EXECUTIEVEILING 30 OKTOBER 2014

GEGEVENSLIJST INZAKE

HEESAKKERWEG NABIJ 6 te ASTEN

ZIJNDE een PERCEEL TUINLAND met daarop gevestigde GLASOPSTANDEN, BEDRIJFSRUIMTEN en verder toebehoren

EXECUTIEVEILING 30 OKTOBER 2014 ERA R

M A K E L A A R

Aanbiedingen zijn strikt informatief

NVM

-1-

Heesakkerweg nabij 6 KADASTRALE GEGEVENS:

kadastraal bekend gemeente Asten, sectie K, nummers 1557 groot 02 are 92 centiare 1558 groot 01 are 28 centiare 1559 groot 60 centiare 1560 groot 7 hectare 74 are 96 centiare _____________________________________________ totaal

A.

groot

7 hectare 79 are 76 centiare

GROND een perceel tuinland, groot 77.976 m², bestaande uit een zandgrond / veen op zandgrond. Voor de nieuwbouw uit is op deze locatie circa 40.000 m³ grond (geel zand) verplaatst, i.v.m. het grote hoogteverschil van de kavel destijds. Bebouwde breedte Kavelvorm Nutsvoorzieningen

: Kas I circa 152,00 m., Kas II circa 208,00 m. (gezien van het gevelpad) : zie kadastrale tekening : gas-, elektra-, water- en rioolaansluiting

B.

GLASOPSTANDEN een complex warenhuizen, totaal groot circa 62.560 m², bestaande uit:

B.1.

EEN WARENHUIS (kas I) Groot : Bouwjaar : Onderbouw : Poothoogte : Kapbreedte : Vakafstand : Gevels : Dek : Beluchting :

circa 26.060 m² in gebruik genomen december 2008 gegalvaniseerd, voorzien van aluminium goot 5,85 m. 8,00 m., middels tralieligger 5,00 m. voorzien van enkel glas in aluminium roeden voorzien van 1,67 m. glas “Cristal clear” in aluminium roeden middels tweezijdig eenruits verlengde luchtramen via spantrail mechaniek. Voorzien van “hoogopen” lucht en versnelde (Meteo) regeling

Heesakkerweg nabij 6 Asten

13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-2-

Voorzieningen in B.1. • verwarming :

B.2.

• drainage

:

• bevloeiing • bevochtiging

: :

• scherming

:

• diversen

:

EEN WARENHUIS Groot Bouwjaar Onderbouw Poothoogte Kapbreedte Vakafstand Gevels Dek Beluchting

: : : : : : : : :

12 × 51 mm. Ø buisverwarming als buisrailsysteem per 12,80 m. Deels voorzien van gevelverwarming, deels apart stuurbaar geprofileerde grond, voorzien van 6 drainribbelslangen per 8,00 m. 6 strengen druppelbevloeiing “Netafim” per 8,00 m. 2 strengen lagedruk bevochtiging per 8,00 m., voorzien van een pulsator om de 5,00 m. draadsysteem met aluminium sluitprofiel en voorzien van “LS10” doek, alsmede gevelscherming, waarvan de bovenste sectie met een beweegbare installatie en de onderste twee secties met vaste AC-folie. - betonnen gevelpad, circa 3,50 m. breed, voorzien van padverlichting - licht- en krachtstroomaansluiting per 16,00 m. - CO2 voorziening middels 6 darmen per 8,00 m. aangevoerd via ondergrondse leidingen - diverse ventilatoren - diverse zwavelverdampers - diverse gietwateraansluitingen - voorzieningen t.b.v. dekwasinstallatie

circa 36.500 m² in gebruik genomen december 2008 gegalvaniseerd, voorzien van aluminium goot 5,85 m. 8,00 m., middels tralieligger 5,00 m. voorzien van enkel glas in aluminium roeden voorzien van 1,67 m. glas “Cristal clear” in aluminium roeden middels tweezijdig eenruits verlengde luchtramen via spantrail mechaniek. Voorzien van “hoogopen” lucht en versnelde (Meteo) regeling


13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-3-

Voorzieningen in B.2. • verwarming : • drainage

:

• bevloeiing • bevochtiging

: :

• scherming

:

• diversen

:

12 × 51 mm. Ø buisverwarming als buisrailsysteem per 12,80 m. Deels voorzien van gevelverwarming, deels apart stuurbaar geprofileerde grond, voorzien van 6 drainribbelslangen per 8,00 m. 6 strengen druppelbevloeiing “Netafim” per 8,00 m. 2 strengen lagedruk bevochtiging per 8,00 m., voorzien van een pulsator om de 5,00 m. draadsysteem met aluminium sluitprofiel en voorzien van “LS10” doek, alsmede gevelscherming, waarvan de bovenste sectie met een beweegbare installatie en de onderste twee secties met vaste AC-folie. - betonnen gevelpad, circa 3,50 m. breed, voorzien van padverlichting - licht- en krachtstroomaansluiting per 16,00 m. - CO2 voorziening middels 6 darmen per 8,00 m. aangevoerd via ondergrondse leidingen - diverse ventilatoren - diverse zwavelverdampers - diverse gietwateraansluitingen - voorzieningen t.b.v. dekwasinstallatie

C.

OVERIGE OPSTANDEN

C.1.

BEDRIJFSRUIMTE met inpandige KANTOORRUIMTE Groot : circa 1.700 m² Bouwjaar : 2008 Constructie : stalen spantconstructie Vrije inrijhoogte : 4,10 m. Overspanning : 20,00 m. Gevels : opgetrokken uit tot 80 cm. hoogte geïsoleerde betondelen met daarboven sandwichpaneelplaten Dek : voorzien van sandwichpaneelplaten


13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-4-

Voorzieningen in C.1. • een betonvloer • verwarming middels vloerverwarming/ 2 x een heater • TL-verlichting • licht- en krachtstroom • een speedroller naar Kas II • een automatische overheaddeur • een laad- en loskuil met dockleveler met automatische overheaddeur Kantoor inpandig aanwezige ruimtes, groot circa 235 m² (begane grond) De buitengevels, ter plaatse van de inbouw, zijn opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met aan de buitenzijde sandwichpaneelplaten en isolerende beglazing in aluminium kozijnen. De binnenwanden van de inbouw zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk voorzien van glas in hardhouten kozijnen. De inbouw is overigens voorzien van systeemplafonds, verlichting, deuren en mechanische ventilatie / afzuiging. Inbouw, voorzien van • een wasruimte, groot circa 24 m² • een kantine, groot circa 56 m², voorzien van keukenblok met warmwater voorziening • een kantoor met vaste kasten, groot circa 26 m² • een eetkamer, groot circa 60 m² • een zitkamer, groot circa 46 m² • een gang, groot circa 6 m² • een tweede wasruimte, groot circa 16 m² 1e verdieping, bereikbaar middels vaste trap, bestaande uit: • een hal / overloop • een verblijfsruimte met diverse slaapplaatsen

C.2.

BEDRIJFSRUIMTE / VERWARMINGSRUIMTE Groot : circa 480 m² Bouwjaar : 2008 Constructie : warenhuisconstructie Poothoogte : 5,85 m. Vrije overspanning : 8,00 m. Gevels : voorzien van glas in aluminium roeden Dek : voorzien van wit gecoat glas in aluminium roeden


13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-5-

Voorzieningen in C.2.: • een betonvloer • verwarming • TL-verlichting • licht- en krachtstroom • diverse aluminium deuren C.3.

BEDRIJFSRUIMTE / VERWARMINGSRUIMTE Groot : circa 330 m² Bouwjaar : onbekend Constructie : stalen spantconstructie Gevels : voorzien van sandwichpaneelplaten met isolerend glas in aluminium kozijnen Dek : voorzien van sandwichpaneelplaten Voorzieningen in C.3.: • een betonvloer • vloerverwarming • TL-verlichting • licht- en krachtstroom • twee aluminium deuren

D.

INSTALLATIES

D.1.

TWEE WKK INSTALLATIES bestaande uit:

I

• een gasmotor, merk “Cummins”, vermogen circa 2 Megawatt, datum ingebruikname december 2008, onder andere voorzien van: • teruglevermogelijkheid op het openbare stroomnet groot 1,9 MVA • een rookgasreiniger met toebehoren, bouwjaar 2009, gekoppeld aan WKK II • geluidsisolerende ombouw • een olietank, t.b.v. schone en afgewerkte olie • een ureumvat • een trafostation, ten behoeve van teruglevering van elektriciteit op “het net”


13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-6-

II

• een gasmotor, merk “Cummins”, vermogen circa 2 Megawatt, datum ingebruikname december 2008, onder andere voorzien van: • teruglevermogelijkheid op het openbare stroomnet groot 1,9 MVA • geluidsisolerende ombouw • een olietank, t.b.v. schone en afgewerkte olie • een trafostation, ten behoeve van teruglevering van elektriciteit op “het net”

D.2.

EEN VERWARMINGSINSTALLATIE bestaande uit: • een ketel, merk "Crone", capaciteit 6.000.000 k/cal., bouwjaar 2008 • een brander, merk "Vitotherm", bouwjaar 2008 • een enkele rookgascondensor, bouwjaar 2008 • een “Presscon” stikstofgenerator • een verdeelstuk met 4 groepen • een dubbele CO2-unit met instel- en CO controle-apparatuur • een verticale warmteopslagtank (2008) met een inhoud van circa 2.500 m³ (in eigendom van derden) • een regenwatervoorverwarmingsunit • “Lubron” waterbehandeling • stadsverwarmingsleidingen

D.3.

EEN WATERTECHNISCHE INSTALLATIE bestaande uit: • een pompunit met twee gietpompen, een vulpomp en een hydrofor • een substraatunit, merk “Vertimex”, ten behoeve van druppelaars, gestuurd door de hoofdcomputer, voorzien van: - een tweetal zandfilters met toebehoren - A. + B. bakken, enkel, inhoud circa 10 m³ elk/ roerinstallatie - EC voorregeling • een verhitter, merk “Van Dijk” • een omgekeerde osmose installatie t.b.v. bevochtiging, met 2 silo’s, inhoud circa 30 m³, respectievelijk circa 50 m³ • een ontijzeringsinstallatie, merk “Lubron” met een drietal tanks, inhoud elk circa 10 m³ • een tweetal bassins, bouwjaar 2008 • een silo, inhoud circa 500 m³, ten behoeve van opvang dagvoorraad • een silo, inhoud circa 500 m³, ten behoeve van opvang ontijzeringswater • een silo, inhoud circa 200 m³, ten behoeve van opvang drainwater vuil


13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-7-

Watertechnische installatie (vervolg): • een silo, inhoud circa 200 m³, ten behoeve van opvang drainwater ontsmet • een waterleidingaansluiting • voorzieningen t.b.v. de dekwasinstallatie

D.4.

EEN UNIVERSELE TUINBOUWCOMPUTER een universele tuinbouwcomputer, merk “Hortimax”, bouwjaar 2008, voorzien van printer en beeldscherm, ten behoeve van: • ketelsturing • CO2-voorziening • klimaatregeling • warmteopslagtank • scherming • bevloeiing / bemesting • recirculatie • “Oct” alarm • WKK installaties

E.

DIVERSEN

E.1.

erfverharding, bestaande uit deels klinker bestrating en deels repak. Zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde is verharding en een ontsluiting aanwezig.

E.2.

- een geluidsinstallatie met vaste boxen in de glasopstanden en in de bedrijfsruimte, apart regelbaar - een octalarm en telefooncentrale met ADSL / ISDN aansluiting

E.3.

een padregistratiesysteem, merk “Hortimax P+”, bouwjaar 2008 met een weegbrug

G.

BIJZONDERHEDEN HUIDIGE EXPLOITATIE Het glastuinbouwbedrijf is momenteel ingericht voor de teelt van paprika op substraat


13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-8-

ZAKELIJKE RECHTEN Perceelnummer 1557 is belast met een opstalrecht ten behoeve van Zon Services B.V. Perceelnummers 1557, 1558, 1559 en 1560 zijn op een gedeelte van het perceel belast met een zakelijk recht in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Aktivabedrijf Enexis Brabant B.V., alsmede Edinet B.V. Perceelnummers 1558 en 1559 zijn belast met een opstalrecht, alsmede opstalrecht(en) nutsvoorzieningen ten behoeve van De Lage Landen Financial Services B.V. Perceelnummer 1560 is belast met opstalrechten nutsvoorzieningen ten behoeve van De Lage Landen Financial Services B.V. BESTEMMINGSPLAN De bestemmingsplankaart met bijbehorende legenda is als bijlage aan deze brochure gehecht. Het object is belast met een bestemming “Agrarisch”, een dubbelbestemming “Archeologisch aandachtsgebied”, alsmede een aanduiding “Concentratiegebied Glastuinbouw”. Voor de bestemmingsplanvoorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl ofwel de betreffende gemeente. Indien gewenst kunnen deze voorschriften op verzoek worden ingezien bij de makelaar. PERSONEEL Overname van personeel is niet van toepassing BODEMONDERZOEK Een bodemonderzoek is uitgevoerd en kan op verzoek worden ingezien OVERDRACHTSBELASTING Indien verkoper bij de aankoop van het object een beroep heeft gedaan op de vrijstelling als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer is de voorwaarde bij deze vrijstelling dat gronden minimaal 10 jaar als cultuurgrond zullen worden aangewend. Indien koper binnen 10 jaar na de aankoop van het object door verkoper, onderhavig object verkoopt, waarbij deze grond de kwalificatie cultuurgrond verliest, is koper verplicht deze overdrachtsbelasting waarvoor vrijstelling is gegeven te voldoen.


13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

-9-

OMZETBELASTING Indien omzetbelasting is verschuldigd over de koopsom, ofwel vanwege de overdracht van de onderneming, ofwel in het kader van de herziening in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968 van verkoper, komt deze omzetbelasting voor rekening van koper. OVERDRACHTSBELASTING Ter zake van de levering van de cultuurgrond is geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd, tenzij de koper de landbouwgrond bedrijfsmatig gaat exploiteren ten behoeve van de landbouw, in welk geval ter zake van de verkrijging van de landbouwgrond een beroep kan worden gedaan vrijstelling overdrachtsbelasting van artikel 15 lid 1 onderdeel q van de Wet op belastingen van rechtsverkeer 1970. De overdrachtsbelasting die door toepassing van deze laatste bepaling niet wordt geheven, is alsnog verschuldigd indien de exploitatie als zodanig niet gedurende ten minste tien (10) jaren wordt voortgezet. Voor wat betreft de toepassing vrijstelling overdrachtsbelasting wordt ten tijde van het notarieel transport door de aangewezen notaris een onderscheid gemaakt in cultuurgrond (vrijgesteld) en overige grond waar de vrijstelling niet op van toepassing is. Ter zake van de levering van het overige gedeelte van het Registergoed is overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd. 30 % van de waarde van het Registergoed aan de waarde van de (cultuur)grond en 70 % van de waarde van het Registergoed aan de waarde van de overige gedeelten van het Registergoed. EXECUTIEVEILING Het glastuinbouwbedrijf zal op donderdag 30 oktober 2014 om 11.00 uur middels een online executieveiling ter verkoop worden aangeboden ten overstaan van een der notarissen van CMS Derks Star Busmann Contact persoon CMS: Tine van Gent, telefoon: 030-2121267. Onderhandse biedingen kunnen tot en met woensdag 15 oktober 2014 tot 23.59 uur worden ingediend bij de veilingnotaris: CMS Derks Star Busmann, T.a.v. mevrouw mr. I.M.B. Balvert, Newtonlaan 203 3584 BH Utrecht of per mail [email protected] Kijkdagen: vrijdag 10 oktober 2014 van 10.00 – 12.00 uur woensdag 22 oktober 2014 van 10.00 – 12.00 uur Voor meer informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com


13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

- 10 -

Het object Heesakkerweg nabij 6 wordt eerst afzonderlijk geveild en daarna ook gecombineerd met het glastuinbouwbedrijf Waardjesweg 63 te Heusden. Voor de uitgebreide toelichting en bijzondere veilingvoorwaarden wordt u verwezen naar www.bog-auctions.com

De gegevens welke u zojuist hebt gelezen zijn bestemd om u een indruk te geven van het object. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de gegevenslijst is opgesteld, is het mogelijk dat er onjuistheden in vermeld staan. Onderhavige informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er wordt alleen dan van een overeenkomst gesproken indien over alle, voor beide partijen relevante, zaken overeenstemming is bereikt.

BEZICHTIGINGEN, BUITEN DE KIJKDAGEN OM, UITSLUITEND VOLGENS AFSPRAAK: Santen & Gasille Makelaars Oude Liermolenweg 1 2678 MN DE LIER tel: 0174 – 511300 fax: 0174 – 510769 internet: www.santen-gasille.nl e-mail: [email protected]


13.033 EXV

ERA R

M A K E L A A R


NVM

Foto’s Heesakkerweg nabij 6 te Asten

Heesakkerweg nabij 6 te Asten

13.033

ERA R

M A K E L A A R


NVM


13.033

ERA R

M A K E L A A R


NVM


13.033

ERA R

M A K E L A A R


NVM

KADASTRALE KAART

ERA R

M A K E L A A R


NVM

BESTEMMINGSPLANKAART MET BIJBEHORENDE LEGENDA

ERA R

M A K E L A A R


NVM

EXECUTIEVEILING 30 OKTOBER 2014

Recommend Documents