Profiel Zondag Ontwikkeling is al meer dan 30 jaar actief in Nederland als onafhankelijke kwaliteitsontwikkelaar van woningbouwprojecten en commercieel vastgoed. Onze activiteiten zijn direct en indirect gericht op het bevorderen van de kwaliteit van wonen en wij zijn altijd op zoek naar betere oplossingen. Ons streven is om snel in te spelen op vragen en veranderingen vanuit de markt. Daarnaast willen wij voor elke doelgroep, zoals woonconsumenten, beleggers en winkeliers, zoveel mogelijk maatwerk leveren door telkens creatieve, innovatieve en duurzame oplossingen te bieden. Bij de ontwikkeling van een nieuwbouwplan staan de woonwensen en lifestyle van de toekomstige bewoners centraal. Wij maken het mogelijk de woning een eigen identiteit mee te geven. Samen zorgen wij voor een waar ‘thuisgevoel’. Dit geeft de nieuwe woonomgeving een uniek karakter en stimuleert het onderling contact en zorgt bovendien voor een trots gevoel onder de nieuwe bewoners. Originaliteit en esthetiek van een woning vinden wij erg belangrijk. Elk ontwerp moet een originele en sterke uitdrukking hebben. Om hiervoor te zorgen, zijn wij zijn tot het laatste moment betrokken bij het ontwerp. Daarnaast zijn wij trots op hetgeen wij ontwikkelen. Zondag Ontwikkeling wil dat gevoel graag overbrengen aan haar toekomstige bewoners. Wij werken daarom alleen samen met creatieve en toonaangevende architecten. Zondag Ontwikkeling staat synoniem voor kwaliteit en duurzaamheid. De bouw van al onze woningen besteden wij uit aan degelijke bouwbedrijven. De kwaliteit bewaken wij door het houden van toezicht tijdens het gehele bouwproces. Tijdens en na de bouw kan de woonconsument altijd bij ons en het bouwbedrijf terecht voor deskundig advies en nadere informatie. Zondag Ontwikkeling is trendsetter als het gaat om vernieuwende woonconcepten, zoals ons concept Betaalbaar Wonen®. Dit concept is speciaal ontwikkeld voor starters en alleenverdieners. Het concept Woonwensen Op Maat® is ontwikkeld voor de particuliere woningmarkt. Het is prettig en comfortabel wonen in een Zondag-woning.
Projecten © Copyright 2006 Zondag Ontwikkeling B.V. te Rhenen. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotografie, microfilm, internet of op welke wijze ook, zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.
Herenstraat 28 | 3911 JE Rhenen T 0317 61 72 22 | F 0317 61 60 21 I www.zondag.nl | E
[email protected]
Inhoudsopgave
Parc Domenica, Almere_____________________________________________ 6
Lage Limiet, Hillegersberg________________________________________ 56
Bouwexpo 2001, Almere-Buiten_______________________________ 10
Parkheide fase II, Landgraaf_____________________________________ 60
Landgoederenbuurt, Almere-Buiten___________________________ 14
Villa Isolane, Oostpolder fase II, Papendrecht_______________ 62
Towerhouses, Almere-Buiten____________________________________ 16
Oostpolder fase IIIa, Papendrecht______________________________ 66
Bergsche Acker Noord fase II, Bergschenhoek____________ 20
Havenstraat, Sliedrecht__________________________________________ 68
Boterdorp Zuid-West, De Binnentuin, Bergschenhoek___ 26
Hobbemastraat, Sliedrecht______________________________________ 70
Dorp II, Bergschenhoek___________________________________________ 30
Winkelcentrum Passewaay, Tiel_________________________________ 72
Oosteindsche Acker, De Warande, Bergschenhoek_______ 32
Passewaay fase VI, Tiel___________________________________________ 74
Waterrijk, Bergschenhoek________________________________________ 34
Landweert fase III, Venray________________________________________ 78
Claudiusstraat, Voorburg________________________________________ 80
De Geer, Wijk bij Duurstede_____________________________________ 82
Meerpolder, Berkel en Rodenrijs_______________________________ 38
De Kloostertuin, Breda___________________________________________ 40
Parijsch fase I, Culemborg_______________________________________ 44
Pompstationsweg, Den Haag____________________________________ 46
Villa’s at Firerock A, Phoenix, Arizona (Amerika)___________ 86
Van Heemstraschool, Driebergen-Rijsenburg_______________ 48
Eagle Point at Country Club, Edmonton (Canada)_________ 88
De Keen fase III, Etten-Leur_____________________________________ 50
Fairmont Park, Lethbridge (Canada)__________________________ 90
Kalenberg fase III, Geldermalsen________________________________ 52
Millarville Crossing, Calgary (Canada)_________________________ 92
Atalanta, Hellevoetsluis___________________________________________ 54
Keeper’s Green, Milton Keynes (Engeland)__________________ 94
Vrije sector
Wonen in een Italiaanse droom Parc Domenica, Almere “Parc Domenica” ligt in de parkzone aan de rand van Filmwijk-Zuid en wordt begrensd door een mooi aangelegd tennispark, water en de Veluwedreef. Om het bijzondere karakter van “Parc Domenica” te versterken is ook het ‘parc’ door de architect van de villa’s ontworpen.
Gemeente
Dit ontwerp is van on-Nederlands karakter. Geen schut-
Almere
tingen of muren rond de tuin, maar groen. Hoge beukenhagen voor de nodige privacy en aan de voorkant een
Plaats
riante ‘lawn’: een uitgestrekt groengebied met een aantal
Almere, Filmwijk
idyllisch gelegen centrale punten, elk met een geheel eigen sfeer.
Plan
Parc Domenica, 46 wooneenheden
In het ontwerp is een optimale integratie van architectuur en stedenbouw nagestreefd. De villa’s zijn vrij op de
Bebouwing
kavels geplaatst, zodat het ruime, groene karakter ver-
46 vrijstaande villa’s
sterkt wordt. Er ontstaat als het ware een gegroeide situatie van woningen met een sterk individueel karakter.
Oplevering
December 2000
Prijzen
Van € 274.760,-- v.o.n. tot € 350.550,-- v.o.n.
Architect
INBO Architecten BNA, Woudenberg
Parc Domenica, Almere
Vrije sector
...wonen in een Italiaanse droom Om het straatbeeld in de toekomst te behouden is het groengebied met in het midden een vijver in een vereniging van eigenaren ondergebracht. Het zuidelijk deel van het plan heeft zijn plek van samenkomst in de vorm van een plein. Door dit alles krijgt “Parc Domenica” een eigen karakter en ontstaat er als het ware een ‘dorp in een stad’. De ‘torens’, in hoogte verschillend, versterken deze uitstraling. De architectuur straalt een samenspel uit van romantiek en chique met eigentijds karakter. De grote dakvlakken met een antracietkleurige dakpan geven beschutting en een riante uitstraling. De gevels van een genuanceerde baksteen in een warme tint geven een levendig beeld. De ruime glasvlakken zorgen voor een optimale binnen/buitenrelatie en voor woonkamers met veel licht.
Parc Domenica, Almere
Appartementen
Eenheid in verscheidenheid Bouwexpo 2001, Almere-Buiten Appartementencomplex “Il Cambiamento” maakt deel uit van Bouwexpo 2001 waar het consumentgericht bouwen het devies was. Zondag Ontwikkeling realiseerde in dit plan naast het appartementencomplex 30 individuele woningen waar maximale ontwerpvrijheid centraal stond. Dit project vormde de basis voor het concept Woonwensen Op Maat ®. Gemeente
Het appartementencomplex “Il Cambiamento” is opge-
Almere
bouwd uit een bouwlaag met bergingen, zeven bouwlagen van elk drie appartementen en een bouwlaag met
Plaats
twee luxe penthouses. De vaste kern van elk appartement
Almere-Buiten, Eilandenbuurt
bestaat uit het toilet, de badkamer en alle benodigde leidingen en schachten. Hierdoor werd voor de toekomstige
Plan
bewoners een optimale indelingsvrijheid van de omlig-
Bouwexpo 2001, 53 wooneenheden
gende woonruimten gecreëerd.
Bebouwing
Het aanzicht van de buitengevel wordt bepaald door
23 vrij indeelbare appartementen
verdiepingshoge metalen gevelelementen. Door één of
30 individuele woningen
meer platen weg te laten, ontstaat ruimte voor gevelopeningen.
Oplevering
September 2001
Prijzen
Van € 110.700,-- v.o.n. tot € 369.600,-- v.o.n.
Architect
Feekes & Colijn Architecten, Utrecht
Il Cambiamento, Almere-Buiten
10
11
Appartementen
...eenheid in verscheidenheid De door de consument ontworpen indeling is bepalend voor de plaatsing van de ramen. Alle bewoners bepaalden daardoor uiteindelijk samen het uiterlijk van het appartementencomplex. Individuele karakters werden als het ware verenigd in het gebouw.
Il Cambiamento, Almere-Buiten
12
13
Vrije sector
Wonen in een eigentijdse villa Landgoederenbuurt, Almere-Buiten In de “Langoederenbuurt” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 29 woningen gerealiseerd, waaronder deze 13 Domenica-villa’s. De prachtige villa’s zijn ontworpen in een tijdloze eigentijdse architectuur. De witte metselwerk gevels worden gescheiden door een antraciet metselwerk schijf. De antraciet schijf houdt als het ware de hoofdbouw apart van de bijgebouwen. Gemeente
De architect heeft, naast wit en antraciet, gewerkt met
Almere
primaire kleuren. Hoogte, lengte en breedte zijn aangegeven met rood, blauw en geel. Het volume is aangegeven
Plaats
met grijs, zwart en wit. Op die manier komen de dimen-
Almere-Buiten
sies van de villa op een levendige wijze tot uitdrukking.
Plan
Almere-Buiten, de naam zegt het al, is het stadsdeel waar
Landgoederenbuurt, 29 wooneenheden
het accent op ‘buiten’ wonen ligt. Veel groenvoorzieningen in ruim opgezette woonwijken kenmerken dit deel
Bebouwing
van Almere. De straten, lanen en plantsoenen zijn ver-
13 vrijstaande villa’s Domenica
noemd naar Nederlandse landgoederen en kastelen zoals Landgoederenbuurt, Almere-Buiten
Twinckellaan, Middachtenlaan en Spanderswoudstraat. Oplevering
“Landgoederenbuurt” ligt direct ten zuiden van het
December 1992
Polderpark, waarin aan de ene kant de sporthal en aan de andere kant het sportpark Polderkwartier is opgenomen.
Prijzen
Vanaf € 149.750,-- v.o.n.
Zowel aan de noord- als aan de westzijde van het gebied liggen zogenaamde stadsgrachten. Vanuit de Domenica-
Architect
villa’s kan op zeer korte afstand via een bruggetje over
INBO Architecten BNA, Woudenberg
de gracht het parkgebied worden bereikt.
14
15
Vrije sector
Gedurfde architectuur Towerhouses, Almere-Buiten Eén van de meest spraakmakende projecten die gerealiseerd zijn in Almere, mede door de zeer gewaagde architectuur en experimentele vormgeving, zijn de “Towerhouses”. In de kleurrijke Regenboogbuurt van Almere verrezen de 48 bijzondere woningen, ontworpen met veel aandacht voor lichtinval, technische kwaliteit en een hoge belevingswaarde. Gemeente
Zondag Ontwikkeling koos voor een vooruitstrevende
Almere
vorm. Slechts een kwart van de woningen was verkocht toen de beslissing werd genomen het project daadwerke-
Plaats
lijk te realiseren. Maar wij geloofden in het ontwerp. Net
Almere-Buiten, Regenboogbuurt
als de bewoners van vandaag.
Plan
Opvallend en gedurfd zijn de fel, in vier tinten geel
Towerhouses, 48 wooneenheden
gekleurde gepleisterde gevels, gecombineerd met blauwe accenten ter plaatse van de entree en pantry. Een belang-
Bebouwing
rijk uitgangspunt bij het ontwerp is lichtinval geweest.
48 geschakelde villa’s
Door de grote entreehal en de vide valt er schitterend licht in de woning. Ook de vorm en de markante torens geven de woning een specifiek karakter.
Oplevering
Februari 1998
Prijzen
Van € 180.500,-- v.o.n. tot € 246.800,-- v.o.n.
Architect
A (†) &H van Eyck Architecten BV, Amsterdam Jullian Wickham, Londen
Towerhouses, Almere-Buiten
16
17
Vrije sector
...gedurfde architectuur
Om de uitstraling van de gevels het beoogde effect te geven is gekozen voor een buitengevelisolatiesysteem. Dankzij de jarenlange ervaring en zeer uitgekiende detaillering kon op een dergelijk product toch 10 jaar garantie gegeven worden.
Towerhouses, Almere-Buiten
18
19
Vrije sector
Verleden vermengd met heden Bergsche Acker Noord fase II, Bergschenhoek In plan “Bergsche Acker Noord” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 108 woningen in drie fasen gerealiseerd. In bouwteamverband is het openbaar gebied ontwikkeld. Ondanks de hoge bebouwingsdichtheden in het plan is een woonomgeving gecreëerd met veel waterpartijen en groen die bijdragen aan de zeer aangename uitstraling van de wijk. Gemeente
Het uitgangspunt van de architectuurstijl voor de wonin-
Bergschenhoek
gen was traditioneel. Door er eigentijdse details in te verwerken ontstond het uiteindelijke woningtype d’Ossau.
Plaats
Enkele voorbeelden van de eigentijdse details die in de
Bergschenhoek
woning zijn verwerkt zijn de gebogen dakkapel en de glazen omkadering van de voorgevel.
Plan
Bergsche Acker Noord fase II, 66 wooneenheden
Alhoewel het Politiekeurmerk Veilig Wonen niet was aangevraagd, is er wel degelijk rekening mee gehouden.
Bebouwing
Aan de hand van een aantal maatregelen op wijk- en
30 halfvrijstaande villa’s d’Ossau
woningniveau heeft men geprobeerd een veilige wijk te realiseren. Zo heeft men door bijvoorbeeld de inrichting
Oplevering
en indeling van het gebied geprobeerd donkere onver-
April 1995
lichte gedeelten te voorkomen.
Prijzen
Van € 172.200,-- v.o.n. tot € 188.100,-- v.o.n. Bergsche Acker Noord fase II, Bergschenhoek Architect
INBO Architecten BNA, Woudenberg
20
21
Appartementen
Wonen op stand Bergsche Acker Noord fase II, Bergschenhoek In plan “Bergsche Acker Noord” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 108 woningen in drie fasen gerealiseerd. In de tweede fase is dit appartementencomplex gerealiseerd. Apppartementencomplex “Naucelle” is een eigentijds vormgegeven appartementencomplex met zes riante appartementen en een luxueus penthouse. Gemeente
Doordat er in de gevel twee verschillende kleuren met-
Bergschenhoek
selwerk zijn toegepast, krijgt het complex een bijzondere uitstraling: het lijkt te zweven.
Plaats
Bergschenhoek
De appartementen hebben per stuk twee balkons en het penthouse heeft rondom een dakterras, dat het gevoel voor ruimte extra benadrukt.
Plan
Bergsche Acker Noord fase II, 66 wooneenheden
Bebouwing
7 urban villa’s
Oplevering
November 1996
Prijzen
Van € 157.700,-- v.o.n. tot € 217.600,-- v.o.n.
Architect
INBO Architecten BNA, Woudenberg
Bergsche Acker Noord fase II, Bergschenhoek
22
23
Senioren
Onbezorgd wonen Bergsche Acker Noord fase II, Bergschenhoek In plan “Bergsche Acker Noord” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 108 woningen in twee fasen gerealiseerd. De groep senioren groeit en de vraag naar zelfstandig wonen neemt nog steeds toe. Ook was dat al het geval in Bergschenhoek, toen Zondag Ontwikkeling de seniorenwoningen type Foix daar realiseerde. Gemeente
Zondag Ontwikkeling ontwikkelde gerieflijke patiowo-
Bergschenhoek
ningen voor senioren in het plan “Bergsche Acker Noord fase II” in Bergschenhoek. Ze liggen geschakeld in een
Plaats
kwadrantvorm en zijn prettig ingedeeld. Gelijkvloers heb-
Bergschenhoek
ben de bewoners een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en garage tot hun beschikking. De verdieping
Plan
omvat naar keuze een slaapkamer en berging of een
Bergsche Acker Noord fase II, 66 wooneenheden
slaapkamer met optie voor een tweede slaapkamer met badkamer.
Bebouwing
20 geschakelde patiowoningen Foix Bergsche Acker Noord fase II, Bergschenhoek
Oplevering
December 1996
Prijzen
Van € 137.4000,-- tot € 143.400,-- v.o.n.
Architect
INBO Architecten BNA, Woudenberg
24
25
Integrale planontwikkeling
Respect voor het landschap Boterdorp Zuid-West, De Binnentuin, Bergschenhoek “De Binnentuin” maakt met 353 woningen een belangrijk deel uit van plan “Boterdorp ZuidWest” in Bergschenhoek, dat in totaal 1.024 woningen omvat.
Gemeente
De geheel door Zondag Ontwikkeling ontwikkelde
Bergschenhoek
woonwijk “De Binnentuin” omvat een grote variatie aan bouwstijlen en woningtypen: luxe koopappartementen,
Plaats
sociale huur- en koopwoningen, twee-onder-een-kap
Bergschenhoek
woningen, vrijstaande villa’s, patiobungalows, kwadrantwoningen en seniorenwoningen.
Plan
Boterdorp Zuid-West, De Binnentuin,
De stedenbouwkundige opzet van “De Binnentuin” wordt
353 wooneenheden
in grote mate bepaald door de woningen aan de rand van de buurt. Deze rand is drie à vier lagen hoog. De wonin-
Bebouwing
gen worden omzoomd door een groenstrook met bomen,
9
water en riet en zijn georiënteerd op de woonomgeving.
dure koopappartementen
89 sociale huur- en koopwoningen 128 middeldure geschakelde woningen 52 middeldure twee-onder-een-kap-woningen 45 dure vrijstaande villa’s 14 middeldure patiobungalows 16 middeldure kwadrantwoningen
Oplevering
December 2002
Prijzen
Van € 159.250,-- v.o.n. tot € 451.500,-- v.o.n.
Architecten:
INBO Architecten BNA, Woudenberg Kokon Architectuur en Stedenbouw BV, Rotterdam Schippers Architecten BNA BV, ‘s-Gravenhage Feekes & Colijn Architecten, Utrecht Spring Architecten, Rotterdam
Boterdorp Zuid-West, De Binnentuin, Bergschenhoek
26
27
Integrale planontwikkeling Ten opzichte van het binnengebied van de wijk, het zogenaamde tuinenveld, functioneert de rand als een bescherming biedende tuinmuur om een privétuin. In het tuinenveld heerst een rustige informele sfeer. In “De Binnentuin”, waar groen en water overheersen, wordt gebruik gemaakt van stadsverwarming.
...respect voor het landschap 28
Boterdorp Zuid-West, De Binnentuin, Bergschenhoek
29
Vrije sector
Eigenzinnigheid viert hoogtij Dorp II, Bergschenhoek In het plan “Dorp II” te Bergschenhoek realiseerde Zondag Ontwikkeling 192 huur- en koopwoningen. Van die 192 woningen maken deze 34 vrijstaande en halfvrijstaande woningtypes Bella Vista en Mona Lisa deel uit.
Gemeente
Bij de realisatie van deze villa’s stond het Duurzaam
Bergschenhoek
Bouwen centraal.
Plaats
De villa’s zijn ontworpen met een eigentijdse inslag en
Bergschenhoek
bevatten volop bijzondere details. Vooral de metselwerk lagen met de geglazuurde gevelstenen in de kleuren
Plan
blauw, geel, rood en oranje geven de woning een speels
Dorp II, 192 wooneenheden
karakter. De niet-alledaagse geknikte dakvorm en de kleine dakkapel maken het eigenzinnige ontwerp af.
Bebouwing
32 halfvrijstaande villa’s Bella Vista 2 vrijstaande villa’s Mona Lisa
Oplevering
Maart 1998
Prijzen
Dorp II, Bergschenhoek
Van € 221.900,-- v.o.n. tot € 269.600,-- v.o.n.
Architect
Feekes & Colijn Architecten, Utrecht
30
31
Integrale planontwikkeling
Klassieke schoonheid Oosteindsche Acker, De Warande, Bergschenhoek De ontwikkeling van het project Oosteindsche Acker bestond uit de realisatie van 1.250 woningen, waarvan het deelplan “De Warande” met in totaal 290 woningen onderdeel uitmaakte.
Gemeente
“De Warande” kent in de stedenbouwkundige opzet
Bergschenhoek
lange woningblokken, die ondermeer door poorten worden onderbroken. De langgerekte bebouwing vormt als
Plaats
het ware een tegenhanger voor de boomgaard aan de ene
Bergschenhoek
zijde en de grillige bebouwing van het plan Het Villapark aan de andere zijde.
Plan
Oosteindsche Acker, De Warande,
De woningen van plan “De Warande” worden geken-
290 wooneenheden
merkt door een bijzondere vormgeving. Uit respect voor het milieu is rekening gehouden met zaken zoals het
Bebouwing
duurzame karakter van de toegepaste materialen en de
57 sociale huurwoningen
energiezuinigheid van de installaties in het gebouw. Zo
57 sociale koopwoningen
werd er in de woningen standaard een warmteterugwin-
136 middeldure rijwoningen
installatie toegepast. Onder andere daardoor werd een
30 middeldure appartementen
EPN-coëfficiënt bereikt van 1,0. Een heel goed resultaat
10 middeldure halfvrijstaande villa’s
voor de tijd waarin “De Warande” gerealiseerd is.
Oplevering
De woningen zijn gebouwd met een geprefabriceerd
Juli 1998
bouwsysteem. Daardoor was een zeer korte bouwtijd mogelijk.
Oosteindsche Acker, De Warande, Bergschenhoek
Prijzen
Van € 75.780,-- v.o.n. tot € 195.000,-- v.o.n. Huurprijs € 320,-- per maand
Architect
Cornelis van der Ven B.V. Architecten BNA, Eindhoven
32
33
Vrije sector
Genieten van vrij wonen Waterrijk, Bergschenhoek Voor iedereen die graag in de natuur vertoeft en toch dichtbij de stad wil wonen, is Bergschenhoek een unieke locatie. “Waterrijk” combineert leefcomfort en woongenot met natuur: door de ruim bemeten kavels, grenzend aan brede singels, wordt de tuin een stuk natuur dat op loopafstand van parken en bossen is gelegen. Gemeente
De ligging van een groot veengebied in de nabijheid van
Bergschenhoek
grote steden en van de Rotte, leidde in Bergschenhoek al vroeg tot het winnen van turf als brandstof voor de
Plaats
Rotterdamse bevolking. Door de afgravingen liepen grote
Bergschenhoek
gebieden onder water, die later weer werden drooggemalen. Zo ontstonden de Boterdorpse polder en de
Plan
Oosteindsche polder. De woningen die in dit plan zijn
Waterrijk, 81 wooneenheden
gerealiseerd, zijn allen vrijstaand en gelegen aan het water. De woningen zijn gerealiseerd in drie fasen. Voor
Bebouwing
het ontwerp van de verschillende woningen heeft een
81 vrijstaande woningen
drietal architecten zorggedragen.
Oplevering
November 1999
Prijzen
Van € 239.140,-- v.o.n. tot € 385.720,-- v.o.n.
Architecten
Architektenburo Roeleveld-Sikkes BV, ‘s-Gravenhage Schippers Architecten BNA BV, ‘s-Gravenhage Architectenburo Johan de Kock (†) HBO BNA, Geldermalsen
Waterrijk, Bergschenhoek
34
35
Vrije sector Door een grote verscheidenheid aan architectuur en woningtypen ontstaat een zeer gevarieerd beeld. Land in combinatie met water is tot op de dag van vandaag in Bergschenhoek overal zichtbaar: singels slingeren door ruim opgezette woonwijken met veel groen, die met pittoreske dijken zijn verbonden met de oude dorpskern. Met het plan “Waterrijk” is de structuur van lintbebouwing voortgezet, zodat het dorpseigene is blijven bestaan en is versterkt.
...genieten van vrij wonen
Waterrijk, Bergschenhoek
36
37
Projectfinanciering
Gewaagd & multifunctioneel Meerpolder, Berkel en Rodenrijs Als gevolg van het winnen van een prijsvraag werd dit project gerealiseerd. In samenwerking met Bouwcombinatie Berkel Meerpolder VOF was Zondag Ontwikkeling hoofdverantwoordelijk voor het risico van de realisatie van de appartementen en waterwoningen in het plan “Meerpolder” in Berkel en Rodenrijs. Gemeente
Zondag Ontwikkeling heeft in het plan de rol van project-
Berkel en Rodenrijs
aanjager en risicofinancier vervuld, waarbij het ontwikkelingsrisico van een aannemerscombinatie werd overge-
Plaats
nomen, zodat er met de bouw van de woningen en een
Berkel en Rodenrijs
Brede School een aanvang kon worden gemaakt.
Plan
Wonen boven een school. Een gedurfd idee dat haalbaar
Meerpolder, 47 wooneenheden
blijkt. “De Meerpolder” in Berkel en Rodenrijs is er een goed voorbeeld van.
Bebouwing
38 appartementen
Op de begane grond van het complex is een Brede School
9 waterwoningen
gesitueerd, met daar boven drie lagen appartementen.
Meerpolder, Berkel en Rodenrijs
Brede School
In het plan “Meerpolder” is er naast de realisatie van Oplevering
appartementen gekozen voor een negental waterwonin-
Oktober 2004
gen: een blok van negen woningen in een rij zonder traditionele achtertuin. De achtertuin bestaat uit een terras van vlonders boven het kunstmatig aangelegde water.
Prijzen
Van € 198.000,-- v.o.n. tot € 299.000,-- v.o.n.
Architect
Atelier Pro, ‘s-Gravenhage
38
39
Inbreidingslocaties
Wonen wordt weer leven De Kloostertuin, Breda Zondag Ontwikkeling mocht deze inbreidingslocatie ontwikkelen als gevolg van het winnen van een prijsvraag. Het unieke bouwproject werd gebouwd op een bijzondere plek. Waar decennia lang de zusters Benedictinessen afgesloten van de wereldse buitenwereld mediteerden, zijn woningen gebouwd die recht doen aan deze speciale plek. Gemeente
“De Kloostertuin” werd vroeger doorsneden door de
Breda
Oude Leie. De oude beekbedding van dit riviertje is in dit woningbouwplan gerespecteerd. Een rustig groenge-
Plaats
bied met bijzondere ecologische waarde geeft het gebied
Breda
zijn bijzondere karakter. Op zorgvuldige en ontspannen wijze heeft de bebouwing zijn plek gekregen aan en om dit groengebied.
Plan
De Kloostertuin, 62 wooneenheden
De ronde vormen die kenmerkend zijn voor dit plan, Bebouwing
doen recht aan een zo intens mogelijke ervaring van het
32 maisonnettewoningen en appartementen
gebied: zij geleiden de blik en omvatten de ruimte. In een
12 geschakelde woningen
eigentijdse vormgeving weerspiegelt de nieuwe bebou-
18 appartementen verdeeld over drie complexen
wing de bestaande bebouwing van de wijk Zandberg: royaal opgezet en enigszins gedistingeerd.
Oplevering
Oktober 1999
Prijzen
Van € 114.040,-- v.o.n. tot € 274.500,-- v.o.n.
Architect
Compaan Architekten, Amsterdam
De Kloostertuin, Breda
40
41
Inbreidingslocaties
De woonbebouwing laat zich in een aantal typen onderscheiden. Langs de Generaal Maczekstraat ligt het blok met maisonnettewoningen en appartementen (Het Galjoen). Dit blok sluit de vroegere kloostertuin als het ware af. Door dit blok loopt een voetgangersroute dwars door de voormalige tuin heen. In de poort bevindt zich de entreehal van de bovengelegen woningen. Tussen dit gebouw en het voormalige klooster ligt de toegangsweg voor auto’s. Aan dit weggetje ligt eerst een blok huurwoningen voor senioren en voorts aan de linkerzijde, als kralen aan een kralensnoer geregen, geschakelde villa’s (Catamaranwoningen) met royale tuinen. Aan de rechterzijde liggen drie unieke ovalen appartementengebouwtjes in het groen (Scarabees).
...wonen wordt weer leven 42
De Kloostertuin, Breda
43
Vrije sector
Wonen met karakter Parijsch fase I, Culemborg In plan “Parijsch” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 52 woningen in vier fasen gerealiseerd. Centraal gelegen in het plan “Parijsch” zijn deze tien eilandvilla’s te vinden. De villa’s zijn, zoals de naam al suggereert, gesitueerd op een eiland. Hierdoor is elke kavel tenminste aan één zijde begrensd door water. Gemeente
Het eiland heeft door toepassing van zorgvuldig ontwor-
Culemborg
pen tuinhekken, vlonders, waterpartijen en groenvoorzieningen een geheel eigen karakter. Door toepassing van
Plaats
een klassieke architectuur en de diversiteit aan mogelijk-
Culemborg
heden is er een zeer gevarieerd straatbeeld ontstaan.
Plan
Aan de westkant van de vestingstad Culemborg wordt
Parijsch fase I, 24 wooneenheden
de woonwijk “Parijsch” gerealiseerd. Midden in het Hollands rivierenlandschap komen in totaal circa 900
Bebouwing
woningen, scholen en winkels. Vanwege de omringende
10 vrijstaande eilandvilla’s
weilanden en de ligging aan de rivier de Lek kenmerkt “Parijsch” zich door de vele waterpartijen en groenvoor-
Oplevering
zieningen. Divers en aantrekkelijk is de nieuwe wijk door
Oktober 2000
het samenspel van hoogstaande stedenbouwkundige en architectonische opzet van de woonwijk in combinatie met de landelijke karakteristieken van het gebied.
Prijzen
Van € 225.900,-- v.o.n. tot € 324.900,-- v.o.n.
Het historische verleden van de gemeente is nog goed Architect
zichtbaar in “Parijsch”. Oude landelijke karakteristieken
Zeelenberg Architectuur, Ouddorp
typeren de woonwijk. De inrichting van openbaar groen
Parijsch fase I, Culemborg
is afgestemd op de oorspronkelijke natte omgeving waar sloten, wilgen en wilde planten in overvloed aanwezig waren.
44
45
Vrije sector
Uitgebalanceerd ontwerp Pompstationsweg, Den Haag Op de kruising van de Van Alkemadelaan en de Pompstationsweg bevindt zich de markante locatie van het exclusieve woonproject “Pomstationsweg”. Dit plan bestaat uit de eigenzinnige woontoren “Villa Domenica”, bestaande uit negen appartementen, en zes vrijstaande villa’s.
Gemeente
“Villa Domenica” is een gebouw dat bestaat uit twee
Den Haag
langwerpige gebouwdelen met op de plaats waar deze samenkomen de entree. Onder het gebouw bevindt zich
Plaats
een souterrain, zodat de appartementen op de begane
Den Haag
grond van het maaiveld zijn opgetild. Parkeren geschiedt in eigen overdekte parkeerruimten, die te bereiken zijn
Plan
via een afrit aan de Pompstationsweg. De gevels van
Pompstationsweg, 15 wooneenheden
“Villa Domenica” zijn ontworpen in een stijl die aansluit op de architectuur van de Van Alkemadelaan. Een
Bebouwing
vormgeving die zich kenmerkt door een uitgebalanceerd
9 appartementen
lijnenspel van verticalen en horizontalen, gecompleteerd
6 vrijstaande villa’s
door luifels, bordes en tuinmuren.
Oplevering
De zes Haagse villa’s zijn ontworpen in de solide stijl
Maart 1996
van de jaren ‘30. Romantische architectuur die perfect past bij de chique woonomgeving en de bebouwing. De
Prijzen
aandacht voor details verraad zich in de fraaie erkers, de
Van € 158.000,-- v.o.n. tot € 353.900,-- v.o.n.
brede dakoverstekken en de subtiele raampjes boven.
Pompstationsweg, Den Haag
Architect
Kloet & van de Merwe Architekten Schippers Architecten BNA BV, ‘s-Gravenhage
46
47
Herontwikkeling
Oud verenigd met nieuw Van Heemstraschool, Driebergen-Rijsenburg Overbodig, onrendabel, uit de gratie of in verval geraakt. Keuze tussen afbraak en herontwikkeling. De last of de uitdaging om de kracht van het oude te verenigen met het nieuwe door het oude een nieuwe bestemming te geven.
Gemeente
Met aandacht voor de rijkdom van een monumentaal
Driebergen-Rijsenburg
verleden én voor hedendaagse woonwensen. Behoud van karakter en traditie. Want bouwkunst is gebaseerd op het herscheppen van traditionele waarden.
Plaats
Driebergen-Rijsenburg
De voormalige Van Heemstraschool, de christelijke ULO Plan
en latere MAVO in Driebergen, was gevestigd in een
Van Heemstraschool, 8 wooneenheden
monumentaal pand uit 1921. De school omvatte in eerste instantie drie lokalen en een hoofdonderwijzerkamer. De
Bebouwing
bouw van een vierde lokaal in 1936 verleende de gevel
8 seniorenappartementen
van het gebouw zijn huidige symmetrie. In 1937 volgde
Van Heemstraschool, Driebergen-Rijsenburg
aan de achterzijde een tweede uitbreiding met twee lokalen.
Oplevering
Juli 1997
Inmiddels zijn de kinderen verdwenen. Senioren namen Prijzen
hun plaats in en betrokken er acht ruime appartementen.
Van € 128.900,-- v.o.n. tot € 193.400,-- v.o.n.
Wat bleef was de markante voorgevel met de gebogen entree en glas-in-lood. De karakteristieke dakkapellen
Architect
werden in hun oude glorie hersteld, terwijl inpandig
ABS Architecten, Driebergen-Rijsenburg
diverse traditionele elementen bewaard zijn gebleven. Een fraai ‘schoolvoorbeeld’ van herontwikkeling met oog voor oude waarden.
48
49
Starters en alleenverdieners
Betaalbaar wonen De Keen fase III, Etten-Leur In het plan “De Keen” te Etten-Leur heeft Zondag Ontwikkeling, na het winnen van een prijsvraag uitgeschreven door de gemeente Etten-Leur, een cluster van 40 betaalbare woningen gerealiseerd. Ondanks het uitgebreide programma van eisen moesten de woningen betaalbaar zijn en waren de vrij-op-naam-prijzen voorgeschreven. Gemeente
De bouwstructuur van de woning is traditioneel. De
Etten-Leur
ankerloze woningscheidende bouwmuren en binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. De vloer van de
Plaats
begane grond is een ribcasettevloer en de verdiepings-
Etten-Leur
vloeren bestaan uit breedplaatelementen. De diepte van
De Keen fase III, Etten-Leur
de woning is zodanig bepaald dat alleen hele vloerplaten Plan
kunnen worden toegepast en hiermee het materiaalver-
De Keen fase III, 40 wooneenheden
lies wordt beperkt. De woningplattegronden zijn ontworpen als eengezinswoning met een ruime woonkamer en drie grote slaapkamers.
Bebouwing
40 sociale koopwoningen
De speels verdeelde topgevels, terugliggende entrees en Oplevering
dakkapellen zorgen voor een gevarieerd gevelbeeld bin-
Juli 2001
nen het zeer duidelijke stedenbouwkundige uitgangspunt van twee lagen met een kap. De rode steen is gecombi-
Prijzen
neerd met lichte betonbanden en witte kozijnen, waarbij
Van € 89.655,-- v.o.n. tot € 99.300,-- v.o.n.
gevelindeling en de detaillering ervan refereren aan oude Hollandse stadskernen.
Architect
Schippers Architecten BNA BV, ‘s-Gravenhage
50
51
Vrije sector
Bouwen met visie en respect Kalenberg fase III, Geldermalsen In plan “Kalenberg” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 98 woningen in drie fasen gerealiseerd. De uiterst comfortabele en riante woningen, gebouwd in fase III, zijn ontworpen in de stijl van de jaren ‘30: degelijk en tijdloos, met grote dakoverstekken, opvallende erkers en aandacht voor detaillering van goten, boeiborden en dakranden. Gemeente
De klassieke uitstraling wordt optimaal verenigd met de
Geldermalsen
wetenschap en techniek van heden en is volkomen in harmonie met de omliggende bebouwing. Uitgangspunten
Plaats
bij de ontwikkeling van dit project waren onder meer het
Meteren
verlangen naar nostalgie, technische kwaliteit, duurzaamheid en waardebehoud op lange termijn. Kortom: een uitstekende investering in optimaal woongenot.
Plan
Kalenberg fase III, 36 wooneenhden
Bebouwing
1 vrijstaande villa 35 halfvrijstaande villa’s
Oplevering
Oktober 2002
Prijzen
Van € 256.850,-- v.o.n. tot € 321.730,-- v.o.n.
Architect
De Kock (†) & Van Houwelingen Architecten BNA, Gorinchem
Kalenberg fase III, Geldermalsen
52
53
Appartementen
Wonen op niveau Atalanta, Hellevoetsluis Appartementencomplex “Atalanta” staat garant voor wonen op niveau in Hellevoetsluis. Een stijlvol binnenstedelijk plan in de goedkope koopsector.
Gemeente
De 56 appartementen zijn verdeeld over vier bouwlagen
Hellevoetsluis
en worden ontsloten via galerijen die leiden naar de trappen en liften. De trappen en liften zijn ondergebracht in
Plaats
twee markante torentjes. De woonkamers van de appar-
Hellevoetsluis
tementen ontvangen veel licht via een grote glazen pui.
Plan
Het appartementencomplex heeft een spannende gebo-
Atalanta, 56 wooneenheden
gen vorm gekregen en -dankzij de aandacht voor verfijnde details- een chique uitstraling.
Bebouwing
56 appartementen
Oplevering
Juni 1998
Prijzen
Van € 75.850,-- v.o.n. tot € 86.300,-- v.o.n.
Architect
Kokon Architectuur en Stedenbouw BV, Rotterdam
Atalanta, Hellevoetsluis
54
55
Vrije sector
Op de toekomst voorbereid Lage Limiet, Hillegersberg Op uitnodiging van de gemeente Rotterdam ontwikkelt Zondag Ontwikkeling het plan “Lage Limiet”. De inspiratie voor het ontwerp van de villa’s en appartementen in “Lage Limiet” komt uit de vervlogen jaren ‘30 en dan vooral uit het werk van de architect Dudok, die ondermeer het gemeentehuis van Hilversum heeft ontworpen. Daarnaast is de scheepsbouw een inspiratiebron geweest, ingegeven door de ligging van het plan. Het appartementengebouw SwaenenVeste, bestaande uit Gemeente
14 luxe appartementen, staat als een eiland in het water
Rotterdam
en is verbonden met het vaste land door middel van een toegangsbrug. Onder het appartementengebouw bevindt
Plaats
zich de parkeerkelder, welke is voorzien van maar liefst
Hillegersberg
drie liften die toegang verschaffen tot de appartementen. Daarnaast zijn er zes vrijstaande luxe villa’s Hildegaerde
Plan
ontwikkeld, die modern en eigentijds van stijl zijn en toch
Lage Limiet, 20 wooneenheden
een romantische sfeer uitstralen.
Bebouwing
De hele bouwstijl verwijst naar Dudok. Het spelen met
6 vrijstaande villa’s
bouwmassa’s, horizontale en verticale elementen is
14 appartementen
typisch de stijl van de architect. Verder is er een bijzondere baksteen gebruikt: het Hilversums formaat. Dat is
Oplevering
een langere en plattere baksteen dan normaal, zodat je
September 2006
meer horizontale belijning in het metselwerk krijgt.
Prijzen
Van € 406.000,-- v.o.n. tot € 809.000,-- v.o.n.
ArchitecT
PBV Architecten, Wassenaar
Lage Limiet, Hillegersberg
56
57
Vrije sector
...op de toekomst voorbereid De villa’s en appartementen zijn standaard voorzien van een Domotica-basispakket. Dat bevordert niet alleen het duurzame karakter van de woningen, maar ook zijn de woningen op de toekomst voorbereid! Domotica staat voor woningautomatisering. De mogelijkheden van het Domoticasysteem zijn onbegrensd. De infrastructuur die nodig is voor (toekomstige) uitbreiding is al gelegd. Domotica kan iedereen veiligheid, gemak en comfort bieden. Wat de behoefte ook is, wanneer er in de toekomst extra functies nodig zijn kunnen deze gemakkelijk en zonder al te veel kosten worden aangebracht op de gewenste plaats in de woning. Zondag Ontwikkeling heeft inmiddels 61 woningen projectmatig voorzien van een Domotica-systeem. “Lage Limiet” is zéér bijzonder plan in de exclusieve omgeving van de Rotterdamse villawijk Hillegersberg. Lage Limiet, Hillegersberg
58
59
Vrije sector
Kracht van eenvoud Parkheide fase II, Landgraaf Gelegen tussen de woonwijken Abdischenbosch, Lauradorp en Waubach is de woonwijk “Parkheide” gesitueerd. Hier zijn ongeveer 600 woningen gerealiseerd, voornamelijk in de vrije sector.
Gemeente
In het spanningsveld tussen de gemeentelijke wens tot
Landgraaf
het maken van een aaneengesloten pleinwand en de stedenbouwkundige voorkeur van de architect voor de vrijstaande villa’s, is “Parkheide fase II” ontwikkeld.
Plaats
Landgraaf
Op een gunstige locatie in “Parkheide”, aan het Plan
Berlageplein, het ronde hart van de wijk, realiseerde
Parkheide fase II, 6 wooneenheden
Zondag Ontwikkeling zes riante vrijstaande villa’s. De woningen typeren zich door stijlvolle moderne architec-
Bebouwing
tuur, een hoog afwerkingsniveau en ruime gebruiksmo-
6 vrijstaande villa’s
gelijkheden.
Oplevering
Door de eenduidige herhaling van een sterk asymme-
Juni 1997
trisch volume en de koppeling door een uit dit volume
Parkheide fase II, Landgraaf
geschoven wand, worden beide uitgangspunten verenigd. Lage tuinmuren begeleiden deze beweging.
Prijzen
Van € 167.900,-- v.o.n. tot € 187.420,-- v.o.n.
De muuropeningen in de volumes zijn als doorkijkjes gericht op specifieke plekken van de locatie.
Architect
Hilberink Bosch Architecten, ‘s-Hertogenbosch
60
61
Vrije sector
Waterrijk wonen Villa Isolane, Oostpolder fase II, Papendrecht In plan “Oostpolder” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 65 woningen in twee fasen gerealiseerd. Wonen op een eiland is enerzijds te vergelijken met het wonen in een dorp door de gezellige beslotenheid van het gemeenschappelijke middengebied. Anderzijds kent het door de relatie met het water veel meer openheid naar de omgrenzende gebieden en een geheel andere allure. Gemeente
Het eiland met de 26 villa’s maakt deel uit van de wijk
Papendrecht
Oostpolder en ligt in het verlengde van een reeks andere eilanden in een brede waterzone. Het eiland is ontsloten
Plaats
via een brug vanuit het “vasteland” en is met een tweede
Papendrecht
brug gekoppeld aan het naastliggende eiland.
Plan
Het hart van dit eiland vormt een smalle ellipsvormige
Villa Isolane, Oostpolder fase II,
groenzone, die aan de ene kant overgaat in de brug
26 wooneenheden
en aan de andere kant in een gemeenschappelijk terras uitkomt. Voor het gevelbeeld aan deze groenzone zijn
Bebouwing
de torens beeldbepalend. De drie bouwlagen van crème-
6 vrijstaande eilandvilla’s
kleurige gevelsteen worden bekroond door een traditio-
20 halfvrijstaande eilandvilla’s
nele daklijst met gootklossen en schilddak.
Oplevering
De torens van de zes vrijstaande villa’s spelen hierbij een
December 2000
bijzondere rol. Ze zijn als “wachters” aan weerszijden van de bruggen en het gemeenschappelijke terras aan het
Prijzen
water gesitueerd. Duidelijk contrasterend zijn de lager
Van € 283.000,-- v.o.n. tot € 365.000,-- v.o.n.
gelegen zijvleugels van paarsrode baksteen, die met de lichte torens verbonden zijn door de glazen hekwerken van de balkons.
Architect
Schippers Architecten BNA BV, ‘s-Gravenhage
Villa Isolane, Oostpolder fase II, Papendrecht
62
63
Vrije sector
...waterrijk wonen Deze tweedeling van de gevels zorgt samen met het verspringen van de villa’s ten opzichte van elkaar voor een herkenbare schaal. De sfeer van de waterzijde daarentegen is veel opener door de verlaagde woonkamer als serre uit te voeren met toepassing van veel glas en lichte panelen. De waterlijn wordt begeleidt door een kademuur en houten terrassen met verlichting voor de villa’s. Deze zullen ook ‘s avonds door de weerspiegeling in het water de individualiteit van dit eiland versterken. Wonen over twee niveaus is het thema voor de woningplattegronden. De eetkamer aan de voorzijde staat via de keuken in verbinding met een 42 centimeter verlaagde woonkamer aan de waterzijde. Dit levert een bijzonder ruimtelijk effect op mede door de extra plafondhoogte ter plaatse van de serre van de woonkamer.
Villa Isolane, Oostpolder fase II, Papendrecht
64
65
Vrije sector
Allure van een klassiek concept Oostpolder fase IIIa, Papendrecht In plan “Oostpolder” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 65 woningen in twee fasen gerealiseerd. Met de bouw van 39 villa’s in een klassieke stijl in uitbreidingsplan Oostpolder wordt Papendrecht verrijkt met een architectonische hoogstandje: riante vrijstaande en halfvrijstaande villa’s, waarvoor de architect zich liet inspireren door de stijl waarmee in de jaren ‘30 furore werd gemaakt. Gemeente
Tot de architecten die in de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige
Papendrecht
eeuw zo duidelijk een stempel hebben gedrukt op de architectuur van Den Haag behoorden onder anderen
Plaats
Co Brandes en Jan Wils. Hun baksteenarchitectuur, de
Papendrecht
baksteen was hun belangrijkste bouwmateriaal, vertoont onder meer invloeden van de Amerikaanse architect
Plan
Frank Lloyd Wright. Met name diens ontwerpopvatting en
Oostpolder fase IIIa, 39 wooneenheden
‘architectuuridioom’ hebben deze architecten beïnvloed. De soberheid en eerlijkheid van materiaalkeuze tonen de
Bebouwing
invloed van Berlage. Het ruimtelijke asymmetrische zien
13 vrijstaande villa’s
we ook heel duidelijk bij de Stijl.
26 halfvrijstaande villa’s
Domotica staat voor woningautomatisering. De mogeOplevering
lijkheden van het Domoticasysteem zijn onbegrensd. De
Oktober 2004
infrastructuur die nodig is voor (toekomstige) uitbreiding is al gelegd. Domotica kan iedereen veiligheid, gemak en
Prijzen
comfort bieden. Wat de behoefte ook is, wanneer er in de
Van € 357.000,-- v.o.n. tot € 518.000,-- v.o.n.
toekomst extra functies nodig zijn kunnen deze gemak-
Oostpolder fase IIIa, Papendrecht
kelijk en zonder al te veel kosten worden aangebracht op Architect
de gewenste plaats in de woning. Zondag Ontwikkeling
Schippers Architecten BNA BV, ‘s-Gravenhage
heeft inmiddels 61 woningen projectmatig voorzien van een Domotica-systeem.
66
67
Inbreidingslocaties
Sterk staaltje herstructurering Havenstraat, Sliedrecht In samenwerking met Tablis Wonen realiseert Zondag Ontwikkeling het plan “Havenstraat” in Sliedrecht. Tablis Wonen neemt de huurwoningen onder haar hoede en Zondag Ontwikkeling staat garant voor de koopwoningen. In het plan “Havenstraat” te Sliedrecht wordt gestreefd naar een architectuurstijl die overeenkomt met de woningen die, om dit nieuwe plan te kunnen realiseren, gesloopt zijn. Gemeente
De bouwstijl van de gesloopte vooroorlogse woningen
Sliedrecht
komt uit de jaren ‘20: gebroken kappen en grote dakoverstekken. De jaren ‘20 stijl is goed te herkennen in de nieuwe woningen.
Plaats
Sliedrecht
Een uitspringend detail van dit project is de met de ronding van de weg meegebogen hoekwoning.
Plan
Havenstraat, 32 wooneenheden
Bebouwing
6 koopwoningen 26 huurwoningen Havenstraat, Sliedrecht
Oplevering
Eerste kwartaal 2007
Prijzen
Van € 254.000,-- v.o.n. tot € 279.000,-- v.o.n. Huurprijs vanaf ca. € 550,-- per maand
Architect
Schippers Architecten BNA, ‘s-Gravenhage
68
69
Appartementen
Optimaal woongenot Hobbemastraat, Sliedrecht In samenwerking met de christelijke woningbouwvereniging Banienoe (tegenwoordig Tablis Wonen) realiseerde Zondag Ontwikkeling 32 appartementen in de huur- en koopsector.
Gemeente
Het strak vormgegeven complex straalt een sfeer uit die
Sliedrecht
doet denken aan een mediterrane omgeving, mede door de waterplas met een fontein op de voorgrond en de
Plaats
lichte baksteen die in de gevels is verwerkt. De rode dak-
Sliedrecht
pannen maken het mediterrane gevoel compleet.
Plan
Hobbemastraat, 32 wooneenheden
Bebouwing
16 urban villa’s in de koopsector 16 urban villa’s in de huursector
Oplevering
November 1996 Hobbemastraat, Sliedrecht
Prijzen
Van € 107.100,-- v.o.n. tot € 129.500,-- v.o.n. Huurprijs vanaf € 250,-- per maand
Architect
INBO Architecten BNA, Woudenberg
70
71
Commercieel vastgoed
Winkelen in een bruisend hart Winkelcentrum Passewaay, Tiel Wonen en werken in het hart van de wijk. Variatie binnen een harmonieus geheel. Sfeer moet er zijn, gezelligheid. De aantrekkingskracht van voldoende basisvoorzieningen naast exclusieve speciaalzaken. Een dynamisch middenstandsklimaat. Het bruist er van de activiteit. Prettig om te wonen en prettig om te ondernemen. Gemeente
In de nieuwbouwwijk “Passewaay” in Tiel verrees een
Tiel
compleet woonwinkelcentrum. Zondag Ontwikkeling ontwikkelde het gehele woonwinkelgebied en koos
Plaats
voor een ontwerp met zuidelijke romantiek. Zondag
Tiel
Ontwikkeling heeft het winkelcentrum “Passewaay” geheel in eigen beheer.
Plan
Winkelcentrum Passewaay, 86 wooneenheden
Vier blokken van 16 urban villa’s in het luxe koopsegment, omgeven door groen en voorzien van eigen parkeerplaat-
Bebouwing
sen, flankeren de buitenzijden van het winkelcentrum.
3.500 m² winkelcentrum
Daarbinnen is het ontspannen winkelen op 3.500 m² en
22 huurappartementen
beschut flaneren onder de open boogvormige zuilengale-
64 urban villa’s in de koopsector
rij. Boven de winkels zijn 22 ruime maisonnettewoningen
Winkelcentrum Passewaay, Tiel
in de huursector gesitueerd. De zolder en het dakterras Oplevering
bieden de bewoner ongekend de ruimte. Het woonwin-
September 1997
kelcentrum geeft “Passewaay” het bruisende hart dat deze jonge woonwijk bijzonder aantrekkelijk maakt.
Prijzen
Van € 101.650,-- v.o.n. tot € 157.460,-- v.o.n. Huurprijs vanaf € 622,30 per maand
Architect
Ir. Gün Aydagül (†), Rotterdam i.s.m. Schippers Architecten BNA BV, ‘s-Gravenhage
72
73
Integrale planontwikkeling
Milieubewust & duurzaam Passewaay fase VI, Tiel Sinds 1990 vindt uitbreiding in zuidelijke richting van de stad Tiel plaats met de wijk “Passewaay”. In plan “Passewaay” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 384 woningen in drie fasen gerealiseerd. De wijk “Passewaay” dankt haar naam aan een dijkdoorbraak die een diep wiel (of waay) in het land sloeg waarop de dijk lag. Gemeente
Uitgangspunten bij de nieuwe wijk zijn het milieubewust
Tiel
bouwen, het ecologisch groenbeheer en de veilige verkeersstructuur. Mede hierdoor en door de gevarieerde
Plaats
architectuur van de gebouwen ontstaat een prettige wijk
Tiel
om in te wonen.
Plan
Zondag Ontwikkeling heeft 197 woningen in het woning-
Passewaay fase VI, 197 wooneenheden
bouwproject “Passewaay fase VI” in de gemeente Tiel ontwikkeld en gerealiseerd. De nadruk in deze wijk ligt
Bebouwing
op de diversiteit, verscheidenheid en betaalbaarheid van
12 vrijstaande dure koopwoningen
de woningen.
40 twee-onder-één-kap dure koopwoningen 50 appartementen goedkope koop
De woningen worden in alle woningcategorieën, waar-
17 rijwoningen sociale huur
onder ook huurwoningen, ontwikkeld en gerealiseerd.
56 rijwoningen middeldure
De huurwoningen, met een huur onder de huursubsi-
16 hoekwoningen dure koop
diegrens, worden door Zondag Ontwikkeling in eigen
6 woonwagens verhuur door derden
beheer gehouden, wat directe betrokkenheid creëert en Passewaay fase VI, Tiel
tevens de nodige expertise vereist. De huurwoningen Oplevering
worden dus niet direct doorverkocht aan woningbouw-
2e kwartaal 2006
corporaties, pensioenfondsen of andere instellingen.
Prijzen
Naast huurwoningen wordt er in “Passewaay fase VI” ook
Huurwoningen € 104.000,-- v.o.n.
ruimte gecreëerd voor zes woonstaanplaatsen.
Appartementen vanaf € 149.900,-- v.o.n. Overige woningen van € 172.000,-- v.o.n. tot
Bij deze mix van locatieontwikkeling, ook wel integrale
€ 474.000,-- v.o.n.
planontwikkeling genoemd, voelt Zondag Ontwikkeling
Huurprijs huurwoningen € 597,-- per maand
zich als een vis in het water.
Architecten
Schippers Architecten BNA BV, ‘s-Gravenhage CFC Architecten BNA, Vianen
74
75
Integrale planontwikkeling
...milieubewust & duurzaam Alle woningen van “Passewaay fase VI”, met uitzondering van de appartementen, zijn standaard voorzien van een uniek zonneboilersysteem met een geïntegreerde HRcombiketel in combinatie met thermische zonnecollectoren op het dak van de woning. Deze zonnecollectoren zetten zonlicht efficiënt om in bruikbare warmte voor zowel de cv als voor de verwarming van het tapwater in huis. Dit systeem levert in combinatie met hoge isolatievoorzieningen een positieve bijdrage aan de EPC reductie, waarbij de norm wordt teruggebracht tot ≤ 0,8.
Passewaay fase VI, Tiel
76
77
Vrije sector
Verrassend Wonen Landweert fase III, Venray Aan de rand van Venray heeft het bestemmingsplan “Landweert fase III” haar vorm gekregen. Deze gunstig gelegen wijk kreeg dankzij een aantrekkelijk stedenbouwkundig plan en de situering van frisse, stijlvolle woningen een geheel eigen gezicht.
Gemeente
De architectuur van “Landweert fase III” heeft een over-
Venray
wegend ingetogen maar ook helder karakter gekregen. De woningen hebben een kap en een zoveel mogelijk
Plaats
symmetrisch profiel (voor- en achtergevel gelijk) en
Venray
bovendien een goede detaillering. Er is gekozen voor heldere kleuren en er is terughoudend omgegaan met
Plan
onderlinge kleurverschillen. Bij de kapbeëindiging aan
Landweert fase III, 14 wooneenheden
de kopgevels is een overstek van minimaal 30 centimeter toegepast.
Bebouwing
14 halfvrijstaande villa’s
Landweert fase III, Venray
Oplevering
December 1994
Prijzen
Van € 87.830,-- v.o.n. tot € 95.900,-- v.o.n.
Architect
INBO Architecten BNA, Woudenberg
78
79
Starters en alleenverdieners
Meer dan het gangbare Claudiusstraat, Voorburg In januari 1995 heeft de voormalige gemeente Voorburg Zondag Ontwikkeling geselecteerd voor de herontwikkeling van het voormalig schoolterrein aan de Claudiusstraat. Het woonblok bestaat uit zes woningen, te weten: vier tussenwoningen en twee verschillende hoekwoningen. Door detaillering, kleur- en materiaalgebruik onderscheiden de woningen zich ten opzichte van de omgeving.
Gemeente
Voor de gevels is gekozen voor een strakke gele bak-
Leidschendam-Voorburg
steen met een donkerbruine plint. De tuinmuren zijn in dezelfde stijl uitgevoerd.
Plaats
Voorburg
Voor de tussenwoningen is gekozen voor een tuinkameropzet, waarbij de woningen aan de voorzijde dank-
Plan
zij de ruime raampartij in erkervorm sterk op de straat
Claudiusstraat
zijn gericht. Hierdoor kan optimaal van het uitzicht
Claudiusstraat, Voorburg
op de straat en het aanwezige groen genoten worden. Bebouwing
Andersom bieden de woningen door hun royale eet-
6 rijwoningen
keuken een levendig beeld dankzij de erkervorm en de dieper gelegen voordeuren.
Oplevering
September 1996
De hoekwoningen hebben een iets ruimere beukmaat en een op de straat gerichte woonkamer. Het woonprogram-
Prijzen
ma op de verdiepingen is gelijk aan dat van de tussen-
Van € 127.500,-- v.o.n. tot € 149.750,-- v.o.n.
woningen, met dien verstande dat de linker hoekwoning geen dakkapel heeft. Mede dankzij de vormgeving van
Architect
de twee verschillende hoekwoningen stijgt het woonblok
INBO Architecten BNA, Woudenberg
net even boven de gangbare rijwoningen uit. Het speelpark aan de voorzijde van de woningen is door Zondag Ontwikkeling in de ontwikkeling meegenomen.
80
81
Vrije sector
Verleden leeft voort De Geer, Wijk bij Duurstede In plan “De Geer” zijn door Zondag Ontwikkeling in totaal 123 woningen in drie fasen gerealiseerd. De stedenbouwkundige opzet van de nieuwbouwwijk “De Geer” is geïnspireerd op die van de oorspronkelijke Romeinse vesting Dorestad. Zoals bekend neemt de geschiedenis van Wijk bij Duurstede een aanvang met de bouw van een fort (‘castellum’) door de Romeinen, niet lang na het begin van onze jaartelling. Gemeente
In dit verdedigingsbolwerk werden de militairen gele-
Wijk bij Duurstede
gerd, die de grens van het rijk moesten verdedigen tegen invallen van de Germanen. Binnen de muren van deze
Plaats
Romeinse nederzetting werd Dorestad gebouwd. Pas
Wijk bij Duurstede
in de Middeleeuwen werd langs de Steenstraat en de Hoogstraat de “Wijk bij Dorestad” gebouwd, hetgeen de huidige naam verklaart.
Plan
De Geer, 27 wooneenheden
Zowel in de historische kern van Wijk bij Duurstede als Bebouwing
in de rest van de stad zijn nog veel sporen terug te vin-
26 luxe halfvrijstaande herenhuizen
den uit die Romeinse tijd. Veel straten en hofjes dragen
1 luxe vrijstaand herenhuis
namen van illustere Romeinen als Julius Ceasar, Crassus en Cato. En natuurlijk ontbreken de namen van Romulus
Oplevering
en Remus, de stichters van Rome, niet. Zij werden volgens
Oktober 2002
de overlevering in de rivier de Tiber geworpen en vervolgens door wolven gezoogd.
Prijzen
Van € 314.450,-- v.o.n. tot € 496.450,-- v.o.n.
Architect
Schippers Architecten BNA BV, ‘s-Gravenhage
De Geer, Wijk bij Duurstede
82
83
Vrije sector
...verleden leeft voort Het unieke stedenbouwkundige karakter van de oorspronkelijke vestingstad Dorestad heeft model gestaan voor de opzet van de wijk “De Geer”. Een brede Romeinse as, met op de kop een fraai appartementengebouw, vormt samen met de speelse waterpartijen het hart van deze aantrekkelijke nieuwe woonlocatie. Zo is in “De Geer” het verleden nooit weg. Door de namen, de structuur en, letterlijk, doordat de wijk door haar ligging uitstekend aansluit op de (beschermende) historische stadskern, met zijn gezellige winkels en weekmarkt. Voor wat betreft de architectuur van de woningen is door materialen, kleur en bouwmassa een relatie gezocht met de omliggende bebouwing. De opgetrokken zijgevels met gemetselde schoorstenen en de grote dakoverstekken verwijzen naar het rijke verleden van Wijk bij Duurstede.
De Geer, Wijk bij Duurstede
84
85
Buitenland
Luxurious living in the desert Villa’s at Firerock A, Phoenix, Arizona (Amerika) In Phoenix ontwikkelt en realiseert Zondag Ontwikkeling in samenwerking met een lokale partner in de eerste fase van plan “Villa’s at Firerock A” 26 luxueuze villa’s binnen een beveiligde gemeenschap (Guard Gated Community).
Land
De gemeenschap bestaat onder meer uit een 36-holes
Verenigde Staten van Amerika
golfbaan met clubhuis, fitness faciliteiten, jacuzzi, verwarmd zwembad en diverse tennisbanen. De villa’s zijn ontworpen in een typische Arizona style.
Plaats
Phoenix, Arizona
De “Villa’s at Firerock”, een enclave van 26 luxe villa’s, Plan
zijn gesitueerd binnen de beschermde gemeenschap van
Villa’s at Firerock A, 26 wooneenheden
FireRock Country Club. De villa’s verschaffen gemakkelijk
Villa’s at Firerock A, Phoenix, Arizona
toegang tot het Firerock Golf Clubhouse en alles wat het Bebouwing
clubhuis verder te bieden heeft. Zo hebben de villa’s hun
26 vrijstaande villa’s
eigen recreatiefaciliteiten, zoals een fitnessruimte, een verwarmde spa, verwarmd zwembad met waterval en
Oplevering
een Ramada met een barbecue. Er is zeker niet bespaard
1e kwartaal 2007
op de architectuur van de “Villa’s at Firerock”.
Prijzen
Vanaf $ 1.100.000,-- v.o.n.
86
87
Buitenland
Another luxury development Eagle Point at Country Club, Edmonton (Canada) Eagle Point at Country Club, Edmonton
Midden in de prestigieuze Country Club van West-Edmonton ligt het project “Eagle Point”, een verzameling van elegante bungalows. Met 58 bungalows op vier hectare is “Eagle Point” een ruim opgezette wijk in een uitgebreid groen landschap. Dit plan realiseert Zondag Ontwikkeling met een lokale partner. Land
De woningen die in dit plan worden gerealiseerd, ver-
Canada
rijzen op en nabij een golfterrein.
Plaats
De bewoners hadden de keuze uit zeven verschillende
Edmonton, Alberta
plattegronden en een verscheidenheid aan interieurs. Er zijn veel luxe elementen in de woning aanwezig, zoals
Plan
een pantry, een programmeerbare thermostaat en een
Eagle Point at Country Club,
gasaansluiting ten behoeve van de barbecue.
58 wooneenheden
Bebouwing
58 bungalows
Oplevering
4e kwartaal 2007
Prijzen
Vanaf $ 343.000,-- v.o.n.
88
89
Buitenland
No expense was spared Fairmont Park, Lethbridge (Canada) In samenwerking met een lokale partner realiseert Zondag Ontwikkeling in Lethbridge dit uitgebreide plan. “Fairmont Park” is gelegen ten zuidoosten van de stad Lethbridge. 44% van de totale locatie bestaat uit eengezinswoningen. “Fairmont Park” beslaat een oppervlakte van ongeveer 88 hectare. Land
“Fairmont Park” is het juweel van Lethbridge. Het project
Canada
is gesitueerd nabij winkelcentra, scholen en het stadscentrum.
Plaats
Lethbridge, Alberta
In het plan zijn volgroeide parken aanwezig met mooi aangelegde wandelpaden en twee prachtige meren die speciaal voor “Fairmont Park” aangelegd zijn.
Plan
Fairmont Park, 725 wooneenheden
Zondag Ontwikkeling heeft de gehele locatie bouwrijp gemaakt en de meren, het park en de wegen aangelegd.
Bebouwing
De kavels zijn verkocht aan aannemers en particulieren.
725 parkvilla’s
De seniorenwoningen in “Fairmont Park” heeft Zondag
commerciële voorzieningen
Ontwikkeling zelf ontwikkeld en gerealiseerd.
kerk
De woonpercelen in “Fairmont Park” variëren in grootte Oplevering
van 360 tot 600 vierkante meter. Onafhankelijk van de
medio 2007
perceelgrootte is de kwaliteit van de uitvoering van de woningen. De duurdere woningen worden luxueuzer
Prijzen
uitgevoerd met bijvoorbeeld een gashaard, air conditio-
Vanaf $ 160.000,-- v.o.n.
ning en plafondhoogtes van drie meter. Deze woningen worden gerealiseerd met een totaal afgewerkte dubbele
Fairmont Park, Lethbridge
garage. Wat niet mag ontbreken zijn de sprinklers die in de tuin zijn aangebracht.
90
91
Buitenland
Living in a rural setting Millarville Crossing, Calgary (Canada) “Millarville Crossing” biedt fantastische vergezichten over het berglandschap vanuit landhuisogende woningen. De woningen worden op loopafstand van de plaatselijke school en andere instellingen gerealiseerd.
Land
Met een lokale partner realiseert Zondag Ontwikkeling
Canada
het plan “Millarville Crossing”. Zondag Ontwikkeling heeft de gehele locatie bouwrijp gemaakt. De kavels zijn verkocht aan aannemers en particulieren.
Plaats
Calgary, Alberta
De woningen bieden het plattelandsleven in een landePlan
lijke omgeving, zonder dat de bewoners zich zorgen hoe-
Millarville Crossing, 62 wooneenheden
ven te maken over het onderhouden van hun land.
Bebouwing
Een meer van ruim drie hectare groot maakt de lande-
62 vrijstaande villla’s
lijke sfeer, die het project aan de voet van de heuvels van Alberta uitstraalt, compleet.
Oplevering
Eind 2006
‘Panoramic mountain views form de backdrop to this ultimate blend of urban living in a rural setting.’
Prijzen
Kavelprijzen vanaf $ 114.900,-- v.o.n.
Millarville Crossing, Calgary
92
93
Buitenland
Living like a landlord Keeper’s Green, Milton Keynes (Engeland) Zondag Ontwikkeling mocht in samenwerking met een lokale partner “Keeper’s Green” ontwikkelen en realiseren als resultaat van een gewonnen prijsvraag voor de invulling van deze locatie.
Land
“Keeper’s Green” is een kleine, exclusieve ontwikkeling
Engeland
van 15 vrijstaande villa’s. Voor dit plan zijn zes geheel verschillende woningtypes ontworpen. De vormgeving is bij
Plaats
ieder ontwerp anders, maar overal is gelet op de ruimte
Milton Keynes
en exclusiviteit die de woning moet bieden.
Plan
Het plan is gerealiseerd aan de rand van een cricket
Keeper’s Green, 15 wooneenheden
green en met Shenley Woods vlakbij, heeft “Keeper’s
Keeper’s Green, Milton Keynes
Green” alles wat het Engelse landelijke leven zo aantrekkelijk maakt.
Bebouwing
15 vrijstaande villa’s
Oplevering
April 2000
Prijzen
Van £ 149.995,-- tot £ 310.000,-- v.o.n.
94
95
