Comfortabel wonen in een uitzonderlijke woning!

Comfortabel wonen in een uitzonderlijke woning!

Amsterdam, Nadezjda Mandelstamstraat 41

twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

U wilt eens wat anders dan anders, een woning die zich onderscheidt in de massa. Nou, dat kan! De woning die wij u mogen aanb ieden is inderdaad anders, en dat pakt heel verassend uit. U krijgt hier namelijk de beschikking over drie woonl agen met alle ruimte van dien, een inpandige garage en een riant dakterras. Het complex waarin de woning zich bevindt is van buitengewone architectuur en heeft een fraai park voor de deur. Absoluut handig is de VVE voor het gezamenlijke onderhoud. De woning is gelegen in één van de nieuwbouwwijken van Amsterdam Zuidoost vlakbij het winkelcentrum "Amsterdamse poort” en het uitga anscentrum “Arena boulevard” (Heineken Music Hal, Ziggo Dome etc.). Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en sch olen. In de omgeving zijn er meerdere opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, metro en trein). Tevens is er voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid en is er snel toegang tot uitv alswegen (A1, A2, A10). Het groene karakter van deze omgeving komt met name tot uiting bij de Gaasperplas en het Bijlmerpark. Indeling: binnen komt u in de hal welke toegang geeft tot de ruime woonkamer met fraaie open (woon)keuken voorzien van diverse inbouwap paratuur en een kookeiland. Een grote lichtkoepel zorgt voor extra toetreding van daglicht. De 2e hal met toilet geeft toegang tot de garage (achterzijden garages alleen toegankelijk voor eigenaren). De 1e etage heeft 2 ruime slaapkamers, het zonnige dakterras en de fraaie badkamer met inloopdouche en toilet. De 2e et age biedt een ruime slaapkamer en voorzolder met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. U kunt op deze voorzolder nog zeer veel ruimte winnen indien u een dak kapel laat plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte ca.135 m2 - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-05-2050 - Servicekosten € 56 per maand - Inpandige garage - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

You want something different than usual, a house that stands out in the crowd. Well you can! The house that we can offer is i ndeed different, and it packs a surprising off. I'm here because the available over three floors with all of that space, a garage and a roof terrace. The complex which is locate d in the home is of exceptional architecture and has a beautiful park on the doorstep. The owners association is absolutely convenient for the joint maintenance. The property is located in one of the new districts of Amsterdam South East in near the mall Amsterdam gate in the entertainm ent arena Boulevard Heineken Music Hall Ziggo doom et cetera. There are also various sports facilities in the neighborhood and schools. Nearby are mother stops for public transport bus and subway train. There is also plenty of blue zone parking and quick access to highways A1 A2 A10. The green character of this environ ment is particularly reflected in a puddle and gauze Bijlmerpark. Classification: Come inside the hall which gives access to the spacious living room with beautiful open plan living kitchen with appliances a nd a kitchen island. A large skylight kind of extra entry of daylight. Both the hall with toilet gives access to the garage backsides garage is only accessible to owners. The fi rst floor has two bedrooms, a sunny roof terrace and beautiful bathroom with shower and toilet. The second floor offers a spacio us bedroom and attic with ample storage space and washer and dryer. You can on this attic still a lot of room inside if you install a dormer window. Special features: - Year of build 2002 - Living area approximately 135 square meters - ground lease canon abbreviated to 05.31.2050 - service charge € 56 per month - inpandige garage - fully isolated - district heating

twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Service kosten p/m

Eengezinswoning Tussenwoning 2002 € 56

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie

4 kamers 3 slaapkamer(s) 535 m3 135 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering

Aan park, in woonwijk, beschutte ligging Stadsverwarming Volledig geïsoleerd Centrale voorziening Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Voortuin, zonneterras 200 500 Voortuin Oost Normaal :

Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

.

Overname (mogelijk)

Gaat mee

.

.

n.v.t.

.

Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t.

Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires . . . . Verlichting, te weten: . . . . (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . . Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires . . . . Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: . . . . . . . . Opmerkingen

Makelaars die de

kennen als geen ander Linda en Anouk weten de weg Kantoren van Bert van Vulpen Makelaars: Amstelveen Startbaan 8 Postbus 488, 1185 XR Amstelveen Tel. 020 – 545 10 51 [email protected]

Amsterdam Keizersgracht 62-64 1015 CS Amsterdam Tel. 020 – 705 89 98 [email protected]

Zaandam Provincialeweg 174-176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 – 617 99 22 [email protected]

Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 – 647 20 50 [email protected]