Jordaan 13A, Laren - centrum

Jordaan 13A, Laren - centrum


inhoud

pagina

introductie

2/3

exterieur en omgeving foto’s gevels en tuin

4 / 5 / 6 / 7 / 15 / 24 / 25 / 38 / 39

kaart Laren en omgeving / locatie

8

Tafelbergheide

9

foto’s Laren en omgeving

10 / 11

foto’s directe omgeving

12 / 13

kenmerken

14

certificaat energielabel A

14

interieur en indeling hoofdwoning plattegrond en indeling

16 / 17

entree, keuken en bĳkeuken

17 / 18 / 19

plattegrond en foto’s woongedeelte

20 / 21 / 22 / 23

plattegrond en foto’s slaapgedeelte

26 / 27 / 28 / 29 / 30 / 31

aanbouw plattegrond begane grond en kelder

32

foto’s begane grond

33 / 34 / 35 / 36

foto kelder

37

exterieur aanbouw

38 / 39

kadastrale kaart

40

zonligging en voorbehoud

41

verkoop / makelaars / colofon

42

1

324 m2 wooncomfort, verdeeld over de hoofdwoning en de ‘zelfstandige’ aanbouw. Totaal 9 kamers. Tĳdloze architectuur in de stĳl van Rietveld. Omsloten door een prachtige tuin die optimale privacy biedt. De villa is uitgerust met strakke MBI, Noorswitte, gevelstenen

In een oase van rust, aan de rand van het centrum van

kamers en de badkamer laten eveneens niets te wensen

en in 2014 geschilderde, onder-

het pittoreske Laren, ligt deze moderne royale villa.

over. De behoeftedekkende elektriciteitsopwekking

houdsarme aluminium gevel-

Onder architectuur gebouwd in de stijl van Rietveld.

door middel van zonnepanelen, de vloerverwarming, de

Het oorspronkelĳk al riante woonhuis is aan de west-

garage, de eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen,

nog tot 2024 subsidie verstrekt.

gevel, in stĳl en onder architectuur uitgebreid met een

de ligging en de tuin die optimale privacy biedt, maken

Het dak is uitgerust met Durabit

ruime compleet zelfstandige (woon/werk)ruimte met

het wooncomfort compleet.

ECB kunststof dakbedekking

profielen. Op het dak 52 zonnepanelen waarvoor de overheid

met een waterdicht-levensduur

eigen ingang en eigen HR-CV-installatie. In combinatie

van >50 jaar, lage milieubelas-

bieden hoofdwoning en aanbouw de mogelĳkheid

De aanbouw heeft een eigen hoofdingang, een woon-

ting en hoge UV-bestendigheid.

voor werk of praktĳk aan huis, dubbele bewoning of

kamer van ruim 30 m2 met deur naar het terras, een

De totale woning is voorzien van

zorgoplossingen.

ruime slaapkamer, badkamer, apart toilet en een berging

vloerverwarming en uitstekende

met tuindeur. De trap in de berging geeft toegang

isolatie (HR+glas) en is zeer energiezuinig (energielabel A).

Aan alle eisen op het gebied van rust, ruimte, licht,

tot de audiovisuele ontspanningsruimte van bĳna 60 m2

De HR CV ketel in het woonhuis

comfort, privacy, onderhoudsvriendelĳkheid en isolatie

met een hoogte van maar liefst 3.00 m, voorzien

is van 2013, de HR CV ketel in de

(klasse A) wordt ruimschoots voldaan. De hoofdwoning

van een akoestisch plafond en uitgerust van een zelf

aanbouw is van 2009. De aan-

biedt een zonnige en lichte woonkamer van ruim 63m2

regelbare vloerverwarming.

met hoge ramen die een fantastisch uitzicht op de

bouw heeft een WTW installatie (gefilterdebuitenlucht). Deze perfect onderhouden bungalow

royale tuin bieden. Ligging, afmetingen en afwerking

Ontwerp, uitrusting, privacy, comfort en het onder-

met eigen oprit en meerdere

van de werkamer, de keuken, de bĳkeuken, de 3 slaap-

houd, laten niets te wensen over. Kortom, dit huis is af.

parkeerplaatsen heeft een alarminstallatie en een strakke onderhoudsarme tuin met eigen bron en beregeningsinstallatie.

2


r het toegangspad met meerdere parkeerplaatsen

3

De zuidgevel van hoofdwoning en de aanbouw met rechts van de oprit een deel van het raam van de studeerkamer en rechts daarvan de ingangspartĳ die op pagina 6 prominent in beeld is gebracht. Links van de oprit een stukje van de deur en het raam van de bĳkeuken. Verder naar links de woonkamer, de hoofdslaapkamer met eigen deur naar de tuin. Helemaal links de aanbouw met het terras dat door het doortrekken van de gevel een meer besloten karakter heeft gekregen. Op pagina 7 een afbeelding van de westgevel met een deel van de woonkamer, de keuken, de bĳkeuken en de garage.

4


5

6


r de ingang

r

de tuin met van links naar rechts het dakoverstek bĳ de woonkamer, de keuken, de bĳkeuken, een stukje garage en uiterst rechts het toegangshek

7

g

an

aa

n

To

zl

nla

rC at

re

te

T a f elb e r gw .

Cr a

+

ok

n

H

Jordaan 13A, Laren-centrum

E

Sc

p ha

en

dr

B basisonderwĳs

ift

K kinderdagverblĳf

v voortgezet onderwĳs

Am e st r

M

kw ve

+

Kl o

ost

K

K

er-

N oo

el

B

S

Go

nd ne

+

S sportaccommodaties

s ing

t

aa

+ Ze

S in t J an-

eg

n

str

J o r daa

s s e rw

ht

we

se um

v

Eem ne

ac

+

K

rs lve Hi

A1

B

de golfbaan even buiten Laren

Eemnesserweg

rgr

Hertenkamp

ud

A27

oie

O

Ke e Ke rk rkw we eg g

+

huisarts(enpost)

eg

eg

e

g

.

De Goeswaarde B v K v

r sw

el

ud

ge

bushalte

+

G net niet op deze kaart: Bosje van Six

B

k

an

Jorda

O

v

nd

M

an Jorda

rin

nd ene Zev Zevenend

E231

za

v

H ziekenhuis

dr i ft

Ja

ve

IJsbaan

ln.

en-

MT v

M

au

Ma

e uv

S ch ap

v

A.

Jag e pa r s d

Plein 1945

Plein 1945

A1

v

T or

v

Pas

LAREN

ld

eg

d Hen toor kspark Pastoor Hendri

Ve

K B

at

B w

eg rsw sweg rbieBarbier

v

t ra

v

ark riksp

Ba

rs

n

de

laa

ar

en -

Na

gwe

v

Taf e lb e r

v

T theater Singer Laren

g

A1

museum Singer Laren

Z ui d er -

-

de

E e m ne ss erw eg

sfo ort s raat w.

e-

N526

rik laa n ins He nd Pr

er

. sw

E231

d On

n

ilos

1220 m3 woongenot, op een kavel van 1237 m2 op een unieke locatie aan de rand van Laren-centrum, dichtbĳ bos en heide, alle voorzieningen en de uitvalswegen naar de A1 en de A27

8


G

r de Tafelbergheide op enkele minuten fietsen

9

> Als vanzelfsprekend gaat de groene woonomgeving van Laren over in prachtige stukjes natuur zoals hier even buiten Laren langs de Melkweg in en richting Blaricum. >> Laren biedt alles wat u nodig heeft en meer. Van de Hollandsche Eenheidprĳzen Maatschapppĳ Amsterdam tot exclusieve modezaken en traiteurs, afgewisseld met een grote diversiteit café’s, restaurants en terrassen. >>> Al winkelend vanaf de Brink via de Sint Janstraat naar het Zevenend komt u langs winkels en horeca gevestigd in karakteristieke dorpspanden en voormalige boerderĳen. Zo zĳn er nog tal van andere grotere en kleinere sfeervolle locaties in en rond het centrum. Winkelen en zelfs gewoon boodschappen doen heeft daardoor altĳd iets speciaals.

10


11

< Het Zevenend met de viskraam aan Plein 1945 en daarachter de karakteristieke voormalige ‘Boerenhofstede’ waar sinds een aantal jaren ‘Loetje Laren’ is gevestigd. Als u de verleiding kunt weerstaan om op het terras van Loetje neer te strĳken, is het na het volgende blokje linksaf en dan bent u in minder dan twee minuten thuis. << Links de toegang tot de eigen oprit met de parkeerplaatsen ter hoogte van Jordaan 13. Daarachter het hek - dat zo’n 25 meter van de weg af ligt - de tuin en het huis (13A) dat pas zichtbaar is als u vlak voor het hek staat. <<< Vertrekt u van huis en gaat u richting Plein 1945 dan ziet u de fraaie boom die de oprit of in dit geval de uitrit markeert.

12


13

kenmerken Jordaan 13A, Laren - centrum locatie

badkamer

2

adres

Jordaan 13A - 1251 PB LAREN NH

hal

2 (bĳ hoofdingang en bĳ ingang aanbouw)

kadastrale gegevens

Laren G 4157 - 4202 - 4388

kelder

1 (toegankelĳk via berging in aanbouw met

2

oppervlakte perceel

1237 m

eigendomssituatie

vol eigendom

vloerverwarming met eigen thermostaat en

ligging locatie

aan rustige weg, in woonwĳk, in het centrum,

toilet

3 (waarvan 1 in badkamer)

vrĳ uitzicht, beschutte ligging

CV ruimte

2, (in garage en in berging aanbouw)

berging

2

akoestisch plafond)

object soort woning

bungalow

parkeren

ligging woning

vrĳstaand

parkeerplaats

meerdere op eigen terrein

bouwjaar

1998

garage

aangebouwd (toegang o.a. via bĳkeuken)

bewoning

permanent

bestemming

woonhuis

energie

uitbreiding

2008

elektra

geheel zelfvoorzienend door zonnepanelen

dak

Durabit ECB kunststof, waterdicht-levensduur

energielabel

klasse A

> 50 jaar

isolatie

dakisolatie, HR+ glas

warm water

in combinatie met CV

verwarming

2 HR CV-ketels (1 per woonunit)

maten

(gemeten volgens NEN 2580) 3

inhoud

1220 m

woonoppervlak

245 m2

gebruiksoppervlak

324 m2

vloerverwarming WTW instalatie

in aanbouw

overige details indeling

14

kabelaansluiting

ja

alarm

ja

zelfstandige units

2 (oorspronkelĳke woning + aanbouw)

aantal woonlagen

1 (geheel gelĳkvloers + kelder in aanbouw)

aantal kamers

9

tuin

slaapkamers

4

zonligging

zuid

werkkamer

1

inrichting

terrassen, gazon, beplanting onderhoudsarm

keuken

2

voorzieningen

eigen bron met beregeningsinstallatie

bĳkeuken

1


r de tuin in de richting van het zuiden

15

indeling Jordaan 13A hoofdwoning Entree, hal met toilet en meterkast (GWE) en deur naar de eetkamer (12 m2), de werkkamer, de compleet uitgevoerde keuken met aansluitend een royale bĳkeuken met de deur naar de garage en 2 3

de achteruitgang naar de tuin. De grote zonnige en lichte woonkamer, van ruim 63 m2, heeft een fantastisch hoog plafond van 3,5 meter. Vanuit de woonkamer wordt de tussenhal bereikt. Deze biedt toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Slaapkamers 1 en 2 hebben zĳn voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 1 en 3 hebben een buitendeur

1

naar de tuin. Via kamer 3 is de aanbouw bereikbaar. aanbouw De aanbouw, eveneens onder architectuur en in dezelfde stĳl als de hoofdwoning gebouwd, heeft een eigen entree, een open keuken, een woonkamer van ruim 30 m2 met een grote openslaande deur naar het eigen terras, een slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een bĳkeuken/berging met een deur naar de tuin. Achter een deur in deze berging bevindt zich de trap naar de zeer royale (audiovisuele) ontspanningsruimte van bĳna 60 m2, met een hoogte van 3.00 meter, uitgerust met een akoestisch plafond en tevens voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat.

16


r de voordeur

17

1

18


r de bĳkeuken met uitzicht op de tuin

r de keuken met uitzicht vanaf de werkplek op de tuin

19

het woongedeelte Op de foto rechts de zuid-westzijde van de woonkamer. Op pagina 22 het noord-oostelĳk deel. De hoge ramen bieden een spectaculair vrĳ uitzicht over de riante tuin. De zon zorgt, naast aangename warmte, voor een altĳd wisselend decor in de woonkamer. Op pagina 23 de eetkamer. Ook hier weer veel licht door de hoekraampartĳ op het noord-oosten.

20


r woonkamer met raampartĳen op het zuiden en westen

21

22


r de woonkamer met de raampartĳen op het noord-oosten

r de eetkamer

23

Het uitzicht vanuit de woonkamer is zonder meer bĳzonder mooi. Hetzelfde kan gezegd worden van het zicht naar binnen vanuit de tuin. Door de uitgekiende ligging van de woning op de kavel en het vele groen dat de gehele tuin omzoomt is de privacy toch optimaal.

24


25

2

het slaapgedeelte

3

Op de foto hiernaast de tussenruimte die de slaapkamers en de badkamer bereikbaar maakt. Op pagina 28 de badkamer met bad, douchecabine en twee wastafels. Materiaalgebruik en afwerking zĳn van zeer hoge kwaliteit. 1

De slaapkamers hebben stuk voor stuk een hoekraampartĳ en dus veel licht. Slaapkamer 1 beschikt over een ingebouwde kastenwand en een deur naar het zuidelĳk deel van de tuin. Slaapkamer 2 ligt op het noorden en heeft een een inbouwkast. Speel /slaapkamer 3 heeft ook een deur naar de tuin en

2

3

4

biedt toegang tot de aanbouw.

26


r de tussenruimte naar de slaapkamers en de badkamer

27

28


r de luxe badkamer

r de hoofdslaapkamer

29

30


r de noordelĳke slaapkamer

r logeerkamer met doorgang naar de aanbouw

31

begane grond aanbouw De aanbouw heeft naast de inpandige ingang ook een eigen entree die uitkomt in de hal met aansluitend de open keuken en de woonkamer. Toilet en badkamer zĳn bereikbaar via een tussenruimte. Het uitrustingsniveau en de afwerking zĳn van hetzelfde hoge niveau als dat van de hoofdwoning. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. De woonkamer heeft een extra brede deur naar het eigen terras. De berging naast de keuken heeft een deur naar de tuin en een deur naar de keldertrap. kelder In de kelder een audiovisuele ontspanningsruimte van bĳna 60 m2 met een akoestisch plafond. Ook hier is een thermostaatgeregelde vloerverwarming toegepast. Ook voor de aanbouw geldt: rust, ruimte, licht, privacy en comfort

32


r woonkamer met extra brede deur naar terras en tuin

33

34


r woonkamer en keuken aanbouw

r links de keuken en rechts de slaapkamer

35

36


r links de badkamer en rechts het toilet

r de audiovisuele onspanningsruimte met akoestisch plafond

37

Het uitzicht vanuit de aanbouw is ook bĳzonder mooi. Hetzelfde kan gezegd worden van het zicht naar binnen vanuit de tuin. Door de uitgekiende ligging van de woning op de kavel en het vele groen dat de gehele tuin omzoomt is de privacy toch optimaal.

38 38


39

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: EvB20140804

kadasterkaart Jordaan 13A, Laren - centrum

zonligging Jordaan 13A, Laren - centrum

70 72

Jordaan 13A, Laren bestaat uit de kadastrale perceelnummers: 4157 - 4202 - 4388

voorbehoud Deze brochure is met de grootst mogelĳke zorg samengesteld. De inhoud is gebaseerd op de

3994

3995

gegevens die op het moment van samenstelling beschikbaar waren. In de tĳd daarna kunnen er zowel aan het object zelf als aan de omgeving

4388 4388

veranderingen hebben plaatsgevonden. De in de brochure opgenomen plattegronden en de daarop

4640

aangeven maten geven een redelijk nauwkeurig

74

4157

4157

beeld van de ruimten, maar kunnen geen basis

4387

vormen voor bĳvoorbeeld bepaling van de maten 42024202

van de inrichting. Hiervoor zal per ruimte door de koper, of diens leverancier zelf (in)gemeten moeten worden. Gelet op het voorgaande kunnen

4596

aan omschrĳvingen, illustraties, plattegronden en

76

13b

4087

fotografie dan ook geen rechten ontleend worden.

4641 13 11

loop van de zon op 21 juni

4595

4531 18

1

6a

20

16

2681

182

6

4530 4500

0m

40

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345


25

5m

25 m

loop van de zon op 21 december

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

LAREN G 4

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

41

voor informatie en bezichtigingen De Gouden Makelaar

Kappelle Onroerend Goed

Zevenend 59b

Zevenend 7

1251 RM LAREN NH

1251 RK LAREN NH

Telefoon: 035 53 84 810

Telefoon: 035 53 11 774

[email protected]

[email protected]

www.degoudenmakelaar.nl

www.kappelle.nl

lid NVM

lid NVM

colofon fotografie interieur, tuin, gevels en foto’s Jordaan: Jon van Dĳk - www.500px.com/jonvandĳk/ concept, ontwerp en realisatie boek: ThePrinthub / Beterverkopen.nu - (06) 20 01 31 95

42


Jordaan 13A, Laren - centrum

Recommend Documents