Kamerlingh Onnesstraat 4

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:

Vraagprijs € 437.500 k.k.

RIJNSBURG Kamerlingh Onnesstraat 4

De Leeuw Makelaardij B.V. Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg Tel: 071 - 405 16 16 E-mail: [email protected]

2231 MJ

Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

RIJNSBURG Kamerlingh Onnesstraat 4 OMSCHRIJVING Prachtige, ruime 2 onder 1 kapwoning (575 m3 / 165 m2woonopp.) met aangebouwde serre, een garage met eigen oprit en een heerlijke tuin op het zuiden gelegen in de wijk de kleipetten op een rustige plekje. Indeling: Begane grond: Entree, hal, een geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje, meterkast, garderobehoek, een ruime l-vormige woonkamer met een houten eiken vloer en spachtelputzwanden, een schitterende volledig geïsoleerde serre met openslaande deuren over de gehele breedte, een moderne keuken (2002) met een granieten blad, een kookeiland en diverse apparatuur en toegang tot de garage. 1e Verdieping: Overloop, een separaat vrijhangend toilet, geheel betegeld, 3 royale slaapkamers en een luxe, geheel betegelde badkamer met een whirlpoolbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, een aparte cv ruimte, een 4e slaapkamer. Buiten: Een keurig aangelegde tuin met een vijver en een houten tuinhuis. Naar de woning ligt een oprit voor de garage met de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Op elke slaapkamer is telefoonaansluiting. - De garage is recent vzv een nieuwe deur met loopdeur en een plavuizen vloer. - De serre is verwarmd. - In de woonkamer zit in elke hoek een speakervoorbereiding. - 5e slaapkamer mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Oplevering

in overleg


RIJNSBURG Kamerlingh Onnesstraat 4 KENMERKEN Bijzonderheden Eigen grond Gebruiksoppervlak wonen: Overige inpandige ruimte: Inhoud: Bouwjaar:

165 m2 2 21 m 575 m3 2002

Verdiepingen Aantal verdiepingen: 3 - Begane grond: 1 kamer, gang, L-kamer 34 m², inbouwapparatuur 8 m², half open keuken, toilet - 1e Verdieping: 3 kamers, badkamer met ligbad, douche, 3,80 x 2,29, toilet - 2e Verdieping: 1 kamer, berging

Ruimten Badkamers: Douches: Toiletten:

1 1 1

Afmetingen Begane grond: Woonkamer: Keuken:

34 m2 3,30 x 2,50 m.

e

1 Verdieping: Slaapkamer: Slaapkamer: Slaapkamer: Badkamer:

6,00 x 3,38 m. 4,00 x 3,34 m. 4,00 x 2,30 m. 3,80 x 2,29 m.

e

2 Verdieping: Slaapkamer:

4,15 x 4,00 m.

Beschrijving Aan rustige weg. In woonwijk. Zadeldak. Herenhuis. 2-onder-1-kapwoning. Normale kwaliteit. Onderhoud Buiten goed. Binnen goed Voorzieningen CV-ketel Warmwater via CV-ketel Volledig geïsoleerd Mechanische ventilatie Buitenzonwering TV kabel


RIJNSBURG Kamerlingh Onnesstraat 4 Tuin Achtertuin op het zuiden met achterom Afmetingen 9,50 x 7,50 meter Oppervlakte: 71 m2 Garage / schuur Garage aangeb. steen. Kadaster Gemeente : Rijnsburg; Sectie : C; Nummer: 5458; Grootte : 226 m2 Energielabel nee Overige informatie

De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren. N.B. Heeft u deze woning bezichtigd? Wilt u dan zo vriendelijk zijn om ons zo spoedig mogelijk te laten weten of u wel of geen belangstelling voor deze woning heeft. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Rijnsburg; 071-4085558.


RIJNSBURG Kamerlingh Onnesstraat 4 Fotobegin










Uw referentie: De Leeuw Makelaardij

Uittreksel Kadastrale Kaart

Om

12345 25

Sm

2Sm

Deze kaart is noordgericht

Schaal 1:500

Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ZOETERMEER, 25 lebruari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

RIJNSBURG C 5458

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM

NVM

LIJST VAN ZAKEN

Betreffende het perceel:

Kamerlingh Onnesstraat 4 te RIJNSBURG

d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te w~~ -:---... - gordijnrails~ijnen/vitrag~~ - Rolgordijnen --,' - losse horrenlrolhorren

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

gaat mee

~

0

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0

0 0 0

0 0 0

0 0 0

0 0 0

~

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 Çi1

0 0 0 0 0

ti§' 0 0 0 0

0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

"Cl

0

0

.@

'0

'SS!

~ 0

0 0 0 0 0 "90

0 0

~

'6l 0 0 0

~

e lis)

kan worden/is*) overgenomen

0 0 0 0 0

0 0

~ 0 16. fir 0 0 0 0 0 0

r:t

te weten:

0 0 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatielluchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramenlradiatorfolie etc.), te weten:

Radiatorafwerking

n.v.t.

blijft achter

0 0 Warmwatervoorziening,

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning

~ <»

~

Paraaf koper:

1

verkoper.

0

0 0

~ ~ fi!)

QO

e

e

0 0 0

0

koper:)

plaats en datum:*)

2

Onderhoud en/of gebreken Onderstaande zaken verzoeken wij u te beantwoorden

Toelichting verrichte reparaties

Huidige gebreken aan: Elektrische installatie

~ Nee Cl Ja

Verwarmingssysteem Bouwjaar CV-ketel Warmwatersysteem

a. Nee ~Nee

Waterleidingsysteem

181Nee Cl Ja

Mechanische ventilatie

Cl Nee Cl Ja

Rioleringsysteem en afvoeren • Is dit al eens vervangen? • Zo ja, welk materiaal is gebruikt? • Is dit een directe aansluiting? • Via een septictank?

ti Nee

~ Nee Cl Ja

Beglazing

S Nee

Kozijnen

~ Nee Cl Ja

Vloeren begane grond

BI Nee Cl Ja

Vloeren etages

13 Nee Cl Ja

Dakbedekking platte delen • Geïsoleerd?

lá Nee Cl

Dakbedekking hellend dak • Geïsoleerd?

naar de huidige situatie

Cl Ja Jaar

"2... OQ '2..

Cl Ja

Cl Ja

~ Nee Cl Ja

Cl Gresbuis

Cl

P.V.C.

Cl Onbekend

I!I Nee "81 Ja

Cl Ja

Cl Nee Cl Cl Q Nee Cl Q Nee Cl Cl

Ja, Ja, Ja, Ja, Ja, Ja,

Gebruikt materiaal Is dit een Kwaaitaa/- of Mantavloer? Gebruikt materiaal Is dit een Kwaaitaa/- of Mantavloer? vervangen/geplaatst in van binnen uit van buiten af vervangen/geplaatst in van binnen uit van buiten af

Dakkapel

Cl Nee Cl Ja, vervangen/geplaatst

in

Goten

e:f

in

Schuur/garage

é Nee Cl

Ja, vervangen/geplaatst

in

Uitbouw

ei Nee Cl Ja, vervangen/geplaatst

in

Toilet(ten

13 Nee Cl Ja

Keukenapparatuur

L! Nee Cl

Kranen

ti Nee Cl Ja

Hang- en sluitwerk

ZI Nee

Open/gesloten

Cl Nee Cl Ja

Adres woning

haard

Nee Cl Ja, vervangen/geplaatst

Cl Cl Cl Cl

Hout Ja Hout Ja

Cl Cl Cl Cl

Beton Nee Cl Onbekend Beton Nee Cl Onbekend

Ja

Cl Ja

Paraaf

Toelichting

Is er sprake van: Condensvorming

l! Nee 0 Ja

Geluidoverlast

buren

á Nee

Geluidoverlast

omgeving

~ Nee 0 Ja

0 Ja

Lekkage

~ Nee 0 Ja

Kruipruimte aanwezig

o Nee

Vocht in kruipruimte

B Nee 0 Ja

Zo ja:

0 Vochtig

Is uw gevel ooit gereinigd?

~ Nee 0 Ja

Zo ja:

0 Droog

-,

",-

,_.,_

_

.._._--_

_."..

___ _

Zijn alle lasten over de voorafgaande ~ Ja 0 Nee

ti Ja

__

_.,

water in

o Niet bekend

__ ._-_ ..---_ __ _., _ .. ..__.

,-,"._.._. -._-_ .. ----,-" -_. Lastenp~kke! van ,!I.~wol]j!!g~_ ~~_._

_,

.

_.

..~

.J

Toelichting

y

Onroerende zaak belasting

€

Erfpachtcanon

€

(per jaar)

Retributies (opstalrecht per jaar)

€

Gas (voorschot per maand)

€

Water (voorschot per maand)

€

Elektra (voorschot per maand)

€

Hoogheemraadschap

€

(per jaar)

(per jaar)

Peildatum

G 1 -0 \ - '1..1;:>10

'3 b b . 5' 4

gos

<2-1"

tcdlJ-

p. w\. \60,_

€

Rioolrecht (per jaar)

€

Afvalstoffen heffing (per jaar)

€

Servleekosten WE (per maand)

€

(voorschot) stookkosten (per maand)

€

ie

z,

.SG(

'3 ~ ~ ,b c9

Overige lasten, namelijk

Adres woning

..

perioden voldaan, met inbegrip van het lopende kalenderjaar?

Geef onderstaand een opsomming van het lastenpakket van uw woning: WOZ-waarde € ~2. .000

Reinigingsrecht

o Staat o Nat

Paraaf

Milieu en overheid

o Aanwezig

Olietank / septictank

o Gesaneerd

o Niet van toepassing

(stukken bijvoegen)

Zijn er in de woning asbesthoudende materialen verwerkt, zoals eternietplaten (bijvoorbeeld op de schuur of kruipluik), asbestplaatjes (bijvoorbeeld bij de CV-ketel) , asbesthoudend Novilon vloerbedekking (periode 1960 tot circa 1982) of eterniet afvoerpijpen? (Dit zijn harde materialen, meestal een halve centimeter dik en grijskleurig) Ö Nee 0 Ja Toelichting Zoja, waar? Is de bodem verontreinigd of is er redelijk vermoeden dat uw grond verontreinigd (bijvoorbeeld door toedoen van buurpercelen, waar verontreiniging mogelijk is)

13 Nee 0 Ja

Toelichting

Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen zijn uitgevoerd?

-el Nee

0 Ja

die nog niet of niet naar behoren

door u voor het notarieel transport worden uitgevoerd?

0 Ja

Is de woning belast met een lopende adviesaanvraag registerinschrijving of een voorstel daartoe, als Beschermd monument Beschermd stads- of dorpsgezicht

o Ja o Ja

0 Ja

voor aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit,

0 Nee

Gemeentelijk monument

0 Nee

Beeldbepalend

Zijn er met betrekking tot de woning verplichtingen wederinkoop?

o Nee

of herstellingen voorgeschreven

Toelichting

Zo ja, zullen deze werkzaamheden

o Nee

is?

dan wel

o Ja o Ja

pand

ten opzichte van derden wegens voorkeurrecht,

0 Nee 0 Nee

optierecht of recht van

Toelichting

Zijn er met betrekking tot de woning procedures gaande bij de rechtbank, gemeente of andere instanties?

o Nee

0 Ja

Toelichting

Zijn er in het verleden verbouwingen uitgevoerd, zonder de daartoe benodigde vergunningen? c.q. plaatsingen verricht, waarbij niet is voldaan aan de wettelijk geldende regelgeving? "Nee

0 Ja

En/of zijn er verbouwingen

Toelichting

Is de Wet Voorkeursrecht

Gemeente van toepassing?

o Nee

0 Ja

~/CJty~a~g Heeft u nog aanvullende informatie over uw woning of woonomgeving, van een koopbeslissing?

ti Nee

die voor de koper van belang is bij het nemen

0 Ja Toelichting

d.d. Handtekening partner

~b_03_'LOlt

Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost? Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen. Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan. Maatwerk voorop Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek. Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag. 100% onafhankelijk advies De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past. Daarom De Leeuw Omdat wij werken met alle gerenommeerde hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers. De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u. Uitgebreide service Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is. Maak een afspraak Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt. Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen. De Leeuw Hypotheken T 071 - 514 54 52 E [email protected]

www.deleeuw.nl

Kamerlingh Onnesstraat 4

Recommend Documents