Dr.J. Wasscherstraat 14 Aalsmeer

OBJECTINFORMATIE

Dr.J. Wasscherstraat 14 Aalsmeer

WWW.BROCKHOFF.NL Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

1

Inhoudsopgave         

Objectinformatie Foto’s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Kadastrale kaart Locatiekaart Wijkinformatie Aalsmeer - Nieuw Oosteinde Ons kantoor Hypotheekadvies

Ruimte voor aantekeningen --------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------

English summary:

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Completely new (2009) 3- ROOM CORNER APARTMENT situated on the ground floor of a small complex (nine apartments) in the popular district NIEUW-OOSTEINDE in a child-friendly area. The apartment is located close to shopping centre Stadshart Amstelveen. Also public transport and ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Schiphol Airport is nearby. Year of construction 2009, residential area 95 m². Date of delivery by mutual agreement, free ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------establishment. Classification: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Entrance/ hall, separate modern toilet with sink, spacious living room giving access to the lovely terrace facing south. The living room walls are plastered in light colour and there is a nice laminate flooring. The modern open kitchen is equipped with several built in kitchen appliances such as 4 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------burner gas hob, extractor, oven, dishwasher, refrigerator/freezer and sink. There are two good sized (bed)rooms. The modern grey and white tiled bathroom is fitted with floor heating, a shower, bathtub and double sink in vanity cabinet. Utility room with connection for washing -------------------------machine, central heating --------------------------------------------------------------------------------------------------system and mechanical ventilation. There is a communal store room for bicycles. Special features: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The apartment is fully insulated;  Service charges € 90,- per month;  Heating and hot water provided by own central heating system; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GIW guarantee;  Inspection certificate. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Asking price € 225.000,- k.k. (costs for the buyers account) --------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------

Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2

Dr. J. Wasscherstraat 14, Aalsmeer In Nieuw Oosteinde zeer licht en zonnig 3 KAMERHOEKAPPARTEMENT gelegen op de begane grond in een luxe kleinschalig appartementencomplex met terras op het zuidwesten. Het complex, met totaal negen appartementen, maakt deel uit van een woonblok met diverse woonhuizen en appartementen. Het appartement is modern, goed onderhouden en direct te betrekken. Tevens is het appartement centraal gelegen ten opzichte van Stadshart Amstelveen en luchthaven Schiphol. Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte circa 95 m². Oplevering in overleg, vrije vestiging. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree. Via de ruime entree betreedt u het appartement. Meterkast. Modern zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met glad gestucte lichte wandafwerking en een fraaie donkere laminaat vloer geeft toegang tot het terras op het zuiden. De moderne magnolia kleurige open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, een spoelbak en een donker natuurstenen aanrecht blad. Het appartement beschikt over twee (slaap)kamers, eveneens met glad gestucte wanden. Aan de voorzijde van het appartement is de moderne badkamer met antraciet vloertegels met vloerverwarming en metallic witte wandtegels gelegen. De badkamer heeft een hoekdouche, ligbad en dubbele wastafel in fraai wastafelmeubel. De praktische inpandige berging heeft een aansluiting voor de wasmachine, de c.v. ketel en mechanische ventilatie. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden:  Het appartement is volledig geïsoleerd;  Centrale verwarming en warm water via eigen c.v. ketel;  Servicekosten bedragen € 90,- per maand;  GIW garantie aanwezig;  Certificaat veilige woning met politie keurmerk.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.


3

De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer (2,40 meter) is tevens De Ruime woonkamer met glad gestucte lichte wandafwerking en een fraaie donkere laminaat vloer.


4

Tevens geeft de woonkamer toegang tot het terras op het zuiden.


5

De moderne magnolia kleurige open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur


6

Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Het appartement beschikt over twee (slaap)kamers, eveneens met glad gestucte wanden.


7

De praktische inpandige berging heeft een aansluiting voor de wasmachine, de c.v. ketel en mechanische ventilatie. Terras gelegen op het zuiden.


8

Aan de voorzijde van het appartement is de moderne badkamer met antraciet vloertegels met vloerverwarming en metallic witte wandtegels gelegen.


9

Gemeenschappelijke entree.


10


11

Aanvullende informatie Bijzonderheden  Kabel-tv aanwezig.  Verwarming middels c.v. ketel (Intergas Kompakt HR, 2009).  Warm water middels c.v. ketel.  Het appartement is volledig geïsoleerd.  Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.  Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen en doorgerekend. Wij hanteren voor zover mogelijk de geldende richtlijnen doch kan het zijn dat er afwijkingen zijn tussen de aangegeven grootte en de daadwerkelijke grootte. Aan de gestelde maten, oppervlakte en inhoud kunnen op generlei wijze rechten worden ontleend. Het staat de koper vrij de woning zelf op te meten. Zakelijke lasten  Onroerend zaakbelasting zakelijk recht  Waterschapslasten  Rioolrecht  Servicekosten

€ 260,14 per jaar € 40,08 per jaar € 171,00 per jaar € 90,00 per maand

Kadastrale gegevens  Gemeente : Aalsmeer  Sectie :B  Nummer : 7550  Appartementsindex: 1 Roerende goederen inbegrepen  Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie  Rookmelders  Rolgordijnen  Vloerbedekking  Parket/ laminaat  CV met toebehoren (incl. thermostaat)  Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling  Keukenblok met bovenkasten  Keuken (inbouw)apparatuur, te weten koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en motorloze schouwkap  Keukenaccessoires, te weten mengkraan, inlegspoelbak  Verlichting, te weten spotverlichting en elektra schakeldimmer  Legplanken opbergruimte  Wastafel met accessoires  Badkamer-/ toiletaccessoires Roerende goederen in overleg  Gordijnrails/ gordijnen/ vitrage  Losse keuken unit Roerende goederen niet inbegrepen  Alle andere niet specifiek genoemde roerende goederen zijn niet inbegrepen. Brockhoff Makelaars • Keizer Karelweg 223 • 1181 RC Amstelveen Tel 020 543 7373 • Fax 020 543 7370 • [email protected] • www.brockhoff.nl Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

12


13

Aalsmeer - Nieuw Oosteinde Geschiedenis Nieuw Oosteinde is een nieuwe woonwijk gebouwd tegen Amstelveen aan, tussen de Horndijk en de Aalsmeerderweg. De woonwijk bestaat totaal uit circa 1700 woningen. De ontwikkeling is gestart in 2001 en de laatste ontwikkelingen zijn nog niet in zicht. Nieuw Oosteinde is een kindvriendelijke wijk door de diverse speelplaatsen en ruime opzet. Het voornaamste kenmerk van de wijk is de fraaie architectuur van de uiteenlopende woningen. Van appartement tot vrijstaande villa, het gemêleerde maakt het een verassend originele nieuwbouwwijk. Daarnaast geven de bruggetjes over het vele water wat door de hele wijk ligt een karakteristieke aanblik. Werk Nieuw Oosteinde en Aalsmeer zijn ideaal gelegen nabij Amsterdam en Schiphol. Hierdoor zijn veel hoofdkantoren van nationale en internationale ondernemingen in de regio gevestigd. Zowel de uitstekende ligging als aanwezigheid van deze ondernemingen biedt volop werkgelegenheid. Aalsmeer zelf biedt met de Bloemenveiling, de Tv-studio’s en toerisme (zoals de Westeinderplassen) veel werkgelegenheid. Verkeer en vervoer De A9 loopt langs Aalsmeer en biedt ontsluitingsmogelijkheden naar andere snelwegen als de A1, A2, A4 en A10. Regionaal gezien ligt Aalsmeer aan de N201 (Hilversum - Haarlem, zie www.N201.info). Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Haarlem en Hilversum goed bereikbaar. Indien er met het openbaar vervoer gereisd wordt zijn de diverse steden bereikbaar via de uitstekende verbindingen met de bus. Aalsmeer is tevens uitgerust met veilige en goede fietspaden of fietsstroken. Er is een uitgebreid netwerk doordat paden regionaal goed aansluiten. De fietspaden lopen langs de natuur en toeristische bijzonderheden. Restaurants In Nieuw Oosteinde zijn geen restaurants of dergelijke gevestigd. In het sfeervolle landelijke centrum van Aalsmeer en het nabije Amstelveen zijn diverse winkels, voorzieningen gevestigd met parkeergelegenheid (gedeeltelijk met parkeerschijf). De gezellige restaurantjes liggen verspreid door Aalsmeer hierdoor kan er overal vanaf, het centrum tot aan de Westeinderplassen, heerlijk genoten worden op een terrasje van een lekker hapje en een drankje.


14

Winkelcentrum In Nieuw Oosteinde is inmiddels een winkelcentrum gerealiseerd met ruime parkeergelegenheid. In dit centrum is o.a. aanwezig een Albert Heijn, Aldi. Uiteraard zijn de winkels in het centrum van Aalsmeer nabij.    

Centrum Aalsmeer: Koopavond: iedere vrijdag. Koopzondag: rondom feestdagen. Markt: iedere dinsdag op het Raadhuisplein.

www.aalsmeer.nl

Groenvoorzieningen  Het Seringenpark aan de Parklaan / Ophelialaan  Recreatiepark Hornmeer aan de Burgemeester Kastelijnweg  Historische tuin Aalsmeer Tuinbouwmuseum www.htaalsmeer.org Ziekenhuizen  Ziekenhuis Amstelveen  VU medisch centrum

www.zha.nl www.vumc.nl

Sportvoorzieningen  Aalsmeerse Wandelsport Vereniging www.awv-aalsmeer.nl  Badminton “Flower Shuttle” www.flowershuttle.nl  Basketball Vereniging Aalsmeer www.bvaalsmeer.nl  Handbalvereniging Aalsmeer www.hvaalsmeer.nl  Korfbalclub “VZOD” Kudelstaart www.vzod.nl  Uithoornse Hockey Club “Qui Vive” www.quivive.nl  Ruitersportvereniging “De Doordravers” www.doordravres.nl  Sportvereniging “RKDES” Kudelstaart www.rkdes.nl  Roei- en Kano-vereniging “Michiel de Ruyter”(Uithoorn) www.mdr.nu  Voetbal Vereniging Aalsmeer www.waalsmeer.nl  Zeilschool Aalsmeer www.zeilschoolaalsmeer.nl  Zwemsportclub “Oceanus” www.zsc-oceanus.nl


15

Cultuur  Stichting Kunst en Cultuur Aalsmeer www.kunstencultuuraalsmeer.nl  VVV Aalsmeer www.vvvaalsmeer.nl  Openbare bibliotheek www.bibliotheekaalsmeer.nl In Nieuw Oosteinde komt ook een servicepunt van de Bibliotheek Aalsmeer. De realisatie hiervan staat gepland voor 2010. Openbaar vervoer Buslijnen:  79 (Hoofddorp – Zwanenburg)  140 (Uithoorn – Haarlem)  172 (Kudelstaart- Amsterdam CS)

www.9292ov.nl

Kinderopvang  Lievepop Basisonderwijs  Protestants-christelijk onderwijs - De Brug  Openbaar onderwijs - De Zuidooster  Openbaar onderwijs - Oosteinderschool

www.partou.nl

www.pcbs-brug.nl www.obszuidooster.nl www.oosteinderschool.nl

Voortgezet onderwijs  Wellant College (VMBO / MBO)

www.wellant.nl

Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende gebieden, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website www.brockhoff.nl onder het kopje downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur en recreatie, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.) Ook is op www.aalsmeer.nl veel informatie beschikbaar.


16

Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, AmsterdamBuitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met de Hypotheekshop als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 18:00 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 14:00 uur.


17

Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico’s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo’n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met 020-543 7373 of stuurt u een e-mail naar [email protected].


18

Ruimte voor aantekeningen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


19

U kunt de volledige brochure ook downloaden op:

WWW.BROCKHOFF.NL


20

Dr.J. Wasscherstraat 14 Aalsmeer

Recommend Documents