Wonen en werken aan het water
De schans 20-20A, Amersfoort
Blijft achter
Tuin: Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Woning: Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Cv met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keuken apparatuur, te weten: - afwasmachine - koelkast/vriezer - oven/magnetron - kookplaat Keukenblok met bovenkasten Verlichting Losse kasten, legplanken, te weten: - in de werkkamer Badkameraccesoires Wastafel met accessoires Toiletaccessoires
Oppervlakte Woning
- De inhoud bedraagt ca. 355 m3 - Het woonoppervlak 81 m2 - De bergzolder 16 m2.
Loods
- Vloeroppervlak 517m2 - Nokhoogte 4.25 m / 5.07 m
2
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Altijd al aan het water willen wonen en werken? Wij mogen nu aanbieden een op een fantastische plek direct aan de Eem gelegen BEDRIJFSWONING met LOODS (bj. ca. 1955), op een royaal perceel grond van 1.830 m2. Indeling woning De in spouw gebouwde woning (steen met houten gevelbekleding) is als volgt ingedeeld: Entree/hal, woonkamer met schouw, 2e hal met daaraan gelegen 3 royale slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten, 2 met vaste wastafel). Badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet. Meterkast. Dichte keuken met enige inbouwapparatuur en aansluiting wassen/drogen. Vanuit een der slaapkamers toegang tot de bergvliering met CV-ketel (bj. ca. 2006). De bruto inhoud van de woning bedraagt ca. 355 m3, het woonoppervlak 81 m2 en de bergzolder 16 m2. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de Eem en op de voorbijvarende boten! Indeling loods De houten loods heeft een betonnen vloer, een asbest dak en heeft een vloeroppervlak van 517 m2. De nokhoogte bedraagt ca. 4.24 / 5.07 m.
De loods is onderverdeeld in diverse ruimtes en beschikt over een toiletgroep/wasruimte t.b.v. de passanten en ligplaatshouders. De loods is momenteel in gebruik als reparatieloods/werkplaats t.b.v. Elzenaars Jachtwerf. Diverse houtmachines t.b.v. de botenbouw zoals een cirkelzaag, freesbank, lintzaag, vlakbank, vandiktebank, schuurbank alsmede mallen t.b.v. boten zijn nog aanwezig en zijn voor overname beschikbaar. Op dit object rust een bedrijfsbestemming, het bestemmingsplan ‘Maatweg’ is van toepassing. Nadere informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen via het kantoor van de makelaar of via de website www.ruimtelijkeplannen. nl. Het object beschikt over diverse parkeerruimte en ca. 150 m oever. De damwand is ca. 5 jaar geleden geheel vernieuwd. Extra te koop naastgelegen loods Als extra is eventueel bij te kopen een naastgelegen houten loods van 520 m2 aan De Schans 20B op een perceel grond van 1.240 m2 grond met ca. 40 m oever.
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
U heeft de woning bezichtigd, hoe nu verder? U wilt een bod uitbrengen
Indien U een bieding op de woning wilt uitbrengen kunt u dit per telefoon (033 - 44 50 555) of per email (
[email protected]) doen. Wij verzoeken u daarbij aan te geven: - de geboden prijs - de gewenste datum van oplevering - eventueel voorbehoud financiering/NHG - eventueel gewenste bouwtechnische keuring.
Informatieplicht en onderzoeksplicht
De verkoper van een woning heeft een informatieplicht. Dat wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. De koper van een woning daarentegen heeft een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat koper onderzoek dient te verrichten naar alle aspecten die belangrijk zijn bij de aankoopbeslissing. Indien gewenst kunt u een NVM-aankoopmakelaar inschakelen om uw belangen te dienen.
U bent in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door een tegenbod te doen. De verkoopmakelaar mag doorgaan met de bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt, een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. De makelaar zal belangstellenden mededelen dat er al een bieding geplaatst is of dat er onderhandelingen gaande zijn. De makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen, dit zou overbieden kunnen uitlokken. Ook kan het zijn dat met u uiteindelijk geen overeenstemming wordt bereikt, in dat geval worden de onderhandelingen beëindigd en is de makelaar vrij om met andere gegadigden in onderhandeling te treden.
Bouwtechnische keuring
Koopovereenkomst
Kosten koper
Als verkoper en koper het eens zijn over de koopsom en alle voorwaarden stellen wij de NVM-koopovereenkomst op. De koop komt pas rechtsgeldig tot stand als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend. Na het tekenen van de koopakte heeft koper 3 dagen wettelijke bedenktijd, binnen welke periode hij schriftelijk, zonder opgaaf van redenen, de koop kan ontbinden.
Ontbindende voorwaarden
De termijn die wordt opgenomen in de koopakte voor een eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarde (bijvoorbeeld voor financiering) is 5 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk anders (schriftelijk) is overeengekomen.
Waarborgsom/bankgarantie
De bankgarantie/waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 6 weken na mondelinge overeenstemming bij de notaris te worden gestort. In plaats van deze waarborgsom volstaat ook een door een Nederlandse bankinstelling afgegeven bankgarantie.
Koper is te allen tijde gerechtigd op zijn kosten een bouwtechnische keuring te laten verrichten teneinde inzicht te verkrijgen in de bouwtechnische staat van de woning. Een eventueel gewenste bouwtechnische keuring kan worden uitgevoerd vóór het openen van de onderhandelingen of na het tot stand komen van de overeenkomst. In het laatste geval dient te keuring te worden uitgevoerd binnen het verstrijken van de 3 dagen wettelijke bedenktijd.
Notaris
Het recht om een notaris te kiezen berust bij de koper van de woning (tenzij anders vermeld). De vermelde koopsom is k.k., tenzij anders aangegeven. ‘k.k.’ betekent kosten koper.
Oplevering
De woning wordt opgeleverd in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Asbest
Indien de woning is gebouwd voor 1993, zal standaard in de koopakte de volgende clausule worden opgenomen: ‘Gezien het bouwjaar van de woning is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de onroerende zaak en eventueel de vloerbedekking, niet uit te sluiten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien’.
Deze brochure is met zorg samengesteld doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
15
MARGA VAN KNAPEN MAKELAARDIJ Stadsring 87 3811 HP Amersfoort 033-44 50 555 www.margavanknapen.nl
[email protected]
