Een echt thuisgevoel. Wie vertegenwoordigt uw belangen, energiebesparingstips, onderhoud & leefbaarheid, wonen in Het Hofgebouw, en nog veel meer

Ee

n

ec

h

t

t

h

u

is

g

ev

o

el

NR.31 2010 NR.45september december 2013

Wie vertegenwoordigt uw belangen, energiebesparingstips, onderhoud & leefbaarheid, wonen in Het Hofgebouw, en nog veel meer…

Samenthuis

SamenACTUEEL

Over op IBAN Vanaf 1 februari 2014 krijgt iedereen een langer bankrekeningnummer. Dit IBAN-nummer zorgt ervoor dat alle betalingen in Europa op dezelfde manier worden uitgevoerd. Geld overmaken wordt zo een stuk makkelijker. Wij zijn medio november al overgestapt naar IBAN. Voor u heeft dit echter geen gevolgen. Wij passen uw bankrekeningnummer automatisch aan, u hoeft dus niets te doen. Meer weten over IBAN? Kijk dan op www.overopiban.nl.

We hebben een jaar achter de rug met vele mooie momenten. De economische omstandig­heden en de politiek zorgden helaas ook voor mindere momenten.

Verjaardagenfeestje J J Mooie momenten waren de openingen van nieuwbouwprojecten Lochtenburg in Schijndel (28 februari) en Het Hofgebouw op De Hoef in Rosmalen (5 september). Diverse initiatieven om bewoners actief te betrekken bij hun directe woonomgeving wierpen hun vruchten af, zoals de tekenwedstrijd voor de jongste bewoners in Hintham, die resulteerde in prachtige muurschilderingen. En we droegen weer bij aan diverse activiteiten en projecten van lokale maatschappelijke organisaties en instellingen, die het wonen en de leefbaarheid voor inwoners bevorderen. Bijvoorbeeld aan speeltuin ’t Kwekkeltje in Rosmalen, aan Missie X-mas van Stichting VEADS en aan Humanitas Thuisadministratie ’s-Hertogenbosch. De Thuisadministratie wordt, gezien de economische omstandigheden, steeds belangrijker, omdat het voor veel mensen steeds moeilijker is om rond te komen als de inkomsten dalen terwijl de lasten alleen maar stijgen. Samen met gemeenten en maatschappelijke partners zoeken we actief naar oplossingen voor dit probleem. Zo hebben de gemeente ’s-Hertogenbosch, het Stedelijk Huurdersplatform en de Bossche corporaties de noodklok geluid bij de landelijke politiek, naar aanleiding van de schokkende resultaten van een recent woonlastenonderzoek onder inwoners van ’s-Hertogenbosch. We hebben de Tweede Kamer dringend verzocht om de landelijke maatregelen te versoepelen, zodat we lokaal actie kunnen nemen. Bijvoorbeeld collectieve duurzaamheidsmaatregelen in complexen, waar nu nog 70% van de bewoners toestemming dient te geven, of het tijdelijk verlagen van de huur in gevallen waarin dat echt noodzakelijk is, met de mogelijkheid de huur weer te verhogen als de persoonlijke situatie verbetert. Het zijn slechts enkele suggesties.

Alle verjaardagen in één keer vieren. Dat is de bedoeling van het jaarlijkse verjaardagenfeestje van het ZINteam (een groep mensen met een beperking, die de huishouding verzorgt in Kloosterhotel ZIN in Vught). Is een teamlid jarig, dan trakteert hij of zij niet, maar stopt € 5,00 in een spaarvarken. Dat scheelt een hoop gebakjes en geeft de gelegenheid om eens per jaar juist iets anders te doen dan koffie met gebak, zoals op 5 oktober jongstleden. Toen vertrok het ZINteam

richting De Vlaamse Schuur in Liempde. Kleine Meierij verzorgde het vervoer en professioneel kok Yvonne Hobstaken zette zich vrijwillig in voor een workshop groenteburgers maken. Met onder andere mais, witte en bruine bonen, kikkererwten en natuurlijk ui en knoflook zijn de lekkerste groenteburgers en sausjes gemaakt. Zelfs het weer zat mee, waardoor er heerlijk op het terras gegeten kon worden. De reacties waren erg positief!

Ondertussen zijn we zelf en in samenwerking met de gemeente ’s-Hertogenbosch al gestart met twee energiebewustzijns­ projecten, die moeten leiden tot bewustwording en uiteindelijk tot lagere woonlasten bij de deelnemers, maar ook bij de andere inwoners. Met de gemeenten Sint-Michielsgestel en Bernheze zijn ook concrete afspraken gemaakt voor duurzame en energiebesparende projecten ten behoeve van hun inwoners en van onze klanten. We doen er dus alles aan om u te helpen uw woonlasten onder controle te houden. Met dat in gedachten is het nu tijd om te genieten van de feestdagen met familie en vrienden en gezamenlijk het nieuwe jaar in te luiden. Namens Kleine Meierij wens ik u fijne Kerstdagen en een voorspoedig 2014 toe!

Het smaakvolle resultaat van de workshop.

Met vriendelijke groeten,

GESCHENKBON

Simon Jansen, MRE MRICS directeur-bestuurder

KERSTDINER VOOR OUDEREN Met onze maatschappelijke rol in gedachten hebben we in samenwerking met woon-/zorgcentrum De Annenborch en HEVO een kerstdiner georganiseerd voor een aantal

ouderen in Rosmalen en omgeving. Een gezellige avond met lekker eten, goed gezelschap en sfeervolle muziek! Een voorrecht om daar aan te mogen bijdragen!

De huur betalen door middel van een automatische incasso …snel en simpel, voor u en voor ons. Elk kwartaal verloot Kleine Meierij vier VVV Cadeaubonnen t.w.v. € 25,00 onder huurders die hun huur automatisch laten afschrijven.

De winnaars van dit kwartaal zijn:

Mevrouw J. Jacobs, Berlicum Mevrouw Hoedemakers-van den Berg, Rosmalen Mevrouw M. Fabels, Rosmalen De heer L.H. Driessen, Heeswijk-Dinther Ook kans maken op een geschenkbon? U kunt de machtigingskaart voor automatische incasso aan­v ragen per e-mail ([email protected]) of telefonisch. Maar u kunt natuurlijk ook even langskomen in onze woonwinkel.

Samenactueel

Samenwonen

Huurtoeslag naar eigen rekening Ontvangt u Huurtoeslag en maakte de Belastingdienst dat bedrag rechtstreeks over naar ons? Dit verandert per 1 januari 2014. Voortaan ontvangt u de Huurtoeslag op uw eigen rekening en betaalt u ons de volledige huursom. Dat betekent dat u rond 15 december jongstleden voor het eerst de Huurtoeslag op uw eigen rekening ontving, bedoeld voor de huur van januari 2014. Op 1 januari 2014 maakt u vervolgens de volledige maandhuur over naar onze rekening/incasseren wij dit bedrag automatisch.

Houd daar dus rekening mee en houd het bedrag van de Huurtoeslag apart om vervelende verrassingen te voorkomen!

Creatieve workshop BijzonderGewoon Op 20 september namen de vrijwilligers van de Stichting BijzonderGewoon deel aan een workshop fotostyling bord maken, aangeboden door Kleine Meierij. De deelneemsters gingen druk aan de slag met stoffen en linten, bloemen, haakwerkjes en knopen. Uiteraard onder het genot van thee, koffie en wat lekkers. Het resultaat van alle inspanningen ging aan het eind van de avond mee naar huis om er daar nog lang van te kunnen genieten. Een welverdiend uitje voor deze moeders met een verstandelijk gehandicapt kind, die zich altijd volop inzetten om een leuk vrijetijdsaanbod te realiseren voor de 200 kinderen die deelnemen aan de activiteiten van deze bijzondere stichting.

Er werd hard gewerkt!

Smakelijk eten!

Stichting Huurdersbelangen Begin 2013 zijn de afzonderlijke huurdersbelangenverenigingen samengebracht tot één aanspreekpunt; de Stichting Huurdersbelangen Kleine Meierij, die alle huurders vertegenwoordigt. Advies Bij wet ligt vast dat er een Stichting Huurdersbelangen moet zijn. Kleine Meierij is verplicht om bij beleids­ wijzigingen – zoals huurverhoging – de stichting te informeren en de stichting mag daar gevraagd en ongevraagd advies over geven. Dat wil niet zeggen dat elk advies ook wordt overgenomen. Peter: ‘Bij de laatste huurverhoging bijvoorbeeld hebben wij op goede gronden geadviseerd het niet te doen. Helaas kon Kleine Meierij gezien de toekomstige kosten van de Verhuurdersheffing geen gehoor geven aan ons advies.’ Verder heeft de stichting instemmingsrecht bij de bepaling van de servicekosten en draagt ze twee leden voor om zitting te nemen in de Raad van Toezicht.

Bewonerscommissie Behalve de Stichting Huurdersbelangen zijn er (momenteel) vier bewonerscommissies actief voor hun eigen bewoners, met name in appartementencomplexen. ‘Sinds de Stichting Huurdersbelangen er is, hebben wij meer duidelijkheid,’ vertelt Diny van Geffen. Zij zit samen met Harry Brok in het bestuur van de bewoners­ commissie Meeuwenhof in Rosmalen. Ze bezorgen nieuwe bewoners een warm welkom. Ze organiseren activiteiten en houden bewonersvergaderingen. Diny: ‘Daar bespreken we van alles, zoals veiligheid, de groen­ voorziening of het gezamenlijk onderhoud. We proberen nu bijvoorbeeld voor elkaar te krijgen dat ons centraal afzuigsysteem ook centraal wordt schoongemaakt.’

Algemene zaken ‘Dat laatste is een goed voorbeeld van samenwerking tussen een bewonerscommissie en de Stichting Huurders­­ belangen,’ valt Peter van Keulen, secretaris

Berlicum Hoogstraat 133 5258 BC Berlicum 073 503 61 11

- EIGEN PARKEERPLAATSEN - GOED BEREIKBAAR

we hebben er een nieuwe afdeling bij en dat vieren we

lezersaanbieding: 10 Tomsoesjes voor 2,- (normaal 2,50)

2,Peter van Keulen, Harry Brok en Diny van Geffen

aanbieding alleen geldig van 19 december 2013 t-m 28 december 2013. Op vertoon van advertentie uit het bewonersmagazine van Kleine Meierij. Maximaal 1 bestelling per klant. Niet in combinatie met andere aanbiedingen. Alleen geldig in HEMA Berlicum. Op=op

van de stichting in. ‘De stichting kan voorstellen om die schoon­maak in het onderhoudsplan op te nemen. We hebben als stichting ook een budget om commissies die iets voor hun bewoners organiseren te ondersteunen.’ Ook zonder bewonerscommissie kan een individuele huurder bij de stichting terecht. Niet met vragen over individuele zaken, maar wel met vragen over bijvoorbeeld groot onderhoud of nieuwe keukens. Algemene zaken dus, die voor de huurder van belang zijn.

Oproep Op dit moment is de Stichting Huurdersbelangen op zoek naar extra mensen. Peter: ‘Onze basis is nog wat smal. We willen graag bewoners uit het hele gebied erbij.’ Wie het leuk vindt om zich voor de huurders in te zetten, is van harte welkom. Belangrijk is dat u activiteiten wilt ontplooien om bewoners goed en prettig te laten wonen. En dat u terugkoppeling kunt geven over hoe het in de buurt gaat. Peter: ‘We zouden heel graag zien dat er wat jongere mensen in de stichting bijkomen.’ Belangstellenden kunnen zich melden of nadere informatie vragen bij Kleine Meierij.

In memoriam Na een lange en ongelijke strijd overleed op 29 november jongstleden Martin Spierings in de leeftijd van 72 jaar. Martin was jarenlang nauw betrokken bij onze organisatie. Eerst via de Huurders­belangen­vereniging Hintham en daarna als voorzitter van de Stichting Huurdersbelangen Kleine Meierij. Wij wensen zijn vrouw Toos heel veel sterkte toe.

Samenwonen

Samenwonen

Het bevalt prima in het Hofgebouw Twee jaar lang volgden we Joke Veldman en Cor Pietersen. Vanaf het moment dat zij besloten om op De Hoef in Rosmalen te gaan wonen, hebben ze regelmatig meegewerkt aan een interview voor dit blad. Ze vonden het hartstikke leuk om te doen. Nu is de serie compleet. Joke en Cor wonen sinds 22 april van dit jaar in hun nieuwe huurappartement in het Hofgebouw. In dit laatste interview vertellen ze over hun bevindingen daar: ‘We hebben licht, ruimte, rust en een prachtig uitzicht. Hier blijven we lekker zitten.’

Het belangrijkste is dat Joke en Cor nu dicht bij hun kinderen en kleinkinderen wonen. Maar de plek is in meer opzichten voor hen ideaal. Ze wonen nu in het centrum van Rosmalen, vlakbij het station, de winkels, het zwembad en het ziekenhuis.

Kleinkinderen Nadat hun huis in de Buitenpepers in ’s-Hertogen­ bosch was verkocht, huurden Cor en Joke voor een jaar een appartement in De Groote Wielen in Rosmalen. Dat beviel best. ‘Maar we wisten al die tijd dat we hierheen zouden gaan en dan woon je toch niet echt fijn,’ zeggen ze nu. Ze zijn er dan ook in alle opzichten op vooruit gegaan nu ze echt op De Hoef wonen. Hun appartement is veel groter en de plek is veel mooier. Ze zijn echt thuisgekomen en genieten volop van hun kleinkinderen, die heel graag bij hen komen. ‘Onze kleinzoon Bart zei laatst ook: wat hebben jullie toch een mooi huis.’

Verhuizing Voordat ze konden verhuizen, moest er natuurlijk nog wel wat gebeuren in de nieuwe woning. Cor en Joke lieten de muren behandelen met spachtelputz, er kwam een laminaatvloer en ze lieten de kozijnen

schilderen. Het badkamerraam kreeg lamellen en er kwamen gordijnen voor de zijramen. De verhuizing zelf verliep uitstekend. ‘We hadden deels dezelfde verhuizers als toen we van de Buitenpepers naar De Groote Wielen verhuisden,’ vertelt Cor. De ruim twintig dozen die elf maanden lang onuitgepakt in het tijdelijke appartement stonden, had Cor zelf al verhuisd.

Uitgekeken ‘Dit is echt waar we al die tijd naar uitgekeken hebben,’ zeggen Joke en Cor tevreden. Ze genieten van een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een bergruimte en een groot balkon met een bergkast. De woning heeft een extra toilet op de badkamer en vloerverwarming met koude-warmteopslag. Beneden in de kelder hebben ze een eigen parkeerplek voor de auto en een afgesloten berging voor de elektrische fietsen. Joke en Cor zitten veel op hun balkon of gaan met de kleinkinderen lekker buiten spelen. Ook hebben ze goede contacten in de buurt en een fijne buurvrouw direct naast hen. Cor: ‘Het is ook fijn om dicht bij woonzorgcentrum De Annenborch en bij het ziekenhuis te wonen. Ik kan nu hiernaast naar de oogarts. Het bevalt ons echt enorm goed.’

Cor en Joke genieten van hun ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht.

Samenhuren

SamenVerBouwen

J

Maak van je J huurhuis je J droomhuis In juni van dit jaar kreeg Wendy van Gelder (33) een woning in de Gastenberg in Rosmalen. Ze woont er samen met haar twee honden Robin en Sam, een golden retriever en een labrador. Binnenkort komt ook haar vriend Mart erbij. Wendy heeft samen met Mart bijna het hele huis opgeknapt. ‘Ik heb gewoon gevraagd: wat mag ik en wat kan ik? Want ondanks dat je het huurt, is het toch jouw huis.’ Toen Wendy haar huis voor de eerste keer zag, vond ze het wat klein en verouderd. ‘Maar het is wel een compleet huis. En het ligt op een hoek, dicht bij de bossen. Dat is heerlijk voor de honden en voor mezelf, want ik ben een echt buitenmens. Ik zag direct de mogelijkheden.’

Gaat u binnenkort verhuizen? Wij zetten graag kort op een rij waar u aan moet denken. Hoe zegt u de huur op? U kunt de huur iedere (werk)dag van de maand op­zeggen. De opzegtermijn is meestal één maand, maar voor sommige woningen geldt een opzegtermijn van twee maanden. Dat staat in uw huurcontract. U kunt de huur opzeggen via ons online klantportaal, met een brief of door het invullen en inleveren van het standaard huur­opzeggings­formulier dat u kunt downloaden van www.kleinemeierij.nl.

Bezoek opzichter Vervolgens ontvangt u van ons een bevestiging met daarin de datum en het tijdstip van de voor- en eind­ inspectie van de woning. Bij de voorinspectie bekijkt onze opzichter samen met u wat in orde is en wat niet, wat resulteert in een overzicht met: • de herstelposten van de woning • de zelf aangebrachte veranderingen die u kunt laten zitten • de zaken die u voor overname kunt aanbieden aan de nieuwe huurder • de afspraak voor de eindcontrole Hoewel u de woning niet meer in originele staat hoeft terug te brengen, dient u wel kleine herstel­werkzaam­ heden uit te voeren, zoals bijvoorbeeld het vervangen van kleine onderdelen van kranen. U kunt eventuele herstelwerkzaamheden zelf uitvoeren of dat door ons laten doen. Uiteraard informeert de opzichter u in het laatste geval wat de kosten zijn. De eindinspectie vindt meestal plaats op de laatste dag van de huurovereenkomst. De woning dient dan leeg, schoon en in orde te zijn. Na de eindinspectie levert u alle sleutels van de woning in bij de opzichter.

Nieuwe huurder Vanaf het moment dat u de huur opzegt, gaan wij op zoek naar een nieuwe huurder. Zodra wij een kandidaat-

huurder hebben, nemen wij contact met u op voor een bezichtigingsafspraak, zodat hij/zij de woning vooraf kan bekijken.

Overname door nieuwe huurder U kunt roerende goederen, zoals stoffering, inboedel en dergelijke ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Daar­voor hebben wij een speciaal formulier, dat u bij de voor­ inspectie ontvangt. Dit overnameformulier vult u in, samen met de nieuwe huurder. Zaken die wij noch de nieuwe huurder overnemen, verwijdert u voor de eindinspectie.

Overige belangrijke zaken Huurtoeslag Ontvangt u Huurtoeslag? Houdt u er dan rekening mee dat u deze toeslag maar voor één woning kunt ontvangen. Geef uw verhuizing daarom schriftelijk door aan de Belastingdienst. Verhuist u naar een andere huurwoning, dan berekent de Belastingdienst de Huurtoeslag voor uw nieuwe woning.

Open keuken Het huis heeft een woonkamer, een keuken en een tuin, twee slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Dan is er nog een vlizotrap naar een bergzolder, die zo groot is als de hele bovenverdieping. Wendy en haar vriend Mart hebben flink geklust. Beneden braken ze een tussenmuurtje af om een open keuken te maken. ‘We hadden bij mensen in de straat gekeken hoe zij het hebben gedaan, en bij Kleine Meierij gevraagd of die muur eruit mocht.’ Dat mocht. Wendy en Mart metselden ook een andere muur opnieuw op, vernieuwden alle leidingen en plaatsten een hele nieuwe keuken. Daarbij kwam het goed uit dat Mart loodgieter is.

Vinyl en rolluiken Op de benedenverdieping ging het bloemetjesbehang van de muur en werden de bruine deuren vervangen. Nu zijn de muren wit gespoten en ligt er een nieuwe vinyl vloer. ‘Vinyl is sterk en goed schoon te houden. Dat is heel fijn met twee honden, maar ook als er straks

Eindafrekening Binnen vier weken na het inleveren van de sleutels ontvangt u de eindafrekening. Het kan zijn dat u geld terug­­krijgt of nog moet betalen voor bijvoorbeeld nog te betalen huur, openstaande facturen, herstel­werkzaam­ heden of een betaalde borgsom. In de eind­afrekening is de ver­rekening van de servicekosten nog niet verwerkt. Deze jaarlijkse afrekening ontvangt u later op uw nieuwe adres. Nieuw adres Laat ons altijd uw nieuwe adres weten, zodat wij u nog post kunnen sturen. Geef uw nieuwe adres ook tijdig door aan de gemeente. Dit voorkomt problemen met Huurtoeslag voor uw nieuwe adres. Vergeet tot slot niet aan de nutsbedrijven (gas, elektra, water) door te geven dat u gaat verhuizen.

Het klussen leverde een prachtig resultaat op!

kinderen zouden komen,’ aldus Wendy. Zij en Mart bekleedden de trap opnieuw, schilderden boven alles wit en legden over de hele bovenverdieping laminaat. De badkamer lieten ze nog even rusten. Wendy: ‘Samen met de WC is dat ons volgende project, net als de tuin.’ Beneden lieten ze overal rolluiken aanbrengen. ‘Dat ben ik van huis uit gewend,’ zegt Wendy. ‘Het is ook fijn als ik overdag slaap. Ik werk in de verpleging en draai veel nachtdiensten.’

Thuisgevoel Voorlopig is er genoeg geklust. Wendy en Mart willen nu eerst kijken of ze goed aarden in het huis, ook al is het eerste gevoel goed. ‘Het voelt sereen en rustig.’ Als dat goede gevoel blijft, gaan ze het huis misschien kopen. Ze denken dan aan een vaste trap naar de zolder en een dakkapel erbij om het huis te vergroten. Wendy: ‘De wijk is fijn en de mensen zijn hartstikke vriendelijk. Ze nemen je meteen op. Een buurman rijdt motor, net als wij, en een ander crosst, net als Mart, dus we hadden meteen een klik.’ Over de samenwerking met Kleine Meierij bij alle aanpassingen in het huis is Wendy zeer te spreken. ‘Ik kon alles vragen aan verhuurmakelaar Daniël Ariëns. Het idee dat je in een huurhuis niks mag, is volgens mij een oud idee. Ook al is het een huurhuis, het moet toch jouw huis worden. Anders heb je geen thuisgevoel.’

Samenleven

SamenWerken

Maatschappelijke Partners Wij vinden dat prettig wonen meer is dan alleen een goede en betaalbare woning. Voorzieningen en een leefbare woonomgeving zijn minstens zo belangrijk. Bij het bevorderen van de leefbaarheid speelt Kleine Meierij in op de maatschappelijke vragen en problemen die leven. Denk bijvoorbeeld aan de toenemende vraag naar zorg- en welzijnsvoorzieningen dicht bij huis en aan bestrijding van overlast. Deze uitdagingen pakken we samen op met diverse maatschappelijke partners. Hieronder noemen we de belangrijkste. Divers Welzijnsonderneming Divers biedt advies, ondersteuning en faciliteiten aan bewoners die willen investeren in zichzelf én een betere sociale leefomgeving. Divers is gericht op het versterken van sociale samenhang en sociale infrastructuur met als doel: het oplossen van knelpunten in het ‘samen leven’ van en met bewoners. Wij overleggen met Divers bij collectieve problemen, bijvoorbeeld overlast van hangjongeren of vraagstukken die groepen betreffen, zoals ouderen. Divers organiseert wijknetwerk bijeenkomsten waar maat­ schappelijke partners zoals Juvans, politie, gemeente en woning­ corporaties aan deelnemen. Tijdens deze bijeenkomsten bespreken onze woonconsulenten onder andere leefbaarheids- en overlastcasussen.

Juvans Onze woonconsulenten komen vaak bij onze klanten over de vloer. Signaleren zij persoonlijke problemen of conflicten, dan maken zij dat bespreekbaar. Zowel in onderling contact als door middel van een verwijzing naar Juvans maatschappelijk werk. Deze organisatie biedt hulp bij financiële, relationele en sociale problemen op individueel niveau. Om de drempel naar maatschappelijke hulpverlening te verlagen, leggen onze woonconsulenten, indien gewenst, de eerste contacten met Juvans.

CvTB Soms lukt het door omstandigheden niet om het leven op orde te houden en ontstaan er problemen op verschillende levensgebieden. Rekeningen stapelen zich op, het huis wordt steeds viezer, er is overlast, sprake van overmatig drank- of drugsgebruik of iemand wordt dakloos. De situatie wordt steeds zorgelijker, maar het wordt voor de persoon in kweste ook steeds lastiger om hulp te vragen, moeilijker om de eerste stap te zetten of de juiste instantie te vinden. Signaleren onze woonconsulenten dit bij een klant, dan schakelen wij het Centrum voor Trajecten en Bemoeizorg voor hen in. Het CvTB richt zich op inwoners van ’s-Hertogenbosch met complexe en meervoudige problemen. Psychiatrische problemen, lichamelijke klachten, verslaving, verstandelijke beperking en psychosociale problemen kunnen hierbij een rol spelen. Vaak gaat het om problemen die in elkaar grijpen en elkaar versterken.

Uiteraard werken we ook nauw samen met andere partners, zoals politie, gemeente en andere gespecialiseerde zorgaanbieders om zorgeloos wonen voor iedereen mogelijk te maken. Heeft u behoefte aan hulpverlening of merkt u dat iemand in uw omgeving daar behoefte aan heeft, neem dan contact met ons op via telefoonnummer 073 851 00 00.

Fijn wonen betekent een comfortabel huis en een prettige leefomgeving. Bij Kleine Meierij werkt onderhoudsmedewerker Ton Heesakkers aan het eerste en woonconsulent Judith Gerritsen aan het tweede. In de praktijk echter werken ze vaak samen. Bij grote projecten, zoals het opknappen van een woningcomplex, of in het klein bij een individuele bewoner. Judith en Ton verbinden het technische werk met het sociale aspect.

Ton: ‘Bij grote projecten gaan we als onderhoudsman en woonconsulent vaak samen op huisbezoek bij de bewoners. We leggen dan uit wat we precies gaan doen en wat de inbreng van bewoners is. Soms gaan we met hen rond de tafel, bijvoorbeeld als ze de kleuren van de nieuwe verf mogen kiezen. Bewoners op die manier betrekken, is goed voor de leefbaarheid in de buurt.’ Een recent voorbeeld van zo’n project is het opknappen van de woningen in de De Josselin de Jongstraat en de Hendrik Chabotstraat in Hintham.

Ogen en oren Ton houdt zich vooral bezig met kleine onderhouds­ werkzaamheden. Hij doet ‘alles wat binnen twee uur kan’ en springt overal bij waar de opzichters hulp nodig hebben. Hij komt veel bij de mensen thuis over de vloer. ‘Ik ben wel een technische man, maar ik heb ook altijd mijn ogen en oren open voor andere dingen. Ik zie het bijvoorbeeld als een woning erg vervuild is, of ik krijg signalen dat de bewoner zichzelf niet goed verzorgt of verslaafd is. Als ik denk: hier moet hulp komen, dan speel ik dat door aan onze woonconsulent. Bewoners krijgen dan niet alleen een oplossing voor hun technisch probleem, maar krijgen ook persoonlijke of sociale ondersteuning aangeboden.’

Hulp Het is niet altijd gemakkelijk om er achter te komen wanneer iemand hulp nodig heeft. Mensen schamen

zich soms om hulp te vragen, of ze vinden het zelf niet nodig. Judith: ‘Soms ontdekken we dat er iets mis is als iemand de huur niet meer betaalt, of als iemand voor overlast zorgt in de buurt.’ Daarom is het ook prettig om betrokken te zijn bij de bewonerscommissies, waar Judith het aanspreekpunt voor is. ‘Als we samen rond de tafel zitten, komen er algemene zaken aan de orde, zoals bijvoorbeeld de deur van een fietsenstalling die dichtvalt. Dat kan ik dan doorspelen naar de opzichter. Maar er komt ook wel eens een signaal dat het niet goed gaat met een bewoner. Dan kan ik ondersteuning op gang brengen.’

Verbinding Medewerkers van een woningcorporatie zijn zelf geen hulpverleners, maar ze kunnen wel hulp inschakelen. Judith: ‘Vaak neem ik eerst contact op met Juvans maatschappelijk werk. Zij bekijken dan de situatie en kunnen verder doorverwijzen. Bijvoorbeeld naar de schuldhulpverlening, naar Reinier van Arkel of naar het welzijnswerk van Divers. Als er hulp is ingeschakeld, blijf ik altijd betrokken bij wat er gebeurt.’ Judith en Ton zijn het erover eens dat het bij de verantwoordelijkheid van een woningcorporatie hoort om hulp in te schakelen wanneer dat nodig is. Judith: ‘Het laatste wat wij willen is dat mensen hun huis uitgezet worden.‘ Ton: ‘Het mooie aan ons werk is juist dat we het technische met het sociale verbinden.’

j In verband met de feestdagen zijn wij gesloten van woensdag 25 tot en met vrijdag 27 december 2013 en daarnaast op 1 januari 2014.Voor spoedgevallen zijn wij uiteraard wel bereikbaar via ons algemene telefoonnummer 073 851 00 00. Wij wensen u fijne Kerstdagen en een mooie jaarwisseling toe!

Bespaar zo’n € 175 per jaar! J In oktober zijn we gestart met het project ‘Energie Bewust Zijn’. De 75 deelnemers aan dit project kunnen met de speciale energie-app op hun tablet van moment tot moment hun verbruik bijhouden en direct zien wat simpele energieverlagende maatregelen hen opleveren. Dit project is vooral bedoeld om onze klanten bewust te maken van hun energieverbruik (gas- en elektriciteit). Zeker op het gebied van stroom kunt u namelijk een enorme geldbesparing bereiken. Door slimmer om te gaan met (huishoudelijke) apparaten die u dagelijks gebruikt, kan de elektriciteitsrekening met zo’n € 175,00 omlaag, zonder dat u daarvoor investeringen hoeft te doen. Alleen al door zo veel mogelijk op dertig graden te wassen en apparaten niet op stand-by maar helemaal uit te zetten, kunt u grote besparingen realiseren. Hoe groter het gezin, hoe groter ook de mogelijk besparing.

Vervangen Naast het slimmer omgaan met apparaten, kan uw voordeel nog verder oplopen als u oude elektrische apparatuur vroegtijdig vervangt. Koelkasten, vriezers en led-televisies verbruiken nu de helft minder elektriciteit dan dezelfde apparatuur een aantal jaar geleden. Ook het gebruik van energiezuinige verlichting, zoals led- en spaarlampen, kan u zomaar € 100,00 per jaar opleveren en zijn tegenwoordig ook verkrijgbaar in sfeerverlichting.

Jaarlijks € 175,00 besparen met deze tips 1. Wasmachine: was zoveel mogelijk op dertig graden; 2. Gebruik de eco-stand van uw vaatwasser; 3. Zet uw TV en de settup-box voor digitale TV niet op stand-by maar helemaal uit wanneer u deze niet gebruikt; 4. Gebruik de energiestand van uw computer of laptop; 5. Zet Wifi uit wanneer u het niet gebruikt; 6. Zet uw stereo-installatie en dvd-speler helemaal uit wanneer u deze niet gebruikt; 7. Laat stekkers van opladers niet ongebruikt in het stopcontact zitten; 8. Gebruik de droger zo weinig mogelijk, maak in plaats daarvan gebruik van een droogrek. Via de internetsite www.hier.nu/halveer-je-stroom-rekening krijgt u in twee minuten inzicht hoe u uw stroom­rekening kunt verlagen, op basis van uw persoonlijke situatie.

Bron: HIER Klimaatbureau

Redactie:

Kleine Meierij

Teksten: Kleine Meierij Marja Havermans Teksten, ’s-Hertogenbosch Ontwerp: Studio OOK, Eindhoven Vormgeving:

eMMY, Eindhoven

Fotografie: Fotografie Sandra Peerenboom, ’s-Hertogenbosch Fotoburo Olaf Smit, ’s-Hertogenbosch Drukwerk:

Dekkers van Gerwen BV, ’s-Hertogenbosch

Verspreiding:

Weener Groep, ’s-Hertogenbosch

Kleine Meierij ,Weidestraat 2, Postbus 212, 5240 AE Rosmalen T. 073 851 00 00 F. 073 851 00 10 E. [email protected] I. www.kleinemeierij.nl Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.