DONGEN De Slof 10B
TE HUUR Bedrijfsruimte met kantoorruimte aan De Slof 10B, gelegen op bedrijventerrein ‘Tichelrijt II’ in Dongen. Oppervlakte bedrijfsruimte circa 100m² Oppervlakte kantoorruimte circa 100m²
€ 995,- per maand
Plaats
DONGEN
Adres
De Slof 10B
Object
De bedrijfsruimte van totaal circa 100m² met circa 100m² kantoorruimte/showroom op de verdieping, is met name geschikt voor bedrijven die kleinschalige opslagruimte dan wel productieruimte of een combinatie oplag, showroom en kantoor zoeken. De beschikbare bedrijfsruimte behoort tot het bedrijfsverzamelgebouw dat gelegen is aan De Slof op het industrieterrein `Tichelrijt II` te Dongen. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 12 flexibel te gebruiken bedrijfsruimtes en heeft een moderne uitstraling.
Ligging/ Bereikbaarheid
Voorzieningen
Het object is gelegen nabij de N631 die een directe verbinding geeft richting Tilburg en Oosterhout. Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen: Bedrijfsruimte begane grond: De Slof 10B beschikt over een vrije hoogte van circa 4 meter op de begane grond Overheaddeur en een loopdeur Buitenverlichting Verwarming, vrijdragend toilet, meterkast, Brandslanghaspel, uitstortgootsteen en krachtstroom. Toilet Kantoorruimte eerste verdieping: Verwarming, keukenblokje met warm en koud water, Nefit HR c.v. combiketel, systeemplafond met TL-armaturen Voorbereiding toilet U heeft de beschikking over twee vaste parkeerplaatsen.
Gebruiksmogelijkheden Het object is met name geschikt voor bedrijven die kleinschalige opslag- en/of productieruimte met kantoorruimte zoeken of een combinatie opslag, showroom en kantoor. Bouwaard en constructie Betonnen borstwering Stalen gevelbeplating
Huurprijs
€ 995,- per maand te vermeerderen met BTW.
Voorschot Servicekosten
Nog te bepalen.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Indexering huurprijs
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPIAlle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurwaarborg
3 maanden huur (incl. B.T.W.) middels storting of bankgarantie.
BTW
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen.
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Bedrijfsmakelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
[email protected]
Foto en Impressies
