DE ARK VERKOOPT
4 3
NIEUWBOUWWONINGEN NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN
Project Rulloop Sint-Antoniusstraat 2-14 2460 Kasterlee 1
BESCHRIJVING
KAPELDR
In het centrum van Kasterlee – in de rustige buurt achter de bibliotheek – verkoopt DE ARK vier woningen en drie appartementen. De inplanting aan de randen van het perceel geeft ruime tuinen met voldoende privacy. Langsheen de voorgevels ontstaat een nieuwe publieke groenruimte, waarin de Rulloop een centrale plek krijgt. Het gebruik van diverse duurzame materialen maakt het project eigentijds en licht. De woningen hebben 3 slaapkamers, een inpandige garage en een mooie tuin. De grote glaspartij aan de tuinzijde geeft overvloedig licht in de luchtige leefruimte. Ook de appartementen zijn ruim, met 2 of 3 slaapkamers. Het appartement op het gelijkvloers heeft een tuin en is ingericht volgens de principes van levenslang wonen. De appartementen op de verdieping hebben een terras gericht naar de groene parkzone van de Rulloop. Elk appartement beschikt over een autostaanplaats. De informatie in deze bundel is louter informatief en niet bindend. Architectuur:
OMGEVING cvba, Antwerpen-Berchem LANDSCAPE ARCHITECTURE URBANISM
OUTSE TURNH
KA PE LS TR AA T
BIN
BAAN
PAD
NEN
T TRAA KAPELS
KT
MAR
RN TU
HO UT SE
BA A N
MA
T RK
T RAA RIJST O T S A P
N HO T UR
A RDIJNSTRAAT
C
MONSEIGNEUR
UTS
AAN EB
2
VERKOOPPRIJZEN ADRES
VERKOOPPRIJZEN
AKTEKOSTEN AANKOOP
AKTEKOSTEN LENING
AANDEEL BASISAKTE
TOTAAL
€ 203.931,60
€ 3.409,70
€ 4.413,20
€ 650,00
€ 212.404,50
€ 183.569,13
€ 3.276,60
€ 4.099,00
€ 650,00
€ 191.594,73
€ 151.858,76
€ 3.070,90
€ 3.550,60
€ 650,00
€ 159.130,26
Sint-Antoniusstraat 8
€ 219.203,45
€ 3.506,50
€ 4.677,40
nvt
€ 227.387,35
Sint-Antoniusstraat 10
€ 217.930,80
€ 3.506,50
€ 4.667,40
nvt
€ 226.104,70
Sint-Antoniusstraat 12
€ 219.203,45
€ 3.506,50
€ 4.677,40
nvt
€ 227.387,35
Sint-Antoniusstraat 14
€ 230.657,35
€ 3.579,10
€ 4.879,50
nvt
€ 239.115,95
(INCL BTW) Sint-Antoniusstraat 2 (appartement gelijkvloers)
Sint-Antoniusstraat 4 (appartement verdieping 1)
Sint-Antoniusstraat 6 (appartement verdieping 2)
* In geval van sociale lening voor het volledige aankoopbedrag. De vermelde bedragen zijn richtinggevend. Beperkte afwijkingen zijn mogelijk.
3
INDELING
N
WOONOPPERVLAKTE tuin
94,3 m2 116,6 m2
carport
SINT-ANTONIUSSTRAAT 2 Verkoopprijs € 203.931,60 (incl. BTW en excl. aktekosten)
4
N
WOONOPPERVLAKTE terras tuinberging
92,1 m2 17,3 m2 5,9 m2
berging
carport
SINT-ANTONIUSSTRAAT 4 Verkoopprijs € 183.569,13 (incl. BTW en excl. aktekosten:)
5
N
WOONOPPERVLAKTE terras tuinberging
74 m2 7,9 m2 5,9 m2
berging carport
SINT-ANTONIUSSTRAAT 6 Verkoopprijs € 151.858,76 (incl. BTW en excl. aktekosten)
6
N
WOONOPPERVLAKTE
101,5 m2
PERCEELOPPERVLAKTE
224,42 m2
2 14
12
10
8
SINT-ANTONIUSSTRAAT 8 Verkoopprijs € 219.203,45 (incl. BTW en excl. aktekosten)
7
N
WOONOPPERVLAKTE
101,5 m2
PERCEELOPPERVLAKTE
214,82 m2
2 14
12
10
8
SINT-ANTONIUSSTRAAT 10 Verkoopprijs € 217.930,80 (incl. BTW en excl. aktekosten:)
8
N
WOONOPPERVLAKTE
101,5 m2
PERCEELOPPERVLAKTE
221,91 m2
2 14
12
10
8
SINT-ANTONIUSSTRAAT 12 Verkoopprijs € 219.203,45 (incl. BTW en excl. aktekosten)
9
N
WOONOPPERVLAKTE
102,2 m2
PERCEELOPPERVLAKTE
358,32 m2
2 14
12
10
8
SINT-ANTONIUSSTRAAT 14 Verkoopprijs € 230.657,35 (incl. BTW en excl. aktekosten:)
10
MATERIALEN EN TECHNIEKEN Materialen buitenkant Muren gevelsteen gelijmd - 8 cm isolatie PUR - silikaatsteen (volle blokken kalkzandsteen) - bepleistering
Plat dak welfsels - druklaag - hellingsbeton - dampscherm - PUR - PVC dakdichting
Buitenschrijnwerk aluminium
Garagepoort met elektrische motor
Tuinbergingen gegalvaniseerd staal, bekleed met hardhout
Voortuin pad naar voordeur aangelegd met klinkers aanleg voortuin door koper zelf
Tuin terras aangelegd, klinkers draadafsluiting en haag Gemeenschappelijk kruiwagenpad langs achterkant
Materialen binnenkant
Deuren vlakke schilderdeur
Vloeren overal betegeld, uitgezonderd slaapkamers keramische tegel, donkergrijs, 45x45 cm
Wandafwerking muren en plafonds bepleistering behangen, schilderen en eventuele voorbereidende wandafwerking door koper zelf Badkamer bad en/of douche toilet lavabomeubel betegeling tegen natte wanden
11
Keuken zelf te installeren afwasbak en kraan gemonteerd in functie van de keuring
Trap bekleed met granito (natuursteen)
Aansluiting wasmachine en droogkast in berging achteraan de garage
Technieken
Ventilatie systeem C = natuurlijke aanvoer via raamroosters, mechanische afvoer uit vochtige ruimtes (keuken, berging, toilet en badkamer) Verwarming condensatieketel gaswandketel Vaillant radiatoren in elke ruimte uitgezonderd in berging en garage
Regenwaterrecuperatie 5.000 liter (1 put per woning, 1 gezamenlijke put voor de appartementen) recuperatie via buitenkraantjes Elektriciteit volgens geldende normen voldoende stopcontacten en stroomkringen
Nutsvoorzieningen Water Gas Elektriciteit
Telefonie, internet, tv (Belgacom en Telenet voorzien) individuele aanvragen door koper zelf
Energieprestaties Volgens de huidige normen
12
VOORWAARDEN EN PLICHTEN Wanneer komt u in aanmerking voor een sociale koopwoning? U bent 18 jaar of ouder Uw gezinsinkomen ligt tussen volgende grenzen:
Uw gezinsinkomen mag niet hoger zijn dan: Persoonlijke situatie
Aankoop in kernstad bv. Turnhout
Aankoop elders in Vlaanderen
Alleenstaande zonder persoon ten laste
€ 37 417
€ 35 717
Alleenstaande met +66% handicap zonder persoon ten laste
€ 41 153
€ 39 283
Alle andere gevallen Per persoon ten laste te verhogen met
€ 56 120 € 3 737
€ 53 569 € 3 567
Uw gezinsinkomen mag ook niet lager zijn dan € 8.938. Is dit toch lager, dan kijken we naar het inkomen van het jaar nadien of het lopende jaar. U heeft geen andere woning of perceel in volle eigendom of vruchtgebruik in binnen- of buitenland. Dit is niet van toepassing als:
de woning of het perceel onteigend wordt. de woning onbewoonbaar verklaard is. VMSW onderzoekt dit. Vanaf de ondertekening van de akte moet u binnen het jaar de woning slopen of de bestemming ervan wijzigen.
de woning onaangepast is. VMSW onderzoekt dit.
u 55 jaar of ouder bent. u enkel ingeschreven bent voor een woning in Turnhout. Voor de laatste drie uitzonderingen moet u de woning verkopen binnen het jaar vanaf de datum van de ondertekening van de akte.
13
Wat zijn uw plichten als koper? U moet ten minste 20 jaar blijven wonen in de woning. Wilt u de woning toch verkopen, dan heeft DE ARK het recht om deze terug te kopen. De wederinkoopprijs is de oorspronkelijke aankoopprijs plus de notariskosten plus eventueel de noodzakelijk uitgevoerde werken. Hoogst uitzonderlijk geeft DE ARK toestemming dat u de woning zelf verkoopt. In dit geval betaalt u een boete die tot 80% kan zijn van het verschil tussen de verkoopprijs en de venale waarde (marktwaarde) van de woning. Meer weten over de voorwaarden en plichten? Kijk op www.vmsw.be/nl/particulieren/kopen. Interesse in andere projecten van DE ARK? Kijk op www.arkwonen.be. Bij twijfel of vragen, bel DE ARK op 014/40 11 03 of mail naar
[email protected].
Schrijf u in! Maak een afspraak bij ons op kantoor (Campus Blairon 599, Turnhout) op het nummer 014 40 11 03 of via
[email protected]. Breng mee: Laatst ontvangen aanslagbiljet van de belastingen (van u en uw partner) Bewijs met plaats van tewerkstelling (bv. loonfiche) Inschrijvingsgeld 50 euro waarborg per register. DE ARK heeft een register per gemeente. Dit zowel voor woningen, appartementen en kavels.
14
VOORWAARDEN EN PLICHTEN Kom naar de kijkdagen! Wanneer
woensdag 5 november tussen 16:00 en 18:00 zaterdag 15 november tussen 10:00 en 12:00 Waar
Sint-Antoniusstraat 2-14 – Kasterlee
Waar en wanneer is de toewijzing? Wanneer Woensdag 26 november om 19:00 stipt!
Waar
Gemeentehuis Kasterlee (polyvalente zaal) - Markt 1 - 2460 Kasterlee
Hoe verloopt de toewijzing? DE ARK roept u op volgens de toewijzingslijst. U komt naar voor. Ofwel duidt u aan op plan WELKE woning u wil kopen. Deze wordt dan meteen aan u toegewezen. Ofwel beslist u dat u GEEN woning wil kopen. Dit gebeurt via het formulier ‘ziet af’. Voorgaande wordt herhaald tot alle woningen zijn toegewezen.
Nadat u een woning of appartement hebt gekozen…
U ondertekent een belofte van aankoop. U betaalt binnen de 14 dagen een waarborg van € 4.000. DE ARK bezorgt u een lijst met alle documenten om uw dossier in orde te brengen. U maakt een afspraak om uw dossier af te geven en te bespreken.
15
SOCIALE LENING Natuurlijk kan u lenen bij een bank naar keuze. Maar als u een sociale koopwoning of kavel aankoopt, heeft u sowieso recht op een sociale lening bij VMSW. Zeer belangrijk: maak een afspraak voor een leningsberekening vóór de toewijzing!
Wist u dat ... lenen bij VMSW niet verplicht is. u bij VMSW kan lenen voor:
de aankoop van de woning de afwerking van de woning: keuken en/of vloer (met een maximum bedrag van € 12.500). de dossierkosten voor een sociale lening € 100 bedragen. uw rentevoet afhankelijk is van uw gezamenlijk belastbaar inkomen en gezinssamenstelling. u uitstel van betaling kan vragen. u bij VMSW niet kan lenen voor de notariskosten. de leningstermijn in principe 20 jaar is, en deze termijn onder bepaalde voorwaarden kan verlengd worden tot 30 jaar. u een sociale lening kan terugbetalen uiterlijk tot de leeftijd van 70 jaar.
Hoe verloopt de leningsaanvraag?
DE ARK maakt de leningsaanvraag op en u ondertekent. DE ARK bezorgt uw dossier voor nazicht en goedkeuring aan VMSW. Goedgekeurd? Dan stuurt VMSW u een ‘schriftelijk aanbod’. U ondertekent dit aanbod, waarbij u akkoord gaat met de voorwaarden. U stuurt het schriftelijk aanbod terug naar VMSW.
Ondertekening akte bij de notaris De notariële akte wordt getekend. U ontvangt de sleutels bij het ondertekenen van de akte. De werfleider van DE ARK noteert samen met u de meterstanden ter plaatse.
PROFICIAT! U bent nu eigenaar van de door u gekozen woning!
16
VERENIGING MEDE-EIGENAARS Vereniging van mede-eigenaars Binnen een appartementsgebouw zijn een aantal gemeenschappelijke ruimtes (traphal, fietsenberging, oprit...). Hier gaan gemeenschappelijke kosten mee gepaard (elektriciteit, eventueel onderhoud...). De eigenaars spreken onderling af hoe ze de gemeenschappelijke kosten betalen.
Basisakte De basisakte is het reglement van het gebouw. Hierin staan de verschillende appartementen beschreven, alsook de gemeenschappelijke delen. De basisakte bevat ook een reglement van inwendige orde.
Kostenraming
Brandverzekering gebouw (blokpolis): 5 à 10 euro per maand Kosten indien externe syndicus: 15 à 25 euro per maand Kosten elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes: +/- 5 euro per maand Onderhoud gemeenschappelijke delen
17
18
NOTA’S
19
OVER DE ARK DE ARK wil de kansen voor personen en gezinnen verbeteren door hen betaalbare, duurzame, kwaliteitsvolle en leefbare huisvesting aan te bieden. Of het nu gaat over het ontwikkelen van nieuwbouwprojecten (koop en huur) en kavels of over het renoveren of onderhouden van verhuurde woningen, alle acties streven finaal naar het creëren van een ‘optimaal leefbare omgeving’ voor de bewoners. DE ARK telt bijna 60 medewerkers en werkt samen met Arendonk, Baarle-Hertog, Balen, Beerse, Dessel, Hoogstraten, Kasterlee, Lille, Merksplas, Mol, Oud-Turnhout, Ravels, Retie, Rijkevorsel, Turnhout en Vosselaar.
DE ARK Campus Blairon 599 2300 Turnhout Maak een afspraak op het nummer 014 40 11 03 of mail naar
[email protected]. Interesse in andere projecten van DE ARK? Kijk op www.arkwonen.be. TELEFONISCH BEREIKBAAR
MA - VRIJ: 09:00 - 12:00, MA, DI en DOND: 13:30 - 15:30
20
