Dorpsstraat 2 te Enspijk Jaren ’50 woning, schuren, paardenbak, met ontwikkelingspotentie op 2.200 m2
Jaren ’50 woning, schuren, etc. met ontwikkelingspotentie op 2.200 m2
Enspijk Dorpsstraat 2 Vraagprijs € 375.000,- k.k. Woning 1950 Afmetingen circa 8 x 16 m1, goothoogte circa 2,75 m1, nokhoogte circa 5,5 m1. De begane grond en de verdieping hebben een houten vloer. Het mansarde dak heeft een met hout beschoten kap en is gedekt met pannen. De buitenwanden bestaat uit spouwmetselwerk en heeft hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Er is een aansluiting op gas, water, elektra, riolering en CAI. Het pand heeft een alarminstallatie en een CV-installatie uit 2005.
Bijzonderheden:
Eigen grond 2.200 m2 Eenvoudig jaren ’50 woning Diverse schuren met 7 paardenboxen Paardenbak van circa 20 x 15 meter met hardhouten afrastering en verlichting Mestopslag, bestaande uit beton en metselwerk, 12 x 5 meter Ontwikkelingspotentie: mogelijkheid tot bouwen van twee riante villa’s op kavel
Jaren ’50 woning, schuren, etc. met ontwikkelingspotentie op 2.200 m2
INDELING woning: Indeling begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, badkamer met wastafel en douche, kelderkast, woonkamer met allesbrander, keuken (oud) achterhuis. Indeling eerste verdieping: grote overloop en 3 slaapkamers.
Jaren ’50 woning, schuren, etc. met ontwikkelingspotentie op 2.200 m2
Schuur 1, 1930 Afmetingen circa 15 x 22 m1, een nokhoogte van circa 8,5 m1, houten spanten, damwand/ houten gevels, pannen dak, betonnen vloer, ingericht met 5 paardenboxen en gedeeltelijk geïsoleerd, krachtstroom aanwezig, een werkplaats, en een hooizolder. Schuur 2, 2000 Afmetingen circa 10 x 5 m1, een nokhoogte van circa 3,25 m1, tegen schuur 1 aangebouwd en verbonden, ingericht met twee nette paardenboxen en een wasplaats met warm water, geïsoleerd met Dupanel, een kalkzandstenen buitenwand en een damwandprofielplaten dak. Schuur 3, 1994 Afmetingen circa 10 x 4 m1, houten spanten, damwand wanden en dak. Paardenbak afmeting circa 20 x 15 m1, hardhouten afrastering. Mestopslag Bestaande uit beton en metselwerk, 10 x 4 m1
Jaren ’50 woning, schuren, etc. met ontwikkelingspotentie op 2.200 m2
ONTWIKKELINGSPOTENTIE De gemeente wil de kwaliteit versterken van de dorpskernen en heeft daarom een ‘stedenbouwkundige verkenning inbreiding Enspijk’ ontwikkeld waarbij de gemeente positief tegenover sloop van de huidige bebouwing aankijkt en in ruil daarvoor 2 riante villa’s terug wil bouwen. (alle kosten en handelingen voor eigenaar/ koper)
Dorpsstraat 2 te Enspijk
Enspijk, gemeente Geldermalsen Enspijk is een dorp aan de Linge in de gemeente Geldermalsen in de Nederlandse provincie Gelderland. Enspijk heeft 565 inwoners. De historie van Enspijk hangt samen met die van het geslacht Pieck. In 1129 wordt Enspijk als Inspike vermeld in een oorkonde betreffende de door gravin Alveradis gestichte abdij Mariënweerd; zij schonk o.a. goederen te Enspijk aan dit klooster. We hebben hier te maken met het wapen van het geslacht Pieck wat voornamelijk gegoed was te Beesd. De stamvader zou ene Arnold Pieck zijn geweest die omstreeks 1339 vanuit het Graafschap Nassau naar Beesd was gekomen. In de loop der eeuwen is dit familiewapen op de meeste plaatsen verdwenen. Slechts in Enspijk leeft het nog als dorpswapen voort. Volgens de overleveringen zou het daar voor het eerst zijn gevoerd door Jelis Pieck, Heer van Enspieck, raadsheer van het Hof van Holland. Uit het Gelders leenregister blijkt, dat de Heerlijkheid Enspijk in 1424 toebehoorde aan Otto van Asperen. Sindsdien vererfde zij op andere geslachten totdat in 1551 de overdracht volgde van Johan van Waardenburg op Jelis of Gilles Pieck. Herman Pieck blijkt de stamvader van de Enspijckse Piecken. Zijn zoon, eveneens Herman geheten, trouwde met een dochter uit het huis Van Asperen en hun zoon Arend of Arnt werd in 1439 met Enspijk beleend. Alhoewel dit niet in overeenstemming lijkt met de beleningen in het Gelders leenregister kan het om een zogenaamd achterleen gaan. In ieder geval zijn er aktes (Nijhoff, Van Spaen) van bekend. Arnts zoon Herman werd Heer van Enspijk in 1488. Hermans zoon Jacob, Heer van IJzendoorn, wordt als zodanig niet genoemd, evenmin als zijn broer Willem Pieck tot Enspijk. Jacobs tweede zoon is echter de betreffende Jelis. Zijn nazaten bleven Heer van Enspijk totdat Anne Frans Willem, tevens Heer van Zoelen en Brakel, Enspijk in 1764 verkocht. Hoogstwaarschijnlijk bezat het geslacht Pieck ook het Huis te Enspijk. Dit adellijk huis stond ten zuiden van het dorp. Het was door een gracht omgeven, had twee schuin opgaande trapgevels en een vaste brug. In het jaar 1794 is het aanmerkelijk vernieuwd en verbeterd. Verwonderlijk is het daarom, dat het in het jaar 1828 alsnog werd afgebroken. Later kwam het evenals de Heerlijkheid in handen van Baron van Bylandt van Mariënweerd. Daardoor werden waarschijnlijk oude banden hersteld. Opvallend is namelijk, dat het geslacht Pieck en het geslacht Bylandt hetzelfde wapen en helmteken voeren, zij het met verschil van kleuren. Dit doet vermoeden dat het geslacht Pieck waarschijnlijk al in een ver verleden verbonden is geweest aan het huis Bylandt. Deze veronderstelling wordt verder ondersteund door het gegeven, dat de eerste telgen van het geslacht Pieck ook belangrijk gegoed waren in Dussen en omgeving, waar het geslacht Bylandt ook aanzienlijk gegoed was en haar stamslot had. Omschrijving van het wapen De omschrijving van het geslachtswapen Pieck luidt: in zilver een rood (= rood) kruis. Als helmteken geldt een goudgekroonde helm met een rode haan. In enkele bronnen schijnt melding te worden gemaakt van een zilveren haan met rode kam. In Rietstap's "Armorial Général" komt het wapen van Pieck voor met de wapenspreuk "Mijn hoop is in Godt". De omschrijving van het geslacht Bylandt luidt: in goud een zwart (= sabel) kruis met als helmteken een zilveren haan. Het dorpswapen is van het geslachtswapen van Pieck afgeleid: een rood kruis in zilver gezet. De in de dorpskern aanwezige Nederlands-hervormde kerk stamt uit de vijftiende eeuw. In Enspijk staat een basisschool die ongeveer 40 leerlingen telt. Net buiten de bebouwde kom van het dorp ligt Restaurant De Rotonde en een McDonald's die grenst aan afslag 15 van de snelweg A2.
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Ons telefoonnummer is (0182) 38 30 38. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u ! hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van maximaal 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan 50 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Indien van toepassing (bij grond): het jacht- en/of visrecht kunnen zijn verhuurd. 9. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd gronden/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 10. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B.
Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/ akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
