Drukke, leuke periode, Vervolg nieuwe huurders Hofgebouw, Alles over huur, rondleiding in het Heempark, Dierenwei Geitenbrij, en nog veel meer

A

l

v

ee

rt

ig

ja

a

r

n a

a

st

el

k

a

a

r

!

NR.31 september 2010 NR.38 maart 2012

Drukke, leuke periode, Vervolg nieuwe huurders Hofgebouw, Alles over huur, rondleiding in het Heempark, Dierenwei Geitenbrij, en nog veel meer…

Samenthuis

SamenACTUEEL

nieuwe onderhoudspartner verspreiding bewonersblad

Wij zijn het jaar voortvarend begonnen met acties ter ver­ beter­ing van onze dienst­ verlening richting u en onze andere belang­h ebbenden, zoals betrokken gemeenten en zorg­instellingen.

Sinds 1 ja nua ri 2012 kunt u bij riolerings­p roblemen direct contact opnemen met va n Amersfort Riolering­en BV via telefoon­nummer 0416 53 04 90. De ontstoppingswerkzaamheden worden zoveel als mogelijk binnen normale werktijden uitgevoerd. Ont­s toppen van stand­leidingen in hoogbouw­ complexen en verstoppingen waaruit, als direct gevolg hiervan, waterschade kan ontstaan, worden direct uitgevoerd (binnen 4 uur na melding wordt gestart met het verhelpen van de verstopping).Verstoppingen van toilet en huisaansluit­ingen, gemeld voor 21:00 uur, worden dezelfde dag uitge­voerd, ook in het weekend en op zon- en feestdagen. Verstoppingen van toilet en huis­­aansluitingen, na 21:00 gemeld, worden de volgende dag uitgevoerd. Alle verstop­pingen niet zijnde toilet, huisaan­sluiting of stand­leiding in hoog­ bouw­complexen (zoals keuken, douche of wastafels) worden opgelost tijdens werk­dagen; maan­dag tot en met vrijdag tussen 8:00 uur en 17:00 uur.

Zo zijn onze openingstijden per 1 januari 2012 aangepast, waardoor onze medewerkers meer ruimte hebben voor persoonlijke afspraken met u, op kantoor of bij u thuis. De eerste ervaringen zijn zeer positief.

Reparatiesticker

Daarnaast willen wij onze belanghebbenden, waaronder de Stichting Huurdersbelangen, betrokken zorg- en welzijns­ instellingen, de gemeenten ’s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel en Bernheze, maar ook externe toezichthouders meer betrekken bij ons beleid en de uitvoering en evaluatie daarvan. Door continu in gesprek te zijn met onze belanghebbenden krijgen wij namelijk scherper inzicht in hun behoeften en kunnen wij daar beter op inspelen. Daarom starten wij vanaf medio april met belanghebbenden themabijeenkomsten, waar iedere keer in een andere samenstelling actuele thema’s besproken worden. De resultaten van deze bijeenkomsten nemen wij mee in de totstandkoming van ons ondernemingsplan 2013-2016.

Begin 2011 heeft u een reparatiesticker van ons ontvangen met de gegevens van alle bij ons aan­ gesloten onder­­houds­b edrijven erop. Gezien de wijzigingen, ontvangt u bij dit bewonersblad een nieuwe sticker met de gegevens van de firma van Amersfort Rioleringen B.V. erop. Bevestig deze sticker op een logische plek, zoals de meterkast.

Maar wij willen ook meer inzicht krijgen in de wensen en behoeften van onze belangrijkste belanghebbenden, onze klanten, waaronder u, zodat wij u waar mogelijk tegemoet kunnen komen. Daarom benaderen wij u later dit jaar graag met een klanttevredenheidsonderzoek. Hoe wij dit onderzoek gaan uitvoeren, wordt nog nader ingevuld.

Wij gaan een drukke, maar leuke periode tegemoet.

Voorheen verzonden wij Samenthuis per post, maar dankzij onze drukkerij Biblo van Gerwen, die al langer samenwerkt met Weener Groep, is daar nu verandering in gekomen. Weener Groep is het werk­bedrijf van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Zij bemiddelt mensen met een afstand tot de arbeids­markt naar geschikt werk. Wij zijn blij daar op deze manier ons steentje aan bij te kunnen dragen.

Plannen 2012 Ook dit jaar heeft Kleine Meierij haar plannen eind januari gepubliceerd in weekkranten De Bossche Omroep en De Bernhezer. In dit Jaarplan blikken we kort terug op 2011, maar kijken wij vooral vooruit. Heeft u deze publicatie gemist, dan kunt het Jaar plan 2012 ter ugvinden op onze website www.kleinemeierij.nl: Kleine Meierij > Corporate Governance > Jaar­verslag en Jaarplan.

Dat er dit jaar onder onze klanten 8 honkvaste huurders zijn die al 40 jaar (!) op dezelfde plek wonen en 41 klanten die al 25 jaar dezelfde woning huren, ervaren wij in ieder geval als een positief signaal. Verderop in dit blad vindt u een interview met de families Mijnes en Nagtzaam die niet alleen al 40 jaar op hetzelfde adres wonen, maar ook al 40 jaar buren zijn. Uiteraard ontvangen zij en alle andere 40- en 25-jarige huurjubilarissen binnenkort een leuke attentie! Tot slot ronden wij dit voorjaar twee van onze nieuwbouwprojecten af. 22 nieuwe huurders hebben reeds hun intrek genomen in nieuwbouwcomplex Résidence De Ontmoeting aan de Tulpstraat/Azaleastraat in Rosmalen. HEVO Senioren­ centrum De Ontmoeting volgt binnenkort. En in april verhuizen de bewoners van zorgcentrum De Annenborch naar hún nieuwe onderkomen op De Hoef in Rosmalen, waar ook een buitenpolikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis, een kapsalon en een kinderdagverblijf gevestigd zijn/worden.

Met ingang van december 2011 verspreidt Weener Groep het grootste gedeelte van onze bewonersbladen.

GESCHENKBON De huur betalen door middel van een automatische incasso …snel en simpel, voor u en voor ons. Elk kwartaal verloot Kleine Meierij vier VVV Cadeaubonnen t.w.v. € 25,00 onder huurders die hun huur automatisch laten afschrijven.

De winnaars van dit kwartaal zijn:

De heer, mevrouw A.M. Martens, Venusstraat 7, Berlicum De heer H. van Padua, Ridder Robertstraat 4, Heeswijk-Dinther De heer C .H.T. de Vette en mevrouw A.J. Laros, Esdoornlaan 60, Rosmalen Mevrouw F. van Liempt, Gastenberg 7, Rosmalen Ook kans maken op een geschenkbon? U kunt de machtigingskaar t bij ons aanvragen of downloaden van onze website www.kleinemeierij.nl: Huren > Huurinformatie > Huur betalen.

Simon Jansen MRE MRICS directeur-bestuurder

Samenactueel

In gesprek met onze belanghebbenden Dit jaar gaan wij nog intensiever in gesprek met onze belanghebbenden. Op deze manier willen wij meer betrokkenheid bij en participatie in ons beleid en de uitvoering daarvan bereiken. Daarnaast willen wij gezamenlijk onze strategie voor de toekomst bepalen. Daarom star ten wij vanaf medio april met belanghebbenden themabijeenkomsten. Iedere bijeenkomst vindt plaats in een andere samenstelling, iedere keer met een actueel thema met betrekking tot ons beleid. De resultaten die hieruit naar voren komen, willen wij gebruiken bij het samenstellen van ons ondernemingsplan 2013-2016. Wij houden u op de hoogte.

Huurdersinformatie In december 2011 hebben wij steekproefsgewijs een enquête verzonden naar 10% van onze huurders om de behoefte aan een huurdersbijeenkomst te peilen. Daaruit bleek dat een ruime meerderheid daar geen behoefte aan heeft en tevreden is met de informatie­voorziening door Kleine Meierij. Een heel positief resultaat. Van het kleine aantal respondenten dat aangaf wel behoefte te hebben aan een huurdersbijeenkomst, wilden

de meesten graag informatie over woning­onderhoud. Graag informeren wij u dat u en onze andere klanten dit voorjaar een schrijven ontvangen met uitgebreide infor­ matie over dit onderwerp, mits groot onderhoud bij uw woning van toepassing is. Wilt u meer informatie over onderhoud of heeft u vragen over andere huurders­zaken, neemt u dan contact op met ons klant­team via tele­foon­ nummer 073 851 00 00. Wij helpen u graag verder.

Samengenieten

Voorjaar: J tijd J voor huid, lichaam en geest Na een lange winter weegt u meestal wat meer dan aan het einde van de zomervakantie, heeft uw huid een doffe en wat minder gezonde teint door de kou en het gebrek aan zon en hebben ook uw handen en voeten behoefte aan verzorging. Hieronder vindt u daarom enkele adviezen om uw lichaam weer in beweging te krijgen, uw huid te laten stralen en uw geest wakker te schudden. Dat wordt nu nog leuker met de voorjaarsaanbieding van Wellness Centre De Thermen Rosmalen in dit blad, waar u veel van de adviezen direct in praktijk kunt brengen. Scrub gezichts- en lichaamshuid Een scrub of gommage verwijdert de dode huidcellen en stimuleert de bloedcirculatie, waardoor de huid er direct weer gladder, gezonder en glanzender uitziet. Gebruik aparte producten voor lichaam en gezicht.

Gebruik vochtinbrengende producten Kou en centrale verwarming zorgen ervoor dat uw huid ’s winters uitdroogt. Verzorg de huid daarom dagelijks. ‘s Avonds voor het slapengaan gebruikt u een vettere crème dan ‘s morgens.

Pak een zonnebankje Maar doe het wel verstandig. Houd rekening met uw huidtype en ga niet te lang en te vaak onder de zonnebank. Een te bruine huid is niet mooi, het gaat om een gezond en zomers kleurtje.

Neem een manicure- en pedicurebehandeling Met een manicure en pedicure maakt u handen en voeten weer toonbaar. Vooral de voeten hebben na een lange winter in kousen en laarzen extra verzorging nodig.

Zorg voor een goede nachtrust

voorjaarsactie

Met badkleding én zonder badkleding Wellness Centre De Thermen is open voor gasten die zowel ongekleed als gekleed van onze wellnessfaciliteiten willen genieten.

Juist tijdens de nachtrust herstelt het lichaam zich. Lever daar daarom niet op in. Ga wat vroeger dan normaal naar bed en u zult zien dat uw gezicht er gezonder en meer uitgerust uitziet.

Drink voldoende water De ‘uitdrogende’ werking van winter en kou beperkt zich niet tot de huid, maar heeft impact op het hele lichaam.

Zorg er daarom voor dat u iedere dag voldoende water drinkt. Water of zuiverende kruidenthee is een goede manier om uw lichaam wakker te schudden, te zuiveren en om lichaam en geest weer ‘op gang te krijgen’.

Vijf adviezen om onmiddellijk toe te passen, maar die pas na verloop van tijd effect sorteren. Schrijf u in bij de sportschool Een optimale methode om uw metabolisme te stimuleren, om overtollige kilo’s kwijt te raken en uw lichaam weer strak en ‘in model’ te krijgen. Daarbij is het een welzijn voor de geest; na het sporten bent u moe, maar voldaan en vol goede moed.

Let op wat u eet Vermijd te vette en calorierijke voedingsmiddelen en eet veel groenten en fruit. Ook lekker als tussendoortje.

Beweeg iedere dag Maak gebruik van mooie dagen om een wandeling te maken. Houd uzelf in beweging. Een beetje meer activiteit is niet alleen goed voor het lichaam, maar ook voor de geest.

Ga voor een garderobewissel Het voorjaar is in aantocht! Dus ga voor kleur en loop eens kritisch door uw kledingkast. U heeft vast wat voorjaars­ kleding hangen die u nu al aan kunt. En haal uw zomer­ garderobe alvast tevoorschijn. Dat is de optimale stimulans om uw oude vorm weer helemaal terug te vinden.

 

Beide delen zijn 7 dagen per week open en totaal van elkaar gescheiden.  

2e persoon gratis toegang in badkleding.

Als huurder van Kleine Meierij bieden wij u een speciale badkleding-introductiekorting. Als u deze bon uitknipt en meeneemt, krijgt de 2e persoon gratis toegang tot het geklede wellnesscomplex van Wellness Centre De Thermen.   Badkleding vergeten? Geen probleem, wij verkopen ook badkleding, ook als u niet naar de sauna wilt gaan.

* Korting geldt alleen tegen inlevering van deze bon

Hoff van Hollantlaan 4 | 5243 SR Rosmalen Tel. 073 - 5220716 | www.dethermen.nl

2 voor 1!*

Deze aanbieding is geldig tot en met 31 augustus 2012.

Geniet van het voorjaar! Van het ontwaken van de natuur, de eerste warme zonnestralen en de steeds langere dagen.

Samenwonen

Samenwonen

Al veertig jaar naast elkaar Veertig jaar geleden heette woningstichting Kleine Meierij nog Stichting Woningbouw Rosmalen. De SWR was in 1969 opgericht en startte kort daarna haar eerste bouwprojecten. In 1972 vond de oplevering plaats van 126 gezinswoningen in de Hondsberg in Rosmalen. Frans (81) en Tiny (76) Mijnes en Jan (71) en Maria (67) Nagtzaam kregen hier een woning. Anno 2012 wonen ze als Kleine Meierij-huurders van het eerste uur nog steeds in de Hercules­ straat. Al veertig jaar als buren naast elkaar.

‘Dat gaat vanzelf,’ antwoordt het viertal op de vraag hoe het is om al veertig jaar buren te zijn. ‘We zien elkaar niet iedere dag.’ ‘We overlopen elkaar niet.’ ‘Als we elkaar nodig hebben, dan zijn we er.’ ‘We delen lief en leed.’ Zo luiden zo’n beetje hun antwoorden. Ze herinneren zich vele gezellige momenten, zoals alle oud- en nieuwvieringen samen. ‘Na twaalf uur verzamelden we hier met de mensen uit de buurt. Gezellig! Het huis zat vol en soms leek het wel carnaval!’

Weilanden ‘Het lot heeft ons hierheen gebracht,’ vertelt Frans Mijnes. Jarenlang werkte hij in de Limburgse mijnen, maar in 1969 sloten de mijnen. Er volgde een omscholing tot uitvoerder in de wegenbouw en hij kreeg een baan bij Heijmans. Frans woonde tweemaal een half jaar doordeweeks in een hotel in Hintham, terwijl Tiny met hun zes kinderen alleen in Kerkrade zat. Toen Frans een vaste baan kreeg, verhuisde het gezin naar Rosmalen. ‘We kregen hier één van de mooist gelegen woningen. We keken echt tegen

de weilanden aan.’ Die weilanden zijn er niet meer sinds eind jaren tachtig de wijk Overlaet is gebouwd.

Veranderd Maria en Jan Nagtzaam woonden met hun eerste kind nog op een flat in Hintham. Als woningzoekenden gingen ze naar het spreekuur van de wethouder om hun zaak te bepleiten, zo ging dat in die tijd. In hun nieuwe buurt waren de contacten meteen uitstekend. ‘Heel leuk, ouderwets gezellig en veel kinderen in dezelfde leeftijd.’ De buurt is in veertig jaar tijd wel veranderd. Er is veel verloop geweest, er wonen nu vaker eenouder­gezinnen en er is minder saamhorigheid. ‘Vroeger maakten we met het hele blok dezelfde tuinafscheiding, nu kiest ieder wat hij zelf leuk vindt.’ De brandgang naast het huis van Frans en Tiny was oorspronkelijk een doorgaande weg, waar de boeren van de overkant met de traktor of soms zelfs met hun koeien door kwamen. Dat gebeurt nu niet meer. Ook de huurprijs is met de tijd meegegaan. Jan en Maria begonnen met een huur van 240 gulden per maand en

De heer en mevrouw Nagtzaam (links op de foto) op de koffie bij de heer en mevrouw Mijnes.

zitten nu op 529 euro. Frans en Tiny gingen in hun hoek­ huis van 255 gulden naar 550 euro. Maar dan wel in veertig jaar tijd.

Tevreden Over hun huis zijn de families Mijnes en Nagtzaam altijd tevreden geweest. Het is lekker ruim, met vier slaapkamers. Beide stellen hebben het huis naar hun eigen smaak aangepast. ‘Ook een huurhuis beschouw je als jouw huis. Je maakt het naar je zin.’ Jan en Maria Nagtzaam hadden hun huurhuis graag willen kopen, maar dat was tot voor kort onmogelijk. Nu het wel kan, zijn ze te oud om de koop nog te kunnen financieren.

Blijven wonen De buren hebben het leukste verhaal over de afwatering aan de achterkant, die aanvankelijk niet in orde was, voor het laatst bewaard.Tiny: ‘Bij harde regen liepen de schuren onder. Ook kwam er water de plaats op. Er ontstond een soort drijfzand.’ De toenmalige wethouder kwam pools­

hoogte nemen en stapte nietsvermoedend middenin het drijfzand. Maria: ‘Als ik eraan denk, moet ik nóg lachen. Maar hierna was het wel snel opgelost.’ Zo kijken de buren in de Herculesstraat terug op veel mooie dingen, maar ze zien ook nog veel voor zich. Ook daarover zijn ze het met elkaar eens: ‘We blijven hier zo lang mogelijk wonen.’ Honkvaste huurders Net als in voorgaande jaren ontvangen onze klanten die in 2012 al 25 jaar in dezelfde woning van Kleine Meierij wonen een leuke attentie. Gezien de mijlpaal ontvangen onze klanten die dit jaar al 40 jaar dezelfde woning huren – en dus bij SWR zijn begonnen! – ook een verrassing. Behoort u tot deze klanten, maar heeft u onverhoopt niets van ons ontvangen, laat het ons weten! Ondanks alle automatisering kan het gebeuren dat wij iemand over het hoofd hebben gezien.

Samenhuren

Samenbouwen

Verhuizing De Annenborch In april verhuist woonzorgcentrum De Annenborch naar het nieuwbouwcomplex op De Hoef in Rosmalen. De verhuizing van de inboedel wordt uite­raard uitge­voerd door een professionele firma. De mede­werkers van De Annenborch leiden de verhuizing van de bewoners in goede banen en krijgen namens Kleine Meierij hulp van de firma Henk v.d. Weijenberg, die tijdens de verhuisperiode allerhande klusjes in de nieuwe kamers van de bewoners uitvoert. De officiële, feestelijke opening van het woon/zorg­complex, waar ook een buitenpolikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis, kapsalon Hooijmans Hairline en een nieuwe vestiging van kinderdagverblijf Zoete-Lieve-Gerritje hun intrek nemen, vindt plaats in de tweede helft van 2012.

In de vorige editie van Samenthuis heeft u kunnen lezen over het enthousiasme van Joke Veldman en Cor Pietersen. Zij gaan vanaf begin 2013 een nieuwbouwappartement huren in Het Hofgebouw in Rosmalen. Inmiddels hebben Cor en Joke hun droomkeuken en badkamer uitgezocht. In januari waren ze bij het officiële startsein voor de opbouw van de appartementen. Joke: ‘Dat deed me wel wat. Ik dacht: we hebben goed gekozen.’ Cor en Joke kijken met genoegen terug op de bijeen­ komst van 13 januari 2012. Op het bouwterrein kwamen ze met alle kopers en huurders bij elkaar. Wethouder Geert Snijders startte, met het stukgooien van een fles champagne, de opbouw van de appartementen van Het Hofgebouw.

Startbijeenkomst Joke: ‘Het was ongelooflijk gezellig. We droegen allemaal een button met onze naam en ons nieuwe huisnummer. Zo konden we zien wie er bij ons op de eerste etage komen wonen. We kennen nu al veel mensen. Er is een aantal alleenstaande dames bij, dus Cor zal het nog druk krijgen met klussen.’ Cor vond het vooral leuk om weer op het bouwterrein te zijn. ‘De vorige keer keken we uit op een kuil vol water. We zagen alleen de twee putten van de liftschachten. Nu was de parkeergarage helemaal klaar, tot en met de vloer van de eerste verdieping. Ook het eer ste muur tje stond al. Het was een goede bijeenkomst. Erg gezellig.’

Inrichting Er is van alles te doen voor de toekomstige huurders. Ze moesten al aangeven welke toiletten ze willen en waar de douche moet komen. Bij de inrichting van hun appartement kunnen ze tegen bijbetaling veranderingen laten aanbrengen. Cor en Joke wilden bijvoorbeeld een extra muur tje vóór de schuifwand tussen hun slaap­ kamer en de badkamer. ‘Zodat je in de slaapkamer een kast tegen die wand kunt zetten.’

Keuken Het grootste werk was wel het uitzoeken van de keuken en de badkamer. Daarvoor gingen ze naar SieMatic en naar Plieger in Zaltbommel. Joke en Cor besloten echt te gaan voor de keuken. ‘Omdat we een open keuken hebben, willen we graag dat die keuken mooi is. Dan mag het ook wat duurder zijn.’ Ze kozen voor wit, voor handige schuifladen, een veilige inductiekookplaat - met afneembare draaiknoppen voor als de kleinkinderen komen -, een vaatwasser en een stoomoven. Helemaal prachtig is het donker granieten aanrechtblad. ‘Dat wilde ik altijd al graag hebben,’ aldus Joke.

Afronding nieuwbouw Résidence De Ontmoeting Begin februari vond de sleuteluitreiking plaats van HEVO seniorencentrum De Ontmoeting, gevestigd in nieuwbouwcomplex Résidence De Ontmoeting aan de Tulpstraat/Azaleastraat in Rosmalen. Eind februari/begin maar t volgde de sleuteloverhandiging aan de nieuwe huurders van de 22 appartementen. Zaterdag 21 april vindt de officiële opening van het nieuwe Seniorencentrum plaats, zondag 22 april gevolgd door een open dag voor de leden en alle andere betrokkenen.

Harald Schell, manager markt en beheer Kleine Meierij, overhandigt de sleutel van het nieuwe senioren­centrum aan Jan Jansen, bestuurs­voorzitter HEVO.

Vervolg Een belangrijke volgende stap is de verkoop van hun huis in ‘s-Hertogenbosch. Het staat nu acht maanden te koop. Cor: ‘Bij Het Waare Huis zijn ze ervan overtuigd dat we het op tijd zullen verkopen. We hebben nog bijna een jaar.’ De volgende stap voor hun nieuwe woning is een stap omhoog. Joke: ‘De bouw gaat nu richting hoogste punt. Ik hoop dat er af en toe een bezichtiging zal zijn, zodat we weer kunnen gaan kijken.’ In het Hofgebouw zijn nog enkele koop­apparte­­menten beschikbaar. Geïnteresseerd? Neem voor meer informatie contact op met makelaar Het Waare Huis via telefoonnummer 073 523 64 65.

Renovatie huurwoningen Ter Weer Op 31 januari jongstleden zijn de bewoners van de woningen aan de Emmastraat, Donkeren Dijk en Hertog Janstraat in Heeswijk-Dinther, onderdeel van plangebied Ter Weer, tijdens een bijeenkomst geïnformeerd dat hun woningen niet verkocht worden. Wij blijven deze woningen gewoon verhuren als voorheen. Er dient echter wel noodzakelijk onderhoud gepleegd te worden, zoals het vervangen van keukenblokken, sanitair, tegelwerk en CV-ketels. Dat laatste is in december 2011 reeds gebeurd. Aan de buitenzijde wordt onder andere opnieuw geschilderd, eventueel houtrot hersteld en wordt de dakbedekking van de platte daken ver vangen. Daarnaast kunnen de bewoners tegen een huurverhoging

kiezen voor extra voorzieningen, zoals extra tegelwerk in doucheruimte of toilet of dubbele beglazing in de tweede slaapkamer en berging. Uiteraard zijn de bewoners erg blij dat zij op hun eigen stek kunnen blijven wonen en hun woningen opgeknapt worden, zodat zij weer jaren vooruit kunnen.

Samenhuren

Samenleven

Alles over huur Huur betalen U huurt een woning van Kleine Meierij en betaalt hier­voor maandelijks huur. In uw huurovereenkomst is opgenomen dat u de huur altijd vooruit betaalt, voor de eerste van elke maand. Toch komt het nog regelmatig voor dat huurders de huur pas later betalen. Sinds begin dit jaar ziet Kleine Meierij daarom scherper toe op tijdige huur­betaling. Met de nadruk op het voorkomen van betalings­problemen, die - eenmaal ontstaan - moeilijk zijn op te lossen. Wat kunt u zelf doen? Betaal uw huur via automatische incasso. Dan weet u zeker dat de huur iedere maand tijdig wordt over­ geschreven en wij passen het bedrag voor u aan bij een eventuele huurprijswijziging. Heeft u door omstandigheden toch problemen met uw huurbetaling, dan adviseren wij u zo snel mogelijk contact op te nemen met een van onze woonconsulenten. Zij zoeken graag samen met u naar een passende oplossing, zoals een betalingsregeling, en kunnen schuldhulpverlening of maatschappelijk werk voor u inschakelen.

Huurverhoging De overheid bepaalt jaarlijks het kader waarbinnen woningcorporaties hun huurbeleid moeten formuleren, waar­onder de huurprijzen. Binnen dit kader en op basis van ons huurprijsbeleid ontvangt u voor 1 mei schriftelijk een voorstel tot aanpassing van de huurprijs van ons. Ons huur­prijs­beleid is erop gericht de jaarlijkse kosten­stijgingen, waar ook wij mee te maken hebben, te dekken en tegelijker­tijd de woonlasten voor onze huurders zo laag mogelijk te houden. Ver volgens stellen wij het huur­ verhogings­percentage vast. Dit percentage kan per woning verschillen en wordt bepaald aan de hand van de prijs/ kwaliteitverhouding van uw woning met een maximum dat gelijk is aan het inflatiepercentage over het afgelopen jaar, in dit geval 2,3%.

Daarnaast wordt van overheidswege van woning­ corporaties verwacht dat zij meer maatregelen treffen om het zo­genaamde ‘scheefwonen’ tegen te gaan. Daartoe dient beweging te komen in de woningmarkt, zodat de goed­­kope huurwoningen weer beschikbaar komen voor de juiste doelgroep. Daarom zien ook wij ons genoodzaakt om in het voorstel tot aanpassing van de huurprijs 2012 een extra huurverhoging van 5% bovenop het eerder genoemde huur­verhogings­percentage te verwerken voor huurders met een huis­houd­inkomen van minimaal €43.000 per jaar in 2010. Bent u het niet eens met het voorstel tot aanpassing van de huurprijs, dan kunt u tot 1 juli 2012 schriftelijk bezwaar bij ons maken. En komt u er met ons onver­hoopt niet uit, dan kunt u zich richten tot de Huur­c ommissie, een onafhankelijk orgaan dat zich bezighoudt met geschillen tussen huurder en verhuurder over onder andere de huur­ prijzen van huurwoningen. Kijk op www.huurcommissie.nl voor meer informatie.

Huurtoeslag Is de huur in verhouding tot uw inkomen te hoog, dan komt u wellicht in aanmerking voor Huurtoeslag, dat wordt toegekend en uitgekeerd door de Belastingdienst. Om dit te berekenen, gaat u naar de website van de Belasting­ dienst www.toeslagen.nl. Daar kunt u een proef­berekening maken van de Huurtoeslag. Komt u daar volgens deze berekening voor in aanmerking, dan kunt u direct een aanvraagformulier downloaden of telefonisch huur­toeslag aanvragen via de BelastingTelefoon: 0800 05 43. Op het aanvraagformulier van de Belastingdienst kunt u aan­geven of de Huurtoeslag naar uw eigen rekening of naar de rekening van Kleine Meierij overgemaakt dient te worden. In het laatste geval brengen wij het bedrag van de Huur­toeslag maandelijks in mindering op uw huur. Wijzigt uw inkomen of gezinssituatie of gaat u verhuizen, geef dit dan altijd door aan de Belastingdienst, aangezien dit van invloed is op uw Huurtoeslag.

Meer informatie Wilt u meer informatie of heeft u vragen over bovenstaande onderwerpen, neemt u dan contact met ons op via telefoonnummer 073 851 00 00. Onze medewerkers helpen u graag verder.

Maagdenpalm, boshyacint en blaasjeskruid. Kikker, vleermuis, egel en das. Boom­ klever, specht, staartmees en ijsvogel. Het is maar een kleine greep uit de planten en dieren die je kunt aantreffen in het Heempark in ’s-Hertogenbosch Zuid. ’Dit is een oase van rust met een grote diversiteit, die in stand gehouden moet worden,’ aldus vrijwilliger Ben van Bennekom. Ben van Bennekom (links op de foto) en een aantal andere vrijwilligers van de werkgroep Heempark.

In het Heempark zijn elke dag vrijwilligers actief. In weer en wind, zonder beschutting. Vandaar dat zij op de Maatschappelijke Beursvloer ’s-Hertogenbosch aanwezig waren met het verzoek om een tent. De Maatschappelijke Beursvloer is een evenement waar mensen en organisaties vrijwilligerswerk en diensten ruilen. De vrijwilligers van het Heempark vonden een hele mooie match. Kleine Meierij regelde voor hen een tent. In ruil daarvoor mogen vijftien huurders op Hemelvaartsdag, 17 mei aanstaande, komen dauwtrappen in het park.

Meierij Het woordje ‘heem’ in Heempark staat voor inheems. De planten en dieren in het park komen van nature voor in de Brabantse Meierij. Het Heempark grenst aan het Bossche Broek en aan de Zuiderplas. Het graven van de Zuider­plas in 1959 vormde de eerste aanzet voor het park. Belangrijk hier is een beleid van verschraling. Want op rijke grond groeit veel van hetzelfde, maar op arme grond komen vele soor ten op. Zo krijg je een grote biodiversiteit. Tot 1985 beheerde de gemeente het park. Toen moest er helaas bezuinigd worden.

Vrijwilligers ‘Ik kwam hier in 2005 voor het eerst,’ ver telt Ben van Bennekom. ‘Er was niemand te zien en ik zag bergen met rotzooi. Dat ergerde me.’ Ben kwam erachter dat er voor het onderhoud al zeven jaar lang slechts één persoon was: Cor van Rooij deed dit, met een beetje steun van de gemeente. Daarop ondernam Ben actie. Nu is er een werk­groep Heempark van zo’n tien vrijwilligers. Zij doen het onderhoud, organiseren elk seizoen twee rond­

leidingen en geven ook rondleidingen op aanvraag. Daarnaast is het park altijd open voor bezoekers.

Rondleiding ‘We hebben hier dertien verschillende biotopen,’ vertelt Ben bij een rondleiding door het park. Biotopen zijn leef­ gebieden waar specifieke planten en dieren groeien, nestelen of rondkruipen. Zo is er een ruigtesingel met hoge bomen, een eiken- en beukenbos, een bloemenwei, droog gras­land, een kruidentuin en een plantenmuur. Deze muur is gemetseld met afvalstenen van de Sint Jan en de vesting­ muur. Ben: ‘We hebben er karnemelk op gesmeerd om de algen­­groei te bevorderen. ’Verder is er nog een zandheuvel – ‘pas op dat je niet in een konijnenhol stapt!’ - er hangen vogel- en vleermuiskasten en er broeden talloze vogels. Onlangs is zelfs een das gesignaleerd. Het loont zeker de moeite om zelf eens een rondleiding mee te maken. De eerst­­volgende is de lente-excursie op 8 april. Een aanrader! Op Hemelvaartsdag, 17 mei aanstaande, organiseert de werk­­groep Heempark een ochtend dauwtrappen voor Kleine Meierij-huurders. Aanvang 10.00 uur. De eerste 15 personen die zich opgeven mogen mee, dus wees er snel bij! Aanmelden kan tot en met 30 april 2012 via [email protected] daarbij duidelijk dat u een huurder bent van Kleine Meierij. Kunt u mee, dan ontvangt u via e-mail alle benodigde informatie voor het dauwtrappen. Uiteraard ontvangen diegenen die achter het net vissen ook bericht.

Opknapbeurt Dierenwei GeitenbrijJ In december 2011 hebben wij onze jaarlijkse Kerstdonatie besteed aan Dierenwei Geitenbrij in Rosmalen voor het noodzakelijk onderhoud aan met name de dierenverblijven. Deze dierenwei, die al 30 jaar gerund wordt door vrijwilligers, wordt regelmatig bezocht door (groot)ouders en hun (klein)kinderen uit de omgeving en vormt een dierbaar stukje groen voor de inwoners van de wijk. De Dierenwei is direct voortvarend aan de slag gegaan en heeft het geld aangewend voor de aanschaf van een nieuwe paardenstal voor de 3 Shetland pony’s, twee binnenruiven voor de paarden, een buitenruif voor de geiten en de aanschaf van gereedschap om de bouw- en onderhoudswerkzaamheden uit te voeren. Met het resterende bedrag en hout van de oude paardenstal worden de klimrekken voor de geiten, schapen en herten, de sluispoort en het informatiebord opgeknapt.

Vrijwilligers gezocht!

met paaltjes af te zetten en de ruimte rondom de vijver en de paardenstal te voorzien van een grasmat en wat planten, maar er zijn ook nog vrijwilligers nodig die regelmatig de dieren willen voeren. Wilt u zich graag als vrijwilliger inzetten voor deze werkzaamheden, neem dan contact op met Woutera Aichorn, telefoonnummer 073 521 64 66, e-mail: wou ter akamp@h otmail.com, of met Joke Pos, telefoonnummer 073 522 14 36, e-mail: joke.jan.pos@ home.nl.

Dierenwei Geitenbrij is nog op zoek naar vrijwilligers die willen helpen om de vijver te verkleinen, uit te diepen en

Redactie:

Kleine Meierij

Teksten:

Kleine Meierij Marja Havermans Teksten, ’s-Hertogenbosch

Vormgeving:

eMMY, Eindhoven

Fotografie:

 otografie Sandra Peerenboom, ’s-Hertogenbosch F Fotoburo Olaf Smit, ’s-Hertogenbosch

Drukwerk:

Drukkerij Biblo van Gerwen BV, ’s-Hertogenbosch

Verspreiding:

Weener Groep, ’s-Hertogenbosch

Kleine Meierij ,Weidestraat 2, Postbus 212, 5240 AE Rosmalen T. 073 851 00 00 F. 073 851 00 10 E. [email protected] I. www.kleinemeierij.nl Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.