Lavendelweg 7 - VOORHOUT € 280.000,- k.k.
Lavendelweg 7 - VOORHOUT € 280.000,- k.k. Schitterend en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning met een eigen parkeerplaats en gunstig gelegen zonnige achtertuin, moderne en smaakvolle afwerking. 2 ruime dakkapellen gelegen in een kindvriendelijk wijk. Voorhout is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden zoals Amsterdam en Den Haag. Tevens zit op enkele minuten fietsen in het centrum van Voorhout meet voldoende winkels, horeca en openbaar vervoer mogelijkheden waaronder een NS-station. OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree hal, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer met een open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder; oven, afwasmachine, koelkast en een afzuigkap. De ruime uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde is net zoals de keuken en de hal v.v. grote vloertegels wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De afwerking zorgt voor een warme en neutrale sfeer in de woning. Toegang tot de nette zonnige achtertuin met vlonder, waar u door de gunstige ligging de hele dag zon in de tuin hebt. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer aan de voorzijde v.v. 2e toilet, inloopdouche, design radiator en wastafel in meubel, slaapkamer v.v. een nette laminaat vloer. 2e slaapkamer en ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de tuinzijde. 2e verdieping: Overloop, aparte ruimte alwaar wasmachine- drogeraansluiting en opstelling CV-ketel. 2 slaapkamers, beiden v.v. een dakkapel en extra bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - Dakbedekking uitbouw in 2014 vervangen Afzuigkap en koel- vriescombinatie in 2015 vervangen Vaatwasser (Bosch) in 2013 vervangen ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde “oudersdomsclausule”, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Eengezinswoning Tussenwoning 1987 :
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
6 kamers 5 slaapkamer(s) 325 m3 137 m2 122 m2
:
Details Ligging Verwarming Bouwjaar CV ketel Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel 2003 Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Ja :
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 1.100 500 Achtertuin Oost, Zuid Fraai aangelegd :
Lijst van zaken Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
Overname (mogelijk)
n.v.t.
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning . . . . Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Afwasmachine - Koelkast - Afzuigkap Wastafels met accessoires Overige zaken, te weten: . . . . - Steigerhouten vaste kast (zolder) Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van (eventueel) meeverkochte apparatuur.
ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
© ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
Geurts Makelaars o.g. Herenstraat 114 2215 KK VOORHOUT T (0252) 216334 E
[email protected]
Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl
