Kamerlingh Onneslaan 133 B Badhoevedorp
Vanaf: € 225.000,-- k.k. • 2 kamer appartement • bouwjaar 2002 • volledig geïsoleerd • gebruiksoppervlakte 60 m² • woninginhoud 171 m³ • balkon zuidoost
ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp 020 - 449 69 79
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
ERA Ketel Makelaardij
vers te vervullen. De manier waarop
ERA Ketel Makelaardij is een jong en dynamisch makelaarskantoor gelegen in
zij dat doen, moet aan de hoogste
Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat
aliseren wordt de klanttevredenheid
en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk
verlening dient door onze opdrachtge-
van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem.
vers te worden beloond met een 9 op
Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op
een schaal van 1 tot 10.
extra service voor de cliënt.
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen,
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door
den ter wereld en kent rond de 3.500
middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begelei-
aangesloten kantoren.
ding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht
Hoe verschillend al die 35 landen ook
voor:
zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de
- aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken;
volgende behoeften met elkaar delen:
- bemiddeling bij huur en verhuur;
1. snelle verkoop
- taxaties;
2. optimale prijs
- waardebepalingen etc.
3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op
Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening?
deze drie basisbehoeften bij iedere
Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
www.era.nl
LET OP: De genoemde prijs is de vanafprijs. Dit is het startpunt van de onderhandelingen. De oude vraagprijs was € 250.000,- k.k. Keurig 2-kamer senioren appartement gelegen op de parterre van een luxe en modern appartementencomplex “Meerendael” met vrij uitzicht op groenvoorziening. Het appartement beschikt over een ruim zonneterras annex balkon gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder. Het appartementencomplex bevindt zich aan een doorgaande weg in Badhoevedorp en is omringd door een fraai aangelegde tuin en nabij treft men een wandelbos. Door de centrale ligging is de oude dorpskern van Badhoevedorp met zijn winkels op loopafstand bereikbaar evenals een bushalte. Het complex is gebouwd in 2002 en is voorzien van een afgesloten entree en inpandige parkeerkelder. De leeftijdsgrens voor aankoop en bewoning is 60+. Er is een mogelijkheid om gebruik te maken van de (zorg) voorzieningen van de Meerwende (alarmering, maaltijden, activiteiten enz.).
Kamerlingh Onneslaan 133 B, Badhoevedorp Soort woning : Appartement Bouwjaar : 2002 Gebruiksoppervlakte : 60 m² Inhoud woning : 171m³ Balkonligging : zuidoosten
Indeling Centrale entree, 2e afgesloten entree, ruime hal met toegang tot de lift, trappenhuis en brievenbussentableau. Appartement: entree, ruime hal met garderoberuimte en videofooninstallatie, diepe bergkast met cv-installatie en mechanische ventilatie, ruime woonkamer met uitzicht op de tuin en toegang tot het zonneterras, open keuken in lichte kleuropstelling met enig apparatuur, slaapkamer eveneens met toegang tot het zonneterras, ruime badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. De keuken Het appartement is voorzien van een keuken in lichte kleuropstelling met grijs gemêleerd aanrechtblad en wit betegeld. De keuken is voorzien van oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Het sanitair De inpandige badkamer is betegeld tot aan het plafond met witte tegels en is bereikbaar via de hal en de slaapkamer. De badkamer heeft een standaard uitrusting met wastafel, toilet en douchehoek.
Balkon Het appartement heeft een riant zonneterras ( ca. 9 m²) en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Men heeft uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de “Meerwende”. Berging In de parkeerkelder bevindt zich een inpandige berging voorzien van elektra. Tevens heeft men een bergkast in het appartement. Technische installaties Verwarming: cv-ketel Agpo HR CV ketel Agpo HR 2002 + Agpo HR Optifor met een warmte terug win unit. Warm water: cv-ketel Agpo HR CV ketel Agpo HR 2002 + Agpo HR Optifor met een warmte terug win unit. Videofoon: videofooninstallatie Isolatie Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Afwerking De afwerking van het appartement is keurig en netjes onderhouden.
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens – elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 8. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
Vereniging Van Eigenaren “MEERBOSCH AAN DE KAMERLINGH ONNESLAAN 133-137c” te Badhoevedorp De servicekosten voor het onderhavig appartementsrecht bedragen ca € 113,-- per maand. De servicekosten houden in: -liftonderhoud; -brandbeveiliging; -elektra gemeenschappelijke ruimte; -schoonmaakkosten; -verzekeringskosten; -bestuurskosten. Deze woning heeft in plaats van een vraagprijs een vanafprijs. De vanafprijs is € 225.000,-- k.k. Dit betekent dat de verkoper alleen biedingen boven deze vraagprijs in overweging zal nemen. De oude vraaprijs was € 250.000,-- k.k. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële broederschap bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg 135 1171 CL Badhoevedorp 020 - 449 69 79 020 - 449 69 70
[email protected] www.ketel-era.nl
