Határozati javaslat 10. számú melléklete Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Tulajdonosi Bizottságának beszámolója az átruházott hatáskörök gyakorlásáról 2007. évben I. A Tulajdonosi Bizottság ülései és döntései számának felsorolása után az átruházott hatáskörök tartalmának pontos megnevezését, illetve az átruházásról rendelkező közgyűlési döntések megjelölését követően kerülnek bemutatásra a hozott határozatok, illetve típusonkénti csoportosításuk. A Tulajdonosi Bizottság 2007. évben 25 alkalommal tartott ülést, 25 rendes ülést (ebből 25 nyilvános ülés, 24 zárt ülés), mely üléseken összesen 296 db határozat született. A Tulajdonosi Bizottságra átruházott hatáskörök az alábbiak a hatásköröket delegáló rendelkezések alapján: - Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek elidegenítéséről szóló 3/2007. (II.1.) Ö.r. 2. § (3) bekezdése szerint az önkormányzati tulajdonban lévő, a bentlakó bérlő elővásárlási jogával érintett lakások elidegenítéséről a Közgyűlés dönt. Az egyéb lakások elidegenítéséről 40 millió Ft és ez alatti forgalmi érték esetén a Tulajdonosi Bizottság jogosult dönteni. - A rendelet 10. § (3) bekezdése szerint a Főépítészi nyilatkozattól függően jogosult akként határozni, hogy a szükséges teleknagyságot meghaladó terület adás - vétel tárgyát képezhesse a vásárolni szándékozó bérlő javára. - A rendelet 16. § (1) bekezdése szerint – csak az a helyiség idegeníthető el, amelyet a Közgyűlés vagy felhatalmazása alapján a Tulajdonosi Bizottság értékesítésre kijelölt. Az a helyiség jelölhető ki elidegenítésre, ahol a forgalmi érték meghaladja a 134/2003. (VI. 26.) Kh. határozat alapján megállapított 10 éves bérleti díj mértékét. - A rendelet 17. § (1) bekezdése szerint – a vevő kérelmére hozzájárul az adásvételi szerződésben a vételár hátralék és járulékai erejéig bejegyzett jelzálogjog és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom más ingatlanra történő átjegyeztetéséhez. - Az önkormányzat vagyonáról szóló 25/1997. (VI.20.) Kr. rendelet 10. § (2) bekezdése szerint - egyetért ingyenes, vagy kedvezményes vagyonszerzéssel, amennyiben az nem közterület. - A rendelet 11. § (2) bekezdése szerint – 1 millió Ft feletti, de 3 millió Ft-ot meg nem haladó nyilvántartási érték esetén dönt önkormányzati ingó vagyon ingyenes, vagy kedvezményes átruházásáról, vagy hasznosításáról az illetékes szakbizottság javaslata alapján.
- A rendelet 17. § b.) pontja szerint – 1 millió Ft feletti, de 10 millió Ft-nál nem nagyobb forgalmi érték esetén az illetékes szakbizottság egyetértésével az önkormányzati költségvetési szervek használatába adott, valamint az önkormányzat egyszemélyes, vagy többségi tulajdonában lévő gazdasági társaságából, közhasznú társaságából az önkormányzatot megillető tulajdoni hányad, üzletrész s ezen gazdálkodó szervezetek használatába adott önkormányzati ingó vagyon elidegenítéséről dönt a vagyonhasznosító szerv vezetőjének javaslatára. - A rendelet 18. § (3) bekezdése szerint – az önkormányzati vagyonhasznosító szerv, amennyiben a használatába adott ingatlant legfeljebb 1 évre bérbe adta, a szerződésről szóló tájékoztatás elfogadása, 1 éven túli szerződéskötés, vagy bármilyen tulajdoni korlátozás esetén az aláírás előtt a szerződés-tervezet véleményezése. - A rendelet 20. § (2) bekezdés a.) pontja szerint – 40 millió Ft és ez alatti forgalmi értékű forgalomképes ingatlanvagyon elidegenítése. - A rendelet 20. § (3) bekezdése szerint - forgalomképes önkormányzati vagyon hasznosítása 500 millió Ft és ez alatti forgalmi értéknél. - Az első lakáshoz jutó fiatalok helyi önkormányzati támogatásáról szóló 59/1997. (XII. 20.) Kr. rendelet 5. § (1) bekezdése szerint - az első lakáshoz jutó fiatalok támogatás iránti kérelmét beérkezési sorrendben a Cívis Ház Zrt. készíti elő és a Tulajdonosi Bizottság bírálja el. - A rendelet 6. §-a szerint – az első lakáshoz jutó fiatalok számára visszatérítendő támogatás odaítélése esetén annak mértékéig a törlesztés futamidejére jelzálogjogot, s annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be az ingatlan-nyilvántartásba az Önkormányzat javára. A jelzálogjog más ingatlanra történő átvitelére vonatkozó hozzájárulás megadásáról dönt. - Az önkormányzati tulajdonú bérlakások bérbeadásáról és a lakhatással kapcsolatos szociális feladatokról szóló 7/2001. (III.6.) Kr. rendelet 4. § (1) bekezdése szerint – a szociálisan támogatott személyek, valamint a nem szociálisan támogatott személyek elhelyezése pályáztatás útján bérbeadási módra javaslatot tesz a bérbeadónak úgy, hogy a pályáztatandó lakásállomány legalább 50 %-át szociális támogatással pályázó részére hirdesse meg. - A rendelet 13/A. § (7) bekezdése szerint – dönt a garzonházi lakásokban elhelyezendő személyekről. - A rendelet 14. § (1) bekezdése szerint – évente legfeljebb 5 lakásra vonatkozóan dönt az önkormányzati intézmények szolgálati lakásaiban lakók elhelyezéséről. - A rendelet 19. §-a szerint – hozzájárul a lakásnak nem lakássá történő átminősítéséhez.
- A rendelet 24. § (1) bekezdés b.) pontja szerint – véleményezi a bérlő részére határozatlan idejű bérleti jogviszony, különösen fontos városi beruházási érdek esetén fizethető térítési díj mértékét. - Az önkormányzati tulajdonú helyiségek bérbeadásáról szóló 13/2001. (IV. 27.) Kr. rendelet 5. § (3) bekezdése szerint – amennyiben önkormányzati érdek úgy kívánja, dönt a helyiségek árverés nélkül történő bérbeadásáról és fizetendő bérleti díjról, valamint az önkormányzati tulajdonú helyiségek vagyonkezelésével megbízott gazdasági társaság kezelésében nem lévő helyiségek bérbeadásáról. - Az útépítési érdekeltségi hozzájárulásról szóló 11/2005. (IV.29.) Kr. rendelet 4. § (1) bekezdése szerint – az útépítési érdekeltségi hozzájárulás megfizetéséről átruházott önkormányzati hatósági hatáskörben határozattal dönt. - A rendelet 5. § (1) bekezdése szerint - a fizetésre kötelezett ingatlantulajdonos kérelmére az útépítési érdekeltségi hozzájárulás legfeljebb 24 havi – minden hónap 5. napjáig teljesítendő – kamatmentes részletben történő megfizetését engedélyezi, ha a kérelmező családjában az 1 főre jutó jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 80 %-át nem éri el, és az erről szóló igazolásokat a kérelemhez mellékeli, vagy az önkormányzattól időskorúak járadékában, rendszeres szociális segélyben és / vagy ápolási díjban részesül, és az erről szóló igazolásokat a kérelemhez mellékeli, vagy kéri ezen igazolások beszerzését. - Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került lakások elidegenítéséből származó bevételek felhasználásának szabályairól szóló 12/2005. (IV. 29.) Kr. rendelet 3. § (1) bekezdése szerint – a lakásalap felhasználásának céljaira és az éves felhasználható összegre – tekintettel a vállalt és áthúzódó kötelezettségekre is – javaslatot tesz. - A rendelet 3. § (3) bekezdése szerint – a rendelet 1. sz. mellékletében meghatározott felhasználási célok megvalósításához kapcsolódó döntések jogát – a hatályos magasabb szintű jogszabályokban és Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének helyi rendeleteiben a Közgyűlés, illetve bizottságai hatáskörében lévő döntési jogkörök kivételével – előzetesen véleményezi. - A rendelet 3. § (4) bekezdése szerint - ha önkormányzati vagyonszerzésre kerül sor a lakásalap felhasználásakor – az Önkormányzat vagyonáról szóló rendelet előírásaira tekintettel a vagyonszerzést előzetesen véleményezi. - A rendelet 3. § (5) bekezdése szerint - a felhasználási célokra megállapított összegek közötti átcsoportosítást előzetesen véleményezi oly módon, hogy az adott felhasználási célra megállapított eredeti összeg 20 %-nál nagyobb mértékben nem csökkenhet. - A lakossági kezdeményezésre megvalósuló út-, járda- és közműépítésekről szóló 22/2005. (VII.5.) Kr. rendelet 6. § (1) bekezdése szerint dönt a támogatási igényekről. - A rendelet 6. § (2) bekezdése szerint - a rendeletben meghatározott elbírálási szempontok alapján meghatározza a beruházások megvalósítási ütemét, ha azok becsült bekerülési költsége meghaladja a tárgyévi költségvetésben biztosított összeget.
- Az iparosított technológiával épült lakóépületek energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának és a lakóépületek környezete felújításának támogatási rendszeréről szóló 14/2006. (IV.28.) Ö.r. 2. § (4) bekezdése szerint - a lakóközösségek által benyújtott pályázatokat elbírálja, legkésőbb a pályázat benyújtási határidejétől számított 30 napon belül. - A 326/1991. (XI.04.) Kh. határozat – a korábban odaítélt lakásvásárlási, építési támogatások másik ingatlanra történő átvitelére irányuló kérelmek elbírálása. - A 376/1991. (XII.02.) Kh. határozat – építési telkek beépítési kötelezettségének teljesítésére megállapított határidők meghosszabbítása és az elidegenítési tilalom alóli felmentés adása. - A 370/1992. (IX.07.) Kh. határozat – a magánerőből beépíthető üres, családi házépítésre szolgáló építési telkekre és Nagy Sándor telep területére eső, az Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanokon álló felépítmény tulajdonosai részére – részarányuk alapján – az ingatlanok eladásához vevőkijelölés. II. 2007. évben a közbeszerzés tárgyú előterjesztésekre a 187/2006. (VIII.10.) Öh. mellékletét képező DMJV Önkormányzata Közbeszerzési Szabályzat alábbi szabályai vonatkoztak: - A szabályzat II/4. pontja szerint - a közbeszerzési tervet elfogadja. - A szabályzat II/8. pontja szerint - dönt a közbeszerzési terv módosításáról. - A szabályzat II/10. pontja szerint - elfogadja az előzetes összesített tájékoztatót. - A szabályzat II/16. pontja szerint - a módosított beszerzési célokmányt jóváhagyja. - A szabályzat III/6. pontja szerint - dönt a közbeszerzési eljárás megindításának elrendeléséről, a közbeszerzési eljárás lefolytatásának menetéről, az eljárás fajtájának megállapításáról, az ajánlati/ajánlattételi felhívás és dokumentáció, valamint a részvételi felhívás és dokumentáció tartalmának meghatározásáról, az ajánlattételi határidő egy alkalommal történő meghosszabbításáról, az ajánlattételi határidő lejártáig dönt az ajánlati/ajánlattételi/részvételi felhívásban, illetőleg a dokumentációban meghatározott feltételek módosításáról, az ajánlati/ajánlattételi/részvételi felhívásnak az ajánlattételi határidő lejártáig történő visszavonásáról. - A szabályzat III/12. pontja szerint - dönt az értékelő előterjesztése alapján az értékelés során benyújtott ajánlatok érvényességéről. - A szabályzat III/15. pontja szerint – javaslatot tesz az eljárás nyertesére és a szerződés megkötésére, vagy az eljárás eredménytelenné nyilvánítására, illetve a központosított közbeszerzéshez való csatlakozásra. - A szabályzat IV/16. pontja szerint – a közbeszerzési eljárás alapján megkötött szerződés módosítási javaslat véleményezése.
III. A hatáskörök átruházásáról rendelkező közgyűlési döntések megjelölését, illetve az átruházott hatáskörök tartalmának pontos meghatározását követően a Tulajdonosi Bizottság által hozott határozatok bemutatása következik típusonkénti csoportosításban: A. 2007. évben történő ingatlanvagyon elidegenítése, hasznosítása: 1., Hasznosítás A hasznosítás tekintetében a bizottság dönt a forgalomképes önkormányzati vagyon hasznosításáról 500 millió Ft és ez alatti forgalmi érték esetén, valamint – illetékes szakbizottságként - véleményezi a korlátozottan forgalomképes törzsvagyontárgyak közül a műemlékek, a műemlék jellegű és városképi jelentőségű épületek, építmények, muzeális emlékek, védett természeti területek, a képviselőtestület és szervei, valamint a hivatal elhelyezésére szolgáló középületek hasznosítását. a., A bizottság a forgalomképes vagyon tekintetében a hasznosítás módjaként árverést, illetve bérlőkijelölést határozott meg. Ilyen jellegű döntésre 9 alkalommal került sor az alábbiak szerint: - Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képező, a debreceni ingatlannyilvántartásban 11003 hrsz-ú, 664 m2 alapterületű „üzem” megnevezésű, a valóságban Debrecenben, a Hadházi út és Kurta utca sarkán található belterületi ingatlan bérbeadása 2007. december 31-ig. - Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata és Törösné Magyar Adrienn között az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező 0147/2 hrsz-ú, „gazdasági épület és udvar” megnevezésű, 3404 m2 területű külterületi ingatlan út része 20 m2 nagyságú területének bérletére létrejött szerződés felmondása. - Debrecen külterületén lévő, az ingatlan-nyilvántartás szerint külterületi, illetve zártkerti termőföldek haszonbérbeadása és haszonbérleti díj meghatározása 2007 évben. Debrecen belterületén lévő, a rendeltetésszerű felhasználásig szántó valamint gyep, művelési ágban nyilvántartott földrészletek haszonbérbeadása és haszonbérleti díj meghatározása 2007 évben. Debrecen város belterületén lévő, művelés alól kivett területként nyilvántartott, szántóként, kertként, gyepként hasznosítható földrészletek haszonbérbeadása és haszonbérleti díj meghatározása 2007 évben. - DMJV Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező Debrecen 14433, 14435, 14439/2, 14439/4, 14441, 14445, 14449, 14453, 14455, 14457, 14459 hrsz-ú, összesen 37 ha 3040 m2 területű a valóságban a Tégláskert, a Majorság és a Boldogfalvi kert városrészekben lévő ingatlanok haszonbérbe adása. - A Balatonföldvári üdülő, a Tiszalöki horgásztanya és a Debrecen, Oláh Gábor u. 5. szám alatti klubszékház igénybevétele esetén a térítési díjak meghatározása. - DMJV Önkormányzata tulajdonát képező debreceni 8460/1 hrsz-ú, 533 m2 nagyságú „lakóház udvar” megnevezésű, a valóságban Debrecen, Burgundia u. 9. szám alatti ingatlan bérbeadása.
- A Debrecen, Hunyadi u. 1-3. szám alatti épületben lévő 48,5 m2 nagyságú helyiség albérletbe adásához történő hozzájárulás a MODEM Kht. és a Vince Kiadó Kft. közötti bérleti szerződésben foglaltak szerint. - Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képező, a debreceni ingatlannyilvántartásban 11003 hrsz-ú, 664 m2 alapterületű „üzem” megnevezésű, a valóságban Debrecenben, a Hadházi út és Kurta utca sarkán található belterületi ingatlan bérbeadása 2012. december 31-ig. - DMJV Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező, 11192 hrsz-ú, „ipartelep” megnevezésű, 8697 m2 nagyságú, a valóságban Debrecen, Galamb u. 2-4. szám alatti belterületi ingatlan árverés útján történő bérbeadása. b., A korlátozottan forgalomképes törzsvagyontárgyak közül a műemlékek, a műemlék jellegű és városképi jelentőségű épületek, építmények, muzeális emlékek, védett természeti területek, a képviselőtestület és szervei, valamint a hivatal elhelyezésére szolgáló középületek hasznosítása tárgyában a polgármester dönt, aki köteles döntése előtt az illetékes szakbizottság véleményét kikérni. A bizottság 3 alkalommal véleményezett ilyen tárgyú előterjesztéseket: - DMJV Önkormányzata tulajdonát képező debreceni 8449 hrsz-ú, 2523 m2 nagyságú, „lakóház udvar és gazdasági épület garázs” megnevezésű, a valóságban Debrecen, Rákóczi u. 13. szám alatti ingatlan bérbeadására tett javaslat. - A józsai legelő 0147/1, 0150/1, 0150/2 és a 0151 hrsz-ú külterületi és a 27101/2 hrsz-ú belterületi ingatlanok vonatkozásában az éves haszonbérleti díj emelkedésére tett javaslat. - A Medgyessy sétány 4. sz. alatti 22324 hrsz-ú ingatlan hasznosításával kapcsolatos 277/2006.(IX.19.) TB határozat 4./ pontjának módosítása. 2., Elidegenítés: a., A Közgyűlés forgalomképes ingatlanvagyon esetében 40 millió Ft és ez alatti forgalmi értékénél az elidegenítés jogát a Tulajdonosi Bizottságra ruházta. Az elidegenítés módjaként árverés, valamint vevőkijelölés került meghatározásra. E tárgyban 22 alkalommal került sor döntésre az alábbiak szerint: - Debrecen, Nagysándor telepi, magántulajdonban lévő felépítményekkel beépített önkormányzati tulajdonú földterületek vételárának meghatározása a felépítmények tulajdonosai számára. - Debrecen, Balmazújvárosi út mellett elhelyezkedő, 17190 hrsz-ú, 4415 m2 nagyságú „közterület” megnevezésű ingatlan, 205/4415-öd tulajdoni hányadának értékesítése. - Debrecen, 8576 hrsz-ú, 838 m2 nagyságú „lakóház udvar gazdasági épület” megnevezésű, a valóságban Debrecen, Bajcsy Zs. u. 25. szám alatt található ingatlan 709/1000-ed tulajdoni hányadának árverés útján történő értékesítése. - Debrecen, Bárány utca 14342 hrsz-ú, 4897 m2 nagyságú „közterület” megnevezésű ingatlan 52/4897-ed tulajdoni hányadának értékesítése. - Debrecen, 15342 hrsz-ú ingatlan, Debrecen, Széchenyi u. 81/b. szám alatti társasház közös tulajdonát képező „F” jelű garázs alatti 15 m2 nagyságú telekterület DMJV Önkormányzata tulajdonát képező tulajdoni hányadának értékesítése a garázs felépítmény tulajdonosa részére.
- Debreceni 9176 hrsz-ú, a valóságban Debrecen, Miklós u. 9. szám alatti „lakóház, udvar” megnevezésű ingatlan DMJV Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező 10/120-ad tulajdoni hányadának árverés útján történő értékesítése. - Debrecen, 7689/9 hrsz-ú „közpark” megnevezésű a valóságban Debrecen, Mester utca 4055 m2 nagyságú ingatlan 4/4055-öd tulajdoni hányadának értékesítése. - A Debrecen, 8787 hrsz-ú, 1330 m2 nagyságú „lakóház, udvar gazdasági épület” megnevezésű, a valóságban Debrecen, Széchenyi u. 49. szám alatt található ingatlan 285/476od tulajdoni hányadának árverés útján történő értékesítése. - A Debrecen, 10521 hrsz-ú, 526 m2 területű, „lakóház, udvar” megnevezésű, a valóságban Debrecen, Hadházi út 21. szám alatt található ingatlan 468/526-od tulajdoni hányadának árverés útján történő értékesítése. - Debrecen, Kartács utca mellett elhelyezkedő 22223 hrsz-ú, 686 m2 nagyságú, „beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan 230/686-od tulajdoni hányadának értékesítése. - Debrecen, 26769/8 hrsz-ú, a valóságban Debrecen – Józsa, Elek u. 26. szám alatt található, 1758 m2 nagyságú, „beépítetlen terület” megnevezésű felülépítménnyel beépített ingatlan árverés útján történő értékesítése. - Debrecen, 9780 hrsz-ú, 1573 m2 nagyságú, „beépítetlen terület” megnevezésű, a valóságban Debrecen, Tímár u. 13-15. szám alatt található ingatlan 61/2218-ad tulajdoni hányadának értékesítése. - Debrecen, Komlóssy út 20964/2 hrsz-ú, 422 m2 területű, „beépítetlen terület”megnevezésű ingatlan árverés útján történő értékesítése. - A Debrecen, Nagymacs 67001/2 hrsz.-ú, 1275 m2 nagyságú, „beépítetlen terület” megnevezésű, a Komlósi Csaba és Komlósiné Ungvári Katalin tulajdonát képező ingatlan amennyiben a Polgármester úgy dönt, hogy DMJV Önkormányzata él visszavásárlási jogával, - DMJV Önkormányzata tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését követően árverés útján történő értékesítése. - Debrecen, 0507/9 hrsz-ú, 8695 m2 nagyságú, „saját használatú út” megnevezésű ingatlan 1361/8695-öd tulajdoni hányadának értékesítése. - A Debrecen, 17001/2 hrsz-ú, „közterület” megnevezésű ingatlan 5/4953-ad tulajdoni hányadának egyenértékű cseréje a Szabó János József tulajdonát képező 16745/3 hrsz-ú ingatlanból kialakuló 16475/15 hrsz-ú ingatlan 5/1037-ed tulajdoni hányadára. - Debrecen, 10677 hrsz-ú, 276 m2 nagyságú, „gazdasági épület, műhely” megnevezésű felépítménnyel beépített ingatlan árverés útján történő értékesítése. - Debrecen, 26739 hrsz-ú, „beépítetlen terület” megnevezésű, 1560 m2 nagyságú, Debrecen – Józsa, Elek u. 88. szám alatti ingatlan árverés útján történő értékesítése. - Debrecen, 15197 hrsz-ú, „közterület” megnevezésű ingatlan, 248/16544-ed tulajdoni hányadának egyenértékű cseréje az Orientál – Áruház Kft. tulajdonát képező 15198/5 hrsz-ú, 374 m2 nagyságú, „ saját használatú út” megnevezésű ingatlanra. - Debrecen, 12235/5 hrsz-ú, „beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan értékesítése. - Debrecen, 8812 hrsz-ú, 2199 m2 területű ingatlanból a földhivatali átvezetést követően kialakuló 849 m2 nagyságú, a valóságban Debrecen, Kossuth u. 55. szám alatt található belterületi ingatlan, 509/849-ed tulajdoni hányadának árverés útján történő értékesítése. b., A 3/2007.(II.1.) Ö.r. 2. § (3) bekezdésében foglaltak alapján az egyéb lakások elidegenítéséről 40 millió Ft és ez alatti forgalmi érték esetén a Tulajdonosi Bizottság jogosult dönteni. E tárgyban 2 alkalommal került sor döntésre az alábbiak szerint:
- Debrecen, 9160/A/30 hrsz-ú, a valóságban Debrecen, Arany János u. 2. sz. (Piac u. 53-55.) II. épület fszt. 1. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérlakás árverés útján történő értékesítése. - Debrecen, 5257/1/E/25 hrsz-ú, a valósában Debrecen, Kassai út 29/E fszt. 2. szám alatti önkormányzati tulajdonú üres bérlakás árverés útján történő értékesítése. B. Egyéb 1., Lakás átminősítése nem lakás célú helyiséggé: Lakásnak nem lakássá történő átminősítéséhez a Tulajdonosi Bizottság ad hozzájárulást. 10 ingatlannal kapcsolatban hozott döntést a bizottság. - A debreceni 7187 hrsz-ú, valóságban Debrecen, Csapó u. 48. fsz. 1.szám alatti 75 m2 alapterületű, kettő szobás, komfortos és a fsz.3.sz. alatti 43 m2 alapterületű, kettő szobás, félkomfortos önkormányzati tulajdonú lakás nem lakás célú helyiséggé történő átminősítése. - A debreceni 15855/778/A/160 hrsz-ú, a valóságban, 4031 Debrecen, Derék u. 22/A X/162. szám alatti, 32 m2 alapterületű, önkormányzati tulajdonú „lakás” megnevezésű ingatlan nem lakáscélú helyiséggé történő átminősítése. - A Debrecen, Szent Anna u. 10-12., Batthyány u. 11/B – 11/C szám alatti társasházban lévő 9056/A/1 helyrajzi számú, 26 m2 alapterületű pincelakás nem lakássá történő átminősítése. - A debreceni 9123. hrsz.-ú, valóságban Debrecen, Széchenyi u. 50. fszt. 1. szám alatti 44 m2 alapterületű, egyszobás, komfortos önkormányzati tulajdonú lakás nem lakás célú helyiséggé történő átminősítése, a bentlakó bérlők elhelyezését követően. - A 9280. helyrajzi számú, Debrecen, Piac u. 77. szám alatti ingatlan udvari épületében lévő 1. emelet 2. ajtó alatti önkormányzati tulajdonú 59 m2 alapterületű lakás nem lakássá történő átminősítése. - A debreceni 20526/A/1 hrsz.-ú Debrecen, Bem tér 1. földszint 1. szám alatti önkormányzati tulajdonú 27 m2 alapterületű lakás nem lakássá történő átminősítése. - A Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező 15536 hrsz.ú, 1519 m² alapterületű, a valóságban Debrecen, Szoboszlói út 47. szám alatt található, földhivatali nyilvántartás szerinti „lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű ingatlanon lévő 235 m2 alapterületű felülépítmény 158 m2 hasznos alapterületű részének nem lakássá történő átminősítése. - A debreceni 8221/A/2 hrsz-ú, valóságban Debrecen, Hatvan u. 55. fsz. 2. szám alatti 36m2 alapterületű, egy szobás, komfort nélküli, önkormányzati tulajdonú lakás nem lakás célú helyiséggé történő átminősítése. - A 9067 helyrajzi számú vegyes tulajdonú ingatlanban található, Debrecen, Piac u. 39. I/2. szám alatti önkormányzati tulajdonú 54 m2 alapterületű lakás nem lakássá történő átminősítése.
- A 9582 helyrajzi számú vegyes tulajdonú ingatlanban található, Debrecen Vígkedvű Mihály u. 49. fsz. 2. szám alatti önkormányzati tulajdonú 26 m2 alapterületű lakás nem lakássá történő átminősítése. 2., Lakossági hozzájárulással megvalósuló út- és közműépítések megvalósulási rangsora: A bizottság 2007. évben meghatározta a 2007. évi lakossági hozzájárulással megvalósuló útés közműépítések megvalósulási rangsorát az alábbiak szerint: Megvalósulási rangsor I.ütem 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Utcanév
Beruházás megnevezése
A lakosság által fizetendő hozzájárulás mértéke: 45.000,- Ft ingatlanonként szilárd burkolatú út építése -„– szilárd burkolatú út építése -„– szilárd burkolatú út építése -„– szilárd burkolatú út építése -„– szilárd burkolatú út építése -„– szilárd burkolatú út építése -„–
Lónyai Józsai Korcsolyás Csákány Kökörcsin Pásztor Keresszegi (KuruczKinizsi között) szilárd burkolatú útépítése -„8. Maros szilárd burkolatú út építése -„– 9. Könd szilárd burkolatú út építése -„– 10. Árva szilárd burkolatú út építése -„– azzal, hogy a Hegyi Mihályné utca 11., sorszámmal az Ildikó utca 12., sorszámmal, a Bölcs zug 13., sorszámmal szerepel a II. ütemben.
3., Első lakáshoz jutó fiatalok helyi önkormányzati támogatása: A bizottság 15 határozatával döntött 600.000.- Ft kamatmentes visszatérítendő támogatásban történő részesítésről, összesen 130 kérelmező tekintetében. A bizottság 2 kérelmezőt vissza nem térítendő kamattámogatásban részesített, tekintettel arra, hogy a rendeletben foglalt feltételeknek megfeleltek. A bizottság DMJV Önkormányzata, mint jelzálogjog jogosult képviseletében 2 esetben járult hozzá a kérelmezők kérelmének helyt adva a 600.000.- Ft összegű kamatmentes visszatérítendő támogatás és járulékai erejéig bejegyzett jelzálogjog más ingatlanra történő átviteléhez. A bizottság 3 esetben járult hozzá a már megítélt, de még igénybe nem vett támogatás másik lakás vásárlásához történő felhasználásához, valamint 1 kérelmező vonatkozásában, hogy a megítélt, de igénybe nem vett vissza nem térítendő kamattámogatás helyett visszatérítendő kamattámogatásban részesüljön.
4., Vagyonszerzés a Lakásalap terhére, valamint a Lakásalap felhasználási céljai megvalósításához kapcsolódó döntések előzetes véleményezése: Ha önkormányzati vagyon szerzésére kerül sor a Lakásalap felhasználásakor a Tulajdonosi Bizottság előzetes véleményének figyelembevételével a Polgármester dönt. Tekintettel erre, a bizottság véleményezte az ilyen tárgyú vagyonszerzéseket, valamint előzetesen véleményezte a Lakásalap felhasználási céljai megvalósításához kapcsolódó döntéseket. E tárgykörben 8 esetben született döntés: - A bizottság javasolta a Polgármesternek, hogy DMJV Önkormányzata vásárolja meg a debreceni, 9199 hrsz-ú 508 m2 nagyságú, „lakóház, udvar” megnevezésű, a valóságban a Debrecen, Arany János u. 52. szám alatt elhelyezkedő Dr. Bernád Ernő (Debrecen, Arany János u. 52. sz.) 1/2-ed és Dr. Bernád Ernőné Tarr Katalin (Debrecen, Arany János u. 52. sz.) 1/2-ed tulajdonát képező ingatlan 86/508-ad tulajdoni hányadát, azaz 86 m2 nagyságú területrészét 50.000.-Ft/m2, azaz 4.300.000,-Ft összegű vételár ellenében. - A bizottság javasolta a Polgármesternek, hogy DMJV Önkormányzata vásárolja meg a debreceni, 10251 hrsz-ú 281 m2 nagyságú, „lakóház, udvar” megnevezésű, a valóságban Nyíl u. 99. szám alatti ingatlan Lakatos Lajosné (Debrecen Nyíl u. 99. sz.) tulajdonát képező 2/6od tulajdoni hányadát, azaz 94 m2 területrészét 6.333.000.-Ft összegű vételár ellenében. - A bizottság javasolta a Polgármesternek, hogy DMJV Önkormányzata vásárolja meg a debreceni, 10278 hrsz-ú 274 m2 nagyságú, „lakóház, udvar” megnevezésű Csontos Lászlóné (Debrecen, Nyíl u. 69. sz.) tulajdonát képező (2/6-od tulajdoni hányadban) valamint Csontos Piroska (Debrecen, Poroszlay utca 69.2/9) tulajdonát képező (4/6-od tulajdoni hányadban) a valóságban Nyíl u. 69. szám alatti ingatlant 15.980.500,-Ft összegű vételár ellenében. - A bizottság javasolta a Polgármesternek, hogy DMJV Önkormányzata vásárolja meg a 10282 hrsz-ú 268 m2 nagyságú, „lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű Erdélyi Béla és Oláh Gusztávné tulajdonát képező, a valóságban Debrecen, Nyíl u. 65. szám alatti ingatlant az alábbiak szerint: Erdélyi Béla (Orosháza Könd u. 31. sz.) tulajdonát képező 64/100-ad tulajdoni hányadát, 6.080.000,- Ft összegű vételár ellenében, valamint Oláh Gusztávné (Debrecen, Nyíl u. 65. sz.) tulajdonát képező 36/100-ad tulajdoni hányadát 6.400.000,-Ft összegű vételár ellenében. - A bizottság javasolta a Polgármesternek, hogy a Debrecen, Erzsébet u. 19. szám alatti, „lakóház, udvar” megnevezésű osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlannak a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint társtulajdonos, a Szabó Imréné tulajdonát képező 108/606-od tulajdoni hányada vonatkozásában- a 2007. április 16-án kelt adásvételi szerződésben meghatározott bruttó 7.000.000,-Ft vételár mellett - éljen elővásárlási jogával és az ingatlanrészt vásárolja meg a Lakásalap 5. sora terhére. - A bizottság javasolta a Polgármesternek, hogy a Debrecen, Nagymacs 67001/2 hrsz.-ú, 1275 m2 nagyságú, „beépítetlen terület” megnevezésű, a Komlósi Csaba és Komlósiné Ungvári Katalin tulajdonát képező ingatlan vonatkozásában Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata - a 2003. július 1. napján kelt adásvételi szerződésben meghatározott bruttó 1.562.000,-Ft vételár mellett –éljen visszavásárlási jogával és az ingatlant vásárolja vissza.
- A bizottság javasolta a Polgármesternek, hogy DMJV Önkormányzata adjon át 50.000.000,Ft pénzeszközt a Cívis Ház Zrt. részére a Lakásalap 4. sorának, azaz az „Önkormányzati tulajdonú lakások felújítása” sornak a terhére. - A bizottság javasolta a Polgármesternek, hogy a Debrecen-Nagycsere területén belterületi beépítetlen ingatlanok vétele céljából indítandó közbeszerzési eljáráshoz szükséges 305 MFt összegű fedezet a Lakásalap 5. sorának a „Lakóingatlanok vásárlása, építése, közművesítése, lakásépítési telek vásárlása, kialakítása, közművesítése” terhére kerüljön biztosításra. 5., Önkormányzati tulajdonú helyiségek bérbeadása árverés nélkül: Az árverés nélkül történő bérbeadásról és a fizetendő bérleti díjról a Tulajdonosi Bizottság dönt, tekintettel erre, az alábbi határozatok születettek: - A bizottság árverés nélküli bérbeadásra kijelölte a Debrecen, Kossuth utca 22. szám alatti, 8490 hrsz- ú ingatlanon lévő társasház épületének I. emeletén, a 8490/A/15 hrsz-on bejegyzett, 176 m2 nagyságú nem lakás céljára szolgáló helyiségcsoportból a bejárattól jobbra található 37,89 m2 nagyságú helyiséget. - A bizottság úgy döntött, hogy a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képező, Debrecen, Szent Anna u. 10-12. sz. alatti társasházi ingatlanban lévő 9056/A/54 hrszú, 15 m2 nagyságú „egyéb helyiség” megnevezésű, galériás kialakítású ingatlant 10 év időtartamra bérbe adja. - A bizottság árverés nélküli bérbeadásra jelölte ki a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező 8526/A/2 hrsz.-ú, a valóságban Debrecen, Piac u. 11/A. szám alatti épületben található, Bartók terem elnevezésű, nettó 2146 m2 alapterületű épületrészt határozott időtartamra. 6., A Közgyűlés által értékesítésre kijelölt önkormányzati tulajdonú helyiségek elidegenítése: - A DMJV Önkormányzat tulajdonát képező 21819/23/A/52 hrsz-ú, a valóságban Debrecen, Mikszáth Kálmán u. 75. sz. alatti 17 m2 alapterületű „garázs” megnevezésű ingatlan értékesítése a bérlő részére. - A DMJV Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező debreceni 21385/A/91 hrsz-ú a valóságban Debrecen, Jerikó u. 24. sz. alatti 15 m2 alapterületű garázs megnevezésű ingatlan értékesítése a bérlő részére. - A DMJV Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező debreceni 15855/114/A/92. hrsz.-ú a valóságban Debrecen, István u. 25. sz. alatti 18 m2 alapterületű garázs megnevezésű ingatlan értékesítése a bérlő részére.
- DMJV Önkormányzata kizárólagos tulajdonát képező Debrecen 8239/2/A/9 hrsz-ú, a valóságban Debrecen, Hatvan u. 37. szám alatti üres nem lakás céljára szolgáló helyiség, valamint együttesen a Debrecen, 9615/A/8 hrsz-ú, a valóságban Debrecen, Varga u. 32. szám alatti üres nem lakáscéljára szolgáló helyiség 100/178-ad tulajdoni hányadának, valamint a 9615/A/6 hrsz-ú, „lakás”megnevezésű ingatlan árverés útján történő értékesítése. 7., Pályáztatás útján történő bérbeadási módra javaslat: A bizottság javasolta a bérbeadónak, hogy a DMJV Önkormányzata tulajdonában álló megüresedett bérlakásokat nyílt pályázat útján adja bérbe olyan módon, hogy a Derék u. 22. fsz/4., 3/44., 5/74-78., 5/80-89., 6/90-105. szám alatti 33 lakást szociális támogatással, a Petőfi tér 19. I/2. szám alatti és a Tímár u. 20. fsz/2. és fsz/3. szám alatti két lakást szociális támogatás nélkül és a Varga u. 41. szám alatti fsz/1., I/2. és TE/7. szám alatti 3 üres lakást költségelvű lakbérrel, szociálisan nem támogatott személyek részére hirdesse meg. 8., A közművek, valamint önkormányzati költségvetési szervek használatába adott vagyon, valamint az önkormányzat egyszemélyes, vagy többségi tulajdonában lévő gazdasági társaságából, közhasznú társaságából, az önkormányzatot megillető tulajdoni hányad, üzletrész és ezen gazdálkodó szervezetek használatába adott vagyon tekintetében bérleti szerződésekről tájékoztatás elfogadása, bérleti szerződéstervezetek véleményezése: A fent megjelölt korlátozottan forgalomképes önkormányzati vagyon hasznosítása esetén az önkormányzati vagyonhasznosító szerv, amennyiben a használatába adott ingatlant legfeljebb 1 évre bérbe adta, a szerződésekről köteles az illetékes szakbizottságot (bizottságokat) tárgyév december 31-ig tájékoztatni, az 1 éven túli szerződéskötés, vagy bármilyen tulajdoni korlátozás esetén az aláírás előtt a szerződés-tervezetet véleményezésre megküldeni. A bizottság 8 alkalommal elfogadta a vagyonhasznosító szervek tájékoztatását a bérleti szerződésekről, valamint a bérleti szerződés-tervezetek véleményezése tárgyában 7 esetben hozott döntést. C. 2007. évben a közbeszerzési tárgyú előterjesztéseket, illetve azok alapján hozott határozatokat 2 tárgykör köré csoportosíthatjuk, egyrészt a Közbeszerzési Terv elfogadása, illetve annak módosítása, valamint ebben az évben lefolytatott közbeszerzési eljárások fajták szerinti felsorolása. A felsorolt, lefolytatott közbeszerzési eljárásokkal kapcsolatosan a bizottság témánként több határozatot hozott, tekintettel az eljárás megindítására, értékelésére, esetleges határidő meghosszabbítására, ezen előterjesztés csak a lefolytatott eljárások fajtánkénti felsorolását tartalmazza.
1., Közbeszerzési Terv elfogadása, illetve módosítása: A bizottság elfogadta a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata 2007. évi Közbeszerzési Tervét és felkérte a Jegyző útján a Közbeszerzési Osztály vezetőjét, hogy amennyiben a tervhez képest változás következik be, a szükséges módosításról a Tulajdonosi Bizottság elé történő újbóli előterjesztésről gondoskodjon. A bizottság 2007. évben egy alkalommal módosította Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata 2007. évi Közbeszerzési Tervét. 2., 2007. évben lefolytatott közbeszerzési eljárások eljárási fajtánkénti felsorolása: a., Nyílt közbeszerzési eljárások: - „Debrecen multimodális közösségi közlekedési logisztikai központ építési engedélyes tervének elkészítése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Étkezési utalványok beszerzése 2007. évre” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „2007. évi iskolatej beszerzés” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen Megyei Jogú Város közhasználatú zöldterületeinek fenntartása és növényvédelmi közérdekű védekezés végrehajtása” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Veres Péter utcai óvoda épület tervezése és kivitelezése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen multimodális közösségi közlekedési logisztikai központ engedélyezési tervdokumentációjának elkészítése és engedélyezési eljárás lefolytatása” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Az új vásárcsarnokban szükséges elárusító asztalok beszerzése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen Megyei Jogú Város 2-es számú közúti villamosvasúti hálózatának megvalósításához szükséges kiviteli szintű tenderterv és a kivitelező kiválasztására indítandó közbeszerzési eljárás műszaki tervdokumentációjának és /vagy a járműbeszerzés érdekében indítandó közbeszerzési eljárás műszaki dokumentációjának elkészítése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Lakossági hozzájárulással megvalósuló útépítések I. ütem” tárgyú közbeszerzési eljárás, „Debrecen, Hunyadi u. – Rákóczi u. – „kis Rákóczi” – Piac csomópont korszerűsítési munkák I. ütem” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Svájci frank alapú hitelfelvétel 4.500 millió forint értékben” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „A 2006. évi panelprogram megvalósítása keretében 13 db iparosított technológiával épült lakóépület energiatakarékos felújítása” tárgyú közbeszerzési eljárás, -„Debrecen Megyei Jogú Város 2-es számú közúti villamosvasúti hálózatának megvalósításához szükséges kiviteli szintű tenderterv és a kivitelező kiválasztására indítandó közbeszerzési eljárás műszaki tervdokumentációjának elkészítése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Étkezési utalványok beszerzése 2008. évre” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „A debreceni szennyvíztisztító telep korszerűsítésének és bővítésének megvalósítása vállalkozási szerződés keretében, illetve közreműködés korlátozott idejű karbantartási és fenntartási szolgáltatás teljesítésében” tárgyú közbeszerzési eljárás,
- „Hajdú-Bihar Megyei Hulladékgazdálkodási Program – Rekultiváció: Vállalkozási szerződés keretében a résztvevő 10 db, mindösszesen 45,5 ha területű, kb. 350.000 t hulladék átrakását, tömörítését és lezárást igénylő települési szilárdhulladék lerakó rekultivációs munkáinak kiviteli tervezése és kivitelezése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „A 2006. évi panelprogram megvalósítása keretében 10 db iparosított technológiával épült lakóépület energiatakarékos felújítása” tárgyú közbeszerzési eljárás - „Debrecen Megyei Jogú Város közigazgatási területén kéményseprő-ipari közszolgáltatási feladatok ellátása” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „300 férőhelyes Új Terápiás Ház létesítése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen, Füredi úti kerékpárút építése a 33. sz. főút mellett” tárgyú közbeszerzési eljárás. b., Egyszerű közbeszerzési eljárások: - „Debrecen zárt csapadékvíz elvezető csatornák mosatása” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalában működő tintasugaras, lézer, mátrix nyomtatók, plotter és multifunkciós készülékek üzemeltetéséhez szükséges kellékanyag beszerzése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen zárt csapadékvíz elvezető csatornák mosatása” tárgyú közbeszerzési eljárás, „Debrecen közigazgatási területén lévő lombhullató fák, díszfák és díszcserjék növényvédelme” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Józsai Közösségi Ház, Könyvtár és Részönkormányzati irodák részére különféle bútorok beszerzése” tárgyú közbeszerzési eljárás, -„Józsai Közösségi Ház, Könyvtár és Részönkormányzati irodák részére különféle multimédiás, informatikai és háztartási berendezések beszerzése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Légi úton történő szúnyog-, (-imágó) irtás komplex elvégzése Debrecen térségében” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Projektmenedzsment feladatok ellátása” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen város közigazgatási területén légi úton történő szúnyogirtás elvégzése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Csapadékvíz elvezető csatorna építések” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „A LOT3 Szerződéses Egységhez kapcsolódóan az önkormányzati intézmények csapadékvíz és szennyvíz csatorna szétválasztás kivitelezése, tervezéssel együtt” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Számítástechnikai eszközök beszerzése” tárgyú közbeszerzési eljárás, „Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata által koordinált panel-felújítási program bonyolító – műszaki ellenőri feladatainak ellátása” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen, Vár u. új piaccsarnok beruházáshoz kapcsolódó irodai bútorok beszerzése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „DMJV Önkormányzat kezelésében lévő helyi utakon útburkolati jelek felújító festése” tárgyú közbeszerzési eljárás, „Debrecen közigazgatási területén gallyazási és száraz fák eltávolítási munkálatai” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen Megyei Jogú Város közterületén fák és cserjék telepítése a zöldfelület növelése érdekében” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen Megyei Jogú Város tulajdonában lévő csapadékvíz elvezető csatornahálózaton jelentkező hibaelhárítási munkák” tárgyú közbeszerzési eljárás,
- „Debrecen, Szoboszlói u. 18-20. szám alatti társasház fűtéskorszerűsítése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Debrecen, Nyugati kiskörút Hatvan u. – Széchenyi u. közötti szakasz engedélyezési tervének és építési engedélyének módosítása, Széchenyi – Miklós u. közötti szakasz engedélyezési tervének elkészítése és építési engedélyének beszerzése” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Kátyúzás hidegaszfalttal” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Nyomtatási kellékanyag beszerzése a 2008. évre” tárgyú közbeszerzési eljárás, - „Személygépkocsik beszerzése” tárgyú közbeszerzési eljárás. c., Hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás: „Csokonai Színház jelmez-, díszletkészítő és tároló műhelyének elhelyezésére alkalmas épület bérbe vétele” tárgyú közbeszerzési eljárás d., Keretmegállapodás keretében verseny újraindításával történő közzététel nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás: „Mobil távközlési szolgáltatások beszerzése” tárgyú közbeszerzési eljárás A beszámolót a Tulajdonosi Bizottság a 18/2008.(I.29.) TB határozatával fogadta el.
Győri Gyula s.k. Tulajdonosi Bizottság Elnöke
