72 vrije sector huurappartementen
inhoud Welcome on board!
Het centrum voor je deur, het park aan je voeten 72 appartementen in bruisend Meerrijk
4 7
14
Plattegronden appartementen
20
Algemene informatie
31
Afwerkstaat
30
72 vrije sector huurappartementen
on board!
Op de plek van het oude vliegveld Welschap ligt Meerhoven. Met 6.000 woningen de nieuwste grote stadsuitbreiding van Eindhoven. Meerhoven ligt ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven. De wijk is sinds 1997 in aanbouw en bestaat uit de buurten Bosrijk, Zandrijk, Grasrijk, Waterrijk en Meerrijk. Buurten met een eigen sfeer en verschillende type woningen. Juist deze variatie in architectuur maakt Meerhoven zo bijzonder!
Fa ste n you r se atb e lts De voltooiing van de wijk nadert, met Meerrijk als bijzonder slot. Meerrijk is de enige plek in Eindhoven waar je écht stedelijk woont in het groen. De buurt straalt extra karakter uit
Meerrijk
door de behouden vliegtuighangar en de luchtverkeerstoren. Fraaie historische gebouwen die na renovatie een nieuwe toekomst tegemoet gaan. In de hangar, waar in 1952 straaljagers stonden, zijn nu de bibliotheek, een sportschool, een beautysalon en allerlei buurtverenigingen ondergebracht.
Take off Meerrijk is het stadshart van Meerhoven. Een levendige buurt met winkels, water en veel groen. Met intieme woonpleintjes en gezellige winkelpleintjes. Meerrijk heeft de knusheid van een dorp, maar kent door de dichtbijgelegen A2, A50 en A67 de dynamiek van een grote stad. U kunt er alle kanten op! De wijk heeft een verfijnd fietspadennetwerk. Zo fietst u makkelijk naar het groen van de Kempen, de beboste vengebieden aan de west-
kant van Veldhoven, de Oirschotse Heide en de Strabrechtse Heide. Met de auto bent u in vijf minuten in Veldhoven, in een kwartier in Eindhoven en ook Den Bosch en Tilburg zijn in minder dan een half uur te bereiken. Tel daar nog een half uur bij op en u flaneert door Maastricht, Breda of Antwerpen. Liever met het Openbaar Vervoer? De Phileas, een snelle hoogwaardige busverbinding, heeft vanaf Meerhoven een vrije baan naar Eindhoven centrum, naar Veldhoven en naar Eindhoven Airport. Met deze hypermoderne bus arriveert u binnen twintig minuten op het station van Eindhoven en in nog geen tien minuten op het vliegveld.
Ge t re ad y for lan d in g De buurt Meerrijk is verdeeld in vier clusters. Albert Plesman (A), Anthony Fokker (B), Charles Lindbergh (C) en Rolland Garros (D). De clusters bestaan uit appartementen, stadswoningen en waterwoningen. De 72 appartementen die Vestia verhuurt liggen in cluster A en cluster B. Mooie, comfortabele woningen voor een goede prijs!
Albert Plesman
A
Anthony Fokker
B C Charles Lindbergh
D
Roland Garros
Blok A2 Albert Plesman
het
voor je deur
het
aan je voeten
Meerhoven is met 6.000 woningen de nieuwste grote staduitbreiding van Eindhoven. En Eindhoven - stad van licht en design - bruist! In deze vijfde stad van Nederland vindt u kunst, cultuur en vermaak. Zo kunt u als liefhebber van theater, muziek, dans en cabaret o.a. terecht in het Parktheater, Muziekcentrum of de Effenaar en voor hedendaagse kunst in het van Abbemuseum. Ook sportliefhebbers komen in Eindhoven volop aan hun trekken. Uitgebreid winkelen kunt u in het centrum van Eindhoven met de Piazza en de Heuvelgalerie. Gezellige cafés ten overvloede op het Stratums Eind. Restaurantjes en terrasjes op de Markt en Domelstraat. Daarnaast vinden er regelmatig evenementen rondom design plaats, zoals Dutch Design Week en Glow. Eindhoven is dan ook niet voor niets ‘Capital of Design’. Voor zie n in ge n op loop afstan d In Meerrijk is echt alles dichtbij. Van huisartsenpraktijk en apotheek tot allerlei winkels. Vanuit uw appartement loopt u snel even naar de Jumbo of C1000 om de laatste boodschappen te doen. Maar ook kleine ondernemers vestigen zich in Meerrijk. De kapper, kledingwinkels, een groentewinkel, een slager en de warme bakker... allemaal te vinden in uw eigen buurt. Geen zin om te koken? Een hapje eten kan ook, gewoon bij u om de hoek. De grote vliegtuighangar, met zijn zes kenmerkende bogen, vormt de spil van het sociale leven in Meerrijk. Een kern met veel plek voor kinderen, zoals een consultatiebureau, een basisschool, een crèche en een naschoolse opvang. Maar ook voor volwassenen is De Hangar een belangrijke plek. Hier vindt u de bibliotheek, de sportschool Fit4all, het borrel en lunchcafé De Hangar, een seniorensoos en een beautysalon. Op het grote, overdekte multifunctionele plein vinden de jaarlijkse markten, braderieën en evenementen plaats.
E ven een ro ndj e s kate n door he t pa r k Het bijzondere aan Meerrijk is dat u midden in een bruisend centrum woont, maar toch heel eenvoudig de alledaagse drukte kunt ontvluchten. Vanuit uw appartement kunt u het zien liggen: het prachtige Park Meerland. Een ideale plek om te wandelen, hardlopen, fietsen, skaten of gewoon lekker in het gras te zitten. Het park is geïnspireerd op een Engels landschapspark met veel groen en een compleet watersysteem met waterpartijen, watervalletjes en stroomversnellingen. Naast veel romantische plekjes zorgen de witte hekken romdom drie grote velden voor een typisch Engelse uitstraling. Op deze velden lopen koeien rond. Park Meerland is veel meer dan zomaar een park. Het is een groene oase voor sporters, rustzoekers en liefhebbers van de natuur.
No o i t m eer z o eken na a r e e n pa r ke e r pl e k Opvallend zijn ook de straten van Meerrijk. Ze hebben een ruim en groen karakter. Parkeren doet u in Meerrijk namelijk ondergronds, in de parkeergarage onder uw appartement. Daar staat uw auto veilig, droog en heeft u vanuit de garage rechtstreeks toegang tot uw woning. Ook voor bezoekers zijn er voldoende plekken in het openbare gedeelte van de parkeergarage. Zo blijft uw woonomgeving dus schoon, veilig en overzichtelijk.
72 appartementen in
Meerrijk
Blok B4 Anthony Fokker
Vestia verhuurt ze. Appartementen die comfortabel zijn, maar wél betaalbaar. De locatie is ideaal. Gezellig druk door alle winkels en voorzieningen, maar tegelijkertijd ruim, autoluw en groen. De 72 woningen zijn verdeeld over twee verschillende complexen.
Ce n tr aal ge le ge n in h e t gr oe n Blok A2 is een kleinschalig, drielaags complex aan de rand van Meerrijk. In totaal bestaat dit hoekgebouw uit tien vrije sector huurwoningen. Prachtige appartementen met een oppervlakte tussen de 95 m2 en 98 m2. Iedere woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder.
Blok B4 ligt in het hart van Meerrijk aan één van de hofjes die de buurt rijk is. De 62 ruime appartementen in dit hogere complex variëren in grootte tussen de 80 m2 en 130 m2. Ook deze vrije sector huurwoningen hebben allemaal een balkon of terras en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Blok A3 bestaat uit sociale huurwoningen die ook door Vestia worden verhuurd.
Le kker t hu is ! In een appartement in Meerrijk is het fijn thuiskomen. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, maar gewoon parkeren in uw eigen parkeergarage. De fiets zet u veilig weg in de gezamenlijke fietsenstalling. Ook zijn alle woningen bereikbaar met de lift. Grote raampartijen en een ruim balkon kenmerken de appartementen en geven een vrij gevoel én een mooi uitzicht. Uw huis is daarbij altijd heerlijk licht!
IE
R
KKER ANTHONY FO
LU
CH
TV
AA
RT
PI
ON
Blok B4 Anthony Fokker
van alle voorzien
Com fo r t en ru imt e Bij het ontwerp van de 72 appartementen in Meerrijk zijn duidelijke keuzes gemaakt. Comfort en ruimte moesten de boventoon voeren. De praktische hal, de royale woonkamer, een ruime badkamer met diverse uitbreidingsmogelijkheden en een grote berging zijn daarvan het resultaat. Ook beschikken alle woningen over een open keuken. Een gezellige, centrale plek in huis.
plattegronden
Hoeveel ruimte heeft u nodig? U kunt kiezen uit diverse typen woningen. De tien appartementen in Blok A2 bevinden zich op de 1e, 2e en 3e verdieping van het complex. Behalve de ligging van het balkon, zijn de woningen identiek qua indeling en maatvoering.
In Blok B4 zijn de 62 woningen wel verschillend. De appartementen zijn te vinden op de 1e tot en met de 6e verdieping van het gebouw. De diverse typen variëren in grootte, indeling en buitenruimte.
Albert Plesman tussenverdieping
1e verdieping
2e verdieping
1e verdieping
gespiegeld, balkon tegenover de keuken
tussenverdieping 1e verdieping woning A2-03 woning A2-04 2e verdieping woning A2-06 woning A2-07 3e verdieping woning A2-09 woning A2-10
balkon tegenover de slaapkamer woning A2-01 woning A2-02 woning A2-05 woning A2-08
Een appartement met een ideale indeling. Vanaf de centrale hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de woonkamer met open keuken, het toilet en de berging. Vanuit de woonkamer loopt u het balkon op. De badkamer heeft een vaste wastafel, een ruime douchehoek en een aansluiting voor een tweede toilet.
Anthony Fokker 1e verdieping
4e verdieping
2e & 3e verdieping
5e verdieping
6e verdieping
1e verdieping woning B4-01 2e verdieping woning B4-13 3e verdieping woning B4-25 4e verdieping woning B4-37 5e verdieping woning B4-49 (met dakterras 18 m2) 6e verdieping woning B4-56 (met frans balkon)
Type B4a heeft een riante woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een grote berging. Alle vertrekken komen uit op de lange, royale hal. Op de 1e t/m de 4e verdieping beschikt type B4a over een balkon. Het appartement op de 5e verdieping heeft een dakterras van 18 m2.
andere gevel*
andere gevel*
gespiegeld
gespiegeld/andere gevel
1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping
woning B4-04 woning B4-16 woning B4-28 woning B4-40 woning B4-52 woning B4-59
woning B4-06 woning B4-18 woning B4-30 woning B4-42 woning B4-54 woning B4-61
woning B4-09 woning B4-21 woning B4-33 woning B4-45
woning B4-10 woning B4-22 woning B4-34 woning B4-46
woning B4-03/05 woning B4-15/17 woning B4-27/29 woning B4-39/41 woning B4-51/53 woning B4-58/60
* De raampartijen van Type B4 zijn niet in ieder appartement identiek, waardoor de gevels van deze appartementen verschillen.
Een ruim appartement met een grote woonkamer, twee slaapkamers, een fraaie open keuken, een gezellig balkon en een inpandige berging. De badkamer is voorzien van eenvaste wastafel, en douchehoek en aansluiting voor een tweede toilet.
1e verdieping woning B4-02 woning B4-02 2e verdieping woning B4-14 3e verdieping woning B4-26 4e verdieping woning B4-38 5e verdieping woning B4-50 6e verdieping woning B4-57
Type B4c heeft één grote slaapkamer. Verder is dit appartement qua indeling en maatvoering gelijk aan Type B4b.
gespiegeld
1e verdieping woning B4-07 woning B4-08 2e verdieping woning B4-19 woning B4-20 3e verdieping woning B4-31 woning B4-32 4e verdieping woning B4-43 woning B4-44 5e verdieping woning B4-55 (met dakterras 18 m2) 6e verdieping woning B4-62 (met frans balkon)
Een grote woning met drie slaapkamers en opvallend veel bergruimte. Via de riante woonkamer bereikt u het extra ruime balkon. Bij het appartement op de vijfde verdieping hoort een dakterras van 18 m2. De woning op de zesde verdieping heeft een Frans balkon.
1e verdieping woning B4-12 2e verdieping woning B4-24 3e verdieping woning B4-36 4e verdieping woning B4-48
Type B4e heeft een speelse indeling. Dit komt mede door de z-vormige hal. Aan de woonkamer met open keuken grenst een extra ruim balkon. Verder is het appartement voorzien van twee slaapkamers, een ruime badkamer met aansluiting voor een tweede toilet en een grote inpandige berging.
App ar te me n te n
staat
Ruimte
Vloer
Wanden
Plafond
Toilet
Tegels 150x150
Tegel 1.20 m
Spuitpleisterwerk
Woonkamer
Cement dekvloer
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Keuken
Cement dekvloer
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Slaapkamer 1
Cement dekvloer
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Slaapkamer 2
Cement dekvloer
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Berging in de woning
Cement dekvloer
Behangklaar
Spuitpleisterwerk
Tegels 150 x 200 (liggend verwerkt)
Spuitpleisterwerk
Badkamer Tegels 150x150 Balkon
Schoon beton
De woningen hebben geen plintafwerkingen
Al ge me n e r u imte n Ruimte
Vloer
Hoofdentree
Keramische tegels Stuc- en Mosa Terra Maestricht schilderwerk met aluminium plint
Verlaagd plafond gipsplaat, naadloos rigips/rigitone
Etages
Cement dekvloer met Diverse, spuitwerk anti slijtlaag en sauswerk
Diverse
Stallingsgarage
Betonsteen
Schoon beton
Beton
Trappen
Prefab beton
Schoon beton
Beton
Fietsenstalling
Beton
Bergingen Galerij
Prefab beton
Wanden
Vellingblokken
Plafond
Beton / staal Beton
algemene
Co m fo r t ab el en du ur za a m
Ge b alan ce e r d e ve n tilatie
In Meerrijk is uw woning aangesloten op duurzame stadsverwarming. Dit gebeurt op
In de woning is voor de benodigde luchtverversing een gebalanceerd ventilatiesysteem
basis van bio-energie. Uw woning wordt verwarmd via radiatoren. Meerrijk is een van de
aanwezig. Dat zorgt ervoor dat dezelfde hoeveelheid afgezogen lucht ook weer wordt
deelgebieden die gebruik gaat maken van de bio-energiecentrale. Deze centrale levert
ingeblazen. Inblazen van de verse lucht gebeurt onder andere in de woon- en slaapkamers.
elektriciteit en warmte die is opgewekt met behulp van schone biomassa. Deze vorm
De ventilatielucht gaat onder de deurspleten door, naar onder andere de keuken, het toilet
van duurzame energie is minder schadelijk voor het milieu. Dit komt omdat er, vergele-
en de badkamer, waar de afzuiging plaatsvindt. De minimale ventilatiecapaciteiten per
ken met fossiele grondstoffen, minder schadelijke broeikasgassen vrijkomen. Een ander
ruimte zijn vastgelegd in het bouwbesluit. Naast dit ventilatiesysteem kunnen uiteraard
voordeel van bio-energie is dat de grondstof niet opraakt en er wordt bij de productie
de ramen in de woning worden geopend om de lucht in de woning te verversen.
geen extra CO2 uitgestoten. Maar liefst 1.580 woningen en 20.000 m2 aan voorzieningen worden via de bio-energie-
War mte te r u gw in n in g
centrale voorzien van warmte en 1.920 woningen gaan groene stroom ontvangen. Op
Zowel de verse in te blazen lucht in de woning, als de ‘vervuilde’ af te voeren lucht, gaan
deze manier wordt er in de wijk minder CO2 uitgestoten dan op de traditionele manier.
beide door een WarmteTerugWin-unit, ofwel een WTW-unit. In de WTW-unit worden
Bovendien wordt er een warmtenet van 44 km aangelegd. Hiermee worden de woningen
de twee luchtstromen langs elkaar heen geleid en wordt zo’n 95% van de warmte en de
en de andere voorzieningen van warmte voorzien. In Meerrijk gebruiken we dus geen gas,
afvoerlucht overgedragen op de verse toevoerlucht. De luchtstromen zelf worden niet
maar groene stroom. In de keuken houdt dat in dat u elektrisch kookt. Dat is misschien
vermengd. Dit zorgt ervoor dat de inblaastemperatuur van de verse lucht bijna hetzelfde
een beetje wennen, maar met een ruime keuze uit inductie, keramisch, of elektrisch koken,
is als de kamertemperatuur. Een belangrijk voordeel is dat ook als het buiten koud is,
vindt u altijd de juiste kookplaat. Het warmtenet zorgt ervoor dat we uiteindelijk geen
de ventilatielucht van buiten wordt voorverwarmd. De kans op tochtklachten door het
kosten hoeven te maken voor het jaarlijks onderhoud en de vervanging van de cv-ketel.
ventileren is hierdoor minimaal. Een maximaal wooncomfort wordt bereikt met een mini-
Bij de energierekening betaalt u naar rato van afnamen van de geleverde warmte.
maal energieverbruik.
Ve n t ilat ie
Fi lte re n v an ve n tilatie lu ch t
In vroegere jaren werd weinig aandacht besteed aan het isoleren en dichten van kieren,
Voordat de verse buitenlucht de woning wordt ingeblazen, wordt deze eerst nog gefilterd.
waardoor er altijd voldoende ventilatie was, maar gelijktijdig ging ook veel warmte en
Hiermee wordt luchtverontreiniging, zoals roetdeeltjes van buiten geweerd. Ook de ver-
dus energie verloren. Nu woningen steeds beter worden geïsoleerd en ook kierdicht
vuilde lucht naar buiten toe wordt gefilterd. Om het ventilatiesysteem optimaal te laten
gemaakt, wordt het aspect van ventilatie steeds belangrijker. Het ontbreken van ventilatie
werken dient u de filters in de WTW-unit jaarlijks te vervangen. Met het gebalanceerde
veroorzaakt vochtproblemen en uiteindelijk ook gezondheidsklachten. Bij de realisatie
ventilatiesysteem is het geen enkel probleem om een raam open te zetten. Dit kan het
van dit complex is daarom veel aandacht besteed aan goede ventilatie.
systeem niet ontregelen. Dit wordt ook wel ‘spuien’ genoemd.
Af v a lverw erking Voor de afvoer van huishoudelijk afval worden door de gemeente in de buitenruimte
Be g e l e i d i n g vo o r, t i j d e n s e n n a de op leve r in g v an u w w on in g
ondergrondse vuilcontainers geplaatst.
Als klant van Vestia kunt u rekenen op uitgebreide informatie en een zorgvuldige be-
Po l i t iekeu rmerk Het politiekeurmerk geeft aan dat de woningen worden gebouwd volgens een deel van
geleiding voor, tijdens en na de oplevering van uw woning. Gedurende de bouw wordt u door middel van nieuwsbrieven op de hoogte gehouden over de voortgang van het project. Bij vragen staan wij altijd voor u klaar, via telefoonnummer 0900 8055.
het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Het keurmerk komt tot uitdrukking in de onderstaande toepassingen:
Eventuele getekende inrichtingselementen, die niet in het bijzonder in deze brochure
• inbraakwerend hang- en sluitwerk
zijn genoemd, behoren niet tot de levering. De in deze brochure opgenomen artist impres-
• verlichting van algemene ruimten
sions, situatieschetsen en foto’s zijn bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige
B roc h ure Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs van dit plan. Ondanks de zorgvuldige uitwerking moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen.
Ve s t i a algemeen Vestia Zuid Nederland is een van de 15 Vestia-corporaties. Vestia biedt woonservice aan de bewoners van circa 89.000 woningen in Haaglanden, Rotterdam en in diverse plaatsen in de rest van het land. De woningen zijn verdeeld over de lokale corporaties, die werken in hun eigen wijken en buurten. Zij kennen de situatie ter plekke goed en hebben rechtstreeks contact met het lokale bestuur, plaatselijke organisaties en vooral met de bewoners. Zo is Vestia altijd in de buurt! Vernieuwing van wijken en samenwerking met de zorgsector zijn twee voorbeelden van hoe Vestia haar maatschappelijke taak vervult.
situatie en pretenderen geens zins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product.
Vestia Zuid Nederland Vestiging Tilburg Van Limburg Stirumlaan 2j 5037 SK Tilburg Telefoon 0900 8055 (4 ct. p/m)
[email protected] www.vestia.nl/zuidnederland
Opdrachtgever Vestia Zuid Nederland
is een project dat wordt gerealiseerd door ASR
