BROCHURE Zwartakkers 21 Bladel
Van der Heijden Rentmeesters Ing. J.P.M. van der Heijden Rentmeester NVR Register – Taxateur LV, BV Gerechtelijk Deskundige LRGD Ing. A.C.J. van Oers Rentmeester NVR Register – Taxateur LV M.J.T. Roosen Rentmeester NVR Register – Taxateur LV, WOZ, Wonen/MKB A.A.A. van Poppel Aspirant Rentmeester NVR
INLEIDING Bij inschrijving wordt te koop aangeboden een halfvrijstaande woning met diverse bijgebouwen gelegen op ruim perceel aan de rand van de bebouwde kom van Bladel en op korte afstand van alle voorzieningen die Bladel biedt.
ALGEMEEN Bouwjaar woning:
periode 1920 - 1930, deels mogelijk van eerdere datum
Inhoud woning:
ca. 525 m³ (inclusief kelder)
Oppervlakte/inhoud garage/berging:
ca. 32 m²/143 m³
Oppervlakte diverse bijgebouwen:
ca. 50 m²
LIGGING De woning is gelegen aan de rand van en ten westen van de bebouwde kom van Bladel aan de Zwartakkers. Het object is gelegen binnen de contouren van de westelijke randweg van Bladel. Volgens de nu bekende informatie zal de realisatie daarvan plaats vinden vanaf 2015. In bijlage 2 treft u een plattegrond aan waarop de ligging van de woning is aangeduid.
KADASTRAAL Het perceel is kadastraal bekend: Gemeente:
Bladel
Sectie:
H
Nummer:
362
Oppervlakte:
1.650 m² (zie opmerking)
Een kadastrale situatieschets treft u aan in bijlage 3.
Opmerking: In verband met de aanleg van de hiervoor genoemde Westelijke Randweg is een gedeelte van 8 m² verkocht aan de gemeente Bladel. Na inmeting zal het perceel dus een oppervlakte hebben van ca. 1.642 m². Deze maten kunnen nog enigszins afwijken. Het perceel wordt verkocht onder de voorwaarde dat koper en verkoper geen aanspraak kunnen maken op verrekening van over- of ondermaat.
bml/13.547 2/5
BESCHRIJVING Het woonhuis is naar schatting in de periode 1920 – 1930 gebouwd en opgetrokken uit ‘steense’ bakstenen muren. Het zadeldak van de woning is met planken onderschoten en gedekt met keramische (mulden) pannen. De woning is gedateerd van afwerking en dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Zie in dat verband ook de informatie onder het kopje ‘wijzigings-/ontwikkelingsmogelijkheden’.
Zie ook bijlage 1: fotoreportage
Indeling woning Begane grond: Entree/bijkeuken met toegang tot badkamer en toilet. Woonkeuken met toegang tot trapopgang naar de verdieping. Achterslaapkamer/bergruimte met kelderkast onder de trapopgang. Woonkamer. Hal/entree aan voorzijde met meterkast (5 groepen, 1x aardlek). Slaapkamer.
Verdieping Zolderruimte met opstelling van CV – ketel (Radson 1991). 3 slaapkamers.
Bijgebouwen Garage/Berging De garage/berging is omstreeks 1975 gebouwd en opgetrokken uit bakstenen spouwmuren, voorzien van een betonnen begane grond vloer en een houten zoldering. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Overige bijgebouwen/overkappingen Op het perceel bevinden zich verdere enkele eenvoudige overkappingen, een duivenhok en een schuur annex dierenverblijf.
bml/13.547 3/5
BESTEMMING Van toepassing is het bestemmingsplan “Buitengebied Bladel 2010”. Op het perceel is binnen een nader aangeduid bestemmingsvlak de bestemming wonen (artikel 25) van toepassing. Voor het overige is de bestemming agrarisch aan de orde. Zie bijlage 4 voor de relevante bestemmingsplaninformatie.
WIJZIGINGS-/ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN De gemeente heeft schriftelijk medegedeeld in beginsel medewerking te kunnen verlenen aan een verschuiving van het “bouwblok”. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de halfvrijstaande woning af te breken en te vervangen door een vrijstaande woning meer centraal op het perceel. In bijlage 5 zijn de mededelingen van de gemeente hieromtrent bijgevoegd. Ten aanzien van de definitieve wijziging van het bestemmingsplan ten behoeve van de verschuiving van het bouwblok kunnen geen garanties worden gegeven. Een formele wijzigingsprocedure dient nog te worden doorlopen. We attenderen u er op dat een dergelijke wijzigingsprocedure kosten met zich meebrengt.
INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN Met betrekking tot de inschrijving zijn de in bijlage 6 opgenomen procedures en voorwaarden van toepassing. Inschrijving dient plaats te vinden middels het in bijlage 7 bijgevoegde inschrijfformulier. Lees deze voorwaarden goed door. Met een inschrijving op de onroerende zaak wordt namelijk tevens verklaard dat u bekend met de voorwaarden en dat u deze accepteert.
OPLEVERING Leeg en ontruimd in huidige staat.
BEZICHTIGINGEN Kijkdagen: 19 oktober van 10.30 uur tot 14.00 uur 26 oktober van 10.30 uur tot 14.00 uur
bml/13.547 4/5
Meer informatie Voor bezichtigingen op een ander moment, nadere informatie of vragen kunt u zich richten tot: De heer M.J.T. (Marco) Roosen Van der Heijden Rentmeesters Postbus 77 5268 ZH Helvoirt 0411-643260 / 06-22239187 Bijlagen: 1. foto’s 2. ligging 3. kadastrale situatieschets 4. bestemmingsplaninformatie 5. principe akkoord gemeente wijziging ‘bouwblok’ 6. verkoopvoorwaarden 7. inschrijfformulier Deze brochure is samengesteld om een indruk te krijgen van het aan te bieden object. De omschrijving is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Desondanks kunnen er toch onvolkomenheden in voorkomen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
bml/13.547 5/5
