Ing. Libor Jalůvka
Datum: 10.10.2013
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Obsah prezentace 1.
Úloha státního podniku DIAMO, odštěpného závodu ODRA v Moravskoslezském kraji
2.
Přehled lokalit utlumených dolů (areálů)
3.
Postup při vypořádání areálů a nemovitého majetku
4.
Výhled demolic povrchových objektů po jednotlivých lokalitách a areálech
5.
Cílový stav ve využití areálů
6.
Areál Pokrok v Petřvaldě u Karviné
7.
Závěr
1. Úloha státního podniku DIAMO, odštěpného závodu ODRA v Moravskoslezském kraji Realizace vládou vyhlášeného útlumu uhelného hornictví v části ostravsko-karvinského revíru ve vlastnictví státu. Strategie Útlumový a sanační program je v souladu se státní politikou postupného zlepšení kvality životního prostředí a odstraňování starých environmentálních zátěží financován státem a tvoří jej především: • Likvidační a sanační práce po těžbě černého uhlí v utlumené části ostravsko-karvinského revíru, zahájené v roce 1991 a převzaté od OKD, a. s. Ostrava v roce 2002. • Sanace ekologické zátěže po rafinérské výrobě bývalého státního podniku OSTRAMO v Ostravě, převzaté v roce 1997. Koncepce provádění likvidačních a sanačních prací vychází z jednotlivých usnesení vlády a pro jednotlivé lokality je konkretizována technickými projekty likvidace a sanace. Zahlazování následků po průzkumu, těžbě a úpravě uvedených surovin je prováděno v souladu s přísnými požadavky na ochranu a tvorbu životního prostředí. Nedílnou součástí zahlazování následků po těžebních a s nimi souvisejících činnostech je sociální program, spočívající ve správě a výplatě mandatorních sociálně zdravotních dávek jak současným, tak bývalým zaměstnancům státního podniku DIAMO, včetně všech organizací, pro něž se stal státní podnik nástupnickou organizací.
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Odštěpný závod ODRA
Odštěpný závod ODRA vznikl jako nástupnická organizace uzavíraných dolů Šverma, Heřmanice , Ostrava a Odra, tj. dolů z ostravské části revíru, ke kterým byl k 1. 1. 1998 organizačně začleněn Důl J. Fučík a 1. 7. 1999 byly připojeny závody František a Paskov z karvinské a jižní části revíru. K 1. 1. 2002 byl odštěpný závod ODRA prodejem části OKD, a. s. v souladu s usnesením vlády č. 453/2001 převeden na DIAMO, státní podnik. K 1. 1. 2004 byla k odštěpnému závodu ODRA prodejem části OKD, a. s. v souladu s usnesením vlády č. 1128/2003 přičleněna lokalita Barbora. Organizační změnou byl k 1. 2. 2007 zrušen odštěpný závod SAP (Sanační práce) a začleněn do organizační struktury odštěpného závodu ODRA
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Odštěpný závod ODRA zabezpečuje: • Technickou likvidaci utlumených dolů. • Čerpání důlních vod pro ochranu chráněného ložiskového území před zatopením. • Sanaci areálu skládky odpadů Laguny - „Nápravná opatření - LAGUNY OSTRAMO". • Péči o majetek ve správě o. z. ODRA • Vyřizování sociálně zdravotních nároků spojených s hornickou činností v minulosti • V rámci investic realizaci řady staveb vyvolaných útlumem. • Řešení problematiky výstupu důlních plynů. • Vyřizování důlních škod fyzických a právnických osob a sanaci a rekultivaci území dotčených těžbou. Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Činnost odštěpného závodu ODRA v lokalitách bude ukončena: • zahlazením následků hornické činnosti odstraněním nevyužitelných a nepotřebných budov, sanací a rekultivací, zmírněním ekologických škod • převodem nepotřebného majetku novým nabyvatelům k realizaci záměrů dle příslušných územních plánů obcí
DIAMO, s. p. se nezabývá revitalizací území po stránce projekční, stavební ani realizační.
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
2.
Přehled lokalit utlumených dolů (areálů)
K 1.1.2002 převzal DIAMO, s. p., o. z. ODRA 22 areálů bývalých dolů.
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
3.
Zásady a postup při vypořádání areálů a nemovitého majetku
DIAMO, s.p. upřednostňuje úplatné převody nemovitostí (prodeje) před bezúplatnými převody (dary a převody práv). Dary a převody se snižují výnosy, které tvoří zdroje pro krytí útlumových nákladů. Všechny povrchové objekty v areálech lokalit o. z. ODRA byly z hlediska využitelnosti rozděleny do 4 kategorií: A – využitelné B - podmíněně využitelné C – nevyužitelné D - kulturní památky
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
A - objekty využitelné – stavební objekty, u nichž je jednoznačně známo v době zpracování Aktualizace technického a sociálního projektu likvidace ( ATSPL) jejich další využití. Zpravidla jsou pronajaty a je zájem ze strany nájemce o jejich odkoupení. Pokud se pro pronajaté objekty nenajde kupec, budou zařazeny k demolici. Demolice těchto objektů jsou předpokládány zpravidla po roce 2028, u těchto objektů jsou uvedeny pouze předpokládané náklady, tyto náklady však jsou zahrnuty do demoličních nákladů. B – objekty podmíněně využitelné - stavební objekty, které jsou potřebné pro provoz o. z. ODRA, zejména určené objekty na lokalitách Jeremenko a Žofie, které slouží pro čerpání důlních vod z ostravské, resp. petřvaldské dílčí pánve. Tyto objekty jsou určeny k demolici až po ukončení čerpání důlních vod, tj. po roce 2028, případně k prodeji. C – objekty nevyužitelné - stavební objekty, které nejsou vhodné pro další využívání, jednoúčelové stavby určené pro důlní provozy. Tyto objekty jsou určeny k demolici a jsou uvedeny v tabulkách demolic.
D – kulturní památky - stavební objekty, které jsou prohlášeny MK ČR za kulturní památky. Jedná se o objekty na lokalitách Jeremenko, Barbora, Fučík – PDP a Ostrava - ODP. Tyto objekty jsou uvedeny v tabulkách bez demoličních nákladů a nejsou zahrnuty do harmonogramu demolic. Technické řešení likvidace povrchových objektů spočívá v likvidaci všech nevyužitelných objektů do roku 2032.
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Vývoj demoličních prací Rok
Počet demolovaných objektů
\s Náklady (v tis. Kč)
2002
33
15 104
2003
77
19 824
2004
113
82 061
2005
4
13 350
2006
4
8 269
2007
15
11 986
2008
14
18 992
2009
9
9 120
2010
25
47 280
2011
16
6 250
2012
14
22 109
Celkem
324
254 345
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Vynaložené prostředky na sanaci areálů o. z. ODRA v tis. Kč Rok
Demolice
Ostatní
Celkem
2002
15104
8163
23267
2003
19824
16745
36566
2004
82061
15710
97771
2005
13350
5862
19212
2006
8269
10251
18520
2007
11986
1798
13784
2008
18992
5504
24496
2009
9120
3353
12473
2010
47280
1041
48321
2011
6250
1261
7511
2012
22109
1678
23787
Celkem
254345
71366
325711
Finanční prostředky na demolice obsahují náklady na odstranění objektu, dekontaminaci pozemku stavby v případě znečištění, odvoz suti, srovnání terénu a jeho zatravnění. Finanční prostředky uvedené jako „ostatní“ se týkají vyvolaných investic (rekonstrukce a modernizace inženýrských sítí, trafostanic atd.) a sanačních prací v areálech.
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
PŘEHLED ÚBYTKU VÝMĚRY POZEMKŮ OD 1.1.2002 DO 30.4.2013
25 % Prodeje Dary Převod práv (v rámci ČR) Zůstatek (DIAMO)
15 % 56 %
4%
Celková výměra nabytých pozemků 315,7 ha Úbytek výměry pozemků - 139,4 ha ke dni 30.4.2013
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Současný stav ( 1.10.2013) činí 17 areálů. Areál Václav v Orlové byl převeden do správy o. z. ODRA k 12.10.2010. o. z. ODRA
Stav k 1.1.2012
lokalita
lokalita
lokalita
lokalita
lokalita
lokalita
Jeremenko (VJJ)
Žofie (VJŽ)
Ostrava (ODP)
Fučík (PDP)
Barbora
Paskov
areál
areál
areály
areály
areál
areál
Jeremenko
Žofie
Koblov
Pokrok
Barbora
Paskov
Hrušov
Plavící jáma č. 5/2
Šverma
Václav
Laguny
Oderský Rychvald
HDD
Heřmanice Bezruč
SDD
Trojice Zárubek
Vrty
Alexander Odvaly HDD SDD Vrty Ostatní Odvaly
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
4. Výhled demolic povrchových objektů po jednotlivých lokalitách a areálech V následujících tabulkách jsou uvedeny náklady na demolice povrchových objektů po jednotlivých lokalitách a areálech. Náklady na demolice jednotlivých objektů byly stanoveny buď na základě zpracovaných projektů demolic, nebo pokud projekty ještě nejsou, tak na základě technického odhadu (výpočtem z obestavěného prostoru). Název lokality
Náklady celkem
2013
2014
2015
2016
2017-2021
2022-2032
43171
0
0
0
0
0
43171
Žofie - VJŽ
36509
0
0
0
0
0
36509
Fučík - PDP
4567
247
0
0
0
4320
0
27351
9168
0
0
0
18183
0
36854
654
1200
0
0
0
35000
2550
2550
0
0
0
0
0
151002
12619
1200
0
0
22503
114680
Jeremenko - VJJ
Paskov Ostrava Barbora Celkem o. z. ODRA
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
5. Cílový stav ve využití areálu Areály státního podniku DIAMO
Využití areálu v cílovém stavu
Odštěpný závod ODRA Areál Ostrava – Alexander Areál Karviná – Barbora Areál Ostrava – Bezruč Areál Karviná – František Areál Ostrava – Heřmanice Areál Ostrava – Hlubina Areál Ostrava – Hrušov Areál Ostrava – Jeremenko Areál Ostrava – Koblov Areál Ostrava – Nová Bělá Areál Ostrava – Oderský Areál Frýdek-Místek – Paskov
Lehký průmysl Průmyslové plochy, výrobních služeb, podnikatelských aktivit Lehký průmysl Od 1.2.2005 předán městu Horní Suchá (Lehký průmysl) Lehký průmysl Cca 85 % technické muzeum, zbytek drobná zeleň Lehký průmysl Lehký průmysl Lehký průmysl Cca 80 % lehký průmysl, zbytek orná půda Lehký průmysl Výroba, sklady a služby
Areál Ostrava – Petr Cingr
Od 1.4.2005 předán Národnímu památkovému ústavu (cca 75 % technické muzeum, zbytek les)
Areál Karviná – Plavící jáma č. 2
Těžký průmysl
Areál Karviná – Pokrok
Cca 85 % průmyslová výroba, technická vybavenost, zbytek smíšená zóna
Areál Ostrava – Přívoz Areál Karviná – Rychvald Areál Frýdek-Místek – Řepiště Areál Ostrava – Svinov Areál Ostrava – Šverma Areál Ostrava – Trojice Areál Ostrava – Zárubek Areál Karviná – Žofie
Lehký průmysl Lehký průmysl Výroba, sklady a služby Cca 85 % lehký průmysl, zbytek les Lehký průmysl Volnočasové aktivity Cca 50 % drobná ochranná zeleň, 25 % lehký průmysl, 25 % les Těžký průmysl
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
6. Areál Pokrok v Petřvaldě u Karviné Stav areálu na počátku útlumu v roce 1999 – 55 budov ve správě o. z. ODRA
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Stav areálu v září 2013 – 4 budovy a těžní věž ve správě o. z. ODRA
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
7.
Závěr
DIAMO, s. p., o. z. ODRA má ve své zprávě v současné době 17 areálů bývalých dolů a celkem 439 pozemků o rozloze 176,3 ha což činí 55,8 % původní výměry. V těchto areálech se nachází 95 budov ve správě o. z. ODRA, které musí být spolu s pozemky do roku 2032 vypořádány tj. převedeny na nové vlastníky. Velký vliv na zájem o využití lokalit utlumených dolů má regionální podpora podnikání a dopravní dostupnost (D47). Všechny areály převedené na nové vlastníky slouží dále v souladu s územním plánem k průmyslovému a kulturnímu využití. Regenerace brownfields z pohledu státního podniku DIAMO
Děkuji za pozornost DIAMO, státní podnik odštěpný závod ODRA, 703 86 Ostrava-Vítkovice, Sirotčí 1145/7, PO BOX 86 web: www.diamo.cz
Ing. Libor Jalůvka Sekretariát ředitele
tel. 596 703 370 tel. 596 703 344