8 halfvrijstaande woningen. Heerlijk Wonen in vollenhove. vollenhove noordwal west

8 halfvrijstaande woningen

Heerlijk Wonen in vollenhove vollenhove · noordwal west

o n

volop ruimte in vollenhove

z w

kade

1000

05

285 m2

285 m2

285 m2

285 m2

285 m2

285 m2

285 m2

285 m2

03

04

01

13730

06

02 1000

1000

Wie wil er niet wonen in de stad der paleizen?

in vollenhove is volop ruimte om heerlijk te wonen!

1000

07

13730

schuit

08

Vollenhove, Noordwal West

Bekend om de kleurrijke bloemencorso’s en drukbezochte havendagen.

gevel I

1000

1000

1000

1000

5000

Vermaard om haar havezaten, kastelen, landgoederen en stadstuinen.

gevel II

zwaard

gevel I

kiel

5000

Heerlijk Wonen

gevel II

gevel I

gevel II

gevel I

schouw

gevel II

situatie woningen Schaal 1:500

2

3

Individuele keuzevrijheid Het plan “Heerlijk wonen in Vollenhove” wordt gekenmerkt door variatie. De grote keuzevrijheid in plattegronden en gevels maken dit plan bijzonder.

slaapkamer

grote

met inloopkast?

woonkeuken?

u mag kiezen!

het kan!

Indelingsmogelijkheden Dankzij zeer doordachte basis plattegronden zijn er talrijke indelingsmogelijkheden, geheel kosteloos.

Uitbreidingsmogelijkheden

u mag kiezen:

Stap 1

u mag kiezen

Kies de woning die u wenst. Voor de woning geldt dat u kunt kiezen uit twee verschillende basisgevels. Gevel I of gevel II. Gevel I is bouwnummer 1, 3, 5 en 7. Gevel II is bouwnummer 2, 4, 6 en 8.

4

Stap 2

Stap 3

Kies de begane grond die u wenst.

Kies de verdieping die uw wenst.

Voor de begane grond geldt dat u kunt kiezen om tuin- of straatkamer gericht te gaan wonen.

Wenst u een inloopkast, een grote “master” slaapkamer, twee gelijkwaardige slaapkamers voor de kinderen?

Dit kan zowel bij gevel I als gevel II.

Talrijke varianten zijn mogelijk.

Naast voornoemde indelingsvarianten waarbij wanden kunnen worden verschoven om slaapkamers groter te maken, wanden worden toegevoegd voor bijvoorbeeld een dichte keuken of inloopkast zijn er ook aanvullende uitbreidingsopties mogelijk: • • • •

De begane grond kan aan de achtergevel worden verlengd met 1200 respectievelijk 2400mm. De woning kan bij gevel II aan de voorzijde worden voorzien van een erker. De mogelijkheid is aanwezig om nog twee extra slaapkamers op de zolder te maken. Een bij het ontwerp passende dakkapel, waarbij extra ruimte en licht ontstaat.

Tevens kunt u kiezen voor een bijkeuken, een verlenging van de garage, een schuifpui of terrasdeuren. De mogelijkheden zijn talrijk. Bij het plan “Heerlijk wonen in Vollenhove” kunt u op deze manier naar eigen smaak uw woning samenstellen. Daarnaast zijn de woningen voorzien van grote raampartijen. Deze geven de woningen niet alleen een karaktervol en rijzig voorkomen, maar zorgen binnen ook voor een verrassende ruimtelijkheid en overvloedige lichtinval.

5

6040

Getekend is gevel II Keuze begane grond (B) Ook mogelijk bij gevel I

berging

berging

2430

keuken

2900

2900

eethoek

kanteldeur

woonkamer

kanteldeur

2190

3830

6040

Getekend is gevel I Keuze begane grond (A) Ook mogelijk bij gevel II

mk

vloerluik

9970

hal

9970

vloerluik

toilet

hal

toilet

mk

woonkamer

3830

keuken

5200

6

begane grond / keuze (a) woonkamer straatgericht

2430

2190

eethoek

5200

begane grond / keuze (b) woonkamer tuingericht

begane grond 7

2565

2565

3830

3060

3320

badkamer

slaapkamer 3

slaapkamer 2

5200 slaapkamer 1

5200

mv cv

overloop

multifunctionele ruimte

5780

inloopkast

2680

inloopkast

multifunctionele ruimte

wa

1980

2680

1500+

1500+

5780

2070

Getekend is gevel II Keuze 1e verdieping (E) Ook mogelijk bij gevel I

3830

Getekend is gevel I Keuze 1e verdieping (A) Ook mogelijk bij gevel II

1980 overloop wa

3830

cv

slaapkamer 3

1500+

badkamer

1500+

3320

slaapkamer 2

mv

slaapkamer 1

8

Tweede verdieping

3830

eerste verdieping

2565

eerste verdieping, keuze (A)

2565

3060

eerste verdieping, keuze (E)

2070

tweede verdieping (a)

tweede verdieping (B)

9

u mag kiezen

kies uw begane grond:

kies uw begane grond:

keuze begane grond (A), woonkamer straatgericht of keuze begane grond (B), woonkamer tuingericht

keuze begane grond (A), woonkamer straatgericht of keuze begane grond (B), woonkamer tuingericht

u mag kiezen

BEgane grond, keuze (a)

BEgane grond, optie

BEgane grond, optie

BEgane grond, optie

BEgane grond, keuze (b)

BEgane grond, optie

BEgane grond, optie

BEgane grond, optie

getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie 1: verlengen eetkamer met 1,20 m optie 2: ensuite deuren getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie 3: bijkeuken en vergroten keuken getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie 4: bijkeuken en verlengen eetkamer met 2,70 m. ook mogelijk bij gevel I optie 5: erker, alleen mogelijk bij gevel II getekend is gevel II


optie 6: verlengen woonkamer met 1,20 m. getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie 7: verlengen woonkamer met 1,80 m. getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie 8: erker getekend is gevel II niet mogelijk bij gevel I

10

11

u mag kiezen

kies uw eerste verdieping:

kies uw eerste verdieping:

indien keuze begane grond (a), woonkamer straatgericht dan keuze eerste verdieping (a) t/m (d)

indien keuze begane grond (B), woonkamer tuingericht dan keuze eerste verdieping (E) t/m (H)

u mag kiezen

1e verdieping, keuze (a)

1e verdieping, keuze (B)

1e verdieping, keuze (C)

1e verdieping, keuze (D)

1e verdieping, keuze (e)

1e verdieping, keuze (f)

1e verdieping, keuze (g)

1e verdieping, keuze (h)

1e verdieping, optie(i)










12

13

opties

14

indien keuze begane grond (a), woonkamer straatgericht dan is optie 2e verdieping (1) t/m (3) mogelijk

indien keuze begane grond (B), woonkamer tuingericht dan is optie tweede verdieping (4) t/m (6) mogelijk

opties

2e verdieping basis (a)

2e verdieping, optie



2e verdieping basis (b)





optie 1: extra slaapkamer optie 7: dakkapel getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie 2: extra slaapkamer en berging optie 7: dakkapel optie 8: dakvenster getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie 3: 2 extra slaapkamers optie 7: dakkapel getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I


optie 4: extra slaapkamer optie 7: dakkapel getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie 5: extra slaapkamer en berging optie 7: dakkapel getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie 6: extra slaapkamer en berging optie 7: dakkapel optie 8: dakvenster getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

15

kleur- en materiaalstaat voorgevel gevel I; bouwnr. 1, 3, 5 en 7

gevel II; bouwnr. 2, 4, 6 en 8

linker zijgevel

voorgevel, optie

voorgevel, optie

indien keuze begane grond (a) woonkamer straatgericht

optie: dakkapel bij optie’s 2e verdieping getekend is gevel II ook mogelijk bij gevel I

optie: erker alleen mogelijk bij gevel II Gevelsteen

baksteen

bruin genuanceerd

Muurafdekker staal grijs

renvooi

Goot zink naturel Dakpan beton zwart Hwa kunststof grijs Ventilatieroosters aluminium naturel Kaders rond kozijnen en metselwerkvlak baksteen naast entreedeur v.v. keimwerk wit/crème RAL 9001

gevels

Kozijnen, ramen, deuren in de wit gekeimde vakken

hardhout

ombergrijs RAL 7022

Overige kozijnen, ramen en deuren

hardhout

wit/crème RAL 9001

Raamdorpels gres zwart Garagedeur

16

achtergevel

rechter zijgevel

gevel I + gevel II

indien keuze begane grond (b) woonkamer tuingericht

staal

ombergrijs RAL 7022

doorsnede 17

Afwerking per vertrek

technische omschrijving

Beganegrond Buitenentree Voordeur

Keuken Hardhouten deur met

Vloerafwerking

Cementdekvloer

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Trapopgang/Overloop

Trapopgang/Zolder

Vloerafwerking

Cementdekvloer met houten

Cementdekvloer

brievenbusopening

met houten vloerplinten

vloerplinten

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Elektra Beldrukker

Wandafwerking

Wandafwerking

Plafondafwerking

Hellende dakconstructie

Aansluiting buitenverlichting

Plafondafwerking Spuitwerk


onbehandeld in het zicht.

Elektra Conform tekening


De dakconstructie bestaat

Hal

Afwerkingsgereed

Afwerkingsgereed

Riolering

afgewerkt)

De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters.

Wandafwerking

Cementdekvloer met houten Afwerkingsgereed

uit geschaafde gordingen en

(zichtzijde standaard glad en wit


Twee dubbele wandcontactdozen

Wandafwerking


voor huishoudelijke apparaten



Uitrusting Plaatradiator


Uitrusting

Meterkast met elektrische

ventilatie


Aansluiting voor wasmachine

installatie en gasmeter

HR combiketel

Kruipluik

de mechanische ventilatie.

Afvoerventielen ten behoeve van

Onbedrade telefoon leiding in

slaapkamer 1

Garage/berging

Toilet

Douche/badkamer

Vloerafwerking

Vloertegels (200x200mm)

Vloerafwerking

Cementdekvloer

Vloerafwerking

Vloertegels (200x200mm)

Wandafwerking

Wandtegels (150x200mm)

Wandafwerking

De buitenwanden worden als

Wandafwerking

Wandtegels (150x200mm) tot een

tot een hoogte van ca. 1200mm.

tweezijdig schoon metselwerk

hoogte van ca. 2100mm. Boven de

Boven de tegels spuitwerk

uitgevoerd.

tegels spuitwerk




afwerkingsgereed afgewerkt


Uitrusting

Vrij hangend closet met inbouw

Plafondafwerking


reservoir, kunststof zitting en deksel

platdakbalklaag blijven

Vrijhangend closet met inbouw

Handwasbakje met kraan

reservoir, kunststof zitting en deksel

Afvoerventiel ten behoeve


Kunststof ligbad met mengkraan en

Uitrusting

douchegarnituur

van de mechanische ventilatie.

Dakplaat en een geschaafde houten onbehandeld in het zicht Garagekanteldeur van thermisch

verzinkt staal

Woonkamer Vloerafwerking

De binnenwand, woningzijde, wordt

Douchehoek (10mm verdiept,

Cementdekvloer

tegels op afschot) met

thermostatische mengkraan en


douchegarnituur

Wandafwerking

Wastafel met planchet,

Afwerkingsgereed


spiegel en kraan


Lichtpunt boven wastafel

Thermostaat t.b.v. de centrale

verwarming Onbedrade leiding voor telefoon en CAI Uitrusting Plaatradiator

De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de gasmeter wordt een gasleiding aangelegd naar het gaswandtoestel met warmwatervoorziening en een afgedopte leiding naar het gasfornuis. Vanaf de watermeter wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat en warmwatertoestel. Vanaf het warmwatertoestel wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer.

Vloerafwerking

Bediening voor de mechanische

Buitenkozijnen, deuren en ramen

Grondwerk

vloerplinten

Slaapkamers 1, 2 en 3

Onbedrade aansluitpunten voor elektrisch koken en voor een boiler

De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing.

geïsoleerde dakplaatelementen

Afgedopt gasaansluitpunt

Afwerkingsgereed

Beglazing

Het hellende dak van de woning wordt samengesteld uit geschaafde houten gordingen, waarover geïsoleerde dakplaatelementen (Rc≥ 3,5m2K/W) worden aangebracht. Het hellende dak wordt afgewerkt met eerste soort betonnen dakpannen, kleur zwart. Het platte dak van de berging bestaat uit een geschaafd houten balklaag waarover een brandvertragende vezeldakplaat wordt aangebracht. De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze APP dakbedekking.

spanten (onbehandeld) en

Uitrusting Plaatradiator Cementdekvloer

Daken

Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft ”circa” maten. Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. Er wordt geen extra grond aangevoerd.


Vloerafwerking

18

Vloerafwerking

Hoogteligging en maatvoering

Afvoerventiel ten behoeve van de

mechanische ventilatie

Unit voor de mechanische ventilatie

De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden behandeld met een dekkend schildersysteem.

Binnenkozijnen en deuren

De buitenbestrating en erfafscheiding zal door de koper worden aangebracht.

De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnen opdekdeuren. De garagedeur is een stalen kanteldeur, thermisch verzinkt, kleur grijs.

Fundering

Hang- en sluitwerk

Buitenbestrating en terreininventaris

De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van prefab kunststof ventilatieroosters.

Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hangen sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnen opdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting.

Bouwmuren

De trappen (van de begane grond naar de verdieping en van de verdieping naar de zolder) zijn open vurenhouten trappen. De bomen, de treden en de spil van worden (wit/crème) gegrond. Boven de trappen wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de open zijde van de trappen en rondom de trapgaten wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel.

De buitenwanden van de woning bestaan uit een gemetselde spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc≥ 3,5 m2K/W). De woningscheidende muur tussen twee woningen onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur (120-60-120 mm). De buitenwanden van de garage/berging zijn van halfsteens tweezijdig schoon metselwerk. De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm.

Trappen en hekwerken

Betegeling en sanitair

De buitengevels worden gemetseld in een handvorm baksteen, kleur bruin genuanceerd. De rollaag rondom het kozijn in de voorgevel wordt 20 mm uitgemetseld en voorzien van keimwerk, kleur wit/crème. Het siermetselwerk (in tegelverband) naast de voordeur, wordt voorzien van keimwerk, kleur wit/crème.

Met betrekking tot de vloeren wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de buitenkozijnen worden raamdorpels aangebracht, kleur zwart. Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, diep 250 mm.

Vloeren

Keuken

Gevels

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc≥ 3,5m2K/W). De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeemvloeren. De vloer van de berging is een geïsoleerde (Rc= 3m2K/W) betonnen ribcassette systeemvloer.

De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit.

Schilderwerk De houten kozijnen aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd. E.e.a. volgens kleurenschema.

Installaties

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de berging en op de zolder, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wanden plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de voordeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal. De woning wordt voorzien van een belinstallatie.

Rookmelders Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten.

CAI / KPN De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer).

CV-installatie/warmwatervoorziening De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement combi-ketel. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. een kamerthermostaat in de woonkamer. De (volgens voorschriften) te realiseren binnen-temperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 °C; douche/badkamer: 22 °C;

Ventilatie De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de zolder wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, zolder, hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht.

19

Een woning met zekerheid van heutink Aankoop van uw woning Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u een Koop-/ aannemingsovereenkomst aangeboden voor ondertekening. Bij de Koop-/ aannemingsovereenkomst ontvangt u de Technische Omschrijving (bestek) en de Bestektekening van uw woning. De bouwondernemer verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper) zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in termijnen. De originele koop-/ aannemingsovereenkomst wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.

Belasting- en financiële aspecten In het gehele gebeuren rond het eigen w\Na de notariële overdracht zal uw financier voor de betaling zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één der termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. U ontvangt van ons de nota’s over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening naar uw geldgever, die dan de betaling (binnen 14 dagen) kan verzorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente. Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. De werkelijke kosten van renteverlies tijdens de bouw kunnen worden meegefinancierd.

Meer- en minderwerk Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht tot eerste koop. Indien u besluit tot aankoop zal een bouwkundig adviseur van Heutink een afspraak met u maken om persoonlijke wensen te bespreken. Naar aanleiding van het gesprek wordt er een vrijblijvend prijsstellingoverzicht aange-boden. Hierop kunt u aangeven welke meer- en minderwerk posten u wel of niet wenst. Deze wensen zullen op de Bestektekening worden verwerkt.

procedure bij aankoop 20

Vanaf startbouw tot en met de oplevering begeleidt een vakbekwaam uitvoerder de bouw van uw woning. De uitvoerder is tijdens de bouw uw contactpersoon. Hij bespreekt met u diverse zaken, zoals het opstarten van de bouw, de planning en de eventuele meer- en minderwerk wensen die tijdens de bouw aan de orde komen. Dit betreft het uitzoeken van wanden vloertegels en eventuele wijzigingen in het sanitair e.d. Voor de definitieve plaats van de wandcontactdozen, schakelaars e.d., zal er door de elektricien tijdens de bouw met u een afspraak gemaakt worden.

Oplevering, sleuteloverhandiging Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang van de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de weersomstandigheden. Het bouwen van een woning brengt nog steeds veel ambachtelijk werk mee en zo kan er als het vriest niet gemetseld worden, als het regent niet geschilderd etc. Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses van de oplevering

Veilig wonen nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u de sleutels van u woning, mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Samen met u, en eventueel “Vereniging Eigen Huis”, nemen wij uw woning op en plaatsen eventuele bemerkingen op een opleveringsstaat. Deze staat wordt door beide partijen getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen zo spoedig mogelijk opgelost worden. Met één belangrijk aspect dient u rekening te houden: een huis is opgebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze worden veroorzaakt door wisselende tempe-raturen en uit uw woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen.

Verzekeringen Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen brand- en stormschade, middels een ‘Constructie-All-Risk’ (CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf voor de verzekering van uw woning zorg te dragen.

Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het project aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning.

Situatietekeningen en perspectieven Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en groenvoorzieningen, op de situatietekening aangegeven, kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd aan de hand van de tijdens de samenstelling van deze brochure beschikbare (gemeentelijke) gegevens, is de bouwondernemer niet aansprakelijk voor geringe maatafwijkingen in de perceelgrootte. De situatietekening die in de brochure is opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de inrichting van de openbare ruimten kunnen zich dan ook voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt dan in de Koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld, bestaat er geen recht op verrekening. De perspectieftekening dient enkel ter illustrering om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te laten vallen aan dieven. Heutink heeft een eigen timmerfa¬briek die gevelelementen, kozijnen, ramen en deuren fabriceert. Het hangen sluitwerk voldoet aan de Nederlandse Norm NEN 5088, die in samenspraak met de politie en verzekeringsmaatschappijen tot stand is gekomen. Het toe te passen hangen sluitwerk voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale veiligheid: POLITIE keurmerk "VEILIG WONEN".

Een woning met zekerheid Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Hiervoor is Heutink lid van Woningborg, die hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit, kredietwaardigheid etc.

Wat betekent de Woningborg-garantie voor u: 1. Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan verstrekt de Woningborg de koper een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. 2. Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts enkele onderdelen worden van garantie uitgesloten. De garantietermijnen staan vermeld in de Garantie- en waarborgregeling brochure, welke u bij ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst krijgt. Woningborg waarborgt deze garantieverplichting van de bouwondernemer. Als de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor.

Screening door Woningborg Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats. Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst beoordeeld. Daarnaast vindt er een technische planbeoordeling plaats. Hierbij wordt de technische omschrijving, de tekeningen en de verkoopbrochure beoordeeld door een technisch planbeoordelaar. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst het Woningborg garantiecertificaat.

colofon ONTWIKKELING EN REALISATIE: Heutink Ontwikkeling en Bouw Sisalstraat 1, 8281 JJ GENEMUIDEN T. (038) 385 43 44 I. www.heerlijkwoneninvollenhove.nl E. [email protected]

Garantiebepaling Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg. gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg.

Wie is Heutink Voor Heutink is het ontwikkelen en realiseren van projectmatige woningbouw al generaties lang dagelijks werk. De onderneming is opgericht in 1921 en opereert vanuit Genemuiden en Lelystad. Heutink heeft alle disciplines van het bouwen in één hand. Hierdoor kan zekerheid geboden worden vanaf het ontwikkelen, het realiseren tot de nazorg van de woning. Onze onderneming kenmerkt zich door een flexibele instelling, goede onderlinge communicatie en 100% inzet. In vast dienstverband werken circa 120 gemotiveerde en goed opgeleide medewerkers. Dankzij onze ruime ervaring bent u bij ons verzekerd van een kwalitatief hoogwaardig product. Om de organisatie, tijdsplanning en bouwkwaliteit op een hoog niveau te houden, beschikt Heutink over eigen metsel-, timmer-, dakdekkers-, tegelzetters- en lijmploegen. Heutink heeft een vlakke organisatie, met als gevolg dat de lijnen kort en duidelijk zijn.

VERKOOP: De 4 Linden makelaardij Vollenhove T. 0527 24 20 40 I. www.de4linden.nl E. [email protected]

NEN-EN-ISO 9001: 2000 Heutink is als gevolg van haar hoge interne kwaliteitsnormen gecertificeerd met het NEN-EN-ISO 9001: 2000 certificaat. Het ISO-certificaat staat voor een kwaliteitsborging bij het ontwerpen, het realiseren en de nazorg van uw woning. De organisatie-processen en – procedures zijn volgens internationale normen duidelijk omschreven in een Kwaliteitshandboek. Heutink verplicht zich te houden aan hetgeen is omschreven in het Kwaliteitshandboek. Twee maal per jaar vindt een toetsing plaats door een onafhankelijk certificeringsbureau, zodat een hoge kwaliteitsnorm gehandhaafd blijft.

www.heerlijkwoneninvollenhove.nl 21

Heerlijk Wonen in vollenhove

ONTWERP BROCHURE: MOOI graphic studio www.m-ooi.nl

8 halfvrijstaande woningen. Heerlijk Wonen in vollenhove. vollenhove noordwal west

Recommend Documents