SV SUMAR © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

Regio Burgum – Eastermar - Veenwouden Burgum ligt in de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft meer dan 10.000 inwoners en is daarmee het grootste dorp en dus hoofdplaats van de gemeente. Het dorp ligt aan het Prinses Margrietkanaal tussen de Wijde Ee en het Bergumermeer. Enkele dorpen in de omgeving zijn Sumar (Suameer), Hurdegaryp (Hardegarijp) en Noardburgum (Noordbergum). Burgum wordt gekenmerkt door de 11e eeuwse of 12e eeuwse Sint Martinuskerk en door de 'Poppestien' ('Babysteen'), een grote zwerfkei die midden in het dorp ligt en waar veel folklore aan is verbonden. Sinds 1989 is de officiële naam van het dorp het Friestalige Burgum, voorheen Bergum. Het heeft veel faciliteiten waaronder een bibliotheek, jachthaven, overdekt zwembad, basis en voortgezet onderwijs, verschillende verenigingen, kerken en een gevarieerd aanbod aan winkels en industrie. www.burgum.info www.t-diel.nl Noardburgum: Het voormalige Bergumerheide werd in 1930 een zelfstandig dorp. Ook dit dorp ligt in de gemeente Tytsjerksteradiel nog altijd wonen in deze dorpen verhoudingsgewijs veel mensen die hun brood met hun handen verdienen. Maar vandaag is een "arbeidersdorp" geen armoededorp meer. Noardburgum heeft ca. 2300 inwoners en wordt westelijk en oostelijk globaal begrensd door respectievelijk de Woudweg (N31), Oude Commissieweg en de Kuikhornstervaart. Een echt centrum is in het dorp niet te vinden. Vroeger stond hier en daar een hutje op de heide maar in de loop der jaren is Noardburgum aardig bebouwd. Rond Noardburgum werden recentelijk weer nieuw percelen bos aangeplant. Het heidedorp van weleer wordt daarmee een fraai bosdorp met mogelijkheden voor de kleine recreatie. Ook het water (Kuikhornster-vaart Zwemmer en Bergumermeer) zorgt voor recreatieve mogelijkheden. Verder heeft het dorp diverse faciliteiten waaronder basisonderwijs, peuterzaal en diverse verenigingen. www.noardburgum.nl www.t-diel.nl Eastermar, een eeuwenoud dorp waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, ligt midden in 'de Noardlike Fryske Wâlden’, één van de 20 Nationale Landschappen in Nederland. Het dorp ligt aan twee meren: het Bergumermeer en de Leien. Eastermar ligt ook in gemeente Tytsjerksteradiel op ongeveer 24 km van Leeuwarden en 12 km van Drachten. Grotere plaatsen in de buurt zijn Burgum en Surhuisterveen. Eastermar beslaat een groot gebied en heeft in totaal zo'n 1600 inwoners waarvan tweederde in het dorp woont en de rest verdeeld over de buurtschappen It Heechsân, It Wytfean en het zuidelijke deel van Skûlenboarch. Eastermar heeft verbazend veel diverse winkels voor een dorp van dit formaat, o.a. een slager, een groenteboer, een bakker, een supermarkt, een drukkerij, een watersportwinkel, een bloemisterij/cadeauwinkel, een kapper, een fietsenzaak, een snackbar en een bankvestiging met pinautomaat. Alle winkels vindt u in het centrum van het dorp. Verder is er nog een publieke haven met plaats voor 30 schepen en een aanlegplaats voor rondvaartboten. Basisonderwijs is ook aanwezig. www.eastermar.nl www.t-diel.nl

Sumar: is een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel en ligt ten zuiden van Bergum, aan de N 356, en heeft 1375 inwoners (2010). Sumar ligt ongeveer 2 kilometer ten zuidwesten van het Bergumermeer. Tot en met circa 1850 was Sumar een boerendorp. In deze eeuw werd ook de heide ten zuiden van het dorp ontgonnen. In die tijd ontstond ook Sumarreheide. Aanvankelijk woonde men aldaar in zogenaamde “spitketen”, later verschenen ook gewone stenen arbeiderswoningen en kleine boerderijtjes. Vanaf 1900 verloor Sumar steeds meer zijn karakter als boerendorp. Met name in het noorden van het dorp, in de nabijheid van de Groningervaart (nu Prinses Margrietkanaal) vestigden zich allerlei industrieën. Deze bedrijven hadden nog een duidelijke binding met de landbouw en veeteelt. Na de Tweede Wereld Oorlog vestigden er zich meer industrieën in Sumar waaronder de scheepswerf. Het dorp heeft diverse actieve verenigingen o.a. toneel, voetbal, sport en muziek. Verder is er een peuterzaal en zowel een openbare als christelijke basisschool. www.sumar.nl Garyp is een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, aan rand van de Wâlden (het Woudengebied) en ligt prachtig centraal in de provincie. Enkele grote plaatsen zoals Leeuwarden en Drachten liggen elk zo'n 15 km verwijderd. Dichterbij, op zo'n 4 km afstand, ligt Burgum als hoofdplaats van de gemeente. Garyp heeft een levendig en uitgebreid verenigingsleven. Dankzij de centrale ligging en belangrijke verkeerswegen vlakbij is een vlotte verbinding met genoemde grotere plaatsen verzekerd. Garyp heeft voor een dorp met een kleine 1900 inwoners een heel acceptabel voorzieningenniveau. De middenstand kent aan winkels o.a. een supermarkt, een warme bakker, een groenteboer, een slager, een kapsalon, een textielzaak, een bloemenzaak, een ijzerwaren/gereedschapzaak, een cadeaushop een café/slijterij, (snack)bars, een kaashandel, SRV-wagens. Garyp heeft een ruim aanbod in algemene voorzieningen, o.a. basisonderwijs, kerken, pinautomaat, zwembad, sportvelden etc. waardoor wonen in dit dorp een goede aantrekkingskracht heeft. www.garyp.nl Veenwouden (Feanwâlden) is een dorp in de gemeente Dantumadeel en telt 3.728 inwoners (1 jan. 2007). Veenwouden ligt op geringe afstand van zowel Leeuwarden (ong. 16 km), Drachten (ong. 20 km) als Dokkum (ong. 10 km), wat het dorp strategisch voor middelkleine industrie maakt. Het dorp staat o.a. bekend om de enig overgebleven stenen verdedigingstoren in Friesland: de Schierstins uit 1100 en als het geboortedorp van schrijver Theun de Vries (o.a. van “Het meisje met het rode haar”). In de loop van de laatste jaren heeft Veenwouden zich sterk ontwikkeld tot een forenzenplaats. Het dorp is namelijk gelegen aan de spoorlijn GroningenLeeuwarden. Hier stopt 2 keer per uur een stoptrein in beide richtingen. Verder biedt het dorp basis scholen, diverse verenigingen, bibliotheek, kerken en een landelijke omgeving met natuurgebied “it Butenfjild”. www.veenwouden.net

Uw vragen over onderhandelingen, koopovereenkomsten en meer… ‘Word ik koper als ik de vraagprijs bied?’ en ‘Wanneer komt de koop tot stand?’ zijn vragen waar vele misverstanden over bestaan. U krijgt van ons antwoord op al deze vragen. Tijdens het gehele traject, van nieuwsgierigheid naar en interesse in een woning, tot en met het eventuele bod dat u hierop doet. Lees deze informatie goed door, zo voorkomt u teleurstellingen. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. 2. Wat is kosten koper? Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. De totale kosten koper bedragen met de huidige verlaagde overdrachtsbelasting tussen de 4 tot 5 % van de overeengekomen koopprijs. Onder deze kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting: 2% Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor de inschrijving voor de akte van levering (koopakte) Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor inschrijving van de hypotheekakte Onder de kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning, dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen. 3. Wat is vrij op naam? Soms neemt de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning op zich. De woning wordt dan “vrij op naam” (v.o.n.) aangeboden. Onder vrij op naam vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering (koopakte) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering.

De koper betaalt bij “vrij op naam” zèlf de kadasterkosten voor het inschrijven van de hypotheekakte en de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte. Onder “vrij op naam” vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning, dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen. 4. Wat houdt een taxatieopdracht in? Een opdracht tot taxatie is een opdracht tot het geven van een waardeoordeel van een pand en het uitbrengen van een eenvoudig rapport op dat gebied. Een opdracht tot taxatie houdt geen opdracht tot het verrichten van een bouwkundige keuring in. 5. Kan verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Het antwoord is: ja. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder: "Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?"), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen "naar elkaar toekomen" in het biedingproces, kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen. 6. Hoe komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in de koopakte. Vaak worden er naast de eerder genoemde punten nog een aantal aanvullende afspraken opgenomen in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan zult u dit bij het uitbrengen van uw bod moeten melden. Het is zaak dat de partijen het ook eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra de verkoper en de koper de koopakte hebben ondertekend en de koper (of eventueel de notaris) een afschrift van de akte heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze bedenktijd kan de koper alsnog van de aankoop van de woning afzien. Ziet de koper tijdens de wettelijke bedenktijd niet af van de koop van de woning, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer. De overdracht zal dan op de afgesproken opleveringsdatum plaatsvinden bij de notaris.

7. Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 8. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigingen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen. Vraag bij uw NVMmakelaar naar een folder over deze procedure. 9. De makelaar vraagt een belachelijke hoge prijs voor een woning. Mag dat? De verkoper bepaalt waarvoor hij zijn woning verkoopt in overleg met zijn makelaar. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen of hij zijn woning aan deze koper wil verkopen. Als verkoper en koper het over deze zaken eens zijn, is er een koop. Soms besluiten verkoper en koper over een aantal minder belangrijke zaken 'roerende zaken bijvoorbeeld' pas te onderhandelen als ze het over de hoofdzaken eens zijn. In een dergelijk geval kan een rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelf aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt. 10. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarde van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is een dergelijke optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip “optie” gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er bepaalde toezeggingen worden gedaan in een onderhandelingsproces.

11. Zit de makelaarscourtage in de 'kosten koper'? Neen. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid 'hangt' aan de overdracht van een woning. Dat is de overdrachtsbelasting (2%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen. Overige, voor u belangrijke informatie: Een huis kopen doet u niet elk jaar, althans de meeste mensen niet. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op een woning, gedegen onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen, en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Onderzoek naar uw financiële mogelijkheden is natuurlijk een eerste vereiste, u moet tenslotte weten hoeveel u te besteden hebt. Ook het inwinnen van informatie bij de gemeente is essentieel. Uit deze gegevens blijkt o.a. wat er in het bestemmingsplan staat over de woning die u op het oog hebt, hoe het zit met eventuele vervuiling e.d. Daarnaast raden wij u aan om bovenstaande informatie goed door te lezen. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Maak hiervan eventueel een lijstje, zodat u niets kunt vergeten. Indien u vragen hebt over de woning, schroom dan niet deze aan ons te stellen. Wij zijn ervoor om u van dienst te zijn! Bankgarantie/waarborgsom Volgens de algemene richtlijnen van de NVM wordt er een bankgarantie/waarborgsom in de koopovereenkomst opgenomen, indien de oplevering/aanvaarding van de woning langer duurt dan 3 maanden. Ook in bijzondere gevallen, omstandigheden of op verzoek van de verkoper kan een dergelijke bepaling in de koopovereenkomst opgenomen worden. Voor het verstrekken van een bankgarantie kan uw bank hiervoor mogelijk kosten berekenen. U dient hier bij het opstellen van de hypotheekofferte rekening mee te houden. De verkopers zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw oordeel. We stellen het dan ook bijzonder op prijs spoedig van u een reactie te mogen ontvangen! Makelaardij Friesland Stationsweg 23 9201 GG Drachten Tel. 0512 – 36 80 36 [email protected]

Dé Aankoopmakelaars van Makelaardij Friesland. Waarom aankoopbegeleiding? Waarschijnlijk zult u hooguit 2 of 3 keer in uw leven een huis kopen. Misschien vaker, maar dat is uitzonderlijk. Voor ons is het echter dagelijks werk. Dat betekent dat de huizenmarkt geen geheimen voor ons kent. Wij kennen de kansen en de risico’s, de voordelen en valkuilen en stellen uw belang hierin voorop! Gemak en eerlijke feedback. De aankoop van een huis brengt nogal wat werk met zich mee en gaat vaak gepaard met de nodige spanning en emotie. Je wilt weten waar je aan begint. Soms kan enthousiasme blind maken voor bepaalde nadelen of risico’s. Wij geven u rationele en eerlijke feedback! Voordeel Over het algemeen zijn wij, denken wij, beter in staat de onderhandeling succesvoller af te sluiten dan de gemiddelde consument. Zeker in de huidige markt waar prijzen meer onder druk staan is het goed onderhandelen wanneer je dagelijks bezig bent met de waardevaststelling van woningen en appartementen. Bovendien is uw tegenpartij in de onderhandeling een professioneel onderhandelaar die vooral gaat voor het belang van zijn opdrachtgever. Waar hij ook opdracht toe heeft. Vaak weerhoudt de prijs van de aankoopmakelaar mensen ervan ons in te schakelen. Makelaardij Friesland heeft een zeer scherp tarief, namelijk vanaf € 1495,-- exclusief BTW (met enkele begrijpelijke voorwaarden). Een voordelig tarief en beter onderhandelingsresultaat. Dat geeft voordeel! Daarnaast is prestatiegerichte courtage op maat ook mogelijk. Zekerheid Weten wat je koopt en duidelijk je eigen verantwoordelijkheden kennen. Makelaardij Friesland weet waar de grenzen liggen tussen de informatieplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper. Dat geeft zekerheid. Aankooptaxatie Wilt u liever alleen een onderhandelingsadvies én een aankooptaxatierapport (dat ook voor de financiering gebruikt kan worden) dan is het tarief zelfs slechts € 495,-excl. BTW. Wij zijn u graag van dienst!

Bel ons voor een vrijblijvende afspraak: 0512 – 36 80 36.

Makelaardij Friesland heeft het exclusieve Qualis label. Het Qualis label is toegekend aan een 40-tal makelaarskantoren in het gehele land, welke gespecialiseerd zijn in het hoger en het topsegment van de woningmarkt. Deze selecte kantoren hebben hun sporen verdiend door hun uitstekende reputatie en veelal leidende marktpositie. Door hun gezamenlijke en actieve marketing wordt de juiste doelgroep actief benaderd. Deze krachtenbundeling van gerenommeerde NVM makelaars biedt een maximaal verkooprendement. Qualis, een label met klasse! In de huidige markt vraagt de verkoop van een woning in het exclusieve segment een speciale en doordachte strategie. Alleen op Funda plaatsen is dan niet meer voldoende. Middels het Qualis Magazine en het Qualis Gallery wordt het aanbod kosteloos bij deze latente doelgroep onder de aandacht gebracht. Door de gerichte verspreiding met 6 uitgaven per jaar en een oplage van 25.000 stuks wordt deze groep van potentiële kopers effectief benaderd. Bovendien ontvangen meer dan 40.000 mensen via de email de digitale editie. Maandelijks adverteert Qualis in het NRC Handelsblad met advertenties van geselecteerd aanbod en is al het aanbod te vinden op Qualis.nl. Nieuwbouw Daarnaast hebben wij voor al onze nieuwbouwprojecten de meest voordelige nieuwbouw hypotheekarrangementen weten vast te leggen tegen zeer gunstige voorwaarden. Bel ons voor een vrijblijvende afspraak: 0512 - 36 80 36.

Lytse Buorren 13 - Sumar

Recommend Documents