Persbericht 21 januari 2009
Jaaroverzicht vastgoedbericht 2008 1
1
Koopsom : Gemiddelde koopsom stijgt in 2008 met 2,65%
De gemiddelde koopsom voor woningen is in 2008 gestegen. Met € 254.918,- is er sprake van een stijging van 2,65%. In 2007 was de gemiddelde koopsom € 248.325,-.
Bedrag in euro
Gemiddelde koopsom landelijk
€ 260.000 € 255.000 € 250.000 € 245.000 € 240.000 € 235.000 € 230.000 € 225.000 € 220.000 € 215.000 € 210.000 € 205.000 € 200.000 € 195.000
Totaal
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Voor alle woningtypen geldt dat de gemiddelde koopsom in 2007is gestegen. Met stijgingen variërend tussen de 2,63% en 5,05%, is de gemiddelde koopsom voor respectievelijk vrijstaande woningen het minst en appartementen het meest gestegen.
Woningtype
Gemiddelde koopsom 2007
Gemiddelde koopsom 2008
stijging (%) 2008 t.o.v. 2007
2/1 kapwoning
€ 283.259
€ 294.737
4,05%
Appartement
€ 185.747
€ 195.121
5,05%
Hoekwoning
€ 243.055
€ 248.318
2,17%
Onbekend
€ 271.174
€ 333.834
23,11%
Tussenwoning
€ 228.597
€ 235.042
2,82%
Vrijstaand
€ 413.739
€ 424.608
2,63%
Totaal
€ 248.325
€ 254.918
2,65%
1
De cijfers over de koopsommen hebben betrekking op de koopakten die bij het Kadaster zijn ingeschreven. Deze inschrijving vindt gemiddeld twee à drie maanden later plaats dan de ondertekening van het voorlopig koopcontract. De gemiddelde koopsom wordt bepaald door alle koopsommen in de akten, die voldoen aan de gestelde criteria, bij elkaar op te tellen en te delen door het aantal verkopen.
Bezoekadres
Hofstraat 110, 7311 KZ Apeldoorn
Persbericht Datum
21 januari 2009 Blad
2 van 8
Bedrag in euro
Gemiddelde koopsom per woningtype
€ 450.000 € 425.000 € 400.000 € 375.000 € 350.000 € 325.000 € 300.000 € 275.000 € 250.000 € 225.000 € 200.000 € 175.000 € 150.000 € 125.000
2/1 kapw oning Appartement Hoekw oning Tussenw oning Vrijstaand
2002
2
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Verkochte woningen: aantal daalt met 9,89%
Het aantal verkochte woningen is in 2008 gedaald met 9,89%. Er werden in 2008 182.392 woningen verkocht. In 2007 waren dat er 202.401.
Aantal
Aantal verkochte woningen landelijk
210.000 208.000 206.000 204.000 202.000 200.000 198.000 196.000 194.000 192.000 190.000 188.000 186.000 184.000 182.000 180.000
Totaal
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Persbericht Datum
21 januari 2009 Blad
3 van 8 In 2008 zijn de aantallen verkochte woningen voor alle woningtypen gedaald. Het aantal verkopen voor vrijstaande woningen daalde met 12,65% het meest. De laagste daling deed zich voor bij de appartementen. De verkoopaantallen daalden bij dit woningtype met 0,90%. Woningtype
Aantal verkopen 2007
Aantal verkopen 2008
stijging (%) 2008 t.o.v. 2007
2/1 kapwoning
21.609
19.303
-10,67%
Appartement
54.608
54.117
-0,90%
Hoekwoning
25.862
23.949
-7,40%
Onbekend
12.805
5.366
-58,09%
Tussenwoning
64.656
59.689
-7,68%
Vrijstaand
22.861
19.968
-12,65%
202.401
182.392
-9,89%
Totaal
Aantal verkochte woningen per woningtype
75.000
Aantal
67.500 60.000
2/1 kapw oning
52.500
Appartement
45.000
Hoekw oning
37.500
Tussenw oning
30.000
Vrijstaand
22.500 15.000 2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Noot voor de redactie: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de woordvoerder van het Kadaster: Eefje van Gorp, telefoon (088) 183 32 54.
Bijlagen:
1) Gemiddelde koopsom voor woningen per woningtype, per provincie. 2) Aantal verkochte woningen per woningtype, per provincie.
Persbericht Datum
21 januari 2009 Blad
4 van 8
Over het Kadaster Het Kadaster registreert en verstrekt gegevens over de ligging van vastgoed in Nederland en de daarmee samenhangende rechten, zoals eigendom en hypotheek. Dat geldt ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak borgt de rechtszekerheid: wat is van wie, waar lopen de grenzen. Ook verstrekt het Kadaster gegevens over energielabels en over de ligging van kabels en leidingen. Jaarlijks worden ruim 20 miljoen informatieproducten geleverd aan het notariaat, makelaardij, overheid, financiële instellingen, de geo-sector en particulieren. Productlevering en gegevensverwerking vinden grotendeels online plaats. Het Kadaster beheert en levert digitale kadastrale en topografische basiskaarten, en beheert het referentiesysteem voor geografische plaatsbepaling. Het treedt op als onafhankelijk adviseur bij gebiedsontwikkeling en ruimtelijke vraagstukken. Internationaal opereert het Kadaster als adviseur voor het afstemmen van Europese geo-informatie en het inrichten van kadastrale registraties. Het personeelsbeleid stelt ontwikkeling van talent en kennis centraal, en streeft naar 30% vrouwen in managementposities in 2010. Het Kadaster is een zelfstandig bestuursorgaan en heeft geen winstoogmerk. De omzet in 2007 bedroeg € 184 miljoen. Er werken omstreeks 2000 (fte) medewerkers, verspreid over meerdere vestigingen in Nederland en een hoofdkantoor in Apeldoorn.
Persbericht Datum
21 januari 2009 Blad
5 van 8 Bijlage 1: Gemiddelde koopsom verkochte woningen per woningtype, per provincie Provincie
Woningtype
Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg
2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal
Gemiddelde koopsom 2007 € 209.340 € 148.734 € 174.060 € 224.808 € 159.240 € 314.901 € 215.473 € 272.990 € 171.620 € 197.752 € 235.494 € 187.239 € 414.657 € 212.973 € 191.950 € 139.224 € 162.260 € 212.143 € 152.476 € 276.289 € 197.251 € 286.731 € 177.198 € 233.417 € 267.745 € 215.405 € 445.351 € 261.513 € 187.757 € 151.032 € 162.622 € 203.699 € 164.656 € 245.374 € 186.935 € 205.281 € 146.321 € 188.257 € 233.346 € 184.353 € 336.695 € 206.883
Gemiddelde koopsom 2008 € 206.929 € 149.000 € 172.679 € 229.477 € 162.146 € 320.575 € 214.763 € 276.925 € 183.285 € 200.508 € 286.129 € 189.566 € 431.876 € 219.260 € 198.603 € 143.623 € 164.450 € 252.160 € 155.302 € 289.444 € 203.889 € 294.697 € 178.018 € 235.900 € 319.616 € 218.045 € 448.824 € 264.983 € 191.117 € 151.424 € 161.658 € 235.875 € 165.691 € 249.777 € 188.062 € 209.650 € 148.551 € 192.728 € 251.818 € 186.094 € 343.459 € 208.894
stijging (%) 2008 t.o.v. 2007 -1,15% 0,18% -0,79% 2,08% 1,83% 1,80% -0,33% 1,44% 6,80% 1,39% 21,50% 1,24% 4,15% 2,95% 3,47% 3,16% 1,35% 18,86% 1,85% 4,76% 3,37% 2,78% 0,46% 1,06% 19,37% 1,23% 0,78% 1,33% 1,79% 0,26% -0,59% 15,80% 0,63% 1,79% 0,60% 2,13% 1,52% 2,38% 7,92% 0,94% 2,01% 0,97%
Persbericht Datum
21 januari 2009 Blad
6 van 8
N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland
2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal
€ 296.676 € 188.180 € 250.191 € 309.768 € 232.082 € 456.879 € 271.394 € 407.384 € 234.145 € 293.807 € 302.167 € 262.028 € 544.233 € 285.839 € 221.296 € 146.928 € 195.448 € 227.718 € 185.556 € 361.160 € 215.724 € 436.098 € 198.032 € 292.781 € 294.246 € 267.707 € 704.399 € 290.511 € 193.784 € 159.135 € 169.074 € 238.073 € 162.529 € 302.146 € 203.238 € 380.698 € 166.852 € 280.655 € 255.428 € 257.670 € 564.317 € 235.504
€ 313.026 € 191.793 € 257.308 € 343.107 € 239.911 € 488.430 € 277.906 € 424.521 € 249.921 € 298.519 € 435.046 € 270.410 € 554.836 € 295.730 € 226.124 € 152.873 € 196.945 € 255.117 € 188.075 € 374.259 € 219.612 € 449.641 € 209.657 € 307.919 € 420.087 € 282.438 € 713.809 € 301.065 € 201.441 € 174.323 € 168.981 € 237.619 € 165.173 € 302.439 € 206.965 € 403.773 € 171.158 € 289.627 € 346.380 € 264.380 € 561.814 € 242.050
5,51% 1,92% 2,84% 10,76% 3,37% 6,91% 2,40% 4,21% 6,74% 1,60% 43,98% 3,20% 1,95% 3,46% 2,18% 4,05% 0,77% 12,03% 1,36% 3,63% 1,80% 3,11% 5,87% 5,17% 42,77% 5,50% 1,34% 3,63% 3,95% 9,54% -0,06% -0,19% 1,63% 0,10% 1,83% 6,06% 2,58% 3,20% 35,61% 2,60% -0,44% 2,78%
Persbericht Datum
21 januari 2009 Blad
7 van 8 Bijlage 2: Aantal verkochte woningen per woningtype, per provincie
Provincie
Woningtype
Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Drenthe Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Flevoland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Friesland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Gelderland Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Groningen Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg Limburg
2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal
Aantal verkopen 2007
Aantal verkopen 2008
stijging (%) 2008 t.o.v. 2007
1.245 566 733 226 1.383 1.523 5.676 292 458 944 268 2.858 413 5.233 1.471 811 942 425 1.961 2.142 7.752 3.508 4.248 3.024 1.069 6.571 3.541 21.961 1.034 1.658 624 346 1.465 1.723 6.850 2.366 1.932 1.880 723 3.832 1.718 12.451
1.251 585 677 178 1.348 1.371 5.410 313 453 876 100 2.545 393 4.680 1.213 737 864 232 1.760 1.861 6.667 3.283 3.981 2.861 628 5.877 3.119 19.749 959 1.498 572 157 1.352 1.455 5.993 1.802 1.751 1.763 367 3.613 1.482 10.778
0,48% 3,36% -7,64% -21,24% -2,53% -9,98% -4,69% 7,19% -1,09% -7,20% -62,69% -10,95% -4,84% -10,57% -17,54% -9,12% -8,28% -45,41% -10,25% -13,12% -14,00% -6,41% -6,29% -5,39% -41,25% -10,56% -11,92% -10,07% -7,25% -9,65% -8,33% -54,62% -7,71% -15,55% -12,51% -23,84% -9,37% -6,22% -49,24% -5,72% -13,74% -13,44%
Persbericht Datum
21 januari 2009 Blad
8 van 8
N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Brabant N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland N-Holland Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Overijssel Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Utrecht Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Zeeland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland Z-Holland
2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal 2/1 kapwoning Appartement Hoekwoning Onbekend Tussenwoning Vrijstaand Totaal
3.515 4.758 4.338 1.489 11.016 4.178 29.294 2.157 12.960 3.659 3.470 9.820 2.151 34.217 2.093 1.527 1.987 679 4.203 1.735 12.224 1.372 4.644 1.959 868 6.181 877 15.901 768 481 759 288 1.692 1.145 5.133 1.788 20.565 5.013 2.954 13.674 1.715 45.709
2.900 4.587 4.146 788 10.206 3.396 26.023 1.958 14.121 3.281 889 9.026 1.892 31.167 1.994 1.491 1.846 316 4.038 1.581 11.266 1.298 4.815 1.915 360 5.994 734 15.116 696 450 707 218 1.484 1.055 4.610 1.636 19.648 4.441 1.133 12.446 1.629 40.933
-17,50% -3,59% -4,43% -47,08% -7,35% -18,72% -11,17% -9,23% 8,96% -10,33% -74,38% -8,09% -12,04% -8,91% -4,73% -2,36% -7,10% -53,46% -3,93% -8,88% -7,84% -5,39% 3,68% -2,25% -58,53% -3,03% -16,31% -4,94% -9,38% -6,44% -6,85% -24,31% -12,29% -7,86% -10,19% -8,50% -4,46% -11,41% -61,65% -8,98% -5,01% -10,45%
MEER WETEN? Bekijk ook eens onze website
http://www.tilburg-taxatie.nl
