Effectmeting 2013 West-Kruiskade
Opgesteld door de Alliantie WestKruiskade onder begeleiding van NADC
2 oktober 2013
1
Inhoudsopgave 1.
Inleiding..................................................................................................................................... 3
2.
Doelen en indicatoren .................................................................................................................. 4
3.
Resultaten per indicator ............................................................................................................... 5
A.
Veiligheid ................................................................................................................................ 5
B.
Ondernemen en Wonen ............................................................................................................ 7
B1: Ondernemen .......................................................................................................................... 7 B2: Wonen .................................................................................................................................. 8 C.
Centrumlocatie ...................................................................................................................... 14
D.
Waardestijging ...................................................................................................................... 17
E.
Benutting van het Economisch Actieprogramma ......................................................................... 18
F.
Mutatie en Branchering ........................................................................................................... 19 Zijstraten .................................................................................................................................. 19 Hoofdstraat................................................................................................................................ 20 Branches ................................................................................................................................... 20
Bijlagen: Bijlage 1: Gebruikte postcodes ten behoeve van veiligheid ................................................................. 22 Bijlage 2: Afgenomen bewonersenquête ........................................................................................... 24 Bijlage 3: Overzicht adressen en postcodes enquête gebied ................................................................ 28 Bijlage 4: Overzicht ondernemingen West-Kruiskade ......................................................................... 29 Bijlage 5: Passantentelling Locatus .................................................................................................. 34
2
1. Inleiding De Alliantie West-Kruiskade (AWK) is bezig aan haar vierde jaar. Resultaten van haar inspanningen zijn zichtbaar. Diverse winkelpanden aan de West-Kruiskade, Tiendplein en 1e Middellandstraat zijn opgeknapt en de branchering verandert langzaam ten goede. Deze ontwikkelingen blijven niet onopgemerkt. Gedurende 2012 werd de West-Kruiskade bij het grote publiek onder de aandacht gebracht door de succesvolle lokale tv-serie ‘Het Geheim van de West-Kruiskade’, vervolgens is er gepromoot door middel van evenementen, blogs en sociale media. Zo krijgt de straat steeds meer bekendheid. De effectmeting 2013 van de Alliantie West-Kruiskade brengt de ontwikkeling van de West-Kruiskade in beeld aan de hand van een aantal vooraf geselecteerde meetbare factoren. Bij de oprichting van de AWK is afgesproken dat deze effecten jaarlijks worden gemeten. Deze effectmeting 2013 is de derde effectmeting, nadat er in 2010 een nulmeting is verricht. De meting is verricht door de AWK onder begeleiding van het NADC, die eveneens de nulmeting en de effectmetingen 2011 en 2012 heeft verzorgd. Voorliggend rapport is zoveel mogelijk hetzelfde opgezet als de eerdere metingen en bestaat uit een uitleg van de doelen en de gekozen indicatoren (hoofdstuk 2), om vervolgens over te gaan tot de metingen voor die indicatoren (hoofdstuk 3). Per gemeten onderdeel worden de resultaten van de metingen van een korte interpretatie voorzien.
3
2. Doelen en indicatoren In de samenwerkingsovereenkomst Alliantie West-Kruiskade is een omschrijving van de doelen van de samenwerking gegeven en is aangegeven met welke indicatoren deze getoetst worden. Naast de in de samenwerkingsovereenkomst genoemde indicatoren zijn er twee extra indicatoren toegevoegd aan de nulmeting en de monitoring (E en F). De doelen en indicatoren zijn: A. Veiligheid Doel: Een betere veiligheidsbeleving van bewoners, ondernemers en bezoekers. Indicatoren: De jaarlijkse objectieve veiligheidsgegevens van de politie en de subjectieve gegevens uit de veiligheidsindex die door de gemeente Rotterdam iedere twee jaar wordt gepubliceerd. In 2013 zullen, in verband met het ontbreken van de veiligheidsindex, alleen de objectieve gegevens worden gebruikt. B. Ondernemen en Wonen Doel: Het revitaliseren van de lokale economie en de West-Kruiskade laten bijdragen aan de imagoversterking van het Oude Westen als aantrekkelijke en bij bewoners gewilde binnenstedelijke woonbuurt. Indicatoren: (B1) Omzetcijfers van de ondernemers aan de West-Kruiskade, die worden verkregen vanuit een vast (anoniem) panel ondernemers. (B2) Tevredenheid van bewoners over hun woonomgeving, gemeten door een specifiek voor dit doel afgenomen enquête onder buurtbewoners. C. Benutten Centrumlocatie Doel: De economisch-culturele corridor laten profiteren van de locatie in de Rotterdamse binnenstad naast Rotterdam Centraal. Indicator: De omvang van publieksstromen, gemeten door passantentellingen door onderzoeksbureau Locatus. D. Waardestijging Doel: Het bereiken van een bovengemiddelde waardestijging van het vastgoed in de porfolio van 2% Indicator: De WOZ-waarde van de panden aan de West-Kruiskade en de directe omgeving (zowel bedrijfspanden als woningen). E.
Benutting Economisch Actieprogramma Winkelgebieden Doel: benutten subsidies in het kader van het Economisch Actieprogramma Winkelgebieden (EAP). Het gebruik van deze gemeentelijke subsidie geeft een indruk van de investeringsgeneigdheid en betrokkenheid van ondernemers en pandeigenaren bij de verbetering van de West-Kruiskade. Daarbij moet worden aangetekend dat de grootste pandeigenaar in het actiegebied, Woonstad Rotterdam, door Europese regelgeving geen gebruik kan maken van de subsidie. Een dergelijke subsidie zou gelden als onrechtmatige staatssteun. Deze indicator richt zich daarom met name op de particuliere pandeigenaren en ondernemers. Indicator: Aantal en soort verstrekte subsidies en andere ondersteuning. De beschikbare subsidies zijn echter sinds 2011 uitgeput en er hebben geen nieuwe ontwikkelingen plaatsgevonden.
F.
Mutatie en Branchering Doel: De branchering van de ondernemingen aan de West-Kruiskade ontwikkelen in de richting van het brancheringsplan. Indicator: Het inventariseren van mutaties en in welke mate de branchering is gewijzigd richting de gewenste branchering. 4
3. Resultaten per indicator A. Veiligheid Veiligheid is een belangrijk thema voor de Alliantie West-Kruiskade. Deze wordt gemeten aan de hand van gegevens van de politie, geselecteerd op basis van postcode. Een overzicht van de gebruikte postcodes is te vinden in bijlage 1. Sinds de nulmeting bestonden de gegevens uit aangiften en meldingen die in subcategorieën waren onderverdeeld. Sinds dit jaar gaat de politie bij metingen niet meer uit van aangiften en meldingen, maar van misdrijven en meldingen. Deze aanpassing voorziet erin dat misdrijven waarvan geen aangifte worden gedaan, ook meegenomen worden in de veiligheidsmelding. Het verschil tussen een misdrijf en een melding heeft te maken met de strafbaarheid volgens het wetboek van strafrecht. Door de aanpassingen in meetmethode wijken de ontvangen gegevens af van de metingen van vorige jaren, waardoor er niet zonder meer vergeleken kan worden. Derhalve is ervoor gekozen de cijfers opnieuw te indexeren, waarbij over de hele linie gebruik gemaakt wordt van ‘misdrijven’ in plaats van ‘aangiften’. Het jaar 2009 is opnieuw gekozen als nulmeting. Onderstaande gegevens gaan over de kalenderjaren 2009, 2010, 2011 en 2012. Roodgekleurde cellen geven een verslechtering aan t.o.v. het jaar ervoor, groengekleurde cellen een verbetering. Door middel van de index kan de ontwikkeling sinds 2009 afgelezen worden. Meldingen 2009
INDEX
2010
INDEX
2011
INDEX
2012
INDEX
Verkeersongevallen
38
100
35
92
20
53
35
92
Drugsoverlast
30
100
14
47
13
43
7
23
Burengerucht
116
100
85
73
104
90
94
81
60
100
43
72
40
67
48
80
244
100
177
43
177
73
184
75
2009
INDEX
2010
INDEX
2011
INDEX
2012
INDEX
11
100
8
73
13
118
14
127
2
100
5
250
2
100
3
150
6
100
9
150
6
100
8
133
11
100
14
127
6
55
7
64
Overlast Totaal Misdrijven Diefstal Diefstal uit motorvoertuigen Diefstal van motorvoertuigen
Diefstal van brom-, snor-, fietsen Zakkenrollerij Diefstal af/uit/van overige voertuigen Totaal Inbraken Inbraak woning Inbraak box / garage / schuur / tuinhuis Inbraak bedrijven en instellingen Winkeldiefstal Totaal
0
100
3
**
1
**
1
**
30
100
39
130
28
93
33
110
2009 15 9
INDEX 100 100
2010 19 3
INDEX 127 33
2011 10 2
INDEX 67 22
2012 20 4
INDEX 133 44
5 28 57
100 100 100
5 33 60
100 118 105
6 24 42
120 86 74
5 19 48
100 68 84
5
Geweld Zedenmisdrijven Openlijke geweldpleging Bedreiging Mishandeling Straatroof Overval Overige vermogensdelicten Vernieling cq zaakbeschadiging Totaal
2009 1 4 35 39 12 4 35 29 159
INDEX 100 100 100 100 100 100 100 100 100
2010 4 6 29 29 7 3 34 11 123
INDEX 400 150 83 74 175 75 97 38 77
2011 2 2 9 20 5 1 36 16 91
INDEX 200 50 26 51 42 25 103 55 57
2012 3 3 15 19 11 2 31 10 94
INDEX 300 75 33 49 92 50 89 34 59
Duiding resultaten Wanneer vier jaren vergeleken worden kan er niet gesproken worden over trends. Zeker wanneer een aantal misdrijven of meldingen laag is, zoals bij zedenmisdrijven, kan indexering van de cijfers misleidend werken. Het is daarom verstandig deze cijfers te bezien als een vergelijking ten opzichte van 2009 in het licht van de sinds 2010 werkzame Alliantie West-Kruiskade. Het totaal aantal meldingen is in 2010 gedaald ten opzichte van 2009, om in 2011 en 2012 weer te stijgen. De sterkste daling vindt plaats in de meldingen over drugsoverlast. Deze is sinds 2009 gedaald met 77% en blijft ook consequent dalen. De overige meldingen dalen over vier jaar gezien ook, maar minder consequent. Dit zijn ook factoren waar de AWK minder of geen invloed op heeft: verkeersongevallen en burengerucht. De misdrijven zijn uitvoeriger onderverdeeld. Wanneer we kijken naar de categorie ‘diefstal’ zien we dat de cijfers over 4 jaar bezien behoorlijk schommelen, waarbij 2012 een verslechtering laat zien op bijna alle vlakken. Gezien echter het lage aantal misdrijven per onderdeel zijn de schommelingen minder dramatisch dan de indexcijfers doen voorkomen. Wanneer we het totaal aantal misdrijven onder ‘diefstal’ pakken zien we een redelijk stabiel patroon: van 33 in 2009 en 39 in 2010 naar 28 in 2011 en 33 in 2012. Bij de categorie ‘inbraken’ is eenzelfde patroon waar te nemen. Het aantal woninginbraken schommelt behoorlijk terwijl inbraken in bedrijven redelijk gelijk blijft. Een uitzondering hierop vormt het aantal winkeldiefstallen. Vonden er in 2009 nog 28 winkeldiefstallen plaats, in 2012 waren dit er nog maar 19. Dit kan te maken hebben met de introductie van de ‘DNA-douche’, maar ook met het afnemende aantal verslaafden en dealers op de West-Kruiskade. De stappen die gezet worden met het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) doen verwachten deze cijfers nog verder te laten dalen. Bij een KVO-traject werken ondernemers samen met politie, brandweer en gemeente om veiliger te kunnen ondernemen. De meest duidelijke cijfers zijn te vinden in de categorie ‘geweld’. Bedreigingen, mishandelingen en vernielingen zijn in vier jaar flink afgenomen. Een minder goed teken is dat straatroof, na een consequente daling tot 2011, weer is toegenomen tot vlak onder het niveau van 2009. De cijfers onder zeden, openlijke geweldpleging en overval zijn te laag om goed te kunnen vergelijken. Over de gehele linie zien we een flinke daling ten opzichte van 2009, waarbij 2012 net minder scoort dan 2011 door de stijging in straatroof en bedreiging. Conclusie Over vier jaar genomen beweegt de veiligheid zich in de goede richting. Het is echter duidelijk dat elk resultaat kwetsbaar is. Bepaalde categorieën schommelen vrij willekeurig, dit geeft aan dat sommige behaalde resultaten nog niet duurzaam zijn. Evident is echter dat de verschillende onderdelen waar de AWK invloed op heeft goed scoren: drugsoverlast neemt consequent af, evenals winkeldiefstal. Op beide terreinen investeert de AWK om deze daling te bewerkstelligen en vast te houden.
6
B. Ondernemen en Wonen B1: Ondernemen Een veiliger straat met een aantrekkelijker winkelaanbod zal zich ook moeten uiten in een stijging van de omzet bij ondernemers. Het doel van de aanpak is een positieve ontwikkeling van deze omzet. Om dit te meten wordt een panel van ondernemers ieder jaar gevraagd naar de omzetcijfers. In 2010 is dit voor het eerst gemeten en in de jaren daarna is deze aanpak herhaald. Het gaat om een panel van 23 ondernemers, waarvan er dit jaar van twee ondernemers geen gegevens verkregen konden worden. Eén van de ondernemers is van branchering veranderd waardoor de cijfers niet meer te vergelijken zijn met voorgaande jaren. Een andere ondernemer wil vanwege persoonlijke redenen niet meer meewerken. Daardoor blijven er 21 ondernemers over op basis waarvan de meting wordt verricht. Deze ondernemers zijn samen representatief voor de straat. De ondernemers is gevraagd naar hun omzet in het afgelopen jaar (2012) en hun verwachting voor het komende jaar (2013). Dit is afgezet tegen de omzetten over 2009, 2010 en 2011 en de verwachting die de ondernemers in die jaren hadden over de toekomst. Om de privacy van de ondernemers te beschermen zijn alle gegevens geanonimiseerd en geïndexeerd met 2009 als nulpunt. In onderstaande tabel geeft het indexcijfer de relatieve verandering ten opzichte van 2009 weer. De arcering geeft onder de kolom ‘resultaat’ de relatieve verandering ten opzichte van het jaar ervoor. Onder de kolom ‘verwachting’ geeft de arcering aan of de ondernemer voor het volgende jaar een hogere of lagere omzet verwacht. Ondernemer
Onderzoek 2010
Onderzoek 2011
Onderzoek 2012
Onderzoek 2013
Resultaat
Verwacht
Resultaat
Verwacht
Resultaat
Verwachting
Resultaat
Verwacht
2009
2010
2010
2011
2011
2012
2012
2013
1
100
100
104
106
107
108
108
118
2
100
95
103
109
109
124
122
122
3
100
100
102
105
104
104
109
109
4
100
90
103
106
106
109
107
107
5
100
98
82
102
97
92
82
62
6
100
80
97
98
100
90
100
103
7
100
100
102
104
104
102
96
96
8
100
90
105
105
107
111
n/a
n/a
9
100
120
100
98
98
93
95
90
10
100
120
115
130
125
130
133
136
11
100
102
104
114
109
109
108
108
12
100
90
100
102
102
100
102
105
13
100
165
102
106
105
109
108
108
14
100
100
110
120
125
137
145
150
15
100
130
108
123
116
107
104
101
16
100
110
90
95
88
91
90
91
17
100
110
98
103
101
81
86
86
18
100
110
103
108
103
103
100
96
19
100
85
106
104
108
123
93
93
20
100
105
105
115
111
114
113
114
21
100
97
100
98
98
101
99
97
22
100
75
97
94
94
94
93
93
23 Gemiddeld
100 100
100 103.1
106 101.8
116 107
n/a 105.3
n/a 106.1
n/a 104.4
n/a 104.0
7
Te zien is dat de gemiddelde omzet voor het eerst sinds 2009 daalt. Ook zijn de ondernemers voor het eerst sinds 2009 negatief over de toekomst. Dit lijkt echter te herleiden naar een vijftal ondernemers die een extreme daling hebben meegemaakt, vooral in de sectoren mode en luxeartikelen. In totaal hebben negen van de 21 ondernemers een daling meegemaakt, twee ondernemers bleven neutraal en tien ondernemers hebben hun omzet zien stijgen. Nagenoeg alle ondernemers met een dalende omzet wijten hun daling aan de crisis en het moeilijk bereikbaar zijn van de straat door openbrekingen. Hierbij wordt gedoeld op de werkzaamheden die plaatsvinden rond het Centraal Station. Eén ondernemer (17) heeft zijn winkel verkleind waardoor zijn omzet is afgenomen, de plaatsgevonden daling was volgens verwachting. Naast deze dalers zijn er ook drie ondernemers die een sterke stijging van de omzet meemaken. Dit betreft vooral zaken in eten en drinken. Wanneer we bovenstaande cijfers per branche 1 terugrekenen zien we een verdeling die laat zien dat eigenlijk alleen de modezaken en ondernemers in luxeartikelen het moeilijk hebben. Supermarkten, voedselspeciaalzaken en horeca doen het juist nog steeds heel erg goed. Branche
Supermarkt
Onderzoek 2010
Onderzoek 2011
Onderzoek 2012
Onderzoek 2013
Resultaat
Verwachting
Resultaat
Verwachting
Resultaat
Verwachting
Resultaat
2009
2010
2010
2011
2011
2012
2012
Verwachting 2013
100
110
105
110.2
110
113.7
116
119
Horeca
100
100.4
103.6
110.4
107.6
111.8
110
109.4
Mode & Luxe
100
107
93.5
99.8
96.8
94.5
90.8
84.8
Overig
100
99.3
101.3
105.3
104
99.5
101.3
101.5
& Speciaalzaak
(diensten)
B2: Wonen Eén van de belangrijkste indicatoren van het succes van de aanpak van de West-Kruiskade is de beleving van de bewoners. Hoe ervaren zij de voorzieningen? Merken zij iets van veranderingen en wat verwachten ze voor de toekomst? Om dit meetbaar te maken is een enquête gehouden onder bewoners van het actiegebied2. Dit is gedaan onder willekeurige bewoners op willekeurige adressen. Op diverse momenten van de dag zijn de enquêtes mondeling (aan de deur) afgenomen. In een enkel geval is de enquête afgegeven en op een later moment opgehaald. Het onderzoek is een beperkte steekproef onder buurtbewoners (n=26). De resultaten kunnen niet als trend geïnterpreteerd worden, maar moeten meer gezien worden als indicatie van de publieke opinie op het specifieke meetmoment. Daarbij moet worden aangemerkt dat zich altijd een selectie voordoet binnen de groep potentiële respondenten daar het onderzoek mondeling en huis-aan-huis wordt afgenomen. Zo zijn mensen minder geneigd mee te werken als wordt aangebeld bij hun portiek dan wanneer er bij de voordeur wordt aangebeld.
1
Ondernemer 17 is buiten deze vergelijking gehouden. De sterke daling in de omzet, die niet te maken heeft met externe factoren, zou het beeld van de hele branche teveel vertekenen. 2 Zie bijlage 2 en 3 voor de enquête en een lijst met postcodes en huisnummers van bewoners van actiegebied. 8
Bewoners van de buurt zijn gevraagd naar hun mening op vijf onderdelen: voorzieningen, ontwikkeling van de buurt, veiligheid en overlast, trots, woongenot en binding en het totaaloordeel. Hieronder worden de resultaten per onderdeel beschreven, vergeleken met de resultaten van vorige jaren en geduid. Totaaloordeel:
Totaaloordeel over de buurt
2010 6.8
2011 7.1
2012 7.2
2013 7.3
Het totaaloordeel in 2013 ligt op het niveau van 2011 en 2012 en 0.5 punten boven het niveau van 2010. Men is over het algemeen tevreden en positief. Voorzieningen Op het gebied van voorzieningen doet het actiegebied het aardig. Alle ondervraagden geven aan vaker dan één keer per week gebruik te maken van voorzieningen op of rond de West-Kruiskade. Op de vraag hoe zij deze voorzieningen waarderen reageren zij als volgt: 2010
2011
2012
2013
Totaal oordeel voorzieningen Mening over winkelaanbod Kwaliteit wijkpark Scholen
6.2 6.9 6.8 6.6
7.1 7.0 7.3 6.8
7.1 6.9 7.1 7.3
7.0 7.8 6.9 6.8
Culturele voorzieningen
7.4
6.4
6.2
6.6
Sport- en speelplaatsen
6.1
6.2
6.1
7.0
Buurthuis/wijkcentrum
5.9
6.4
6.2
6.8
Uitgaansgelegenheden
7.1
6.6
6.5
5.1
Gezondheidscentrum
6.7
7.6
7.1
7.3
Bereikbaarheid auto
7.0
6.6
7.3
7.4
Bereikbaarheid OV
8.2
8.0
8.2
8.5
Verbetering winkelaanbod Op de vraag hoe het winkelaanbod verbeterd zou kunnen worden wordt veel gereageerd met antwoorden als ‘meer diversiteit’. Als hierop wordt doorgevraagd mist men vaak een goede supermarkt (Albert Heijn wordt veel genoemd). Dit wijkt niet af van de resultaten uit 2012. Een enkeling zou graag de coffeeshops gesloten willen zien. Totaaloordeel voorzieningen De voorzieningen worden met een totaaloordeel van een 7 eveneens redelijk beoordeeld. De meeste cijfers per onderdeel zijn redelijk in lijn met de vorige jaren. Een opvallende daling, zoals bij de categorie ‘uitgaansgelegenheden’ zou te maken kunnen hebben met het nog in ontwikkeling zijnde Tiendplein, het beoogde horecaplein. Een opvallende stijging behelst de mening over het winkelaanbod. Deze mag volgens een enkeling nog meer
Groene uitstraling van de wijk 2013 2012 2011 2010 0% Geen groen
50%
100%
2010 2011 2012 2013 8% 2% 0% 8%
Weinig groen
57%
50%
36%
24%
Neutraal
27%
23%
45%
46%
Veel groen
7%
25%
12%
22%
Zeer veel groen
2%
0%
3%
0% 9
divers, maar wordt met een 7.8 als goed gewaardeerd. De roep om een ‘goede supermarkt’ blijft bij sommige respondenten bestaan. Qua groenvoorzieningen blijft de mening van de buurtbewoners gelijk. Aangezien hier in de afgelopen jaren weinig aanpassingen hebben plaatsgevonden is dit niet verwonderlijk. Afhankelijk van hoe enkele grote projecten zich ontwikkelen kan hier de komende jaren verandering in komen.
Ontwikkeling van de buurt
Hoe ervaart u de ontwikkeling van de buurt in de afgelopen 4 jaar?
Hoe verwacht u dat de buurt zich de komende jaren ontwikkelt? 2013
2013
2012
2012 2011
2011
2010
2010 0%
2010 10%
2011 9%
2012 16%
2013 8%
Een beetje achteruit
5%
5%
19%
0%
Neutraal
25%
23%
9%
31%
Een beetje vooruit
34%
25%
25%
23%
Erg vooruit
24%
27%
25%
38%
Weet niet/ geen mening
2%
11%
6%
0%
Erg achteruit
0%
20% 40% 60% 80% 100%
50%
100%
Vooruit
2010 57%
2011 41%
2012 59%
2013 61%
Neutraal/Hetzelfde
28%
20%
19%
31%
Achteruit
5%
20%
19%
0%
Geen mening
10%
18%
3%
8%
Totaaloordeel ontwikkeling van de buurt In vergelijking met vorige jaren zien steeds meer respondenten de buurt vooruitgaan. 61% heeft de buurt de afgelopen 4 jaar vooruit zien gaan en nog eens 61% verwacht dat deze vooruitgang de komende jaren door zet. Wellicht belangrijker nog is dat geen enkele respondent verslechtering verwacht, terwijl dat in vorige jaren nog door een vijfde van de respondenten verwacht werd. Het lijkt erop dat in de perceptie van de bewoners er een bepaald ‘ tipping-point’ bereikt is. Men heeft er vertrouwen in dat de wijk alleen nog maar vooruit kan.
10
Veiligheid en Overlast Aantal respondenten dat aangeeft overlast te ervaren Snelheid van het verkeer Hondenpoep Verkeersveiligheid bij winkels en scholen
2010 30% 17% 12%
2011 34% 20% 18%
2012 6% 13% 3%
2013 24% 58% 8%
Hangjongeren
33%
41%
53%
73%
Parkeerproblemen
28%
30%
16%
24%
Geluidsoverlast
22%
39%
44%
48%
Onderhoud openbare ruimte
7%
11%
13%
24%
Afval
30%
30%
22%
58%
Drugs
40%
43%
28%
42%
Agressie
18%
30%
9%
42%
Voelt u zich wel eens onveilig? 2013
Hoe veilig voelt u zich in het algemeen in uw buurt? 2013 2012 2011 2010
2012 2011
0%
2010 0% 20% 40% 60% 80% 100%
20% 40% 60% 80% 100%
Zeer onveilig
2010 3%
2011 0%
2012 0%
2013 0%
2010 37%
2011 33%
2012 19%
2013 46%
Onveilig
18%
19%
8%
0%
Ja
Neutraal
26%
16%
15%
54%
Nee
61%
67%
81%
54%
Veilig
50%
58%
62%
38%
Geen mening
2%
0%
0%
0%
Zeer Veilig
3%
7%
15%
8%
Van diegenen die aangeven dat zij zich wel eens onveilig voelen (46% van de respondenten) geeft eenieder aan dat dit ‘s nachts is, een enkeling voelt zich ook overdag onveilig. 15% van alle respondenten geeft aan wel eens een plek te vermijden, dit heeft met name te maken met ongewenste verbale uitingen of handtastelijkheden. Totaaloordeel veiligheid en overlast Het lijkt alsof meer mensen zich onveilig voelen dan in andere jaren. 46% van de respondenten geeft aan zich wel eens onveilig te voelen. Men ervaart deze onveiligheid met name door hangjongeren en drugs. Een aantal onderdelen van overlast lijken te maken hebben met gebrekkig gemeentelijk onderhoud: hondenpoep, onderhoud van de openbare ruimte en afval zijn typisch zaken waar de gemeente op zou moeten toezien.
11
Voor de AWK belangrijker zijn de overlast ervaren van drugs, agressie, maar vooral ook van hangjongeren. Zoals we eerder zagen is de feitelijke veiligheid op deze gebieden flink verbeterd, het is dus zaak het veiligheidsgevoel te verbeteren.
Trots, woongenot en binding
Voelt u zich medeverantwoordelijk voor de leefbaarheid in uw buurt?
Hoe trots bent u op uw buurt? 2013 2012 2011 2010
2013
0%
2012 2011 2010 0%
20%
40%
60%
80%
100%
Ja
2010 61%
2011 73%
2012 77%
2013 62%
Nee
39%
27%
23%
38%
20% 40% 60% 80% 100%
Zeer trots
2010 13%
2011 18%
2012 25%
2013 15%
Nogal trots
18%
23%
38%
24%
Een beetje trots
37%
41%
16%
61%
Helemaal niet trots
22%
14%
3%
0%
Weet niet / Geen mening
10%
5%
19%
0%
Respondenten die zeggen te willen verhuizen (zie pagina 13) geven aan dat dit ofwel te maken heeft met de reuring in de buurt, waarbij het vaker gaat om de drukte dan om onveiligheid, ofwel vanwege gezondheidsredenen. Totaaloordeel trots, woongenot en binding Alle respondenten zijn trots op hun buurt, hoewel de mate waarin verschilt. Hierin zien we een flinke toename ten opzichte van de vorige jaren en met name 2010, toen nog 22% stelde absoluut niet trots te zijn op hun buurt. Men wil ook graag blijven wonen waar men nu woont en als men dan toch moet verhuizen dan blijft een derde het liefste in het Oude Westen. De gemiddelde tevredenheid met hun woning is met een 7.3 vergelijkbaar met de cijfers die over de afgelopen jaren gegeven werden. Conclusie bewonersonderzoek Over het geheel genomen zijn de cijfers vergelijkbaar met 2012. Aan de ene kant is er een verslechtering waar te nemen in de veiligheidsbeleving. Tegelijkertijd zijn mensen trots op hun buurt en verwachten dat de wijk vooruit gaat. Een goed teken, maar tegelijkertijd een indicatie dat mensen meer verwachten dan tot nu toe gerealiseerd is. Voor de AWK is het zaak in te zetten op verbetering van de veiligheidsbeleving door nog meer te investeren in het imago alsmede de preventie van hangjongeren en drugsoverlast. De veiligheidsindex van volgend jaar kan een goede indicatie geven over de verhouding van veiligheid en veiligheidsgevoel ten opzichte van andere wijken in Rotterdam.
12
Tevredenheid met woning
Hoe lang denkt u nog in uw huidige woning te blijven wonen?
2010
2011
2012
2013
6.9
7.6
7.7
7.3
Als u zou verhuizen, waar naartoe zou dat zijn? 2013 2012 2011 2010
2013
2012
0% 20% 40% 60% 80% 100% 2010
2011
2012
2013
Binnen de buurt
24%
27%
31%
29%
Buiten de wijk, maar binnen Rotterdam
27%
16%
27%
29%
Buiten Rotterdam, maar binnen de regio
8%
0%
0%
7%
Buiten de regio Rotterdam
16%
14%
12%
0%
Maakt niet uit / Weet niet
24%
43%
31%
35%
2011
2010 0%
20% 40% 60% 80% 100% 2010
2011
2012
2013
Minder dan 5 jaar
33%
25%
19%
23%
5 tot 10 jaar
14%
2%
9%
3%
Meer dan 10 jaar
30%
50%
55%
46%
Geen idee
23%
23%
17%
28%
13
C. Centrumlocatie De West-Kruiskade ligt in het centrum van Rotterdam, vlak bij Rotterdam Centraal. Het station en de omgeving wordt op dit moment grondig verbouwd. Dit zal in de toekomst zorgen voor een sterke stijging van het aantal reizigers, en dus passanten. Aan de AWK de taak om een groot deel van deze reizigers richting de West-Kruiskade te trekken. Het effect hiervan wordt jaarlijks gemeten door een telling van passanten door onderzoeksbureau Locatus. Zij tellen ieder jaar op dezelfde wijze en in dezelfde week zodat vergelijking tussen jaren mogelijk blijft. Operationalisering en vergelijkbaarheid Locatus telt de passanten op acht verschillende punten in de straat (figuur 1). Op deze posities wordt op drie teldagen (woensdag, vrijdag en zaterdag) meerdere keren exact vijf minuten geteld. Hierbij worden voetgangers en passanten in een rolstoel meegenomen. Medewerkers van winkels, politieagenten, beveiligingspersoneel, etc. blijven buiten beschouwing.
Figuur 1: Telpunten Locatus Dit jaar vonden de tellingen plaats op woensdag 12, vrijdag 14 en zaterdag 15 juni. Op woensdag was het de gehele dag bewolkt, met een lichte bui aan het begin van de middag. De vrijdag was in de ochtend bewolkt, maar de hele middag zonnig. De zaterdag was in zijn geheel zonnig. De gemiddelde temperatuur lag de gehele week rond de 15 graden Celsius. In 2012 regende het vaker en lag de temperatuur iets lager, hoewel er ook toen periodes waren met veel zon. Hiermee dient rekening gehouden te worden bij interpretatie van de cijfers. De volledige verantwoording is terug te vinden in het rapport van Locatus (bijlage 5) Resultaten passantentelling In de grafieken en tabellen op de volgende pagina’s zijn de telresultaten per dag weergegeven. Hierbij dient te worden opgemerkt dat de resultaten niet zonder meer mogen worden opgeteld aangezien hier dubbelingen in op zullen treden. Locatus weegt de resultaten en berekent een dag- en weekcijfer.
14
15
Aantal bezoekers West-Kruiskade Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag Weektotaal
2010 7.000 8.000
2011 6.000 7.000
2012 7.000 8.000
2013 8.000 9.000
8.000 9.000 7.000 10.000
8.000 8.000 7.000 9.000
8.000 9.000 8.000 10.000
9.000 10.000 9.000 11.000
0
0
0
48.000
46.000
50.000
56.000
Duiding Resultaten Steeg het aantal bezoekers in 2012 al ten opzichte van 2010 en 2011 (ondanks het mindere weer in 2012), in 2013 stijgt het aantal bezoekers nog verder. Deels kan dit verklaard worden door het goede weer in de telperiode, desalniettemin is 56.000 passanten een significante verbetering ten opzichte van voorgaande jaren. Een verklaring voor deze stijging is te vinden in de toename van de veiligheid alsmede de positieve publiciteit die de West-Kruiskade het afgelopen jaar heeft gekregen. De tv-serie, blogs en berichten op sociale media lijken, samen met diverse evenementen en bijgaande aandacht van de pers, het beeld van de West-Kruiskade naar ‘de buitenwereld’ te verbeteren.
16
D. Waardestijging De relatieve waardeverandering van vastgoed in een buurt is een indicator van hoe het met de buurt gaat. Om deze veranderingen te meten in het plangebied wordt de gemiddelde en totale WOZ waarde van de woningen en niet-woningen in kaart gebracht. De WOZ waarden worden echter pas in oktober geactualiseerd. In 2010 werden de waarden van oktober 2010 gebruikt, in 2011 is echter besloten om de waarden van 2011 in de meting van 2012 te gebruiken. Dit jaar worden daarom de waardes van 2012 gebruikt. De gegevens over het actiegebied worden aangeleverd door de dienst belastingen van de gemeente Rotterdam, de gegevens over het Oude Westen en Rotterdam als geheel worden verkregen via het CBS. WOZ waarde actiegebied
2010
2011
2012
Aantal eenheden (woningen + bedrijfspanden)
1115
1115
1134
Gemiddelde WOZ waarde plangebied
134.485
WOZ waarde Omgeving (alleen woningen) Oude Westen Rotterdam
130.000 164.000
100
132.155
98.3
118.000
87.7
2010 100 100
139.000 161.000
2011 107 98.2
133.000 160.000
2012 102 97.6
Te zien is dat de WOZ-waarde in het actiegebied van de AWK een daling mee maakt van 12.3 procent, terwijl de WOZ-waarde in het Oude Westen, de omliggende buurt, gestegen is met 2%. Een opvallend verschil dat niet direct te verklaren is. Hoewel het gebied van het Oude Westen rond de Nieuwe Binnenweg eveneens vernieuwingen heeft doorgemaakt zou die stijging zo groot moeten zijn dat het de daling van 12.3 procent van het Alliantiegebied heeft gecompenseerd, alsmede een stijging van 2% heeft veroorzaakt. Waarschijnlijker is het dat er een verschil is in de meetmethode van de dienst gemeentebelastingen tussen de eerste jaren en daarna. Dienst Gemeentebelastingen kan hier echter geen uitsluitsel over geven. De meting van 2014 zal laten zien of de daling van 2012 als incident of als trend beschouwd moet worden.
17
E. Benutting van het Economisch Actieprogramma In het kader van het Economisch Actieprogramma Winkelgebieden (EAP) konden de ondernemers van de West-Kruiskade gebruik maken van investeringssubsidies. De Alliantie West-Kruiskade heeft de ondernemers hierbij ondersteund alsmede gestimuleerd gebruik te maken van de subsidie. De mate van gebruik van deze subsidies geeft de betrokkenheid en investeringsbereidheid van ondernemers aan; de subsidies worden alleen verstrekt als ondernemers ook zelf investeren. In de periode mei 2010 tot en met november 2011 is aan 47 ondernemers subsidies verstrekt (zie bijlage 6). 4 ondernemers hebben uitstel aangevraagd en gekregen in verband met verbouwingen van Woonstad die eerst moesten worden afgerond. Hun verbouwingen worden is 2013 en 2014 afgerond. Het beschikbare budget van één miljoen euro is inmiddels uitgeput en sinds november 2011 kunnen er geen nieuwe aanvragen meer worden ingediend. Hierbij moet worden aangemerkt dat dit alleen om particuliere ondernemers gaat. Woonstad Rotterdam, in bezit van een groot aantal panden op de West-Kruiskade, renoveert haar panden zonder subsidie. Wanneer we de investeringen met subsidie van ondernemers nader bekijken zien we het volgende patroon: Binnenkant Aantal investeringen
Buitenzijde 40
Beiden 28
Totaal 23
51
Met een totaal van 51 investeringen is de subsidie goed besteed. In totaal is er voor € 964.990,64 aan subsidies verleend met als resultaat dat de ondernemers gezamenlijk minimaal € 1.447.485,90 hebben geïnvesteerd. Zes ondernemers hebben het maximum subsidiebedrag van € 40.000,- euro ontvangen, zij hebben ieder minstens € 60.000,- zelf geïnvesteerd. De 28 verbeteringen aan de buitenzijde hebben een directe invloed op de uitstraling van de WestKruiskade als geheel. Hierbij kan gedacht worden aan het restaureren van een authentieke gevel, het verwijderen van een gesloten rolluik of het moderniseren van reclame-uitingen. De 40 verbeteringen aan de binnenzijde hebben een meer indirecte invloed op de uitstraling van de straat. Zij zijn veelal niet direct zichtbaar vanaf de straat, maar verbeteren wel de beleving van passanten die besluiten een winkel binnen te stappen. Samen met de investeringen die Woonstad Rotterdam reeds gedaan heeft is ca. 50% van de 119 panden op de hoofdstraat aangepakt. De verwachting is dat wanneer Woonstad haar projecten heeft afgerond (medio 2014), 70% van de bedrijfspanden op de West-Kruiskade is verbeterd.
18
F. Mutatie en Branchering Begin 2010 is een inventarisatie gemaakt van aanwezige ondernemers in het projectgebied. Deze zijn in de nulmeting onderverdeeld in categorieën die algemeen gebruikt worden, en tevens in de smaakclusters zoals die zijn gedefinieerd in het brancheringsplan door CityWorks. Voor deze effectmeting is in beeld gebracht welke mutaties hebben plaatsgevonden en wat voor gevolgen dit heeft voor de branchering. In de nulmeting was er sprake van 122 ondernemingen in het actiegebied, daarbij zijn de zijstraten niet meegeteld. In deze effectmeting worden echter de (koppen van de) zijstraten ook meegenomen daar zij eveneens deel uitmaken van de wijkeconomie en de resultaten die op de straat behaald worden. Wanneer we dat doen komen we uit op 162 ondernemingen, waarvan er zich 43 in de zijstraten bevinden en 119 op de hoofdstraat. In totaal hebben er in de periode juni 2012 t/m juni 2013 27 mutaties plaatsgevonden, 17% van het totaal aantal ondernemingen. 12 mutaties vonden plaats in de zijstraten, 15 in de hoofdstraat.
Zijstraten In de zijstraten spelen er verschillende processen af. Allereerst vindt er een ontwikkeling plaats waarbij gewenste ondernemingen het niet redden, om wat voor reden dan ook, en leeg komen te staan. Dit zien we in het geval van TOS (Thuis Op Straat) en Lucinda’s bookstore. Positiever om te melden is echter de mutatie naar meer gewenste ondernemingen. De komst van stichting MAEH, een opnamestudio voor jongeren, en Frauduleus, een alternatieve pop-up store met kleding, kunst en vinyl, zijn goede ontwikkelingen. Een opvallende ontwikkeling is de toevoeging van een viertal panden aan het actiegebied. Deze panden bevinden zich in de Drievriendenstraat, liggen vlak tegen de West-Kruiskade aan, zijn net gerenoveerd en eenieder ongeveer 50 vierkante meter groot. De eigenaar heeft de Alliantie gevraagd mee te denken over een goede invulling. Tot slot kan over de zijstraten gemeld worden dat er diverse panden gevuld zijn met ‘neutrale’ ondernemers. Zo heeft Orkide, een supermarkt op de West-Kruiskade, een opslag gehuurd in de van Speykstraat. Matos Welding, een uitzendbureau voor lassers, heeft het moeilijk verhuurbare pand op de Korte Bajonetstraat gehuurd. Deze mutaties zijn niet per se toevoegingen voor de straat, maar het is goed dat (langdurige) leegstand wordt voorkomen en opgelost.
Adres Diergaardesingel 76 D Diergaardesingel 103 Drievriendenstraat 30 Drievriendenstraat 32 Drievriendenstraat 34 Drievriendenstraat 36 Coolsestraat 138-140 Zydewindestraat 165 Korte Bajonetstraat 40 Van Speykstraat 33 Van Speykstraat 37 Van Speykstraat 43-51 Josephstraat 5-7-9
Oud Lucinda's bookstore Williams Nieuw Nieuw Nieuw Nieuw TOS Leegstand Leegstand Ark Print Caprice Meubelen Leegstaand Kamsteeg
Nieuw Leegstand Leegstand Liberty Fashion Leegstand Dasgoed Leegstand leegstand Kotomisi Shop Matos Welding Stichting MAEH Leegstand Orkide Frauduleus
19
Hoofdstraat Op de hoofdstraat spelen zich overwegend positieve processen af. De komst van DeCade, Het Zesde Geluk en de diverse pop-up stores zijn zeker een aanwinst. DeCade zorgt voor meer kwaliteitsmode in de straat, Het Zesde Geluk is een kookwinkel die een publiek naar de straat trekt die normaal meer richting Nieuwe Binnenweg zou lopen. Jammer is het verlies van Chinese supermarkt Cheung Kong, positief is dat het OBR, de eigenaar van het pand, een potentiële nieuwe invulling met Alliantie bespreekt. Tevens is het positief dat diverse panden die lang hebben leeggestaan zijn gevuld met een keur aan winkels en restaurants.
Hoofdstraat West-Kruiskade 27 A West-Kruiskade 48 West-Kruiskade 51-55 West-Kruiskade 63 West-Kruiskade 95-99 Tiendplein 1 Tiendplein 3 Tiendplein 11/12 1e Middellandstraat 14 1e Middellandstraat 26 C/D 1e Middellandstraat 34 1e Middellandstraat 50 1e Middellandstraat 52 1e Middellandstraat 35 A 1e Middellandstraat 23
Oud Leegstand Vivant Cheung Kong BAR (pop up) Caprice Meubelen Leegstand Royal Marriage (pop-up) Asian BBQ (pop up) Leegstand Renu Leegstand Leegstand Leegstand Leegstand Leegstand
Nieuw Slagerij F & Wing Primera Leegstand leegstand (renovatie) DeCade Global Hats (pop up) Almacen (pop up) / Lua Fusion (pop up) leegstand (renovatie) Pure Peru (pop-up) Jessy's sportwinkel achtig ding Turks restaurant ING Het Zesde Geluk Moda Milano Chez Anoual
Branches De tabel op pagina 21 geeft het verloop van de invulling van branchering weer. Hier zien we dat er met name een daling is gerealiseerd in het aantal leegstaande panden. De meeste branches lopen verder stabiel. De verwachting is dat met de afronding van het Tiendplein en Kruisplein er grote slagen gemaakt zullen worden op het gebied horeca.
20
Branche Supermarkten Speciaalzaken Persoonlijke verzorging Warenhuis Kleding en modeaccessoires Schoenen en leder Juweliersartikelen Huishoudelijke en luxe artikelen Antiek en kunst Sportartikelen Hobbybenodigdheden Media Plant en dier Bruin- en witgoed Auto- en fietsbenodigdheden Doe-Het-Zelf Woninginrichting Overige detailhandel Horeca Overig diensten en ambacht Leegstand Pop-Up Totaal
2010 6 24 15 0 9 1 7 4 0 0 0 0 2 0 0 1 3 4 26 11 11 -
2011 6 26 17 0 12 0 7 3 0 0 0 0 2 0 0 1 2 3 21 9 15 -
2012 7 23 16 0 11 0 7 3 0 0 0 0 2 0 0 1 2 4 24 10 16 -
2013 6 25 14 0 12 0 7 2 0 0 0 0 2 0 0 1 1 4 23 10 9 3
124
124
125
119
21
Bijlagen Bijlage 1: Gebruikte postcodes ten behoeve van veiligheid 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014
AJ West-Kruiskade 1 t/m 19 AK West-Kruiskade 21 t/m 41 AL West-Kruiskade 45 t/m 61 AM West-Kruiskade 63 t/m 77 AN West-Kruiskade 81 t/m 101 AP West-Kruiskade 2 t/m 10 AS West-Kruiskade 26 t/m 34 AT West-Kruiskade 42 t/m 52 AW West-Kruiskade 54 t/m 78 BA 1e Middellandstraat 3 t/m 15 BB 1e Middellandstraat 17 t/m 29 BC 1e Middellandstraat 31 t/m 43 BD 1e Middellandstraat 2 t/m 16 BE 1e Middellandstraat 24 t/m 40 BG 1e Middellandstraat 50 t/m 66 NC Tiendstraat 3 t/m 21 ND Tiendstraat 23 t/m 25 NE Tiendstraat 41 t/m 43 NG Tiendstraat 51 t/m 81 NH Tiendstraat 4 t/m 34 BH Tiendplein 1 t/m 13 BH Tiendplein 12 t/m 14 LS Palmdwarsstraat 1 t/m 49 LS Palmdwarsstraat 2 t/m 24 NR Zijdewindestraat 109 t/m 165 LH Coolsestraat 131 t/m 189 LN Coolsestraat 82 t/m 184 JP Drievriendenstraat 61 t/m 133 JS Drievriendenstraat 16 t/m 34 JT Drievriendenstraat 36 t/m 46 JB Anna Paulownastraat 9 t/m 39 JC Anna Paulownastraat 41 t/m 55 JE Anna Paulownastraat 30 t/m 44 JG Anna Paulownastraat 46 t/m 64 JH Batavierenstraat 1 t/m 43 JJ Batavierenstraat 2 t/m 14 JK Batavierenstraat 16 t/m 70 AG Diergaardesingel 75 t/m 81 AG Diergaardesingel 74 t/m 82 AH Diergaardesingel 83 t/m 119 AH Diergaardesingel 84 t/m 120 PH Gouvernestraat 1 t/m 29 PJ Gouvernestraat 31 t/m 71 PK Gouvernestraat 73 t/m 87
22
3014 3014 3014 3014 3014 3014 3014
PN Gouvernestraat 2 t/m 44 PP Gouvernestraat 46 t/m 58 PR Gouvernestraat 60 t/m 72 SJ Sint-Mariastraat 4 t/m 18 SK Sint-Mariastraat 20 t/m 30 SL Sint-Mariastraat 32 t/m 40 SM Sint-Mariastraat 42 t/m 54
23
Bijlage 2: Afgenomen bewonersenquête Bewonersenquête Effectmeting 2013 West-Kruiskade Winkelaanbod 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
9
10
1. Wat is uw mening over het winkelaanbod op de West-Kruiskade/Tiendplein/ 1e Middellandstraat (tot ’s Gravendijkwal)? (rapportcijfer) 1b. Hoe zou dit cijfer hoger kunnen worden: wat ontbreekt, wat mist u, wat wenst u? …….………………………………………………………………………………………………………………………………………. .……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 1c. Hoe vaak maakt u gemiddeld gebruik dan winkels of andere voorzieningen aan de WestKruiskade/Tiendplein/1e Middellandstraat (tot ’s-Gravendijkwal)? Dagelijks Meerdere keren per week Eenmaal per week Een aantal keer per maand Minder vaak Nooit
Kwaliteit openbare ruimte 2. Welke typering past het beste bij de beoordeling van de groene uitstraling in uw directe omgeving (denk aan bomen, park, plantsoen, et cetera) ? Geen groen Weinig groen Neutraal Veel groen Zeer veel groen 1
2
3
4
5
6
7
8
3. Wat vindt u van de kwaliteit van het Wijkpark Oude-Westen? (rapportcijfer)
24
Aanwezigheid en aantrekkelijkheid voorzieningen 4. Hoe tevreden bent u over de volgende voorzieningen in uw buurt? 1 = slechtste beoordeling, 6 = voldoende, 10 = de beste beoordeling, NVT = niet van toepassing 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
NVT
Scholen (onderwijs) Culturele voorzieningen Sport- en speelplaatsen Buurthuis / wijkcentrum Uitgaansgelegenheden Gezondheidscentrum Bereikbaarheid van de woning per auto Bereikbaarheid van de woning per openbaar vervoer
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
5. Wat is uw totaaloordeel over de kwaliteit van het aanbod aan voorzieningen? (rapportcijfer)
Overlast / veiligheid 6. Ervaart u overlast bij één van de volgende situaties (meerdere antwoorden mogelijk) in de wijk? (volledige lijst doorlopen) snelheid van ‘t verkeer hondenpoep verkeersveiligheid bij scholen en winkels hangjongeren parkeerproblemen geluidsoverlast onderhoud openbare ruimte (straten, plantsoenen etc.) afval drugs agressie anders, namelijk …………………………………………………………………………………………………. 7. Voelt u zich wel eens onveilig in uw eigen buurt? Ja Nee -> ga verder naar vraag 12 Weet niet / geen mening 8. Wanneer voelt u zich onveilig in uw eigen buurt? Overdag ’s Avonds/’s Nachts Zowel overdag als ’s avonds/’s Nachts Weet niet / geen mening 9. Zijn er plekken in uw buurt waar u uit veiligheidsoverwegingen liever niet komt? Ja Nee -> ga verder naar vraag 12 Weet niet
25
10. Welke plek in uw buurt is dat vooral? (s.v.p. naam van straat en/of plein invullen) …….………………………………………………………………………………………………………………………………………. .……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 11. Wat is de belangrijkste reden waarom u daar liever niet komt? …….………………………………………………………………………………………………………………………………………. .……………………………………………………………………………………………………………………………………………. 12. Hoe veilig voelt u zich in het algemeen in uw huidige buurt? Zeer onveilig Onveilig Neutraal Veilig Zeer veilig
Binding met de omgeving / verhuisgeneigdheid 13. Hoe trots bent u op uw buurt? Zeer trots Nogal trots Een beetje trots Helemaal niet trots Weet niet / geen mening
14. Voelt u zich medeverantwoordelijk voor de leefbaarheid in uw buurt? Ja Nee
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
16. Hoe tevreden bent u over uw woning? (rapportcijfer) 17. Hoe lang denkt u nog in uw huidige buurt blijven wonen? Minder dan 5 jaar Tussen 5 en 10 jaar Langer dan 10 jaar Geen idee 18. Wat zou uw belangrijkste reden zijn om te verhuizen als u wilt verhuizen? …….………………………………………………………………………………………………………………………………………. 19. Waar bent u van plan/zou u naar toe willen verhuizen? Binnen de huidige buurt / wijk Naar een andere wijk, maar binnen Rotterdam Buiten de huidige gemeente, maar binnen regio Rotterdam Buiten de regio Rotterdam Weet niet / maakt niet uit
26
Kwaliteit buurt 20. Vindt u dat uw buurt de laatste vier jaren voor- of achteruit is gegaan? Erg achteruit Een beetje achteruit Neutraal / hetzelfde Een beetje vooruit Erg vooruit Geen mening 21. Verwacht u dat uw buurt qua ontwikkeling de komende jaren vooruit of achteruit zal gaan? Vooruit Neutraal / zal hetzelfde blijven Achteruit Geen mening 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
NVT
22. Wat is uw totaaloordeel over uw huidige buurt?
27
Bijlage 3: Overzicht adressen en postcodes enquête gebied Oneven
Even
West-Kruiskade 1 t/m 101 oneven
West-Kruiskade 2 t/m 78 even
1e Middellandstraat 3 t/m 43 oneven
1e Middellandstraat 2 t/m 66 even
Tiendstraat 3 t/m 81 oneven
Tiendstraat 4 t/m 34 even
Tiendplein 1 t/m 14 even en oneven
Tiendplein 1 t/m 14 even en oneven
Palmdwarsstraat 1 t/m 21 oneven
Palmdwarsstraat 2 t/m 24 even
Zijdewindestraat 151 t/m 165 oneven
Zijdewindestraat Geen even nummers
Coolsestraat 131 t/m 189 oneven
Coolsestraat 112 t/m 184 even
Drievriendenstraat 75 t/m 133 oneven
Drievriendenstraat 26 t/m 46 even
Anna Paulownastraat 25 t/m 55 oneven
Anna Paulownastraat 36 t/m 62 even
Batavierenstraat 15 t/m 43 oneven
Batavierenstraat 2 t/m 70 even
Diergaardesingel 74 b t/m 101 even en oneven
Diergaardesingel 74 b t/m 101 even en oneven
Gouvernestraat 1 t/m 29 oneven
Gouvernestraat 2 t/m 10 even
Sint-Mariastraat 1 t/m 5 oneven
Sint-Mariastraat 4 t/m 114 even
Josephstraat 1 t/m 21 oneven
Josephstraat 2 t/m 14 even
Josephlaan 1 t/m 69 oneven
Josephlaan 4 t/m 62 even
Van Speykstraat 1 t/m 49 even
Van Speykstraat 2 t/m 62 even
Adrianastraat 1 t/m 73 oneven
Adrianastraat 2 t/m 52 even
Korte Bajonetstraat 1 t/m 101 oneven
Korte Bajonetstraat 2 t/m 70 even
28
Bijlage 4: Overzicht ondernemingen West-Kruiskade Adres 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat
Nummer 1 2 3 4 5 6 7 8 10 12 13 14 16 17 21 23 27 29 28 34 35 36 37 38 39 43 40 A 50 52 56 - 1 56 - 2 56 - 3 56 - 4 56 - 5
Onderneming Lua Fusion
Branche pop-up Juwelier Golden TajMahal Juwelier Global Hats pop-up Gall en Gall Speciaalzaak leegstand Slagerij Hasnaoui Speciaalzaak New Bassys Fashion Kleding & Modeaccessoires A-Pien Horeca Mon Camarade Horeca Yangsheng Tong Persoonlijke verzorging Boeken handel Nour Overige detailhandel Leeg pop-up Alliantie West-Kruiskade Overige diensten en ambacht Coffee &Tabaco Jessy Overige detailhandel Andaluce Speciaalzaak Chez Anoual Horeca Lachmansingh Kleding & Modeaccessoires Oba Supermarkt Supermarkt Renu/ Leeg leegstand Durum Evi Horeca Milano Moda Kleding & Modeaccessoires Yaar GSM Overige diensten en ambacht Lolita (Styllo) Kleding & Modeaccessoires Rotana Kleding & Modeaccessoires Mode studio Mi Amor Kleding & Modeaccessoires KCT avondwinkel Speciaalzaak Bakkerij Halk Speciaalzaak ING Overige diensten en ambacht Het Zesde Geluk Huishoudelijke en luxe artikelen
Pak Eastern Foods en Afro Cosmetics Speciaalzaak Western Union Kruidvat Aldi
leegstand Overige diensten en ambacht Persoonlijke verzorging Supermarkt 29
Speciaalzaak Kleding & Modeaccessoires Horeca Horeca Horeca Horeca Horeca Supermarkt
31 C 32 B 33 A 4 6 12 16 20 21 35 73
EuroBakker Firat Lederwaren De Kruisboog (restaurant) Coffeeshop Bellamy De kleine Witte Has Kebab Madame Jeanette Orkide Ensar Tapijt Meubel gordijnen A.schaap De Witte Lotus Haute Coiffure Hatim Yaar wasserette The Flowerman Het Bruidshuis Yaar Telecom Schaap Ijzerwaren Hassan reisbureau St. Christian Family
44
Esajas
Opslag
53 138-140 142-144 158-160 101 103 76 D 32 34 38 36 B
Leegstand Leegstand Buurthuis Garage B-D funding Leegstand Leegstand Leegstand Dasgoed Leegstand Liberty Fashion
91-93 95-101 11-15 7C 4
Janjua Trading Co. Garage de Drie Sterren Angel Kapsalon Music Mile Richard Shoes
1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat
56 - 7 56 - 6 60 62 64 66 11 B 24-26
1e Middellandstraat 1e Middellandstraat 1e Middellandstraat Adrianastraat Adrianastraat Adrianastraat Adrianastraat Adrianastraat Adrianastraat Adrianastraat Adrianastraat Anna Paulownastraat Anna Paulownastraat Coolsestraat Coolsestraat Coolsestraat Diergaardesingel Diergaardesingel Diergaardesingel Drievriendenstraat Drievriendenstraat Drievriendenstraat Drievriendenstraat Drievriendenstraat Drievriendenstraat Gouvernestraat Gouvernestraat Josephlaan
Woninginrichting Doe-Het-Zelf Juwelier Persoonlijke verzorging Overige diensten en ambacht Opslag Opslag Overige diensten en ambacht Opslag Overige diensten en ambacht Speciaalzaak
Overige diensten en ambacht Overige diensten en ambacht
Persoonlijke verzorging Overige diensten en ambacht Kleding & Modeaccessoires 30
Josephlaan Josephlaan Josephstraat Korte Bajonetstraat Korte Bajonetstraat Korte Bajonetstraat Korte Bajonetstraat Korte Bajonetstraat Kruisplein Kruisplein Kruisplein Palmdwarsstraat Tiendplein Tiendplein Tiendstraat Tiendstraat Tiendstraat Tiendstraat Van Speykstraat Van Speykstraat Van Speykstraat Van Speykstraat Van Speykstraat Van Speykstraat Van Speykstraat Van Speykstraat Westersingel West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade
1-21 38-40 5-7-9 24 26 40 101 54-56 155 157 151-153 24 A 11-12 13-14 63 65 28-30 41 A 15 19 25 27 33 37 8-10 43-51 1 1A 2 3 5 7 8A 8B 9 12 13 15
Bakkerij H Havenaar Triphouse Frauduleus Red Sea Trading Sunrise FM Matos Welding
Fly Caboverde SME Shipping Saan Bram Ladage
El Aviv Party 24 Leeg
Cafe Mallorca Andaluce Andaluce Lachmansing
Speciaalzaak Pop-Up Pop-Up Overige diensten en Ambacht Overige diensten en Ambacht Overige diensten en Ambacht Overige diensten en Ambacht Overige diensten en Ambacht Speciaalzaak Horeca Horeca Overige diensten en Ambacht leegstand Horeca Opslag Opslag Opslag
Garagebedrijf Visser Garagebedrijf Visser Maeh-stichting Bayram Stravagante Orkide Sumo De Lange Muur Favorite Hair Salon Hong Kong Travel Service
Leeg Creative Beauty en Hair Design Gsm Shop China Town Fastfood Wenson Gifthouse
Horeca Horeca leegstand Persoonlijke verzorging Overige diensten en ambacht leegstand Persoonlijke verzorging Overige diensten en ambacht Horeca leegstand Persoonlijke verzorging Huishoudelijke en luxe artikelen 31
West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade
17 19 21 23 25 27 33 35 37 39 34 B 41 42 45 47 48 49 50 51-53 52 55 59 54 60 61 63 65 66 67 69 71 72 73 75 76 77 78 81 83
Café West Kruiskade Gotu Milobi Apotheek Erasmus Prins Gold Has Doner Kebab Chinese slager Wing Elaine Toko Wai Yat Me Gorgeous Art & Beauty Nail Mei Sum Shop Suri Change St. Anny Food Toko Kade Billboard Mall Vivant Tabacco Slagerij J&S
Dr Qui, accupunctuur Leegstand May Fung Toko Nodo Toko Kon Fa de Leeuwenhoek De IJssalon Beauty Fair / Afoe Cencie Leegstand Supermarkt Shang Hai Richard Shoes Toko Kondreman Slagerij Schell Toko Milobi Glamarous Diva Cosmetic The White Elephant Selkam Travel Ned. B.V. Agadir Benali Slagerij Foto Studio Bremer Eldorado Fittz
Horeca Juwelier Persoonlijke verzorging Juwelier Horeca Speciaalzaak Persoonlijke verzorging Supermarkt Persoonlijke verzorging Persoonlijke verzorging Speciaalzaak Juwelier Speciaalzaak Speciaalzaak Overige detailhandel Speciaalzaak Leegstand Speciaalzaak Speciaalzaak Speciaalzaak Verzorgingstehuis Horeca Persoonlijke verzorging Leegstand Supermarkt Kleding & Modeaccessoires Speciaalzaak Speciaalzaak Speciaalzaak Persoonlijke verzorging Horeca Overige diensten en ambacht Speciaalzaak Speciaalzaak Overige diensten en ambacht Juwelier Kleding & Modeaccessoires 32
West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade West-Kruiskade Zydewindestraat
85 87 89 91 93 101 4-8 10 A 26 - 28 29 - 31 30 B 32 B 32 C 44-46 98-99 165
Dierenspeciaalzaak De Rimboe Remon Afro Asian Market De Gouden Kroon Tanoli Fashion Nesrine Mode Flower man Wah Nam Hong HDL Travel Group Colours of Asia Kiem Foei Cong's Place Tai Yik Le Salon Ming
KFC De Cade Koto misi shop
Plant en Dier Speciaalzaak Juwelier Kleding & Modeaccessoires Kleding & Modeaccessoires Plant en Dier Supermarkt Overige diensten en ambacht Horeca Horeca Horeca Speciaalzaak Persoonlijke verzorging Horeca Kleding & Modeaccessoires Speciaalzaak
33
Bijlage 5: Passantentelling Locatus (Hardcopy)
34
Bijlage 6: Overzicht panden aangepakt met subsidie West-Kruiskade 66
West Kruiskade 10
West Kruiskade 72
1e Middellandstraat 43
1e Middellandstraat 66b
Tiendplein 13
West Kruiskade 73-B
West Kruiskade 61
1e Middellandstraat 64-A
1e Middellandstraat 7a
1e Middellandstraat 56 U1 Adrianastraat 4
1e Middellandstraat 32b
1e Middellandstraat 9
1e Middellandstraat 12-B
West Kruiskade 75b
West-Kruiskade 66
West Kruiskade 41-C
West Kruiskade 91
West Kruiskade 59-B
West Kruiskade 97-99
West Kruiskade 29
e
1 Middellandstraat 8B
West Kruiskade 48
1e Middellandstraat 24-26 West Kruiskade 69
West-Kruiskade 27
1e Middellandstraat 27B
1e Middellandstraat 11
1e Middellandstraat 21-B
West-Kruiskade 50
West Kruiskade 87
West Kruiskade 67-A
Josephlaan 1
West Kruiskade 33-B
West Kruiskade 81
West Kruiskade 47 A
West Kruiskade 85
West Kruiskade 56
West Kruiskade 81 West Kruiskade 83
e
Van Speykstraat 8
e
West Kruiskade 29
e
1 Middellandstraat 66b 1 Middellandstraat 36b
1e Middellandstraat 3
1 Middellandstraat 3
1e Middellandstraat 34
West Kruiskade 34B
1e Middellandstraat 40A
Van Speykstraat 10
West Kruiskade 3a
35
