II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část odůvodnění územního plánu - Obsah 1.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ................................................................................................................................... 3 1.1.1 Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem .................................... 3 1.1.2 Širší vztahy ............................................................................................................................................................. 3 1.1.3 Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury ................................................................................... 3 1.1.4 Širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů.................................................................................................. 3 1.2 Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu .... 4 1.3 Přírodní, sociodemografické, kulturní a urbanistické hodnoty území, limity využití území .................................. 4 1.3.1 Přírodní podmínky .................................................................................................................................................. 4 1.3.2 Životní prostředí ..................................................................................................................................................... 4 1.3.3 Sociodemografické podmínky, bydlení a hospodářské podmínky ......................................................................... 4 1.3.4 Limity využití území ................................................................................................................................................ 4 1.4 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území .............................................................................. 4 1.4.1 Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty .................................................................................................... 4 1.4.2 Přehled zastavitelných ploch.................................................................................................................................. 5 1.4.3 Plochy přestavby .................................................................................................................................................... 6 1.4.4 Návrh členění území na plochy s rozdílným způsobem využití ............................................................................. 6 1.4.5 Charakteristika jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití ......................................................................... 7 1.4.6 Návrh koncepce rozvoje jednotlivých funkčních složek ......................................................................................... 7 1.4.7 Koncepce dopravní infrastruktury .......................................................................................................................... 9 1.4.8 Koncepce technické infrastruktury ....................................................................................................................... 10 1.4.9 Systém sídelní zeleně. ......................................................................................................................................... 13 1.4.10 Koncepce uspořádání krajiny ............................................................................................................................... 13 1.4.11 Ochrana přírody a krajiny ..................................................................................................................................... 14 1.4.12 Územní systém ekologické stability ..................................................................................................................... 14 1.4.13 Pokud byly stanoveny plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území, uvede se odůvodnění ............................................................................................................................. 14 1.4.14 Účelné využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch .................................................... 14 1.4.15 Důsledky řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje ................................................................... 14 1.4.16 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ........................................................................................... 14 1.5 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno ................................................................................................................................................. 15 1.6 vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.................................................................................................................................................................... 15 1.6.1 Použitá metodika .................................................................................................................................................. 15 1.6.2 Struktura půdního fondu v území ......................................................................................................................... 15 1.6.3 Bonitované půdně ekologické jednotky................................................................................................................ 15 1.6.4 Investice do půdy ................................................................................................................................................. 15 1.6.5 Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby ............................................................................ 15 1.6.6 Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy ........................................................................ 15 1.6.7 Opatření k zajištění ekologické stability ............................................................................................................... 15 1.6.8 Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení ........................................................................................................... 15 1.6.9 Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastru dotčených předpokládaným záborem ZPF ...... 16 1.6.10 Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro stavební funkce a zeleň ............................................ 17 1.6.11 Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro ÚSES ........................................................................ 18 1.6.12 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa ......... 18 1.7 Příloha č.1 – Přehled navržených prvků ÚSES ......................................................................................................... 18 1.8 Příloha č.2 – Hluková studie (z průzkumů a rozborů) .............................................................................................. 18

Změna č.7 Územního plánu Lipník nad Bečvou – Návrh

2

Seznam použitých zkratek: ÚSES – Územní systém ekologické stability STZ – zákon č.183/2006 Sb, o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění ÚP – územní plán EVL – evropsky významná lokalita SLBD – sčítání lidu, bytů a domů k.ú. – katastrální území NRBK – nadregionální biokoridor PRÚOOK – Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje VDJ – vodojem ÚAP – územně analytické podklady OK - Olomoucký kraj

Grafická část odůvodnění plánu II.a.a Koordinační výkres II.a.b Koordinační výkres II.a.c Koordinační výkres II.a.c Koordinační výkres II.a.d Koordinační výkres II.c.a Výkres předpokládaných záborů půdního fondu II.c.b Výkres předpokládaných záborů půdního fondu II.c.c Výkres předpokládaných záborů půdního fondu II.c.d Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000

Výkres II.b – Výkres širších vztahů není dokládán – žádný z jevů není předmětem změny č.7.

1. TEXTOVÁ ČÁST Předmětem zakázky je zpracování Změny č.7 - Územního plánu Lipník nad Bečvou ve smyslu stavebního zákona a prováděcích vyhlášek. Cílem změny č.7 územního plánu obce je reagovat na změny v území, které jsou obsaženy v textu Zadání změny č.7 a odrážení požadavky konkrétních záměrů v území. Změnou č.7 se zvětšují zastavitelné plochy, protože z důvodu reálných záměrů v území, které přispějí k rozvoji sídla. Jednotlivé části změny č.7 jsou uvedeny jako jednotlivé podněty v rámci schváleného zadání změny č.7 ÚP Lipník nad Bečvou. Zadání změny č.7 bylo schváleno v září 2012 se čtyřmi podněty (podněty č. 1,2,3,a 5) a v prosinci 2012 byl doplněn pátý podnět (podnět č. 4). Řešení změny č.7 tedy obsahuje následující podněty: Podněty změny č.7: 1. Daniel Gajdošík – pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou – dle grafické přílohy zadání změny č.7 tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro výstavbu rodinného domu. V současné době je pozemek zařazen do ploch rekreace (plochy individuální rekreace). 2. Dáša Patkanová – pozemky v k.ú. Loučka – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty individuální rekreaci. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských. 3. Bytový dům Agrochov Jezernice – pozemky v k.ú. Podhoří na Moravě – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty venkovského bydlení. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělské výroby – rostlinné a živočišné. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


3

4. Dr. Pavla Valčáková a Josef Kopečný – pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty čerpací stanice pohonných hmot – plochy dopravní infrastruktury – plochy pro služby automobilové dopravě (ČSPH). V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských., 5. Město Lipník nad Bečvou - prověřit možnost pořizování ubytoven v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. Jednotlivé podněty jsou zařazeny do ploch s rozdílným využitím dle platné (schválené) územně plánovací dokumentace. Pořizovatelem dokumentace je Městský úřad Lipník nad Bečvou, odbor regionálního rozvoje.

1.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Změnou č.7 není dotčeno. 1.1.1

Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Navržené řešení změna č.7 je plně v souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Všechny jevy z ní vyplývající pro řešené území jsou zapracovány a zohledněny v řešení územního plánu. Pro řešené území z hlediska územně plánovací dokumentace vydané krajem nevyplývají žádné konkrétní požadavky. Konkrétně jsou respektovány tyto dokumenty: o Politika územního rozvoje ČR byla schválená usn. vlády č.929 ze dne 20.7.2009, o Zásady územního rozvoje , které Zastupitelstvo Olomouckého kraje, příslušné podle ustanovení § 7 odst. 2 písmene a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v souladu s ustanovením § 36 odst. 4 téhož zákona a dle § 171 a následných zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, po projednání na zasedání Zastupitelstva Olomouckého kraje dne 22. února 2008 a v souladu s usnesením UZ/21/32/2008, formou opatření obecné povahy vydal Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje vč. Aktualizace č.1. o PRÚOOK Z nadřazené ÚPD, ani z hodnocení dalších širších vztahů žádné požadavky pro řešení změny č.7 předmětného území nevyplývají. 1.1.2

Širší vztahy Změnou č.7 není dotčeno. Žádný z podnětů změny č.7 nemá vztah k území okolních obcí.

1.1.3

Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury Změnou č.7 není dotčeno. Žádný z podnětů změny č.7 nemá vztah k území okolních obcí.

1.1.4

Širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů

Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


4

Změnou č.7 není dotčeno. Žádný z podnětů změny č.7 nemá vztah k území okolních obcí.

1.2 Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Všechny podmínky Zadání změny č.7 byly splněny.

1.3 Přírodní, sociodemografické, kulturní a urbanistické hodnoty území, limity využití území 1.3.1

Přírodní podmínky Změnou č.7 není dotčeno.

1.3.2

Životní prostředí Změnou č.7 není dotčeno.

1.3.3

Sociodemografické podmínky, bydlení a hospodářské podmínky Změnou č.7 není dotčeno.

1.3.4

Limity využití území Změnou č.7 není dotčeno.

1.4 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území

1.4.1

Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty

Předmětem zakázky je zpracování Změny č.7 - Územního plánu Lipník nad Bečvou ve smyslu stavebního zákona a prováděcích vyhlášek. Cílem změny č.7 územního plánu obce je reagovat na změny v území, které jsou obsaženy v textu Zadání změny č.7 a odrážení požadavky konkrétních záměrů v území. Změnou č.7 se zvětšují zastavitelné plochy, protože z důvodu reálných záměrů v území, které přispějí k rozvoji sídla. Jednotlivé části změny č.7 jsou uvedeny jako jednotlivé podněty v rámci schváleného zadání změny č.7 ÚP Lipník nad Bečvou. Zadání změny č.7 bylo schváleno v září 2012 se čtyřmi podněty (podněty č. 1,2,3,a 5) a v prosinci 2012 byl doplněn pátý podnět (podnět č. 4). Řešení změny č.7 tedy obsahuje následující podněty: Podněty změny č.7: Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


5

1. Daniel Gajdošík – pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro výstavbu rodinného domu. V současné době je pozemek zařazen do ploch rekreace (plochy individuální rekreace). 2. Dáša Patkanová – pozemky v k.ú. Loučka – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty individuální rekreaci. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských. 3. Bytový dům Agrochov Jezernice – pozemky v k.ú. Podhoří na Moravě – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty venkovského bydlení. V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělské výroby – rostlinné a živočišné. 4. Dr. Pavla Valčáková a Josef Kopečný – pozemky v k.ú. Lipník nad Bečvou – dle grafické přílohy zadání změny č.7 - tyto parcely chce žadatel zařadit jako parcelu vhodnou pro objekty čerpací stanice pohonných hmot – plochy dopravní infrastruktury – plochy pro služby automobilové dopravě (ČSPH). V současné době je pozemek zařazen do ploch zemědělských., 5. Město Lipník nad Bečvou - prověřit možnost pořizování ubytoven v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. Jednotlivé podněty jsou zařazeny do ploch s rozdílným využitím dle platné (schválené) územně plánovací dokumentace. Pořizovatelem dokumentace je Městský úřad Lipník nad Bečvou, odbor regionálního rozvoje. 1.4.2

Přehled zastavitelných ploch

Zastavitelné plochy jsou uvedeny v grafické části ÚPD a vymezují zastavitelné plochy pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v grafické části dokumentace - I.a, I.b.1. Zastavitelné plochy – Změna č.7: Označení plochy:

Z1-ZM.Č.7

Určení plochy: Specifické koncepční podmínky:

o o o o o

Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování změnách RP: Etapizace:

Označení plochy: Určení plochy:

o

Plocha je určená – Plochy dopravní infrastruktury – DA – plochy pro služby automobilové dopravě (s popisem služby: CSPH – čerpací stanice PHM) Plochu je nutné napojit na technickou a dopravní infrastrukturu. Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury Zajistit ochranu okolních prvků ÚSES a plochy zeleně, vč. umožnění jejich realizace Zajistit možnost realizace umístěném v okraji plochy Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn.

Z2-ZM.Č.7

Plocha je určená – Plochy rekreace – RI – plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady Specifické koncepční podmínky: o Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. o Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury o Zohlednit blízkost ploch určených k plnění funkcí lesa. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B. 12/2012


6

o Navázat na okolní plochy RI. Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování změnách RP: Etapizace:

Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn.

o

Požadavek není uplatněn.

V rámci urbanistické koncepce rozvoje obce nejsou vymezeny žádné rezervní plochy.

1.4.3

Plochy přestavby

Plochy přestavby jsou ve změně č.7 územního plánu vymezené. Plochy přestavby – Změna č.7: Plochy přestavby jsou v rámci Změny č.7 navrženy: Označení plochy:

P1-ZM.Č.7

Určení plochy:

Specifické koncepční podmínky: Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování změnách RP: Etapizace:

o

Plocha je původně určená pro – Plochy rekreace – RI – plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady Plocha je přestavbou P1 navržena pro – Plochy bydlení – BM – bydlení městské o Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. o Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn.

Označení plochy:

P2-ZM.Č.7

Určení plochy:

Specifické koncepční podmínky:

Prověření změn územní studií: Podmínka pro rozhodování změnách RP: Etapizace:

1.4.4

o

Plocha je původně určená pro – Plochy výroby a skladování – VZ.1 – zemědělská výroba – rostlinná a živočišná Plocha je přestavbou P2 navržena pro – Plochy bydlení – BV – bydlení venkovské o Sledovat návaznosti na okolní plochy a objekty. o Respektovat stávající a případně i navržené ochranná pásma technické infrastruktury Využití ploch podnětu č. 3 pro výstavbu bydlení je podmíněno splněním ukazatelů legislativních předpisů platných na úseku ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v dalším stupni přípravy území (z hlediska hluku z okolních výrobních ploch – zemědělská výroba). Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn. Požadavek není uplatněn.

Návrh členění území na plochy s rozdílným způsobem využití Změnou č.7 není dotčeno. Všechny plochy jsou převzaty z platného územního plánu.


12/2012


1.4.5

7

Charakteristika jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití

Funkční uspořádání území je členěno na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití. Všechny plochy použití v rámci řešení změny č.7 jsou převzaty z platného územního plánu. V rámci změny č.7 nebyla nově vytvořeno žádná plocha s rozdílným způsobem využití. V rámci změny č.7 je navržena obecně závazná podmínka pro využití území, která je platná pro celé správní území Lipník nad Bečvou: Obecně závazné podmínky pro využití území Na celém správním území města Lipník nad Bečvou je nepřípustná výstavba ( vč. změn staveb), jakož i rozšiřování kapacity ostatních ubytovacích zařízení mimo hotelů, motelů, penzionů a internátů - pro studenty. Nepřípustné jsou i změny v užívání pro účel ostatních ubyt. zařízení. Pro účely územního plánu se stanovují jednotlivá ubytovací zařízení takto: Hotel – ubytovací zařízení s nejméně 10 pokoji pro hosty, vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených Motel – ubytovací zařízení nejméně s 10 pokoji pro hosty, vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených pro motorosty Penzion – ubytovací zařízení s nejméně 5 pokoji pro hosty, s omezeným rozsahem společenských a doplňkových služeb, avšak s ubytovacími službami srovnatelnými s hotelem internát – ubytovací zařízení pro přechodné ubytování žáků a studentů, s nejméně 5 pokoji pro hosty s omezeným rozsahem společenských a doplňkových služeb avšak s ubytovacími službami srovnatelnými s hotelem 1.4.6

Návrh koncepce rozvoje jednotlivých funkčních složek

Obyvatelstvo, bytový fond Z důvodů problematických majetkoprávních vztahů a značné vyčerpanosti rozvojových ploch pro bydlení v RD jsou ve změně č.7 vymezeny podněty, které se týkají vymezení nových ploch pro bydlení , které jsou však obě situovány v zastavěném území a jedná se o změny stabilizovaných ploch s jiným funkčním určením. Bilance návrhových (rozvojových) ploch změn pro bydlení – změna č.7 -plochy městského bydlení – BM Lokalita Výměra pozemku Počet domů Počet bytů Počet obyvatel (ha) ZM.Č.7-B1 0,1 1 1 3 Celkem 0,1 1 3 9 Pozn.: • ZM.Č.7-B1 – vymezení plochy pro bydlení – bydlení městské - v zastavěném území změnou stabilizované funkce ploch individuální rekreace (plocha přestavby P1-ZM.Č.7) -plochy venkovského bydlení – BV Lokalita Výměra pozemku Počet domů Počet bytů Počet obyvatel (ha) ZM.Č.7-B2 0,08 1 Celkem 0,08 1 Pozn.: • ZM.Č.7-B2 – vymezení plochy pro bydlení – bydlení venkovské - v zastavěném území změnou stabilizované funkce ploch zemědělské výroby (plocha přestavby P2-ZM.Č.7) Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


8

Občanské vybavení Školství a výchova Změnou č.7 není dotčeno. Veřejná správa, kultura Změnou č.7 není dotčeno. Tělovýchova a sport Změnou č.7 není dotčeno. Zdravotní a sociální péče Změnou č.7 není dotčeno. Vybavenost ostatní (komerční) Změnou č.7 není dotčeno. Rekreace a cestovní ruch Změnou č.7 v rámci řešení podnětu č.2 je vymezena nová zastavitelná plocha Z2ZM.Č.7, která je určena pro plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady. -plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady – RI Lokalita Výměra pozemku Počet objektů Počet bytů Počet obyvatel (ha) ZM.Č.7-R1 0,25 1 Celkem 0,25 1 Pozn.: • ZM.Č.7-R1 – vymezení nové zastavitelné plochy pro plochy individuální rekreace – zahrádkářské osady (zastavitelná plocha Z2-ZM.Č.7) Další části kapitoly nejsou změnou č.7 dotčeny. Ekonomický potenciál Zemědělská výroba Změnou č.7 není dotčeno. Průmyslová výroba, skladování, služby Změnou č.7 není dotčeno. Lesní hospodářství Změnou č.7 není dotčeno. Plochy pro dopravu Změnou č.7 v rámci řešení podnětu č.4 je vymezena nová zastavitelná plocha Z1ZM.Č.7, která je určena pro plochy pro služby automobilové dopravě.


12/2012


9

-plochy pro služby automobilové dopravě – DA (s popisem služby CSPH – čerpací stanice PHM) Lokalita Výměra pozemku (ha) ZM.Č.7-D1 0,52 Celkem 0,52 Pozn.: • ZM.Č.7-D1 – vymezení nové zastavitelné plochy pro plochy pro služby automobilové dopravě (zastavitelná plocha Z1-ZM.Č.7) Další části kapitoly nejsou změnou č.7 dotčeny. Plochy pro technickou vybavenost Změnou č.7 není dotčeno. Funkční plochy zeleně Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.7

Koncepce dopravní infrastruktury

1.4.6.1 Úvod Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.6.2 Stávající stav Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.6.3 Návrh řešení Silniční doprava (dálnice, rychlostní komunikace, silnice) Změnou č.7 není dotčeno. Podnět č.4 bude přímo dopravně napojen na stávající silnici I/47. třídy mimo zastavěného území. Místní a účelové komunikace Změnou č.7 není dotčeno. Podněty č.1 a 3 budou přímo dopravně napojeny na stávající místní komunikace uvnitř zastavěného území. Podnět č. 2 bude napojen na stávající síť účelových komunikací navazujících na území dotčeného podnětem změny č.7. Doprava v klidu Změnou č.7 není dotčeno. Železniční doprava Změnou č.7 není dotčeno. Vodní doprava Změnou č.7 není dotčeno. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


10

Pěší a cyklistický provoz Změnou č.7 není dotčeno. Hromadná autobusová doprava Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.8

Koncepce technické infrastruktury

Při zpracování územního plánu Lipník nad Bečvou se vycházelo z dostupných podkladů (dokumentace různých stupňů), průzkumů a rozborů, se správci jednotlivých inženýrských sítí a z vlastního průzkumu zájmové oblasti. V lokalitě řešeného katastrálního území je nutno dodržovat předepsaná ochranná pásma vyplývající ze zákona, vyhlášená stavebním úřadem nebo z podnětů jiných orgánů státní správy a případně jinými orgány než stavebními úřady. Projekty staveb zasahujících do ochranných pásem je nutno předem projednat se správci sítí. Případné výjimky stanoví správce. Pro prostorové uspořádání sítí je nutno dodržet ustanovení ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení.

Zásobování vodou Stávající stav Změnou č.7 není dotčeno. Návrh řešení Lipník nad Bečvou

Zdroj vody: Změnou č.7 není dotčeno. Vodovodní řady a akumulace: Navržené plochy změnou č.7 budou napojeny na veřejný vodovod jeho prodloužením do místa územního rozvoje nebo napojením na stávající vodovodní řady. V případě podnětu č.2 není s napojením na vodovod uvažováno. Výpočet potřeby vody Návrh do roku 2020 I. Průměrná denní potřeba vody pro obyvatelstvo Qp je navržena podle Metodického pokynu MLVH ze dne 15.4.1984 a Směrnice č.9/73 sb. Ministerstva lesního a vodního hospodářství ČSR z 20.7.1973. Dle čl. IV/A 14 se předpokládá potřeba vody 230 l.os-1.d-1, ale vzhledem k tomu, že jde o rodinné domy, je potřeba snížena dle čl. 4 o 50% na 120 l.os-1.d-1 a občanská a technická vybavenost obcí do 1000 obyvatel na 20 l.os-1.d-1. Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci potřeby vody. Tlakové poměry Změnou č.7 není dotčeno.


12/2012


11

Návrh akumulace vodojemu Změnou č.7 není dotčeno.

Odkanalizování Stávající stav Změnou č.7 není dotčeno. Změnou č.7 není dotčeno. Návrh řešení Na stávající nebo navrženou jednotnou nebo oddílnou kanalizaci dle schválené koncepce platného územního plánu vč. jeho všech změn. Podnět č.1 bude napojen na stávající jednotnou kanalizaci, podnět č.2 nebude napojen na kanalizaci (plochy rekreaci), podnět č.3 bude napojen na stávající kanalizaci zemědělského areálu nebo napojena navrženou oddílnou kanalizací nebo bude napojena na žumpu nebo domovní čistírnu odpadních vod se zaústěním do vodního toku. Dešťové vody podnětu č. 3 budou napojeny na kanalizaci areálu zemědělského areálu nebo přímo na vodní tok. Podnět č.4 bude napojen na jednotnou kanalizaci. Likvidace odpadních vod bude řešena dle platné koncepce likvidace odpadních vod v území (dle platného ÚP). Do doby jejího vybudování budou odpadní vody likvidovány v domovních ČOV nebo shromažďovány v žumpách a odváženy k likvidaci do příslušných zařízení. Likvidace odpadních vod: Změnou č.7 není dotčeno. Výpočet množství splaškových vod (návrh 2020) Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci množství splaškových vod. Výpočet množství dešťových vod Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci množství dešťových vod. POP čistírny odpadních vod, ochranné pásmo kmenové stoky. Změnou č.7 není dotčeno.

Odpadové hospodářství Stávající stav Svoz odpadu Změnou č.7 není dotčeno. Skládkování Změnou č.7 není dotčeno.


12/2012


12

Návrh řešení Všechny subjekty v řešeném území – nové i stávající – musí mít zajištěn odvoz a likvidaci odpadů specializovanými firmami. Umístění nádob či kontejnerů na odpad musí jednotliví investoři řešit na svých vlastních pozemcích bez nároků na veřejná prostranství. Odvoz a likvidace odpadů zůstává beze změn. Skládkování se v rámci změny č.7 nenavrhuje.

Zásobování elektrickou energií 7.2.7.2 Stávající stav Změnou č.7 není dotčeno. Návrh řešení Návrhová bilance potřeby elektrické energie:

Všechny podněty jsou napojeny na stávající rozvody elektrické energie v území. V případě potřeby dojde k posílení stávajících transformátorů v území, případně k výstavbě nové trafostanice v plochách řešených změnou č.7. Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci množství spotřeby elektrické energie. Ochranná pásma zařízení sloužící pro zásobování elektrickou energií Změnou č.7 není dotčeno.

Zásobování teplem Stávající stav Změnou č.7 není dotčeno. Návrh řešení Plochy budou napojena na navržený rozvod plynu dle schváleného územního plánu obce. Řešení uvažuje s plynofikací celé oblasti. Do doby plynofikace je možné vytápět objekt jinými druhy topných systémů a médií (biomasa, propanbutan,…) Ochranná pásmo tepelného vedení Změnou č.7 není dotčeno.

Zásobování plynem Stávající stav Změnou č.7 není dotčeno. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


13

Návrh řešení Změnou č.7 není dotčeno. Návrh řešení změny č.7 ÚP respektuje vybudované plynovodní řady. V rámci řešení budou plochy řešené změnou č.7 napojena na stávající rozvody STL nebo NTL plynovodu. Řešení předpokládá napojení rozvojových ploch na STL nebo NTL plynovod. Žádný z podnětů nemá vliv na původní bilanci množství spotřeby zemního plynu. Ochranná a bezpečnostní pásma plynovodu Změnou č.7 není dotčeno.

Vodní toky Stávající stav Změnou č.7 není dotčeno. Návrh řešení Změnou č.7 není dotčeno. V rámci odvádění dešťových vod budou odvedeny dešťové vody podnětu č. 3 a 4 odvedeny dešťovou kanalizací přímo do vodního toku. Provozní pásmo vodního toku: Změnou č.7 není dotčeno.

Sdělovací kabely – místní síť-Telefonica O2 a.s. Změnou č.7 není dotčeno.

Dálkové kabely Změnou č.7 není dotčeno.

TV signál Změnou č.7 není dotčeno.

Radioreléové spoje Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.9

Systém sídelní zeleně. Změnou č.7 není dotčeno.

1.4.10 Koncepce uspořádání krajiny Změnou č.7 není dotčeno. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


14

1.4.11 Ochrana přírody a krajiny Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.12 Územní systém ekologické stability Prvky ÚSES nejsou dotčeny ani nijak zasaženy změnou č.7. V rámci podnětu č. 4 je zachován interakční prvek v okraji plochy. 1.4.13 Pokud byly stanoveny plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území, uvede se odůvodnění Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.14 Účelné využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.15 Důsledky řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje Změnou č.7 není dotčeno. 1.4.16 Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Navržené řešení změny č.7 je plně v souladu s cíli územního plánování. Zvláště jsou chráněny architektonické a urbanistické hodnoty území v rámci ochrany památek a urbanistického obrazu sídla, která návrh ÚP respektoval a vhodně na něj navázal dalšími rozvojovými lokalitami. Území je chráněno jak možným využitím jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, tak i dalšími prvky ochrany, které jsou uplatněny z hlediska zákonů a dalším opatření (PUPFL, ÚSES,…). V územním plánu jsou respektovány kulturní památky v rámci celého správního území Lipník nad Bečvou a také památky místního významu, na které se sice nevztahuje ochrana podle zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nicméně dotvářejí kolorit obce a jejich zachování „in situ“ považujeme za nezbytné. Respektována je i vyhlášená městská památková rezervace Lipník nad Bečvou. Dále je uplatněna požadavek na ochranu archeologických nálezů: Z hlediska ochrany archeologických památek je řešené území územím s archeologickými nálezy ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Při náhodném nálezu archeologických prvků, musí být postupováno podle §22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Urbanistické hodnoty území obce jsou maximálně chráněny urbanistickým návrhem, který respektuje současnou urbanistickou struktury a rozvíjí ji novým návrhem zastavitelných ploch. Z hlediska architektonických hodnot jsou stanoveny regulativy prostorového uspořádání území, které budou maximálně navazovat na současnou zástavbu a budou vytvářet jednotný celek obce. Ochrana nezastavěného území je řešena v rámci ploch s rozdílným způsobem využití, kdy nezastavěné a nezastavitelné plochy obklopují samotné sídlo a vytváření plochy přírodních a zemědělsky využívaných území. Jedná se převážně o plochy zemědělské půdy, plochy lesní a plochy krajinné zeleně. Součástí tohoto území jsou také plochy dopravy silniční a plochy vodní a vodohospodářské. Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


15

1.5 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Změnou č.7 není dotčeno.

1.6 vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 1.6.1

Použitá metodika Změnou č.7 není dotčeno.

1.6.2

Struktura půdního fondu v území Změnou č.7 není dotčeno.

1.6.3

Bonitované půdně ekologické jednotky Změnou č.7 není dotčeno.

1.6.4

Investice do půdy Změnou č.7 není dotčeno.

1.6.5

Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Změnou č.7 není dotčeno.

1.6.6

Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Změnou č.7 není dotčeno.

1.6.7

Opatření k zajištění ekologické stability Změnou č.7 není dotčeno.

1.6.8

Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení

Změna č.7 Územního plánu Lipníka nad Bečvou navrhuje lokality záboru zemědělského půdního fondu pro: • bydlení, Ing.arch. Stanislav Vrubel, architektonický ateliér, Bohuslávská 1326, Lipník n.B.

12/2012


16

• sport a rekreaci, hromadnou i individuální, • dopravní stavby (čerpací stanice PHM), Podněty č.1 a 3 představují pouze přestavbu stabilizovaných území (změnu funkčního území) v zastavěném území, proto nejsou předmětem bilance předpokládaných záborů ZPF. Podněty č. 2 a 4 představují nové zastavitelné plochy, které zasahují do ploch ZPF a jsou proto předmětem bilance předpokládaných záborů ZPF. Lokalita R1/ZM.Č.7 (podnět č.2) – plochy rekreace, k.ú. Loučka ⇒ navržená plocha pro výstavbu objektu indivudální rekreace v návaznosti na stávající zástavbu objektů individuální rekreace. Plocha je vhodně napojena na dopravní skelet obce. Navržené řešení doplní urbanistickou strukturu. Plocha těsně navazuje na stávající urbanistickou strukturu bez nevhodných desurbanizačních tendencí a bez nevhodných zásahů do krajinného rázu. ◊ z hlediska dopadů na ZPF se dá konstatovat, že navržené řešení neztíží obdělávání zemědělských pozemků, protože navržené řešení nevytváří plochy ZPF nevhodně obdělávatelné. Dopravní napojení ostatních sousedních zem. pozemků je stabilizováno ze stávající účelové komunikace. Navržená lokalita není situována na odvodněných plochách. Lokalita D1/ZM.Č.7 (podnět č.4) – plochy dopravní infrastruktury (plochy pro služby automobilové dopravěCSPH), k.ú. Lipník nad Bečvou ⇒ navržená plocha pro čerpací stanice pohonných hmot v návaznosti na stávající silnici I/47 a zastavitelnou plochu pro čerpací stanici vymezenou v původním . Plocha je vhodně napojena na dopravní skelet obce a také technickou infrastrukturu. ◊ z hlediska dopadů na ZPF se dá konstatovat, že navržené řešení neztíží obdělávání zemědělských pozemků, protože navržené řešení nevytváří plochy ZPF nevhodně obdělávatelné. Dopravní napojení ostatních sousedních zem. pozemků je stabilizováno ze stávající účelové komunikace. Navržená lokalita je situována na odvodněných plochách.

1.6.9

Přehled bonitovaných půdně předpokládaným záborem ZPF

ekologických

jednotek

v

katastru

dotčených

Změnou č.7 není dotčeno.


12/2012


17

1.6.10 Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro stavební funkce a zeleň


12/2012


18

1.6.11 Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro ÚSES Změnou č.7 není dotčeno. 1.6.12 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Změnou č.7 není dotčeno. Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Změnou č.7 není dotčeno. Navrhovaná opatření Změnou č.7 není dotčeno. Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa Změnou č.7 není dotčeno.

1.7 Příloha č.1 – Přehled navržených prvků ÚSES (popis) Změnou č.7 není dotčeno.

1.8 Příloha č.2 – Hluková studie (z průzkumů a rozborů) Změnou č.7 není dotčeno.


12/2012

II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Recommend Documents