KANTOORRUIMTE Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
KANTOORRUIMTE
blad2
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
1.6.
Bestemmingsplaninformatie...................................................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................5
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................5
3.
Huurcondities..........................................................................................................................7
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................8
KANTOORRUIMTE
blad3
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Een volledig gerenoveerd en uitstekend bereikbaar bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit diverse kantoorruimten verdeeld over 4 bouwlagen alsmede een separaat toegankelijke bedrijfs/kantoor ruimte, welke reeds verhuur is. In het achthoekige kantoorgebouw ‘Octagon’ is nog 122 m² op de beganegrondbeschikbaarvoorverhuur.Hetgebouwligtopeendirectezichtlocatieaanderijksweg A15metrondomhetgebouwruimvoldoendeparkeerplaatsen(opeigenterrein). 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Houtschelf1 :3371KB,HardinxveldGiessendam :HardinxveldGiessendam
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totaalm² Kantoorruimte Beganegrond Eersteverdieping Tweedeverdieping Derdeverdieping Totaalbeschikbarekantoorruimte:
122m² VERHUURD VERHUURD VERHUURD 122m²
*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)
KANTOORRUIMTE
blad4
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
1.4. Omschrijvingruimte Het bedrijfsverzamelgebouw ‘Octagon’ is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Nieuweweg’ te Hardinxveld Giessendam. Het betreft hier een absolute zichtlocatie langs de rijksweg A15. Het bedrijventerreinheefteengoedeontsluitingmetrijkswegA15. Houtschelf1,te3371KBHardinxveldGiessendam
1.5.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Hetbedrijfs/kantoorgebouwisgelegenophetbedrijventerrein‘DeNieuweweg’,opzichtlocatieaan deA15.Hetbedrijventerreinligtopenkelehonderdenmetersvandeopenafrittenvanderijksweg A15(RotterdamGorinchem)enisdaardoorideaalgelegen. Parkeren 5toegewezenparkeerplaatsenvoordekantoorruimteopdebeganegrond. Reistijden(auto)
Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 35minuten 25minuten
1.6.
Bestemmingsplaninformatie
Kantoren.
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 50minuten 50minuten 35minuten
KANTOORRUIMTE
blad5
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdebijgevoegdetechnischeomschrijvingennavraagbijde opdrachtgever.Inonderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Kantoorruimte:betonskeletbouw Bedrijfsruimte:staalconstructie Dakconstructie Stalendak(damwandprofiel)voorzienvanisolatieenbitumineuzedakbedekking Fundering Onderheidebetonfundering Kozijnen Uitgevoerdinaluminium Voorzienvandubbeleenisolerendebeglazing Voorzienvandraai/kiepramen Vloeren Betonnenvloeren 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Diversebrandblusvoorzieningen
KANTOORRUIMTE
blad6
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
Nutsvoorzieningen Eigenmetersvoor:gas,waterenelektra Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool. (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Installatievoorziening Wandgootsysteemt.b.v.data,elektraentelefoonbekabeling Wandcontactdozen220V Pantryvoorziening Elkeverdiepingheefteenpantry Plafondafwerking Systeemplafondsmetverlichting Sanitairevoorzieningen Elkeverdiepingheefteentoiletgroepdames/heren(gescheiden) Completekeukeninrichtingindekantine(beganegrond) Toegang Centraleentreeruimtemettochtportaalenreceptie Trap/lift Trappenhuisbestaandeuiteenstalentrapopgangmethardhoutentreden Personenliftinstallatie Verlichting TLverlichtingsarmatureninsysteemplafonds Groteraampartijenrondomhetobject Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Verwarmingd.m.v.eenCVinstallatiemetradiatoren Individueelbedienbareairconditioning Vloerafwerking Betonnenvloerenafgewerktmettapijttegels(kantoorruimten)enplavuizen(entree) Diversen Zonweringdoormiddelvanelektrischbedienbarescreens Ingemetseldeinloopkluisvoorzienvanstalenkluisdeur
KANTOORRUIMTE
blad7
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
3. Huurcondities Huurprijzen
Kantoorruimte: beganegrond :€1.150,permaand; 1everdieping :VERHUURD 2everdieping :VERHUURD 3everdieping :VERHUURD
*Debovengenoemdehuurprijsispermaandexcl.BTWenincl.deparkeerplaatsen Servicekosten Nadertebepalen Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Permaandvooraf Bankgarantie Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW Huuraanpassing Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI– AlleHuishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoor deStatistiek(CBS) Omzetbelasting HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Aanvaarding
Inoverlegmetverhuurder
KANTOORRUIMTE
blad8
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam blad9
KANTOORRUIMTE
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
blad10
KANTOORRUIMTE
Houtschelf1 3371KBHardinxveldGiessendam
blad11
