Omslag NCB
24-07-2006
13:49
Pagina 1
schets 1 NCB
24-07-2006
14:28
Pagina 4
H E T L E U K S T E V A N R E I Z E N , is thuiskomen
1
H O U T E N de Goede Reede
2
A L M E R E - B U I T E N de Veranda • Interview/Persbericht
3
D E N H A A G - L O O S D U I N E N Laan v/d Mensenrechten
4
H A R M E L E N - C E N T R U M Heemtuin
5
A R N H E M - R I J K E R S W O E R D de Hoefstede
6
Z W O L L E - S T A D S H A G E N Pad en Tuin
7
D O R D R E C H T de Stadspolder
8
B I J Z O N D E R E P R O J E C T E N in het kort
9
schets 1 NCB
24-07-2006
14:29
Pagina 6
HET LEUKSTE VAN REIZEN, is thuiskomen
Projectontwikkeling is een fascinerend proces. Een cyclus van ontdekken, construeren, maar vooral beléven. Van elk huis een thuis maken, door woningen
Bij gemeenten lopen de woningvraagstukken uiteen van binnenstedelijke
meer te laten zijn dan een stapel stenen.
projecten - waarbij de directe omgeving meeweegt in het ontwerp - tot complete nieuwbouwwijken waar aansprekende woningbouw in een totaalbeleving moet
Wij ontwikkelen woningbouw vanuit een visie.
worden geïncorporeerd.
Duurzaam. Onafhankelijk. Al meer dan 35 jaar. Wij zijn nooit gestopt met dromen. Al maken we ze liever waar.
Met oog voor duurzame ruimtelijke ontwikkeling, architectuur en eigentijds wooncomfort, vertalen wij deze huisvestingsvragen naar de markt. Alle betrokken
NCB Projectrealisatie BV is een creatieve en coöperatieve samenwerkingspartner
disciplines worden met korte lijnen aangestuurd. De één noemt dat slagvaardig, de
voor iedereen die professioneel wil ontwikkelen en realiseren.
ander transparant: op een hokjesgeest zult u ons niet kunnen betrappen. Als het om woningbouw gaat zijn wij van álle markten thuis.
Dat een deel van de woonwensen in onze handen ligt, realiseren wij ons als geen ander. Projecten zien wij daarom niet als een concept, plan of product, maar vooral als podium om visies gestalte te geven. “Home is, where the heart is”, zou een Amerikaan zeggen. Dan weet u waarom we goede ideeën niet alleen een toekomst geven, maar vooral een thuis!
NCB Projectrealisatie BV Sake Smid directeur
1
schets 1 NCB
24-07-2006
14:29
Pagina 7
D E
G O E D E
R E E D E
HOUTEN Aanleg voor stadsvernieuwing
schets 1 NCB
24-07-2006
15:19
Pagina 8
2 Het Houtense nieuwbouwproject ‘De Goede Reede’ mag met recht een unieke plek
Willemstad, grenzen aan de voorzijde veranda’s en aanlegsteigers. Aan de
voor unieke mensen worden genoemd. Op een eiland midden in de rietplas bij
achterzijde wordt verdekt geparkeerd, hetgeen ‘bovendeks’ riante livings en
Overdam maken wij dromen waar. Van de gemeente Houten die er een interessante
ruime buitenterrassen oplevert.
uitbreidingslocatie bij kreeg en van ‘unieke’ bewoners, mensen met buitengewone woonwensen.
Het vasteland en de vista’s worden verbonden met twee verschillende bruggen
Bijzonder is dat de 22 woningen en 6 appartementen rondom uitkijken over water.
die een belangrijke schakel vormen in de Noord-Zuid fietsroute door Houten.
Geïnspireerd door de plaatsen aan het IJsselmeer, Noorse visserstadjes of
Het elke-dag-vakantie-gevoel stond daarmee in de steigers.
Aantal woningen:
28
Type:
Waterwoningen - 22 • Appartementen - 6
Start bouw:
2005
Oplevering:
2006
Aannemer:
Reuvers BV
Architect:
Inbo Woudenberg
schets 1 NCB
24-07-2006
14:29
Pagina 9
D E
V E R A N D A
A L M E R E - B U I T E N Voel het buitenleven
schets 1 NCB
24-07-2006
14:29
Pagina 10
Met een overbevolkte Randstad, spreekt het buitenleven enorm tot de verbeelding.
auto’s aan de voorzijde verdekt onder het huis parkeren en aan de achterzijde de
Duurzaam bouwen evenzeer, zowel in ontwerp als materialisatie. Geaccidenteerd
veranda direct aansluit op de tuin. Wie goed (door de grote ramen) kijkt, herkent
terrein en bebossing zijn daarom natuurlijke omstandigheden waarvan wij eerder
een variant op de Amerikaanse ‘farm’.
de voordelen dan de nadelen zien. Neem bijvoorbeeld ons uitbreidingsproject in
De 4-laags woningen ademen een weldadige rust en bieden een heerlijk uitzicht
de nieuwe wijk Almere-3T.
op een bostuin die gemeenschappelijk wordt beheerd. Huis en gaard zijn
In een prachtig bosareaal ‘plantten’ wij 36 karaktervolle geschakelde huizen.
nagenoeg onderhoudsvrij. Dat is genieten natuurlijk!
Landelijk, open en met grote privacy. De woningen staan op terpen, waardoor
Aantal woningen:
36
Type:
Bosvilla
Start bouw:
2005
Oplevering:
2006
Aannemer:
Bouwbedrijf Joustra BV
Architect:
Onix BV
3
schets 1 NCB
24-07-2006
14:29
Pagina 11
INTERVIEW/PERSBERICHT
Natuur en bos als decor voor woningbouw trekken ook mensen van buiten Almere Almere-Buiten - In vele delen van ons land moeten natuurgebieden wijken voor
over een tiental terpen met rondom bos. Er zijn drie verschillende types, die
oprukkende woningbouw, in de gemeente Almere is de situatie omgekeerd.
vanwege de forse inhoud zonder uitzondering het predikaat ‘groot’ verdienen.
Daar worden bossen aangeplant en natuurgebieden gecreëerd als decor voor
De entree, de parkeerplaats en het souterrain liggen enigszins verzonken in de
woningbouw. Een bouwplan voor 36 verandawoningen op open plekken in een
terp. Op de tweede woonlaag zijn een eetkeuken en een woonkamer met
bosgebied in de Stripheldenbuurt van Almere-Buiten is daar een aansprekend
dubbele deuren naar de overkapte veranda over de volle breedte van het huis
voorbeeld van. De belangstelling voor dit project met name van mensen uit
gesitueerd met een vrij uitzicht over de gezamenlijke tuin en het bos. Boven zijn
’t Gooi is opmerkelijk.
een badkamer en drie slaapkamers, waarvan enkele met een loggia.
V E R A N D A
De zolderruimte is vrij indeelbaar. Bij de situering op het terrein is gestreefd naar Makelaardij Van der Linden is belast met de verkoop van dit door NCB project-
een optimale privacy en bezonning.
realisatie Harderwijk ontwikkelde plan. Hoofd nieuwbouw Marc Visser is
Behalve de directe woonomgeving is ook de wijk rijkelijk bedeeld met groen en
aangenaam verrast door de positieve reacties van buiten de provinciegrenzen:
natuur. In de Stripheldenbuurt zijn twee parken en de unieke en inmiddels
“Mensen uit de Randstad en ’t Gooi zijn doorgaans nogal honkvast, maar in dit
befaamde Oostvaardersplassen zijn dichtbij. De buurt krijgt uitstekende
geval geeft de combinatie van een ruime woning in het bos en de voor hun
voorzieningen op het gebied van sport, ontspanning, scholen en winkels.
begrippen relatief lage koopsommen vanaf € 265.000 vrij op naam kennelijk de
Pluspunt is verder dat de wijk perfect bereikbaar is per openbaar vervoer,
doorslag. Daarnaast is er veel waardering voor de architectuur, die sterk doet
Almere-Buiten heeft zelfs een eigen NS-station.
D E
denken aan die van grote villa’s zoals je die in bosgebieden ziet”. De woningen worden gebouwd in clusters van drie tot vijf woningen verdeeld
schets 1 NCB
24-07-2006
14:29
Pagina 12
“WE GAAN ER ENORM OP VOORUIT” Hilversum – Sinds tien jaar wonen ze in een stijlvolle dertiger jaren woning in het centrum van Hilversum. Op het huis valt weinig af te dingen, op de omgeving des te meer, vinden Karin en Paul van Leeuwen . “Het wordt ons in Hilversum te druk, te onpersoonlijk, het is vol en benauwd en er is steeds minder groen”. Een langdurige zoektocht naar andere woonruimte in Hilversum of omgeving leverde niets op. Almere was geen optie “al zou het de laatste plek op aarde zijn”.
Totdat Karin op internet surfend stuitte op een vooraankondiging van de verandawoningen in Almere-Buiten. Alle vooroordelen verdwenen als sneeuw voor de zon. Ze lieten zich inschrijven en binnen enkele weken hadden ze het koopcontract voor een van de hoekwoningen getekend. “Het bijzondere ontwerp, de rust en de ruimte en de parkachtige omgeving spraken ons aan. Ook het feit dat je met je buren verantwoordelijk bent voor het onderhoud van de tuin erom heen. Goed voor de saamhorigheid. Onze kinderen kunnen daar veilig buiten spelen. Het NS-station is dichtbij, zodat ik makkelijk met de trein naar m’n werk in Hilversum kan. Zeker niet onbelangrijk is de prijs, wij betalen € 315.000. Als wij meer woonruimte willen zullen we in het Gooi veel meer moeten betalen, en dat dan voor een rijtjeshuis. Al met al hebben we het gevoel dat we er enorm op vooruit gaan”.
3
schets 1 NCB
24-07-2006
13:55
Pagina 13
L A A N
V A N
D E
M E N S E N R E C H T E N
DEN HAAG-LOOSDUINEN Het comfort van heimwee
schets 1 NCB
24-07-2006
13:55
Pagina 14
Terug naar de bron geldt zeker voor dit inbreidingsproject in de Haagse Houtwijk.
schoonheid. Alsof ze er al jaren staan. En zo hoort het ook. De variëteit is groot.
Stilistisch zijn deze stadsvilla’s namelijk geïnspireerd door de Nieuwe Haagsche
Zowel in speelse architectuur, die u terugziet in gevels en op straathoeken, als
School, de populaire bouwstijl uit de jaren twintig en dertig met een mélange van
qua indelingen en uitbreidingsopties.
wooncomfort en stijlvolle architectuur. Donkergroene kozijnen, de oranjerode handvorm-steen en het karakteristieke voegwerk kenmerken deze heerlijke
Ook wonen én werken kunnen hier worden gecombineerd. Elke woning beschikt
heimweewoningen.
over drie lagen en heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Waar een beetje heimwee al niet goed voor is!
De 19 die wij er realiseerden, gaan volledig op in hun omgeving. 100% functionele
Aantal woningen:
19
Type:
Stadsvilla’s
Start bouw:
2004
Oplevering:
2005
Aannemer:
Kasteleinbouw- en aannemingsbedrijf BV
Architect:
SCALA Architecten
4
schets 1 NCB
24-07-2006
13:55
Pagina 15
H E E M T U I N
H A R M E L E N - C E N T R U M Wonen op het water
schets 1 NCB
24-07-2006
13:55
Pagina 16
Op maar weinig plekken harmonieert wonen zó met haar directe omgeving als in
indeling over drie lagen, de ruime terrassen en de rieten kappen geven een
Harmelen. Direct bij het centrum meandert de Leidsche Rijn langs de gemeentetuin.
nieuwe dimensie aan het buitenleven rond de binnenstad.
Met gebruikmaking van de bestaande groen- en waterstructuur werden hier acht woningen op het water gebouwd.
Aan de overzijde werden drie vrijstaande huizen aan de bestaande lintbebouwing toegevoegd. De woningen doen denken aan een stijlvolle symbiose van een
De vrijstaande woningen kennen een hoogwaardige afwerking, waarin vooral
pakhuis in Dudokstijl, met alle eigentijdse gemakken van nu. Uniek. Om van te
natuurlijke en onderhoudsvriendelijke materialen zijn toegepast. De ruimtelijke
watertanden!
5
Aantal woningen:
11
Type:
Vrijstaand
Start bouw:
2001
Oplevering:
2002
Aannemer:
Kasteleinbouw- en aannemingsbedrijf BV
Architect:
Inbo Woudenberg
schets 1 NCB
24-07-2006
13:55
Pagina 17
D E
H O E F S T E D E
ARNHEM-RIJKERSWOERD Goede oogst
schets 1 NCB
24-07-2006
13:55
Pagina 18
In Rijkerswoerd wil de gemeente Arnhem komende jaren een aanzienlijke
Rustieke retrohuizen met de landelijke romantiek van vroeger én de gemakken
uitbreiding realiseren. Niet in de vorm van massabouw, maar met bijzondere
van deze tijd.
projecten. Enerzijds moeten die de ‘scheefwoners’ in verleiding brengen, anderzijds wil Arnhem haar groene hart zoveel mogelijk behouden. Een onmogelijke opgave?
Onder een rieten dak schuilen zowel twee-onder-één-kappers als vrijstaande
Niet voor ons.
huizen, uitgevoerd in vijf verschillende types. De variëteit aan toegepaste materialen maken elk huis net weer even anders. Individueel maatwerk vinden
In een voormalige boomgaard realiseerden wij 38 ‘cottage’ woningen.
wij nu eenmaal belangrijk. Zo kunt u de appels tenminste van de peren scheiden!
6
Aantal woningen:
38
Type:
twee-onder-een-kap en vrijstaand
Start bouw:
2004
Oplevering:
2005
Aannemer:
Bouwcombinatie Hoefstede (Moes & de Graaff Nijmegen)
Architect:
Inbo Woudenberg
schets 1 NCB
24-07-2006
13:55
Pagina 19
P A D
E N
T U I N
Z W O L L E - S TA D S H A G E N Bouwen met windkracht
schets 1 NCB
24-07-2006
13:55
Pagina 20
Karakteristiek voor Pad en Tuin, onderdeel van de Zwolse uitbreidingswijk
waardig. Gekozen werd voor lichtrode baksteen, cementgebonden delen en
Stadshagen, is dat alle woningen aan autovrije paden liggen. Deze ‘uitwijk’ naar de
landelijke materialen, die onbewust een associatie oproepen met het
polder verenigt het stedelijke met het landelijke, terwijl de stad binnen bereik blijft
Bourgondische boerenleven.
met uitstekende verbindingen.
Het resulteerde in zestien twee-onder-één kap molenwoningen, stadsvilla’s, brede
Te midden van het rijkgeschakeerde aanbod van woningen, vrije en creatieve
seniorenwoningen en sociale koopwoningen, luisterend naar namen als Specht,
bouwstijlen slaagden wij erin 56 gezichtsbepalende eengezinswoningen te
Merel, Mees en Zwaluw. Alom worden de woningen inmiddels bestempeld als
realiseren. Hiervoor werd volgens óns poldermodel gebouwd, oftewel: gedurfd en
gezichtsbepalend en bezienswaardig. Dat is koren op onze molen, natuurlijk!
7 Aantal woningen:
56
Type:
Rijen - 40 • Twee-onder-een-kap - 16
Start bouw:
2000
Oplevering:
2001
Aannemer:
Zwolse Aannemerscombinatie (ZAC)
Architect:
SCALA Architecten
schets 1 NCB
24-07-2006
13:55
Pagina 21
D E
S TA D S P O L D E R
DORDRECHT Bouwstenen voor een samenleving
schets 1 NCB
24-07-2006
13:56
Pagina 22
Wat wij bedoelen met duurzame ontwikkeling bewijst zich het beste in de praktijk.
architectonisch hoogwaardig ontwerp de woon- en leefkwaliteit duurzaam
Neem bijvoorbeeld ‘De Stadspolder’ in Dordrecht. Daar leverden we in de vorm van
vergroot. Sterker nog: de bewoners hebben gezamenlijk besloten tot een
een ‘woonerf’ 48 vrije sector middenklasse woningen op en 28 sociale koopwonin-
uniforme opbouw onder dezelfde architectuur.
gen. Inbraakwerend en kindvriendelijk. Zo zien we wat eens een polder was, uitgroeit tot een coherente wijk. Het ontwerp is tijdloos. De horizontale en verticale belijningen in combinatie met
Betere fundamenten zijn er niet!
het metselwerk zouden zelfs Dudok jaloers maken. Zo blijkt eens te meer dat een
Aantal woningen:
76
Type:
Sociale koopwoningen - 28 Vrije sector middenklasse - 48
Start bouw:
1995
Oplevering:
1996
Aannemer:
Reuvers Bouwbedrijf te Oss
Architect:
Inbo Woudenberg, Hans Been
8
schets 1 NCB
24-07-2006
13:56
Pagina 23
BIJZONDERE PROJECTEN in het kort
HARDERWIJK, Kranenburg-zuid, - 33 woningen en 8 appartementen - opl. 2000
EPE, de Brinckerhorst - 19 appartementen en 2 bedrijfruimtes - opl. 2004
AMERSFOORT, de Laak - 22 woningen - opl. 2005
DRONTEN, de Munten - 8 vrijstaande woningen - opl. 2006
KAMPEN, de Swaen - 9 appartementen - opl. 2005
DORDRECHT, Smitshoek - 65 woningen - opl. 2008
AMERSFOORT, de Velden - 43 woningen - opl. 2003
schets 1 NCB
24-07-2006
13:56
Pagina 24
UTRECHT, de Beleving 11 vrijstaande woningen - opl. 2007
DOORNSPIJK, de Enk - 12 woningen - opl. 2007
VAASSEN, Veranda-woningen - 21 woningen - opl. 2004
'T HARDE, de Hokseberg - 33 woningen - opl. 2002
HARDERWIJK, zonnewoningen - 10 woningen - opl. 2003
'T HARDE, Parkstaete - 18 appartementen - opl. 2000
9
schets 1 NCB
24-07-2006
13:56
Pagina 25
BIJZONDERE PROJECTEN in het kort
HOUTEN, Citadel - 14 woningen en 11 appartementen - opl. 2005
LELYSTAD, de Landerijen - 80 woningen - opl. 2002 ALMERE, Expo - 40 woningen en een kinderdagverblijf - opl. 2001
ROOZENDAAL, Kapellenberg - 126 woningen - opl. 2000
ZWOLLE, Stadshagen II - 56 woningen - opl. 2003 ALMERE, Tussen de Vaarten - 148 woningen - opl. 2001
schets 1 NCB
24-07-2006
15:21
Pagina 26
HARDERWIJK, Drielanden - 20 woningen en 25 appartementen - opl. 2002
AMERSFOORT, het Veenkwartier - 41 woningen - opl. 2007
BINNENMAAS, de Grienden II - 68 woningen - opl. 2004
KAMPEN, Onderdijks - 24 woningen - opl. 2006
ZEEWOLDE, de Hofvijver - 58 woningen - opl. 2005 BEUNINGEN, de Slottuin - 59 woningen - opl. 2006
9
schets 1 NCB
24-07-2006
14:28
Pagina 3
NCB Projectrealisatie Drielandendreef 40 3845 CA Harderwijk T (0341) 43 33 44 E
[email protected] I www.ncb-pr.nl
