Lindenlaan 87, 1271 AX Huizen

Lindenlaan 87, 1271 AX Huizen Vraagprijs € 434.000,- k.k.

Van der Roest-Van Straaten ERA Makelaardij o.g. Nijverheidsweg 24 1271 EA HUIZEN Tel: 035-5280080 [email protected] www.vanstraatenmakelaardij.nl

Brochure Lindenlaan 87 - 1271 AX Huizen

Omschrijving Lindenlaan 87, 1271 AX Huizen Charmant en modern, uitgebouwde, alsmede volledig onderkelderde vooroorlogse halfvrijstaand woonhuis met o.a. 5 slaapkamers, luxe keuken, prachtig aangelegde voor- en achtertuin, oprit met eigen parkeerruimte. De ligging in een rustige buurt, op loopafstand van het Oude Dorp van Huizen. Kortom een woning om zeker te bekijken! Souterrain: halletje, een slaapkamer met koekoek en royale inbouwkast, aparte kast met wasmachine- en droger-aansluitingen, doucheruimte met zwevend toilet en vaste wastafel. Een aparte “chill”- kamer met keukenblok met koelkast. De gehele verdieping is tevens v.v. vloerverwarming; Begane grond: Entree, diepe hal met moderne meterkast , modern toilet (2011) en toegang tot het souterrain. Uitgebouwde woonkamer (2002) met schuifpui naar het “klompenhok”, openslaande deuren naar de zijtuin (2006), gashaard (2006), open keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie Eiken vloer (2007); 1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met 2 vaste kasten en twee overige slaapkamers. Langgerekte badkamer met bad – douchecombinatie, vaste wastafel, toilet en een inbouwkast met C.v. (2009). Via een deur is een nader in te richten dakterras te bereiken; 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Voorts: Bouwjaar: 1908, woonoppervlakte 130 m2, inhoud 415 m3. Dit sfeervolle huis kenmerkt zich door een bijzonder mooie lichtinval, dankzij de vele raampartijen en de gunstige zonligging. Aan dit perfect onderhouden huis is in de afgelopen jaren nagenoeg alles vernieuwd en/of vervangen, waarbij de eigenaren de authentieke stijl hebben weten te bewaren. De buitenzijde van het huis is in 2006 geheel geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk (Oud Hollandse knipvoeg). Aan de voorzijde zijn mooie markiezen geplaatst die de authentieke uitstraling completeren. In 2013 is het dak geheel vernieuwd met isolatie, panlatten en dakpannen! De warme uitstraling van dit met veel liefde en aandacht gemoderniseerde gezinshuis, de sfeervolle zonnige tuin, het hoge afwerkingsniveau en de ligging aan de rand van het Oude Dorp, maken dit huis tot een unieke woonplek. Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs € 434.000,- k.k.



Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 434.000,00 Woonhuis Halfvrijstaande woning 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) 415 m3 235 m2 130 m2 Eengezinswoning 1908 Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras 72 m2 Parkeerplaats C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Volledig geïsoleerd

Locatie Adresgegevens Lindenlaan 87 1271 AX HUIZEN



Foto's



Foto's



Foto's



Foto's



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Lindenlaan 87 1271 AX Huizen Huizen D / 199 235 m2 Volle eigendom



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar /bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - voet parasol - planten in potten - buitentafel + 4 stoelen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -

n.v.t.

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

n.v.t.

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - alle losse verlichting - inbouwspots keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - spiegel badkamer kelder Badkameraccessoires - regendouche badkamer kelder - douche gordijn kelder & boven - badkamermeubel kelder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -


Brochure Lindenlaan 87 - 1271 AX Huizen Opmerkingen



BIJZONDERHEDEN: - Deze verkoopbrochure geeft algemene informatie over het woonhuis; - Nadere informatie is bij de makelaar op te vragen, o.a.: - Het bewijs van eigendom; - Vragenlijst bij de verkoop van een woning; - Overige aanverwante zaken, mits voorhanden: - Koper heeft tevens zijn eigen onderzoeksplicht; - Verkoper behoudt het recht om al dan niet tot gunning over te gaan; - Bij verkoop: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal de koper binnen vier weken na overeenkomst een bankgarantie van 10 % van de koopsom aan de notaris overhandigen, tenzij anders is overeengekomen; - Bij verkoop: Indien de notaris aan verkoper meer dan € 160,-- in rekening brengt per aflossing en doorhaling van een op het verkochte rustende hypotheek, het kadastraal recht en eventueel telefonische overboeking(en), zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. De notaris wordt bij deze door partijen gemachtigd om dit op de nota van afrekening te verwerken en de eventuele meerkosten door te berekenen aan de koper. Dit artikel is eveneens van toepassing als er door de notaris administratie- en/of beheerkosten in rekening worden gebracht; - Voor partijen vloeien pas verplichtingen voort als de koopovereenkomst (model januari 2007) door beide partijen is ondertekend; - Partijen komen overeen dat er op de woning geen energieprestatiecertificaat gevestigd wordt; - Hoewel met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, kunnen aan de gegevens zoals vermeld in deze brochure geen rechten worden ontleend; - De opgegeven maten met betrekking tot de inhoud, woonoppervlakte en overige aanverwante maten, zijn tevens met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ook aan deze gegevens, zoals vermeld in deze brochure, kunnen geen rechten aan ontleend worden.


Lindenlaan 87, 1271 AX Huizen

Recommend Documents