Lindenlaan 18C en 20C

BROCHURE

Lindenlaan 18C en 20C Bergen NH

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

ACCOLADE MAKELAARS Raadhuisstraat 8 BERGEN NH 072-5813003 www.accolademakelaars.nl [email protected]

1

Omschrijving Omringd door een fantastische parkachtige tuin en waterpartijen liggen de serviceappartementen van “Frankenstate” op een unieke plek. De drie aparte woontorens die onderling met elkaar zijn verbonden bieden een prettige en verzorgde woonomgeving. Het geheel ligt dicht bij het charmante centrum van Bergen en het uitgestrekte bos met mooie wandelgebieden. Zie ook www.frankenstate.nl Op één van de mooiste plekjes van het complex, op de derde verdieping van toren 1, gericht op het zuidwesten, ligt dit royale, lichte en comfortabele DUBBELE SERVICE-APPARTEMENT met 2 separate bergingen. Schitterend weids uitzicht op de bossen, groen en de vijver. Het appartement is in 2010 verbouwd (keuken, badkamer, vloeren en plafonds). Ligging Op enkele minuten loopafstand van het levendige en gezellige centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Dicht bij het nieuwe en imposante museum Kranenburgh, culturele buitenplaats voor beeldende kunst, geschiedenis en debat, als wel voor film, muziek en theater. Daartegenover in het bos Landgoed het Hof met imposante beukenlanen, zijn fraaie monumentale conferentieoord en de Zwarte Schuur (ciné). Voorbij het Oude Hof strekt zich een oud polderlandschap uit met vaarten, sloten, molens en vergezichten. Het Bergerbos en het imposante en uitgestrekte Noord-Hollands Duinreservaat, dat naar het noorden overgaat in de Schoorlse duinen (Staatsbosbeheer) op korte afstand. Een uitgebreid net van wandel-, fiets-, trim-, mountainbike,- ruiterpaden. De Noordzee en het strand binnen handbereik. Ook in de omgeving een groot aantal natuur- en recreatieterreinen waaronder: Geestmerambacht, Kleimeer, Zwanenwater, Hondsbossche Zeewering en het Alkmaarder meer. Texel en de Waddenzee binnen een uur (auto) bereikbaar. Alkmaar en Bergen aan Zee op fietsafstand (15-25 minuten). Indeling Entree met garderobe, gastentoilet, bergkast, zitkamer met deur naar het balkon/terras op het zuidwesten, slaapkamer met erker en aangrenzende badkamer (nu in gebruik als wasruimte), moderne open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken, lichte eetkamer met deur naar het balkon/terras op het zuidwesten, ruime slaapkamer met erker, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Het hele appartement is voorzien van een vinyl vloer. Maten zie tekening. Afwijkingen met betrekking tot de feitelijke situatie voorbehouden. Bouwjaar 1967

Inhoud ca. 420 m³

Gebruiksoppervlakte ca. 140 m²

Verwarming en warmwater Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water via centrale installatie. Isolatie Kunststof kozijnen met dubbel glas. Kadastrale gegevens Gemeente Bergen NH, sectie B, perceelnummers 1490 A20 en 1490 A21


2

Winkels en andere voorzieningen In het centrum bevindt zich een uitgebreide winkelstand met 3 supermarkten. Vele sfeervolle terrassen, een royaal aanbod van gezellige restaurants, alsmede in de zomermaanden de midgetgolfbaan ‘de Merelhof’ maken het sociaal en cultureel leven compleet. Openbaar vervoer In het centrum is een bushalte met een busverbinding naar Alkmaar en Schoorl. In Alkmaar zijn spoor- en wegverbindingen naar alle richtingen (Amsterdam/Haarlem via de A9, Den Helder N9). Schiphol 30-45 autominuten. Straatnaam: Lindenlaan De weg loodrecht op de Breelaan, die samen met de Eikenlaan in 1931 werd aangelegd, kreeg de naam “Lindenlaan”. Aanvankelijk werd alleen het korte stuk tot de Eikenlaan aangelegd, maar ten tijde van de bouw van “De Negen Nessen” in 1966 werd de Lindenlaan doorgetrokken tot aan de Landweg. NB: Het eerste gedeelte van de Sparrenlaan (tussen de brug van Het Oude Hof en de Eeuwigelaan) werd in de volksmond ook “Lindelaan” genoemd naar de linden die daar stonden. De linden (Tilia) die de bermen van de Lindenlaan sieren, zijn gemakkelijk te herkennen aan hun hartvormige bladeren. Na de ontwikkeling van het blad verschijnen de bloemen aan langstelige trossen. De boom is gevoelig voor luis en scheidt dan een kleverige substantie af (lastig, maar onschadelijk), die terecht komt op wat eronder staat: tuinmeubilair, auto’s ed. Sommige linden soorten (zoals de Tilia vulgaris of ‘zwarte linde’) kunnen heel goed gesnoeid worden en men past ze dan ook wel toe als leiboom. De linden in de Lindenlaan zijn Hollandse linden (Tilia europaea). Deze ‘druipen’ wel, maar zijn daarentegen goed tegen wind bestand. Het gedeelte van Grootland tot de Landweg is pas in 1984 met linden beplant. (uit ‘Straatnamen in Bergen door de eeuwen heen’ van de Historische Vereniging Bergen NH).

Bijzonderheden Entreekosten € 2.625,-. Er is een medisch intakegesprek. Het complex is o.a. voorzien van lift, receptie, intercom, parkeerterrein en centrale fietsenbergingen. Opladen elektrische fiets is mogelijk Frankenstate biedt maaltijdservice, in speciale gevallen tot op de eigen eettafel. Daarnaast beschikt Frankenstate (en dat is uniek) over een eigen team van verpleegsters; zij kunnen bijstand verlenen na bijvoorbeeld een ziekenhuisopname. Service- en andere kosten De woon en energiekosten worden maandelijks bij vooruitbetaling in rekening gebracht. De vaste maandelijkse bijdrage per 1 januari 2016 bedraagt: Servicekosten: De geel gemarkeerde bedragen zijn van toepassing op het onderhavige appartement. Tweekamer appartement Driekamer appartement Vierkamer appartement garage 1 persoon € 429,28 1 persoon € 458,87 1 persoon € 858,56 € 9,86 2 personen € 549,10 2 personen € 578,69 2 personen € 978,38 In deze kosten zijn onder meer inbegrepen: − Onderhoud en verzekering van het gebouw − Onderhoud van de tuin − Personeelskosten − Heffingen en belastingen voor zover niet aan individuele bewoners toegerekend. − Schoonhouden en inrichten van de algemene ruimten


3

Voorschot elektra per maand: Tweekamer appartement Driekamer appartement € 30,00 € 36,00

Vierkamer appartement 60,00

Voorschot verwarming en warmwater: Tweekamer appartement Driekamer appartement € 88,00 € 113,00

Vierkamer appartement 176

Het werkelijke verbruik van elektra en verwarming wordt jaarlijks afgerekend aan de hand van individuele meters.

De volgende delen zijn facultatief en worden op basis van het daadwerkelijk gebruik doorberekend. Maaltijden Maaltijden met voor- of nagerecht Voor gasten Maaltijden met voor- en nagerecht Voor gasten Extra voor- of nagerecht Luxe hoofdgerecht Voor gasten Diner wintertuin Voor gasten Diner wintertuin eigen appartement Voor gasten Overige diensten: Logeerkamers per nacht: één persoon twee personen drie personen Technische hulp huismeester: per kwartier Materialen inkoopprijs Huishoudelijke hulp: Wasvergoeding Boodschappendienst per keer Opladen fietsaccu per jaar

€ 9,50 € 14,00 € 11,50 € 16,00 € 2,00 € 13,00 € 17,50 € 20,00 € 25,00 € 14,00 € 18,50

€ 16,00 € 21,00 € 26,00 € 5,00

€ 10,00 € 5,00 € 12,50

Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Energielabel D


4

Tenslotte de verkoper van Lindenlaan 18C en 20C aan het woord: De reden van verkoop is: mijn partner is opgenomen in een verpleeghuis en voor mij alleen was het 4 kamerappartement te groot. Ik woon nog in Frankenstate, maar in een kleiner appartement; het bevalt me hier erg goed. Ik ben eigenaar sinds 2010 Ik woon / wij wonen 31 jaar in de gemeente Sterke punten: - die indertijd mede de reden zijn geweest om de woning te kopen: • het prachtige uitzicht op bos en duinen • op 5 minuten lopen van het centrum, de winkels en restaurants; • de rustige buurt • de grote mooie omringde tuin • de kunst in het gebouw - die daarna zijn ontdekt: • de aardige bewoners • de goede en uitgebreide service • de ligging op het zuid westen waardoor je de zon op ziet komen en ondergaan • de geringe stookkosten - van de wijk: Rustige wijk, geen lawaai overdag of ,s avonds. Zon Hoogzomerdag schijnt de zon vanaf ca. 12.00 u op het balkon en de tuin vanaf zonsopgang tot ca. zonsondergang. Op het balkon kun je van het laatste zonnetje genieten. Leuke en/of bijzondere plekjes, bijzondere bomen/planten, en andere wetenswaardigheden m.b.t. de tuin: Een grote parktuin met veel bankjes, goed onderhouden . Wat ik verder aan de toekomstige bewoner kwijt wil: Het is een heerlijk appartement, het is 3 hoog waardoor je niet te hoog niet te laag zit; je voelt je te midden van het landschap. Aansprakelijkheid De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij zijn echter niet aansprakelijk voor onjuiste of onvolledige informatie. Bijlagen Bij deze Projectinformatie behoren de volgende bijlagen: - fotobladen - tekeningen - kadastrale kaart - roerende zakenlijst - wetenswaardigheden Frankenstate - “Belangrijke informatie” waarvan de inhoud in uw aandacht wordt aanbevolen.


5

Indien een bijlage ontbreekt, gelieve u zich in verbinding te stellen met uw eigen makelaar of bij gebreke daarvan met ACCOLADE MAKELAARS.

Het appartementencomplex bevindt zich in het midden van deze kaart


6

Lindenlaan 18C en 20C Bergen NH


7

Lindenlaan18C en 20C Bergen NH


8


9


10

ROERENDE ZAKENLIJST

Ter overname

N.v.t. Blijft Gaat mee

Lindenlaan 18C en 20C te Bergen NH Behorende bij het appartement Van onderstaande zaken (ongeacht of ze roerend of onroerend zijn) kunt u in deze lijst aangeven of ze al dan niet in de woning achterblijven en/of ter overname zijn.

Balkon / terras Beplanting Erfafscheiding Verlichting Overig

X X X X

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

Objecten exterieur Buitenverlichting Antenne Schotelontvanger Brievenbus Deurbel Zonwering (elektrisch) Rolluik(en) Overig

X X X X X 0 X X

0 0 0 0 0 X 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0

Raamattributen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Luxaflex Overig

0 X X 0 X 0 X

X 0 0 0 0 0 0

0 0 0 X 0 X 0

0 0 0 0 0 0 0

Vloerbedekking Vloerbedekking Linoleum / zeil / kurk Parket- / houten vloer Laminaatvloer Overig

X 0 X X X

0 X 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

Verwarming/ Warmwatervoorziening Keukengeiser / Badgeiser* Boiler Close-in boiler Klokthermostaat Open haard (voorzet) Kachels Overig

X X X X X X X

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

Toelichting

(in slaapkamer 18C blijft het achter)


11

Ter overname

N.v.t. Blijft Gaat mee Keuken 0 X 0 Keukenblok en bovenkast(en) 0 X 0 Keukenverlichting onder kastjes Koelkast / koel-vriescombinatie / 0 X 0 koelkast met vriesvak * X 0 0 Vrieskast 0 X 0 Fornuis 0 X 0 Vaatwasser 0 X 0 Kookplaat keramisch X 0 0 Oven elektrisch / hetelucht* 0 0 X Magnetron / Combi-magnetron X 0 0 Overig

Toelichting

0 0 0

Los 2 stuks

0 0 0 0

Inbouw Los Inbouw

0 0 0

Verlichting Inbouwverlichting Opbouwverlichting Dimmers Overig

X X X X

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

Meubilair Kastenwand(en) Losse kast(en) Boeken-, legplanken Spiegelwand(en) Overig

X 0 0 X X

0 X X 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

Sanitair Wastafelaccessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Badkamermeubel Spiegelkast Sauna / infraroodcabine * Overig

X 0 0 0 X X X

0 X X X 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

(Elektrische) installaties Intercom Geluidsboxen Overig

0 X 0 X 0 0 X 0 0

0 0 0

Los

1 kledingkast

met / zonder* camera


12

Ter overname

N.v.t. Blijft Gaat mee Beveiliging Alarminstallatie Veiligheidssloten Rookmelder(s) Overig

X X 0 X

0 0 X 0

0 0 0 0

0 0 0 0

Contracten (huur/lease) Geiser Boiler C.v.-ketel Overig

X X X X

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

Overige zaken 1 kluis in de berging

0 X 0

0

Toelichting

In de muur bevestigd


13

De service binnen Frankenstate Receptie: Geopend van 10.00 tot 12.00 uur en van 15.00 tot 17.00 uur. U kunt met elke vraag bij de dames van de receptie terecht. Zij regelen alle serviceactiviteiten. Ook kunt u er postzegels kopen, kopieën laten maken, kleding voor de stomerij afgeven (zaterdag vóór 16.00 u inleveren en één week later terug), post afgeven, medicijnen ophalen, medicijnrecepten afgeven. Weekjournaal. Elke week wordt het Journaal gemaakt op dinsdag en bij alle eigenaars in de bus gestopt. Berichten voor het weekjournaal kunnen worden afgegeven bij de receptie. Verpleging: Aanwezig tussen 8.00 en 12.00 en 19.00 en 23.00 uur. In noodgevallen ’s nachts is de verpleging altijd bereikbaar via telefoon of alarm. Tijdens de middaguren (12.00-19.00 uur) volgt de receptie de alarmering op. Maaltijden: Iedere week ontvangen de bewoners op dinsdag een lijstje met keuzemenu’s. De maaltijdbezorging vindt plaats tussen 17.30 uur en 18.00 uur. Behalve in de zomermaanden vindt er op de laatste donderdag van de maand afwisselend een diner of borrel plaats in de Wintertuin. Dit wordt aangekondigd in het weekjournaal. Bij de diners zijn maximaal twee introducees welkom. Oudejaarsavond wordt er om 23.30 uur in de Wintertuin een glaasje champagne met elkaar gedronken om het nieuwe jaar in te luiden. Koffie: Elke ochtend is er om 10.30 uur een mogelijkheid om koffie met elkaar te drinken in de wintertuin. Op zondag is er koffie/thee in de Wintertuin om 15.30 uur. Buiten deze uren is het mogelijk koffie te drinken uit de koffieautomaat in de Wintertuin. Huisvuil: Op maandag en donderdagochtend wordt het huisvuil, lege flessen en papier aan huis opgehaald. Lege batterijen kunnen worden afgegeven bij de receptie. Gebroken glas apart aanleveren, niet in de vuilniszak! Huismeester: Indien u klusjes door de huismeester wilt laten verrichten kunt u dit opgeven bij de receptie. Was en strijkdienst: Indien u om gezondheidsredenen een kleine was wilt laten doen dan is dit mogelijk. Daarnaast haalt wasserij Dubbel Blank wekelijks de was en bezorgt deze terug. Informatie bij de receptie. Boodschappen: Mocht u niet in staat zijn uw boodschappen te doen dan is er een mogelijkheid om via de receptie gebruik te maken te bezorgservice van Albert Heijn. Bibliotheek: Eén maal per 14 dagen is de bibliotheek open tussen 10.00 en 11.00 uur. De bibliotheek bevindt zich in de gang tussen toren 2 en toren 3. Kerkdienst: Elke zondag is er in de bibliotheek om 9.45 uur mogelijkheid om de kerkdienst rechtstreeks vanuit de Ruïnekerk te volgen. Gespreksgroep: Samenkomst van de gespreksgroep “Samen op weg” wordt aangegeven in het weekjournaal. Kapster: Kapsalon aanwezig. Afspraken kunnen telefonisch worden gemaakt. Schoonheidsspecialiste/medisch pedicure: Salon/praktijk aanwezig. Afspraken kunnen telefonisch worden gemaakt.


14

Sportief wandelen; Iedere maandag om 16.30 uur is er les onder leiding van een fysiotherapeut. Schilderclub: In het voor- en najaar wordt er schilderles gegeven in de hal van toren 3, op woensdagochtend. Koersbal: Iedere woensdagmiddag om 14.15 uur in de wintertuin. Biljart: In de wintertuin is een biljart aanwezig. Elke maandagochtend is er een groepje biljarters actief. Bridge: Op dinsdagmiddag is er een klein bridgeclubje actief. Evenementen: In de maanden januari tot en met april en september tot en met december wordt er maandelijks een recreatieavond verzorgd. Er wordt afwisselend muziek, een lezing of een film gepresenteerd. Modeshow: In het voorjaar en in het najaar worden enkele modeshows gehouden. Aankondiging vindt plaats in het weekjournaal. Verkiezingen: Bij verkiezingen is er een stembureau in de centrale hal van Frankenstate. Griepinjectie: In het najaar stellen de gezamenlijke huisartsen u in de gelegenheid om in de bibliotheek van Frankenstate een griepinjectie te halen. Kunst10daagse: Elk jaar in oktober vindt er gedurende de kunst10daagse een expositie binnen Frankenstate plaats. De kunstcommissie selecteert elk jaar de kunstenaars.


15


16

Lindenlaan 18C en 20C

Recommend Documents